MINISTERUL EDUCATI E I NATIONALEINSPECTORATUL $COLAR JUDETEAN CLUJCOLEGIUL TEHNIC,.ANA ASLAN", CLU.J-NAPOCASTR. DECEBAL NR. 4I, TEL. 0264. 530.507E-mail: colegiul anaaslan@vahoo.com

LTCITATIE PUBLICA

iN vnnEREA ATRIBUIRII CoNTRACTULUI DE iNCHIRIERESPATIULUI CU SUPRAFATA DE 72 MPDESTINAT PENTRU: SALA DE CURS

Sala de curs cu suprafala de 72 mp situati in incinta Colegiului Tehnic Ana Aslan,str. Decebal nr.41, jud. Cluj, cod 400037, jud. Cluj

DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRECLUJ-NAPOCA 2OI7

AprobatDirector,

Prof. Lucia POPFI$A DE DATE A LICITATIEI

,t,,_.-=I. AUTORITATEA CONTRACTANTA , .-- --

Denumire: COLEGIUL TEHNIC "ANA ASLAN" Cllui-NapocaAdresd: Str, Decebal nr.4lLocalitate : Cluj -Napoca Cod poqtal:

400037Jara: Romdnia

E-mail : colegiul anaaslar-rfglyahoo.com Telefon: 0264-530507

http ://coleeiul aslancluj. ro Fax:0264-530507

II. PRINCIPALA ACTIVITATE SAU ACTIVITATI ALE AUTORITATIICONTRACTANTE

Autoritatea contractanti achizitioneazi in numele altei autoriti{i contractanterDA rNU

Servicii generale ale administratiilorr ministere ori alte autoritali publice centrale I publice:

inclusiv cele subordonate la nivel regional I r apdraresau local I I ordine publica/siguran{d nafionala

r agen{ii na{ionale I mediur autoritali locale I I economico-financiarer alte institutii guvernate de legea publica I I sanataten institulie europeand./organizalie internalionala I I construclii gi amenajarea teritoriuluir altele (specificali):

I I proteclie socialdUNITATE OE INVATAI{AXT I n culture, religie qi actv. recreative

r EDUCAIIEr activitati reler, anter altele (specificati

Alte informatii si/sau clarificdri pot fi obtinute:r la adresa mai sus menlionatdr altele: (specificafi / adresa/fax/interval orar)

Data limita de primire a solicitArilor de clarificdri:

Data:3 mai 2017

Ora limita: 1 1.00

Adresa: str. Decebal nr.41, Cluj-Napoca

Data limita de transmitere a rispunsului la clarit-rcari: trei zile de la solicitare

III. OBIECTUL CONTRACTULUI

3.I DENUMIRE CONTRACT:

inchirierea cu ora a spaiiului destinat cu suprafa! a d,e 72 mp pentru SALA DE CURS, amplasatin incinta Colegiului Tehnic "Ana Aslan" str. Decebal nr.41, Cluj-Napoca.

3.2 LEGISLATIA APLICATA:

Legea nr. 21311998 privind proprietatea public[ qi regimul juridic al acesteia" Legea nr.21512001 a administrafiei publice locale. art. l3 lit. a din OUG nr. 3412006 privind achiziliilepublice si art. 2 din HG nr.92512006 privind normele de aplicare a OUG nr.3412006. HotdrdreaConsiliului local al municipiului Cluj-Napoca nr. 500/2013.

IV. CRITERII DE CALIFICARE $I/SAU SELECTIE

l. Fiqa infbrmalii generale Formular C2. Copie dupa certificatul de inregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comer{ului3. Declaralii privind eligibilitatea (Declaralia pe propria raspundere completatd in

conformitate cu Formularul A)5. Certificat de atestare fiscalf, de la Primiria municipiului Cluj-Napoca gi de la DGFP6. Adeverinla de la Primiria municipiului Cluj-Napoca cd nu au datorii (pentru cei care

au incheiate contracte cu Primdria)7. Declaratie privind falimentul (Declarafia pe propria rdspundere completata in conformitate cu

Formularul B)8. insusirea contractului de inchiriere, fErd / cu obiecliuni prin semnarea qi parafare9. Informa{ii privind situalia economico-financiard ultimul bilan{ contabil vrzat Ei

inregistrat de organele competente.

Lipsa la data deschiderii ofertelor a mai mult de trei dintre documentele de calificareenumerate mai sus duce la RESPINGEREA ofertei depuse.

V. PREZENTAREA OFERTEI

5.1. Limba de redactare a ofertei o Limba romAnd

5.2. Perioada de valabilitate a

oferteio Oferta va fi valabill pana la I iunie 2017

5.3. Modul de prezentare a

propunerii financiareo Propunerea financiard va fi exprimatd ferm in lei pentrufiecare spaliu licitat.o Of-ertantul trebuie sd prezinte fbrmularul de of-erta(Fomularul I0B), care reprezintd elementul principal alpropunerii financiare.o Nu se acceptd facilitatri.

5.4. Modul de prezentare a oferteio Adresa la care se depune oferta: Colegiul Tehnic "AnaAslan"

Cluj- Napoca, str. Decebal nr.41o Data limita pentru depunerea ofertei: 3 mai 2017,ora 11,00.o Numdrul de exemplare in copie: I

o Modul de prezentare. Ofertantul trebuie , sd sigilezeoriginalul gi fiecare set de copii in plicuri separate, marcAndcorespunzdtor plicurile cu ( ORIGINAL ) gi, respectiv,( COPIE >. Plicurile se vor introduce intr-un plic exterior,inchis corespunzdtor gi netransparent.o Plicurile interioare trebuie sd fie marcate cu denumirea gi

adresa ofertantului, pentru a permite retumarea ofertei fbrd a fideschisd, in cazul in care of'erta respectivd este declaratdintdrziatd,. Plicurile vor fi timbrate.o Documentele ofbrtei. propunerea financiard gi documentelede calificare, se vor introduce, in plicuri distincte (plicurileinterioare). marcate corespunzdtor.o Plicul exterior trebuie sd f're marcat cu adresa autoritatiicontractante: Colegiul Tehnic "Ana Aslan", str. Decebal nr.41cod 400037, Cluj-Napoca gi cu inscriplia: <<A NU SEDESCHIDE INAINTE DE DATA 5 mai 2017 ora 11.00)

5.5. Posibilitatea retraserii saumodif.icarii of-ertei

o Ofertantul are dreptul de a-gi retrage oferta, prin solicitarescrisl adresatd autoritAtii contractante pdna la data de3 mai 2017. ora I1.00.

o Ofertantul poate modifrca confinutul ofertei. pina la data de3 mai 2017, ora I 1,00 adresAnd pentru aceasta, autoritatiicontractante o cerere de retragere a ofertei in vedereamodif-rcdrii. Autoritatea contractantA nu este rispunzdtoare inlegdtura cu posibilitatea of'ertantului de a depune o noua oferta.modificata, pdna la data qi ora limita, stabilita in documentaliade atribuire.

o Riscurile transmiterii of-ertei, inclusiv fb4a majora. cad insarcina ofertantului.

o Of-erta depusa la o alt[ adresd a autoritAtrii contractante decdtcea stabilitd, sau dupa expirarea datei limita pentru depunereeste consideratdintdrziata Si se returneaza nedeschisa.

5.6. Deschiderea ofertelor o Deschiderea ofertelor va avea loc la sediulorganizatorului in data de 5 mai 2017, ora 11000, lacare vor fi prezenli membrii comisiei pentru evaluare.reprezentanlii ofertanlilor, care vor prezenta gi documentul deimputemicire (dupa caz).

VI. CRITERII DE ATRIBUIRE:

Pentru spa{iul cu suprat-a!a de 72 mp destinat: sala de curs - pentru activitAli culturale,conferinte , cursuri de formare , cursuri pentru copii , elevi si adulti , evaluarea ofertei se va facedupa urmatorii f'actori de evaluare:1. r,aloarea cea mai mare ofbrtatd exprimatii in leit'ora;2. valoarea minimii ce poate.fi ofbrtatd este de; 25lei/ord in intervalul orar 16,00-20,00

(16-17' 17-18' 18-19, 19-20) in zilele de luni, marfi, miercuri, joi gi vineri pe perioadacursurilor din timpul anului gcolar.

CAIET DE SARCINI

Informa(ii generale despre spa(iul exedentar scos la licita{ie in vederea inchirierii

Spa{iul de inchiriat apa(ine domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca qi se afla in

administrarea Colegiului Tehnic "Ana Aslan". Spa{iul este situat in Clddirea strada Decebal

nr.41, la Colegiului Tehnic ''Ana Aslan".

- DestinaJie: sala de curs

- Suprafa\a:72 mp

- UtilitAti: - alimentare cu energie electricd- incilzire centrali- alimentare cu apa

- Dotdri:

- geamuri termopan- scaune tapitate- mese de scris

- pardoseald parchet

- conexiune la internet- videoproiector

FORMULARUL A

CANDIDATU L/OFERTANTUL

(denumirea/numele)

DECLARATIE PRIVIND ELIGIBILITATEA

reprezentant/ imputernicit

aI.....

(denumirea/numele gi sediuliadresa operatorului economic). declar pe propria rdspundere. sub

sanc{iunea excluderii din procedura qi sub sanciiunile aplicate faptei de fals in acte publice, cd nu

ma aflu in situalia prevdzutd la art. 180 din Ordonanta de ureentd a Guvernului nr. 3412006. privind

atribuirea contractelor de achizilie publica. a contractelor de concesiune de lucrari publice qi a

contractelor de concesiune de servicii, aprobatd cu modificiri gi completari prin Legea nr.

337 2006, respectiv in ultimii 5 ani nu am fost condamnat prin hotirAre deflnitivd a unei instanle

judecatoregti pentru participarea la activitafi ale unei organizalii criminale, pentru coruptie. frauda

Ei/sau sp[lare de bani.

Subsemnatul declar ca infbrma{iile furnizate sunt complete qi corecte in f-recare detaliu gi

inleleg cd autoritatea contractanti are dreptul de a solicita. in scopul verificdrii qi confirmdrii

declarafiilor. orice documente doveditoare de care dispun.

Data completarii C andidatul/Ofertantul.

(semnatura qi gtampila autorizatf,)

FORMULARUL C

CAN D IDATU L/OFERTANTUL

(denumirea/numele)

FI$A OFERTANTULUIINFORMATII GENERALE .

Denumirea/numele.

Telefon

Fax.

Telex

E-mail.

Certifi catul de inmatriculare/inresistrare

(numarul, data gi locul de inmatriculare/inregistrare)

Obiectul de activitate, pe domenii:

(in conformitate cu prevederile din statutul propriu)

B irouri le f-rl i alelor/suc ursal elor locale. dac I este cazul:

(adrese complete, telefon/telexlfax, certificate de inmatriculare/inregistrare)

Principala piaia a afacerilor:.

Cifra de afaceri pe ultimii 3 ani:.........

Cifia de af-aceri anuald Cifra de afaceri anuald

Anul la 31 decembrie la 31 decembrie

(mii lei) (echivalent euro)

2. ............1J.

Media anuald: ..

Candidat/ofertant.

(semndtura qi qtampila autorizati)

FORMULARUL B

CAN D IDATUL/OFERTANTU L

(denumirea/numele)

DECLARATTEprivind falimentul

Subsemnatul(a).

in calitate de ofertantlcandidatlconcurent la procedura de LICITATIE pentru inchirierea spaliuluicu suprafa!a de 72 mp destinat: sala de curs - pentru activitAli culturale, conferinte , cursuri deformare, cursuri pentru copii, elevi si adulti din str. Decebal nr.4l, Cluj-Napoca, la data de 5 mai2017 organizati de COLEGIUL TEHNIC "ANA ASI-AN" CLUJ-NAPOCA, declar pe proprierdspundere c6:

nu sunt in stare de faliment ori lichidare, afacerile mele nu suntjudiciar sau activitdlile mele comerciale nu sunt suspendate gi nucu creditorii. De asemenea, nu sunt intr-o situalie similar[ cu cele

conduse de un administratorfbc obiectul unui aranjamentanterioare, reglementata prin

declararea mea in una dintre situatiile nrevdzute la

lege;

nu fac obiectul unei proceduri legale pentrualiniatul precedent);

mi-am indeplinit obligaliile de plata a impozitelor, taxelor gi contribuliilor de asigurari sociale,cf,tre bugetele componente ale bugetului general consolidat, in conformitate cu prevederilelegale in vigoare, in RomAnia sau in {ara in care este stabilit pdna la data solicitata 3 mai 2017.in ultimii 2 ani mi-am indeplinit toate obligaliile contractuale, fbri sd existe situalii in care mi-am indeplinit in mod defectuos obligaliile contractuale. din motive care imi sunt imputabile.f'apt care a produs sau care a fbst de naturf, sd producd grave prejudicii beneficiarilo. aceituia:nu am fost condamnat, in ultimii trei ani, prin hotdrdrea def-initivd a unei instanle judecatoreqti.pentru o fapta care a adus atingere eticii profesionale, sau pentru comiterea unei gregeli inmaterie prof-esionald.

Subsemnatul declar ca infbrmaliile f'urnizate sunt complete Ei corecte in fiecaredetaliu gi inteleg c[ autoritatea contractantd are dreptul de a solicita, in scopul verificarii giconfirmarii declaraliilor, orice documente doveditoare de care dispunem.

inteleg cd in cazul in care aceastd declaralie nu este conformd cu realitatea suntpasibil de incdlcarea prevederilor legislaliei penale privind falsul in declaralii.

Candidatul/Ofertantul.

(semnf,tura qi qtampila aulorizatd. )

FORMULAR lOB

CAND IDATUL/OFERTANTU L

(denumirea/numele)

FORMULAR DE OFERTA penrruSala festiva

catre GoLEGIUL TEHNIC "ANA ASLAN", clui - Napoca. str. Decebal nr.41(denumirea autoritalii contractante gi idresa'completa)

Domnilor i Doamnelor,

'::--::: i:.,-'l*l* :: ::l::-.. ::::*l l::::::'iilh:'" ;fnu""'''(denumirea/numel e o fertantului )

Conformitate cu prevederile gi cerinlele cuprinse in documentaJia mai sus men{ionatd. sd inchiriemspa{iul cu suprafa! a de 72 mp destinat: sala de curs - pentru activitdti culturale, conferinte , cursuride formare , cursuri pentru copii , elevi si adulti

pentru suma de/la un tarirde lr;;;r;;;;;;;i ;tri;j

""' lei/ora

Ne angajam sd men{inem aceasti ofbrta valabild pentru o duratd de ............................... zile.(durata in litere qi cifre), respectiv pAnd la data de ...., (ziuallunalanul) pi ea va ramdneobligatorie pentru noi gi poate fi acceptatd oricdnd inainte de expirarea perioadei de valabilitate.

Pdna la incheierea qi semnarea contractului de inchiriere, aceastd oferta impreund cucomunicarea transmisd de dumneavoastrd, prin care oferta noastrd este stabilita cAgtigatoare. vorconstitui un contract angajant intre noi.

Data I I

. in calitate de " lesal autorizat sd semnez

(semnatura)

of-erta pentru gi in numele

(denumire/nume operator econornic/

CONTRACT DE II{CHIRIERE

I. PARTILE CONTRACTANTE:

A' COLEGIUL TEHNIC "ANA ASLAN" cu sediul in Cluj-Napoca, str. Decebal nr.47,jud. Cluj,reprezentat de director prof. LUCIA POP, avand contul RO32TREZ2l65006XXX013735 deschis laTrezoreria Cluj-Napoca, in calitate de Locator,

si

B. .... cu sediul in .... .............,str.... ....Nr. .....,reprezentatprin .. . . ...., in calitate de . .. .

avdnd codul fiscal nr. ...... gi nurndrul de inregistrare la Registrul Come4uluiff. ... ... tel./fax . in calitate de Locatar.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:Art.2.l. Obiectul contractului il constituie inchirierea cu ora de cAtre Locator a spaliului cusuprafala de 72 mp destinat: sala de curs - pentru activitdfi culturale, conferinte , cursuri de formare, cursuri pentru copii , elevi si adulti din cadrul Colegiului Tehnic "Ana Aslan" str. Decebal nr. 41,

+rt;2:2. Predarea-primirea spatiului se va face pebaza de proces-verbal, in termen de 5(cinci) zilede la data incheierii contractului.

III. DURATA CONTRACTULUI:

Art. 3.1. Prezentul contract se incheie pe op6nd la

perioada cle 1 (unu) an, respectiv de la

Arr.3.2. Contractul poate fi reinnoit la expirarea termenului de inchiriere previzutla art. 3.1 prinact adilional daca locatarul gi-a indeplinit anterior obligaliile contractuale" pe o perioada egalA cuperioada inigiala, o singurd datf,, cu acordul Consiliului de Administratie al Scolii. conform HCL500 din noiembrie 2013.

Art:3.3. lnten{ia de reinnoire a contractului de inchiriere se va notifica in scris cu cel pu{in 30(treizeci) zile inainte de expirarea duratei de inchiriere.

Art. 3.4. in situalia in care intervin reglementdri de naturd patrimoniald. care depdgesc limitele decompetenld ale locatorului. perioada de inchiriere se poate scurta. pA4ile convenind asupramodalitalilor concrete de conciliere.

IV. PRETUL $I MODALITATILE DE PLATA:

Art.4.1. Prelul chiriei nu include gi plata utilitatilor. Chiria pentru spaliul inchiriat este.... leiloralluna, conform procesului-verbal de adjudecare din data de . ..... Plata

utilitAlilor se incaseazd in sistem pau;al.

Art.4.2. in termen de maxim l0 (zece) zile calendaristice de la incheierea contractului, se va achitachiria aferentd primei luni. cAt gi in avans chiria pentru luna urmdtoare. incepdnd cu a doua lun6.plata chiriei se f-ace in avans, pAnd cel tdrzit la data de 30/31 a fiecarei luni, pentru luna urmitoare.

Art. 4.3. Plata chiriei se face in numerar la casieria u:nitalii de invdtamAnt pe baza de facture emisade locator sau prin virament in contul RO32TREZ2I(i5006XXX013735. deschis la Trezoreria Clui-Napoca.

Art. 4.4. Neplata la termen a chiriei si a utilitatilor atrage obligatia chiriasului de a plati penalitati incuantum de 0,1 5oh pe zj de intarziere, conform preverlerilor legale.penalitali in cuantum de 0.1 5o/o pe zi de intirziere, conform prevederilor legale.

Art.4.5. Neplata chiriei gi a utilitalilor pe 2 (doua) luni, precum gi nerespectarea destinaliei pentrucare spa{iul a fost inchiriat, constituie motiv de incetiare de drept lird nici o formalitate prealibilA acontractului, din iniliativa locatorului qi de evacuare necondilionata a chiriaEului, fdra- notificareaprealabilS a acestuia qi fdra punerea in intArziere.

4rr.4.6. Chiria gi penalitalile de intdrziere pot fiL modificate potrivit actelor normative pi

Hotardrilor Consiliului Local, ce intervin dupd incheierea contractului. prin act adilional, cucondilia notiflcarii locatarului cu l0 (zece) zile inairrte de aplicarea noilor tarife. care se referi laactivitatea in cauzd.

V. OBLIGATIILE PARTILOR:

Art. 5.1. Locutorul se obligd:

a. sd pund la dispozilia locatarului spafiul care face obiectul prezentului contract;b. sa calculeze gi sd factureze separat. utilitalile furniz:ate qi consumate lunar de c6tre chiriaq:c. si nu perturbe sub nici o form[ activitatea desftrgurata de locatar, atdta timp cdt aceasta esteconform[ cu destinatia atribuita spaliului, prin prezentul contract.

Art. 5.2. Locutarul se obligd:

a. sd preia spaliul inchiriat gi sa-l foloseasci potrivit destina{iei prevdzute in contract:b. sd nu schimbe destinalia penrru care a fost inchiriat spa{iul;c. sd achite contravaloarea chiriei gi a utilitalilor aferente utilizarii spaliului/terenului in cuantumul"in condiliile qi la termenele prevdzute la Capitolul 4.d. sa oblina avizele legale de funclionare, pentru activitatea desfEquratd;

e. sd nu efectueze nici un f-el de modificari sau amenajari spa{iului inchiriat. ftrd aprobareaprealabila gi scrisa a locatorului. Cheltuielile suportate de locatar cu amenajarea spaliului lnchiriatnu-i sunt opozabile locatorului, care nu-l va despdg;ubi pe locatar, astfel cum prevede gi H.C.LCluj-Napoca nr. 500/201 3.

f. sd respecte norrnele sanitare qi igienice, normele de prevenire gi stingere a incendiilor gi deprotec{ie a mediului inconjurdtor. Pe linia prevenirii r;i stingerii incendiilor. locatarul iqi va procurape cheltuiala sa stingatoarele de incendiu necesare ce vor li apoi verificate gi reincdrcate periodic.De asemenea locatarul igi va procura gi alte mijloace de P.S.l. (accesorii pentru dotarea hidranlilor,dispozitive de semnalizare a incendiilor etc.) necesare.

Verificarea qi intrelinerea mijloacelor de P.S.L dirr spafiul respectiv se va fbce pe cheltuialalocatarului. Locatarul igi va obline, inainte de inceperea activitatii in spa{iul pus la dispozilie. avizul.autoriza{ia. sau punctul de vedere P.S.l. de la organele abilitate.g. oblinerea avizelor gi/sau autorizaJiilor P.S.l. necesare se va fbce pe cheltuiala locatarului.

Locatarul va purta integral rdspundereain cazvl unor eventuale incendii produse in spaliulrespectiv sau a altor evenimente ce pot conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitaliiinvalamAnt.

h. sa permitd inspecliile reprezentanlilor locatorului pentru a verifica modul cum a tbst fblositspaliul inchiriat confbrm contractului de inchiriere:i' sa predea la expirarea contractului spaliul ;i dotiirile pe care le-a preluat conform procesului-verbal;j. chiriaEul se obligd sd declare contractul de inchiriere la Direc{ia Generala a Finan{elor publiceCluj (in 30 zile de la semnarea acestuia);k. chiriagul se obliga sa pldteasca taxele gi impozitele locale prevdzute de lege;l. sd anunte locatorului orice modificare in statutul juridic. act de infiin{are, sediu, etc. in termenullimita de 48 ore;

T. sA asigure curSlenia Ei igienizarea spatiului inchiriat gi a pa4ilor de folosintd comuna pe toatadurata contractului;

VI. INCETAREA CONTRACTULUI:

Art. 6.1. Prezentul contract poate inceta in urmitoarele situalii:

a. la finele perioadei pentru care a fost incheiat;b. prin acordul scris al pd(ilor;c. din iniliativa chiriaqului, cu un preaviz de cel pulin 30 zile qi cu plata lazi achiriei si a costuriloraferente utilitalilor pAni la data eliberarii gi predarii spaliului;d. din iniliativa unitalii de invdlamdnt cu un preaviz de 5 (cinci) zile lucrdtoare. pentru urmdtoarelemotive: chiriaqul nu a pldtit chiria pe 2 (doud) luni consecutive, a schimbat destinalia spatiuluipentru care acesta a fost inchiriat, a subinchiriat spa{iul unui te4 etc., nu a respectat obliga}iile ce-irevin din prezentul conffact;e. denun{are unilaterala la ini{iativa conducerii Primariei Municipiului Cluj-Napoca gi a unitalii deinvdfdmdnt. dacd aceasta are nevoie de spaliul inchiriat sau dacd actele normative emise ulterior deorganele ierarhic superioare vor prevedea aceasta,f. reziliere pentru nerespectarea obligaliilor asumate de cdtre una dintre pd(i;g. in cazul dizolvarii uneia dintre parfi.

ArL6.2.lndifbrent de motivul de incetare a contractului invocat de locator. chiriaqul este obligat sdplateasca chiria pdna la data predarii spaliului sau a evacudrii, a costurilor aferente utilitalilor pdnala aceeagi dat6. precum qi sumele menite sd acopere prejudiciile create locatorului prin fapta sa.

VII. PACT COMISORIU:

Art.1 .1. Prezentul contract inceteazd de drept fbrd nici o alta fbrmalitate prealabild, in cazulnerespectdrii de catre locatar a clauzelor contractuale.

VIII. AMENDAMENTE:

Att.8.l. P6{ile contractante au dreptul. pe durataindeplinirii contractului, de aconveni modifrcareaclauzelor contractului, prin act adilional, numai in cazul apariliei unor circumstante care lezeazdinteresele comerciale legitime ale acestora gi care nu elu putut fi prevdzute la dataincheierii contractului.

IX. FORTA MAJORA:

Art..9.1. Fo(a majord comunicatf, qi dovedita de una din pa(i. in termen de 5 (cinci) zile de laproducerea evenimentului. scutegte de rdspundere partea care o invocd. potrivit legii.

Art. 9.2. Fo(aimprevizibile qi

rdzboaie. etc.

majord constituie o imprejurareneamputabile nici uneia dintre

de fapt neobipnuitd, cauzatd. de evenimentep[r[i, precum: incendii, inundatii. cutremure.

X. LITIGII:

Art. 10.1. Rezolvarea neinlelegerilor ivite intre pa(i se va face pe cale amiabild, iar in cazul in careacest lucru nu este posibil, pA4ile vor supune spre solulionare eventualul litigiu instanlelorj udecdtoregti competente.

XI. CLAIJZE SPECIALE:

Art.1 1.1. Chiria stabilita pentru inchirierea spa{iului poate fi modificata unilateral de locator incazul apariJiei unor reglement[ri legale (Hotardri de Guvern, Legi sau Hotardri ale ConsiliuluiLocal), privind spaliile cu aceastd destinalie.

Art. 1 1.2. Sunt strict interzise subinchirierea, cedarea sau cesiunea contractului in totalitate sau inparte a spaliului inchiriat altor persoane.

Art.l1.3. Prevederile de bazd, ale contractului. legate de coabitare, intre{inere curentd qi de plataobligaliilor f-tnanciare convenite vor f'r analizate in comun sau ori de cdte ori este nevoie in vedereaaplicdrii corecliilor gi pentru aducerea lor, neintArziata.Ta nivelul stabilit.

Art.I 1.4. Clauzele contractuale pot fi modificate prin act adilional, potrivit voinlei parlilor.

Art.11.5. Orice modificdri in statutul iuridic. actanuntate. in termen de 48 ore, locatorului.

XII. DISPOZITIIFINALE:

de inf-rintare sediu al locatarului vor trebui

Art.lz.l. Locatorul iqi rezerva dreptul de a refuza pe viitor inchirierea spa{iului cdtre locatarii carenu igi achitd obligaliile contractuale anterioare cu buni credinfa. La finalizarea contractului,locatorul poate emite recomandiri privind executarea contractului cu buna credin{a de cdtre locatar.

Art.l2.z. Procesul-verbal de predare-primire a spaliului reprezintd anexa la prezentul contractqi face parte integranta din acesta.

Art.l2.3. Prezentul contract a fost incheiat in 3 (trei) exemplare, un exemplar pentru fiecare partecontractanta. gi unul pentru Primdria Municipiului Cluj-Napoca in calitate de unitate delinatoire aimobilului.

LOCATOR,Director,

LOCATAR,

Administrator fi nanciar,