Reevaluarea imobilizărilor corporale – cap. 3.41 din O.M.F.P. nr. 1.802/2014

Reevaluarea reprezintă tratamentul contabil alternativ permis pentru determinarea valorii imobilizărilor corporale la data bilanţului.

Reevaluarea imobilizărilor corporale se face la valoarea justă de la data bilanţului. Valoarea justă se stabileşte pe baza unor eveluări efectuate, de regulă, de profesionişti calificaţi în evaluare, membri ai unui organism porfesional în domeniu.

Valoarea justă a imobilizărilor coroporale rezultată în urma evaluării devine valoare amortizabilă a imobilizărilor respective de la începutul exerciţiului financiar următor celui pentru care s-a efectuat reevaluarea.

La data reevaluării, amortizarea cumulată poate fi tratată în unul din următoarele moduri:a) este recalculată proporţional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel încât

valoarea contabilă a activului, după reevaluare, să fie egală cu valoarea sa reevaluată (în cazul în care activul este reevaluat prin aplicarea unui indice) – metoda bazată pe indici; sau

b) este eliminată din valoarea contabila brută a activului şi valoarea netă, determinată în urma corectării cu ajustările de valoare, este recalculată la valoarea reevaluată a activului (în cazul imobilizărilor corporale reevaluate la valoarea lor de piaţă) – metoda bazată pe valori nete.

Surplusul din reevaluare inclus în rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct în rezultatul reportat – contul 1175 – Rezultatul reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare, atunci când acest surplus reprezintă câştig realizat – pct. 109 din O.M.F.P. nr. 1.802/2014.

Câştigul se consideră realizat la scoaterea din evidenţă a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare. Cu toate acestea, o parte din câştig poate fi realizat pe măsură ce activul este folosit de entitate. În acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenţa dintre amortizarea calculată pe baza valorii contabile reevaluate şi valoarea amortizării calculate pe baza costului iniţial al activului.

Atenţie !!! la aplicarea pentru prima dată a O.M.F.P. nr. 1.802/2014, soldul contului 1065 – Rezerve reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare, se va transfera asupra contului 1175 – Rezultatul reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare, astfel:

1065 = 1175

Rezerve reprezentând surplusul realizat din rezerve

din reevaluare

Rezultat reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve din

reevaluare

Tratament contabil:Documentele în baza cărora se efectuează în contabilitate pot fi rapoartele de reevaluare

întocmite de evaluatori autorizaţi sau de personal cu pregătire tehnică din cadrul societăţii.Rezultatul reevaluării se înregistrează pe fiecare imobilizare corporală.

a)În cazul creşterii de valoare:

21X = 105Imobilizări corporale Rezerve din reevaluare

În cazul în care la o reevaluare anterioară a existat o cheltuială cu deprecierea acelei imobilizări corporale, înregistrarea se efectuează pe seama veniturilor, în limita deprecierii înregistrate anterior pe seama cheltuielilor, astfel:

21X = 755

Imobilizări corporaleVenituri din reevaluarea imobilizărilor corporale

În cazul în care creşterea de valoare depăşeşte deprecierea înregistrată anterior şi evidenţiată în contul 6813 (cont valabil până la data de 31.12.2014) respectiv cont 655 „Cheltuieli din reevaluarea imobilizărilor corporale” – valabil începând cu anul 2015 – cont nou introdus prin O.M.F.P. nr. 1.802/2014, diferenţa se înregistrează în contul 105:

21X = 105Imobilizări corporale Rezerve din reevaluare

b)În cazul descreşterii de valoare:- situaţia în care există sold creditor la contul 105 „Rezerve din reevaluare” aferent

acelei imobilizări, la nivelul deprecierii constatate:

105 = 21XRezerve din reevaluare Imobilizări corporale

- situaţia în care deprecierea este mai mare decât rezerva existentă sau nu există sold creditor la contul 105 „Rezerve din reevaluare” pentru imobilizarea respectivă:

%105655

= 21X

Rezerve din reevaluare /Cheltuieli din reevaluarea imobilizărilor corporale

Imobilizări corporale

Transferul surplusului din reevaluare pe măsura amortizării sau la cedarea/casarea imobilizării, la rezultat reportat astfel:

105 = 1175Rezerve din reevaluare Rezultat reportat

reprezentând surplusul realizat din rezerve din

reevaluare

Deprecierea imobilizărilor corporale (cu ocazia evaluării la inventar)

Reflectarea în contabilitate a deprecierii aferente imobilizărilor corporale se realizează diferit, în funcţie de modalitatea de evaluare a acestora:

a) Pentru imobilizări corporale înregistrate la cost, diferenţele constatate în minus între valoarea de inventar si valoarea contabilă se evidenţiază distinct în contabilitate în conturi de ajustări. Corectarea valorii contabile a imobilizărilor corporale şi aducerea lor la nivelul valorii de inventar se efectuează în funcţie de tipul de depreciere existentă, fie prin înregistrarea unei amortizări suplimentare, în cazul în care se constată o depreciere ireversibilă, fie prin constituirea sau suplimentarea ajustărilor pentru depreciere, în cazul în care se constată o depreciere reversibilă a acestora.

În conturile 6813 „Cheltuieli de exploatare privind ajustările pentru deprecierea imobilizărilor” şi 7813 „Venituri din exploatare privind ajustările pentru deprecierea imobilizărilor” se înregistrează numai deprecierile aferente imobilizărilor corporale a căror evidenţă este efectuată la cost şi nu la valoarea reevaluată.

- Înregistrarea ajustărilor pentru imobilizări corporale înregistrate la cost, pentru deprecieri reversibile:

6813 = 29XCheltuieli de exploatare privind ajustările pentru

deprecierea imobilizărilor

Ajustări pentru depecierea sau pierderea de valoare a

imobilizărilor

- În cazul în care anul următor deprecierea este mai mică, sau nu mai este valabilă, această se diminuează sau se anulează prin reluarea la venituri:

29X = 7813Ajustări pentru depecierea sau pierderea de valoare a

imobilizărilor

Venituri din exploatare privind ajustările pentru

deprecierea imobilizărilor

b)Pentru imobilizări corporale reevaluate, dacă rezultatul reevaluării este o descreştere a valorii contabile nete, aceasta se tratează ca o cheltuială cu întreaga valoare a deprecierii, atunci când în rezerva din reevaluare nu este înregistrată o sumă referitoare la acel activ (surplus din reevaluare) sau o scădere a valorii din reevaluare, cu minimul dintre valoarea acelei rezerve şi valoarea descreşterii, iar eventuala depreciere rămasă neacoperită se înregistrează ca o cheltuială:

- Înregistrarea deprecierilor pentru imobilizări corporale reevaluate pentru care există sold creditor la contul 105 aferent imobilizării respective:

105 = 21X

Rezerve din reevaluare Imobilizări corporale

- Înregistrarea deprecierilor pentru imobilizări coprporale în situaţia în care deprecierea este mai mare decât rezerva existentă sau nu există sold creditor la contul 105 „ Rezerve din reevaluare” pentru imobilizarea respectivă:

%105655

= 21X

Rezerve din reevaluare /Cheltuieli din reevaluarea imobilizărilor corporale

Imobilizări corporale

Înregistrarea ieşirii imobilizărilor:

prin casare sau cedare cu titlu gratuit:

% = 20 (21)

6583

Imobilizări necorporale (Imobilizări corporale)

Val. neamortizată

Cheltuieli privind activele cedate şi alte

operaţii de capital280 (281) val. amortizată

Amortizări privind imobilizările (ne)corporale

Ajustarea TVA dedusă dacă este cazul

635 4426Cheltuieli cu alte impozite şi

taxeTVA deductibilă

1. Prin vânzare:

factura de vânzare:

461 = %Debitori diverşi 7583

Venituri din vânzarea activelor şi alte operaţii de

capital

4427TVA colectată

% = 20 (21)

6583

Imobilizări necorporale (Imobilizări corporale)

val. neamortizată

Cheltuieli privind activele cedate şi alte

operaţii de capital280 (281) val. amortizată

Amortizări privind imobilizările (ne)corporale