Raport de expertiza contabila extrajudiciara privind majorarea capitalului social prin aport n natur Capitolul I - Introducere Paragraful (I) Subsemnatul Eugen Apostol, expert contabil, domiciliat n Bucurti, str. Panselutelor, nr. 3, sector 2, posesor al carnetului de expert contabil nr. 1110, nscris in Tab1oul Experti1or Contabili i Contabililor Autorizai din Romania (CECCAR) n partea I poziia 1110. (Daca sunt mai multi experi contabili, acesta se repet pentru fiecare.) Paragraful (II) n baza contractului nr. 214/2010 am acceptat misiunea efecturii unei expertize contabile extrajudiciare pentru SC Beta SRL, cu sediul n Bucuresti, str. Garoafelor, nr. 4, Sector 3. (Se menioneaz denumirea, domiciliul sau sediul social al clientului) Paragraful (III) mprejurrile i circumstanele care l-au determinat pe client sa apeleze la prestaia noastr sunt: Clientul nostru dorete achiziia unor pari sociale n valoare de 1.000.000 lei la SC X SRL. Capitalul social al SC X SRL cuprinde i un teren, adus n societate sub form de aport a asociatului unic n luna decembrie 2009 pentru majorarea capitalului social. Cumparatorul SC Beta SRL dorete o opinie independenta exprimat de un profesionist contabil asupra corectitudinii acestei majorari de capital i a valorii terenului. Paragraful (IV) Conform art. nr. 4 din contractul nr. 312/2010, obiectivele prezentei expertize contabile extrajudiciare sunt: Obiectivul nr. 1: Legalitatea majorrii capitalului social prin aportul n natur a unui teren; Obiectivul nr. 2: Corectitudinea estimrii valorii terenului la data efecturii majorarii capitalului social; Obiectivul nr. 3: Conformitatea cu normele contabile a nregistrrii n evidena contabil a acestei majorari. Obiectivul nr. 4: Achitarea corect i la zi a impozitelor ctre bugetul local pentru acest teren n anul 2010. Paragraful (V) Lucrarile expertizei contabile s-au efectuat n perioada 01.07.2010 - 31.07.2010, la sediul social al SC X SRL, din strada Nuferilor nr. 8. Paragraful (VI) Materialul documentar care a stat la baza efectuarii expertizei contabile cuprinde: Actul constitutiv i certificatul de meniuni eliberat de Oficiul Naional al Registrului Comerului. Hotrrea delegatului ORCMB privind majorarea capitalului social. Contractul de vzare-cumparare ncheiat n numele asociatului unic al SC X SRL pentru terenul adus ca aport. Raportul de evaluare a terenului adus ca aport. Extrasul de carte funciara eliberat de Oficiul pentru publicitate imobiliara i cadastru. Declaratiile privind deschiderea rolului fiscal de la Direcia de impozite i taxe locale. Registrul-jurnal, notele i fiele contabile aferente majorarii.

1

Registrul-inventar, balanta de verificare i situaiile financiare anuale. Dosarul de inventariere a patrimoniului. Declaraia de impunere depus la Direcia de impozite i taxe locale Ordinele de plata i alte documente ce atest achitarea impozitelor.

Paragraful (VII) Redactarea prezentului raport de expertiza contabili s-a fcut in perioada 01-12.08.2010. n cauz s-au efectuat / nu s-au efectuat, alte expertize contabile; s-au utilizat / nu s-au utilizat lucrarile altor experi (tehnici, fiscali etc.) Problemele ridicate de prtile interesate n expertiz i explicatiile date de acestea n timpul efecturii expertizei sunt: - SC X SRL are evidenta contabila condusa de mai multe persoane n acest perioada, avnd o fluctuaie mare de personal, actualul reprezentant al societii neputand emite o opinie coerent asupra majorrii capitalu1ui social. - SC Beta SRL considera c aportul are o valoare supraevaluat. Paragraful (VIII) Data pentru depunerea prezentului raport de expertiza contabila a fost fixat la 20.04.2010, fiind schimbat apoi la la data de ... (daca este cazul)

Capitolul II - Desfurarea expertizei contabileObiectivul nr. 1 Pentru a rspunde la obiectivul nr. 1 "Legalitatea majorrii capitalului social prin aportul n natur a unui teren", s-au examinat urmtoarele documente: Actul constitutiv i certificatul de meniuni eliberat de Oficiul Naional al Registrului Comerului. Hotrrea delegatului ORCMB privind majorarea capitalului social. Contractul de vanzare-cumparare efectuat n numele asociatului unic al SC X SRL pentru terenul adus ca aport. Raport de evaluare a terenului adus ca aport. (descriere detaliata cu trimitere la anexe, dac este cazul) La obiectivul nr. 1, n conformitate cu actele i documentele supuse expertizei, formulm urmtorul rspuns: Conform prevederilor art. 204 din Legea nr. 31/1990 privind societile comerciale, republicat cu modificri, majorarea capitalului social n natur este permis. Prin emiterea hotrarii ORCMB reflectat n certificatul constatator pus la dispozitie de societatea X se face dovada c procedura legal privind majorarea i publicitatea la Registrul comerului a fost ndeplinit. Astfel, in opinia noastra consideram ca aceast majorare de capital este facut conform prevederilor legale. (se redacteaza raspunsul clar, concis i fra ambiguiti) Pentru a rspunde la obiectivul nr. 2: "Corectitudinea estimrii valorii terenului la data efecturii majorarii capitalului social", s-au examinat urmatoarele documente: Contractul de vnzare-cumparare efectuat n numele asociatului unit al SC X SRL pentru terenul adus ca aport Raportul de evaluare a terenului adus ca aport la capitalul social Extrasul de carte funciar eliberat de Oficiul pentru publicitate imobiliari i cadastru.

2

n plus fa de aceste documente, expertul, pe cheltuial proprie, a solicitat punctul de vedere al unei societati autorizate de tranzactii imobilare. Acest punct de vedere este anexat la prezentul raport. La obiectivul nr. 2, n conformitate cu actele i documentele supuse expertizei, formulm urmatorul rspuns: Avnd in vedere prevederea stabilita de punctul nr. 53 alin. (1) lit. c) din O.M.F.P. nr. 1.752/2005 privind contabilitatea armonizata cu directivele europene (n vigoare la data majorrii capitalului social, ulterior abrogate prin O.M.F.P. nr. 3.055/2009), ce stabilete c evaluarea bunurilor aduse ca aport n natura la capitalul social se face la valoarea de aport stabilita in urma evaluarii, constatam urmatoarele: nregistrarea n evidenta contabila a terenului s-a fcut conform valorii din raportul de evaluare; raportul de evaluare este ntocmit de o persoan juridic autorizata membra a ANEVAR; punctul de vedere solicitat ageniei imobiliare face referire la o suma ce nu difera semnificativ de suma din raportul de evaluare. n acest moment putem afirma pentru obiectivul nr. 2 c, n opinia noastra, valoarea terenului adus ca aport a fost stabilit n conformitate cu normele n vigoare la data aportului i tranzactia este considerat corect. Pentru a rspunde la obiectivul nr. 3: "Conformitatea cu normele contabile a nregistrrii n evidena contabil a acestei majorari", s-au examinat urmtoarele documente: Registrul-jurnal, notele i fiele contabile aferente majorrii; Registrul-inventar, balana de verificare i situatiile financiare anuale; Dosarul de inventariere a patrimoniului.

La obiectivul nr. 3, n conformitate cu actele i documentele expertizate, formulm urmtorul rspuns: Avand n vedere prevederile art. 6 i art. 7 din Legea nr. 82/1991 privind contabilitatea, republicata cu modificari, ce stabilete obligatia nregistrarii n evidenele contabile a tuturor operatiilor economicofinanciare, precum i efectuarea inventarierii patrimoniului, am constatat urmatoarele: n contul 211 "Terenuri" a fost nregistrat valaorea terenului stabilit n raportul de evaluare; aceeai suma se regsete i n contul1012 "Capital social subscris i vrsat"; Societatea a efectuat urmatoarele nregistrri contabile: a) 456 "Decontri cu asociaii" = 1011 "Capital social subscris i nevarsat la data ntocmirii actului constitutiv" b) 1011 "Capital social subscris i nevarsat" = 1012 "Capital social subscris i varsat" c) 211 "Terenuri" = 456 "Decontari cu asociaii" nregistrarile contabile sunt efectuate la data recunoaterii majorarii capitalului social de ctre delegatul de pe lng Registrul Comertului. Aceste sume sunt preluate n registrele conturilor, n balanele de verificare respective, sunt constatate la inventar, recunoscute n Registrul-jurnal i Registrul inventar. De asemenea, se regsesc n situaiile financiare anuale. Putem afirma c pentru obiectivul nr. 3 societatea X a nregistrat n evidenta contabila operaiunea de majorare a capitalului social conform prevederilor legale. Pentru a rspunde la obiectivul nr. 4: achitarea corect i la zi a impozitelor ctre bugetul local pentru acest teren n anul2010, s-au examinat urmatoarele documente: declaratia de impunere depusa la Directia de impozite i taxe locale; ordinele de plata i alte documente ce atesta plata.

3

Expertul contabil a solicitat o situatie a fiei pe platitor de la autoritatea locala. La obiectivul nr. 4, n conformitate cu actele i documentele expertizate, formulm urmtorul rspuns: Avand n vedere prevederea art. 260 alin. (1) din Codul fiscal, referitoare la termenele de plata a impozitului pe teren catre bugetul local la data de 30 martie, respectiv 30 septembrie, se constat urmtoarele: la data efecturii raportului de expertiz a fost scadent prima tran aferenta impozitului pe teren pentru anu12010; aceast sum a fost pltit i se regasete evideniat n extrasul de cont ntocmit la data de 30.03.2010; verificnd fia contribuabilului, am constatat c s-a nregistrat plata impozitului n contul bugetului local la aceeai data fr a genera penalitati de ntarziere. Considerim ca impozitul pentru anul 2010 la bugetul local pentru terenul adus ca aport este achitat la zi pentru trana ce a fost scadenta.

Capitolul III - Concluziin conformitate cu examinrile materialului documentar menionat n introducerea i cuprinsul prezentului raport de expertiz, formulm urmtoarele concluzii (rspunsuri) la obiectivele (ntrebrile) fixate acesteia: La obiectivul nr. 1: n opinia noastr majorarea capitalului s-a fcut respectndu-se prevederile legii societatilor comerciale. La obiectivul nr. 2: valoarea terenului adus ca aport la capitalul social a fost stabilit n conformitate cu normele n vigoare la data aportului i tranzactia este considerat corect. La obiectivul nr. 3: societatea X a nregistrat n evidena contabila operaia de majorare a capitalului social conform prevederilor normelor legale n vigoare. La obiectivul nr. 4: impozitul pentru anul 2010 la bugetul local pentru terenul adus ca aport la capitalu social este achitat la zi pentru trana scadenta la acea dat. (se vor relua rspunsurile din capitolul II, desfurarea expertizei contabile)

Capitolul IV - Consderaiile personale ale expertului (ilor) contabil(i)Pentru ca prezentul raport de expertiza contabila s poat veni n sprijinul beneficiarului, consideram necesar s facem urmtoarele precizari: (Model de opinie): Avnd n vedere tendina pieei n aceast perioad, de scadere a preurilor pentru terenuri, pentru corecta evaluare a participaiei se recomand s se reevalueze terenul la data cnd urmeaz s se realizeze tranzacia. Acest paragraf poate fi introdus numai dac expertul contabil considera ca este util beneficiarului expertizei contabile. El poate face obiectul unui capitol separat: Capitolul IV. Consderaiile personale ale expertului (ilor) contabil(i). Expert contabil Nume, prenume Semnatura

4