U02proiectat:

desenat:

scara:

data:

nr. planșa:

nr. proiect:

faza:

sef de proiect:

specificație:

ProiectantGeneral:

nume: semnătura:

URBAN CONTROL TM SRL Calea Șagului, nr. 24, Timișoara, Telefon:+40,734,875,542

49/2020

c. arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA MARCULESCU

arh. LAURA COLOJOARA

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

iulie 2020

S.C. MUSITIM S.A.

jud. Timiș, mun. Timișoara, str. Dunării, nr. 21

Modificare P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 72/2009

SITUAȚIA EXISTENTĂ1:2000,1:10000

specialist RUR: arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z.

ZON

Ă DE PR

OTEC

ȚIE C.F.R

. 100.00

STR. TABORULUI

rampa rez

Statia C.F.R. Timisoara NordSectia L 1

statie pompepubela

STR. DUNAREA

S.I.M.C.

hala reparatii

atelier

atelier

hala reparatii

atelier

S.I.M.C.

baraca muncitori

rampa

atelier tamplarie

S.C.C.F. Santier N.31

hala reparatii

centrala termica

COS COS

spalatoria

Regionala S.N.C.F.R.

9

cantina

pltf. beton

pltf. beton

scoala

platf beton

atelier scoala

cabina poarta

STR. DUNAREA

Regionala S.N.C.F.R. Camine1

rampa

atelier

centrala termica

coscabina portar

cabina portar

S.C. COMAT S.A.

centrala

atelier

pltf. beton

wc atelier

S.C. Constructii Feroviare Santier Nr.31

atelier

hala

atelier baterii

post trafoF.R.E.T. Timsoara

atelier+magazie

32

STR. SEM

ICER

C

1

711

30

parcare

2826

26A26B

9

STR. SEM

ICER

C

11 9A 9B 75B 5A 3

2422 STR. DUNAREA

parcare

pompa motorina

S.C. Banat Transport

Timisoara

statie hidroforrampa

bazin

rampa

platforma

wc

S.C. R.E.V.A. S.A. Simeria

birouri,atelier

rampa

rampa auto

cantar

birouri

S.C. Constructii Feroviare S.A.Santierul N.31

rampa cab. portar

platf. remizaS.C. R.E.V.A. S.A.

atelier tamplarie

hala reparatii

hala reparatii

atelier tamplarie

magazie uleiDepoul de locomotive

atelierateliere cos

hala reparatii

ateliere

cabina

platf. L.E.D.platforma L.E.D.

cos atelier auto

0.5

depozit combustibil

S.C. Constructii Feroviare Nr. 31

parcare (copertina)

platforma beton

Cabina poarta

STR. DUNAREA

S.C. R.E.V.A. S.A. Simeria

Depoul de Locomotive

cabina descarcat motorina

depozit sorturi (nisip)

S.C. METCONS 7 S.A.

Sina macara

rez. apa industriala

buncare

bazin apabirouri

cabina rampa

st. compresoare

1

4

2

STR. S

EMIC

ERC

8

8A

5

3A

7 10

1

3

STR. TACIT

statie pompe

bazin

bazin

statie clorare

padoc

padoc

7

STR. TACIT

10

8

poarta

birouri

centrala electrica

statie pompe

6

4

2

platforma beton

AQUATIM

Aquatim

casa pomperezervor apa

casa pompe

rezervor apa

rezervor apa

depozit sorturi (nisip) groapa vargroapa var statie

betoniera

Metacons betoniera

atelier reparatii

atelieratelier

atelier reparatii

ateliere post trafo

rez

Depoul de locomotive

st.pompe

depozit

dispensarmedical

garajdepozit alimente

dispensar medical

bazin

remiza P.S.I.P.S.I.

STR. DUNAREA

centrala termicaS.C. REVA S.A. SIMERIA statiune de vagoane Timisoara

cos cos

centrala termica

H2

2

H3

gaze statie

rezervor

B

2/2

STR. BR

ANZAVA

A

C

2/3

B4

A4

B7

14

STR. BAR

ZAVA

STR. LISABONA

300

Nr.topografic

nr.8/c

S+P+MPar

ter tera

sat

P

terasa

19796/2/1/1Nr. top.

Hala reparatiiRezervor

apa

Magazie

Birouri

metalica

C1Casa

casa P+M

Garaj

Nr.topograficNr.topografic

camin nr.7Abloc in regim P+3E

nr. 7

407746-C2-U1;U2

STRAD

A S

EMIC

ERC

Top 1

9797

C1

( asfa

lt )

Nr. top. 19796/3/1/1

camin nr.7bloc in regim P+3E

Nr.topografic

49839/2011

17777/1/1/1/1/1/1

Nr.topografic

49839/2011

17777/1/1/1/1/1/1

Nr.topografic

Dp+P+M

Nr.Cad.19799/18/1

Nr top 19731-19732

nr.8/c

C1

Parter

terasat

P

terasa

19796/2/1/1Nr. top.

AtelierNR. C.F. 448166

S = 14191 mp

Hala reparatii

Statie PECO

Rem

iza

50465

CasaP+M

Nr.top. 19796/24

C1

Casa

50794

casa duplexP+M

Top 19645/2

409268

Casa P+1E

terasa

Garaj

CASAP+1 E

402379

nr. topo19775

str. N

ou P

roiec

tata

Casa P+M cu Garaj P

Casa P+M cu Garaj P

casaP+M

407746-C1;C2

Dp+P+Mnr. 7

P+M

STRAD

A S

EMIC

ERC

D+P+M

Top 1

9797

C1

( asfa

lt )

Nr. top. 19796/3/1/1

Nr.topografic

49839/2011

17777/1/1/1/1/1/1

Nr.topografic

49839/2011

17777/1/1/1/1/1/1

Casa P+M

LOT 3nr.top.19788/2/a/1/1/1/3

S=1825 mp

LOT 2nr.top.19788/2/a/1/1/1/2

S=4000 mp

LOT 1nr.top.19788/2/a/1/1/1/1

S=6642 mp

Nr.Top19796/7

CasaP+1E

casa P+1ECasaP+M

C1

casa

anexaP+M

Casa P+MGaraj

S=7581mp

433627

S+P+1E

ADMINISTRATIVACLADIRE

P+2E

421816

437342

403353

429404

429405

437343

412412

429406

412442

437344

428231

425727

413113

425359

407746

421275

422111

433291

407261

410440 404080

403084

433761

433978

425954

409951

434663

421789

426674

431080

424949

428800

404141

410852

409609

421821

410851

411991

443848

408567

430097

438497

442798

417705

405120

435856

433117

435784

412349

ALEEA COSMONAUTILOR

Magaziemetalică

Magaziemetalică

Stațiegaz

comprimat

STR. TABORULUI

STR. TABORULUI

P+2E+M

P

P

P

P

P

P

PP

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P+1E P

P

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+1E

P+1E

P+M

P+M

STR. C

IREȘU

LUI

STR. AM

ZEI

STR. ACADEM

ICIAN AUREL BARGLAZAN

STR. AM

ZEI

STR. CORINA IRINEU

STR. CORINA IRINEU

STR. EU

GEN

TOD

OR

AN

STR. RĂSĂRITULUI

STR. BACHUS

2S+P+9E+Er

2S+P+9E+Er

S+P+2ENR. C.F. 445049S = 2142 mp

NR. C.F. 445042S = 3557 mp

NR. C.F. 445047S = 500 mp

NR. C.F. 445046S = 1388 mp

NR. C.F. 445045S = 1412 mp

NR. C.F. 445044S = 1410 mp NR. C.F. 445043

S = 1403 mpNR. C.F. 445048

S = 1937 mp

NR. C.F. 402527S = 1239 mp

Construcție existentăconform C.F.

STR. BÂR

ZAVA

479400204000

479400204100

479400204200

479400204300

479400204400

479500204000

479500204100

479500204200

479500204300

479500204400

479600204000

479600204100

479600204300

479600204400

479700204000

479700204100

479700204200

479700204300

479700204400

479600204200

S.C MUSITIM S.A.

16

16

16

24

20

14

27

24

16

N

P.U .Z. - PLAN URBANISTIC ZONALM O D I F I C A R E P . U . Z . A P R O B A T P R I N H . C . L . 7 2 / 2 0 0 9

ÎNCADRARE ÎN ZONĂ - extras din banca de date urbană P.M .T. - scara 1:10000

LEGENDĂ FUNCȚIUNI:

Zonă - locuire și funcțiuni complementare - existentă

LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI:

Zonă - servicii, comerț, educație, culte - existentă

Zonă - locuire colectivă și funcțiuni complementare - existentă

Interdicție temporară de construire până la aprobarePUZ/Schimbare de funcțiuneZonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente - existentă

P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONALMODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. 72/2009

Limită teren reglementat

Acces pe parcelă

Limită parcele existente în cadrul P.U.Z.

Coordonate stereo 70

Limită parcele vecine

Zonă - industrie, depozitare, producție - existentă

Zonă circulație feroviară și amenajări aferente - existentă

Linie electrică aeriană / zonă de protecție

Zonă - construcții edilitare existente - existentă

Zonă locuire colectivă, servicii, comerț și unități de cazare - existentă

Zonă verde propusă conform P.U.G.

Zonă servicii propusă conform P.U.G.

Zonă de protecție C.F.R. (100 m)

Limită teren studiat

P.U.Z. - PLAN URBANISTC ZONALMODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. 72/2009

480400 208600