regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in romania
TRANSCRIPT
REGENERAREA URBANAO LECTIE INVATATA DIN SITUATIA ROMANEASCA
Mihai MEREUTAPresedinte
Liga Asociatiilor de Proprietari HABITATAsociatia Romana pentru Locuinte CASA PLUS
Bucuresti, 15 noiembrie 2012
Matra Project Urban Regeneration in Romania
REGENERARE URBANA
3 piloni ai regenerarii urbane
REGENERARE URBANA
Reabilitarea cladirilor si a infrastructurii
Mediul social si mediul
inconjurator
Dezvoltarea economica
Scala regenerarii urbane?
Cladirile Zona
CartierulOrasul
Locuintele si infrastructura
Soselele Cladirile
Spatiile deschiseFurnizarea energiei
Dezvoltarea economica
Magazinele
Parcarea
ConstructiileCosturile pentru energie
Aspectele sociale/de mediu
Spatiile verzi
Scolile
GunoiulBiserica
Spatiile de joaca
Schema obiectivelor Care este scopul regenerarii urbane?
Obiectivul principalImbunatatirea (folosirii)
spatiului
Imbunatatirea economica a
spatiului
Imbunatatirea aspectelor sociale
ale spatiului
Imbunatatirea valorii comercialeCrearea de locuri de muncaCresterea valorii proprietatii
Cresterea eficientei transportuluiCresterea eficientei energeticeImbunatatirea accesibilitatii
Alte obiective?
Imbunatatirea aspectelor de mediu ale spatiului
Imbunatatirea siguranteiCresterea coeziunii sociale
Cresterea valorilor recreationale
Reducerea dezavantajelor minoritatilor sociale
Alte obiective?
Imbunatatirea spatiilor verziReducerea cantitatii de gunoiCresterea eficientei energeticeImbunatatirea calitatii aerului
din interiorAlte obiective?
ORIZONTUL DE TIMPCat de repede trebuie indeplinite obiectivele?
• Pe termen scurt (1 pana la 2 ani)?–Orizontul perceptibil de catre rezidenti
• Pe termen mediu (3 pana la 5 ani)?–Perspectiva comerciala. Perioada de
recuperare a banilor• Pe termen lung (10 pana la 20+ ani)?
–Perspectiva de durata a infrastructurii si a cladirilor
–Proiectele mari au nevoie de timp
REGENERARE URBANA
“ Aducerea la viata a zonelor urbane cu efortul cooperativ al municipalitatilor, proprietarilor si a altor actori implicati cu scopul de a imbunatati conditiile de trai, de a creste calitatea mediului si a climatului social si de a intari economia locala.“
ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI <-> REGENERARE URBANA
• Beneficiari• Atragerea investitorilor imobiliari• Atragerea de parteneriate publice si
private• Contractarea asociatilor de locuinte
sau a proiectantilor• Negocierea in numele
rezidentilor/proprietarilor• Participarea la procesul de planificare
REGENERARE URBANA- Actorii -
PROPRIETARIIFinantatorii - Bancile
Sectorul comercial
Proiectantii Guvernul
Autoritatile locale
Organizatiile sociale Investitorii
Sectorul de locuinte ONG-uri
ActoriiCine este implicat si care este rolul fiecaruia?
• Rezidentii si reprezentantii lor in zona(Asociatiile de proprietari)
• Antreprenorii din zona (ex. proprietarii de magazine)• Reprezentantii sectorului tertiar din zona(ex. scoli, spitale,
organizatii culturale etc.)• Persoane care elaboreaza politici/iau decizii (la nivel national,
regional, local)• Autoritatile locale, regionale, nationale• Investitorii publici si privati(cei care isi asuma riscuri),
comunitatea financiara• Proiectanti si contractori• Companii de management • Biserica • ONG-uri culturale si sociale• Grupuri pentru mediul inconjurator• Politia• Autoritatile transportului public
Diagrama actorilor
Actorul A
Actorul B
Actorul C
Actorul D
Legatura slaba
Legatura puternica Conflicte de interese
Interese comune
Concluzii si perspective
Regenerarea urbana in Romania• Este de folos conceptul de regenerare
urbana in Romania?• Este realizabil?• Este relevant pentru proprietari?• Care sunt urmatorii pasi?Training de evaluare• Sunt necesare mai multe informatii si
training?• Ce subiecte trebuie abordate?
Ce aşteptăm de decidentii de azi, la nivel central si local ?
Completarea legislaţiei existente cu impact asupra regenerarii urbana;
Crearea unor baze de date care să faciliteze comunicarea şi colaborarea interdisciplinară
Implementarea unor programe care să permită accesul şi evaluarea transparentă a finanţării;
Includerea în programele de guvernare a problemei regenerării urbane ca modalitate de dezvoltare durabilă şi armonizarea cu legislaţia de mediu
Asigurarea metodelor şi strategiilor de aplicare a programelor aprobate
Asigurarea controlul şi sancţionarea ilegalităţilor sau abuzurilor Crearea unui climat de încredere care să permită colaborarea Asigurarea unui sistem de facilităţi fiscale care să încurajeze
regenerarea, reabilitarea locuinţelor, conservarea siturilor,protecţia mediului şi economia de energie