Uzucapiunea ca mod de ocupare a dr.de proprietate

Uzucapiunea ,numita si prescrriptie achizitiva mod de dobindire a dr.de proprietate prin posedarea indelungata a unui bun mobil sa imobil in termenile si in conditiile prevazute de lege . Reglementarea juridical a uzucapiunii in art 332-336 CCivil RM. De ce este necesara uzucapiune ? ea vine ca sa solutioneze o situatie de fap care decurge un timp indelungat (o perioada indelungata )/pe de oparte este si sanctiune atunci cind proprietarul nu a avut grija ,de soarta bunului,rescind sa pearda dreptul de proprietate . Justificarea uzucapiuni :1) Constituie o sanctiune pentru proprietar dearece lasa bunul sau fara ingrijire in posesiune altei personae ,pentru o perioada indelungata de timp2) Asigura ordinea sociala-cel care poseada o periada indelungata comportinduse ca un adevarat proprietar .. Deci , UZUCAPIUNE ca acel fapt juridic complex ,ce rezulta din unirea unei actiuni a posesorului si a unui fapt natural ,care este curgerea termenului expres prevazuta de lege fap juridic care da nastere unui dr.real si anume dr.de proprietate. Asadar ,Uzucapiunea este de 2 feluri : Imobiliara (332)-termenul de 15 ani , deosebirea Mobiliara(333)-5 ani Conditiile necesare dobindirii dr.de proprietate prin uzucapiune : Cel care poseda sa fie de buna credinta Posesiunea, treb sa fie exercitata timp de 5 ani b.mobile,15 ani b.imobile Posesiunea, treb sa fie utila (art335) adika , sa nu fie viciata . Deci , confor art 335 CCRM , nu este utila posesiunea bunuli : Discontiunua Tulburata Clandestine Precaraprin prisma acestor vicii deduce calitatile utile ale posesiunea : -continua , pashnica ,publica si ne precara,adika exercitata cu titlu de proprietar . Continuitatea consta in succesiunea regulate a actelor de posesiune la interval de timp regulate specific naturii lucrului ,survenirea unui obstacol insurmontabil (ce nu depinde de voinata persoanei) paralizarea temporara ale actelor de stapinire nu duce la perderea caracterului de proprietate. Deci , continuitatea treb sa rezulte dintr-o serie de acte effectuate la intervale normale in funcie de natura bunului ,intermitentile (intervalele) nu exclude continuitatea daca sunt normale si obisnuite, iaras in raport cu natura juridical a bunui.(un teren agricol) Discontinuitatea ,viciu al posesiune consta in stapinirea bunului cu intermitente ,este un viciu absolut ,adika poate fi invocat de orisice persoana, temporar si de cele mai multe ori se refera b.imobile.(nu treb de confundat termenul de intrerupere ---) termenul de prescriptie Caliattea de posesiune de a nu fi tulburata de a fi pasnika rezulta din alinatl 4 ,art 335 presupune ca ,posesiune nu treb sa fie dobindita sau conservata prin acte de violenta , respective posesiune va fi tulburata cind a fost dobindita prin violenta fizica sau morala ori /sau este conservata prin violenta .Doar violenta active viciaza posesiunea nu si cea pasiva ,cind posesorul se apara cu mijloace violente pentru a respinge tulburarea adusa de un tert.Tulburarea este un viciu temporar ,relative si se refera si la b.mobile si cele immobile . Posesiunea treb sa fie publica , adica sa fie exercitata in vazul tuturor si cunoscuta de toti cei care au voit sa vada ,sau sa stie / posesorul treb sa exercite aceste acte de posesiune fara a le ascunde ,cum le face un adevarat proprietar .(al5,335) Daca actele de posesiune nu pot fi cunoscute posesiunea va fi viciata de vicul clandestinitatii .Alin 5,355ccRM nu specifica persoanele cae treb sa cunoasca posesiunea ca aceasta sa fie publica ,intelegem ca posesiunea nu treb exercitata pe ascuns fata de persoana interesata s-o cunoasca rezulta caracterul relative al clandestinitatii ,ceia ce inseamna ca va putea fi invocata doar de cel fata de care posesiunea sa exerciatat pe ascuns . Clandestinitatea ca viciu-este un viciu temporar, adica posesiunea devine utila din momentul incetarii clandestinitatii Posesiunea nu treb sa fie precara alini 6 ,treb sa fie exercitata sub nume de proprietarCel ce poseda un bun in baza unui titlu (uzufructuaru,creditoru gajist)nu va dobindi in proprietate prin uzucapiune .