volumul ii r e g u l a m e n t l o c a l d e u r b a n i s...

VOLUMUL II

R E G U L A M E N T L O C A L D E U R B A N I S M

PLAN URBANISTIC ZONAL

”CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL”

STRADA CUZA VODĂ NR. 3, ORAȘUL TÎRGU NEAMȚ, JUDEȚUL NEAMȚ

IANUARIE 2016

S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4

C U P R I N

1. DISPO1.1 RO

1.2 BA

1.3 DO

2. REGUL2.1 RE

NATURA

2.2 RE

2.3 RE

2.4 RE

2.5 RE

2.6 RE

2.7 RE

3. ZONIF3.1. UNIT

4. PREVE4.1. UTIL

4.2. CON

4.3. POSI

AU CONSULTStupinei nr. 2, jud

2454, J23/950/201

DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012

N S

OZIȚII GENEROLUL R.L.U. …

AZA LEGALĂ

OMENIUL DE

LI DE BAZĂ PEGULI CU PR

L ȘI CONSTR

EGULI CU PR

EGULI DE AM

EGULI CU PR

EGULI CU PR

EGULI CU PR

EGULI CU PR

FICAREA FUNTATE FUNCȚI

EDERI LA NIVLIZARE FUNCȚ

DIȚII DE AM

IBILITĂȚI MA

T S.R.L. dețul Ilfov, 4

TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,

RALE ............……………………

A ELABORĂR

E APLICARE…

PRIVIND MOIVIRE LA PĂS

UIT………………

IVIRE LA SIG

MPLASARE ȘI

IVIRE LA ASI

IVIRE LA ECH

IVIRE LA FOR

IVIRE LA AM

NCȚIONALĂ .IONALĂ………

VELUL UNITĂȚIONALĂ……

PLASARE, EC

AXIME DE OC

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

...................……………………

RII………………

……………………

ODUL DE OCUSTRAREA INT

……………………

URANȚA CO

RETRAGERI

GURAREA AC

HIPAREA TEH

RMA ȘI DIME

MPLASAREA D

...................……………………

ĂȚILOR ȘI SU……………………

CHIPARE ȘI C

CUPARE ȘI UT

p. 35

PLAN URBANIST

...................……………………

……………………

……………………

UPARE AL TETEGRITĂȚII M

……………………

NSTRUCȚIILO

MINIME OB

CCESELOR O

HNICO‐EDILIT

ENSIUNILE TE

DE SPAȚII VER

...................……………………

UBUNITĂȚILO…………………

ONFIGURAR

TILIZARE A T

TIC ZONAL – STR.

...................……………………

……………………

……………………

ERENURILORMEDIULUI ȘI

……………………

OR ȘI LA APĂ

LIGATORII……

BLIGATORII…

TARĂ……………

ERENURILOR

RZI ȘI ÎMPRE

...................……………………

OR FUNCȚIO……………………

RE A CLĂDIRII

ERENULUI……

R E G U L A M E N. CUZA VODĂ NR

...................……………………

…………………

…………………

R ..................PROTEJAREA

……………………

ĂRAREA INTE

……………………

……………………

……………………

R PENTRU CO

EJMUIRI………

...................…………………

NALE ..........……………………

I…………………

……………………

N T L O C A L D E. 3, OR. TG. NEAM

...................……………………

……………………

…………………

...................A PATRIMON

……………………

ERESULUI PU

……………………

……………………

……………………

ONSTRUCȚII…

……………………

...................…………………

...................……………………

……………………

……………………

E U R B A N I S MMȚ, JUD. NEAMȚIPagina 1 din 11

................. 2…………………2

……………….2

……………….3

................. 5NIULUI

………………..5

UBLIC……….5

………………. 5

………………. 5

………………. 6

………………. 6

………………… 6

................. 7……………….7

................. 9………………..9

……………….9

………………11

M I 1

2

5

6

7

9 9

9


1. DISPOZ

1.1 ROLRegulamenturbanism cprecum și acu preveder Planul Urbaprincipiile intereselor interesului Regulamentinstituit ca uHotarâre a C Dacă prin pde Detaliu) Urbanistic ZAprobarea respectareaHotarârea modificărilo 1.2 BAZ

Elaborarea cuprind regtehnice carestabilității, amenajării parcelelor, sunt : - Legea nulterioare; - Legea n- Legea n- Legea n- HGR nr.- Legea n- Ordinulmediul de v- Legea n


2454, J23/950/201


ZIȚII GENERA

LUL R.L.U. tul Local de cu caracter damplasarea șrile legale din

anistic Zonagenerale decetățeanulupublic.

tul Local de urmare a avConsiliului Lo

prevederile upentru părț

Zonal aprobaunor modifia filierei de aConsiliului or aduse doc

ZA LEGALĂ A

Regulamentguli privind me fundamentsecurității șiteritoriului pnatura prop

nr. 50/1991

nr. 10/1995 pnr. 137/1995nr. 7/1996 – a. 525/1996 pnr. 82/1996 p Ministeruluviață al popunr. 54/1998 p



R E G U L

ALE

Urbanism (Rde reglemenși conformarn domeniul u

l împreună e urbanism ui cu cele a

Urbanism afizării conformocal al orașu

unor documeți componenat și implicit acări ale Reguvizare‐aprobLocal privincumentației d

A ELABORĂR

tului Local dmodul de octează amplai a siguranțeprivind ocupprietătilor, a

republicată

privind calita privind proa cadastrulupentru aprobpentru aprobui Sănătății lației; privind circul

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

L A M E N T

R.L.U.) aferenntare prin cea construcțurbanismulu

cu Regulampe o supr

ale colectivit

ferent P.U.Z.m legii de căului Tîrgu Nea

entații de urnte ale zoneia R.L.U. aferulamentului bare inițială. nd aprobarede urbanism

RII

de Urbanismcupare a teresarea și conei în exploatparea terenumplasarea ș

privind aut

tea în constrtecția mediui și publicitătbarea Regulabarea O.G. nrnr. 536/199

lația juridică

p. 35

PLAN URBANIST

T L O C A L

nt Planului Uare se stabițiilor și amenui și amenajă

mentul Localrafață de tetăților, respe

, constituie aătre organismamț.

rbanism (Plai studiate serent, este neLocal de Ur ea P.U.Z. s aprobate in

m aferent Penurilor și dformarea cotare ale aceslui în acord și conformar

torizarea exe

rucții; ului; tii imobiliarementului Ger. 43/1997 p96 privind n

a terenurilo

TIC ZONAL – STR.

D E U R B A

Urbanistic Zoilește modunajarilor pe orii teritoriulu

de Urbaniseren bine dectiv protec

act de autormele teritoria

anuri Urbanise schimbă coecesară actuarbanism afer

au P.U.D. ițial și interc

.U.Z. s‐a bae realizare aonstrucțiilor îstora, reguli cu principiilrea construc

ecutării lucră

e; eneral de Urbrivind regimnormele de

r;


A N I S M

onal (P.U.Z.) l în care poo suprafață bui.

sm aferent determinatăcția propriet

itate al admale interesat

stice Zonale oncepția carealizarea P.U.Zrent P.U.Z. a

va conține condiționările

zat pe legi a construcțiiîn acord cu eproprii dome dezvoltărițiilor, din ca

ărilor de co

banism; ul juridic al digienă și a


este o docuot fi ocupatebine delimita

P.U.Z. aplică, asigurând ății private

inistrației pute și a aprobă

sau Planurie a stat la bZ.. probat se po

descrierea e generate d

și acte norilor, norme șexigențele dmeniului urbi durabile – are cele mai

nstrucții cu

drumurilor; recomandă


mentație dee terenurile,ată, în acord

ă regulile șiconciliereași apararea

ublice locale,ării sale prin

Urbanisticeaza Planului

oate face cu

explicită ade aceasta.

mative careși standardee realizare abanismului șiconfigurația importante

modificarile

rilor privind

M I 1

e , d

i a a

, n

e i

u

a

e e a i a e

e

d


- Legea n- Ordinulconținutul c- Ordinulcontinutul c- Ordinulelaborare și- Ordinul- Legea n- Legea n- Legea n- HGR nr.- Codul c Prescripțiile“P.U.Z. ConÎn conținutu- organiz- schimba- indici și- dezvolt- statutu- măsuri - măsuri - asigura- reglemeaferent P.U

1.3 DO

Teritoriul aConstruire în intravila827/14.06.2și este în pr RegulamentreglementăCondiționărUrbanistic GreglementaO dată aprconstituie aRegulamentNeamț. Zona cuprinUTR 1 – ZonAceastă zonpentru cons


2454, J23/950/201


nr. 213/1994 MLPAT nrcadru al Plan MLPAT nrcadru al Plan MLPAT nr. 3i conținutul c MLPAT nr. 2nr. 422/2001nr. 350/2001nr. 289/2006. 349/2005 pivil.

e cuprinse înnstruire spațul P.U.Z. se tarea accesularea zonifică indicatori uarea infrastrl juridic al tede eliminarede protecțierea parcării șentari specif.Z.

MENIUL DE

asupra căruispațiu comenul orașulu2012 la BNP rezent teren

tul Local deri concrete prile stabilite General referile de dezvorobat, împreact de autorittul Local de

nsă în studiuna Centrală Tnă prevede istrucțiile cu r



privind pror. 13/N/199nului Urbanisr. 176/N/200nului Urbanis37/N/2000 pcadru al Plan21/N/2000 p privind pro privind ame pentru modprivind depoz

R.L.U. (permiu comercialratează urmlui pe parcelăării funcționarbanistici (reructurii edilitrenurilor ; e a efectelor e a mediului ;și garării în infice detaliate

APLICARE

a se aplică ercial”, este i Tîrgu NeaPostelnicu Mde folosință

e Urbanism privind constprin Regularitoare la ecoltare urbaneună cu P.Utate al adminUrbanism e

u se încadreaTîrgu Neamț,indicatorii uregim de înă

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

prietatea pu99 pentru astic General;00 pentru astic Zonal; pentru aprobnului Urbanisprivin elaboratejarea monenajarea terdificarea și czitarea deșeu

misiuni și resl”. ătoarele cateă ; ale; egim de alinietare ;

unor riscuri ; nteriorul pare ‐ permisiu

Regulamenparcela de 4mț. ConformMihai parcelacurți ‐ const

constituie ptruibilitatea tmentul Locachiparea tehă. U.Z., R.L.U. nistrației pubeste corelat

ază conform, zona de locrbanistici P.Olțime parter

p. 35

PLAN URBANIST

ublică și regimaprobarea G

aprobarea G

barea reglemstic de Detalarea și aprobnumentelor isitoriului și urompletarea urilor;

stricții) sunt

egorii genera

ere, edificab

naturale și a

rcelei. ni și restricț

ntul Local de4.403,00 mp m contractua este în protrucții.

parte descripteritoriului.al de Urbaninico‐edilitară

“ P.U.Z. Cblice locale pcu preveder

m P.U.G. Tîrgcuințe cu funcO.T. maxim r.

TIC ZONAL – STR.

mul juridic alGhidului priv

Ghidului pri

mentărilor teiu; barea Regulastorice; rbanismului;Legii 350/20

obligatorii p

ale de proble

bil, regim de î

antropice ;

ii – incluse î

e Urbanismconform măului de vânzoprietatea pr

ptivă operaț

sm sunt direă, căile de co

onstruire sppe teritoriul arile Planului

u Neamț apcțiuni compl= 50% și C.U


l acesteia; vind metod

vind metod

hnice ‐ Ghid

amentelor Lo

001;

pe întregul te

eme :

înălțime, P.O

în Regulame

și P.U.Z. aăsurătorilor tzare‐cumpărivată S.C. TC

ională a P.U

ect corelate omunicații, z

pațiu comeracestuia. Urbanistic G

robat cu HCementare. U.T. maxim =


ologia de e

dologia de e

d privind met

ocale de Urba

eritoriul ce f

O.T., C.U.T.) ;

entul Local d

aferent, pentopografice șrare autentiCE MOBILE D

U.Z. ‐ului ca

cu prevedezonificarea t

rcial” afere

General al or

CL nr. 247/27

= 0,3 mp AD


elaborare și

elaborare și

todologia de

anism;

face obiectul

;

de Urbanism

ntru: “P.U.Z.și se găseșteficat cu nr.RYERS S.R.L.

re detaliază

erile Planuluiteritoriului și

ent acestuia

rașului Tîrgu

7.11.2014 în

DC/mp teren

M I 1

i

i

e

l

m

. e . .

ă

i i

a

u

n

n


Conform Rurmătoarele Fun

sist Reţ Inst

fun DocumentaNeamț apro Proiectul cainvestitorulconstrucţiilo Prin prezenfondului noDe asemenîn nici un m Terenul stuServicii (ser Regulamentamplasate p


2454, J23/950/201


LU aferent e: ncţia agricolăem gospodăele tehnico‐tituţii şi lucrăcţiunea dom

ația de față obat, demon

are va fi întoui conform or permanen

nta documenou construit îea, funcțiun

mod perturba

udiat își păstrvicii comerc

tul Local de pe orice cate



PUG Tîrgu

ă exercitată păresc a animaedilitare şi coări publice, cminantă de lo

nu solicită dnstrând posi

ocmit va respstandardelo

nte.

ntație se proîn cel vechi pnea existentăată de preze

trează zonificiale de inter

Urbanism seegorie de ter

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

Neamț, fun

pe loturi agrialelor, microonstrucţii afecomerţ, servocuire.

derogări de bilitatea inte

pecta prevedor de calita

opune introdpe terenul stă pe sit – Aunța funcțiun

carea funcțires general).

e aplică în prenuri în cad

p. 35

PLAN URBANIST

ncțiunile com

icole sau terferme; erente; icii, meşteşu

la prevederiervenției urb

derile legale îate dorite.

ducerea unetudiat. utogara Tg. Nnii nou propu

ională stabil.

roiectarea și drul teritoriu

TIC ZONAL – STR.

mplementare

enuri agrico

uguri, activită

ile documenbanistice pro

în vigoare, pUlterior P.U

ei noi funcțiu

Neamț se vause.

lită prin PUG

realizarea tului studiat.


e admise în

le cuprinse î

ăţi agricole,

ntațiilor de uopuse.

precum şi ceU.Z. clădirea

uni – spațiu

a păstra, acti

G Tîrgu Neam

uturor const


n zona de l

n intravilan,

etc., care să

urbanism –

erinţele suplia va intra î

comercial ș

ivitatea aces

mț – Instituț

trucțiilor și a


locuire sunt

creşterea în

nu afecteze

P.U.G. Tîrgu

mentare aleîn categoria

și integrarea

steia nefiind

ții Publice și

menajărilor,

M I 1

t

n

e

u

e a

a

d

i

,


2. REGUL Prevederilecomercial”, 2.1 REG

NATAutorizareaeste permirespectând 2.2 REG Aut

con Pen

ocuexeprin

Autame

AutLegîmp

2.3 REG Am Dist

de l Dist Aut

oblireg

2.4 REG Aut

dru Car

a in Aut

acce Aut

exis Sup Toa

pubcere

Numde pde p


2454, J23/950/201


LI DE BAZĂ P

Planului U, reglemente

GULI CU PRIVTURAL ȘI COa executării csă pentru fintegritatea

GULI CU PRIVtorizarea exenstrucției și fntru parcelelupare a terenecutării constn P.U.Z. . torizarea exenajare penttorizarea congii nr.10/1995potriva zgom

GULI DE AMPplasarea fațătanțele minilatura de Vestanța minimtorizarea exigatorii față ulament.

GULI CU PRIVtorizarea exemurile publiacteristicile ncendiilor, ditorizarea exeesele pietontorizarea exestă posibilitaprafețele parate parcajeleblic în confoerii autorizatmărul de locparcare pentparcare pent



PRIVIND MOD

Urbanistic Zează următoa

VIRE LA PĂSTONSTRUIT construcțiilouncțiunile ș mediului și

VIRE LA SIGUecutării consuncția detere de teren snului sunt: Ptrucțiilor se f

ecutării altotru spații verndiționată pe5 privind rez

motului, sănăt

PLASARE ȘI Ră de aliniameme obligatost. ă obligatorieecutării conde limitele

VIRE LA ASIGecutării conce direct sauacceselor la mensionate ecutării constale, potrivit ecutării constea executărcajelor se dee aferente oormitate cu tiei de constcuri parcare stru autoturistru microbu

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

DUL DE OCU

Zonal, întocarele obiecti

TRAREA INT

or și amenajăi cu condiția patrimoniu

URANȚA CONstrucțiilor se minantă a zostudiate în prP.O.T. maximface cu cond

or construcțrzi este interentru tipurilezistența, stabtatea oamen

RETRAGERI Ment – 16,00 mrii față de lim

e față de liminstrucțiilor eanterioare,

GURAREA ACnstrucțiilor eu prin servitudrumurile pconform notrucțiilor și aimportanței strucțiilor carii acestora îetermină în foricaror funcnormele peruire. situate pe psme dintre cze și 8 locuri

p. 35

PLAN URBANIST

UPARE AL TE

cmit pentru ve:

EGRITĂȚII M

ărilor pe tera respectărului natural ș

NSTRUCȚIILOface cu con

onei stabilitărezentul P.Um = 30% și Cdiția ca P.O.T

ții pe terenzisă. e de construbilitatea, signilor și prote

MINIME OBLmetri retragemitele latera

ita posterioaeste permisălaterale și p

CCESELOR OBeste permisăute conform ublice treburmelor pentamenajărilorși destinațieare prin desn afara domfuncție de decțiuni se vorntru echipar

arcela studiacare 2 pentrui de parcare

TIC ZONAL – STR.

RENURILOR

terenul stu

MEDIULUI ȘI

renul studiatii prezentuluși construit.

OR ȘI LA APĂndiția asigurăă în prezenta.Z. valorile mC.U.T. maximT.‐ul să nu de

nurile care

cții propuse uranța în excția mediulu

LIGATORII ere minimă. ale 3,50 metr

ară a parceleă numai daposterioare

BLIGATORIIă numai dadestinației cie să permitru trafic greur de orice fel ei construcțiestinație neceeniului publiestinația și car asigura în rea cu locur

ată care desu persoanelepentru auto


udiat în “P.

PROTEJAREA

t în cadrul Pui Regulame

ĂRAREA INTEării compatib documentamaxime stabm = 0,3 ADCepașească lim

au fost rez

în P.U.Z. cu ploatare, rezui.

ri față de lat

i este de 6,0acă se respeale parcelei

că există poconstrucției. ă intervențiau. este permisei. esită parcajeic. apacitatea coafara spațiuri de parcar

ervesc funcțe cu dizabilitocare.


.U.Z. Constr

A PATRIMON

Planului Urbaent Local de

ERESULUI PUbilității dintrției de urbanilte pentru pC/mp teren. mita superio

zervate în p

respectareazistența la fo

ura de Est, 1

0 metri. ectă distanțstabilite pr

osibilitatea

a mijloacelor

să numai dac

e se emite

onstrucției. ului aferent e valabile în

țiunile este dtăți locomot


ruire spațiu

NIULUI

anistic Zonale Urbanism,

UBLIC re destinațianism. procentul deAutorizarea

oară stabilită

planurile de

a exigenteloroc, protecția

18,00 m față

țele minimein prezentul

de acces la

r de stingere

că se asigură

numai dacă

domeniuluin momentul

de: 32 locuritorii, 8 locuri

M I 1

u

l ,

a

e a ă

e

r a

ă

e l

a

e

ă

ă

i l

i i


2.5 REG Aut

con Ben

cen Luc

inve 2.6 REG Aut

ace Aut

conarh

2.7 REG Pen Se r

se a Se

concirc

Esteseminteaspcon


2454, J23/950/201


GULI CU PRIVtorizarea exensumatori la neficiarul se ontralizată pubrările de raestitor sau b

GULI CU PRIVtorizarea exeestora și nu dtorizarea exntradicție cuitecturii este

GULI CU PRIVntru construcrecomandă casigure plantva solicita înstruire, modculație publice permisă mitransparenegrării clădirpectul împrenstrucției.



VIRE LA ECHecutării consrețelele exisobligă să racblică, atunci acordare și eneficiar.

VIRE LA FORecutării consdepreciază asxecutării cou aspectul ge interzisă.

VIRE LA AMPcțiile propuseca în spațiiletarea unui arîn mod oblidul de tratace. autorizarea

nte, decorativilor în caractejmuirilor se

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

IPAREA TEHstrucțiilor esttente de alimcordeze conscând aceastade branșare

MA ȘI DIMEstrucțiilor estspectul genenstrucțiilor, general al z

PLASAREA De se vor preve neocupate rbore la fiecaigatoriu indre al spațiilo

următoareve sau gard terul străziloe va supune

p. 35

PLAN URBANIST

NICO‐EDILITte permisă nmentare cu astrucția, potra se va realize la rețeaua

NSIUNILE TEte permisă neral al zonei.

care prin onei și dep

DE SPAȚII VERvedea spații cu clădiri, c

are 200 mp șicarea în plor rămase l

lor categorviu, necesaror sau al ansae acelorași

TIC ZONAL – STR.

TARĂ numai dacă eapă, canalizarivit regulilorza. a edilitară p

ERENURILORnumai dacă a

conformarepreciază valo

RZI ȘI ÎMPREverzi pe sol, circulație, plași amenajareanul care înibere, în spe

rii de împrere delimităriiamblurilor uexigențe ca


există posibire și energier impuse de c

publică se su

R PENTRU COaspectul lor

e, volumetrorile accepta

EJMUIRI conform Plaatforme penea a minimumnsoțește cerecial a celor

ejmuiri: împi parcelelor aurbanistice. P și în cazu


ilitatea racore electrică. consiliul loca

uportă în în

ONSTRUCȚII nu contravin

rie și aspeate ale urba

anșei de Regltru diverse fm 5 % cu sparerea de aur vizibile de

prejmuiri traferente clădPentru ambel aspectului


rdării de noi

al, la rețeaua

ntregime de

ne funcțiunii

ect intra înanismului și

lementări. funcțiuni, săații verzi. utorizație depe căile de

ransparente,dirilor și/sauele categorii,exterior al

M I 1

i

a

e

i

n i

ă

e e

, u , l


3. ZONIFI Reglementapentru spațplatformeloPentru eviurmătoarelo- se prop

civil priv- se vor a- asigura- amplasa- conform

conform- în inter

depozitfirma dea ansam

Sistemul co 3.1. UNITATZona cuprinUTR 1 – Zon Terenul stuServicii (ser

Se propun iaferente un

BILANŢ COM

BILANȚ TER

CONSTRUC

CIRC


2454, J23/950/201


ICAREA FUN

arile urbanisțiile comerciaor aferente futarea unor or principii ppun indici urbvind vecinatăasigura locurrea unei rețearea decalatmarea în plam Ordinului Mriorul incinttare temporae salubritatemblului urbannstructiv și m

TE FUNCȚIONnsă în studiuna Centrală T

udiat își păstrvicii comerc

ECH

indicatori urnui ansamblu

MPARATIV

ARIE

ARIE CO

ARIE DES

P.

C.

REGIMUL D

ÎNĂLŢIME

RITORIAL

SUPRAFAȚĂ

CȚII – Autoga

CULAȚII AUTO



CȚIONALĂ

stice pentru ale. Parcela uncțiunii prodisfuncțion

promovate înbanistici P.O.ățile; colectai de parcare ele edilitare, ă a imobileloan și pe vertMinisterului tei terenuluară a deșeue pentru degnistic; materialele d

NALĂ u se încadreaTîrgu Neamț,

trează zonificiale de inter

ZOHIPAMENTE P

banistici P.Ou (parcaje, sp

TEREN

ONSTRUITĂ

SFĂŞURATĂ

.O.T.

.U.T.

DE ÎNĂLŢIME

EA MAXIMĂ

Ă TEREN

ară/ spațiu co

O ȘI PIETONAL

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

această zonare o suprafopuse. nalități în n regulament.T. și C.U.T. aarea apelor mși spații verzconformă cuor pentru a pticală a consSănătății nr.i proprietatrilor menajegajarea perio

de finisaj – se

ază conform, zona de loc

carea funcțires general).

ONĂ SERVICPUBLICE LA N

O.T. și C.U.T. pații verzi ș.a

mercial

LE

p. 35

PLAN URBANIST

nă sunt confață de 4.403

propunerile tul zonei: adecvati ocumeteorice sezi în interioruu funcțiuneapermite o bustrucției va a. 536/1997;e se va amere în europodică a deșeu

e vor studia

m P.U.G. Tîrgcuințe cu func

ională stabil.

II DE INTERENIVEL LOCAL

adecvați oca.):

E

4.

0,16 A

EXIST

mp

4.403,00

708

3695

TIC ZONAL – STR.

ncepute în s3,00 mp și se

făcute în

upării judicioe va face stricul proprietăța propusă; ună însorire aasigura însor

menaja coreubele. Beneurilor menaje

la faza D.T.A

u Neamț apcțiuni compl

lită prin PUG

ES GENERALDE CARTIER/

cupării judici

EXISTENT

403,00 mp

708 mp

708 mp

16,07 %

ADC/mp teren

Parter

5,00 m

TENT

%

100

16,07

83,93


piritul cerințe preteză am

P.U.Z., est

ase a terenuct în interiorții conforme

a spațiilor norirea minimă

espunzator oeficiarul va înere rezultate

A.C și P.Th. a

robat cu HCementare.

G Tîrgu Neam

/ORĂȘĂNESC

ioase a teren

n

mp

4.403,00


țelor actualemplasării con

te necesară

ului; se va resul proprietățcu funcțiune

ou create; ă a clădirilor

o zonă de ncheia un coe după darea

proiectului.

CL nr. 247/27

mț – Instituț

C.

nului, precum

PROPU

4.403,00

1.320 m

1.320 m

30%

0,3 ADC/mp

Parter

8,00 m

PROPUS

%

0 100

1.320 30

1.366 31


e de dotarenstrucțiilor și

ă urmărirea

specta codulții; ea propusă;

r învecinate,

colectare șiontract cu oa în folosință

7.11.2014 în

ții Publice și

m și dotările

S

mp

mp

mp

teren

r

m

0

M I 1

e i

a

l

,

i o ă

n

i

e


SPA

T

INDICATOR

ARIE TEREN

ARIE CONST

ARIE DESFĂ

REGIM MAX

ÎNĂLȚIMEA

ÎNĂLȚIMEA

Utilizări inteEste interzifacilități (aprezentuluiare fundam Zone de pro1. Zonă de p2. Zone pro3. Zone de p


2454, J23/950/201


CIRCULAȚII P

ATII PARCARE

SPAȚII V

TOTAL TERITO

RI URBANISTIC

N

TRUITĂ PROP

ĂȘURATĂ PRO

XIM DE ÎNALȚ

A MINIMĂ PRO

A MAXIMĂ PRO

erzise: isă amplasaprobată în i P.U.Z. . Acementul în nat

otecție / inteprotecție pe tejate față dprotecție faț



PIETONALE

E (20+12+8+8)

VERZI

ORIU P.U.Z.

CI PROPUȘI:

PUSĂ

OPUSĂ

ȚIME PROPUS

OPUSĂ

OPUSĂ

rea tuturor cadrul P.U.Zeastă interdtura investiți

erdicție: baza norme

de culoare teă de monum

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

)

tipurilor deZ.‐ului), precdicție, de coniei propusă î

elor sanitare hnice – nu e

mente istoric

p. 35

PLAN URBANIST

‐

4

e construcțiicum și schimnstruire și sîn cadrul ace

– nu este caste cazul e/zone prote

TIC ZONAL – STR.

‐

100

4.403,00 mp

1.320 mp

1.320 mp

i, excepție fmbarea deschimbare deestui studiu.

zul

ejate – nu es


100%

P.O.T

C.U.T

PART

6,00

8,00

fiind construstinației teree destinație,

ste cazul


308 7

793 18

616 14

100

%

T.: 30%

T.: 0,30 ADC/m

TER

metri

METRI

ucțiile aflateenului, după, este perma


0

mp teren

e în lista deă aprobareaanentă și își

M I 1

e a i


4. PREVE

4.1. UTILIZAGENERALITCaracterul parcaje. UTILIZĂRI P Se a

UTILIZĂRI P Nu

UTILIZĂRI IN Sun Sun

par Sun

4.2. CONDIȚ CARACTERI Con

urb AMPLASAR Clăd

arh COR COR

AMPLASAR Se v


2454, J23/950/201


DERI LA NIV

ECH

ARE FUNCȚIOTĂȚI: zonei: auto

PERMISE: admite ampl

- aut- sed- con- par- spa- spa- stâl- pan- per- rest

PERMISE CU este cazul.

NTERZISE: nt interzise ont interzise lucelele adiacent interzise fu

ȚII DE AMPL

STICI ALE PAnstrucția va banistice – în

REA CLĂDIRILdirile vor reitecturala aleRP A – AutogRP B – Spațiu

REA CLĂDIRIIva respecta e



VELUL UNITĂ

ZOHIPAMENTE P

ONALĂ

gară, spații

asarea urmăogară, dii ale unor construcții și amrcaje la sol, ții verzi, ții de prezenlpi publicitarnouri publicitrgole, taurante, ba

CONDIȚION

rice utilizări,ucrări de teraente. uncțiunile in

LASARE, ECH

ARCELELOR (fi dispusă funcţie de s

LOR FAŢĂ DEespecta edifieasă la faza gara – existeu comercial –

FAŢĂ DE LIMedificabilul d

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

ĂȚILOR ȘI SUB

ONĂ SERVICPUBLICE LA N

comerciale,

ătoarelor:

ompanii și fimenajări spaț

ntare și expuri, tare,

ruri, cofetăr

ARI:

, altele decâtasament de

dustriale și d

IPARE ȘI CO

(SUPRAFEŢE,izolat pe poluţia arhite

E ALINIAMENcabilul din pD.T.A.C. şi P.nt și menținu– 16,00 m faț

MITELE LATEdin planșa de

p. 35

PLAN URBANIST

BUNITĂȚILO

II DE INTERENIVEL LOCAL

, servicii, sp

rme, ții comercial

nere,

ii cafenele, e

t cele admisenatură să afe

depozitare (e

NFIGURARE

, FORME, DIparcelă, conecturala aleas

NT planul de re.T.; ut (se păstreță aliniamen

ERALE ŞI POSe Reglementa

TIC ZONAL – STR.

OR FUNCȚION

ES GENERALDE CARTIER/

pații pentru

e cu vânzare

etc.,

e. ecteze amen

en‐gross).

A CLĂDIRII

MENSIUNI)form edificasă la faza D.T

eglementări

ează retragerntul, latura de

STERIOARE Aari urbanistic


NALE

/ORĂȘĂNESC

depozitare

e cu amănun

najările din s

abilul din pT.A.C. şi P.Th

urbanistice

rile existentee Sud.

ALE PARCELEce.


C.

mic‐gross,

ntul,

pațiile public

planul de Reh.

– în funcţie

e);

ELOR


spații verzi,

ce sau de pe

eglementări

e de soluţia

M I 1

,

e


Sun

nive COR COR

AMPLASAR COR COR

CIRCULAȚII Se v

tere STAŢIONAR Con

Ane100

Pende loco

Penaut

ÎNĂLŢIMEA Înăl Reg

ASPECTUL E Asp

par CONDIȚII D Se v

nat Se v

SPAŢII LIBE tere

cu u pen

imp se v

ÎMPREJMU spa

bor se v se v


2454, J23/950/201


nt detaliate elul parterulRP A – AutogRP B – Spațiu

REA CLĂDIRIIRP A – AutogRP B – Spațiu

ȘI ACCESE vor asigura enului, confo

REA AUTOVEnform PUG Tîexa 5, art. 5.0 mp suprafantru funcțiunlocuri de paomotorii; ntru funcțiunogării, 8 locu

A MAXIMĂ Alțimea maximgimul de Înăl

EXTERIOR ALpectul clădirticularitatea

E ECHIPARE vor asigura urale, telefovor asigura s

RE ŞI SPAŢII enul care nuun arbore santru îmbunpermeabilizava asigura un

IRI ţiile comercrduri sau cu gva respecta tva acorda ate



pentru parcui de minim:gara – existeu comercial –

FAŢĂ DE ALgara – existeu comercial –

circulaţiile corm planșei d

EHICULELOR Tîrgu Neamț ș.3, este neceață desfășuranea nou proparcare, dintr

nea de autouri de garare

DMISIBILĂ Amă a clădirii țime Maxim

L CLĂDIRILOii va ţine se funcțiunii p

EDILITARĂ toate echipa

onie și internespații de dep

PLANTATE este acoperu arbust la fnătățirea mrea terenulun minim de 5

iale şi alte sgarduri vii. tipul existentenție modulu

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

cela care a : nt și menținu– 3,50 m față

LTELE PE ACEnt și menținu– minim 10,0

carosabile şide reglemen

și HG 525/1esar să se prată a construpusă – spațiure care 2 loc

ogară, s‐au pe pentru auto

A CLĂDIRII va fi de 6,00: Parter.

R eama de paropuse;

amentele edet, prin extinozitare a deș

rit cu constriecare 200 mmicroclimatuui peste mini5% spațiu ver

ervicii retras

t de împrejmui de tratare

p. 35

PLAN URBANIST

generat stud

ut (se păstreă latura de E

EEAŞI PARCEut (se păstre00 m față cor

pietonale îtări.

996 privind revadă pentucție pentru u comercial, curi de parc

prevăzut un obuze și 8 loc

0 m cu accent

articularităţil

dilitare: elecnderea rețeleșeurilor men

ucţii, platformp; lui și penmum necesarde plantat la

se de la alin

muiri cu conde arhitectural

TIC ZONAL – STR.

diul conform

ează retragerst, 7,00 m lim

ELĂ ează retragerrpul A (recom

n pondere d

aprobarea Rru construcțunități în supse vor amencare rezerva

număr de 1curi de garar

t de 8,00 m.

e sitului, de

ctricitate, alielor existentnajere.

rme şi circula

ntru protecar pentru acca sol.

iament pot f

iţia ca acestelă a accesulu


m planşei de

rile existentemita posterio

rile existentemandat 14 m

de circa 38%

Regulamentuțiile comerciprafață de 40naja spaţii dete pentru p

12 locuri dere pentru mi

e caracterul

mentare cu e.

aţii va fi aco

cția constrcese, circulaț

fi lipsite de g

ea să fie tranui.


e reglement

e); oară ( la Nor

e); m).

% din supraf

lui general dale un loc d00‐600 mp; e parcare în persoanele c

e parcare pecrobuze.

general al

apă și cana

perit cu gazo

rucțiilor se ții pietonale,

gard, pot fi

nsparente sp


tări vor fi la

d).

faţa totală a

de urbanism,e parcare la

total de: 20u deficienţe

entru clienții

zonei și de

alizare, gaze

on şi plantat

va evita, terase;

separate cu

pre stradă.

M I 1

a

a

, a

0 e

i

e

t

a


4.3. POSIBIL PROCENT M Edif Pro

COEFICIENT Coe

Întocmit, drd. arh.


2454, J23/950/201


LITĂȚI MAXI

MAXIM DE Oficabilul zoneocentul maxim

T MAXIM DEeficientul de

urb. Suărăş



IME DE OCU

OCUPARE A Tei – conformm de ocupar

E UTILIZARE Autilizare al t

an Mihai An

L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a

PARE ȘI UTIL

TERENULUI (m planșei de rre a terenulu

A TERENULUerenului este

ndrei

p. 35

PLAN URBANIST

LIZARE A TER

P.O.T.) reglementărui este P.O.T.

UI (C.U.T.) e C.U.T. max

S.C. ZEReprezSuărăş

TIC ZONAL – STR.

RENULUI

i . max = 30%.

x = 0,30 ADC

EEN DESIGNzentant legaşan Mihai A


.

C/mp teren.

N STUDIO Sal Andrei


S.R.L.


M I 1

volumul ii r e g u l a m e n t l o c a l d e u r b a n i s...

Documents