str. maria rosetti nr. 4, sector 2

PR1MARIA MUNICIPIULUI BUCURE^TISecretar GeneralDirectia Asistenta Tehnica §i Juridica

erviciul Transparenta decizionafa"

ANUNT

fn conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala inadministratia publica, republicatci, se aduce la cunostinta publica" urmatorul proiect de actnormativ:

Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucuresti

Potrivit art. 7, alin. 2 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala inadministratia publica, republicata, "Anuntul referitor la elaborarea unui proiect de actnormativ va fi adus la cuno§tinta publicului, ?n conditiile alin. (1), cu eel putin 30 de zilelucratoare mainte de supunerea spre avizare de catre autoritafile publice ..."

Procedure dezbatere : 30 de zile lucratoare; termen: 12 ianuarie 2016.Proiectul de act normativ, mai sus amintit, cu documentatia de baza, poate fi

consultat:- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro:- la sediul PMB, str. Splaiul Independence! nr. 291-293, sector 6.

Proiectul de act normativ se poate obtine Tn copie, pe baza de cerere depusa" laCentral de Informare.

In conformitate cu prevederile art. 7, alin. 4 din Legea 52/2003, republicata, pana ladata de 08.12.2015, se pot trimitem scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare derecomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vortransmite:- prin site-ul www.pmb.ro;- prin posta pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independence! nr. 291-293, sector 6 -

Directia Asistenta Tehnica si Juridica;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B., B-dul Regina Elisabeta, nr. 42, sector 5.Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recomandare la proiect de act normativ"

ryiciu,Gatfi Flforea

Intocmit,Cons. Jur. Barcan G.23.11.2015

Splaiul Independents nr. 291-293, cod po§tal 060042, sector 6, Bucuresti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int. 1403

htlp: //ww w. pftib.ro

FPG-3.3.2.3.-01/1

Consi l iu l General al M u n i c i p i u l u i Bucure§ti

HOTARARENr.: din

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucuresti

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General s.i Raportul de specialitate al

Arhitectului $ef al Municipiului Bucure§ti si Avizul Arhitectului §ef 33/21.10.2015 (CTATU-PMB);

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ?i Avizul

Comisiei Juridice s.i de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucure§ti;

Tinand cont de Raportul informarii §i consultarii publicului nr. 11262/21.10.2015 redactat in

conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului General al Municipiului Bucure§ti nr. 136/ 2012 pentru

aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului Tn elaborarea sau revizuirea planurilor de

urbanism s,i de amenajare a teritoriului ce intra in competen(a de aprobare a Consiliului General al

Municipiului Bucuresti.

Vazand documentele emise de:

- Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice nr. 66503/13.08.2015;

- Avizul Ministerului Culturii nr. 472/Z/25.05.2015, tmpreuna cu plans,a vizata spre neschimbare nr.472/Z/25.05.2015;

- Avizul Ministerului Mediului sj Schimbarilor Climatice - Agen^iei Regionale pentru Protectia MediuluiBucure?ti nr. 30 din 18.05.2015;

- Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB nr. 1335427/29.05.2015, Tmpreuna cu plan§avizata spre neschimbare nr. 1335427/29.05.2015;

- Avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr. 10567/05.05.2015, Tmpreuna cu plan^a vizata spreneschimbare nr. 1322218/16.04.2015;

- Acordul Inspectoratului de Stat tn Construc{ii pentru interventii asupra constructiei existente nr.26123/29.07.2015

Tinand seama de prevederile:

- Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construct*!, cu modificarile si

completarile ulterioare;

- Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile §i completarile

ulterioare;

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.rQ

• Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamcntului General de Urbanism,

modificata si completata;

• P.U.G. - Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 si prelungit cu

H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011 si H.C.G.M.B. nr. 232/2012.

In temeiul prevederilor an. 36 alin. 2 l i t . c, art. 36 alin. 5 l i t . c, art. 45 alin. 2 lit . e, art. 85 si art.

115, a l in . I, l i t . b, din Legea administra^iei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune aprobarii

Consiliului General al Munic ip iu lu i :

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

HOTARA$TE:

Art.l: Se aproba documentatia de urbanism PUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucuresii, inconformitate cu Avizul Arhitectului $ef nr. 33/21.10.2015, prezentat in anexa I, cu Plansa deReglementari vizata spre neschimbare prezentata in anexa 2 si Regulamentul Local de Urbanism,reprezentand anexa 3.

Art.2: Prezenla documentatie de urbanism are caracter de reglementare specifics s,i nu da drcptul la

construire pana la ob(inerea autorizatitM de construire.

Art.3: Planul Urbanistic Zonal modifica Planul Urbanistic General in consecinta §i este valabil pana la

aprobarea unor alte reglementari urbanistice modilicatoare.

Art.4: Anexa I, 2 51 3 fac parte integranta din prezentul project de hotarare.

Art.5: Directiilc din cadml aparatului de specialitate al Primarului General al Munic ip iu lu i Bucuresli §i

Directiile din cadml aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 2 vor aduce la Tndeplinirea

prevederilor pre/entei hotarari.

Aceasta hotarare a fost aprobata Tn ^edinta ordinara a Consiliului General al Municipiului

Bucuresti din data de

PRESEDINTE DEBucureyti, 207 5

Contrasenmeazti,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

TUDOR TOM A

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5. Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-pr.imaria.ro Pag 2

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia UrbanismServiciul Urbanism

AVIZUL ARHITECTULUI SEF nr. ^ /^ 2015PUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 4, Bucuresti

BENEFICIAR: S.C. OPTIM INVEST COM SRLELABORATOR: S.C. PZP ARHITECTURA SRL - urb. Cristina Mihaela Ana - RUR Dzo,ENR. INREGISTRARE CERERE: PMB nr. 1356141/28.08.2015, nr. 1359611/15.09.2015, nr.1364625/07.10.2015, la Directia Urbanism sub nr. 9243/31.08.2015, respectiv nr. 9854/16.09.2015,nr. 10721/08.10.2015.SUPRAFAJA REGLEMENTATA prin PUZ: suprafaja teren in suprafaja de 320,00 mp din acte(325,00 mp conform masuratorilor cadastrale) si construcjie - Sp+P+Mp, este proprietate privatapersoanajuridica-Extras de Carte Funciara nr. 48754/09.09.2015.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: zona studiata cuprinde Str. Maria Rosetti, Str. Sf.Spiridon, Str. Thomas Masarik, Str. I.L. Caragiale din sectorul 2, Municipiul Bucuresti.PREVEDERI PUG/PUZ APROBAT ANTERIOR: Conform Regulamentului Local de Urbanismaferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completata cu HCGMB nr.324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/ 2012, figureaza in subzona Ml- subzona mixta situatain zona protejata. Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000,imobilul se afla in zona protejata nr. 17 - strada cu tesut tradi|ional majora - CA Rosetti - MariaRosetti - Popa Petre , Cplb, Cplc, avand grad de protecjie maxim; inaljimi admise - maximum 16m, minimum 13 m, m cazul cladirilor situate in fronturile scuarurilor si la inflexiunea Rosetti -Popa Petre maltimea maxima este 19m, peste maltimea admisa se accepta realizarea unui singurnivel (3 m) retras la 1,5 mfafa de planul vertical alfafadei, malfimea noilor construcfii nu va puteadepa.fi, totodata, cu mai mult de 3 m malfimea cladirilor existente mvecinate. Se admite realizareaunui element arhitectural care poate depasi cu 3 m inSlJimea maxima verticals. (16 m), desfa§urat peeel mult o treime din lungimea fatadei.(...); aspectul exterior: arhitectura noilor cladiri va respectacaracterul arhitectural general al bulevardului, inscriindu-se, inainte de toate, m scara definita decladirile existente; se interzic suprafe^e vitrate de mari dimensiuni (perete cortina), imitatiile demateriale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafeje metalice,stralucitoare), utilizarea culorilor stridente. INDICATORII URBANISTICI REGLEMENTATI:Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000 - Procent maxim deocupare al terenului (POT): maxim admis: 65 %. Suprafa|a ramasa libera trebuie sa fie de eel pu^in30 mp; Coeficient de utilizare al terenului (CUT): maxim admis: 3,25, cu exceptia varcelelor dinff'tmturile scuarurilor si la inflexiunea Rosetti - Popa Petre unde este admisa valoarea 4 . ( . . . }CERTIFICATUL DE URBANISM NR. 1266/1245230 din 26.08.2014 emis de catre PrimariaMunicipiului Bucuresti.AVIZUL DE OPORTUNITATE NR. nr. 43/22.10.2014 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti.ACORDURI, AVIZE CARE STAU LA BAZA EMITERII AVIZULUI ARHITECTULUI§EF: Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice nr. 66503/13.08.2015,Avizul Ministerului Culturii nr. 472/Z/25.05.2015, Tmpreuna cu plan§a vizata spre neschimbare nr.472/Z/25.05.2015, Avizul Ministerului Mediului si Schimbarilor Climatice - Agentiei Regionalepentru Protectia Mediului Bucuresti nr. 30 din 18.05.2015, Avizul Comisiei de Coordonare LucrariEdilitare a PM&--nr/-- \$35&%lt%Q&52&\$^ nr.

Splaiul Independentei nr. 291-293, cod postal 060042. sector 6, Bucure$ti. Romania

Tel: 021.305.55.68.021.305.55.00 int.1701http://www.pmh.ro

1335427/29.05.2015, avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr. 10567/05.05.2015, impreunacu plansa vizata spre neschimbare nr. 1322218/16.04.2015, Acordul Inspectoratului de Stat inConstrue^! pentru interventii asupra constructiei existente nr. 26123/29.07.2015, Extras de CarteFunciara - nr. cerere 4S754/ 09.09.2015 alte avize conform legislate! in vigoare.

CIRCULAJII, ACCESE: Parcarea si gararea autovehiculelor §i profilul transversal al circulajiilorpropuse vor respecta Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru nolleconstructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti si a prospectelor necesareunei corecte functionari a anerelor de circulate aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesele sevor realiza conform avizului Comisiei Tehnice de Circulate a PMB.

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI TNDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULU1 DE REGLEMENTARI VTZAT SPRE NESCHIMBARESI A REGULAMENTULUI LOCAL AFERENT

FUNCTIUNI AVIZATE- la nivelul parterului + etaj 1 : comert, alimentatie publica, t u l lura , servicii §i/sau locuinte- la nivelurile peste etajul 1 : servicii §i/sau locuinte

INDICATORI URBANISTICI AVIZAJI:- POTpropus=max. 75%, CUTpropus=max. 4 mpADC/mpteren, Hmax.=22,00m pentruRHmax.= S+P+5Er, cu respectarea Codului Civil;- desfiintarea partiala a constructiei existente Sp+P+Mp, rezultand un imobil cu regim deinal t i ine RHmax.= S+P+5Er; cu respectarea Codului Civil, cu inglobarea si corelarea conditiilordin avizele/acordurile, mai sus mentionate.

Prezentul aviz este eliberat in temeiul Legii nr. 350/2001, cu modificarile si completarileulterioare, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, poate fi folosit numai dupa aprobareadocumentatiei de urbanism, care modifica §i completeaza prevederile documentatiilor de urbanismaprobate anterior.

Decizia privind aprobarea PUZ apartine CGMB conform competentelor stabilite prin Lege.In conformitate cu art. 63, alin. (2), litera g) din Legea 350/2001 privind amenajarea

teritoriului si urbanismul, cu modificarile si compietarile ulterioare: ,,(2) Constituie contravenjiiurmatoarele fapte : (...) g) semnarea, in conformitate cu prevederile art. 38 alin. (1), dedocumentatii de amenajarea teritoriului §i urbanism care contin date eronate, daca nu intra subincidenta legii penale".

ARHITECT §EF AL MUNICIPIULUI BUCURE§TIARH. GHEORGHE PATRA§CU

$ef serviciu,arh. urb. Olivia Ana CiobanuOrescu"

Splaiul lndependen(ei nr. 291 -293, cod po?tal 060042, sector 6, Bucure$ti, RomaniaTel: 021.305.55.68, 021.305.55.00 int. 1700http://www.pmb. ro

ymupuHsd I Prated Titti

AliceAiliesa | Address Sir Mana Rosetti nr 4 S2 BucurestiChant | Chant SC OPTIM INVEST COM SRL

Proiectant general | General designer.

PZPRRHITECTURR P391 |2010Fa2fl|Phase

PUZ

Pachet I Pack

documentatie puz | puz documentation

REGULAMENT LOCAL DE URBANISMAFERENT PUZ - MARIA ROSETTI NR.4

;Cx.T

/

"'"" FZP RRHITECTURR

Alice PUZAilr i- , .1 I Ad'lic-.'i ati M.IIIJ RuM'Iti ni -1 V Bui MI.-,!

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM P391j2oio

CUPRINS I CONTENTS

RFGULAMhNl LOCAL Dt URBANISM

I DESCRIFRF

II UTILI7ARE rilNCTIONAI A

III AMPLASARLA CLAPIRII OR

IV f-CHIfJAKLACLAUIRILOH

V CONFORMARtACl ADIRII OR

VI OCUPAREA SI UTILIZAREA PARCELEI

VII SPA.TIIPUBLICE

1 documentatie puz j puz documentation 2015 03 05 AOO

Proiedanl general | Geneial designei

PZPRRHITECTURR

.TiUuproiedlPtojectTHIe , u>~ faza | Phase

Alice PUZAdresa I Address Sir Mara Roselli nr 4 S2 BULUK-.HChant | Clienl SC OPTIM INVEST COM SRL Numar proiecl | Projed number

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM P391 | 2010

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DESCRIERE

La baza elaborarii RLU aferent PUZ stau:• PUG-Municipiul Bucuresti aprobat prin HCGMB nr 269/21.12.2000 completata cu HCGMB nr 324/2010,

HCGMBnr 241/2011 si HCGMB nr 232/2012• PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr 279/2000, zona protejata nr 17, strada de tesut

traditional majora - C.A. Rosetti - Maria Rosetti - Popa Petre• Codul civil• Tema Beneficiarului

a. delimitare:Terenul se afla in zona centrala a Capitalei, ?n sectoral 2, Tn intravilan.- La nord: str Maria Rosetti, scuar M Rosetti- La est: proprietate privata cu adresa Str Maria Rosetti nr 6 - servicii- La vest: proprietate privata cu adresa Str Maria Rosetti nr 2, proprietate privata cu adresa Str IL Caragiale nr 26

- locuinte- La sud: proprietate publica cu adresa str Thomas Masarik nr 11- unitate de invatamant

Terenul studiat coincide pe latura dinspre SUD cu delimitarea zonei protejate nr 17

b. caracteristici:Terenul are o suprafata de 320 mp conform contract de Vanzare Cumparare nr.4842 din 20/12/2006, incheiat la

notar public NEDELCU CRISAN TRAIAN si 325.25 mp {din masuratori cadastrale) si are o forma relativdreptunghiulara.

Pe terenul studiat exists o constructie Sp+P+Mp cu functiune de locuinta. Suprafata construita - 206.88 mp (dinfisa corpului de proprietate); Suprafata utila parter = 158.14 mp (din extras carte funciara). Suprafata desfasurataaproximata este 259.09.

Coeficientul de utilizare al terenului este 0.8, iar Procentul de ocupare este 65%

Spatiile libere de constructii se afla in general in spatele loturilor.Din cauza latimii inguste a loturilor, constructive sunt majoritatea insirutite sau construite foarte aproape de limitele

de proprietate laterale. Distanta intre 2 cladiri alaturate, rareori depaseste 1/3 din inaltimea celei mai inalte.Terenurile ce intra in zona analizata din PUZ sunt in prezent ocupate in proportii inegale.Procentul de ocupare al terenurilor variaza intre 20-25% si 85-90%.Frontul din care face parte constructia de pe terenul studiat este unul discontinuu din punct de vedere al inaltimilor

si distantelor intre cladiri, predominante fiind cele insiruite si strapunse cu ajutorul unor ganguri. Inaltimile maximeintalnite in vecinatatea imediata ajung pana la P+9 etaje, cum este cazul cladirii din Maria Rosetti nr 6.

c. evolutie:Asa cum se observa in planurile de la 1846-1848 Borroczyn, parcelarul a suferit modificari majore, remarcandu-se

o divizare a parcelelor mari. Terenul studiat a rezultat din divizarea unei parcele mai mari.Pana la 1911 parcelarul a mai fost strapuns de cateva strazi (ex strada sf Spiridon).La 1911 strazile erau deja mai late, fiind prevazute cu pietonale.Fata de harta de la 1911 parcelarul nu a suferit modificari importante. Trama stradala a fost modificata, in sensul

ca strada CA Rosetti a fost unita cu strada Maria Rosetti, rezultand in strapungerea parcelarului existent la aceavreme, trecerea unor portiuni de parcele in proprietatea statului si reparcelare partiala.

Strada Maria Rosetti a fost largita catre intersectia cu actuala strada Sf Spiridon, modificandu-se jpprcelarul laforma prezenta.

P»g Rachel | Pack Data

2 documentatie puz | puz documentation 2015 03 05 AGOPZPArtirleclura|dorobantilor127-l29|J40|4474|02.04.2003|CUIR015333810|R098RZBR0000060003142399|RaifleisenBankSMBttel*40{0)2131J1151 | con tact @pzp ro wwwpzp.ro

•

Alice PUZAiln-.,l I A.l'ln.'.s Sir M.IFIH R,,-.-lU ni .1 '..' Bi, ,fC it I Clii'MI SC OPTIM INVi M I i )M SW, Num.* pm.i- I j P-L.JI- 1 nuirlir-i

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM P391 I 2010

Cladirea existenta pe terenul in discutie este datata la 1903 si nu a suferit modificari rnajore sau interventii de-alungul timpului.

d. agresiuni:Spatiile sunt partial dezafectate ca urmare a unui incendiu recent. Instalatiile nu rnai sunt functionale, cladirea fiind

in stare de degradare. Cladirile aflate in partea de sud a lotului se afla in stare de colaps

e. valoare:Cladirea existenta pe lotul studiat nu este in scrisa in Lista Monumentelor Istorice 2004.Conform studiului istoric efectuat cladirea nu a inregistrat suficiente calitati pentru a fi subiectul unui studiu

aprofundat de clasare. Valorile obtinute nu permit includerea acesteia in Lista Monurnentelor Istorice nici macarpentru clasa de importanta "B" - importanta locala.

Imobilul nu se afla in raza de protectie a vreunui Monument.

g. interventii:Se propune desfiintarea partiala a constructiei existente Sp+P+Mp cu functiune de locuinta, in vederea edificarii

unei noi constructii S+P+5R cu functiunea de locuinta si/sau servicii.Segmentul de cladire ramas va fi reconditionat si consolidat, acoperisul tip sarpanta va fi transformat in terasa,

pastrand si reconditionand ornamentul de colt.Se propune extinderea subsolului si sub portiunea de cladire pastrata, asigurandu-se masurile necesare pentru

protejarea acesteia.

II. UTILIZARE FUNCTIONALA

Constructia propusa va avea functiune rezidentiala si/sau servicii, incadrandu-se in specificul predominant alzonei.

a. utilizari admise:- la nivelul parterului+etaj 1: comert, alimentatie publica, cultura, servicii si/sau locuinte- la nivelurile peste etajul 1: servicii si/sau locuinteb. utilizari interzise:- activitati care pot provoca degradarea cladinlor protejate sau sunt incompatibile cu statutul de zona protejata;- activitati productive poluante, cu rise tehnologic sau incomode prin traficul general;- constructii provizorii de orice natura - inclusiv chioscuri si panouri publicitare, de oricedimensiune si indiferent demodalitatea lor de montare;- depozitare en-gros;- depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;- activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice;- depozitari de materiale refolosibile;- platforme de precolectare a deseurilor urbane;- stationarea si gararea autovehicolelor Tn constructii multietajate;- lucrari de terasarnent de natura sa afecteze amenajarile din spatule publice si constructiile de pe parceleleadiacente,- orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care Tmpiedicaevacuarea si colectarea apelor meteorice.

documentatie puz | puz documentation 2015 03 05 AGO

, Proiedart o*w«l | General dcttgner

PZPRRHITEIITURn

TjtJu proied | Ptujucl Title Faza|Phase

A I . D, ,-7Alice uz.Adresa j Address Sir Mana Rosetli HI 4 52 Bucuri-.liClient | Client: SC OPTIM INVEST COM SRL Numar praiect | Pro|ect numba.


I. AMPLASAREA CLADIRILOR

a. caracteristicile parcelei:Terenul are o suprafata de 320 mp si 325.25 mp (din masuratori cadastrale) si are o forma relativ dreptunghiulara.- La nord: lungimea aliniamentului cca 11.64 m- La est: lungime cca 29.70 m- La vest: lungime cca 26 m- La sud:, lungime cca 11.60 m

Se vor mentine forma si dimensiunile actuale ale parcelei

b. amplasarea fata de aliniament:Se va pastra aliniera la str Maria Rosetti prin pastrarea segmentului de cladire castre strada.Etajele superioare se vor retrage fata de aliniament astfel:

- etajele 1 si 2 se vor alipi si alinia la calcanul cladirii cu adresa in Str Maria Rosetti 2, conform plan reglementarianexat- etajele 3,4,5 vor fi retrase de la aliniament cu 6.5m.

c. alinierea laterals si posterioara:Fata de limita posterioara Sud: ca urmare a alipirii la calcanul existent din strada I.L. Caragiale nr 26 - distantavariabila intre 1 m si 5m pe parter si intre 1 m si 2 m la etajele superioare cf plansa reglementari anexata.Fata de limita laterala cu proprietatea de la nr 6 din str Maria Rosetti, catre Est, distanta va fi de 3 m la parter si 2 mla etajele superioare.Constructia se va alipi la calcanele existente pe latura laterala dinspre Vest : nr 26 str I. L. Caragiale, nr 2 MariaRosetti fara sa depaseasca inaltimea acestora.Pe zona fara calcan de pe latura dinspre Vest se propune o retragere a etajelor superioare 3,4 si 5 egala curetragerea vecinilor dinspre IL Caragiale nr 26 (2.28m conform masuratori).

IV. ECHIPAREA CLADIRILOR

a. circulatii si accese:Accesul carosabil si pietonal se vor realiza din Strada Maria Rosetti.Se va asigura accesul In spatiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultati de deplasare.

b. stationarea autovehiculelor:Parcarea este asigurata in subsolul cladirii.

c. conditii de echipare edilitara:Constructia va fi racordata la retelele edilitare publice;Racordarea burlanelor la canalizarea pluviala va fi facuta astfel incat se va evita producerea ghetii;Se va asigura evacuarea rapida si captarea apelor meteorice Tn reteaua de canalizare;Toate noile bransamente pentru electricitate si telecomunicatii vor fi realizate Tngropat si se va evita dispunereavizibila a cablurilor.Nu se vor dispune aparate de aer conditional pe fatadele dinspre strada.

d. spatii libere si plantate:Spatiul verde va ocupa tot spatiul ramas neconstruit din cadrul incintei, permitand doar existenta minimului necesarde circulatii pietonale si carosabile.Spatiul verde va ocupa terenul astfel: 7% plantatii pe sol, 18% plantatii pe dala, 5% plantatii pe terasa inierbata.

Pag Psenet | Pack Data /$!/ I RevlHW

4 documentatie puz | puz documentation 20150305 / AGOPZP Arhitectura | dwobantilor 127-129 | J40 |4474 102.04,2003 | GUI RO15333810 | RO98RZBROOOOQ60003142399 | Raiffasen Bank 8MB | tel +40 (0)21 3111151 | [email protected] www.pzp.ro

Proiectant general | General designer

PZPRRHITECTURn

Titlu proiect | Prefect Title I i/.i i • i . , - . .

Alice PUZAdresa | Addiess Sll Mana Rosetti nr 4 S2 BucurestClient | Client SC OPTIM INVEST COM SRL Numar pro.ett | Project number


e. imprejmuiri:Se va reface gardul catre vecini. Portiunea catre strada fiind transparenta, cu inaltime de Maxim 2 m, cu soclu opacde cca 60cm. Pe limitele laterals si posterioara gardul va fi opac, dublat cu gard viu.

V. CONFORMAREA CLAD1RILOR

a. Inaltimi admiseInaltimea constructiei propuse nu depaseste 22 m.

b. aspectul exterior:Se va pastra si reconditiona portiunea dinspre strada a cladirii existente, transformand acoperisul sarpanta in

acoperis tip terasa. Ornamental de colt se va pastra si reconditiona. mPrin pastrarea catre strada a cladirii existente si a ornamentului de colt, aliniamentul la strada nu se modifica si riu

agreseaza vizual vecinatatile si pietonalul adiacent.Cladirea propusa este conformata in asa fel incat sa acopere toate calcanele existente si sa nu creeze altele noi.Materialele folosite pentru fatada sunt propuse a fi mate, in acord cu materialele predominante in zona, fara

folosirea unor culori violente. Raportul plin gol se va inscrie in aspectul general al zonei.

VI. OCUPAREA SI UTILIZAREA PARCELE

a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):P.O.T. max =75% cu ocupare la sol de 65%

b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):C.U.T. max. = 4 aprobat prin PUZ zone construite protejateH max. = S+P+5Er

VII.SPATIIPUBLICE

Nu se va interveni asupra profilurilor stradale existente.Se va configura trotuarul din dreptul imobilului astfel incat sa permita accesul facil al autoturismelor catre parcajulsubteran.

Intocmit, Sef project,Arh. Alexandra Nicolau ^*<tsTiM»Efeb. Cristina Am

P»B Pachet | Pack Data Review

5 documentatie puz | puz documentation 2015 03 05 AOOPZPArtiitectura|dorobantilor127-129|J40|4474|02,04.2003|CUIRO15333810|RO98RZBR0000060003142399|RaiffeisenBankSMB|tel*40(0)21 3111151 | [email protected] wwwpzp.ro

PR1MAR1A MUNICIPIULU1 BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia UrbanismServiciul Urbanism

AV1ZUL ARHITECTULUI SEF nr. 33/^7 2015PUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucure§ti

BENEFICIAR: S.C. OPTIM INVEST COM SRLELABORATOR: S.C. PZP ARHITECTURA SRL - urb. Cristina Mihaela Ana - RUR Dzo,ENR. INREGISTRARE CERERE: PMB nr. 1356141/28.08.2015, nr. 1359611/15.09.2015, nr.1364625/07.10.2015, la Direc{ia Urbanism sub nr. 9243/31.08.2015, respectiv nr. 9854/16.09.2015,nr. 10721/08.10.2015.SUPRAFAJA REGLEMENTATA prin PUZ: suprafaja teren in suprafafa de 320,00 mp din acte(325,00 mp conform masuratorilor cadastrale) si construcîe - Sp+P+Mp, este proprietate privatapersoana juridica - Extras de Carte Funciara nr. 48754/09.09.2015.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: zona studiata cuprinde Str. Maria Rosetti, Str. Sf.Spiridon, Str. Thomas Masarik, Str. I.L. Caragiale din sectorul 2, Municipiul Bucure§ti.PREVEDERI PUG/PUZ APROBAT ANTERIOR: Conform Regulamentului Local de Urbanismaferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completata cu HCGMB nr.324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/ 2012, figureazS in subzona Ml- subzona mixta situatain zona protejata. Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000,imobilul se afla in zona protejata nr. 17 - strada cu {esut traditional majora - CA Rosetti - MariaRosetti - Popa Petre , Cplb, Cplc, avand grad de protec{ie maxim; inaltimi admise - maximum 16m, minimum 13 m, in cazul cladirilor situate in fronturile scuarurilor si la inflexiunea Rosetti -Popa Petre malfimea maxima este 19m, peste inalfimea admisa se accepta realizarea unui singurnivel (3 m) retras la 1,5 mfafa de planul vertical alfatadei, malfimea noilor construcfii nu va puteadepart, totodata, cu mai mult de 3 m inalfimea cladirilor existente invecinate. Se adtnite realizareaunui element arhitectural care poate depa§i cu 3 m inalpmea maxima verticaia (16 m), desrasurat peeel mult o treime din lungimea faâdei.(...); aspectul exterior: arhitectura noilor cladiri va respectacaracterul arhitectural general al bulevardului, inscriindu-se, inainte de toate, in scara defmita decladirile existente; se interzic suprafefe vitrate de mari dimensiuni (perete cortina), imitaîile demateriale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafe{e metalice,stralucitoare), utilizarea culorilor stridente. INDICATORII URBANISTICI REGLEMENTAJI:Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000 - Procent maxim deocupare al terenului (POT): maxim admis: ($5 %. Suprafaja ramasa libera trebuie sa fie de eel pu|in30 mp; Coeficient de utilizare al terenului (CUT): maxim admis: 3,25, cu exceptia parcelelor dinfronturile scuarurilor si la inflexiunea Rosetti - Point Petre wide este admisa valoarea 4.(...}CERTIFICATUL DE URBANISM NR. 1266/1245230 din 26.08.2014 emis de catre PrimariaMunicipiului Bucure$ti.AVIZUL DE OPORTUNITATE NR. nr. 43/22.10.2014 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti.ACORDURI, AVIZE CARE STAU LA BAZA EMITERII AVIZULUI ARHITECTULUI§EF: Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice nr. 66503/13.08.2015,Avizul Ministerului Culturii nr. 472/Z/25.05.2015, impreuna cu plansa vizata spre neschimbare nr.472/Z/25.05.2015, Avizul Ministerului Mediului si Schimbarilor Climatice - Agentiei Regionalepentru Protec|ia Mediului Bucuresti nr. 30 din 18.05.2015, Avizul Comisiei de Coordonare LucrariEdilitarc a PMB nr. 1335427/29.05.2015, impreuna cu plan$a vizata spre neschimbare nr.

Sphiiul Indepentk'tilei nr. 291-293, oxl pti lul (160042. sector 6. Bucureijli. Romania

Tel: 021.305.55.68.021.305.55.00 int.1701

I i!lp://w ww.pmh.ru

io

1335427/29.05.2015, avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr. 10567/05.05.2015, impreunacu plansa vizata spre neschimbare nr. 1322218/16.04.2015, Acordul Inspectoratului de Stat inConstruct pentru intervenfii asupra constructiei existente nr. 26123/29.07.2015, Extras de CarteFunciara - nr. cerere 4S754/ 09.09.2015 alte avize conform legislatiei in vigoare.

CIRCULAJII, ACCESE: Parcarea si gararea autovehiculelor si profilul transversal al circula(iilorpropuse vor respecta Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru nolleconstrue^! si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti si a prospectelor necesareunei corecte funcîonari a arterelor de circulate aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesele sevor realiza conform avizului Comisiei Tehnice de Circulate a PMB.

SE AV1ZEAZA PLANUL URBAN1STIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTAR1 VIZAT SPRE NESCHIMBARESI A REGULAMENTULU1 LOCAL AFERENT

FUNCJIUNI AVIZATE- la nivelul parterului + etaj 1 : comerf, nlimentatie publica, cultura, servicii si/s;m loeuinte- la nivelurile peste etajul 1 : servicii si/sau lotuinu-

INDICATORI URBANISTICI AVIZAJI:- POTpropus=max. 75%, CUTpropus=max. 4 mpADC/mpteren, Hmax.=22,00m pentruRHmax.= S+P+5Er, cu respectarea Codului Civil;- desfiintarea parli: i l; i a constructiei existente Sp+l'+Mp, rezultand un imobil cu regim demaltime RHmax.= S+P+5Er; cu respectarea Codului Civil, cu inglobarea si corelarea condiîilordin avizele/acordurile, mai sus menîonate.

Prezentul aviz este eliberat in temeiul Legii nr. 350/2001, cu modificarile si completarileulterioare, privind amenajarea teritoriului si urbanismul, poate fi folosit numai dupa aprobareadocumentatiei de urbanism, care modifica si completeaza prevederiie documentajiilor de urbanismaprobate anterior.

Decizia privind aprobarea PUZ apar|ine CGMB conform competenjelor stabilite prin Lege.In confbrmitate cu art. 63, alin. (2), litera g) din Legea 350/2001 privind amenajarea

teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare: ,,(2) Constitute contravenfiiurmatoarele fapte : (...) g) semnarea, in conformitate cu prevederiie art. 38 alin. (1), dedocumentaîi de amenajarea teritoriului si urbanism care con{in date eronate, daca nu intra subincidenta legii penale".

ARHITECT §EF AL MUNICIPIULUI BUCURESTIARH. GHEORGHB PATRA§CU

Sef serviciu,arh. urb. Olivia AnaCiobaiiu OorescuT T---I~'

^4U£*£0

Redactat,Hxperty.ing. Cainelia Curcuma/ 4 ex708.1U.2015

Splaiul Independent nr. 291-293, cod po§lal 060042, sectors, Bucure§ti, RomaniaTel: 021.305.55.68, 021.305.55.00 int.1700http://www.pmb. ro

PZPnRHITECTURn

Alice PUZAiiu- .1 | AU'iri".-. Sir M.in.i Ro-Hli in 4 <j! Hu -,1iCi,..ri1 | C.uril SC OH TIM INVI ;,[ COM r,m NIHU.U IIIDH-II |PlujuJ Illoiiliui

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM P391 I 2010

CUPRINS I CONTENTS

Kf GULAMhNT LOCAL DF" URBANISM

I Di SCRIERE

II UTI l IZARi I UNCIIONALA

IN AMPLASAHl.ACLAUIKILOI-i

IV H.HIPARi A CLADIHIIOR

V CONFORMAREA CLADIRILUK

VI OCUPAREASIUTILIZAREAPARCELEI

VII SPATIIPUBLICE

1 documentatie puz | puz documentation 2015 03 05 AOO

"Proiadant general | General designer

PZPFlRHITECTURn

Titlu proied | Pro|ed Title : Faza J Phae*

•3*/y>'o.rM*~ p|| 7UZ.Numai proied | Project r



Adresd | Address Str Mana Rosstti nr 4 52 BucurustiClient | Client SC OPTIMIMVEST COM SRL Numai proied | Projed numbrn

I. DESCRIERE

La baza elaborarii RLU aferent PUZ stau:• PUG-Municipiul Bucuresti aprobat prin HCGMB nr 269/21.12.2000 completata cu HCGMB nr 324/2010,

HCGMBnr 241/2011 si HCGMB nr 232/2012• PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr 279/2000, zona protejata nr 17, strada de tesut

traditional majora - C.A. Rosetti - Maria Rosetti - Popa Petre• Codul civil• Tema Beneficiarului

Ia. delimitare:

Terenul se afla m zona centrala a Capitalei, in sectorul 2, in intravilan.- La nord: str Maria Rosetti, scuar M Rosetti- La est: proprietate privata cu adresa Str Maria Rosetti nr 6 - servicii- La vest: proprietate privata cu adresa Str Maria Rosetti nr 2, proprietate privata cu adresa Str IL Caragiale nr 26

- locuinte- La sud: proprietate publica cu adresa str Thomas Masarik nr 11- unitate de invatamant

Terenul studiat coincide pe latura dinspre SUD cu delimitarea zonei protejate nr 17

b. caracteristici:Terenul are o suprafata de 320 mp conform contract de Vanzare Cumparare nr.4842 din 20/12/2006, incheiat la

notar public NEDELCU CRISAN TRAIAN si 325.25 mp (din masuratori cadastrale) si are o forma relativdreptunghiulara.

Pe terenul studiat exista o constructie Sp+P+Mp cu functiune de locuinta. Suprafata construita = 206.88 mp (dinfisa corpului de proprietate); Suprafata utila parter = 158.14 mp {din extras carte funciara). Suprafata desfasurataaproximata este 259.09.

I Coeficientul de utilizare al terenului este 0.8, iar Procentul de ocupare este 65%

Spatiile libere de constructii se afla in general in spatele loturilor.Din cauza latimii inguste a loturilor, constructive sunt majoritatea insirutite sau construite foarte aproape de (imitele

de proprietate laterale. Distanta intre 2 cladiri alaturate, rareori depaseste 1/3 din inaltimea celei mai inalte.Terenurile ce intra in zona analizata din PUZ sunt in prezent ocupate in proportii inegale.Procentul de ocupare al terenurilor variaza intre 20-25% si 85-90%.Frontul din care face parte constructia de pe terenul studiat este unul discontinuu din punct de vedere al inaltimilor

si distantelor intre cladiri, predominante fiind cele insiruite si strapunse cu ajutorul unor ganguri. Inaltimile maximeintalnite in vecinatatea imediata ajung pana la P+9 etaje, cum este cazul cladirii din Maria Rosetti nr 6.

c. evolutje:Asa cum se observa in planurile de la 1846-1848 Borroczyn, parcelarul a suferit modificari majore, remarcandu-se

o divizare a parcelelor mari. Terenul studiat a rezultat din divizarea unei parcele mai mari.Pana la 1911 parcelarul a mai fost strapuns de cateva strazi (ex strada sf Spiridon).La 1911 strazile erau deja mai late, fiind prevazute cu pietonale.Fata de harta de la 1911 parcelarul nu a suferit modificari importante. Trama stradala a fost modificata, in sensul

ca strada CA Rosetti a fost unita cu strada Maria Rosetti, rezultand in strapungerea parcelarului existent la aceavreme, trecerea unor portiuni de parcele in proprietatea statului si reparcelare partiala.

Strada Maria Rosetti a fost largita catre intersectia cu actuala strada Sf Spiridon, modificandu-se parcelarul laforma prezenta.

2 documentatie puz | puz documentation 2015 03 05 - AOIPZP Arhitectjra | dorobanlilor 127-129 | J40 |4474 | 02,04.2003 | CUI RO15333810 | RO98RZBRO000060003142399 | Ra.ffe.sen Bank 8MB | lei +40 (0)21 3111151 | [email protected] www.pzp.ro

PZPHRHITECTURH

Alice PUZC|,,.h|"' [ n,.n1 KC OPTIM INVEST COM SRL Num.ir [imirrt | Pr..|t-d ruj.nh.-i


Cladirea existenta pe terenul in discutie este datata la 1903 si nu a suferit modificari majore sau interventii de-alungul timpului.

d. agresiuni:Spatiile sunt partial dezafectate ca urmare a unui incendiu recent. Instalatiile nu mai sunt functionale, cladirea fiind

in stare de degradare. Cladirile aflate in partea de sud a lotului se afla in stare de colaps

e. valoare:Cladirea existenta pe lotul studiat nu este in scrisa in Lista Monumentelor Istorice 2004.Conform studiului istoric efectuat cladirea nu a inregistrat suficiente calitati pentru a fi subiectul unui studiu

aprofundat de clasare. Valorile obtinute nu permit includerea acesteia in Lista Monumentelor Istorice nici macarpentru clasa de importanta "B" - importanta locala.

Imobilul nu se afla in raza de protectie a vreunui Monument. ^^

q. interventii:Se propune desfiintarea partiala a constructiei existente Sp+P+Mp cu functiune de locuinta, in vederea edificarii

unei noi constructii S+P+5R cu functiunea de locuinta si/sau servicii.Segmentul de cladire ramas va fi reconditionat si consolidat, acoperisu! tip sarpanta va fi transformat in terasa,

pastrand si reconditionand ornamentul de colt.Se propune extinderea subsolului si sub portiunea de cladire pastrata, asigurandu-se masurile necesare pentru

protejarea acesteia.

II. UTILIZARE FUNCTIONALA

Constructia propusa va avea functiune rezidentiala si/sau servicii, incadrandu-se in specificul predominant alzonei.

a. utilizari admise:- la nivelul parterului+etaj 1: comert, alimentatie publica, cultura, servicii si/sau locuinte- la nivelurile peste etajul 1: servicii si/sau locuinteb. utilizari interzise:- activitati care pot provoca degradarea cladirilor protejate sau sunt incompatibile cu statutul de zona protejata;- activitati productive poluante, cu rise tehnologic sau incomode prin traficul general;- constructii provizorii de orice natura - inclusiv chioscuri si panouri publicitare, de oricedimensiune si indiferent demodalitatea lor de montare;- depozitare en-gros;- depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;- activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice;- depozitari de materiale refolosibile;- platforme de precolectare a deseurilor urbane;- stationarea si gararea autovehicolelor in constructii multietajate;- lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile dm spatiile publice si constructiile de pe parceleleadiacente;- once lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care Tmpiedicaevacuarea si colectarea apelor meteorice.

P,H| P.nhel | P.

3 documentatie puz | puz documentation 2015 03 05 AOO

Pro i eel ant general | General designer-

FZFRRHITECTURR

Tillu promo | Projed Title.

AliceAdresa j Address

REGULAMENT LOCAL DE URBANISMAdresa I Address Sir Mana Rosetti nr 4 32 BucureslClient | Clien! SC OPTIM INVEST COM SRL

I. AMPLASAREA CLADIRILOR

a. caracteristicile parcelei:Terenul are o suprafata de 320 mp si 325.25 mp (din masuratori cadastrale) si are o forma relativ dreptunghiulara.- La nord: lungimea aliniamentului cca 11.64 m- La est: lungime cca 29.70 m- La vest: lungime cca 26 m- Lasud:, lungime cca 11.60 m

Se vor mentine forma si dimensiunile actuale ale parcelei

b. amplasarea fata de aliniament:Se va pastra aliniera la str Maria Rosetti prin pastrarea segmentului de cladire castre strada.Etajele superioare se vor retrage fata de aliniament astfel:

- etajele 1 si 2 se vor alipi si alinia la calcanul cladirti cu adresa in Str Maria Rosetti 2, conform plan reglementarianexat- etajele 3,4,5 vor fi retrase de la aliniament cu 6.5m.

c. alinierea laterala si posterioara:Fata de limita posterioara Sud: ca urmare a alipirii la calcanul existent din strada I.L. Caragiale nr 26 - distantavariabila intre 1 m si 5m pe parter si intre 1 m si 2 m la etajele superioare cf plansa reglementari anexata.Fata de limita laterala cu proprietatea de la nr 6 din str Maria Rosetti, catre Est, distanta va fi de 3 m la parter si 2 mla etajele superioare.Constructia se va alipi la calcanele existente pe latura laterala dinspre Vest : nr 26 str I. L. Caragiale, nr 2 MariaRosetti fara sa depaseasca inaltimea acestora.Pe zona fara calcan de pe latura dinspre Vest se propune o retragere a etajelor superioare 3,4 si 5 egala curetragerea vecinilor dinspre IL Caragiale nr 26 (2.28m conform masuratori).

IV. ECHIPAREA CLADIRILOR

a. circulatii si accese:Accesul carosabil si pietonal se vor realiza din Strada Maria Rosetti.Se va asigura accesul Tn spatiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultati de deplasare.

b. stationarea autovehiculelor:Parcarea este asigurata in subsolul cladirii.

c. conditii de echipare edilitara:Constructia va fi racordata la retelele edilitare publice;Racordarea burlanelor la canalizarea pluviala va fi facuta astfel incat se va evita producerea ghetii;Se va asigura evacuarea rapida si captarea apelor meteorice in reteaua de canalizare;Toate nolle bransamente pentru electricitate si telecomunicatii vor fi realizate Tngropat si se va evita dispunereavizibila a cablurilor.Nu se vor dispune aparate de aer conditionat pe fatadele dinspre strada.

d. spatii libere si plantate:Spatiul verde va ocupa tot spatiul ramas neconstruit din cadrul incintei, permitand doar existenta minimului necesarde circulatii pietonale si carosabile.Spatiul verde va ocupa terenul astfel: 7% plantatii pe sol, 18% plantatii pe dala, 5% plantatii pe terasa inierbata.

(I QPag Pache. | Pw* °"'» H . J ( Re*"""

4 documentatie puz [ puz documentation 2015 03 05 JJr AOOPZP Artiitectura | rJorobanlilor 127-129 | J40 |4474 102.04,2003 | CUI RO15333810 [ RO98RZBR0000060003142399 | Raiflesen Bank SM6 | let +40 (0)21 3111151 | [email protected] www.pzp.ro

Prowctanl genwal | Gerwial designer

FZPRRHITECTURR

Tniu proiect | Project Title

AliceFa?a|Pha

Sir Mana RoseHi nr A S2 Bucuresti


PUZlumar proiect | Project numhm

P391 (2010

e. impreimuiri:Se va reface gardul catre vecini. Portiunea catre strada fiind transparenta, cu inaltime de Maxim 2 m, cu soclu opacde cca 60cm. Pe limitele laterale si posterioara gardul va fi opac, dublat cu gard viu.

V. CONFORMAREA CLADIRILOR

a. Inaltimi admiseInaltimea constructiei propuse nu depaseste 22 m.

b. aspectul exterior:Se va pastra si reconditiona portiunea dinspre strada a cladirii existente, transformand acoperisul sarpanta ir

acoperis tip terasa. Ornamental de colt se va pastra si reconditiona. mPrin pastrarea catre strada a cladirii existente si a ornamentului de colt, aliniamentul la strada nu se modifica si nu

agreseaza vizual vecinatatile si pietonalul adjacent.Cladirea propusa este conformata in asa fel incat sa acopere toate calcanele existente si sa nu creeze altele noi.Materialele folosite pentru fatada sunt propuse a fi mate, in acord cu materialele predominate in zona, fara

folosirea unor culori violente. Raportul plin gol se va inscrie in aspectul general al zonei.

VI. OCUPAREA SI UTILIZAREA PARCELEI

a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):P.O.T. max =75% cu ocupare la sol de 65%

b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):C.U.T. max. = 4 aprobat prin PUZ zone construite protejateH max. = S+P+5Er

VII. SPATII PUBLICE

Nu se va interveni asupra profilurilor stradale existente.Se va configura trotuarul din dreptul imobilului astfel incat sa permita accesul facil al autoturismelor catre parcajulsubteran.

Intocmit,Arh. Alexandfa~Nicolau

Sef proiect,Cristina Ana

p*9- Rachel | p«* Dflta Rey|Bw

5 documentatie puz | puz documentation 20150305 AGOPZP ArtKtectura I dorobantilor 127-129 | J40 [4474 | 02.04,2003 | GUI RO15333810 | R098RZBR0000060003142399 | Raiffeisen Bank SMB | (el +40 (0)21 3111151 [email protected] www.pzp ro

PRIMARIA MUNICIPIULUIBUCURESTI

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucuresti

Avand in vedere Legea administrate! publice locale nr. 215/2001, cu modificarile §icompletarile ulterioare, si Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cumodificarile si completarile ulterioare, se emite pre/enta Expunere de motive:

In conformitate cu prevederile Art. 32 coroborat cu Art. 50 si An. 54-alin. (2) Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, S.C.OPT1M INVEST COM S.R.L. in calitate de initiator prin reprezentant S.C. PZP ARHITECTURAS.R.L. - urb. Cristina Mihaela Ana - RUR DZO.E in calitate de proiectant de specialitate - elaboratoral documentat-iei de urbanism, a transmis Primariei Municipiului Bucuresji, documentatia de urbanism,,P.U.Z. - STR. MARIA ROSETTI NR. 4, SECTOR 2, BUCURE§TI" in vederea avizarii/aprobarii.

In vederea obtinerii Avizului de oportuniiate s-a prezentat CertificatuI de Urbanism nr.1266/1245230 din 26.08.2014 eliberat de catre Primaria Municipiului Bucuresti, in temeiulprevederilor Art. 32 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarilesi completarile ulterioare.

Din analiza actelor anexate (piese scrise+piese desenate) s-au constatat urmatoarele detaliitehnice:

PREVEDERI P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: Conform Regulamentului Localde Urbanism aferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completata cuHCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/ 2012, figureaza in subzona Ml- subzonamixta situata in zona protejata. Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr.279/2000, imobilul se afla in zona protejata nr. 17 - strada cu tesut traditional majora - CA Rosetti -Maria Rosetti - Popa Petre , Cplb, Cplc, avand grad de protectie maxim; Tnaltimi admise - maximum16 m, minimum 13 m, in cazul cladirilor situate in fronturile scuarurilor §i la inflexiunea Rosetti -Popa Petre Tnaltimea maxima este 19m, peste Tnaltimea admisa se accepta realizarea unui singur nivel(3 m) retras la 1,5 m fa$ de planul vertical al fatadei, tnaltimea noilor constructii nu va putea depasi,totodata, cu mai mult de 3 m maltimea cladirilor existente Tnvecinate. Se admite realizarea unuielement arhitectural care poate depasj cu 3 m Tnaltimea maxima verticala (16 m), desfas.urat pe eelmult o treime din lungimea fatadei.(...); INDICATORII URBANISTICI REGLEMENTAJI:Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000 - Procent maxim deocupare al terenului (POT): maxim admis: 65 %. Suprafata ramasa libera trebuie sa fie de eel putin 30mp; Coeficient de utilizare al terenului (CUT): maxim admis: 3,25, cu exceptia parcclelor dinfronturile scuarurilor si la inflexiunea Rosetti - Popa Petre unde este admisa valoarea 4.(...)

Au fost emise Avizul de Oportunitale nr. 43/22.10.2014 si Avizul Preliminar nr.04/20.03.2015 emise de catre Primaria Municipiului,Bucuresti.

S-au solicitat §i prezentat in completarea.'documentatiei de urbanism avizele / acordurileInstitutiilor avizatoare competente: Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale §i AdministratieiPublice nr. 66503/13.08.2015, Avizul Minisfe'rf^ui Culturii nr. 472/Z/25.05.2015, tmpreuna cu plan§avizata spre neschimbare nr. 472/Z/25.05.2015, Avizul Ministerului Mediului si Schimbarilor Climatice- Agentiei Regionale pentru Protec(ia Mediului Bucuresti nr. 30 din 18.05.2015, Avizul Comisiei deCoordonare Lucrari Edilitare a PMB nr. 1335427/29.05.2015, impreuna cu plans,a vizata spreneschimbare nr. 1335427/29.05.2015, avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr.10567/05.05.2015, Tmpreuna cu plans,a vizata spre neschimbare nr. 1322218/16.04.2015, AcordulInspectoratului de Stat Tn Constructii pentru interven^ii asupra constructiei existente nr.26123/29.07.2015, alte avize conform legislatiei Tn vigoare.

Splaiul Independents nr. 291-293, cod po?tal 060042, sector 6, Bucuresti, Romania

Tel: Tel: 021.305.55.00 int. 1701

http://www.pmb.ro

Avand in vedere faptul ca s-au respectat prevederile legale in vigoare ?i faptul ca Avizele /Acordurile sus mentionate au fost favorabile, §i au avizat documentatia de urbanism PUZ Str. MariaRosetti nr. 4, sector 2, Bucuresti, a fost emis Avizul Arhitectului $ef Nr. 33/21.10.2015, prin cares-au avizat urmatoareie reglementari urbanistice: FUNCJIUNI AVIZATE: la nivelul parterului +etaj 1 : comert, alimentatie publica, cultura, scrvicii §i/sau locuinje - la nivelurile peste etajul 1:servicii ?i/sau locuin^e ; INDICATORI URBANISTICI AVIZAJI: POTpropus=max. 75%,CUTpropus=max. 4 mpADC/mpteren, Hmax.=22,00m pentru RHmax.= S+P+5Er, cu respectareaCodului Civil;- desfiintarea partiala a constructiei existente Sp+P+Mp, rezultand un imobil cu regimde maltime RHmax.= S+P+5Er; cu respectarea Codului Civil, cu Tnglobarea si corelarea conditiilor dinavizele/acordurile, mai sus mentionate.

CIRCULATII / ACCESE: Parcurea si gararea autovehiculelor vor respecta Normele privindasigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii ?i amenajari autorizate peteritoriul Municipiului Bucuresti s.i a prospectelor necesare unei corecte func(ionari a arterelor decirculatie aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 66/2006.

Se vor respecta toate conditiile, restrictiile si punctele de vedere impuse de avizele institutiiloravizatoare competente solicitate prin avizul de oportunitate, avizul preliminar, precum si a legislatieispecifice in vigoare.

Dezbaterea publica s-a efectuat in conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. NR.136/30.08.2012 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului In elaborarea saurevizuirea planurilor de urbanism si de amenajare a teritoriului ce intra in competen(a de aprobare aConsiliului General al Municipiului Bucuresti.

Fa(a de cele prezentate mai sus, Planul Urbanistic Zonal, avand avizele si acordurile solicitateconform prevederilor legale in vigoare, se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucure^ti, in conformitate cu prevederile Art. 45 - alin. 2. lit. e, Art. 36 - alin. 2-lit. c §i Art. 36- alin. 5- lit. c din Legea Administrate! Publice Locale Nr. 215/ 2001, republicata.

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere al&turatul proiect de hotarare.

MA

AR GENERAL,

EFiANEL DAN

TIA JURIDICExecutiv,

ACHE

Bulevardul Regina Elisabeta nr. 47. cod postal 050013, sector 5, Bucuregii, Romania

TeJ.: 021/305 55 05; 7e\. central^: 021/305 55 00/55 int. 1058: Fax: 021/X5 55 00/55 int. 1058

http://www.pmb.ro

Directia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

RAPORT DE SPECIALITATEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucure?ti

Avand in vedcre Legca administrate} publice locale nr. 215/2001, cu modificarile $icompletarile ulterioare, si Lcgii 350/2001 pr iv ind amcnajarea teritoriului si urbanismul, cumodificarile ?i completarile ulterioare, se emite prc/cntul Raport de specialitate:

In conformitate cu prevederile Art. 32 coroborat cu Art. 50 si An. 54-alin. (2) Legiinr. 350/2001 privind amenajarca teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarileulterioare, S.C. OPTIM INVEST COM S.R.L. in calitate de initiator prin reprezentant S.C.PZP ARHITECTURA S.R.L. - urb. Cristina Mihaela Ana - RUR DZO.E in calitate deproiectant de specialitate - elaborator al documentatiei de urbanism, a transmis PrimarieiMunicipiului Bucuresti, documcntatia de urbanism ,,P.U.Z. - STR. MARIA ROSETTI NR. 4,SECTOR 2, BUCURE^TI" in vederca avi/arii/aprobarii.

In vederea obtinerii Avi /ului de oportunitate s-a prc/cntat Ccrtificatul de Urbanism nr.1266/1245230 din 26.08.2014 eliberat de catre Primaria Munic ip iu lu i Bucuresti, in tcmeiulprcvederilor Art. 32 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cumodifiearile si completarile ulterioare.

Din analiza actelor anexate (piese scrise+piese desenate) s-au constatat urmatoareledetalii tehnicc:

PREVEDERI P.U.G. / P.U./. APROBATE ANTERIOR: ConformRegulamentului Local dc Urbanism afercnt Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMBnr/269/2000, completata cu HCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011. nr. 232/2012,figurcaza in subzona MI- sub/ona mixta situata in zona protejata. Conform PUZ ZoneConstruite Protcjatc aprobat cu HCGMB nr. 279/2000, imobilul sc alia in zona protejata nr.17 - slrada cu Jesut traditional majora - CA Rosetti - Maria Rosetti - Popa Petre , Cplb ,Cplc, avand grad de protectie maxim; inaHimi admise - maximum 16 m, minimum 13 m, incazul cladirilor situate in tronturile scuarurilor si la inllexiunea Rosetti - Popa Petre inaltimeamaxima este 19m, peste inaltimea admisa se accepta realizarea unui singur nivel (3 m) retrasla 1,5 m fata de planul vertical al fatadei, inaltimea noilor constructii nu va putea depa^i,totodata, cu mai mult de 3 m Tnaltimea cladirilor existente invecinate. Se admitc reali/areaunui element arhitectural care poate depasj cu 3 m inaltimea maxima verticala (16 m),dcsfasurat pe eel mult o trcime din lungimea fatadei.(...); INDICATORII URBANISTICIREGLEMENTATI: Conform PUZ Zone Construitc Protcjatc aprobat cu HCGMB nr.279/2000 - Procent maxim de ocupare al lerenului (POT): maxim admis; 65 7r. Suprafataramasa libera trcbuic sa fie dc eel putin 30 mp; Coeficient de utilizare al terenului (CUT):maxim admis: 3,25, cu cxceptia parcelclor din fronturilc scuarurilor si la inf lcxiunea Rosetti -Popa Petre unde este admisa valoarea 4.(. . .)

Au fost cmise Avizul dc Oportunitate nr. 43/22.10.2014 si Avizul Preliminar nr.04/20.03.2015 emise de catre Primaria Municipiului Bucuresti.

S-au solicitat ^i prczentat in complctarca documentatiei de urbanism avizele /acordurile Inst i tut i i lor avi/atoare competente: Avi/ul Min is tc ru lu i De/.voltarii Regionale si

Splaiul Intlependentei nr 291-293. cod postal Ofi0042, sector 6, Bu:ure$ti, Romania

lei : Tel: 021.305.55.00 int. 1701 I |< I V i |V' *

h[tp://www. pmb.ro

Administrate! Publice nr. 66503/13.08.2015, Avizul Ministerului Culturii nr.472/Z/25.05.2015, impreuna cu plansa vizata spre neschimbare nr. 472/Z/25.05.2015, AvizulMinisteruJui Mediului si Schimbarilor Climatice -- Agem;iei Regionale pentru ProtectjaMediului Bucures.ti nr. 30 din 18.05.2015, Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare aPMB nr. 1335427/29.05.2015, impreuna cu plansa vizata spre neschimbare nr.1335427/29.05.2015, avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr. 10567/05.05.2015,impreuna cu plansa vizata spre neschimbare nr. 1322218/16.04.2015, Acordul Inspectoratuluide Stat in Construe^ pentru intervenjii asupra construcfiei existente nr. 26123/29.07.2015,alte avize conform legislate! in vigoare.

Avand in vedere faptul ca s-au respectat prevederile legale in vigoare si faptul c&Avizele / Acordurile sus mentionate au fost favorabile, si au avizat documentajia de urbanismPUZ Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucure§ti, a fost emis Avizul Arhitectului §ef Nr.33/21.10.2015, prin care s-au avizat urmatoarele rcglementari urbanistice: FUNCJ1UNIAVIZATE: la nivelul parterului + etaj 1 : comert, alimentafie publica, cultura, servicii§i/sau locuinte - la nivelurile peste etajul 1 : servicii §i/sau locuinfe ; INDICATORIURBANISTICI AVIZAJI: POTpropus=max. 75%, CUTpropus=max. 4 mpADC/mpteren,Hmax.=22,00m pentru RHmax.= S+P+5Er, cu respectarea Codului Civil;- desfiintareapartiaia a constructiei existente Sp+P+Mp, rezultand un imobil cu regim de inaltime RHmax.=S+P+5Er; cu respectarea Codului Civil, cu Tnglobarea si corelarea condijiilor dinavizele/acordurile, mai sus menjionate.

CIRCULAJII / ACCESE: Parcarea si gararea autovehiculelor vor respecta Normeleprivind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile construcjii si amenajariautorizate pe teritoriul Municipiului Bucure§ti $i a prospectelor necesare unei corecte functionari aarterelorde circulatie aprobate prin H.C.G.MB. nr. 66/2006.

Se vor respecta toate condole, restrictiile §i punctele de vedere impuse de avizele institutiiloravizatoare competente solicitate prin avizul de oportunitate, avizul preliminar, precum §i a legislatieispecifice in vigoare.

Dezbaterea publics s-a efectuat in conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. NR.136/30.08.2012 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea saurevizuirea planurilor de urbanism §i de amenajare a teritoriului ce intra in competenta de aprobare aConsiliului General al Municipiului Bucure?ti.

Fa(a de cele prezentate mai sus, Planul Urbanistic Zonal, avand avizele si acordurile solicitateconform prevederilor legale in vigoare, se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucuresti, in conformitate cu prevederile Art. 45 - alin. 2. lit. e, Art. 36 - alin. 2-lit. c si Art. 36- alin. 5- lit. c din Legea Administratiei Publice Locale Nr. 215/ 2001, republicata.

ARHITKCT^KFALMUNICIPIULUI HI (TREijiTl,

PATRA$CU

Bulevardul Regina Elisabetanr. 47, cod postal 050013, sectors, Bucure^ti. Romania

Tel.: 021/305 55 05; Tel. centra®: 021/305 55 00/55 int. 1058; Fax: 021/305 55 00/55 int. 1056

http://www. pmb. ro

PRIMARIA MUNICIPIULUIBUCURESTIDinectia Generala De/vollaic Urbona

Directia Urbanism

Serviciul Urbanism

RAPORTUL INFORMARII $1 CONSULTARII PUBLICULUIPUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucuresti

METODE DE INFORMARE UTILIZATEA

In vederea informal ii si consultarii publicului, solicitantul a procedat la amplasarea depanouri de informare la fata locului si publicarea materialului informativ pe pagina deinternet a Primariei Municipiului Bucuresti.

Procedura s-a desfasurat conform Regulamentului local de implicare a publicului inelaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si de amenajare a teritoriului ce intra incompetenta de aprobare a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, aprobat prinHCGMBnr. 136/2012. /

Astfel, a fost publicat materialul informativ pe site-ul PMB, eel putin 15 zilecalendaristice pentru fiecare Etapa - etapa pregatitoare/de initiere, etapa elaborariipropunerilor, etapa avizarii. Pentru Etapa de aprobare - proiectul de hotarare privindaprobarea PUZ urmeaza a fi supus dezbaterii publice in conformitate cu prevederile Legii nr.52/2003 privind transparent decizionala in administratia publica, cu completarile ulterioare,prin procedura standard prin intermediul site-ului www.pmb.ro.

1. Detalii privind tehnicile si metodele utilizate de solicitant pentru a informa si a consulta publicul;

Etapa pregatitoare/de initiere s-a desfasurat din data de 7.01.2013 pana in data de22.01.2013, fiind postate pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucuresti (PMB),www.pmb.ro/ Urbanism, fotografii de la fata locului cu panoul privind iiiU-ntia elaborariidocumentatiei de urbanism, certificatul de urbanism nr. 274/974496 din 28.02.2011 emis decatre Primaria Municipiului Bucuresti, ilustrarea propunerii/planul de reglementari privindaceasta faza, dovada instiintarii vecinilor - label semnaturi vecini.

La aceasta faza au fost postate/transmise mesaje negative. Raspunsul elaboratorului afost postat pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucuresti (PMB).

Etapa elaborarii propunerilor s-a desfasurat din data de 05.11.2014 pana in data de27.11.2014, fiind postate pe pagina de internet a (PMB), www.pmb.ro/ Urbanism, certificat deurbanism nr. 1266/1245230 din 26.08.2014, Avizul de oportunitate nr. 43/22.10.2014, fotografiide la fata locului cu panoul privind elaborarea propunerilor, ilustrarea propunerii/planreglementari, studiu de insorire.

Etapa de avizare s-a desfasurat din data de 30.03.2015 pana in data de 15.04.2015, fiindpostat pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucuresti (PMB), www.pmb.ro/Urbanism, Avizul preliminar nr. 04/20.03.2015, impreuna cu plansa de reglementari vizata.

Splaiul Independent nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure$ti, Romania

Tel: 021. 305.55.00 int. 1701

http: //www .pmb.ro

s

2. Numarul persoanelor care au participat la acest proces - proprietarii parcelelorinvecinate.

I n M i i i i i i i abilitate de prevederile legale in vigoare, in avizarea documentafiei deurbanism: Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administrate! Publice nr.66503/13.08.2015, Avizul Ministerului Culturii nr. 472/Z/25.05.2015, Tmpreuna cu plan§a vizataspre neschimbare nr. 472/Z/25.05.2015, Avizul Ministerului Mediului §i Schimbarilor Climatice -Agen^iei Regionale pentru Protecjia Mediului Bucuresti nr. 30 din 18.05.2015, Avizul Comisiei deCoordonare Lucrari Edilitare a PMB nr. 1335427/29.05.2015, Tmpreuna cu plansa vizata spreneschimbare nr. 1335427/29.05.2015, avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr.10567/05.05.2015, Tmpreuna cu plan§a vizata spre neschimbare nr. 1322218/16.04.2015, AcordulInspectoratului de Stat in Construcjii pentru interventii asupra construc|iei existente nr.26123/29.07.2015.

3. RezumatuI problemelor, observafiilor §i rezervelor exprimate de public pe parcursulprocesului de informare si consultare:

\M'\:uii observatiile/sugestiile publicului >i rdspunsurile elaboratorului.

ARHITECT §EF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIARH. PATRA$£U GHEORGHE

servcu,arh. urb. Ciobanu Oorescu Olbua Ana

)US

Redactat,Expert, ing. Camelia Garcu^a /2 ex./07.10.2015

Splaiul lndependen(ei nr. 291 -293, cod po§tal 060042, sector 6, Bucure§ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int. 1701

http :/Awww .pmb.ro

MINISTERUL CULXURII

DIRECTIA PENTRU CULTURA A MUNICIPIULUI BUCURE$TIStr. Sf. $tefan nr.3, sector 2, Bucure§ti - lei-fax 323.26.11,323.26.28

Nr. 361/SMI/25.05.2015

Catre: S.C. PZP ARHITECTURA S.R.U

Sore stiima: - PRIMARJA MUNICIPIULUl BUCURESTIDirecpa Urbanism si Amenajarea TeritoriuluJ

- MINISTERUL CULTURIIDirectia Generate Juridical si Pairimoniu Cultural

AVIZ NR.472/Z/25.05.2015desfiinlare parjiald constructfe existcnta 5! edificare conslruc(ie S+P+5Er

Str. Maria Rosetti, nr. A, Sector 2

Obiectivul: Teren $i construcfie Sp+P+Mp/Pod cu ftinc(iunea locuireLocalizare: Bucurejti, Sectoral 2. Str. Maria Roseiti, nr. 4Project; Imobil birouri, locuire $i servicii; faza; PUZElaboralor: S.C. PZP ARHITECTURA S.R.L.Beneficiar: S.C. OPTIM INVEST COM S.R.L.

Amplasamentul esie siliial in lona proteiata nr. 17 - strada de lesut traditional maiora C.A. Roseiti - MariaRosetti-PopaPqlre, conform PUZzonecofisiniiteprQtejate._gp_rohatnrin H.C.G.M.B, nr. 279/2000.

Cererea de emitere a avizului este inson'tfl de certificat de urbanism, planuri topografice scara 1:500 ji 1:2000,aviz preliminar de urbanism, aviz de oportunitate, acle doveditoare proprietate, studiu isloric, memoriu, releveu cladirecxistenta, expertizS tchnicfl, project faza PUZ, documentar foto, desfa$urari stradale, ilustrare de tema.

Se propune desfiin(area partial^ a constructiei existente pe teren 5! edificarea unei construc|ii S+P+5Er cufuncjiunea birouri, locuire si servicii, in limitele indicatorilor urbanistici POTmax = 75% (cu ocuoare la sol 65%),CUTmax = 4, Hmax = 22,0 m, cu alinieri 51 retrageri conform plansei de reglementari urbanistice.

Urmare analizflrii documentaliei in §edinta Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice Bucurejti-Ilfov-Giurgiudin data de 11.05 JO 15, se acorda:

AVIZ FAVORABILpentru lucrtrile propuse, cu urmatoarele

Condifii:Fazele urmfltoare de proiectare vor fi supuse avizflrii DCMB.

Prezenlul aviz cstc valabil cu 1 (una> plansfl anexS vlzatfl snre neschimbare.

DIRECTOR'{ftttUJIV,

loanDaJielCHERECHES

CONSIlTBR SUPRIOR,

arh.

PRIMARIA MUNICIPIULUIBUCURE§TlDircctiuGeneralD

Direciia Urtxinism

Serviciul Urbonism

AVIZ PRELIMINAR NR.PUZ - Str. Maria Rosetti nr. 4, sector 2, Bucuresti

•

BENEFIC1AR: S.C. OPTIM INVEST COM SRLELABORATOR: S.C. PZP ARfflTECTURA SRL - urb. Cristina Mihaela Ana - RUR Dzo,ESOLICITARE INREGISTRATA la CIDRC-PMB : Nr. 1315336/10.03.2015SUPRAFAJA REGLEMENTATA prin PUZ: suprafafa teren in suprafaja de 320,0mp (325,25mp conform masuratorilor cadastrale) §i construc(.ia Sp+P+Mp, este proprietate privata persoanajuridiclAMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: zona studiata cuprinde Str. Maria RosetU, Str. Sf.Spiridon, Str, Thomas Masarik, Str. I.L. Caragiale din sectorul 2, Municipiul Bucurc§ti.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Regulamentului Local deUrbanism aferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completata cuHCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/2012, figureazaTn subzonaMl- subzonamixta situata in zona protejata". Conform PUZ Zone Constmite Protejate aprobat cu HCGMB nr.279/2000, imobilul se afia In zona protejata nr. 17 - strada cu Jesut traditional majors - CA Rosetti- Maria Rosetti - Popa Petre , Cplb, Cplc, avand grad de protec(ie maxim; Inaijimi admise -maximum 16 mv minimum 13 m, in cazul cladirilor situate in fronturile scuarurilor ?i lainflexiunea Rosetti - Popa Petre malfimea maxima este 19m. peste malfimea admisa se acceptsreallzarea unui singur nivel (3 m) retras la 1,5 mfafa de planul vertical alfafadei, malfimea noilorconstrucfn nu va putea depart, totodata, cu mai mult de 3 m malfimea cladirilor existenteTnvecinate. Se admite realizarea unui element arhitectural care poate depa^i cu 3 m InaJtimeamaxima verticala (16 m), desfa^urat pe eel mult o treime din lungimea fafadei.(...); aspectulexterior: arhitectura noilor clSdiri va respecta caracterul arhitectural general al hulevardului.inscriindu-se, Tnainte de toate, in scara defmita de cladirile existente; se interzic suprafefe vitrate deman dimensiuni (perete cortina), imi ta f i i le de materiale sau ulilizarea improprie a materialelor(placaje ceramice sau suprafeje metalice, strSJucitoare), ulilizarea culorilor stridente; Procentmaxim de ocupare al terenului (POT): maxim admis; 65 %. Suprafaja ramasa liberS trebuie sS fiede eel pujin 30 mp; Coeficient de utilizare aJ terenului (CUT): maxim admis: 3,25, cu excepfiaparcelelor din fronturile scuarurilor yi la mflexiunea Rosetti - Popa Petre wide este admisavaloarea 4.(...)CERTIFICATUL DE URBANISM nr. 1266/1245230 din 26.08.2014 emis de cStre PrimiriaMiiii icipiului Bucure^ti.AVIZUL DE OPORTUNITATE nr. 43/22.10.2014 emis de Primaria Municipiului Bucure§ti.

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL.CONFIGURATIA ED1FICABILULU1 SI INDICATORIIURBAN1STICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTAR1

Splaiul IrcteperdefHai nr 291-293. cod postal 060042. sector 6. Bucure ti. Romania

Tet;021JO&S5.00 nL 1701

ro

FUNCJIUNI AVIZATE:- la nivelul parterului + etaj 1 : comerf, alimentafie publics, cullura, servicii si/sau

locuinfela nivelurile peste etajul 1 : servicii si/sau locuinfe

INDICATORI URBANISTICIAVIZAJI:- POTpropus=max. 75%, CUTpropus=max. 4 mpADC/mpteren, Hmax.=22,00m pentruRHmax.s S+P+5Er, cu rcspectureu Codulut Civil;- de-sfiinfareu parfialfi a constructiei existente Sp+P+Mp, rezultand un imobil cu regim deinalfime RHma\.= $+P+5Er;

ACORDURI, AVIZE NECESARE EMITERII AVIZULUI ARHITECTULUI §EF; AvizulMinisterului Dezvoltarii Regionale si Administrate! Publice, Avizul Ministerului Culturii, AvizulMinisterului Mediului si Schimbarilor Climatice - Agenjiei Regionale pentru Protectia MediuluiBucuresti, avizul Comisiei de Coordonare Lucrfiri Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice deCirculate a PMB - inclusiv solufie privind reconfigurarea trotuarultti pentru accesulaiitoturismeloft Acordul Inspectoratului de Stat in Construc(ii pentru intervenjii asupra construcjieiexistente, alte avize conform legislafiei in vigoare.Extras de Carte Funciara la zi pentru terenul ce a generat PUZ, impreuna cu fotocopii dupaactele/documentele menjionate in acesta.

NotS: Inainte de Emiterea Avizului Arhitectului §ef si transmiterea pe circuitul tehnic de aprobarea documentafiei de urbanism, initiatorul si elaboraiorul documenta|iei de urbanism au obligajia siindeplineasca conditiile impuse de prevederile Hotararii Consiliului General al MunicipiuluiBucuresti nr. 136/2012 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului inelaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si de amenajare a icritoriului ce intra incompetenta de aprobare a Consiliului General al Municipiului Bucuresli,

in conformitate cu art. 63, alin. (2), litera g) din Legea 350/2001 privind amenajareateriloriului si urbanismul, cu modificarile 51 completarile ulterioare: ,,(2) Constituie contraventiiurmatoarele fapte : (...) g) seninarea, in conformitate cu prevederile art. 38 alin. (1), dedocumentajii de amenajarea teritoriului si urbanism care contin date eronatet daca nu intra subincidenja legii penale".

in conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 7/02.02,2011 pentru modificarea si completareaLegii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, prezentul Aviz preliminar poatefi folosit numai pentru ob|inerea acordurilor si avizelor institu(iilor avizatoare competente.

ARfflTECT $EF AL MJJ&aaPIULUI BUCURE§TIARH.

o

Expert, ing. Camelia Garcusa/2ex.

$ef serviciu,urb. Olivia Ana GJobanu Orescu

.JlU)

SpJaiJ IrKtepentJwitei nr 291-293. cod postal 060042, sector fi, Bucura^ti, Romania

Tat 021.305,5500 int 1701

bttp,Vmvw,pmb ro

, .;-;,rt Ministerul Mediului, Apelor §i PadurilorAgentia Nationala pentru Protectia Mediului

AGENTIA PENTRU PROTECJIA MEDIULUI BUCURESTI

DECIZIA ETAPEI DE INCADR/

Nr. 30 din 18.05.2015

A.P.V• ij| M D f . N" 1 St!r[cr6.flucure$ti

Ca urmare a notificarii adresate de OPTIM INVEST COM S.R.L., cu sediul fn Str. Ciobanului,Nr. 133, Mogosoaia, Judetul llfov, prin ROTEA RADU, cu adresa1, privind planul/programul * desfiinfare partiala construcfie existenta S+P+M,realizare constritcfie S+P+6Eretras-functiune biroiiri, locuire, serviciF, Tnregistrata laARM Bucuresti cu nr, 8264/18.05.2015, pentru derularea procedurii de realizare a evaluSrii demediu pentru planuri si programe, in baza:

• HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea §i functfonarea Agentfei Natfonale pentruProtectfa Mediului si a instituliilor publice aflate in subordinea acesteia;

• OUG nr. 195/2005 privind protectfa mediului, aprobata cu modifjcari prin Legea nr265/2006, cu modificarHe §i completSrile ulterioare;

• HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentruplanuri si programe;

• Ord. nr. 995/2006 pentru aprobarea listei planuritor si programelor care intra subincidenâ H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii demediu pentru planuri §i programe;

• OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelornaturale, a /tore/ si faunei sSlbatice, cu modificarHe §i completarile ulterioare;

• Ord, nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodofogic privind evaiuarea adecvata aefectelor potentate ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate deinteres comunitar;

• Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimuluide arie natural^ protejatS a siturilor de importanfa comunftara, ca parte integranta areêiei ecologice europene Natura 2000 in Romania.

Agenda Na|ionala pentru Protectia Mediului/Agentia pentru Protectia MediuluiBUCURESTI

> ca urmare a consults™ autoritajilor publice participate in cadrul sedinêi ComitetuluiSpecial Constituit din data de 07.05.2015, a completarilor depuse la documentatie;

> In conformitate cu prevederile art. 13 si a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinareaefectelor semnificative potentate asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilireaprocedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si

Jtjjj> Tn prezenta/lipsa comentariilor motivate din partea publicuJi E

decide:

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTIAleea Lacul Morii, Nr. 1, Sector 6, Mun. Bucure?!!, Cod 060841,

E-mail [email protected], Tel 021430.6677 Fax 021 430 6675

Planul/programul "desfiintare partiala construcjic existenta S+P+/W, realizareconstrucfie S+P+6Eretras- functiune birouri, locuire, servic//, titular OPT1M INVESTCOM S.R.L, prin ROTEA RADU, cu adresa str. Verbinelor nr 46, sector 1, nu necesitaevaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata $i se va supune adoptarii fara avizde mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutfonarea si reglementarea din punct de vedereurbanistic a arealului in suprafala totals de 320 mp din acte (325,25 mp din ma'suratoricadastrale).

Obiectivul lucrSrii Tl constituie des/iinfare partiala construcfie existenta S+P+Jrealizare constructie S+P+5Eretras-functiitne birouri, locuire, servicii.

Obiectivul prppus de prezentui PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilorimpuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.Suprafata de spa{ii verzi ce trebuie amenajata si intrefinuta" are urmatoarea configurable: 7%spajii verzi pe sol (22,76 mp), 18% spafii verzi pe dale (58,54 mp} si 5% spatii verzi peterasa(16,26mp),

Se vor respecta prevederile P.U.G. aprobat cu HCGMB nr. 269/2000 si HCGMB or 2nr. 324/2010.

Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urmatoarele :planul urbanistic de detaliu analizat nu are efecte semnificative asupra mediului;opiniile exprimate. pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr.1 la H.G.

nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei din data de07.05.2015;

lipsa comentariilor din partea publicuiui ca urmare a celor 3 anun^uri publiceprivind ini^ierea procesului de elaborate a PUZ-ului.

Elaboratorul si beneficiarui documentaries de urbanism rSspund pentru exactitatea siveridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse In documenta ia de urbanism ce a stat la bazaemiterii prezentei.

Prezenta decizie poate fi contestatS In conformitate cu prevederile Legii contenciosuluiadministrativ nr. 554/2004 cu modificlirile si completarile ulterioare.

DIRECTOR EXECUTIV

Dr. Ing. Sirnona Mihaela ALDEA

/§ef serviciu

ing. Roxana

, Acorduri, Autorizatii, ^—e

AGENJIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTlAteea Lacul Morii, Nr. 1, SectorG, Mun. Bucure ti, Cod 060841,

E-mail [email protected]. Tel 021,430.6677, Fax 02V430.66.75

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

COMISIA DE COORDONARENr. 1335427/29.05.2015

A V I Z U L C Q M I S I E I D E C O O R D O N A R E[-A/A OUCUMr.N A I M DI-, L ikHANISM

Din RV. nr. 12/29.05'.2015 al sedin(ciComisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 4. SC PZP ARHITECTURA SRL cu sediul/domiciliul Burucuresti, Calea Dorobantilor,nr. 127 - 129, prezinta spre avizare documentatia de precoordonare aP.U.Z. - ului »STR. MARIA ROSETTI NR. 4, SECTOR 2", impreuna cu avizele tntreprinderiloredilitare. In conformitate cu Dispozi(ia Primarului General nr. 812/24.06.2014, se avizeazS favorabilstrict din punct de vedere al retelelor edilitare planul de precoordonare menjionat mai sus cu condijiie:

- se vor proteja cablurile electrice si telefonice existente in zona;- se vor proteja bransamentul de apa si racordul la canalizare existenle la cladire; in cazul

afectarii lor, se vor reface cu suport fmanciar al beneficiarului;- se vor rcspecta condi(Ule impuse prin avizele anexa la documentalie;- se va respecta planut de precoordonare anexat avizului,- documenta|ia va continua procedura de avizare §i aprobare In conformitate cu legislajia in

vigoare.- prezentul aviz este valabil numai la faza P,U.Z.

PRE$EDINTE/ VICco^

ARHITECT §EF ALMUNICIPIULUI BUCURESTI,

GHEORGffi PATRA5CU

SECRET AR - COMISIE,

ing. ec. DRUMEN CONSTANT

REPREZENTANT

ing. ANDRAHARESCU

FPS-2.3.2.6-02/2

Intocmit, ing. Camelia Puiu /M

Spfcuul Independent nr 201 -293, cod poyai 060042. sector 6. Bucure?B. Romania

Tel; 021 30555.00 Int. 1700

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TiDirectia Generala Infrastructure §i Servicii PubliceDirec^a Transporturi, Drumuri si Sistematizarea Circulate!

Nr. 10567/..OS. .05.55Aprl617

1322218

Catre

o S.C. PZP ARHITECTURA S.R.L.Calea Dorobanjilor nr. 127-129, et.l, Sector 1, Bucures.ti

In §edin|a Comisiei Tehnice de Circulate din data de 16.04.2015 s-a dat acordulde principiu pentru documenta(ia ,,P.U.Z. imobil cu functiunea de locuinja, servicii §ibirouri, cu regim de inalfime S+P+5Er - str. Maria Rosetti nr.4, sector 2", conformcertificatului de urbanism, avizului de oportunitate §i planului anexat, cu condijiaasigurarii parcarii in incinta, in conformitate cu prevederile HCGMB nr.66/2006.

Pentru avizul comisiei ve|i reveni la urmatoarea faza de proiectare, dupaaprobarea documenta^iei P.U.Z. §i otyinerea Hotararii Consiliului General alMunicipiului Bucure$ti.

DIRECT XECUTIV

SpbU Independent nr 291-233, oxl postal (W0042, s«dof B. Bixur jt, Romania

Tel 021 305.55 Q(Mnt1252sau 1251

htlp IfwfM pmb ro

9 2-

MlNISTERUL DEZVOLTARII REGIONALESI ADMINISTRATIE1 PUBLICE

CABINET MINISTRUNr. 66.503//£J2£_2015

Catre: S.C. PZP ARHITECTURA S.R.L

Calea Dorobantilor nr. 127-129, sector 1, 010562, Bucuresti

Ref: Adresa dumneavoastra inregistrata la M.D.R.A.P. cu numarul66.503/06.08.2015, prin care solicitaî avizul pentru documentatia "Plan UrbanisticZonal - Demolare par iala cladire existenta S+P+M, lucrari de construire imobil locuinâsj/sau servicii S+P+5E retrase, str. Maria Rosetti nr, 4, m scuar Maria Rosetti / str. I.L.Caragiale, sector 2, Bucuresti".

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administrate! Publice (M.D.R.A.P.) avizeaza categoriilede documentafii de urbanism precizate in Anexa nr. 1 a Legi'i nr. 350/2001 privindamenajarea teritoriului $i urbanismut, cu modificarile si completarile ulterioare.

Documentatia "Plan Urbanistic Zonal - Demolare par iala cladire existenta S+P+M,lucrari de construire imobil locuinâ si/sau servicii S+P+5E retrase, str. Maria Rosettinr. 4, in scuar Maria Rosetti / str. I.L. Caragiale, sector Z, Bucuresti", nu se incadreazain categoria documentation de urbanism pentru care M.D.R.A.P. emite aviz.

Cu stima,

MINISTRUL DEZVOLTARII REGIONALE ?l ADMINISTRAJ1EI PUBLICE

Sevil S

Str. Apotodor nr. 17, Lstura Word, Sector 5, BuCurejtiTel.: -^ 0372 111 506. Fan: -4 0372 111 337, E-mail: cablrwt.mlnlslruSmdrap.rowww.rndrflp.ro

MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE §1 ADMINISTRATE! PUBLICEINSPECTORATULDESTATfN CONSTRUCTH-I.S.C.

INSPECTORATUL REGIONAL ?N CONSTRUCT!! BUCURE§TI-1LFOV

INTRAHE

ACORDNr.26123/

Ca urmare a cererii nn 26123 din 18.06.2015, formulata" de SC Optlm Invest Com SRL, reprezentata" de, Rotea Radu, cusediui . , , ' . " . ' - , . : ' ' ' ' " „Buletin sau carte Identltate seria - nr. -, cod numeric personal -/numar de Tnmatriculare J40/1G110/22.06.2004, cod fiscal16535906/22.06.2004, a documentatiei tehnice depuse?l a Certificatului de urbanism nrc 12661245230/26,08.2014; emisdePrimaria Municiplului Bucuresti, polrivit dispozltiifor art. 11 III. I) din Regulamentul privind controful de stat al callla~lil mconslaictli, aprabat prin Hot a rare a Guvemulul nr. 272/1994, avand In vedere prevederila Ordlnulul mlnisimlul dezvoitarii,lucrSrilor publics si loculnlefor sj al inspectorului genera) de slat al Inspectoratului de Stat In Construct!! nr. 466/500/2007pentru aprobarea Procedurii privind emlterea acordului de ca"tre Inspectoratul de Stat in Construct!! - I.S.C. pentru interventiiIn timp asupra constructor existente, cu modificarile ulterioare,

Inspectoratul Regional in Construct!! Bucure ti-lifov emite acordul cu privlre la interventiile solictlate in vederea ob(inerilautoriza iei de construire, potrivit documentatiel depuse, la construe^ din Bucure^ti, str. Maria Rosetti nr. 4, bl. -, sc. -. ap, -,sectoml/judetul 2

Lucrarile de Interventii, potrivit documenlatlei, sunt urmatoarele:- desfilnjare parfiala consloic|ie exislenta S+P+M.Acordul se emite in baza proiectului nr. P 391 fntocniit de SC Ductil Tech SRL Bucuresti, veriftcat de verificator prolecte Ing.

Anastasiu V. Dan, atestal MLPAT nr. 61/A1, A3 sj a Expertize! tehnice mtocmlte de expert tehnic Anaslasiu V. Dan, atestatMLPATnr.41/A1,A3.

Documentatla lehnlca se restituie, avand vizat spre nesc him bare memoriul tehnic de rezistenta1.Alls mentiunl: Prezentul ACORD nu are ca obiect prevederile urbanistice ale proiectului (retrageri, gabarite, reglm de

inaltlme, POT, CUT, destinatii etc.) care raman in competenta autoritalil admlnistraliel publlce ernitenle a Autorizatiel deConstruire.

Dupa obpnerea autorizaliei de conslruira aveji urmdloarele obllgalii:a) de a respecta solutia propusa de expertul lelinlc atestat;b) de a anun[a In sen's Tnceperea tucrarilor la ISC - Inspectoratul Regional in Construct Bucure^tl-llfov;c) de a afi$a, pe §antier, la loc vizibil, panoul de ktentificare a lucidrii;d) de a achita cotele legate, In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de

constructil, cu modificarile 5! compietarile ulterioare, si ale Legii nr. 10/1995 privind calitatea In construct!!, cu modificarile.ulterioare, incontul ISC R021TREZ70350t701X0168Q4 - Trezoreria sectorului 3,

construcfla din Bucuresti, str. Maria Rosettinr. 4. bl. -«sc, -, ap, -. sectonJ 2

Str. CJ.Robncu nr. 23, Sector 3, cod postal 030217, Bucurefti - RomftnlaTel: +40 2133010 01; 440 21 33013 28; Fax: +40 213301319; E-mail: [email protected]; www.lsc-web.ro

Conl: R021TREZ7035D1701X016804 TREZORERIA STATULUl SECTOR 3; Cod fiscal 16218150

^'.',''PRIMARIA MUNICIPIULUi BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

Serviciul Urbanism(_stma***:—•/'"•"

?/*^^

/ x -,

CATRE,

CABINET S^Wf ARlGENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ./

A*L

Va iransmitem alaturat, m vederea demarSrii procedurilor legate de aprobare, proiectul de hotSrare privinddocumentatia de urbanism - P.U.Z. - STRADA MARIA ROSETTI NR. 4, SECTOR 2,BUCURE§TI, cu menîuneaca, Tn conformitate cu Nota dvs. nr. 4173/6/12.10.2015, Tnregistrata la D.G.D.U. cu nr. 10850/13.10.2015, in raport cuprevederile art. 6 din Legea 52/2003 privind transparent decizionaia Tn admini strati a publica, republieata, documentatiaconfine date cu caracter personal.

Dosarul confine un num3r de 26 file (reprezentand piese scrise si desenate), dupa cum urmeaza:Expunerea de motive - 1 exemplar - original;Hotftrare - propunerc - 1 exemplar;

Raportul de specialitate al Arhitectului §ef- 1 exemplar- original;Raportul int'ormarii §i consultarii publicului nr. 1 1262 din 21.10.2015 - 1 exemplar - original;Avizui Arhitectului §ef nr. 33/21.10.2015 - 2 exemplare - original, Tmpreuna cu planâ de reglement&ri, vizata spreneschimbare - 2 exemplare - original , Regulamcntul local de urbanism - 2 exemplare ( 3 pag. - 1 exemplar) -original;Aviz Preliminar nr. 04 din 20.03.2015 emis de Primaria Municipiului Bucure§ti, Tmpreuna cu plan§a anexfc - 1exemplar - copie;Avizui Ministerului Dezvoltarii Regionale §i Administra(iei Publice nr. 66503 din 13.08.2015;Avizui Ministerului Culturii nr. 472/Z din 25.05.2015 Tmpreuna cu plan§a vizata spre neschimbare nr. 472/Z din25.05.2015 - I exemplar - copie;Avizui Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare - P.M.B. nr. 1335427 din 29.05.2015 Tmpreuna cu plansa vizataspre neschimbare nr. 1335427 din 29.05.2015 - 1 exemplar - copie;Avizui Comisiei Tehnice de Circulate - P.M.B. nr. 10567 din 05.05.2015 Tmpreuna cu plan§a vizata spreneschimbare nr. 1322218 din 16.04.2015 - 1 exemplar - copie;Avizui Minislerului Mediului si Schimbarilor Climaiice - Agenda Nationala pentru Protecjia Mediului Bucures.ti -Aviz de Mediu nr. 30 din 18.05.2015 - 1 exemplar - copie;Acordul Inspectoral! ui de Stat Tn Construetii pentru intervenîi asupra construcfiei existente nr. 26123 din29.07 .2015;Dovada achitarii dreptului de semnatura- factura nr. 6424 din 09.09.2015 - 1 exemplar - eopie.

faptul ca, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea tcritoriului si urbanismul, Tn privin|a aprobariidocumentatiilor dc urbanism, prcvede la art. 56, "(7) In term en de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterupublice si inaintarea expunerii de motive elaborate de primar/presedintele cunsiliului \udetean yi a raportului__despecialitate elaborat de catre arhitectul-sef, consiliul iu.de lean sau local are obligafia sajemita^hotarare prin careavroba sau respinse documentatia de amenaiare a teritoriului sau urbanism.

U((A

ARHITECT §EF AL MUNICIPARH. GHEORGHE P

LUJ BUCURE^TI

Splaiul Independents nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure§ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int. 1701

http://www.pmb.ro

str. maria rosetti nr. 4, sector 2

Documents