puz - zona mixta: spatii comerciale, birouri, servicii ......zona pentru logistica/zona industriala...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 0.1.100.100
PUZ - ZONA MIXTA: SPATII COMERCIALE, BIROURI, SERVICII, INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCTIE SI DEPOZITARE.AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE, TOTEM/UNIPOL, SEMNALISTICA PE FATADE SI IN INCINTA. AMENAJARE ACCESE SI LOCURI DE PARCARE IN INCINTA.
Verficator/Expert: referat/ expertiza nr.
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA Scara :
Data :
Nr. pr. :
Faza :
Nr. pl. :
Amplasament:Sef proiect:
Proiectat si desenat:
arh. Miron Suteujud. Timis, mun. Timisoara,CF nr. 447511,CF nr. 407777,CF nr. 407920,CF nr. 408436,CF nr. 409590,CF nr. 422819,CF nr. 422820,CF nr. 402821,CF nr. 422822,CF nr. 422823
96/2020
P.U.Z.- AVIZ OPORTUNITATE -
A.03PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE05/2020
S.C. GELSEN-GSN CONSTRUCT S.R.L.
1:1500
PUZ - ZONA MIXTA: SPATII COMERCIALE , BIROURI, SERVICII, INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCTIESI DEPOZITARE. AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE, TOTEM/UNIPOL, SEMNALISTICA PE FATADESI IN INCINTA. AMENAJARE ACCESE SI LOCURI DE PARCARE IN INCINTA.
arh. Carmen FalnitaVerificat:arh. Luiza-Isabela Danarh. Ioana Petrutiarh. Bianca Penciu
S.C. LEVANT PROJECT S.R.L.timisoara, str. alexandru macedonski, nr. 1
tel: 0744 960 048, email: [email protected] PROJECT
jud. Timis, mun. Timisoara,CF nr. 447511,CF nr. 407777,CF nr. 407920,CF nr. 408436,CF nr. 409590,CF nr. 422819,CF nr. 422820,CF nr. 402821,CF nr. 422822,CF nr. 422823
Zona studiata
LIMITEZona studiata prin prezentul PUZLimita terenuri ce se reglementeaza
LEGENDA
ZONE DE PROTECTIILEA 110 kV si LES 110 kVAxul drumului DN 59Retea TRANSGAZ subteranaRetea DELGAZ GRID subteranaRetea TELEKOM subteranaRetea COLTERM suprateranaRetea de apa AQUATIMRetea de canalizare AQUATIMProtectie de 30m fata de axul drumului DN 59Protectie de 18.5m fata de LEA 110 kVProtectie de 20m fata de reteaua subterana TRANSGAZProtectie de 3m fata de reteaua subterana DELGAZ GRID
ZONIFICARETeren arabilSpatii verzi amenajate/de aliniament stradalCirculatii auto si pietonale existenteCanal HCN 1300Zona cu functiuni industrialeCladiri - zona industrialaZona cu functiuni mixte propusa - servicii, comertCladiri - servicii, comertZona pentru logistica/zona industriala propusaZona pentru servicii-comert propusaZona de implant propusaZone verzi propuseModificare directie canalDrumuri propuse pe parcelele reglementateRelocare drum de exploatare existent pe terenLot propus pentru drum, conform CF nr. 422822, CF nr. 422823Accese propuse
S teren conform CF: 100% = 234 043 mpP.O.T. max propus 70.00% = 163 830 mpC.U.T. max propus 1.6Zona verde propusa min 10% = min 23404.3 mpRh max P+2E
INDICI URBANISTICI
BILANT TERITORIAL
Lot 1Zonă pentru logistică/Zonă industrialăP.O.T. max = 60 %C.U.T. = max 1.5Rh max. P+2ERh max coamă = 15 mRh max cornișă = 15 mLot 2Zonă pentru servicii și comerțP.O.T. max = 50 %C.U.T. = max 1.5Rh max. P+2ERh max coamă = 15 mRh max cornișă = 15 m
S CF 407511: 13 000.00 mpS CF 407777: 82 010.00 mpS CF 407920: 20 004.00 mpS CF 408436: 37 053.00 mpS CF 409590: 514.00 mpS CF 422819: 1 119.00 mpS CF 422820: 4 730.00 mpS CF 422821: 75 106.00 mpS CF 422822: 15.00 mpS CF 422823: 492.00 mpS TOTAL CF- uri: 234 043.00 mp
7.5511.45
6.00
6.00 7.00 6.00
417639
417638
417636
419372410547
411902
412713
413176
402070
414090
448075
449617
449618
449619
449620
449621
449623
Zona
LEA
Zona
LEA
Zona
LEA
Canal
Canal
Canal
Canal
Canal
Canal
Canal
Retea Colterm
Retea Colterm
Retea Colterm
Retea Colterm
Retea Colterm
Canal
Canal
Calea
Sag
ului
Stat
ie au
tobu
z
Lot 1Zonă pentru logistică/
Zonă industrialăP.O.T. max = 60 %C.U.T. = max 1.5Rh max. P+2E
Rh max coamă = 15 mRh max cornișă = 15 m
Canal
Canal
S total teren = 234043 mpPUZ Zonă mixtă: spații comerciale, birouri, servicii,
industrie nepoluantă, producție și depozitare.Amplasare panouri publicitare totem/unipol,
semnalistică pe fațade și în incintă. Amenajareaccese și locuri de parcare în incintă.
S verde min = 10%
Lot 2Zonă pentru servicii și comerț
P.O.T. max = 50 %C.U.T. = max 1.5Rh max. P+2E
Rh max coamă = 15 mRh max cornișă = 15 m
CF 417635
CF 402335
CF 410546
CF 417637
CF 413174
CF 448075ScS1161
ScS1160A
Puncte deconexiune
LEA
110
kV T
imis
oara
- C
etat
eLE
A 11
0 kV
Muz
ices
cu -
Frat
elia
LEA
110
kV T
imis
oara
- G
iulv
az
CF 422820S CF = 4 730 mp
CF 422819S CF = 1 119 mp
6.00
4.00
7.00
6.00
7.00
6.00
7.00
6.007.00
6.00
6.004.00
7.00 7.00
37.00
37.00
4.00
25.0
040
.00
6.00
CF 422823S CF = 492 mp
CF 422822S CF = 15 mp
Retea de apa, conform Aviz AQUATIM nr.53760/18.05.2020
Retea canalizare, conformAviz AQUATIM nr.53760/18.05.2020
Retea COLTERM supraterana, conform Aviz Colterm din 02.07.2020
SRM AGRO IMOBILIARE
Retea DELGAZ GRID subterana, conformAviz DelGaz nr.1665/22.05.2020
Retea TELEKOM subterana, conformAviz TELEKOM nr.97/10.06.2020
Retea TRANSGAZ subteranaDn 200 Tm1-Tm2 conform
Aviz TRANSGAZ nr.46275/18.08.2020
Retea electricaLEA 110kV Timisoara-Giulvaz siLEA 110kV Musicescu-Frateliacomuna cu Timisoara-Cetate,
conformAdresa E-Distributie BANATnr.312804246/01.06.2020
PROPUNERE DEVIERE RETEAELECTRICA LEA 110kV
PROPUNERE DEVIERECANAL HCn 1300
Canal HCn 1300
ACCES
PROPUS
INTRARE/IESIRE
ACCE
SPR
OPUS
INTR
ARE/
IESI
RE
ACCESPROPUSINTRARE/IESIRE
ACCES
PROPUS
INTRARE/IESIRE
ACCES
PROPUS
INTRARE/IESIRE
ACCE
SPR
OPUS
INTR
ARE/
IESI
RE
ACCESPROPUSINTRARE/IESIRE
ACCES
PROPUS
INTRARE/IESIRE
ACCE
SPR
OPUS
IESI
REACCE
SPR
OPUS
IESI
REACCE
SPR
OPUS
IESI
RE