45

lucrărilor de construcţie. Dacă preţul estimat este corect determinat, atunci el va asigura executantului şi alte avantaje:

Serveşte ca bază pentru un sistem de urmărire a preţului realizat.

Permite de a se stabili înainte de începerea lucrărilor previziunile privind încasările şi cheltuielile, calculându-se fondurile pe care trebuie să le asigure executantul pentru demararea lucrărilor (figura 7)

Figura 7. Schema teoretică a rezultatelor financiare cumulate la execuţia unor lucrări de construcţie (atunci când beneficiarul nu acordă plăţi în avans pentru aprovizionare şi organizarea şantierului)

Controlul asupra rentabilităţii diferitelor faze de execuţie a lucrărilor de construcţie comparând preţul realizat cu cel estimat.

Pentru beneficiar/proprietar/manager de proiect, determinarea preţului estimat permite formarea unei imagini privind efortul financiar necesar realizării unei investiţii în lucrări de construcţie şi întocmirea unui plan de buget. Această analiză poate, la o primă vedere, să fie înţeleasă ca o simplă citire a preţului total rezultat din devizele ofertă primite de la executanţi.

Deschiderea şantierului

Execuţie Recepţie Garanţie

Cheltuieli

Încasări Pierderi

Beneficiu