sudrezidential.ro - principalul promotor imobiliar al zonei de sud

Pregătește-te

să fii uimitde cel mai mareansamblu rezidențialdin sectorul 2

Proiect susținut și promovat de

www.Arena-Residence.ro

și

SudRezidential.ro

AsociațiaDezvoltatorilor Imobiliari

din România - URBANIS -

e timpul managerilor tineriîn imobiliare4

7

8

22

acasă la familiaMatiaș

ansambluri rezidențialezona de sud

cele mai ieftineoferte imobilare

EditorialSecretulsuccesuluiimobiliaral Zonei de Sud

Sunt întrebat frecvent care este plăcut, luminos, cu balcoane mari - gen secretul imobiliar al Zonei de Sud. Mulți terasă, cu spații de depozitare și bucătării cunoscuț i, uimiț i de multitudinea generoase. Nu în ultimul rând, unul din proiectelor rezidențiale construite și cele mai mari avantaje este faptul că vândute în timp record de către locurile de parcare sunt oferite gratuit.

în această zonă, mi-au Personalizarea apartamentului după adresat această întrebare de-a lungul propr iu l gust , fă ră a l te costur i ultimilor ani. suplimentare, susținerea permanentă în Am hotărât să le răspund celor interesați, alegerea celor mai bune materiale și cu cea mai mare sinceritate, să dotări, precum și toate serviciile care duc la împărtășesc tuturor secretul succesului f inal izarea vânzăr i i (prelucrarea imobiliar al Zonei de Sud, cu speranța de documentelor, asistența în întocmirea a-i încuraja pe cei pesimiști, care invocă dosarului bancar) sunt gratuite.criza de pe piața imobiliară. În ceea ce privește prețurile finale ale

, în calitate de promotor acestor imobile, ne străduim să le imobiliar al Zonei de Sud, în parteneriat cu menținem la un nivel decent, raportându-le Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din în unele cazuri la posibilitățile clientului, România - URBANIS, a reușit să se care dorim să fie pe deplin mulțumit de impună în timp record, și asta datorită achiziția făcută.proiectelor imobiliare impresionante, adaptate în permanență cerințelor pieței Împreună cu echipa mea de la imobiliare. Ne-am făcut un crez din a oferi am reușit să dovedim spre vânzare imobile accesibile tuturor. că, dacă te adaptezi cu adevărat pieței

imobiliare, poți face performanță indiferent de situația economică și financiară, dar asta doar dacă le oferi celor care sunt în

Locațiile sunt atent alese, ținându-se căutarea unei locuințe exact ce își doresc cont de proximitatea față de punctele de și, cel mai important, prețul final să fie unul interes major (școli, grădinițe, piețe, spitale corect și cât se poate de avantajos.sau de marile centre și galerii comerciale) și, nu în ultimul rând, de mijloacele de Când vinzi cu un preț decent un produstransport în comun. imobiliar căutat și cerut, când te pliezi

Spa iile locative sunt cât mai variate, de după cerințele și posibilitățile viitoruluila garsoniere simple sau duble, cu beneficiar, nu ai cum să dai greș.suprafețe medii, până la apartamente cu două sau trei camere, spațioase și excelent finisate. O atenție deosebită se acordă îmbunătățirii permanente a compartimentării apartamentelor, care trebuie să asigure un ambient cât mai

SudRezidential.ro 3.

4.SudRezidential.ro

SudRezidential.ro

SECRETUL

1.

2. ț

General Manager SudRezidential.roCatalin Grigore

Mihnea DUMISTRĂCEL Gina FRUNZĂ

Sucursala Rahova

Manager

Sucursala Metalurgiei

Manager

Poți avea succes dacă investești în oameni accelerându-le performanțele, formându-le astfel viitorul ca și tineri manageri de succes.

, una dintre cele mai tinere companii prezente pe piața imobiliară din România, a reușit să se impună în scurt timp ca lider al zonei de sud pe segmentul rezidențial, devenind astfel principalul promotor imobiliar al acesteia, având o strategie clară încă de la început, îndreptată către client, căruia îi sunt oferite cele mai bune servicii.

Înființată la începutul anului 2011, compania concepe, administrează și reprezintă proiecte imobiliare de milioane de euro amplasate în sudul Capitalei, derulează campanii de informare asupra produselor imobiliare și

Sudrezidential.ro

4 SudRezidential.ro

E timpul

5 SudRezidential.ro

managerilor tineri în imobiliare

George JULIAN Stelian GRIGORE

Sucursala Olteniței

Manager

Sucursala Berceni

Manager

bancare, iar în colaborare cu Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România - URBANIS, susține și promovează interesele investitorilor imobiliari.

George, Gina, Mihnea și Stelian conduc astăzi cele patru filiale SudRezidential.ro, gestionând cu succes propriile echipe și activitățile caracteristice meseriei lor, precum și bugetele alocate punerii în practică a proiectelor imobiliare, definind astfel întreaga strategie de lucru și liniile dezvoltării afacerii în sine.

Aceștia sunt astăzi manageri de succes, cu viziuni proprii despre piața imobiliară, pe care îi veți întâlni atunci când veți solicita serviciile , fie că aveți în plan o achiziție imobiliară sau doriți să investiți în acest domeniu și vă veți convinge că, într-adevăr, este timpul managerilor tineri în imobiliare.

Sudrezidential.ro

foto

: L

iviu

Su

bți

rică

- w

ww

.livi

usu

btir

ica.c

om

BCR includeSUDREZIDENTIAL.roîntr-un program pilot

este fixă pe toată perioada de rambursare. Astfel, În baza parteneriatului existent între BCR și SudRezidential.ro pentru schema de finanțare este clară de la început, fără intermediere credite, dar și în urma colaborării deosebit de fructuoase de surprize, indiferent de evoluția dobânzilor de pe piață. ambele părți, constând în sute de tranzacții încheiate cu succes, compania Fiecare persoană știe cum să își planifice efortul de SudRezidential.ro a fost selectată într-un program pilot de semnare a unui rambursare pe o perioadă mai mare de timp. În plus, parteneriat cu BCR Banca pentru Locuințe (BCR BpL) tocmai pentru a raportul de evaluare este plătit de către bancă, oferi o gamă variată de soluții financiare pentru cumpărarea sau renovarea asigurarea de viață este gratuită, comision analiză dosar unei locuințe.credit este zero și nu există costuri pentru rambursarea parțială sau totală a creditului. De asemenea, nu există BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL) este o subsidiară a Grupului condiția de vârstă maximă la data plății ultimei rate” a BCR, specializată în economisirea şi creditarea pentru domeniul locativ în declarat Mihaela Mereu Șef Departament Regional sistem colectiv. Ea a fost lansată în iulie 2008. București BCR Banca pentru Locuințe SA.Principalii acţionari sunt Banca Comercială Română (BCR), cu 80% din

acţiuni şi Bausparkasse der Österreichischen Sparkassen, bancă specializată în economisire-creditare a Grupului Erste din Austria, cu 20%

Pentru mai multe informații vă puteți adresa consilierilor din din acţiuni.orice unitate BCR sau puteți accesa pagina noastră de În sistemul de economisire-creditare, clienţii încheie un contract pentru o internet www.bcrlocuinte.rosumă stabilită de comun acord cu banca pentru locuințe. O parte din suma

respectivă, 40% sau 50%, este reprezentată de banii economisiţi într-o anumită perioadă, la care se adaugă dobânda anuală şi o primă anuală de stat de 25% din valoarea economiilor realizate în fiecare an (maximum 250 EURO, echivalentul în lei).Cealaltă parte a sumei contractate o reprezintă creditul acordat de bancă după perioada de economisire. Creditul se acordă în lei și are o dobândă fixă, de 5-6% pe an pe toată perioada de rambursare.

’’BCR BpL oferă clienţilor săi și posibilitatea de a contracta un credit intermediar sau anticipat, două tipuri de împrumuturi care au menirea de a scurta perioada de aşteptare pentru obţinerea unei finanţări destinate domeniului locativ.Avantajul major al creditelor BCR BpL este dat de rata dobânzii care

BCR Banca pentru Locuinţe, o istorie de succes pe piaţa româneascá

Mihaela MereuȘef Departament Regional București

BCR Banca pentru Locuinte SA

6 SudRezidential.ro

’

7 SudRezidential.ro

Acasă la familia Matiaș

Ne aflăm în casa familiei Matiaș, un apartament cu două camere, recent Sudrezidential.ro: la ce sumă se ridică rata lunară?Ana Matiaș: rata lunară este de 210 euro, iar termenul de rambursare este achiziționat, amplasat într-un imobil nou din București, în care Sorin 38 ani, de 30 de ani. technician telecomunicații și Ana 31 ani, aflată în concediu pentru creșterea

copilului, precum și Karina de 1 an și 9 luni, se bucură de confortul și căldura Sudrezidential.ro: mulți se tem de avansul pe care îl pot plăti atunci unui cămin nou.când se decid să achiziționeze o casă. În cazul acestui apartament,

care a fost avansul?Sorin Matiaș: avansul a fost cel impus de Programul Prima Casă, și anume Sudrezidential.ro: cum vă simțiți în noua locuință?

Ana Matiaș: ne-am obișnuit foarte repede în noua căsuță, avem impresia că 5% (2350 euro) din valoarea apartamentului, pe care l-am achitat la

aici trăim de o viață, deși au trecut doar câteva luni de când ne-am mutat. semnarea antecontractului de vânzare cumpărare.

Sudrezidential.ro: unde locuiați înainte de a vă muta în acest Sudrezidential.ro: care au fost cele mai importante criterii care au stat

apartament? la baza alegerii apartamentului?Ana Matiaș: locuiam într-un apartament cu trei camere dintr-un bloc vechi, Ana Matiaș: un aspect important a fost apropierea față de mijloacele de

situat în cartierul Drumul Taberei, alături de părinții mei. transport în comun, accesul rapid la magazine și centre comerciale,

facilitățile foarte bune ale ansamblului rezidențial și, nu în ultimul rând, prețul Sudrezidential.ro: cum ați achiziționat apartamentul? foarte avantajos.Sorin Matiaș: apartamentul l-am cumpărat cu credit bancar, prin programul

Prima Casă, iar prețul final a fost de 47.000 de euro. TVA-ul a fost inclus în Sudrezidential.ro: care este sfatul vostru pentru tinerii care se această sumă și nu am avut niciun fel de costuri ascunse. Este foarte gândesc să își achiziționeze o locuință?spațios, decomandat, cu bucătarie închisă, living mare, cu acces direct într- Ana Matiaș: Pot privi achiziționarea unei locuințe ca pe o investiție în propriul

un balcon generos, iar suprafața utilă este de 56 mp. lor viitor, așa cum am făcut noi, și nu vor avea ce regreta.

achizitionarea unei locuinte este o investitie in propriul viitor

achizitionarea unei locuinte este o investitie în propriul viitor, , ,

Metropolitan Residence

tel.: 0727.175.861

Lucian PÂRVULEȚProject Manager

„Amplasat în imediata apropiere a stației de metrou Dimitrie Leonida, Metropolitan Residence Berceni este cel mai mare proiect imobiliar dezvoltat în zona de sud a Capitalei, în componența căruia se regăsesc peste 1200 de apartamente, spații de birouri, magazine și centre comerciale ce deservesc acest mega ansamblu rezidențial.”

www.DirectDezvoltator.roBerceni - metrou Dimitrie Leonida

Garsoniere duble33.000 Eurotva 5% inclus

2 Camere48.000 Eurotva 5% inclus

8 SudRezidential.ro

propunere de amenajare


Apollo Residence

tel.: 0732.933.128

Cristina ISTRATEProject Manager

„Unul dintre cele mai elegante și echilibrate ansambluri rezidențiale din Zona de Sud, cu standarde înalte de calitate și confort, precum și un excelent raport calitate/preț. Ansamblul dispune, datorită poziției excelente, de acces ușor la mijloacele de transport în comun (500 de metri până la stația de metrou Dimitrie Leonida) iar apartamentele vin însoțite de locuri de parcare oferite gratuit.”

www.ApolloResidence.ro

9SudRezidential.ro

Berceni - metrou Dimitrie Leonida

Garsoniere29.000 Eurotva 5% inclus




Gama Residence

tel.: 0727.581.334

Sandu STANProject Manager

„Un proiect rezidențial de anvergură, conceput încă de la început să răspundă perfect cerințelor actuale ale pieței imobiliare, ce aduce o serie de noutăți în conceperea spațiilor locative, echilibrat ca și funcționalitate, foarte bine poziționat față de punctele de interes major și cu acces rapid la mijloacele de transport în comun.”

www.GamaResidence3.roBulevardul Metalurgiei

26.500 Eurotva 5% inclus

Garsoniere 2 Camere43.000 Eurotva 5% inclus

10SudRezidential.ro



Gama Residence

tel.: 0724.112.489

Ștefan IORDĂCHELProject Manager

„Un ansamblu rezidențial de renume, cu o arhitectură unică și o amplasare excelentă, în care se regăsesc cele mai variate spații locative, finisaje excelente, apartamente compartimentate ingenios, cu un grad ridicat de confort și siguranță, la prețuri excelente.”

www.GamaResidence3.ro

11SudRezidential.ro

Șoseaua Oltenitei






Grand Arena Residence

tel.: 0721.947.202

Mihnea DUMISTRĂCELProject Manager

„Un mega ansamblu imobiliar ce numără peste 1000 de unități locative, care au la bază cel mai cunoscut concept imobiliar, și anume Studio Plus, implementat de dezvoltatorii acestor proiecte din dorința de a oferi celor ce se află în căutarea unei locuințe posibilitatea personalizării și a compartimentării interioare după propriul gust.”

www.StudioPlusResidence.roBulevardul Metalurgiei



12SudRezidential.ro



Studio Plus Residence

tel.: 0730.343.698

Dragoș DUMISTRĂCELProject Manager

„O nouă locație, un alt mare ansamblu, același concept de succes Studio Plus, în care nu lipsesc multiplele variante de compartimentare interioară, finisajele atent executate, spațiile mari, bine luminate și balcoanele generoase, iar facilitățile sunt completate cu o bază sportivă, terenuri de sport, locuri de joacă pentru copii și spații de relaxare.”

www.StudioPlusResidence.ro

13SudRezidential.ro

-Popești



Șoseaua Oltenitei



Sud Residence

tel.: 0721.165.251

Anca VASILEProject Manager

„Un super proiect imobiliar ce a reușit să stârnească interesul tuturor încă de la lansare, deoarece oferă celor interesați să achiziționeze o locuință nouă, apartamente excelente, cu un grad ridicat de confort și siguranță la prețuri fără concurență pe piața imobiliară din zona de sud.”

www.DirectDezvoltator.roBerceni - metrou Dimitrie Leonida




14SudRezidential.ro



Corvaris Residence

tel.: 0731.308.398

George JULIANProject Manager

„Elegant și cu o arhitectură uimitoare, ansamblul oferă apartamente deosebite ce dispun de cele mai bune compartimentări interioare, spații mari, luminate natural, finisaje interioare atent alese, bucătării spațioase cu acces direct în balcoane ample. Accesul rapid către stația de metrou nu face altceva decât să completeze excelenta ofertă făcută de Corvaris Residence.”

www.CorvarisResidence.ro

15SudRezidential.ro






Brown Residence

tel.: 0733.670.178

Laurențiu BUTILICĂProject Manager

„O arhitectură deosebită, un stil elegant, compartimentări interioare îndrăznețe, finisaje executate excelent, balcoane mari, bucătării mobilate, locuri de parcare incluse în preț și o amplasare ideală cu acces rapid către mijloacele de transport în comun și punctele de interes major.”

www.BrownResidence.ro




16SudRezidential.ro

-PopeștiȘoseaua Oltenitei



Dimitrie Leonida Residence

tel.: 0731.491.608

Adriana MITREAProject Manager

„Amplasat la numai 50 de metri de stația de metrou Dimitrie Leonida, proiectul imobiliar cu același nume oferă cele mai variate spații locative atent concepute, de la garsoniere simple sau duble, apartamente cu 2 și 3 camere, până la penthouse-uri cu 4 și 5 camere spațioase, foarte bine finisate, însoțite de balcoane mari, la prețuri promoționale.”

www.DirectDezvoltator.ro

17SudRezidential.ro







Viva Residence

tel.: 0724.205.825

Stelian GRIGOREProject Manager

„Un ansamblu imobiliar deosebit în care, cu siguranță, vei dori să locuiești după ce vei viziona câteva dintre apartamentele excelent compartimentate. Eleganța și finisarea interioară uimitoare, precum și atenția oferită amenajării spațiului exterior, te vor convinge că Viva Residence 3 este ansamblul cu cea mai bună ofertă imobiliară.”

www.VivaResidence.roBerceni - metrou Dimitrie Leonida

Garsoniere duble33.500 Eurotva 5% inclus


18SudRezidential.ro



Family Residence

tel.: 0730.245.876

Roxana RATCUProject Manager

„Family Residence este unul dintre marile ansambluri rezidențiale prezente în zona de sud, care a fost conceput încă de la început să ofere rezidenților săi tot ceea ce își pot dori de la o locuință nouă, mergând de la personalizare interioară proprie, până la confortul și siguranța necesare și, nu în ultimul rând, acces rapid la mijloacele de transport în comun.”

www.FamilyResidence.ro

19SudRezidential.ro







Astrelor Residence

tel.: 0727.556.277

Gabriela ALEXANDRUProject Manager

„Unul dintre cele mai echilibrate proiecte imobiliare conceput pentru familile tinere, care doresc o locuință nouă, modernă și compartimentată excelent. Ansamblul are o foarte bună funcționalitate, numeroase spații de relaxare, parcări delimitate, acces securizat și se află in imediata apropiere a stației de metrou Dimitrie Leonida.”

www.DirectDezvoltator.ro



20SudRezidential.ro

-PopeștiȘoseaua Oltenitei



Confort Urban Residence

tel.: 0726.171.129

Gina FRUNZĂProject Manager

„Prețurile practicate în cadrul ansamblului sunt decente, iar pe deasupra, oferta Confort Urban este greu de refuzat, deoarece pe lângă prețul foarte bun al unui imobil (de la 700 euro/mp util, tva 5 % inclus) primești si locul de parcare gratuit precum și un set de mobilier Mobexpert pentru noua ta casă.”

www.ConfortUrban.ro

21SudRezidential.ro

Rahova






Topul celor mai ieftineGarsoniere

18.000EUROTVA 5% INCLUS

OlteniteiIntrare Popesti

24 mpsuprafată utila


Bercenimetrou Dimitrie

Leonida

26 mpsuprafata utila

Parcareasigurata

Acces centrecomerciale

Acces mijloacede transport

Centralaproprie

22SudRezidential.ro

Parcareasigurata

AnsambluRezidential

Loc de joacapentru copii

Disponibilaimediat


MetalurgieiCarrefour


Parcareasigurata

Finisaje laalegere


Centralaproprie



Leonida


Disponibilaimediat


ZonaExcelenta




Parcareasigurata



ZonaExcelenta

M



Leonida


Parcareasigurata

Centralaproprie

Accesmetrou

M

Accesmetrou

M

DisponibilaImediat


23SudRezidential.ro



Leonida


Parcareasigurata

Accesmetrou

Centralaproprie

M

Disponibilaimediat


Leonida 29.000EUROTVA 5% INCLUS


Parcareasigurata

Accesmetrou

Disponibilaimediat

M

Discountla plata cash




Leonida


Parcareasigurata

Garsonieradubla

M Accesmetrou


Bercenimetrou Aparatorii

Patriei


Disponibilaimediat

Accesmetrou

Centralaproprie

M

Finisajedeosebite




Zonaexcelenta


Finisajedeosebite




Leonida


Parcareasigurata

Garsonieradubla

Accesmetrou

Centralaproprie

M


Leonida


Parcareasigurata

Accesmetrou

Finisajela alegere

M


Topul celor mai ieftineApartamente cu 2 camere



Zonaexcelenta

24SudRezidential.ro


Leonida

AnsambluRezidential

Contorizatseparat

Disponibilimediat



Leonida


Parcareasigurata


M Accesmetrou




Leonida


M

AnsambluRezidential

Finisajela alegere

Accesmetrou

Centralaproprie


Olteniteiintrare Popesti


Parcareasigurata

Accesmetrou

Curte proprie35 mp

Disponibilimediat

M



Leonida


Parcareasigurata


M Accesmetrou




Leonida


Parcareasigurata

Camerespatioase

Accesmetrou

Finisaje laalegere

M




Parcareasigurata



Centralaproprie



Leonida


Finisajedeosebite

Certificat energeticclasa A

Contorizatseparat

M Accesmetrou

M Accesmetrou

AnsambluRezidential




Leonida


Parcareasigurata


Olteniteicapat tramvai 11


Parcareasigurata



Disponibilimediat



Leonida


AnsambluRezidential

Finisajela alegere

Proiectfinalizat

AccesmetrouM



Leonida


Parcareasigurata


Accesmetrou


M

M

AnsambluRezidential

Finisajela alegere

Accesmetrou

Camerespatioase



Leonida


25SudRezidential.ro

Topul celor mai ieftineApartamente cu 3 camere



Leonida


Parcareasigurata

Contorizatseparat

Proiectfinalizat

Accesmetrou




Zonaexcelenta

Bucatariemobilata


Balconinchis

26SudRezidential.ro



Leonida


MAnsambluRezidential

Centralaproprie

Finisajela alegere

Accesmetrou



Leonida


MAnsambluRezidential

Centralaproprie

Finisajela alegere

Accesmetrou

M



Leonida


Parcareasigurata

Aparataer conditionat

Camerespatioase

AccesmetrouM



Leonida


Parcareasigurata

Ansamblurezidential

Finisajedeosebite

AccesmetrouM

Topul celor mai ieftineCase / Vile

27SudRezidential.ro



Leonida

90 mp su +66 mp teren

Vile cochete, cu un regim de înălțime P+1, compuse din 3 camere, bucătărie amplă, 2 grupuri sanitare și curte proprie. Un bonus oferit de către dezvoltator la achiziționarea locuinței este bucătăria mobilată și un aparat de aer condiționat. Ansamblul are acces la Șoseaua Olteniței și Șoseaua Berceni.



Leonida


Vile P+1 compartimentate în 4 camere astfel: un living generos, o bucătărie amplă și un grup sanitar la parter, iar la etaj, 3 dormitoare deservite de o baie și un balcon spațios. În afară de curtea proprie și de locul de parcare, vilele dispun și de pod.



Leonida


Ansamblul compus din 6 unități locative ce dispun de 2 dormitoare spațioase, living amplu, bucătărie generoasă, 2 grupuri sanitare. Acestea sunt complet finisate, izolate termic, branșate la toate utilitățile orașului, contorizate separat și au loc de parcare amenajat.



Leonida


Vile înșiruite cu regim de înălțime P+1, ce dispun de curte individuală și se predau la stadiul finisat complet. Viva Residence ne oferă o vilă decentă, la prețul unui apartament în imediata apropiere a stației de metrou Dimitrie Leonida.



Leonida


Acest concept imobiliar oferă vile foarte spațioase dispuse pe două niveluri plus pod, complet finisate pe gustul dumneavoastră, compartimentate excelent, branșate la toate utilitățile, ce vin însoțite de teren propriu cu o suprafață de 107 mp/unitate.




Ansamblu de vile cu arhitectură deosebită în stil englezesc, compus din imobile P+1+EM, complet finisate, branșate la toate utilitățile. Există posibilitatea alegerii finisajelor interioare dacă rezervarea imobilului se face din timp.

sudrezidential.ro - principalul promotor imobiliar al zonei de sud

Documents