POPP CRISTINA MARIA Stagiu anul II CA sistem colectiv

NR.REG.MATRICOL:39938

Referat privind impozitele i taxele locale

Popp Cristina Referat Taxe i impozite locale Page 1

Contabilitatea i fiscalitate impozitelor i taxelor localen categoria impozitelor si taxelor locale sunt incluse: - impozitul pe cldiri; - impozitul pe teren; - taxa asupra mijloacelor de transport; - taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor si autorizaiilor; - taxa pentru folosirea mijloacelor de reclama si publicitate; - impozitul pe spectacole; - taxa hoteliera; - taxe speciale; - alte taxe locale.

1. Impozitul si taxa pe cldiriCldire este orice construcie situata deasupra solului si/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosina sa, si care are una sau mai multe ncperi ce pot servi la adpostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalaii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt pereii si acoperiul, indiferent de materialele din care sunt construite. ncperea reprezint spaiul din interiorul unei cldiri. Scutiri: - monumente istorice, de arhitectura sau arheologice, muzee ori case memoriale, lcauri de cult; - cldirile proprietate a statului, a unitilor administrativ-teritoriale sau a oricror instituii publice, cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice; - cldirile unitilor sanitare publice etc. Calculul impozitului pentru persoane fizice = Cota de impozitare de 0,1% * Valoarea impozabil a cldirii. Valoarea impozabila a cldirii se ajusteaz n funcie de rangul localitii (A, B, C, D) si zona n care este amplasata cldirea (0 I II III IV V), prin nmulirea valorii determinate cu coeficientul de corecie corespunztor, prevzut n tabel. n cazul cldirii la care au fost executate lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, din punct de vedere fiscal, anul terminrii se actualizeaz, astfel ca acesta se considera ca fiind cel n care au fost terminate aceste ultime lucrri. n cazul deinerii a dou sau mai multe cldiri utilizate ca locuin, care nu sunt nchiriate unei alte persoane, impozitul pe cldiri se majoreaz, n ordinea dobndirii lor, dup cum urmeaz: - cu 15% pentru prima cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; - cu 50% pentru cea de-a doua cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; - cu 75% pentru cea de-a treia cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; - cu 100% pentru cea de-a patra cldire si urmtoarele n afara celei de la adresa de domiciliu. Calculul impozitului datorat de persoanele juridice = Cota de impozitare (0,25% - 1,50%) asupra valorii de inventar a cldirii. Popp Cristina Referat Taxe i impozite locale Page 2

Valoarea de inventar este valoarea de intrare a cldirii n patrimoniu, nregistrata n contabilitatea proprietarului cldirii, conform prevederilor legale n vigoare. n cazul cldirii la care au fost executate lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, de ctre locatar, din punct de vedere fiscal, acesta are obligaia sa comunice locatorului valoarea lucrrilor executate pentru depunerea unei noi declaraii fiscale, n termen de 30 de zile de la data terminrii lucrrilor respective. Valoarea impozabila se reduce cu 15% n cazul unei cldiri a crei valoare a fost recuperat integral pe calea amortizrii. Valoarea impozabila a unei cldiri care a fost reevaluata este valoarea contabila rezultata n urma reevalurii, nregistrata ca atare n contabilitatea. n cazul unei cldiri care nu a fost reevaluata n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referina, cota impozitului pe cldiri se stabilete de consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucuresti ntre 5 % si 10 % si se aplica la valoarea de inventar din contabilitate, pn la sfritul lunii n care s-a efectuat prima reevaluare. n cazul unei cldiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe ntreaga durata a acestuia se aplica urmtoarele reguli: Impozitul pe cldiri se datoreaz de locatar; Valoarea care se ia n considerare la calculul impozitului pe cldiri este valoarea din contract a cldirii, aa cum este ea nregistrat n contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale n vigoare; n cazul n care contractul de leasing nceteaz altfel dect prin ajungerea la scadenta, impozitul pe cldiri este datorat de locator. Impozitul pe cldiri se aplica pentru orice cldire deinuta de o persoana juridica aflata n funciune, n rezerva sau n conservare, chiar daca valoarea sa a fost recuperata integral pe calea amortizrii. Dobndirea, nstrinarea si modificarea cldirilor Pentru o cldire care a fost dobndit sau construit n cursul anului, impozitul pe cldire se datoreaz ncepnd de la data de nti a lunii urmtoare celei de dobndire sau construire. Pentru o cldire care a fost nstrinata, demolata sau distrusa, dup caz, n cursul anului, impozitul pe cldire nceteaz a se mai datora de persoana respectiva cu ncepere de la data de nti a lunii urmtoare celei n care cldirea a fost nstrinata, demolata sau distrusa. Iimpozitul pe cldiri se recalculeaz pentru a reflecta perioada din an n care impozitul se aplica acelei persoane. Obligaie: depunerea unei declaraii fiscale la n termen de 30 de zile de la data dobndirii, nstrinrii sau construirii. Plata impozitului - anual, n doua rate egale, pn la datele de 31 martie si 30 septembrie inclusiv, ctre bugetul local al comunei, al oraului sau al municipiului n care este amplasata cldirea. Pentru plata cu anticipaie a impozitului pe cldiri pentru ntregul an pn la 31 martie a anului respectiv se acorda o bonificaie de pn la 10%, stabilit prin hotrre a consiliului local. Impozitul anual pe cldiri de pn la 50 lei inclusiv, se pltete integral pn la primul termen de plata.

Popp Cristina Referat Taxe i impozite locale Page 3

Exemplu: O societate deine 3 cldiri: Cladire Str. Lirei Nr 12 Str. Dorului Nr 34 Imbunataire Str. Lirei Nr 12 Data achiziiei 23.05.2005 13.03.2006 06.07.2006 Valoarea de achiziie 200.000 540.000 100.000

Impozitul datorat aferent anului 2006 Cladire Str. Lirei Nr 12 Cota Impozit Document declarativ Declaratia de impunere Copie CUI Lista mijloacelor fixe Balana de la 31.12.2005 Declaratia de impunere Copie CUI Documente aferente mbunatirii (Facturi, PV) Nota contabila aferenta Balanta de la sfritul lunii Declaratia de impunere Copie CUI Documente de achiziie (Facturi, PV) Nota contabila aferenta Balanta de la sfritul lunii Data depunerii < 31.01.2006

1,5% 200.000 * 1,5% = 3.000

Imbunataire Str. Lirei Nr 12

1,5% 100.000* 1,5% * 5/12 = 625

< 06.08.2006

Str.Dorului Nr.34

1,5% 540.000* 1,5% * 9/12 = 6.075