solutions - cluj-napoca · specifice zonei – tencuieli lise, zidării din cărămidă aparentă...
TRANSCRIPT
GSPublisherEngine 0.0.100.100
&SOLUTIONS
Denumire proiect:D.A.L.I. PENTRUREABILITAREA,MODERNIZAREA, EXTINDEREASI DOTAREA AMBULATORULUISPITALULUI CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
#Project CodePlansaProiect
Scara
ABCDEFG
SEF PROIECTarh. Diana TalosPROIECTATarh. Diana Talosarh. Flaminiu Talos
ARCHIVE SYSTEMS
INCADRARE IN P.U.G.CLUJ-NAPOCA
Beneficiar:SPITALUL CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
Adresa:str. Viilor, nr. 46-50, Mun. Clu j-Napoca, jud. Cluj
0.2
Dataseptembrie 2018
Cerinta Verificator Nr. Referat
Nr. Data
S.C. ARCHIVE SISTEMS & SOLUTIONS S.R.L. jud. Cluj, mun.Cluj-Napoca, str. Ion Reteganu Pop, nr. 7, 0264 438 131, 0728 307314, 0728 307 315, 0745 858 [email protected]
Faza:PUD
Revizie
str. Observatorului
str. Viilor
str. Turturicii
Spitalul Clinic de RecuperareCluj - Napoca
Zona studiată se încadrează preponderent în UTR Is_A Destina�ia zonei: Zonă de institu�ii �i servicii publice �i de interes publicconstituite în ansambluri independenteCONDI�IONĂRI PRIMAREPentru intervenţii ce vizează restructurarea funcţională şi / sau transformarea / completareaspaţială a unui ansamblu se vor elabora un plan director (masterplan) şi un PUZ cu RLU aferent.Teritoriul de studiu al PUZ este ansamblul în integralitatea sa.Tema de proiectare pentru elaborarea PUZ va fi avizată în prealabil de CTATU.
Intervenţiile se vor realiza pe baza unui studiu care priveşte o parcelă întreagă în înţelesurban. Se pot interzice anumite intervenţii care nu vizează întreg imobilul / corpul de clădire:extinderi, mansardări, modificări diverse, reabilitari etc.Nu se admit intervenţii care permanentizează corpurile parazitare (reparaţii capitale, extinderi etc).
UTILIZĂRI ADMISEInstituţii şi servicii publice sau de interes public – funcţiuni administrative, funcţiuni de cultură,funcţiuni de învăţămînt şi cercetare, funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcţiuni de cult.Se conservă de regulă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate,în conformitate cu necesităţile actuale.
PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)POT maxim va fi cel reglementat prin RGU sau norme specifice pentru programul arhitecturalrespectiv, fără a depăşi- pentru ansambluri sau pentru parcelele comune: POT maxim = 60%- pentru parcelele de colţ: POT maxim = 75%Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noicorpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic.
COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)CUT maxim va fi cel reglementat prin norme specifice pentru programul arhitectural respectiv,fără a depăşi- pentru ansambluri sau parcelele comune: CUT maxim = 2.2- pentru parcelele de colţ: CUT maxim = 2,8Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilorexistente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu peîntreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardeiva reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cuh liber ≥ 1,40 m).
ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILORAutorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nucontravine funcţiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) aşa cum a fost el descrisîn preambul şi peisajului urban.Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intrăîn contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate aleurbanismului şi arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).Clădiri / corpuri noiArhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului. Seinterzice realizarea de pastişe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Volumetria va fi denatură a determina împreună cu clădirile adiacente un ansamblu coerent şi unitar. Faţadele sprespaţiile publice vor fi plane. Se admite realizarea de balcoane, bow-window-uri etc, începând de laînălţimea de 4,00 m de la cota trotuarului, cu condiţia ca acestea să nu fie dispuse la ultimul nivelde sub cornişă şi să ocupe, cumulat, maximum o treime din lungimea frontului clădirii. Clădirile sevor acoperi cu terase sau şarpante, funcţie de nevoile de armonizare cu cadrul construit adiacent.In cazul acoperirii cu şarpante, acestea vor avea forme simple, în două sau patru ape, cu panteegale şi constante cu înclinaţia cuprinsă între 35o şi 60o, funcţie de contextul local. Nu se admitlucarne, acestea nefiind specifice zonei, pentru luminarea spaţiilor din mansarde se vor folosiferestre de acoperiş. Cornişele vor fi de tip urban. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cucaracterul arhitectural impus de profilul funcţional, dar şi cu specificul zonei. Pentru a determinaun imagine urbană unitară se vor utiliza de o manieră limitativă materialele de finisajspecifice zonei – tencuieli lise, zidării din cărămidă aparentă pentru faţade, placaje dinpiatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confecţii metalice din oţel vopsit.Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosireaculorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei.Clădiri existenteIntervenţiile asupra clădirilor existente se vor realiza în regim specific, numai pe bază de proiectedetaliate fundamentate pe studii şi investigaţii complexe asupra construcţiilor, avizate şiautorizate conform legii.In cazul intervenţiilor vizând reparaţia, reabilitarea corpurilor existente:In cazul clădirilor cu valoare arhitecturală se va conserva expresia şi modenatura faţadeloracestora, cu excepţia cazurilor în care se revine la o situaţie iniţială / anterioarăconsiderată favorabilă. Se interzice eliminarea decoraţiilor specifice (ancadramente, cornişe,brâuri, colonete, pilaştri, etc). Reabilitarea termică nu poate constitui un pretext pentru eludareaacestei reglementări, în unele cazuri aceasta putând implica tehnologii şi materiale speciale.Tâmplăriile se vor conseva prin reabilitare sau se vor înlocui cu unele moderne, compatibile caforme şi materiale cu arhitectura clădirii. Invelitorile acoperişelor vor fi din ţiglă ceramică deculoare naturală sau din tablă lisă fălţuită de culoare gri. Jgheaburile şi burlanele se vor reface dintablă zincată sau de cupru.In cazul intervenţiilor vizând restructurarea / extinderea corpurilor existente:Se vor aplica reglementările anterioare. Se vor evidenţia / diferenţia în structura spaţială şiexpresia arhitecturală propusă elementele existente conservate şi cele noi. Firmelecomerciale/necomerciale şi vitrinele vor respecta reglementările cuprinse în Anexa 3 la prezentulregulament.Zona studiata
LEGENDA
GSPublisherEngine 0.0.100.100
&SOLUTIONS
Denumire proiect:D.A.L.I. PENTRUREABILITAREA,MODERNIZAREA, EXTINDEREASI DOTAREA AMBULATORULUISPITALULUI CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
#Project CodePlansaProiect
Scara
ABCDEFG
SEF PROIECTarh. Diana TalosPROIECTATarh. Diana Talosarh. Flaminiu Talos
ARCHIVE SYSTEMS
SITUATIA EXISTENTA
Beneficiar:SPITALUL CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
Adresa:str. Viilor, nr. 46-50, Mun. Clu j-Napoca, jud. Cluj
1
Dataseptembrie 2018
Cerinta Verificator Nr. Referat
Nr. Data
S.C. ARCHIVE SISTEMS & SOLUTIONS S.R.L. jud. Cluj, mun.Cluj-Napoca, str. Ion Reteganu Pop, nr. 7, 0264 438 131, 0728 307314, 0728 307 315, 0745 858 [email protected]
Faza:PUD
Revizie
108.65
107.84
36.84
12.69
12.36
12.02
56.04
13.21
8.73
5.75
5.88
3.99
7.36 17.80
6.516.86
4.358.72
5.59
7.65
0.67
2.28
6.72
16.27
13.27
29.25
25.22 18.64
13.61
13.64
21.98
10.49
4.254.09
32.08
25.01
5.9414.02
1.843.21
14.10
3.55 8.34 2.21
2.594.42
1.698.69
1
23
45
6
7
89 10
11
12
13
14
15
16
1718
20
212223
24
2426
2728
3031323334
353637
38
3940
41
4243
44
45
4647
48
4950
5152
5354
5556
57
31.64 m
12.94 m
13.19 m
18.07 m
22.17 m
9.16 m
20.13 m
2.67m
2.67m
70.23m
1.04m
22.77m
1.98m
34.59m
1.23m
34.01m
26.09m
25.19m
16.10m 4.03m17.08m 8.39m
13.60m5.10m
18.10m
10.11m
26.08m
26.08m
12.69m
19
24.86m2.11m
3.58m
4.80m
30.66m
10.07m
11.06m
22.82m
4.44m
0.64m0.39m
2.12m
26.67m
6.85
m
1.12m1.12m
13.67m
14.70m
15.66m
33.50m
43.69m
17.60m
17.31m
23.21m
29.53m
0.66m
Corpul "H"
P
gang
gang
Corpul "E"
D+P
Corpul "F"
D+P
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
Sala RegatuluiMartorilor lui Iehova
nr. cad. 292702P
PAROHIA GRECO - CATOLICA
” Zorilor II ”P
ASOCIATIA DEPROPRIETARInr. cad. 250431
D+P+3+R
CENTRUL MEDICAL”Transilvania”
D+P+2
CENTRU MEDICALnr. cad. 323956
D+P+4+M
ASOCIATIA DEPROPRIETARInr. cad. 250165
S+P+10
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
S+P+10Corpul "I"
P
Corpul "A"
D+P+9
Corpul "B"
D+P+M
Corpul "J"
P
Corpul "J"
P
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
str. VIILOR
RACOLTAALEXANDRU
nr. cad.295018
CORNIS DOINITACARMEN
nr. cad. 269797
P+1
str. TURTURICII ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
PAROHIAGRECO-CATOLICA
”Sfantul Ilie”str. Observatorului
nr. 50
Benzinaria EuroilP
BUS
136 - 138
90
54
7.59m
Corpul "G"
D+P
Corpul "C"
D+P+1
Corpul "D"
D+P
ACCESPRINCIPAL
ACCES
SECUNDAR
ACCES
SECUNDAR
parcare
35 locuri
parcare19 locuri
UTR M1H max = 28mUTR Lc
Hmax = 24m
UTR LcHmax = 24m
50
1
1
22
3
3UTR Is_AHmax = 28m
parcare
13 locuri
parcare
27 locuri
Corpul "K"
P
Corpul "L"
P
UTR LiuH max = 12m
54 A
54 B
52 B
52 B
52
31
7
acces urgente
acces urgente
136 -138
50
SPITALUL CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
str. Viilor nr. 46-50C.F. nr. 331780Nr. cad. 331780
S= 22.758mp
str. OBSERVATORULUI
LEGENDALIMITE DE PROPRIETATE
TEREN PENTRU CURTI /CONSTRUCTII
LOCUINTE INDIVIDUALE
DESTINATIA SI FOLOSINTA TERENURILOR
LOCUINTE COLECTIVE
PARCELA STUDIATA IN P.U.D.
ACCES AUTO / PIETONALFORAJ GEOTEHNICSG
DRUMURI PUBLICE
LIMITA UTR
DESTINATIA SI FOLOSINTA CONSTRUCTIILOR
SPATII VERZI
SERVICII MEDICALENOTATII SI SIMBOLURI
1 PROFIL TRANSVERSAL
P.G. PUNCT GOSPODARESC
TEREN VIRAN
37.60
14.00
10.05
6.51 5.15 15.49 3.56 2.12 5.82 1.00 4.3124.20 8.94
6.00
LIMITA DE PROPRIETATE
- TRO
TUAR
-
- TRO
TUAR
-
-STR. TURTURICII -
- LOCUINTE COLECTIVE -
Etaj 1
Parter
Etaj 2
Etaj 3
Etaj 4
- SPITALUL CLINIC DE RECUPERARE CLUJ - NAPOCA - - LOCUINTA INDIVIDUALA -
Parter
Etaj 1
Subsol
Parter
Etaj 1
● Procentrul de ocupare a terenurilor P.O.T. maxim = 60%
4.16 Coeficientul de utilizare a terenurilor C.U.T. maxim = 2,2 (reglementări P.U.G. Cluj-Napoca, subzona S -Is ) C.U.T. Existent: 0,82 C.U.T. Propus:
4.17. Asigurarea utilităților (surse, rețele, racorduri) Zona studiată este echipată edilitar complet. Ansamblul Spitalului este racordat la
rețelele edilitare publice. Clădirea C13 ”M” - Laborator este racordată la toate rețelele Spitalului. În urma expertizei tehnice de specialitate se vor efectua lucrări de reparații la aceste rețele.
4.18. Bilanț teritorial, în limita amplasamentului studiat (existent și propus)
Nr. crt.
Parcela studiata Existent Propus
mp % mp %
1 Suprafata parcela 22758 100 22758 100
2 Suprafata construita 5766.00 25.33 6456 28.37
3 Circulatia auto Accese semicarosabile 6328 27.80 61246.50 24.78
4 Parcari 2365.4 10.40 2556.90 11.24
5 Circulatii pietonale
Alei 798.60 3.50 798.6 3.50
6 Suprafete inierbate 7500.00 32.95 6700.00 32.11
4. CONCLUZII
5.1. Consecințele realizării obiectivelor propuse Mutarea Ambulatorului are ca scop înbunătățirea serviciilor medicale oferite și asigurarea
unui confort sporit pacienților și lucrătorilor Spitalului de Recuperare. Secția de Medicină Hiperbară pune la dispoziția publicului, într-o instituție de stat, o modalitate de tratament modernă.
5.2. Măsurile ce decurg în continuarea P.U.D. - ului După aprobarea P.U.D. - ului investiția va fi fundamentată printr-o documentație D.A.L.I.
SITUATIA EXISTENTA - PLAN DE SITUATIE scara 1:1000
1:1000, 1:200
SITUATIA EXISTENTA - SECTIUNEA 3-3 scara 1:200
CARACTERISTICILE PARCELEI STUDIATE:
Proprietar: Judetul Cluj Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Cluj-NapocaAdresa investitiei: str. Viilor nr. 46 - 50C.F. NR. 331780NR. CAD. 331780Suprafata terenului: 22758 mp
Destinatia terenului: curti - constructiiDestinatia prevazuta in P.U.G. Cluj-Napoca: - preponderent UTR = IS_A - partial UTR = LcFunctiunea existenta:laborator analize in cadrul spitalului, arhiva, nefolosRegim de inaltime = P, P+1
S construita existenta = 5766,00 mpS desfasurata existenta = 18683,00 mp
P.O.T. existent = 25.35 %C.U.T. existent = 0.82
Numar parcari existente = 100locuri
Conform C.U. nr. 3741 din 7.09.2018:P.O.T. max = 60%C.U.T. max = 1.2
LOT STRUCTURA CLADIRILORDurabila
str. Viilor nr. 46-50SPITALUL CLINIC DERECUPERARE P+10
STAREA CLADIRILORSemidurabila Nedurabila Buna Mediocra Rea
Nr.crt.
1
PROPRIETAR
SPITALUL CLINIC DE RECUPERARE CLUJ-NAPOCA
PAROHIA GRECO-CATOLICA SFANTUL ILIE2
3
4
5
ADRESA DE CORESPONDENTA
ASOC. DE PROPRIETARI str. Observatorului nr. 136-138
CORNIS DOINITA CARMEN
ASOC. DE PROPRIETARI str. Turturicii nr. 3
RACOLTA ALEXANDRU
ASOC. DE PROPRIETARI str. Viilor nr. 52B
SALA REGATULUI MARTORILOR LUI IEHOVA str. Viilor nr. 54 A
ASOC. DE PROPRIETARI str. Viilor nr. 54 B
ASOC. DE PROPRIETARI str. Observatorului nr. 90
CENTRUL MEDICALstr. Viilor nr. 54 B
Str. Viilor 46 - 50
Str. Observatorului 50
Str. Observatorului 136 - 138
Str. Alverna 71 - 73 bl Corp B ap 2
Str. Turturicii 3
Str. Luceafarului nr. 11 ap. 50
Str. Viilor nr. 52B
Str. Viilor nr. 54A
Str. Viilor nr. 54B
Str. Viilor nr. 54B
Str. Observatorului nr. 90
6
8
9
10
11
12
BILANTUL TERITORIAL
ADRESE CORESPONDENTA VECINISTAREA CLADIRII
GSPublisherEngine 0.0.100.100
&SOLUTIONS
Denumire proiect:D.A.L.I. PENTRUREABILITAREA,MODERNIZAREA, EXTINDEREASI DOTAREA AMBULATORULUISPITALULUI CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
#Project CodePlansaProiect
Scara
ABCDEFG
SEF PROIECTarh. Diana TalosPROIECTATarh. Diana Talosarh. Flaminiu Talos
ARCHIVE SYSTEMS
REGLEMENTARIURBANISTICE
Beneficiar:SPITALUL CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
Adresa:str. Viilor, nr. 46-50, Mun. Clu j-Napoca, jud. Cluj
2
Dataseptembrie 2018
Cerinta Verificator Nr. Referat
Nr. Data
S.C. ARCHIVE SISTEMS & SOLUTIONS S.R.L. jud. Cluj, mun.Cluj-Napoca, str. Ion Reteganu Pop, nr. 7, 0264 438 131, 0728 307314, 0728 307 315, 0745 858 [email protected]
Faza:PUD
Revizie
108.65
107.84
36.84
12.69
12.36
12.02
56.04
13.21
8.73
5.75
5.88
3.99
7.36 17.80
6.516.86
4.358.72
5.59
7.65
0.67
2.28
6.72
16.27
13.27
29.25
25.22 18.64
13.61
13.64
21.98
10.49
4.254.09
32.08
25.01
5.9414.02
1.843.21
14.10
3.55 8.34 2.21
2.594.42
1.698.69
11.82
21.06
6.65
27.56
22.3215.81
237.0 m2
1
23
45
6
7
89 10
11
12
13
14
15
16
1718
20
212223
24
2426
2728
3031323334
353637
38
3940
41
4243
44
45
4647
48
4950
5152
5354
5556
57
31.64 m
12.94 m
13.19 m
18.07 m
22.17 m
9.16 m
20.13 m
2.67m
2.67m
70.23m
1.04m
22.77m
1.98m
34.59m
1.23m
34.01m
26.09m
25.19m
16.10m 4.03m17.08m 8.39m
13.60m5.10m
18.10m
10.11m
26.08m
26.08m
12.69m
19
24.86m2.11m
3.58m
4.80m
30.66m
10.07m
11.06m
22.82m
4.44m
0.64m0.39m
2.12m
26.67m
6.85
m
1.12m1.12m
13.67m
14.70m
15.66m
33.50m
43.69m
17.60m
17.31m
23.21m
29.53m
0.66m
Corpul "H"
P
gang
gang
Corpul "E"
D+P
Corpul "F"
D+P
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
Sala RegatuluiMartorilor lui Iehova
P
PAROHIA GRECO - CATOLICA
” Zorilor II ”P
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+3+R
CENTRUL MEDICAL”Transilvania”
D+P+2
CENTRU MEDICALD+P+4+M
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
S+P+10
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
S+P+10Corpul "I"
P
Corpul "A"
D+P+9
Corpul "B"
D+P+M
Corpul "J"
P
Corpul "J"
P + 2
ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
str. VIILOR
RACOLTAALEXANDRU
CORNISDOINITACARMEN
str. TURTURICII ASOCIATIA DEPROPRIETARI
D+P+4+M
PAROHIAGRECO-CATOLICA
”Sfantul Ilie”str. Observatorului
nr. 50
Benzinaria EuroilP
BUS
136 - 138
90
54
7.59m
Corpul "G"
D+P
Corpul "C"
D+P+1
Corpul "D"
D+P
ACCESPRINCIPAL
ACCES
SECUNDAR
ACCES
SECUNDAR
parcare
35 locuri
parcare19 locuri
UTR M1H max = 28mUTR Lc
Hmax = 24m
UTR LcHmax = 24m
50
1
1
22
3
3UTR Is_AHmax = 28m
parcare
13 locuri
parcare
27 locuri
Corpul "K"
P
Corpul "L"
P
UTR LiuH max = 12m
54 A
54 B
52 B
52 B
52
31
7
acces urgente
acces urgente
136 -138
50
SPITALUL CLINIC DERECUPERARE CLUJ-NAPOCA
str. Viilor nr. 46-50C.F. nr. 331780Nr. cad. 331780
S= 22.758mp
pasarela
parcare12 locuri
str. OBSERVATORULUI
LEGENDALIMITE DE PROPRIETATE
TEREN PENTRU CURTI /CONSTRUCTII
LOCUINTE INDIVIDUALE
DESTINATIA SI FOLOSINTA TERENURILOR
LOCUINTE COLECTIVE
PARCELA STUDIATA IN P.U.D.
ACCES AUTO / PIETONALFORAJ GEOTEHNICSG
DRUMURI PUBLICE
LIMITA UTR
DESTINATIA SI FOLOSINTA CONSTRUCTIILOR
SPATII VERZI
SERVICII MEDICALENOTATII SI SIMBOLURI
1 PROFIL TRANSVERSAL
P.G. PUNCT GOSPODARESC
TEREN VIRAN
37.60
14.00
10.05
6.51 5.15 15.49 3.56 2.12 5.82 1.00 4.3124.20 8.94
6.00
LIMITA DE PROPRIETATE
- TRO
TUAR
-
- TRO
TUAR
-
-STR. TURTURICII -
- LOCUINTE COLECTIVE -
Etaj 1
Parter
Etaj 2
Etaj 3
Etaj 4
- SPITALUL CLINIC DE RECUPERARE CLUJ - NAPOCA - - LOCUINTA INDIVIDUALA -
Parter
Etaj 1
Subsol
Parter
Etaj 1
● Procentrul de ocupare a terenurilor P.O.T. maxim = 60%
4.16 Coeficientul de utilizare a terenurilor C.U.T. maxim = 2,2 (reglementări P.U.G. Cluj-Napoca, subzona S -Is ) C.U.T. Existent: 0,82 C.U.T. Propus:
4.17. Asigurarea utilităților (surse, rețele, racorduri) Zona studiată este echipată edilitar complet. Ansamblul Spitalului este racordat la
rețelele edilitare publice. Clădirea C13 ”M” - Laborator este racordată la toate rețelele Spitalului. În urma expertizei tehnice de specialitate se vor efectua lucrări de reparații la aceste rețele.
4.18. Bilanț teritorial, în limita amplasamentului studiat (existent și propus)
Nr. crt.
Parcela studiata Existent Propus
mp % mp %
1 Suprafata parcela 22758 100 22758 100
2 Suprafata construita 5766.00 25.33 6456 28.37
3 Circulatia auto Accese semicarosabile 6328 27.80 61246.50 24.78
4 Parcari 2365.4 10.40 2556.90 11.24
5 Circulatii pietonale
Alei 798.60 3.50 798.6 3.50
6 Suprafete inierbate 7500.00 32.95 6700.00 32.11
4. CONCLUZII
5.1. Consecințele realizării obiectivelor propuse Mutarea Ambulatorului are ca scop înbunătățirea serviciilor medicale oferite și asigurarea
unui confort sporit pacienților și lucrătorilor Spitalului de Recuperare. Secția de Medicină Hiperbară pune la dispoziția publicului, într-o instituție de stat, o modalitate de tratament modernă.
5.2. Măsurile ce decurg în continuarea P.U.D. - ului După aprobarea P.U.D. - ului investiția va fi fundamentată printr-o documentație D.A.L.I.
REGLEMENTARI URBANISTICE - PLAN DE SITUATIE scara 1:1000 1:500, 1:200SITUATIA EXISTENTA - SECTIUNEA 3-3 scara 1:200
CARACTERISTICILE PARCELEI STUDIATE:
Proprietar: Judetul Cluj Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Cluj-NapocaAdresa investitiei: str. Viilor nr. 46 - 50C.F. NR. 331780NR. CAD. 331780Suprafata terenului: 22758 mp
Destinatia terenului: curti - constructiiDestinatia prevazuta in P.U.G. Cluj-Napoca: - preponderent UTR = IS_A - partial UTR = LcFunctiunea existenta: laborator analize in cadrul spitalului,arhiva, nefolositFunctiunea propusa: Ambulatoriu, Sectie Medicina Hiperbara,ArhivaRegim de inaltime = P, P+1
Conform C.U. nr. 3741 din 7.09.2018:P.O.T. max = 60%C.U.T. max = 1.2
S construita existenta = 5766,00 mpS desfasurata existenta = 18683,00 mp
P.O.T. existent = 25.35 %C.U.T. existent = 0.82
Sconstruita propusa = 6456,00 mpS desfasurata propusa = 19583,00 mp
P.O.T. propus = 28.40 %C.U.T. propus = 0.86
CALCUL NECESAR PARCARISuprafata desfasurata functiuni spital: 9309 mpParcari spital 9309/80 = 116 locuriSuprafata desfasurata policlinica: 1600 mpParcari ambulatoriu = 1500/100 = 15 locuri
Total parcari necesare = 131 locuriNumar parcari propuse= 112 locuri
BILANTUL TERITORIAL
Nr.crt.
1
PROPRIETAR
SPITALUL CLINIC DE RECUPERARE CLUJ-NAPOCA
PAROHIA GRECO-CATOLICA SFANTUL ILIE2
3
4
5
ADRESA DE CORESPONDENTA
ASOC. DE PROPRIETARI str. Observatorului nr. 136-138
CORNIS DOINITA CARMEN
ASOC. DE PROPRIETARI str. Turturicii nr. 3
RACOLTA ALEXANDRU
ASOC. DE PROPRIETARI str. Viilor nr. 52B
SALA REGATULUI MARTORILOR LUI IEHOVA str. Viilor nr. 54 A
ASOC. DE PROPRIETARI str. Viilor nr. 54 B
ASOC. DE PROPRIETARI str. Observatorului nr. 90
CENTRUL MEDICALstr. Viilor nr. 54 B
Str. Viilor 46 - 50
Str. Observatorului 50
Str. Observatorului 136 - 138
Str. Alverna 71 - 73 bl Corp B ap 2
Str. Turturicii 3
Str. Luceafarului nr. 11 ap. 50
Str. Viilor nr. 52B
Str. Viilor nr. 54A
Str. Viilor nr. 54B
Str. Viilor nr. 54B
Str. Observatorului nr. 90
6
8
9
10
11
12
ADRESE CORESPONDENTA VECINI
1:1000