rlu pug timisoara

7/23/2019 RLU PUG Timisoara

1/407


2/407

Planul Urbanistic General / Regulament local de urbanism

[1]

Nume proiect: Plan Urbanistic General Municipiul TimioaraSpecialitate: Urbanism

Faza: Faza 3

Elaborarea Planului Urbanistic General

Beneficiar: Municipiul Timioara

Proiectant general sc Planwerk

sc Vitamin Architects

sc IHS Romnia

sc Proiect Bihor

Proiectant urbanism sc Planwerk srl :

ef proiect arh. Eugen Pnescu

sc Vitamina Architects srl :dipl. ing. arh. Rudolf Graef, dipl. ing. arh. Paul Buchert, dipl. ing.

arh. Lavinia Popa, Andreea Ptroi, arh. Raoul Chiriche, ing. Cristina

Novac, Adelina Cioat

Data: 07.05.2013 Timioara


3/407


[2]

CUPRINS

PARTEA I. DISPOZIII GENER LE................................ 10

A. Prevederi generale ............................................ 10

PARTEA II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE

OCUPARE A TERENURILOR .............................................. 12

A. Terenuri i zone cu regim special...................... 12

B. Condiii generale privitoare la construcii ......... 14

C. Intrarea n vigoare i reglementarea situaiilortranzitorii .................................................................... 24

PARTEA III.

REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM ..... 25

A // TERENURI CU DESTIN IE GRICOL....................... 26

D. Caracterul zonei ................................................ 26

E.

Utilizarea funcional........................................ 26

F. Condiii de amplasare, echipare i configurare. 27

G. Indici de ocupare i utilizare a terenului........... 28

PP // ZON DE GREMENT PUBLIC S U/I PRIVAT ..... 29

A. Caracterul zonei ................................................ 29

B. Utilizarea funcional........................................ 29

C. Condiii de amplasare, echipare i configurare. 30

D. Indici de ocupare i utilizare a terenului........... 32

AAPP CANAL BEGA // ZON DE GREMENT PUBLIC S U/I

PRIVAT ............................................................................ 34

A.

Caracterul zonei ................................................ 34


C. Condiii de amplasare, echipare i configurare. 35

D.

Indici de ocupare i utilizare a terenului........... 37

EC // ZON DE CTIVITI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL

- EN DETAIL - DESFUR TE N UNITI DE M RI

DIMENSIUNI - BIG BOX MALL SHOWROOM ................... 39



C. Condiii de amplasare, echipare i configurare.. 40

D. Indici de ocupare i utilizare a terenului............ 42

ED // GOSPODRIRE COMUNAL- ZONAFERENT

INFRASTRUCTURII EDILITARE ........................................... 43



C. Condiii de amplasare........................................ 44

D.

Indici de ocupare i utilizare a terenului ............ 46

EI // ZON DE CTIVITI ECONOMICE CU C RACTER

INDUSTRIAL ............................................................... ...... 47





EL // ZON DE DEPOZIT RE I LOGISTIC........................ 52

A.





EM // ZON DE MIC PRODUCIE, SERVICII DE TIP

INDUSTRI L I CV SI INDUSTRI L, COMER EN GROS ..... 56





ET // ZON DE CTIVITI ECONOMICE CU CARACTER

TERI R............................ ............................................... 61


4/407


[3]



C. Condiii de amplasare....................................... 62

D. Indici de ocupare i utilizare a terenului ........... 65

GC // CIMITIRE CAPELE, CLDIRI DMINISTR TIVE I

ANEXE ALE CIMITIRELOR ................................................. 66




D.

Indici de ocupare i utilizare a terenului........... 69

GD // R MP DE DEPOZIT RE DEEURILOR................. 70


B.




GG // GOSPODRIRE COMUN L ZON DE GREMENT

CU GRDINI DESTIN TEAGRICULTURII URBANE ............. 72

A.


B. Utilizararea funcional.................................... 72



GP // PI GRO LIMENT R, PI DE VECHITURI

OBOR OCICO ........................................................ .......... 74





GT // DEPOURI PENTRU TRANSPORTUL URBAN

SALUBRITATE ............................................. ..................... 78





IS_ // ZON DE INSTITUII I SERVICII PUBLICE I DE

INTERES PUBLIC CONSTITUITE N ANSAMBLURI

INDEPENDENTE.......................................................... ...... 82


B.




LC // LOCUINE COLECTIVE .............................................. 87





LC_A // LOCUIRE COLECTIVN ANSAMBLURI ................. 94

A.




D. nlimea maxim admis: ................................ 97

E.

Indici de ocupare i utilizare a terenului............ 98

LIC // LOCUINE CU REGIM REDUS DE NLIME

INDIVIDU LE I COLECTIVE MICI ................................ .... 100

A. Caracterul zonei .............................................. 100

B. Utilizarea funcional...................................... 100

C. Condiii de amplasare...................................... 101

D. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 105

LCM // LOCUINE COLECTIVE MICI ................................ 106


5/407


[4]



C. Condiii de amplasare..................................... 107

D. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 109

LIP //ZON DE LOCUINE CU REGIM REDUS DENLIME

DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFER .................... 111




D.

Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 116

LIR // ZON DE LOCUINE CU REGIM REDUS DE NLIME

CU CARACTER RURAL .................................................... 117





LIU // ZON DE LOCUINE INDIVIDU LE CU REGIM REDUS

DE NLIME CU C R CTER URBAN .............................. 123




D.

Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 128

M1 // ZONMIXTCU REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS

ADIACENTPRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC ............ 129



C. Condiii de amplasare, echipare i configurare131


M2 // ZONMIXTCU REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS

ADIACENTARTERELOR DE IMPORTANLOCAL....... 136





M3 // ZONMIXTCU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTARTERELOR PRINCIPALE DE TRAFIC ............ 143




D.

Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 147

M4 // ZON MIXT CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

DI CENT RTERELOR DE IMPORT N LOC L........ 149





RIET // RESTRUCTURAREA ZONELOR CU CARACTER

INDUSTRIAL - ZON DE CTIVITI ECONOMICE CU

C R CTER TERI R.................................................... .... 155




D.


RIM // RESTRUCTURAREA ZONELOR CU CARACTER

INDUSTRIAL - ZON MIXT............................................ 161




D. Indici de ocupare i utilizare a terenului .......... 165


6/407


[5]

RIM C // RESTRUCTURAREA ZONELOR CU CARACTER

INDUSTRIAL CENTRALE-ZON MIXT........................... 166


B.

Utilizarea funcional...................................... 167



RREM // PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE CIRCUL IE

DESTIN T RESTRUCTURRII - ZON DE MIC PRODUCIE

SERVICII DE TIP INDUSTRI L I CV SIINDUSTRI L, COMER

ENGROS ........................................................................ 171


A. Utilizarea funcional...................................... 172

B. Condiii de amplasare, echipare i configurare173

C. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 175

RRET // PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE

TRAFIC DESTINAT RESTRUCTURRII - ZON DE CTIVITI

ECONOMICE CU CARACTER TERI R............................. 176


D. Utilizarea funcional...................................... 177

E. Condiii de amplasare..................................... 178

F. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 180

RRM1 // PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE

TRAFIC DESTINAT RESTRUCTURRII - ZON MIXT CU

REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS ..................................... 181

A.

Caracterul zonei .............................................. 181

G. Utilizarea funcional...................................... 182

H. Condiii de amplasare, echipare i configurare183

I. Indici de ocupare i utilizare a terenului............. 186

RRM2 // PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORT N

LOC L, DESTIN T RESTRUCTURRII - ZON MIXT CU

REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS ..................................... 188

A.


J. Utilizarea funcional......................................... 189

K. Condiii de amplasare, echipare i configurare190

L. Indici de ocupare i utilizare a terenului............. 193

RRM3 // ZONMIXTCU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTARTERELOR PRINCIPALE DE TRAFIC ............ 195

A.


M. Utilizarea funcional...................................... 196

N. Condiii de amplasare, echipare i configurare197

O. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 200

RRM4 // PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORT N

LOC L, DESTIN T RESTRUCTURRII - ZON MIXT CU

REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ................................... 201


P. Utilizarea funcional...................................... 202

Q. Condiii de amplasare, echipare i configurare203

R. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 206

SP ZON CU DESTIN IE SPECI L // TDS_MAPN

TERENURI CU DESTIN IE SPECI L P RINND

MINISTERULUI PRRII N ION LE............................ 208


S. Utilizarea funcional...................................... 208

T. Condiii de amplasare...................................... 209

U. Indici de ocupare i utilizare a terenului .......... 210

T /UT // ZON DE CIRCUL IE ERI N I MEN JRI

AFERENTE ............................................ .......................... 212


V. Utilizarea funcional...................................... 212

W.

Condiii de amplasare...................................... 213

X. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 213

TF // ZON DE CIRCUL IE FEROVI R I MEN JRI

AFERENTE ............................................ .......................... 214



7/407


[6]

Y. Utilizarea funcional...................................... 215

Z. Condiii de amplasare..................................... 215

AA. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 216

TR // ZON DE CIRCUL IE RUTIER I MEN JRI

AFERENTE ..................................................................... 217


BB. Utilizarea funcional...................................... 217

CC. Condiii de amplasare..................................... 217

DD. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 218

TDA // TERENURI CU DESTIN IE GRICOL - ARABIL

PUNI, FNEE SITU TE N EXTRAVILAN ..................... 219


EE. Utilizarea funcional...................................... 219

FF. Condiii de amplasare..................................... 220

GG. Indici de ocupare i utilizare a terenului ......... 221

TDF // TERENURI CU DESTIN IE FORESTIER.............. 222


HH.

Utilizarea funcional...................................... 222

II. Condiii de amplasare..................................... 223

JJ. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 223

U PP // ZON DE URBANIZARE - ZON DE GREMENT

PUBLIC S U/I PRIV T.................................................. 224


KK. Utilizarea funcional...................................... 226

LL. Condiii de amplasare, echipare i configurare226

MM. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 229

UEC // ZON DE URB NIZARE - ZON DE CTIVITI

ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL -

DESFUR TE N UNITI DE M RI DIMENSIUNI - BIG

BOX MALL SHOWROOM .............................................. 230


NN. Utilizarea funcional...................................... 232

OO. Condiii de amplasare, echipare i configurare

232

PP. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 234

UED // ZON URB NIZ RE ZON URB NIZ RE - ZON

FERENT INFR STRUCTURII EDILITARE ........................ 235


QQ.

Utilizarea funcional................................... 236

RR. Condiii de amplasare...................................... 236

SS. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 238

UEI // ZON DE URB NIZ RE - ZON DE CTIVITI

ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL ........................ 239


TT. Utilizarea funcional...................................... 241

UU. Condiii de amplasare, echipare i configurare241

VV.


UEM // ZON DE URB NIZARE - ZON DE MIC

PRODUCIE, SERVICII DE TIP INDUSTRI L ICVASI-

INDUSTRI L, COMER EN GROS ..................................... 244


WW. Utilizarea funcional................................... 245

XX. Condiii de amplasare, echipare i configurare246

YY. Indici de ocupare i utilizare a terenului.......... 248

UET // ZON DE URB NIZARE - ZON DE CTIVITI

ECONOMICE CU CARACTER TERI R............................. 249

A.


ZZ. Utilizarea funcional...................................... 251

AAA. Condiii de amplasare.................................. 251

BBB.

Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 254


8/407


[7]

UGC // ZON DE URB NIZ RE - CIMITIRE CAPELE CLDIRI

DMINISTR TIVE I NEXE ALE CIMITIRELOR ............... 255


CCC.

Utilizarea funcional.................................. 256

DDD. Condiii de amplasare.................................. 256

EEE. Indici de ocupare i utilizare a terenului ...... 258

UIS_ // ZON DE URB NIZ REZON DE INSTITUII I

SERVICII PUBLICE I DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE N

ANSAMBLURI INDEPENDENTE ....................................... 259


FFF.

Utilizarea funcional.................................. 260

GGG. Condiii de amplasare .................................. 261

HHH. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 263

ULI/C // ZON DE URB NIZ RE - LOCUINE CU REGIM

REDUS DE NLIME INDIVIDU LE I COLECTIVE MICI 264


III. Utilizarea funcional...................................... 266

JJJ. Condiii de amplasare..................................... 267

KKK. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 270

ULC // ZON DE URB NIZARE ANSAMBLURI DE LOCUINECOLECTIVE I DOTRI AFERENTE ................................... 271


LLL. Utilizarea funcional...................................... 273

MMM. Condiii de amplasare.............................. 274

NNN. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 277

ULIU // ZON DE URB NIZARE - ZON DE LOCUINE

INDIVIDUALE CU CARACTER URBAN .............................. 278


OOO. Utilizarea funcional.................................. 280

PPP.

Condiii de amplasare.................................. 281

QQQ. Indici de ocupare i utilizare a terenului ...... 284

UM1 // ZON DE URB NIZARE - ZON MIXT CU REGIM

DE CONSTRUIRE NCHIS- DI CENT PRINCIP LELOR

ARTERE DE TRAFIC .......................................... ............... 285

A.


RRR. Utilizarea funcional................................... 286

SSS. Condiii de amplasare, echipare i configurare 287

TTT. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 291

UM3 // ZON DE URB NIZ RE - ZON MIXT CU REGIM

DE CONSTRUIRE DESCHIS DI CENT RTERELOR

PRINCIPALE DE TRAFIC ................................................... 293

A.


UUU. Utilizarea funcional................................... 295

VVV. Condiii de amplasare, echipare i configurare 296

WWW.

Indici de ocupare i utilizare a terenului... 298

UM4 // ZON DE URB NIZARE - ZON MIXT CU REGIM

DE CONSTRUIRE DESCHIS DI CENT RTERELOR DE

IMPORT N LOC L................................................... 300


XXX. Utilizarea funcional................................... 301

YYY. Condiii de amplasare, echipare i configurare 302

ZZZ. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 305

UV // ZON URB NIZ RE - ZON VERDE - SCUARURI

GRDINI, P RCURI CU ACCES PUBLIC NELIMITAT........... 307


AAAA. Utilizarea funcional............................... 308

BBBB. Condiii de amplasare............................... 308

CCCC. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 310

UVS // ZON URB NIZ RE - ZON VERDE - CU ROL DE

COMPLEX SPORTIV..................................................... .... 311



9/407


[8]

DDDD. Utilizarea funcional............................... 312

EEEE. Condiii de amplasare .................................. 312

FFFF. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 314

UVT // ZON URB NIZ RE - ZON VERDE CU C R CTER

TEMATIC ....................................................................... 315


GGGG. Utilizarea funcional............................... 316

HHHH. Condiii de amplasare.............................. 316

IIII. Indici de ocupare i utilizare a terenului......... 318

V // ZON VERDE - SCU RURI, GRDINI, PARCURI CU

ACCES PUBLIC NELIMITAT ............................................. 319


JJJJ. Utilizarea funcional...................................... 320

KKKK. Condiii de amplasare.................................. 320

LLLL. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 322

VE // ZON VERDE - DE PROTECIE A APELOR SAU CU ROLDE CULOAR ECOLOGIC .................................................. 323


MMMM. Utilizarea funcional........................... 324

NNNN. Condiii de amplasare.............................. 324

OOOO. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 325

VP // ZON VERDEPDURI N INTR VIL N................. 326


PPPP. Utilizarea funcional.................................. 326

QQQQ. Condiii de amplasare .............................. 327

RRRR. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 328

VPR // ZON VERDE - CU ROL DE PROTECIE FADEINFRASTRUCTURA MAJOR, PL NT II CU ROL DEPROTECIE SANITARI DE RECONSTRUCIE ECOLOGIC..................................................................................... 329


SSSS. Utilizarea funcional................................... 329

TTTT. Condiii de amplasare.................................. 330

UUUU. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 330

VS // ZON VERDE - CU ROL DE COMPLEX SPORTIV ....... 332


VVVV. Utilizarea funcional............................... 332

WWWW. Condiii de amplasare........................... 333

XXXX. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 335

VT //ZONA VERDE CU CARACTER TEMATIC ................ .... 336


YYYY. Utilizarea funcional................................... 336

ZZZZ. Condiii de amplasare.................................. 337

AAAAA. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 338

ZCP PP // ZON CONSTRUIT PROTEJ T, ZON DE

AGREMENT PUBLIC SAU/I PRIV T................................ 339


BBBBB. Utilizarea funcional............................... 341

CCCCC. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 344

ZCP GC // ZON CONSTRUIT PROTEJ T, GOSPODRIRE

COMUN L - CIMITIRE CAPELE CLDIRI DMINISTR TIVE

I NEXE LE CIMITIRELOR ............................................ 345


DDDDD. Utilizarea funcional............................ 346

EEEEE. Condiii de amplasare ............................... 346

FFFFF. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 348

ZCP IS_ // ZON CONSTRUIT PROTEJ T. ZON DE

INSTITUII I SERVICII PUBLICE I DE INTERES PUBLIC

CONSTITUITE N ANSAMBLURI INDEPENDENTE ......... .... 349



10/407


[9]

GGGGG. Utilizarea funcional........................... 351

HHHHH. Condiii de amplasare........................... 351

IIIII. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 354

ZCP L1 IOSEFIN/FABRIK // ZONCONSTRUIT PROTEJ T

LOCUIRE ORG NIZ T PE CVARTALE NCHISE ............... 355


JJJJJ. Utilizarea funcional.................................. 356

KKKKK. Condiii de amplasare, echipare iconfigurare ................................................................ 357

LLLLL. Indici de ocupare i utilizare a terenului...... 361

ZCP LC_ // ZON CONSTRUIT PROTEJ T, LOCUIRE

COLECTIV N NS MBLURI ......................................... 362


MMMMM. Utilizarea funcional........................ 364

NNNNN. Condiii de amplasare........................... 364

OOOOO. Indici de ocupare i utilizare a terenului366

ZCP LCS // ZON CONSTRUIT PROTEJ T................... 367


PPPPP. Utilizarea funcional............................... 368

QQQQQ. Condiii de amplasare........................... 369

RRRRR. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 370

ZCP M1 CETATE // ZON CONSTRUIT PROTEJ T, ZON

MIXTCU REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS ADIACENT

PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC ............................... 372


SSSSS. Utilizarea funcional............................... 373

TTTTT. Condiii de amplasare, echipare iconfigurare ................................................................ 374

UUUUU. Indici de ocupare i utilizare a terenului378

ZCP M1 IOSEFIN/FABRIK // ZON CONSTRUITPROTEJ T,

ZONMIXTCU REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS

ADIACENTPRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC ............ 380

A.


VVVVV. Utilizarea funcional............................... 381

WWWWW. Condiii de amplasare, echipare iconfigurare 382

XXXXX. Indici de ocupare i utilizare a terenului... 386

ZCP M2 // ZON CONSTRUIT PROTEJ T. MIXT CU

REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS DI CENT RTERELOR DE

IMPORT N LOC L................................................... 388

A.


YYYYY. Utilizarea funcional............................... 389

ZZZZZ. Condiii de amplasare, echipare iconfigurare ................................................................ 390

AAAAAA.

Indici de ocupare i utilizare a terenului393

ZCP M3 // ZON CONSTRUIT PROTEJ T. ZONMIXT

CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENT

ARTERELOR PRINCIPALE DE TRAFIC ...... .......................... 395


BBBBBB. Utilizarea funcional............................ 396

CCCCCC. Condiii de amplasare, echipare iconfigurare 397

DDDDDD. Indici de ocupare i utilizare a terenului401

ZCP V // ZON CONSTRUIT PROTEJ T, ZON VERDE -

SCU RURI, GRDINI, PARCURI CU ACCES PUBLIC

NELIMITAT ...................................................... ............... 403


EEEEEE. Utilizarea funcional............................... 404

FFFFFF.

Condiii de amplasare............................... 404

GGGGGG. Indici de ocupare i utilizare a terenului406


11/407


[10]

Partea I. DISPOZIII GENERALE

Prezentul Regulament Local de Urbanism aferent

Planului Urbanistic General al municipiului Timioara

este adoptat de ctre Consilul Local Timioara n

temeiul art. 36 al (5) lit c din legea 215/2001 n

conformitate i n aplicarea dispoziiilor legii

350/2001 i a Regulamentului General de Urbanism

aprobat prin HGR nr. 525 / 1996.

A. Prevederi generale

Art. 1 Definiie i scop

(1) Regulamentul Local de Urbanism se constituie nansamblul general de reglementri, la nivelul

unitii teritorial administrative, avnd menirea

de a realiza aplicarea principiilor directoare n

materia urbanismului, a conduce la dezvoltarea

complex, strategic a localitii, n acord cu

potenialul localitii i n interesul general,

urmrind utilizarea terenurilor n mod raional,

echilibrat i n acord cu funciunile urbanistice

adecvate precum i cuStrategia de dezvoltare

spaial a Municipiului Timioara aprobat prin

Hotrrea Consiliului Local nr. 61 din28.02.2012, Hotrrea Consiliului Local

3/30.01.2007 privind aprobarea Conceptului

Integrat de Msuri pentru Reabilitarea Prudent

i Revitalizarea Economic a Car

tierelor Istorice

din Timioara, Hotrrea Consiliului Local

nr.7/4.05.2010 privind aprobarea Planului

Integrat de Dezvoltare al Polului de Cretere

Timioara, Hotrrea Consiliului Local

62/28.02.2012 privind aprobarea Strategiei

dezvoltrii spaiilor verzi a Municipiului

Timioara 2010

-2020

(2) Regulamentul Local de Urbanism pentru ntregul

municipiu Timioara, aferent Planului Urbanistic

General Timioara, cuprinde i detaliaz

prevederile Planului Urbanistic General

referitoare la modul concret de utilizare a

terenurilor, precum i de amplasare,

dimensionare i realizare a volumelor construite,

amenajrilor i plantaiilor(3) Autoritile publice locale au datoria de a aplica

sistematic i permanent dispoziiileRegulamentului Local de Urbanism, n scopul

asigurrii calitii cadrului construit, amenajat i

plantat, pentru mbunttirea condiiilor de

via i dezvoltarea echilibrat a localitii i

pentru respectarea interesului general al tuturor

membrilor comunitii locale.

Art. 2 Domeniu de aplicare(1) Prevederile prezentului Regulament Local de

Urbanism stabilesc reguli obligatorii aplicabile

prin raportare la ntreg teritoriul unitii teritorial

administrative, n ntregul su ori n parte, pn

la nivelul parcelei cadastrale, contribuind la

stabilirea condiiilor i limitelor de recunoatere

a dreptului de construire.(2) La eliberarea certificatelor de urbanism se vor

avea n vedere i vor fi aplicate prevederile

prezentului regulament local de urbanism,

asigurndu-se impunerea cerinelor necesarepentru realizarea prezentelor prevederi.

(3) Prezentul Regulament Local de Urbanism, aferent

Planului Urbanistic General, conine norme

obligatorii pentru autorizarea executrii

lucrrilor de construire. Autorizaiile de

construire se vor emite cu observarea i

respectarea prevederilor prezentului regulament

precum i, atunci cnd acesta a fost aprobat, a

Planului Urbanistic Zonal i Regulamentului

aferent sau a Planului Urbanistic de Detaliu.(4) La emiterea autorizaiilor de construire se vor

avea n vedere i se va asigura respectarea, pe

lng prevederile documentaiilor de urbanism i

regulamentelor locale, a tuturor legilor aplicabile

care stabilesc cerine, sarcini ori condiii speciale

de utilizare a terenurilor i/sau un regim special

pentru anumite categorii de terenuri ori

construcii. La emiterea autorizaiilor de

construire se vor lua msurile pentru asigurarea

securitii i sntii oamenilor, pentru

asigurarea respectrii cerinelor de protecie amediului, de protecie fa de riscurile naturale

de inundaii ori alunecri de trenuri, pentru

protejarea i conservarea patrimoniului

construit, natural ori peisagistic protejat, pentru

protejarea vestigiilor arheologice.(5) Autorizaiile de construire vor fi emise direct n

baza prevederilor Planului Urbanistic General n

acele zone pentru care prezentul Regulament

cuprinde regelementri privind regimul juridic,

economic i tehnic al imobilelor iar un plan

urbanistic zonal ori un plan urbanistic de detaliunu este prevzut ca obligatoriu prin prezentul

Regulament ori prin Planul Urbanistic General
http://www.primariatm.ro/hcl.php?unid=8234B0578A50CDEDC225725E003C267Chttp://www.primariatm.ro/hcl.php?unid=8234B0578A50CDEDC225725E003C267Chttp://www.primariatm.ro/hcl.php?unid=8234B0578A50CDEDC225725E003C267Chttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/uploads/files/PID/H7_PID.pdfhttp://www.primariatm.ro/hcl.php?unid=8234B0578A50CDEDC225725E003C267Chttp://www.primariatm.ro/hcl.php?unid=8234B0578A50CDEDC225725E003C267C


12/407


[11]

(6) Fac excepie de la prevederile alin (5) acele zone

unde administraia public local solicit, n mod

justificat, prin certificatul de urbanism,

realizarea de Planuri Urbanistice Zonale sau

Planuri Urbanistice de Detaliu.(7) Pentru zonele construite protejate, aa cum

acestea sunt evideniate n Planul Urbanistic

General, vor fi ntocmite Planuri Urbanistice

Zonale pentru zone construite protejate (PUZCP),

n acord cu metodologia de elaborare a

documentaiilor de urbanism pentru astfel de

zone, pn la ntocmirea unor astfel de

documentaii urbanistice fiind aplicabile

dispoziiile speciale cu privire la aceste zone aa

cum sunt acestea instituite prin prezentul

regulament n seciunea ce cuprinde dispoziiilespeciale aplicabile la nivelul unitii teritoriale de

referin corespunztoare.(8) Pentru zonele de urbanizare, delimitate ca atare

n Planul Urbanistic General, vor fi ntocmite

Planuri Urbanistice Zonale i se vor aplica

proceduri de urbanizare, conform prezentului

Regulament.(9) Pentru zonele de restructurare, delimitate ca

atare n Planul Urbanistic General, pentru

schimbarea destinaiei vor fi ntocmite Planuri

Urbanistice Zonale i se vor aplica proceduri derestructurare, confom prezentului Regulament.

(10) Pentru operaiunile de regenerare urban vor fi

ntocmite Planuri Urbanistice Zonale, confom

prezentului Regulament.


13/407


[12]

Partea II. REGULI DE BAZA PRIVIND

MODUL DE OCUPARE A

TERENURILOR

A. Terenuri i zone cu regim special

Art. 3 Prevederi generale(11) Planul Urbanistic General i prezentul

Regulament local stabilesc zonele afectate de

utiliti publice, zonele protejate i de protecie a

monumentelor istorice i a siturilor arheologice

reperate, zonele care au un regim special de

protecie prevzut n legislaie, zonele de riscnatural, zonele cu interdicie temporar ori

definitiv de construire i zone n care se

preconizeaz operaiuni urbanistice de

regenerare urban.(12) Pentru zonele aminitite anterior i pentru

terenurile care au un regim special imprimat de

natura lor, astfel cum sunt zonele constnd n

suprafee mpdurite, zone verzi de agrement,zone care conin resurse identificate ale

subsolului, la eliberarea autorizaiilor de

construire se vor analiza ndeplinirea tuturorcerinelor legale speciale alturi de ndeplinirea

cerinelor prevzute n prezentul Regulament de

urbanism i n documentaiile urbanistice n

ansamblul lor.

Art. 4 Intravilanul i terenuri agricole din intravilan(13) Prin Planul Urbanistic General se stabilete

intravilanul municipiului. Introducerea de noi

terenuri agricole n intravilanul localitii se va

face numai n cazuri temeinic fundamentate i n

considerarea interesului public, pe baza unor

Planuri Urbanistice Zonale aprobate icondiionat de asigurarea realizrii prealabile a

infrastructurii, asigurarea accesului la reelele

edilitare i, atunci cnd este cazul, de asigurarea

obiectivelor de utilitate public.(14) Terenul intravilan, potrivit Planului Urbanistic

General, nu necesit scoaterea din circuitul

agricol. Autorizarea executrii construciilor pe

terenurile agricole din intravilan este permis

numai pentru terenurile delimitate n vederea

operaiunilor de urbanizare n prezentul Plan

Urbanistic General, cu condiia aplicrii integrale,

n prealabil, a procedurii de urbanizare.

(15) n zonele de urbanizare prevzute prin Planul

Urbanistic General n care exist amenajri i

lucrri de mbuntiri funciare, Planurile

Urbanistice Zonale se vor aproba cu condia

obinerii n prealabil a avizului AdministraieiNaionale a mbuntirilor Funciare R.A. - U.A.Timioara.

(16) Terenurile agricole din intravilan care nu fac

parte din zonele delimitate n vederea

operaiunilor de urbanizare n prezentul Plan

Urbanistic General, pstreaz destinaia Teren

Agricol. Aceast reglementare are caracter

defintiv i nu poate fi modificat prin Planuri

Urbanistice Zonale sau Planuri Urbanistice de

Detaliu.

Art. 5 Pduri(17) Terenurile delimitate n prezentul Plan Urbanistic

General ca avnd utilizarea Pdure i vor pstra

utilizarea, fiind interzis modificarea ei prin

Planuri Urbanistice Zonale.(18) Terenurile delimitate n prezentul Plan Urbanistic

General ca avnd utilizarea mpduriri, de orice

fel, i vor pstra destinaia, fiind interzis

autorizarea construciilor pe aceste terenuri.(19) Prin excepie de la prevederile aliniatului (2) pot

fi autorizate acele construcii sau lucrri

destinate exclusiv stabilizrii solului, lucrrihidrotehnice pentru captarea, colectarea sau

drenarea apelor sau lucrri forestiere.

Art. 6 Zone cu valoare peisagistic i zone naturale

protejate

(20) Ariile naturale protejate, aflate pe teritoriul

administrativ al municipiului Timioara, la data

aprobrii prezentului Regulament sunt

prezentate n Anexa nr. 7 la prezentul

regulament i delimitate pe plana

3.Reglementri Urbanistice Uniti Teritorialede Referin aferent PUG.

(21) Pe baza studiilor de fundamentare i i a O.U.G

57/2007, cu observarea i a OUG 195/2005

aprobat prin legea 265/2006 cu modificrile

ulterioare, prin Planul Urbanistic General se

propun ca arii naturale protejate suprafeele


regulament i delimitate pe plana

3.Reglementri Urbanistice Uniti Teritoriale

de Referin.

(22) Pentru ariile naturale protejate care dispun de unplan de management, autorizarea interveniilor

de orice fel se va face cu respectarea


14/407


[13]

prevederilor acestui plan, privind modurile de

ocupare i utilizare a terenurilor.(23) Pentru ariile naturale protejate care, la data

apropbrii prezentului Regulament, nu dispun de

un plan de management, se instituie interdicietemporar de construire, pn la ntocmirea i

aprobarea planului de management.(24) Pentru terenurile propuse prin Planul Urbanistic

General ca arii naturale protejate, pn la

finalizarea procedurii de instituire a regimului de

protectie, se instituie interdicie temporar de

construire, ca msur de protectie i conservare

cu caracter provizoriu, stabilite n conformitate

cu OUG 57/2007, Art. 12.(25) Pe baza studiilor de fundamentare PUG, cf. Legii

107/1996 i a OUG 57/2007, Art. 14 se instituiefii de protecie n lungul cursurilor de ap, cu

rol de protejare a vegetaiei malurilor i a

lucrrilor de pe malurile rurilor i a lacurilor, de

asigurare a accesului la albiile minore, de coridor

ecologic i de legtur pietonal. Aceste zone audestinaie de zone verzi i sunt reglementate ca

zona Ve.(26) Se interzice canalizarea prurilor sau a

canalului Bega ,acoperirea cursului apei pentru

alte utilizri dect poduri sau pasarele, sau pe

lungimi mai mari dect ampriza cii de transportcare traverseaz albia).

Art. 7 Zone construite protejate(27) Lista monumentelor clasate la data elaborrii

prezentului regulament: cf. LMI 2010, judeul

Timi(28) Pe baza concluziilor i recomandrilor Studiului

de Fundamentare Zone protejate de patrimoniu

construit, cf. Legii 350/2001 cu modificrile

ulterioare i cf. Ordinului MTCT nr. 562/2003

este delimitat i insituit Zona ConstruitProtejat. Aceasta este submprit n Uniti

Teritoriale de Referin.(29) Pentru Zona Construit Protejat se vor ntocmi

Planuri Urbanistice Zonale pentru zone

construite protejate (PUZCP), conform legii.

Aceste documentaii vor respecta Metodologiade elaborare i coninutul-cadru al

documentaiilor de urbanism pentru zone

construite protejate, aprobat prin Ordinul MTCT

nr. 562/2003.

(30) Suprafaa minim pentru care se va ntocmiPUZCP este Unitatea Teritorial de Referin. Seadmite elaborarea etapizat a PUZCP, caz n care

teritoriul abordat va fi determinat prin

consultarea CTATU i a DJCCPNT.(31) Pn la aprobarea Planurilor Urbanistice Zonale

pentru zone construite protejate, autorizarea

lucrrilor de construire se va face conformprezentului regulament, cu avizul DJCCPNT.

(32) Aprobarea documentaiilor de urbanism de tip

Plan Urbanistic Zonal n interiorul Zonei

Construite Protejate, anterior aprobrii unui Plan

Urbanistic Zonal pentru zone construite protejate

(PUZCP) este interzis.(33) Pe baza concluziilor i recomandrilor Studiului

de fundamentare Zone protejate de patrimoniu

construit, cldirile din interiorul Zonei

Construite Protejate au fost clasate n categorii

valorice i marcate ca atare n plana3.Reglementri Urbanistice Uniti Teritoriale

de Referin. Pentru cldirile valoroase,


regulament se instituie urmtoarele

reglementri:

a) 1 - cldiri monument istoric, clasate ca

atare n Lista Monumentelor Istorice

republicat n anul 2010 interveniile

asupra acestora se vor realiza n regim

specific

b) 1A - cldiri echivalente ca valoaremonumentelor istorice, ce ar putea fi

clasate ca monument istoric interveniile

asupra acestora se vor realiza n regim

specific monumentelor istorice(34) Anexa nr. 5 la prezentul regulament cuprinde

lista imobilelor din categoriile 1, 1A Pentru

cldirile din interiorul Zonei Construite Protejate

neincluse n aceat list este permis

restructurarea total sau parial, cu respectarea

legii.(35) n interiorul zonelor de protecie arheologic,

marcate ca atare n plana 3.Reglementri

Urbanistice Uniti Teritoriale de Referin se

va obine n mod obligatoriu avizul DJCCPNT

Timi, prin care se va impune, dup caz, funcie

de locaia, tipul i suprafaa lucrrilor de

construire propuse evaluarea, supravegherea sau

cercetarea arheologic preventiv.(36) Se recomand ca organizarea, desfurarea i

jurizarea concursurilor de soluii pentru

amplasamente situate n zone de protecie amonumentelor istorice sau n interiorul zonelor

construite protejate s se fac n colaborare cu


15/407


[14]

DJCCPNT.

Art. 8 Zone expuse la riscuri naturale(37) Pe baza Studiului de fundamentare, Vol. Mediu,

cap.2.6 ntocmit prealabil se constat un risc

neglijabil privind alunecrile de teren, un riscsemnificativ n zonele istorice privind stabilitate

construciilor la micri seismice, i un risc la

indundaii limitat la zona Parcului Alpinet (Terasa

Flora), aflat n zona albiei majore.De asemenea

se constat un risc la inundaii n zona Plopi,

Ghiroda.

Art. 9 Zone cu riscuri tehnologice i zone de

protecie cu regim special

(38) n sensul prezentului Regulament, riscurile

tehnologice sunt cele determinate de procesele

industriale sau agricole care prezint pericol deincendii, explozii, radiaii, surpri de teren ori de

poluare a aerului, apei sau solului.(39) Zonele care prezint riscuri tehnologice, zonele

de protecie aferente, precum i zonele de

protecie sanitar sunt marcate pe plana


de Referin,aferent PUG. Delimitrile zonelor

de risc, precum i msurile care decurg din

existena acestora se vor preciza prin

intermediul Hrilor de risc. (cf. L350/2001,

art.51)(40) Pe teritoriul administrativ al Municipiului

Timioara au fost identificate zone care prezint

diferite forme de poluare la nivelul solului sau

subsolului, n urma activitilor cu caracter

industrial. Siturile sunt enumerate n Anexa Nr. 8

la prezentul Regulament iar poziia acestora a

fost marcat n plana 3.Reglementri

Urbanistice Uniti Teritoriale de Referin.(41) Autorizarea executrii construciilor n zonele

expuse la riscuri tehnologice se va face cu

aplicarea restriciilor specifice, conform cadrului

normativ n vigoare.(42) Autorizarea executrii construciilor n interiorul

zonelor de protecie sanitar aferente cimitirelor,

surselor de ap potabil, depozitelor de deeuri

urbane, marcate ca atare n plana


de Referin se va face cu aplicarea restriciilor

specifice, conform cadrului normativ n vigoare.(43) Autorizarea executrii construciilor n interiorul

zonelor de protecie a infrastructurii feroviare,marcate ca atare n plana 3.Reglementri

Urbanistice Uniti Teritoriale de Referin se

va face cu aplicarea restriciilor specifice,

conform cadrului normativ n vigoare.(44) Autorizarea executrii construciilor n interiorul

zonelor de protecie a reelelor magistrale de

gaz metan, marcate ca atare n plana3.Reglementri Urbanistice Uniti Teritoriale


specifice, conform cadrului normativ n vigoare.(45) Autorizarea executrii construciilor n interiorul

zonelor de protecie a reelelor electrice de nalt

tensiune, marcate ca atare n plana



specifice, conform cadrului normativ n vigoare.

B.

Condi

ii generale privitoare la

construcii

Art. 10 Parcelarea(46) Parcelarea reprezint divizarea unui lot de teren

n minimum 4 loturi alturate n vederea

realizrii de noi construcii.(47) In cazurile parcelrilor se vor avea n vedere

cerinele legale privitoare la cazurile n care este

necesar eliberarea Certificatului de Urbanism.

De asemenea, n cazul loturilor provenite din

dezmembrarea unei parcele construite se vaverifica la eliberarea autorizaiei de construire

ncadrarea indicilor urbanistici, a procentului de

ocupare a terenului i a coeficientului de

utilizare a terenului, n valorile maxim admise,

att pe lotul dezmembrat, dar i prin raportare la

suprafaa parcelei naintea dezmembrrii i

suprafeele totale construite nsumate cu

suprafeele propuse spre construire.(48) Dac reglementrile la nivelul unitilor

teritoriale de referin, a zonelor i subzonelor

funcionale din prezentul regulament nu prevdaltfel, se consider construibile numai parcelele

care respect fiecare n parte, cumulativ,

urmtoarele condiii:

a) au front la strad

b) front la strad de minimum 8m pentrucldiri niruite, minimum 12m pentru

cldiri cuplate i minimum 15 m pentru

cldiri izolate.

c) adncime mai mare sau cel puin egal cu

limea parcelei.

d) suprafaa parcelei de minimum 150 mppentru cldiri niruite, minimum 300mp


16/407


[15]

pentru cldiri cuplate i de minimum 360

mp pentru cldiri amplasate izolat.

e) unghiul format de frontul parcelei la

strad cu fiecare din limitele laterale ale

parcelei s fie de 90 de grade. Facexcepie parcelele de col, n situaiile n

care unghiul dintre strzi este altul dect

90 de grade i situaiile existente n

zonele constituite.

f) Dac o parcel nu ndeplinete condiiile

de construibilitate de la alin. (3), aceasta

se poate considera construbil numai

dac respect cumulativ urmtoarele

condiii:

parcela e rezultat dintr-o operaiune

cadastral anterioar aprobriiprezentului regulament.

parcela nu se afl ntr-o zon de

urbanizare sau nu are destinaia teren

agricol, conform PUG.

pentru parcel se va ntocmi i aproba

conform legii, un Plan Urbanistic de

Detaliu.(49) Sunt considerate parcele construibile numai

parcelele cu posibilitate dovedit de branare la

reeaua de distribuie a apei, la reeaua de

canalizare, la reeaua de distribuie a energieielectrice Autoritatea public este n drept ca n

cazul n care pentru branare este prevzut o

extindere a reelei publice de distribuie s

solicite, anterior autorizrii construciei,

realizarea efectiv a extinderii.(50) Reparcelare n sensul prezentului regulament

reprezint operaiunile care au ca rezultat o alt

mprire a mai multor loturi de teren nvecinat,

loturile rezultante avnd destinaii i / sau forme

diferite dect erau acestea la momentul iniial.Reparcelarea se realizeaz prin alipirea i

dezlipirea mai multor parcele de teren

nvecinate, indiferent dac acestea sunt

construite sau nu. Ea are drept scop realizarea

unei mai bune mpriri a terenului n loturi

construibile i asigurarea suprafeelor necesare

echipamentelor de folosin comun i

obiectivelor de utilitate public.(51) Operaiunile de reparcelare sunt componente

obligatorii ale operaiunilor de urbanizare

prevzute la Articolul 4 i se vor face numai pebaz de planuri urbanistice zonale aprobate

conform legii, respectnd prevederile Planului

Urbanistic General i ale prezentului Regulament.

Art. 11 Asigurarea compatibilitii funciunilor i

conform

rii volumetrice

(52) Utilizrile admise, utilizrile admise cu

condiionri i utilizrile interzise sunt precizatei detaliate n cadrul reglementrilor privind

zonele i subzonele funcionale precum i

unitile teritoriale de referin cuprinse n

prezentul Regulament.(53) Pentru parcelele pe care exist, la momentul

aprobrii prezentului regulament, utilizri care

nu sunt admise prin prezentul Regulament, nu

sunt permise construcii sau amenajri care au

ca rezultat creterea suprafeei utile destinate

acestor utilizri.

(54) Orice derogare de la prevederile prezentuluiRegulament privind utilizarea terenului se face

conform legii. Pentru reglementrile cu caracter

definitiv specificat n cadrul prezentului

regulament nu se admit derogri prin

intermediul PUZ sau PUD. (Legea 350/2001

art.32,46).(55) Procentul de ocupare a terenului, coeficientul de

utilizare a terenului i regimul de nlime

caracterizeaz construcia. Fiecare dintre aceste

valori trebuie s fie cel mult egal cu valoarea

maxim stabilit prin prezentul regulament. Nueste necesar ca valorile stabilite prin prezentul

regulament s conduc la posibilitatea unei

construcii de a atinge n mod simultan valorile

maxime permise. Constrngerea dat de ctre

cei doi indici urbanistici mpreun cu regimul de

nlime este una rezultant prin restricionarea

simultan i comun conform valorilor maxim

admise.

Art. 12 nlimea construciilor(56)

Autorizarea executrii construciilor se face curespectarea regimului maxim de nlime,

respectiv a nlimii maxime admise, stabilite ncadrul reglementrilor privind unitile teritoriale

de referin cuprinse n prezentul Regulament. n

situaiile n care se prevd att un regim maxim

de nlime, ct i o nlime maxim admis,

aceste condiii trebuie ndeplinite cumulativ.(57) n condiiile n care caracteristice geotehnice o

permit, este admis realizarea de subsoluri.

Numrul subsolurilor va fi determinat n funcie

de necesitile tehnice i funcionale.(58) Este permis realizarea de demisoluri, cu

excepia cazurilor n care prezentul Regulament


17/407


[16]

o interzice.(59) n sensul prezentului regulament, nelesul

termenilor subsol, demisol i mansard este

acela cuprins n glosarul anexat.(60)

n cadrul reglementrilor prezentuluiregulament, nlimea construciilor se msoar

de la cota terenului natural, nainte de

executarea lucrrilor de construire, n punctul

aflat la mijlocul liniei paralele cu aliniamentul i

care marcheaz retragerea de la aliniament, cf.

prezentului regulament.(61) n cazul cldirilor amplasate pe terenuri n pant,

nlimea maxim admis poate fi considerat pe

ntreaga amprent la sol a cldirii. n aceast

situaie, nici un punct al cldirii nu va depi

planul paralel cu terenul i care conine punctulde nlime maxim admis, msurat conform

alineatului (5).(62) Pentru cldirile existente la momentul aprobrii

prezentului regulament care depesc regimul

de nlime i / sau nlimea maxim admis

prin prezentul regulament nu se pot autoriza

lucrri care duc la creterea regimului de

nlime sau a nlimii.

Art. 13 Asigurarea echiprii edilitare i evacuarea

deeurilor

(63) Autorizarea executrii construciilor care, prindimensiunile i destinaia lor, presupun cheltuieli

de echipare edilitar ce depesc posibilitile

financiare i tehnice ale investitorilor interesaisau ale furnizorilor de utiliti este interzis.

(64) Autorizarea executrii construciilor va putea fi

condiionat de stabilirea, n prealabil, prin

contract, a obligaiei efecturii, n parte sau

total, a lucrrilor de echipare edilitar aferente,

de ctre investitorii interesai.(65)

n intravilanul municipiului Timioara nu seadmit soluii de alimentare cu ap i canalizare

n sistem individual cu excepia Unitilor

Teritoriale de Referin pentru care prezentul

Regulament permite n mod expres realizarea

acestor soluii.(66) n sensul prezentului articol, prin soluii de

echipare edilitar n sistem individual se nelege

asigurarea utilitilor i serviciilor edilitare prin

construcii i instalaii realizate i exploatate

pentru un imobil sau un grup de imobile.

(67) Autorizarea executrii construciilor, aleteledect cele aferente infrastructurii edilitare, n

zonele de servitute a infrastructurii edilitare,

existente sau propuse, este interzis.(68) La elaborarea documentaiilor de urbanism de

tip PUZ sau PUD se va ine seama de condiiile

impuse de operatorul de servicii pentru

extensiile, mrirea capacitii sau nlocuireareelelor de apcanal.

(69) La elaborarea documentaiilor de urbanism de

tip PUZ sau PUD, va fi prevzut nlocuirea

magistralelor de ap sau canalizare care au

durata normat de funcionare depit,

respectiv alocarea de terenuri cu statut de

domeniu public pentru reamplasarea acestora.

Necesitatea nlocuirii sau reamplasrii

magistralelor de ap sau canalizare va fi

specificat n Avizul de Oportunitate al

documentaiilor de urbanism, iar localizareamagistralelor asupra crora se vor lua msuri va

fi precizat prin avizul de amplasament emis de

ctre administratorul reelei.(70) Se va urmri limitarea la maxim a aportului de

ape pluviale evacuate n reeaua public de

canalizare, la nivel de parcel. n acest sens, se

recomand realizarea de soluii de colectare,

stocare, infiltrare local n sol i evaporare

natural a apelor pluviale la nivel de parcel. De

asemenea se recomand limitarea sigilrii

suprafeelor exterioare (prin asfaltare, betonaresau alte nvelitori impermeabile) la strictul

necesar, n vederea asigurrii infiltrrii apelor

pluviale n terenul natural.(71) Fiecare parcel va dispune de o platform sau de

un spaiu interior destinate colectrii deeurilor

menajere, dimensionate pentru a permite

colectarea selectiv a deeurilor i accesibile

dintr-un drum public. Platformele vor putea

deservi una sau mai multe cldiri, n funcie de

dimensiuni i de funciune.Art. 14 Racordarea la reelele publice de echipare

edilitar existente

(72) Autorizarea executrii construciilor este

permis numai dac exist posibilitatea

racordrii de noi consumatori la reelele

existente de ap, la instalaiile de canalizare i

de energie electric.(73) Se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu

avizul organelor administraiei publice

competente, dac beneficiarul se oblig s

prelungeasc reeaua existent, n cazul n careaceasta are capacitatea necesar, sau se oblig

fie s mreasc capacitatea reelelor publice


18/407


[17]

existente, fie s construiasc noi reele.(74) n cazul acordrii unei derogri pe baza

alineatului (2), autorizaia de construire poate fi

emis n condiiile legii i numai dup finalizarea

i recepionarea de ctre administraia local saude ctre furnizorii de utiliti abilitai a lucrrilor

de extindere / prelungire / realizare a reelelor

edilitare.(75) Derogarea reglementat la alin. (2) nu este

valabil pentru zonele de urbanizare, unde este

obligatorie procedura de urbanizare instituit

prin prezentul regulament.

Art. 15 Realizarea de reele edilitare(76) Extinderile de reele sau mririle de capacitate a

reelelor edilitare publice existente se pot realiza

/ finana de ctre administraia public,furnizorul de utiliti, investitor sau beneficiar,

dup caz, n condiiile contractelor ncheiate cu

Consiliul Local i cu respectarea parametrilor

tehnici stabilii prin Planul Urbanistic General.(77) Lucrrile de racordare i de branare la reelele

edilitare publice se suport n ntregime de

investitor sau de beneficiar.(78) Reelele existente de telefonie, comunicaii i de

date (internet, televiziune) vor fi reamplasate

subteran.(79) Reelele noi de telefonie, comunicaii i de date

(internet, televiziune) vor fi amplasate subteran.(80) Reelele de distribuie a gazului metan i

racordurile la acestea vor fi amplasate subteran.(81) Extinderile de reele, lucrrile de mrire a

capacitii ori noile reele construite, indiferent

de natura ori regimul reelei, sunt grevate de o

servitute public, fiind recunoscut dreptul

general de racordare la aceste reele, n limita

capacitii lor i cu respectarea condiiilor de

exploatare, oricrei persoane care poate dovediun interes. Investitorul care a realizat extinderea

ori noua reea pe cheltuiala sa nu are

posibilitatea de a refuza racordarea unor noi

utilizatori, n limita capacitii reelei, fiind ns

recunoscut dreptul su de a obine o plat

proporional cu costul dovedit al lucrrii

suportate de el, dac nu exist prevedere

contrar, ori lucrarea nu devine proprietate

public / a furnizorului de utiliti.

Art. 16 Amplasarea fa de aliniament

(82) Amplasarea cldirilor fa de aliniament esteprecizat n cadrul reglementrilor privind

zonele i subzonele funcionale precum i

unitile teritoriale de referin cuprinse n

prezentul regulament.(83) Orice derogare de la prevederile prezentului

regulament privind amplasarea fa de

aliniament se face conform legii i n condiiileprezentului regulament privind derogrile.

Pentru reglementrile cu caracter definitiv

specificat n cadrul prezentului regulament nu se

admit derogri prin intermediul PUZ sau

PUD.(legea 350/2001 art.32, 46)(84) n sensul prezentului regulament, prin

aliniament se nelege limita dintre proprietatea

privat i domeniul public. n situaiile n care

PUG prevede realinieri, aliniamentul se consider

cel rezultat n urma modificrii limitei dintre

proprietatea privat i domeniul public.(85) Regulile de amplasare fa de aliniament se

aplic tuturor nivelurilor supraterane ale

cldirilor, inclusiv demisolurilor i prilor

subsolurilor care depesc cota exterioar

amenajat a terenului pe aliniament. Sunt

admise depiri locale ale limitelor de retragere

fa de aliniament, cu respectarea urmtoarelor

condiii:

a) terasele / balcoanele deschise vor putea

depi limita retragerii fa de aliniament

cu maxim 1,20 m

b) n cazul cldirilor alipite limitelor laterale

ale parcelelor, terasele, balcoanele sau

bovindourile vor pstra o distan minim

de 2m fa de limitele laterale ale parcelei

(marginile faadei), iar cota inferioar a

elementelor lor constructive se va afla la

o nlime minim de 3,5 m fa de cota

de clcare exterioar din zona

aliniamentului

c)

bovindourile, respectiv balcoanele nchise

nu vor fi dispuse la ultimul nivel de sub

corni i vor ocupa, cumulat, maximumo treime din lungimea frontului cldirii.

(86) Se vor respecta realinierile stabilite prin PUG i

figurate pe plana de reglementri.

Art. 17 Amplasarea n interiorul parcelei(87) Condiiile de amplasare a cldirilor unele fa de

altele n interiorul aceleiai parcele este precizat

n cadrul reglementrilor privind zonele i

subzonele funcionale precum i unitile

teritoriale de referin cuprinse n prezentulregulament.

(88) Orice derogare de la prevederile prezentului


19/407


[18]

regulament privind amplasarea cldirilor unele

fa de altele n interiorul aceleiai parcele se

stabilete pe baz de Planuri Urbanistice de

Detaliu, dac prevederile privind zona sau

subzona funcional sau unitatea teritorial dereferin nu dispun altfel.

Art. 18 Parcaje(89) Autorizarea executrii construciilor care, prin

destinaie, necesit spaii de parcare se emite

numai dac se asigur realizarea acestora n

interiorul parcelei pentru care se solicit

autorizaia de construire, conform cerinelor

prezentului Regulament.(90) n cazul imposibilitii tehnice a asigurrii, n

interiorul parcelei, a spaiilor de parcare

prevzute prin prezentul Regulament, sau ncazul existenei unor restricii privind realizarea

de spaii de parcare, se va dovedi asigurarea

parcajelor n conformitate cu prevederile din

cadrul reglementrilor zonelor i subzonelor

funcionale / a unitilor teritoriale de referin

cuprinse n prezentul Regulament.(91) Numrul minim al locurilor de parcare care

trebuie asigurate n condiiile alin. (1) se

stabilete n funcie de destinaia i de

capacitatea construciei, conform specificaiilor

din cadrul reglementrilor zonelor i subzonelorfuncionale precum i a unitilor teritoriale de

referin cuprinse n prezentul regulament i

conform Anexei 2 la prezentul Regulament.(92) Autorizarea executrii construciilor destinate

parcrii autovehiculelor (parcaje multietajate,

subterane sau supraterane sau a parcajelor

colective multietajate aferente zonelor

rezideniale) se face pe baza documentaiilor de

urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal sau Plan

Urbanistic de Detaliu, aprobate conform legii.(93) Se vor asigura spaii destinate depozitrii

bicicletelor, conform Anexei 2 la prezentul

regulament.

Art. 19 Spaii verzi(94) Autorizaia de construire va conine obligaia

meninerii sau crerii de spaii plantate, nfuncie de destinaia i de capacitatea

construciei, conform specificaiilor din cadrul

reglementrilor la nivelul unitilor teritoriale de

referin cuprinse n prezentul Regulament.

(95) Vegetaia nalt matur va fi protejat i pstratpe toat suprafaa municipiului, conform

condiiilor prevzute la nivelul zonelor i

subzonelor funcionale precum i a unitilor

teritoriale de referin. n acest sens,

documentaiile de urbanism (PUZ i PUD) vor

consemna n cadrul planei Situaia existent,

difuncionaliti poziia exact i esena pentruarborii maturi existeni n zona de studiu.

Proiectele pentru autorizarea lucrrilor de

construire (DTAC) vor cuprinde n planul de

situaie poziia exact, esena i circumferina

trunchiului pentru arborii maturi existeni pe

parcel, inclusiv a celor propui pentru tiere,

precum i poziia exact i esena pentru arborii

propui spre plantare prin proiect. Prin arbori

maturi se nelege, n sensul prezentului

regulament, arborii a cror trunchi, msurat la 1

m deasupra solului, are o circumferin egalsau mai mare dect 50 cm. Difereniat se va

marca pe planul de situaie orice tip de vegetaie

existent, propus spre defriare sau plantare

compus din garduri vii, arbuti, arbori tineri.(96) Interveniile asupra vegetaiei din zonele de

protecie a monumentelor i din zonele

construite protejate se vor face numai cu acordul

DJCCPNT Timi.(97) La realizarea strzilor noi, precum i la

reabilitarea strzilor pe care nu exist plantaii

sau acestea sunt degradate, se vor planta arbori,

conform specificaiilor din cadrul reglementrilor

la nivelul Unitilor Teritoriale de Referin

cuprinse n prezentul Regulament, cu

respectarea urmtoarelor condiii:

a) poziiile, sistemul de plantare i esena

arborilor vor fi stabilite prin

documentaiile tehnice

b) arborii vor avea un numr minim de trei

replantri n pepinier

c) arborii vor avea nlimea minim de 2,50m

d) arborii vor avea circumferina minim a

trunchiului de 14 cm (msurat la un

metru deasupra solului)

e) distana minim ntre axa trunchiului i

poziia reelelor edilitare va fi de 1,5 m

f) perimetrul de sol neamenajat n jurul

arborelui va fi de 2,5x2,5m i va fi

protejat prin elemente specifice(98) Pentru realizarea spaiilor verzi publice se

recomand nscrierea acestora n cadrulProgramului naional de mbuntire a calitii

mediului prin realizarea de spaii verzi in


20/407


[19]

localiti, program aprobat prin Legea

343/2007.

Art. 20 Aspectul exterior al construciilor(99) Autorizarea executrii construciilor este

permis numai dac aspectul lor exterior nucontravine funciunii acestora, caracterului zonei

aa cum este el descris n Seciunea 1 a fiecrei

UTR i peisajului urban. (HG 525/1996, Art.

32)(100) Autorizarea executrii construciilor care, prin

conformare, volumetrie i aspect exterior, intr

n contradicie cu aspectul general al zonei i

depreciaz valorile general acceptate ale

urbanismului i arhitecturii, este interzis. (HG

525/1996, Art. 32).

(101) Se vor respecta reglemntrile la nivelul UnitilorTeritoriale de Referin privitoare la elementearhitecturale, volumetrie, materiale, cromatic,

decoraiuni.(102) Pentru asigurarea calitii aspectului exterior al

construciilor, autoritatea public local are

dreptul s condiioneze autorizarea lucrrilor

prin obinerea unui aviz din partea Comisiei

Tehnice de Amenajarea Teritoriului i Urbanism

sau din partea unei seciuni specializate pe

aspecte de estetic arhitectural i urban.(103) Se recomand ntocmirea i aprobarea unui

regulament privind cromatica cldirilor i

amenajrilor la nivelul ntregului municipiu, pe

baza unor paletare stabilite n urma unor studii

de specialitate.(104) Pentru cldiri de interes public sau situate n

zone de tip mixt, cu vizibilitate mare, capete de

perspectiv a unor strzi de categoria I, sau

poziionate conform schemei de studiu a siluetei

urbane (parte a Strategia de dezvoltare spaial a

Municipiului Timioara

aprobat prin HCL 61 din28.02.2012) autoritatea contractant va iniia

procedura de achiziie public prin concurs de

soluie.

Art. 21 mprejmuiri(105) Dac reglementrile privind unitile teritoriale

de referin nu prevd altfel, mprejmuirile

orientate spre spaiul public vor avea un soclu

opac cu nlimea maxim de 80 cm i o parte

transparent, realizat din grilaj metalic sau

ntr-un sistem similar care pemite vizibilitatea n

ambele direcii i care permite pstrundereavegetaiei. nlimea maxim a mprejmuirilor va

fi de 2,2 m. mprejmurile vor putea fi dublate de

garduri vii.(106) Porile mprejmuirilor situate n aliniament se vor

deschide fra afecta spaiul public.(107) Tratamentul arhitectural al mprejmuirilor va fi

corelat cu cel al cldirilor aflate pe parcel.Art. 22 Accese carosabile(108) Autorizarea executrii construciilor este

permis numai dac exist posibiliti de acces

la drumurile publice, direct sau prin servitute,

conform destinaiei construciei.(109) Numrul i caracteristicile acceselor prevzute la

alin. (1) se vor conforma specificaiilor din cadrul

reglementrilor la nivelul Unitilor Teritoriale de

Referin cuprinse n prezentul Regulament.(110) Orice acces nou la drumurile publice se va

realiza conform avizului i autorizaiei specialede construire, eliberate de administratorul

acestora.

Art. 23 Accese pietonale i piste pentru bicicliti(111) Autorizarea executrii construciilor i a

amenajrilor de orice fel este permis numai

dac se asigur accese pietonale, potrivit

importanei i destinaiei construciei.(112)n sensul prezentului articol, prin accese

pietonale se nelege cile de acces pentru

pietoni, dintr-un drum public, care pot fi:

trotuare, alei, strzi pietonale, piee pietonale,precum i orice cale de acces public pe terenuri

proprietate public sau, dup caz, pe terenuri

proprietate privat grevate de servitutea de

trecere public, potrivit legii sau obiceiului.(113) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct

s permit circulaia persoanelor cu handicap i

care folosesc mijloace specifice de deplasare.(114) La reabilitarea strzilor se vor introduce piste

pentru bicicliti cu sens dublu avnd limea de

1 m (se recomand 1,5 m) pentru fiecare sens,

exclusiv zonele laterale de protecie. Se

recomand separarea fizic a pistelor pentru

bicicliti fa de partea carosabil, prin vegetaie,

borne, rigole, borduri etc.(115) Pe strzile cu rol de deservire local traseele

pentru bicicliti vor fi comune cu cele pentru

vehicule.

Art. 24 Orientarea fa de punctele cardinale(116) Autorizarea executrii construciilor se face,

atunci cnd este posibil, cu respectarea

condiiilor i a recomandrilor de orientare fade punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la

Regulamentul General de Urbanism.


21/407


[20]

(117) Fac excepie de la prevederile aliniatului (1)

construciile amplasate n interiorul Zonelor

Construite Protejate, a cror orientare este n

primul rnd determinat de specificiti culturale

i istorice de amplasare i de configurare.Art. 25 Lucrri de utilitate public(118) Autorizarea executrii altor construcii pe

terenuri care au fost rezervate n planuri de

amenajare a teritoriului sau n Planul Urbanistic

General pentru realizarea de lucrri de utilitate

public, este interzis. Prin lucrri de utilitate

public se neleg acele lucrri care sunt definite

astfel prin art. 6 din legea 33/1994.(119) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate

public se face pe baza documentaiei de

urbanism sau de amenajare a teritoriului,aprobat conform legii.

(120) Drumurile i cile de acces care sunt prevzute

astfel n documentaiile de urbanism vor fi

deschise circulaiei i accesului publicului

indiferent de regimul de proprietate asupra

terenului, acestea fiind afectate de o servitute

public.(121) Suprafeele de teren grevate prin documentaiile

urbanistice aprobate de o servitute de utilitate

public vor fi transferate n proprietate public

nainte de emiterea Autorizaiei de Construire.(122) Sunt drumuri i / sau ci de acces rezervate

accesului privat doar acele suprafee care

ndeplinesc cumulativ cerina de a se afla n

proprietatea exclusiv a uneia sau mai multor

proprietari persoane private i de a fi prevzute

n mod expres ca atare n Planurile Urbanistice

Zonale.

Art. 26 Construcii cu funciuni generatoare de

riscuri tehnologice

(123)

Autorizarea executrii construciilor care, prinnatura i destinaia lor, pot genera riscuri

tehnologice se face numai pe baza unui studiu

de impact elaborat i aprobat conform

prevederilor legale.(124) Lista categoriilor de construcii generatoare de

riscuri tehnologice este cea aprobat prin

Ordinul nr.1.587 din 25 iulie 1997.

Art. 27 Amplasarea fa de drumuri publice(125)n zona drumurilor publice din extravilan se pot

autoriza, cu avizul conform al organelor de

specialitate ale administraiei publice:

a) construcii i instalaii aferente

drumurilor publice, de deservire, de

ntreinere i de exploatare

b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu

carburani i resurse de energie (inclusivfunciunile lor complementare: magazine,

restaurante etc.)

c) conducte de alimentare cu ap i de

canalizare, sisteme de transport gaze,

iei sau alte produse petroliere, reele

termice, electrice, de telecomunicaii i

infrastructuri ori alte instalaii sau

construcii de acest gen(126)n sensul prezentului regulament, prin zona

drumului public se nelege ampriza, fiile de

siguran i fiile de protecie.(127) Autorizarea executrii construciilor cu diferite

funciuni, altele dect cele enumerate la alin.(1),

este permis, cu respectarea zonelor de

protecie a drumurilor delimitate conform legii.(128) Autorizarea construciilor n zonele rezervate

pentru lrgirea amprizei strzilor (realiniere),

strpungeri de strzi i realizarea de strzi noi,

prevzute de Planul Urbanistic General i

marcate ca atare pe plana Reglementri

Urbanistice, este interzis.(129)n cazul msurilor de lrgire a amprizei strzilor

prevzute de Planul Urbanistic General i

marcate pe plana Reglementri Urbanistice,

poziia noului aliniament precum i retragerea

minim a construciilor fa de acesta se vor

preciza n Certificatul de Urbanism.(130) Strzile noi, strpungerile de strzi, lrgirile

strzilor existente vor respecta amprizele i

profilele stabilite prin PUG, nscrise n plana


de Referin, conform Anexei nr. 6 la prezentulRegulament.

Art. 28 Amplasarea fa de ci ferate(131) La data adoptrii prezentului act zona de

protecie i zona de siguran a cilor ferate este

reglementat de OUG 12/1998.(132) Se interzice amplasarea de construcii n zona de

siguran a infrastructurii feroviare altele dect

cele necesare instalaiilor de semnalizare i de

sigurana circulaiei, a celorlalte instalaii de

conducere operativ a circulaiei trenurilor,

precum i a instalaiilor i lucrrilor de proteciea mediului.

(133)n zona de protecie a infrastructurilor feroviare


22/407


[21]

se pot amplasa, numai cu avizul Ministerului

Transporturilor i Infrastructurii:

a) construcii i instalaii aferente exploatrii

i ntreinerii liniilor de cale ferat

b) construcii i instalaii pentru exploatareamaterialului rulant i a mijloacelor de

restabilire a circulaiei

c) instalaii fixe pentru traciune electric

d) instalaii de semnalizare, centralizare,

bloc de linie automat, telecomunicaii,

transmisiuni de date i construciile

aferente acestora(134) Construciile care se amplaseaz n zona de

protecie a infrastructurii feroviare situat n

intravilan se autorizeaz numai cu avizarea

prealabil de ctre Compania Naional de CiFerate C.F.R. - S.A. i Ministerul Transporturilori Infrastructurii.

(135) Zona de protecie este marcat pe plana


de Referin (zonele de protecie sunt marcate

provizoriu, pn la delimitarea concret a

acestora de ctre autoritile abilitate,ca fii cu

limea de 100 m de fiecare parte a axului cii

ferate)(136) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i

ale instituiilor publice, care afecteaz zona deprotecie a infrastructurii feroviare, se vor

autoriza numai cu avizul Companiei Naionale de

Ci Ferate C.F.R. - S.A. i al Ministerului

Transporturilor i Infrastructurii, i anume: (a)

ci ferate industriale

a) lucrri hidrotehnice

b) traversarea cii ferate de ctre drumuri

prin pasaje denivelate

c) subtraversarea liniilor de cale ferat de

reele de telecomunicaii, energieelectric, conducte sub presiune de ap,

gaze, produse petroliere,

termotehnologice i canale libere(137)n zona de protecie a infrastructurii

transporturilor feroviare se interzic:

a) amplasarea oricror construcii, depozitede materiale sau nfiinarea de plantaii

care mpiedic vizibilitatea liniei i a

semnalelor feroviare

b) efectuarea oricror lucrri care, prin

natura lor, ar provoca alunecri de teren,surpri sau ar afecta stabilitatea solului

prin tierea copacilor, extragerea de

materiale de construcii sau care modific

echilibrul pnzei freatice subterane

c) depozitarea necorespunztoare de

materiale, substane sau deeuri care

contravin normelor de protecie amediului sau care ar putea provoca

degradarea infrastructurii cilor ferate

romne, a zonei de protecie a

infrastructurii Cilor Ferate Romne,

precum i a condiiilor de desfurare

normal a traficului(138) Amenajrile i instalaiile de manipulare, de

transvazare sau de depozitare a materialelor,

substanelorsau deeurilor prevzute la alin. (6)

se pot realiza pe baz de studii privind

implicaiile asupra activitii feroviare i demediu executate de uniti de proiectare

autorizate, pe baza avizului Companiei Naionale

de Ci Ferate C.F.R. S.A. i cu autorizaia

Ministerului Transporturilor i Infrastructurii.(139) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau

definitiv a terenului din patrimoniul Companiei

Naionale de Ci Ferate C.F.R. - S.A., pentru

lucrrile de interes public, att n intravilan ct i

n extravilan, se fac numai cu avizul Companiei

Naionale de Ci Ferate C.F.R. - S.A. i al

Ministerului Transporturilor i Infrastructurii.Art. 29 Amplasarea fa de aeroporturi(140) Zonele grevate de servitui aeronautice aferente

Aeroportului Internaional Timioara,marcate caatare n plana 3.Reglementri Urbanistice

Uniti Teritoriale de Referin, sunt:

a) Zona I: - suprafaa trapezoidal nclinat

- este necesar avizul AACR la

documentaiile tehnice, inclusiv studii de

(pre)fezabilitate, proiecte de

execuie/instalare, etc. (dup caz), pentruobiective cum sunt:

cldiri (locuine, depozite, hoteluri

etc.) care depesc nlimea de

referin;

construcii/structuri (piloni, couri de

fum, sonde etc.), care depesc

nlimea de referin; - construcii

sau structuri metalice de mari

dimensiuni (perei i/sau nvelitori

metalice, mprejmuiri metalice,

panouri publicitare metalice etc.);


23/407


[22]

construcii sau amenajri care pot

obtura lmpile dispozitivului luminos

de apropiere;

pasaje rutiere supranlate;

uniti de morrit, silozuri etc.;

gropi de gunoi, instalaii de reciclare a

deeurilor, etc;

staii radio (radiodifuziune, TV etc.);

staii de comunicaii (radiorelee,

telefonie celular, translatori etc.);

activiti/surse productoare de

perturbaii n funcionarea mijloacelor

de navigaie aerian (acionri

electrice de for, sudur electric

etc.);

activiti/surse poteniale de incendiu,explozie, etc. (staii de alimentare

i/sau depozite de combustibili,

aplicaii pirotehnice etc.);

utilizarea de dispozitive cu fascicul

laser sau de surse de lumin orientate

n sus (sisteme de iluminat,

firme/reclame luminoase etc.);

lansare de focuri de artificii, nlare

de baloane sau aeromodele etc.;

deschidere, dezvoltare sau

modernizare de heliporturi, terenuri

de aviaie general sau de lucru aerian

permanente;

trasee pentru autostrzi/osele

naionale, ci ferate, linii electrice

aeriene magistrale, conducte pentru

gaze naturale, conducte pentru

combustibili lichizi, reele de

radiorelee, etc.; - instalare sau

modernizare mijloace de navigaie

aerian (echipamente/sisteme deradionavigaie, comunicaii,

supraveghere);

alte obiective care afecteaz sau pot

afecta sigurana zborului.

b) Zona II: - suprafa conic din care se

exclude Zona I - este necesar avizul AACR

la documentaiile tehnice, inclusiv studii

de (pre)fezabilitate, proiecte de

execuie/instalare, etc.

c) (dup caz), pentru obiective cum sunt:

cldiri (locuine, depozite, hoteluri,etc.) care depesc nlimea de

referin;

construcii sau structuri metalice de

mari dimensiuni (perei i/sau

nvelitori metalice, mprejmuiri

metalice, panouri publicitare metalice

etc.); construcii/structuri izolate (piloni,

couri de fum, sonde, etc.) care

depesc nlimea de referin sau

care nu depesc aceast nlime, dar

constituie obstacole locale

semnificative;

pasaje rutiere supranlate;

uniti de morrit, silozuri etc.;

rlu pug timisoara

Documents