tipuri de locuire

5/25/2018 Tipuri de Locuire

1/21


2/21

Programe de arhitectur

LOCUIREA CONTEMPORAN Problema locuirii a implicat, din toate timpurile, abordri din mai multe direcii:

1. Ca rela ie dintre mediul exterior i unitatea de locuit - un reper existen ial demaxim importan n calitatea locuirii.

Relaia locuinei cu vecin tile i cu centrul oraului constituie criterii esenialen alegerea locului de via . Calitatea amplasamentului determin calitatea locuirii oricompenseaz compromisuri. De exemplu, pentru a locui n centru, te mulume ti cu

un apartament mic ntr-un bloc, dar e ti nefericit dac ai acelea i condiii interioare delocuire la marginea oraului.Aceast relaie a locuirii cu ntreaga localitate, dar i cu mediul construit

imediat nconjur tor a fost succint tratat n cursul "Urbanismul tradi ional, modernist i contemporan ". S-a putut constata cum din totdeauna tradiiile i concepiile cuprivire la locuire au determinat structura oraelor, care apoi a exercitat o presiuneinvers , dinspre ora c tre unitatea de locuit. Aceast tradiie de locuire urban ,reflectat n structura localitii determin tipologii de locuire, avnd deci implicaiiasupra alc tuirii interioare a locuinei.2. Ca alc

tuire interioar

.

Apariia i dezvoltarea oraului industrial i consecinele lui - criza locuine ilocuirea insalubr - au justificat n perioada modernist preocuparea pentru orezolvare a locuinei de mas , "raional" ca funionalitate i gabarite. Atunci, locuinatip, proiectat " tiinific", a fost considerat principalul garant al calit ii vieii.

Principiullocuirii minimale , corect echipat edilitar ntr-un spa iu ergonomic pentru omul tip, a fost dezvoltat n perioada 1920-60 n rile occidentale ca soluiepentru aglomerrile urbane. Rspndirea acestei gndiri egalitariste a determinat ocritic acerb , de aceea a fost stopat n anii '60 i s-a pornit la remedierea situaiei.n Romnia socialist ns , aceast gndire a degenerat tragic dup anii '60,transformnd ntreaga ar ntr-o zon de "locuine sociale".3. Ca adecvare a tipului de locuire la o multitudine de factori.

Ace ti factori sunt nu numai de natur rigid funcionalist i generalizatoare, cicuprind i considerente umaniste sensibile. Filozofia arhitecturii de aziine seama dede diversitatea culturilor, de istoria oraului i tradiia de locuire, de valorificareacaracterului locului, apoi de diversitatea utilizatorilor, de particularitile familiilor, dedimensiunea psiholgic a individualit ilor. Tema permanent a arhitecilorcontemporani o constituie diversitatea i adecvarea locuirii, pe criterii urbanistice,geografice, economice, dar i psihologice, etnografice, istorice, sociologice, urmrind

respectarea individualului, aparticularului pn la urm n interes general.


3/21


4/21

I. Locuin a individual

Forma favorit de locuire a familiilor n Europa o constituie locuinaindividual . Ea presupune acces separat n cl dire i scar individual de acces

spre celelalte nivele, toate n interiorul locuinei. Locuina individual exclude spa iiinterioare comune cu alte locuine.Locuina individual nu mai constituie, ca n deceniile moderniste, un

privilegiu inaccesibil maselor, ci acoper toat aria social financiar de beneficiari,de la locuina de lux unicat, trecnd prin ansambluri rezideniale de toatestandardele, pn la cele cu caracter de protec ie social .

Locuinele individuale se desf oar n general pe parter, P+1 sau P+2, cusau f r subsol, cu sau fr mansard .

Locuinele individuale desf urate pe dou nivele supraterane (P+1 sauS+P+1) se numesc locuine de tip duplex. Cele P+2 (sau S+P+2) se numesctriplex-uri.

I.1. Locuin a individual izolat pe lot

I.1.a. Locuin a izolat privilegiat

Plan etaj

Arhitect Hans Scharoun,vila Schminke la Loebau, 1933.

Plan parter


5/21

Este cazul vilelor unifamiliale, construite dup proiect unic, la comandabeneficiarului, care este proprietar, finanator i utilizator. Comanditarului seadreseaz arhitectului, care i proiecteaz o cas unicat, astfel nct aceasta s ireprezinte identitatea i s rspund structurii i particularit ilor familiei. Astfel de

proiecte permit cea mai mare libertate de creaie i de aici rezult cele maiinteresante realizri, chiar avangardiste, n condiiile unui beneficiar inteligent.Locuinele sunt, evident, n general mari, i au planuri libere. O caracteristic

a lor o constituie amenajarea peisager articulat a ntregii propriet i. Rezultatebune sunt mai ales atunci cnd acela i arhitect controleaz i designul interior alcasei.

Acum, n Europa, familiile bogate se orienteaz cu preferin c treconstruciile existente, cu caracter istoric i/sau ambiental, pe care le adapteaz interior i astfel le valorific superior. De aceea, poate cele mai frecvente cazuri delocuine nou proiectate pentru familii bogate se afl n America.

I.1.b. Locuin a obi nuit izolat , pentru clasa medie

Locuina izolat pe lot, construit dup proiect unic, nu este neap ratluxoas , ci este rspndit i n rndul clasei de mijloc. Pe un lot mai mic sau maimare, ea poate avea dimensiuni i organizare n acord cu posibilit ile inecesit ile comanditarului, dar i cu structura urban , tradiia de locuire a zoneietc.

O locuinduplex de dimensiuni mediidup proiect unic, izolat pe lot.Interesant este faptul c parterul seconstituie ntr-un apartament ladispoziia coliilor. Etajul este mansardat.

parter etaj


6/21

I.2. Locuin a individual n ansambluri de locuit

Ansamblul de locuit este proiectat de c tre arhitect la comanda unuiinvestitor, fr ca viitorii locatari s fie cunoscui. Odat proiectate, viitoarele

locuine sunt puse apoi n vnzare de c tre investitor. Proiectarea ansambluluipresupune amenajarea unei suprafe e de teren, lotizate sau nu, cu unit i de locuit,circulaii, reele edilitare i amenajare peisager . Sunt repetate cteva tipuri deunit i de locuit i amplasate n acord cu criterii de orientare, relief, circulaii ivecin tate.

Cazul cel mai frecvent este acela al unui numr limitat de case tip, dar iacestea supuse la rndul lor unor mici modificri, individualizri. Aceste diferenieriau dublu motiv: Primul motiv este unul de la exterior la interior i urmre te s evite oimagine general monoton i impersonal a unui ir de piese repetate. Ideeaprincipal , astzi n lume, este de a evita repetarea cazon , aliniat , a unui singurtip de cas i de a realiza astfel ansambluri de locuit variate, interesante, cu unnalt grad de confort psihic, cu o atmosfer comunitar proprie. Cu cel puin dou -trei seciuni de locuit, amplasate, adecvat, se poate ob ine o varietate mare, nciuda unor volumetrii sau organiz ri planimetrice asemn toare. De altfel, i loturilepot fi de forme i mrimi diferite, pentru posibilit i financiare diferite. Ca de obicei,lucrurile depind de strategiile administraiilor, de regulamentele locale, de calitateainvestitorului i de calitatea, concep iile i libert ile arhitectului. Al doilea motiv porne te dinspre interiorul locuinei, c tre exterior i e acelade a adapta locuin a, pe ct posibil, la particularit ile fiec rei familii rezidente. nunele situaii, de la o anumit faz a proiectrii, locuinele sunt deja puse nvnzare, a a nct arhitectul poate colabora n fazele de detaliu cu utilizatoriiindividuali. Astfel, unit ile de locuit pot fi personalizate, printr-o posibil adaptare laspecificul familiei, prin finisaje, culori i chiar prin variaii de organizare interioar nestructural .

Ansamblurile rezideniale pot fi i ele concepute pentru diferite standardefinanciare, de la categoria lux pn la locuine sociale, dar pot de asemenea s fientructva mixte, excluznd extremele.

n ceea ce prive te construcia de locuine noi, ansamblurile rezideniale cuunit i de locuit individuale par s fie n acest moment soluia de locuire cea maiavantajoas n oraele medii. Dat fiind proximitatea n cadrul uni ansamblu definit,aceast form de locuire determin relaii comunitare apropiate ntre rezideni, f r s le oblige ns . Ea combin economia specific locuirii colective, pstrnd ns confortul i calitatea locuirii individuale tradiionale.

Toate aceste pu ine variante prezentate sunt infinit multiplicate, datorit creativit ii arhitecilor, combinate cu nelepciunea politicienilor i flexibilitateainvestitorilor. Tema locuirii de condiie mijlocie n orae beneficiaz permanent de

concursuri i alte forme de cercetare.


7/21

Ansamblul din Bneasa a fost proiectatpe un teren general (nelotizat, fr grdini individuale), n interiorul cruiaarhitectul a organizat ansamblul pe bazaunei strzi interioare. Sunt utilizatecteva tipuri de seciuni, n generalcuplate, dari niruite. Una dintrecalitile ansamblului o constituie faptulc unitile de locuit sunt diversificate,amplasatei compuse astfel nct s evitemonotonia. Umoruli culorile i confer un caracter ludic. Sunt reiterate, nformule noi, elemente din locuireatradiional : bncua de la poart,foiorul, podul mascat de un atic etc. S-amizati pe vegetaia care se va dezvolta,controlat.

Case cuplate la ansamblul de laWeissenhof-Stuttgart. 1994

Construcie anul 2000, arhitectAlexandru Beldiman.

I.2.a. Locuin a individual izolat n cadrul ansamblului

ntre locuina individual izolat din cadrul unui ansamblu rezidenial i ceape lot propriu, amplasat n diverse vecin t i existente, menionat la categoria

I.1.b., exist o singur diferen esen ial : prima este proiectat odat cuansamblul, ca investiie imobiliar speculativ , pentru utilizator necunoscut; cea de-a doua presupune ntocmirea proiectului unicat n acord cu necesit ile particulareale unui utilizator anume, n urma unei teme i a unui contract de proiectare.

Ansamblu de locuit alc tuitntr-o manier liber, numaidin locuine individuale P+1iP+2. Ansamblul cuprindeuniti de locuit izolate, cuplate

decalati niruite decalat.


8/21

I.2.b. Locuin a cuplat

Locuine cuplate exist nu doar n ansambluri proiectate ca investiie, ci i nmod liber, n zone rezideniale diverse, n care doi vecini convin s- i cupleze

casele i s apeleze mpreun la un arhitect. Mai frecvent sunt ele ntlnite ns ncadrul ansamblurilor proiectate pentru proprietarul unei suprafee mari de terenlotizate.

De regul , partiul unei vile unifamiliale este reprodus n oglind de c tre vilaadiacent , de care este lipit . Pot ns exista i case cuplate cu partiuri diferite. Deobicei, ntre zidurile adiacente ale caselor, tratate ca ziduri interioare de rezisten ,se afl un rost de cca. 5 cm. Pe aceast latur , care nu beneficiaz de ferestre, seamplaseaz funciunile care pot exista i f r iluminat i ventilat natural direct. Estecazul sc rilor, a b ilor, a unor depozitri, dar i a locului de luat masa. Tot pe acestperete se cupleaz , de preferin , principalele instalaii ale celor dou case, de lagrupuri sanitare b i i buc t rii.

Dou case cuplate


9/21

I.2.c. Locuin a n iruit

n acest tip de construcie, locuina individual este integrat ntr-un ir deunit i de locuit solidarizate, deci f r spa ii libere ntre ele. Ca i locuinele cuplate,

irul de loturi cu case n iruite pot fi integrate ntr-o zon construit existent aoraului sau pot fi integrate ntr-un ansamblu rezidenial nou de locuinespeculative, care poate cuprinde i alte unit i de locuit.

Istoria faadelor lipite de-a lungul strzii dateaz cel puin din evului mediu.Oraului medieval i este caracteristic lotizarea n parcele adnci, perpendicularepe strad , care determina alinierea faadelor i construciile desf urate peadncimea lotului.

n formula secolului XX obsedat, pn dup al doilea rzboi, deraionalitate i economicitate - aceast soluie a rezolvat de multe ori criza delocuine, ntr-un mod economic. Fa de locuirea tradiional , proiectareafuncionalist a locuinei n iruite a adus condiii de igien i confort sporite.Locuinele n iruite constituie i astzi o soluie acceptabil , mai acolo unde terenuleste scump. Formulele sunt ns mai elegante, complexe i variate.

Din punct de vedere structural, irul poate fi alc tuit din unit i de locuit cuperei laterali proprii, desp rii cu rost de locuina vecin sau pot fi monobloc.

Parter varianta 1 parter varianta 2 etaj varianta 1 etaj varianta 2


10/21

I.2.d. Locuin a n iruit cu gr din interioar (covor)

Formula locuinei covor a dat rezolvri de succes, acolo unde a fost iscusitproiectat . Avantajul ei l constituie o mare densitate de locuire, perceput ns

bine, att dinspre trec torul de pe strad , ct i din punctul de vedere alrezidenilor.Procentul admis de ocupare a terenului este mare. Locuin ele au forme de L

sau de U i sunt aezate unele fa de altele astfel nct s formeze grdiniinterioare cuplate. Regimul de n lime este mic, de aceea acest sistem permite obun iluminare a locuinelor. Casele sunt introvertite i ofer intimitate.

De sus n jos: locuine niruitela Amsterdami la Grazi locuine covor n SpaniaPlan parter Plan mansarda


11/21

II. Locuin a colectiv

Locuirea colectiv se define te prin accesul n cldire comun mai multorlocuine, scar de acces i alte spaii i echipamente comune lift, ghen de

gunoi, sp l torie, usc torie, terasa circulabil , garaj, boxe de depozitare, biroulasocia iei etc. - i supraetajarea unit ilor de locuit. Locuinele se numesc n acestcaz apartamente .

Uzual, obinuim s denumim aceast soluie locuirea la bloc.n Europa, ea i-a pierdut supremaia nregistrat n secolul XX. Chiar dup dispariia marilor ansambluri, ea continu s existe ns , ca formul adecvat marilor orae i, n general, n centrelor urbane. Ea persist fie n centrele densconstruite ale oraelor mari, fie n zone n care acest tip urmeaz o tradiie delocuire (cum ar fi Barcelona, oraele port din nordul Germaniei sau un orae cutradiie social-democrat , cum e Lyon).

Intensiv mai este nc practicat n rile orientale cu populaie mare, ngeneral n lumea a III-a, fie n zone s race, fie n zone cu o dezvoltare economic exploziv (Taiwan, Hong Kong, Malaezia...).

i locuirea la bloc presupune standarde difereniate. Criteriile sunt cuprecdere regimul de n lime, amplasamentul fa de centru i calitateavecin t ilor, densitatea de blocurilor, amenajarea peisager nconjur toare,calitatea materialelor de construcie, iar la interior dimensiunea apartamentelor,calitatea finisajelor, generozitatea i calitatea echipamentelor (lifturi, garaje etc.)

Locuinele colective pot i ele s aib regim de n lime mic (P+2,3), mediu(P+ 4) sau nalt (


12/21

II.1. Blocuri izolate cu caracter unicat

II.1.a. Blocuri plomb Plombe apar n general n zonele centrale, pe loturi libere ntre alte cldiri

nalte existente. Planimetria, n limea, orientarea i alte decizii urmeaz criteriuladapt rii la vecin t i. Multiplele constrngeri conduc adesea la soluii ingenioase.

II.1.b. Cl diri vechi, refunc ionalizate ca unit i reziden iale

n ultimele decenii, refuncionaliz rile sunt o tem favorit pentru arhiteci,iar la public se bucur de mare succes.

II.2. Blocuri n ansambluri reziden iale

II.2.a. Blocuri n ansambluri de blocuri

Actualele ansambluri de blocuri au dimensiuni controlate, dup ce, n urmaefectelor negative sociale i urbanistice, cariera marilor ansambluri s-a ncheiat.n blocuri pot exista att apartamente desf urate pe un singur nivel, ct iduplexuri sau, mai rar, triplexuri.

Nefiind deloc actuale, dar fiindu-ne prea binecunoscute, nu voi prezentaplanuri de arhitectur la aceste tipuri de locuire.

Voi enumera doar urm toarele tipuri de seciuni:

The Walled City, China


13/21

Blocurile de tip punct sau turn

n mod uzual, n Europa, turnurile cu destinaie rezidenial nu sunt preaagreate, dat fiind tristele experiene ale urbanismului modernist.

Exist ns i realiz ri actuale interesante, e drept ns c mai mult n

alc tuiri funcionale mixte locuine i birouri (avocatur , consultan , mici atelierede proiectare, sedii sociale de firme mici etc.) n general, locatarii apartamentelornu sunt familiile medii, cu copii, avnd aici principala reedin .

Blocurile de tip lam

n funcie de forma sec iunii, apartamentele de la dou trei, la orict demulte apartamente la scar au acces de pe un coridor sau de pe o cas a sc riicomune.

Blocurile de tip bar

Foarte utilizate au fost la noi n anii '60, de exemplu n marile ansambluri ca

Titan, Drumul Taberei i altele. Calitatea locuirii s-a degradat accelerat, ncepndcu primele aciuni de densificare.


14/21

Blocurile de tip insula

Sunt foarte economice, pentru c permit o densitate mare de locuire. nconfiguraiile din rile socialiste, compromisurile uneori acceptabile au atins cotede disconfort inumane. Incintele sunt spaii publice ale nimnui, invadate de parcri

improvizate.

Compozi ii liniare i blocuri de tip nln uiri

Aliniate de-a lungul bulevardelor cu trafic intens, ele sunt obositoare imonotone pentru trec tori. Locuitorii apartamentelor beneficiaz fie de zgomotul ipoluarea bulevardelor, fie de peisajul dezolant din spatele liniei de blocuri.

Locuin

ele colective cu cursiv

Apartamentele accesibile de pe o scar exterioar protejat i cursive sunt oalternativ interesant la etajele centralizate, cu apartamentele distribuite n jurulcirculaiei verticale (scar i lift).

Cursivele sunt fie exterioare, fie coridoare interioare. Apartamentele, larndul lor, se pot desf ura- fie pe un singur nivel i atunci exist cursive la fiecare nivel,- fie pe dou (duplexuri), n care caz exist cursive doar din dou n dou etaje,- fie exist apartamente decalate la jum t i de nivel, accesibile de pe o cursiv

aflat ntre ele,- fie n alte compoziii alternative, datorate inventivit ii arhitecilor.


15/21

Planul uneilocuine colectivecu apartamente peun singur nivel,deci accesibile depe cursivele aflatela fiecare nivel.

Schema cu scaraexcentric i accesalternativ, de pe coridori de pe cursiv .

Plan etajduplex

Seciune prin locuineduplex decalate lajum tate de nivel fadecursiv Planuri aleunei cldiri cu locuineduplex, cu accesul de pecursivla nivelul zoneide zi. Rezult o cursiv la dou nivele. Plan parter

duplex


16/21

Locuine sociale cu cursiv la Graz, Austria, 1993.

Locuin e n teras

Au fost la mod

acum vreo 30 de ani, n

ri cu relief montan. Era, ntr-adevr, o idee interesant , iar locuirea cu peisajul descendent i perspectiva pn n deprtare probabil c e plcut . Ea prezint ns dou dezavantaje. Primulpoate fi surmontat prin abilitatea arhitectului: dificultatea de a ilumina i ventilanatural apartament pe toat adncimea. Motivul pentru care acest tip de locuire afost aproape abandonat, cel pu in n Europa, l constituie imaginea greoaie aacestor ansambluri, privite dinspre oraul din vale. Ele modific peisajul natural,adic uresc dealurile, altminteri att de plcute pentru locuitorii care au noroculs le aib n preajm .


17/21

Locuine pe unsingur nivel

Locuine duplex Locuine duplex cunivele decalate

1 living2 dining3 buc trie4 copii

5 prini6 depozitare7 c.t.8 debara9 baie

Celebru ansambluproiectat de TadaoAndo la Kobe, Japonia


18/21

II.2.b. Blocuri mici n ansambluri mixte

Este vorba despre ansamblurile cu alc tuiri mixte, n care locuine colective i gsesc locul al turi de locuine individuale, genernd variet i mari de locuire.

Locuine niruitei bare P+3-4construite n completareaansamblului interbelic de laWeissenhof, n anii '90.

II.2.c. Mici ansambluri izolate de blocuri

Locuine colective, nu n pant, ci sub o pant creeat n dialog cu natura. Suedia.


19/21

III. Locuin e cu caracter special

III. 1. Reinterpret ri ale locuin ei printransformarea unor spa ii vechi

Interveniile de reconversie a unor cldiri vechi n locuinemoderne au dat nultimul timp o serie de rezultate extrem de spectaculoase. nc rc tura istoric afost astfel pus n valoare, genernd pentru utilizatori o atmosfer de un confortpsihologic sporit. Reconversiile, reabilitrile, revitaliz rile sunt agreate n egal msur de public i de avizai. Conace, castele, industrii, fortificaii, catacombe,epave, mansarde i poduri, antrepozite, silozuri, mori i alte locaii incredibile darncrcate de poten ial expresiv au devenit - n afar de galerii de art , studiouri de

nregistrare, birouri, ateliere de arti ti i spaii comerciale chiar spaii de locuit.Celebre sunt gazometrele din Viena 5 vechi structuri utilizate la sfr itul secoluluiXIX n scopuri industriale care acum, refuncionalizate, constituie centrul unuispectaculos cartier nou al ora ului.

Vil la Oslo, reconversie n 2004 a unei vechi fierrii. Treiziduri de crmid au fost pstrate, iar cel de-al patrulea afost nlocuit cu un perete de sticl . n interiorul unui spaiugeneral de 10 metri n lime au fost apoi suspendatecelulele private de locuit. Arhiteci Jarmundi Vigsnes.


20/21

III. 2. Casa ecologic

Tipic i ideal pentru aceast form de locuire este casa din lemn. Lemnuleste utilizat natural, netratat, izolaiile sunt i ele din materiale naturale (plut , ln ,

vat etc.). O nvelitoare adecvat este din igle ceramice, iar vopsitoriile utilizatesunt pe baz de plante.

Parter Etaj

III. 3. Locuin adaptat pentru un membru alfamiliei cu handicap locomotor

Soluia optim este cea cu coridor central, ct mai drept, care ofer accesuor spre fiecare ncpere, evitnd multe unghiuri i ntoarceri. Cuierul i alte rafturivor avea n limea accesibil din scaun. Camera de zi trebuie s fie suficient despa ioas ca s permit micarea liber cu scaunul a gazdei i a nc 2-3 oaspe in scaun. Pentru nev z tori, spaiile trebuie s fie chiar mai mari i s permit idepozitarea bibliotecii i mijloacelor electronice specifice. Mobilierul buc triei ib ii urmeaz prescripii de gabarit speciale, n funcie de handicap. Se evit treptele la acela i nivel (inclusiv interior-exterior la parter) i se impune un liftpentru accesul la etajele superioare.

n stnga -locuinoarecare.n dreapta locuina dup ce afost adaptat pentru o persoan cu handicap.


21/21

III. 4. Casa solar

Casa construit pentru a utiliza energia solar nu este o construc ieoarecare cu fa ade din sticl , unde captatorii rezolv singuri problema nc lzirii. n

realitate, ntreaga concep ie arhitectural sus ine sistemul de nc lzire printr-oorganizare anume i prin soluii tehnice de mare precizie. Orientarea casei,ventilarea, distribuia spa iilor n raport cu zona captatoare conlucreaz pentrueficiena sistemului. ntre spaiul-ser i restul casei exist o zon tampon. ntr-oclim favorabil , economia de energie poate fi de 25%.

Parter Etaj

Seciune

Locuinesolarela Graz,1992.

tipuri de locuire

Documents