ROMANIA Municipiul Bucure~ti

Primaria Sector 2 www.ps2.ro - Stra da Chirlstiglllor nr. 11-13, Tel: +(4021) 209.60.00 Fax: +(4021) 209.62.82

DIRECTIA URBANISM CADASTRU SI GESTIONARE TERITORIU -S.A.D.U. Nr. S332 /lS.01.2019

RAPORT DE INFORMARE SI CONSULTARE A PUBLICULUI PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DET ALIU

B-DUL. DIMITRIE POMPEIU NR. SE, SF, SG, SJ, SECTOR 2 - BUCURESTI

Urmare prevederilor Legii nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, art. 36 al in.(5 ) lit."c" Consiliul Local al Sectorului 2 avizeaza sau aproba documentatiile de amenajare a teritoriului ~i urbanism ale localitatilor.

Avand In vedere noile modificari legislative prevazute prin Ordinul nr. 270 I din 30 decembrie 20 IO em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~ i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, publicat In Monitorul Oftcial nr. 4 7 din 19 ianuarie 2011 ~i prin Legea nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, au fost adoptate:

- Hotararea nr. 3 din 13.01.201 4 a Consi liului Local Sector 2 privind reactualizarea Regulamentului Local de implicare a publicului In elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~i amenajare a teritoriului a Sectorului 2 al Municipiului Bucure~ti, astfel cum a fost modiftcata prin Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 363/22.11.2018;

- Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 27/25.04.2016 privind aprobarea" Regulamentului de organizare ~i functionare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2" ~ i a componentei nominate a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~i de Urbanism a Sectorului 2;

Astfel, pentru P.U.D. - B-dul. Dimitrie Pompeiu nr. SE, 5F, 5G, 51, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 88 CA 8/1 din 06.12.2018, propunerea de ediftcare - Ansamblu de locuinte colective ~i functiuni complementare, amenajari incinta -Sth+2S+P+ l 7E+Eth, Sth+2S+P+ I 2E+Eth, Sth+2S+P+ I OE+Eth, dala pietonala/cabina paza - Sth+2S+P, a fost postata pe site-ul Primariei Sectorului 2 - www.ps2.ro, putand ft consultata la Sectiunea Informatii Publice -fereastra Documentatii Urbanism - Documentatii supuse avizarii ~i aprobarii .

Mentionam faptul ca In vederea aprobarii P.U.D. pentru imobilul din - B-dul Dimitrie Pompeiu nr. 5E, 5F, 5G, 5J, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 88 CA 811 din 06.12.2018 s-au notificat de catre institutia noastra vecinii de pe toate laturile parcelei ce a generat PUD ~i s-a prezentat un studiu de lnsorire.

In conformitate cu art. 43 ~i 44 din Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 20 10 em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, In vederea aprobarii PUD, se va asigura introducerea In documentatia supusa aprobarii consiliului local a raportului informarii ~i consultarii publicului, respectiv informatiile cuprinse In P.U.D. ce reprezinta informatii de interes public, vor ft fumizate ~i

puse la dispozitie in urma solicitarilor, conform Legii nr. 544/2001 , cu modificarile ~i completarile ulterioare.

VIZAT spre neschimbare,

CodSADU - Al

...

Municipiul Bucure~ti Primaria Sector 2

www.p s2.ro • St rada Chlrlstlglilo r nr. 11-1 3, Te l: +(.402 1) 209.60.00 Fax: +(

ROMANIA ~ Sector2 Municipiul Bucure~ti la H.C.L.S& 1!10', . ~,f21 , .. ~J_ .~ .... ,

1!4j.;1Ge.~:i.a•=:--:--::-:::--:-:~~~~~~~~--.

PRIMARIA SECTOR 2 BUCURE$TI CABINET SECHEJAR

' 7:~f8.f:. Nr ........... /32.. ....... . Zlua . .. Luna .... &../. .... Anu1J,9J~

DIRECTIA URBANISM, CA A~{;f ~J~ nr~:~. ~- . E 0TrlT~~~~.~ ~-- -·· J Arhitect-~ef _ . Ca urmare a cererii adresate de *I) rn'KX0£'11E\/EL0PMEN I S:k.[. cu domiciliul/sediul*2) mun icipiul Bucure~ti , cod po~tal ....... ., Sector 2, . telefon/fax ... .. . ., e-mail ... .. ... ., inregistratll la nr. completatll cu

.i cu nr. n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului ~ i

urbanismul, cu modificllrile ~i completllrile ulterioare, se emite urmlltorul: AVIZ

Nr. 88 CA 8/1 din 06.12.2018 Pcntru Planul Urbanistic de Detaliu *3) Ansamblu de locuinte colective ~i funcfiuni complementare, amenajliri incintli -Sth+2S+P+l7E+Eth, Sth+2S+P+12E+Eth, Sth+2S+P+IOE+Eth, dalli pietonalll/cabinli pazll - Sth+2S+P din B-DUL DIMITRIE POMPEIU NR. SE, SF, SG, SJ, SECTOR 2, BUCURE~TI.

- . Amplasare, delimitare, su1>rafatll zona studiatll in P.U.D. : Amplasamentul studi at fo rmat din b-dul Dimitrie Pompeiu nr. 5E, 5f, 5G, 51 campus din teren in suprafa\a totalll de 9.494,0 mp ~i constructiile existente pe teren conform Extrasului de Carte Funciarll nr. 78301 din 28.11.2018, este proprietate privatii persoanll juridicll. Prevederi P.U.G. - R.L.U. ***)aprobate anterior: hnobil compus din teren ~ i construc!ii reglementat initial prin PUZ - lnchidere Jnel Median de Circula\ie Zona de Nord-Autostrada Urban~. tronson cuprins int re Lacul Morii ~i ~os. Colentina, aprobat cu HCOMB nr. 294128. I I .2013 ~ i modi ti cat cu HCOMB nr 292127.11.2014-UTR 3_42-subzona mixta cu func\iuni dominante de comert ~ i servicii publice cu cl~diri aviind regim de construire continuu sau discontinuu ~ i inal\imi maxime de P+20E, se vor respecta normele specificc sau tema beneficiarului cu recomandarea de a se opta pentru POT maxim= 70%, CUT maxim = 4 $i regim de in~l\ime maxim P+20E, modificat ulterior pe zona de referinll\ conform PUZ- B-dul Dimitrie Pompeiu nr. SE, SF, SO, SJ, Sectorul 2 Bucure~t i - Avizul Arhitectului ~ef nr. 8 din 29.01.2018 aprobat cu HCOMB nr. 23 1 din 19.04.2018 - Prevederi PUZ - RLU- aprobate anterior ~i aviind urm!itoarele reglementari: POT maxim = 70%, CUT maxim = 4,0 mpADC/mp teren ~i regim de in!il\ime maxim P+20E, Hmax.= 7Sm; Se vor rcspecta normele specifice sau tema beneficiarului cu rccomandarea de a se opta pentru POT maxim = 70%, $i CUT maxim = 4,0 mp. ADC/mp. teren pentru cl~diri cu maxim P+20niveluri confom1 certificatului de urban ism nr. 933/104"P"din 04.07.2018.

Functiuni predominante: prevederi conform PUZ - RLU propuse: UTR 3 42 si PUZ Dimitrie Pompeiu nr. SE, SF, SG, SJ- Jocuinte colective si functiuni complementare;

- H. max.= P+20E; - P.O.T. max. = 70%; - CUT. max. = 4,0; - retragerca minimli fafli de alininment =conform PUZ - lnchidere Jnel Median de Circula\ie Zona de Nord-Autostrada Urbana, tronson cuprins intre

Lacul Morii ~i ~os. Colentina, aprobat cu HCOMB nr. 294/28. I I .2013 ~i modificat cu HCOMB nr 292/27 .11.20 I 4-UTR 3 _ 42 §i PUZ - Dimitrie Pompeiu nr. SE, SF, SO, SJ Sectorul 2 Bucure§ti - Avizul Arhitcctului Sef nr. 8 din 29.01 .2018 aprobat cu HCOMB nr. 23 1 din I 9.04.20 I 8.

- retrageri mini me fafli de limitele Jaterale - conform PUZ - lnchidere Inel Median de Circul a\ie Zona de Nord-Autostrada Urban~. tronson cuprins intre Lacul Morii ~i Sos. Colentina, aprobat cu HCOMB nr. 294/28. I I .2013 ~i modificat cu HCGMB nr 292/27.11.2014-UTR 3_ 42 ~i PUZ - Dimitrie Pompeiu nr. SE, SF, SO, SJ Scctorul 2 Bucurc~ti - Avizul Arhitectului Sef nr. 8 din 29.01.2018 aprobat cu HCOMB nr. 23 I din I 9.04.20 18;

. retrageri mini me fafli de limitele posterioare = confom1 PUZ - lnchidere Inel Median de Circula\ie Zona de Nord-Autostrada Urbana, tronson cuprins intre Lacul Morii ~i ~os. Colentina, aprobat cu HCOMB nr. 294/28. I 1.2013 §i modificat cu HCOMB nr 292/27. I 1.20 I 4-UTR 3 _ 42 §i PUZ -Dimitric Pompciu nr. SE, SF, SO, SJ Sectorul 2 Bucurqti - Avizul Arhitectului Sefnr. 8 din 29.01.2018 aprobat cu HCOMB nr. 23 I din 19.04.2018; Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime fatll de limitele laterale = stanga: Ia limita cu Iimita editicabilului studiat prin PUZ, respectiv retras de la I ,Sm piinli Ia 3,0m conform plan anexat; retras cu min. 3,0m fata de terenul aflat in proprietatea S.C. NUSCO IMOBILIARA S.R.L cu respectarea conventiei incheiatll intre cele doua parti autentiticata sub nr. 1999/20.12.2018, retras cu min. S,Om fata de limita nord respectiv viitorul aliniament al arterei propusll prin PUZ Inel Med ian profilului PC2= 24m; dreapta: retras cu min. 7,0m, fa\1\ de limita de proprietate, se va respecta profilul propus al aleii de incinta prevl\zuta prin PUZ =7,0m, min. 5, Om retras fal!i de limita sud, cu respectarea Codului Civil §i avizelor prezentate. - retrageri minime fatli de Iimitele posterioare = retras cu min. 5,0m. astfe l inciit se vor respecta indicatorii maximi admi§i POT=70%, CUT=max. 4,0 - circulatii §i accese: accesul auto se va realiza conform avizului Comisiei Tehnice de Circula\ie a PMB nr. 1650072/09.08.2018 §i planului anexat vizat spre ncschimbare ~ i avizului SPU nr. S76N/3 J.08.20 18. Se va rezerva teren in vederea realizarii prospectului propus al B-dul Dimitrie Pompciu conform aviz SPU (34,0m format din carosabil 14,0m cu zon~ proprie de tramvai de 10,0m in axul arterei ~ i trotuare de 3,0m separate de carosabil prin zone verzi de aliniament de 2,0m) ~i arterei propusll prin PUZ in partea de nord a parcclei. Se va respecta avizul Metrorcx S.A nr. M04.0 l.OJ/618/ 15. I 0.20187, acord Ministerul Transporturilor nr. 40530118. I 0.2018, aviz Autoritatea Aeronautic~ Civil!\ Romana nr. 232 I 2/05. I 1.2018. Notli: Se vor respecta amplasamentcle clndirilor conform planului de reglement~ri at~at, aviind retragerea intre acestea de min. 16,0m ~i respectiv 20,0m, fiind unite intre ele de o dala pietonal!i; - echipare tehnico-edilitarli : toate cllldirile noi vor ti racordatc la re\elele tehnico cdilitare; se vor respecta condi\iile impuse prin avizele de utilitali prezentate la dosar $i plan~a de retele edilitare (aviz de precoordonare re\ele nr. IS78945/29. I 1.2017). Prin PUD s-a reglementat un edificabil maxim. La faza DTAC constructiilc se vor conforma astfel incat vor ti respectate toate conditiile impuse prin avizele prezentatc.

P.O.T.=70%, CUT=4,0, inliltimea maximli pentru Sth+2S+P+l7E+Eth=65,0m. in urma ~edin\ei Comisiei tehnice de amenajare a tcritoriului ~ i urbanism din data de 06.12.2018 se avizeazli favorabil Planul Urbanistic de Detaliu , cu urmlitoarele conditii: construc~a se va incadra in edificabilul maxim aprobat prin PUD.

Prezcntul aviz este valabil numai impreunll cu plan~a de reglementari urbanistice anexatll ~i vizatll spre neschimbare. Elaboratorul ~ i beneficiarul P.U.D. rMpund pentru exactitatea datelor ~i veridicitatea inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, in confonni tate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 3S0/200 1 privind amenajarea teritoriului ~ i urbanismul, cu moditicarile §i completarile ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tchnic ~i poatc ti folosit numai in scopul aprob!irii P.U.D. cu respectarea avizelor prezentate la dosar, precum ~i a Codului Civil. Documenta\ia tehnicll pentru autorizarea executarii lucrlirilor de construire (DTAC) se poate intocmi numai dupli aprobarea P.U.D. ~i cu obligativitatea re tllrii intocmai a prevedcrilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data cmitcrii sale pe toat!i ~t~?y~abi/"tat i:_ce~c1:Jll~ 1 ), de urbanism nr. 3/104"P IJlk . ~ren · Prim!iria Sectorului 2 ~i s~a _1iz11 cu I 3,0 lei confonn chitanl!i . .. ,4f".'{4 . i .. .. . .. ... ~ .. Gr.y .. ... 6fLJ

Sp U :UL ., r~ :-Jschlmbare, ~Ytite - '~0z .. CRETAR Ufb. Ali ' /.

' ~ f. e vi~iu1..---------ing. ARABAN

_f_

Intocmit: ing _ __ __,__,,1;_1;,,_JJ..JJ_p _ _,_;,,..·C/.::1·--::;7"----------------\-·-::;,,..L------""'~......_,-'-------------------'-r-"h"'-A~~_,,_A!.!l)!.!11-".-"A'-'-\/'-'A'--------

'l Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRE Cf ZARI

- reprezentant al firmei (persoanajuridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei.

2> Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al fomei.

3> Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4l Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii - conform certificatului de urbanism emis in care este solicitata obtinerea avizului de opo1tunitate.

5> Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., in cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U.D., in cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U.D.

*) Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului .......... ;

- Primaria Ora~ului ...... ... . ;

- Primaria Comunei .......... .

**)Se va semna de arhitectul-~ef sau, "pentru arhitectul-~er', de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specificiindu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certi.ficatele emise in baza PUZ S2 -respectiv HCLS2 117 aflate fn perioada de valabilitate sau de prelungire a acesteia, se vor descrie prevederile PUZS2-RLU