UNIVERSITATEA DE STUDII AGRONOMICE SI MEDICINA VETERINARA BUCURESTI

FACULTATEA DE MANAGEMENT

MASTER AGRIBUSINESS, AN II

Proiect la disciplina

Managementul Proiectului

Investitia intr-un solar de 1000mp.

Profesor Coordonator: Masterand: Aloman Iulian

Dinu Toma

Investitia intr-un solar de 1000mp

Afacarea data consta in amenajarea a 1000 mp pentru productia de rosii. Amenajarea consta in ridicarea a 4 solare, fiecare solar va avea deschiderea de 6m si se va intinde pe 42 de metri.

Se doreste intrarea pe piata cu rosii in extra sezon si scoaterea unui profit cat mai mare, astfel ne asteptam la o productie medie de 6 tone de rosii pe cei 1000mp care se vor vinde cu un pret mediu de 3,5lei/kg in decursul a 10 ani in care se vor folosi solariile.

Piata de desfacere este reprezentata de supermarketurile din oras dar si pietelor locale si restaurantelor.

Timp: proiectul de investitie se va desfasura pe perioada a 2 saptamani urmand ca in acest timp sa se faca lucrarile de pregatire a terenului si de ridicare a solariilor, acoperirea acestora si montarea instalatiei de irigat prin picurare.

Resurse: intreaga investitie va fi finantata din surse proprii. La acest proiect va fi nevoie de 3 oameni care vor ingriji cultura.

Planificarea proiectuluisi structura de divizare a proiectului:

1. Se va arenda un teren in suprafata de 1500mp, care este in apropierea orasului si pe care este amplasat un fost deposit angro. Terenul care este imprejmuit se va arenda pe 10 ani si se va plati impreuna cu inchirierea depozitului de 50 mp,suma de 3000lei/an

2. Pregatirea terenului se incepe din toamna (luna octombrie) si consta in defrisarea atenta a culturii anterioare si o lucrare de scarificare, fertilizarea de baza cu 6 tone gunoi de grajd semidescompus(900ron), 50 kg superfosfat (85 ron)si 20 kg sulfat de potasiu (45ron). Totalul acestor lucrari a fost considerat la 2200 lei si toate aceste lucrari au fost mecanizate si efectuate intr-o zi.

3. In primavara se va face maruntirea terenului si modelarea in straturi inalte , urmeaza fertilizarea de primavara cu circa 20 azotat de amoniu (50ron), se incorporeaza acesta in sol prin frezare si se aplica erbicidele specifice pentru combaterea buruienilor. Aceste lucrari vor fi efectuate mecanizat si vor costa aproximativ 1000ron, fiind efectuate intr-o singura zi.

4. La inceputul lunii martie se ridica cele 4 solarii, lucrare care va fi facuta de o firma specializata si care va confectiona si va ridica cele 4 solarii cu deschidere de 6 metri si o lungime de 42 de metri, va acoperii solarul cu folie de polietilena tratata si va amenaja instalatia de irigare prin picurare,si sarmele pentru rasaduri, toate acestea la pretul de 20000 ron, iar lucrarea va fi finalizata in 5 zile.

5. Plantarea se va face manual de catre cei 3 angajati si va dura o zi iar costurile cu rasadurile de rosii (4500fire)se aproximeaza la 3000ron cu tot cu plata angajatilor

6. Lucrarile de ingrijire vor fi facute de cei 3 angajati si vor fi platiti cu 5 ron pe ora.

Lucrarile de ingrijire constau din dirijarea factorilor de vegetatie, intretinerea solului si conducerea plantelor. Dupa plantare se uda local fiecare planta, cu circa 0,5 l apa. In continuare, irigarea se face pe brazde prin picurare, in mod repetat, la interval de 5 - 7 zile, cu norme de udare de 250 - 400 m3/ha.

Pentru mentinerea unei temperaturi mai ridicate, la inceput, solariile se tin inchise, aerisirea efectuandu-se numai dupa ora 10. In jurul orei 16, solariile se inchid.

Atunci cand temperatura creste se intensifica aerisirea. Fertilizarea suplimentara se aplica in doua etape: la legarea fructelor in prima inflorescenta si la a doua inflorescenta. Se folosesc circa 30 kg Complex III. Solul se afaneaza periodic prin efectuarea prasilelor manuale, atat intre rasaduri, cat si pe rand. Prin prasile se combat si buruienile.

Sustinerea plantelor se face pe sarma. Copilitul se aplica saptamanal si se efectueaza radical. Frunzele imbatranite de la baza se rup si se indeparteaza. Carnitul se face dupa 7 - 8 inflorescente. Se aplica tratamente fitosanitare in mod periodic pentru combaterea bolilor si a daunatorilor.

Recoltarea se incepe in jurul datei de 20 mai si se continua pana in septembrie. Ambalarea se face in ladite de cate 10kg.

Costuri pe an: salarii: 3000lei Apa: 2700lei Chirie:3000lei Lucrari mecanizate pentru amenajat teren 1000lei Tratamente: 500lei Ladite: 600 lei Alte cheltuieli: 1200lei Total : 12000lei.

Costuri initiale de investitie:pregatit teren 2200lei Cumparat si montat solare 20000lei. Total 22200lei

Valoarea totala a investitiei in primul an va fi de 34.200lei.Media veniturilor pe an va fi de 6 tone de rosii * 3,5 lei/kg = 21.000leiRata de actualizare va fi de 10%VAN=valoarea actual netaVom calcula :VAN = Valoarea actuală a fluxului de venituri nete Vn* - Valoarea actuală a investiţiei - Ia

Ia=∑1

d

( It

(1+a )t ) Vn¿=

Vna [ 1

(1+a )d−

1

(1+a )D ]Ia – Valoarea actuală a investiţieiIt – valoarea investiţiei din anul t (t = 1 … d)d – durata de execuţiea - rata de actualizareVn* - valoarea actuală a fluxului de venituri neteVn – venituri nete pe exerciţiuD – durata de viaţă

Vn=21000-12000= 9000lei.Ia= 34200/(1+0.1)1=31090lei.Vn*=9000/0,1[1/(1+0.1)1- 1/(1+0,1)10]=90000(0.9090-0,3835)=47295VAN=47295-31090=16205

IR= indicele de rentabilitateIR=Vn*/Ia= 47295/31090=1,5212 adica pentru fiecare leu investit vom scoate 1,5212 lei.

TR=termen de recuperare a capitalului investit si reprezinta durata de viata a proiectului pentru care valoarea actuala a fluxului de venituri nete este egala cu valoarea actuala a investitiilor.TR=calculand Vn* cu un D=6 obtinem 31014lei ceea ce inseamna ca termenul de recuperare al investitiei este de 6 ani.

RIR= rata interna de rentabilitate; este rata de actualizare pentru care valoarea actuală netă este zero, adica vom modifica „a”-ul pana Vn*=Ia, adica rata pentru care VAN=0RIR=calculand cu o rata de actualizare de 20% am obtinut VAN=30232-28500=1732 , ceea ce inseamna ca rata interna de actualizare este mai mare de 20%.

Diagrama retea:

Graficul lui grant:

ACT. OCT NOI

DEC IAN FEB MAR APR MAI IUN

IUL AUG SEP

1

2

3

4

5

6

1.Arendarea terenuluiCost:3000leiTimp:1zi

2.Pregatirea terenului 1Cost:2200leiTimp:1zi

3.pregatirea terenului 2Cost:1000leiTimp:1zi

4.constructie solareCost:20000leiTimp :5 zile

5.plantarea

Cost:3000leiTimp:1zi

6.lucrari de ingrijireCost:12000leiTimp:50 zile