proiectant general hri s.c. agora s.r.l. - botosani · 2018-06-07 · nume semnatura scara: 1:2000...

Titlu planşă: PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

Beneficiar: HRIȚCU NICOLAE

Botoşani, Str. Mușat Vodă, nr. 24

Proiect: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ D+P+M,

Botoşani, Str.Mușat Vodă, nr. 24

CERINŢA

REFERAT/EXPERTIZĂ NR./DATA

SPECIFICATIE

proiectat

VERIFICATOR/

EXPERT

NUME SEMNATURA SCARA:1:2000

NUME SEMNATURA

desenat

sef proiect

DATA01.2018c.arh. Munteanu Rodica

URBANIST

S.C. AGORA S.R.L. - BOTOSANIPROIECTANT GENERALStr, Unirii, nr. 11 A, parter, ap. 1, J07/1035/1993

Botosani CUI RO 4854391

c.arh. Munteanu Rodica

A1

A1

A1

A1 A1 A1A4

BA1

A1C

B

A1

D

D

B

A1

B

D

D

A1

B A

B

D

M

D

B

D DD

A1 gj

D

D

D

D

gjD

B

B B

D

DD

DD

B

B1

B1

DDA

B

B

A

DD

B1B

BA1

DD

A1

A

BD

BBM

A1

A1

D

BB

B

A1

B

A1 B

B

DB1A1

A1

gjBB

B

B

DD

DDD

A1 A1B

B

A1

C

D

D

D

DA

BB

A1

B

B

B

BB

M

M

A1

B

B

B

B

A1BDD

gj gj gjgjgjD

A

D

BD

A1

D

D

gj

B

D

A2

B MA1

BB

D

D B B

B

D B

B

M

DD

BM

gjgjgj

B D

DDD

D D

D

DD

D

B

Mgj

MMM

M

D

C

M

B DD

DD

D

Bgj

D

B

B

D

DB

D

D

D

BB

D

B

M B

gj

A1

B

D

gj B

BBB

D

A1

B1

A1

D

M

A1D

B

M

D

BB

B

D

D

D

Bs B

D

A1

B

B

A1

B

A1

A1DBB

AB

M

B

D

B

B

B

B

B

D

B

B1

B

A

B

B

B

BB

AA

A

MM

D

A4

A6D C

B

A1B

B

B

B

A1

B

B

AA1

B1

gjB

B

gj

A

B

B

C

A1

BM

B1B

B

DD

A4

A4

A4

gjB

B

A4

A4A4

A4A4

A4

A4A4

A1

D

BA

D

DD

C

A1

B

AA

B

B

D

BD

D

B

B

D

B

A1

A

A

A

A

A

AA

A

A

A

AAA

SV

A

V

LV

L

AA

A PD

VA

L

A

A

A

F A

A

A

AV

AA

A

A

A

AVV

A

A

AA

AAA

A

A

AAA

A

AFA

A

A

A

A PD

P

AA

P

A

AA

AA

A A

A

PAP

AA

AA SV

AA

A

A

A

PDA

AA

AAA AA

AA

AA

AA

A

PD

A

AA A

VV

A

SVA

A

AA

A

AAAA

AAA

AA

A

A

AF

A

A

A

AAA

A

A A

AA

P

A A

VA

P

A

A

HB

HR

HR

HR

(pietris)

Aleea Constantin Iordachescu (pamant)

Str. Vilcele (pietris)

Str. Tomis (pamant)

( pamant )

Str. Musat Voda (pamant)

Str. Libertatii (pamant)

(pamant)

Str. Tomis (pamant)

Str.

Izvo

arel

or (p

aman

t)

Str. Eroilor (pamant)

Parcare (asfalt)

Str. C

asin (

pietri

s)

Str. Poporului (asfalt)

Str. Musat Voda (pamant)

Aleea F

luerasi (

pamant)

(pam

ant)

Alee (beton)

Str. Palmasi (pietris)

Str. Spatar Milescu (pietris)

Str. Imparat Traian (asfalt)

9

78

39

37

24

12

4244464850

5254

58

36

34

30

28

2624

2220

18

12

10

19

24

11

9

7221986

8

9

7

2

4

3

2

4

1217

14

1619

21

18

10

16

2224

30

3234

363840

2523

2119

17 15

9

18B

20 121416

19

7

20

7

5

3

2317

3735

33

22

24

20

3

11

7

35

5

2020

1717

1919

21

21 21

23

5

3

12

10

8

11

7

4

6

10

12

14

16D17

1511

137

5

3

2

46

12

85

3

9

7

5

1

1

2

6

4

7

9

6

4

2

13

1518

16

1221

29

7

14

68

56

28

20 18 33

1

5

5

13

11

9

1

3

26

19

1

14

24

68

10

18

20B16B16

38

40

15

13

13

6

20

26

5

28

8 8B

14

1

3

23

15

13

14

15

2

4

1

10

10

8

1

4

3

5

9

5B

BO_22

p. Luizoaia --->

140

140140

140 140

140

140

140

140

140

120

145

145

145

145

145

145

145

155

155155

155

155

155

155

130

130

130

130130 130

130

130

130

130

130

130

130

130130

130

130

130

130

145

145

140

140

140

135

135

135 135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

150

150

150

150

150

150

160

160

160

160

127127

123

119129

129

129

129

129129

129

121

141

141

141

141

141

141141

141

141

141

141

141

131131

131

131

131

131

131

131

131

131

131

131131

131

131

131

148

123

123

123

123

132

132

132

132132132132

132

132

132

132

132

132

132

132

132132 132

132

136

136

136136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

122

122

122

122

122

122

146

146

147

147

142

142

142

142 142

142 142

142

142

142

142

142

142

142

141

139

139 139

139139

139

139

139

139

139

139

139

139

138

138

138

138

138

138138

138138

138

138

134

134

134134 134

134134

134

134

134

134

134

134 134

134

134134

134

134

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133133 133

133

133

137

137

137

137 137

137

137

137

137

137

137

137

137

124

124

124

124

124

124

146

146

146

146

146

146

146

146

149

149

149 149

149

148

148

148

148

148

148

148

148

148

154

154

154

154

154

154

154

158

158

158

158

158

126

126

126

126

126

126

126

126

127

127

127

127

127

127

127

127127

127

127

129

129

129

129

129129 129

129

129

128

128

128

128

128128

128

128

128

128

128

128

128

147

147

147

147

147

147

147

159

159

159

159

159

156

156

156

156

156

156

156

161

157

157

157

157

15715

7

157

153

153

153

153

153

153

153

153

143

143

143

143143

143

143

143

143

143

143

143

143

144

144

144144

144

144

144

144

144

144

144

151

151

151

151

151

151152

152

152

152

152

152

Proprietate - HRIȚCU NICOLAE

Suprafață teren = 1.800,00mp

NR. C.F. și NR. CAD - 60031


Dz2, E1

planşa

nr. A01

Faza:P.U.D.

PR. NR:327/2018

Titlu planşă: PLAN DE SITUAȚIE - EXISTENT




(demisol par țial)


planşa

nr. A02

Faza:P.U.D.

PR. NR:327/2018

CERINŢA


SPECIFICATIE

proiectat

VERIFICATOR/

EXPERT


NUME SEMNATURA

desenat

sef proiect

DATA02.2018





des. Poloboc Radu Mihail

C1

1

23 4 5

6

789

10

CC

L

A

Prop. Baciu T.Str. Mușat Vodă, nr. 22

Pârâul Luizoaia

Proprietate - Amoasei E.Str. Mușat Vodă, nr.26

Str.

Mușat Vodă

LocuințăP+M

Locuință P

anexe

garaj

URBANIST Dz2, E1

carh.MunteanuRodica

2.SITUATIE EXISTENTA

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ D+P+M

(demisol parțial)


Prop. Hrițcu NicolaeC.F. 60031CAD 60031S = 1.800,00mp

2.49m

5.15m

5.0

6m

3.0

9m

1.30m5.62m0.70m

Bilanț teritorial existent la parcela studiată

Situație existentă

Teren studiat

Spații verzi

Construcții

Circulații auto

Circulații pietonale, terase

Indici urbanistici:

POT (procent de ocupare a terenului)

CUT (coeficient de ocupare a terenului)

REGIM DE ÎNĂLȚIME

mp

1.800,00 mp

89,00 mp

%

100 %

4,95 %

1.517,85 mp 84,32 %

47,00 mp 2,62 %

39,15 mp 2,17 %

existenți

4,95 %

0,05

parter

5

.0

0

m

5

.0

0

m

U.T.R.8

ACCESE PRINCIPALE, SECUNDARE LA CLADIRE

ACCESE AUTO

3.70m

3

.7

0

m

Iaz 107,00 mp 5,94 %

Titlu planşă: PLAN DE SITUAȚIE - EXISTENT




(demisol par țial)


planşa

nr. A02

Faza:P.U.D.

PR. NR:327/2018


Titlu planşă: REGLEMENTĂRI URBANISTICE



CERINŢA


SPECIFICATIE

proiectat

VERIFICATOR/

EXPERT


NUME SEMNATURA

desenat

sef proiect

DATA02.2018




1

23 4 5

6

789

10

CC

L

A

Pârâul LuizoaiaSt

r. M

ușat Vodă

2.50m

2.5

0m

15.80m

2.50m

6.00m

3.68m

9.68m

D+P+M

14.05m

TEREN:S = 1800,00mp din acte; 1832,00mp măsurată.CONSTRUCȚII EXISTENTE:Sc = 89,00mpPOT existent = 4,95%; CUT existent = 0,05

CONSTRUCȚII PROPUSE:Sc ≈ 150,00mp

Scd ≈ 361,00mp

TOTAL CONSTRUIT:Sc ≈ 239,00mpScd ≈ 450,00mpPOT propus = 14,00%; CUT propus = 0,25

terasă

acoperită

LocuințăP+M

Locuință P

anexe

garaj

2.SITUATIE EXISTENTA


(demisol parțial)


3.REGLEMENTĂRI URBANISTICE


(demisol parțial)


RETRAGERI FAȚĂ DE ALINIAMENT

2,40m (existent) 20,74m (propus)

RETRAGERI FAȚĂ DE LIMITA DE PROPRIETATE

- frontal (sud - la strada Mușat Vodă) - 23,13m la 2,50m

- lateral (vest - prop. Amoașei E.) - 2,50m

- posterior (nord - pârâul Luizoaia) - 33,00m

- lateral (est - prop. Baciu T.) - 14,00m

C1

5.25m

5.03m

23.13m

2.49m

5.15m

5.0

6m

3.0

9m

7.88m 28.18m

1.30m5.62m0.70m

Bilanț teritorial la parcela studiată

Situație propusă

Teren studiat

Spații verzi

Construcții existente

Circulații auto

Circulații pietonale, terase

Indici urbanistici:

POT

(procent de ocupare a terenului)

CUT

(coeficient de utilizare a terenului)

REGIM DE ÎNĂLȚIME

(H maxim la streașină; H maxim la coamă)

mp %

1.800,00 mp 100 %

89,00 mp 4,95 %

1.292,00 mp 71,77 %

47,00 mp 2,62 %

115,00 mp 6,38 %

propuși

13,29% - max. 15%

0,25 - max. 0,30

D+P+M

Bilanț teritorial existent la parcela studiată

POT (procent de ocupare a terenului)

CUT (coeficient de ocupare a terenului)

mp

1.800,00 mp

89,00 mp

%

100 %

4,95 %

1.517,85 mp 84,32 %

47,00 mp 2,62 %

39,15 mp 2,17 %

existenți

4,95 %

0,05

parter

150,00 mp 8,34 %Construcții propuse

Sc = 89,00mp + 150,00mp = 239,00mp

Scd = 89,00mp + 361,00mp = 450,00mp

La fațada principală - H max. streașină = 3,50m - 4,60m;

H max. coamă = 7,50m

La fațada posterioară - H max. streașină = 5,50m - 7,00m;

H max. coamă = 9,50m

5

.0

0

m

5

.0

0

m

URBANIST Dz2, E1

carh.MunteanuRodica



3.70m

3

.7

0

m

20.74m

LOCURI DE PARCARE PE LOT

2 locuri

LINIE ALINIAMENT

107,00 mp 5,94 %

Iaz 107,00 mp 5,94 %


(demisol par țial)


P+M



PR. NR:327/2018

planşa

nr. A03

Faza:P.U.D.

33.09m

1.31m5.19m0.90m

10.07m

Titlu planşă: REGIM JURIDIC



CERINŢA


SPECIFICATIE

proiectat

VERIFICATOR/

EXPERT


NUME SEMNATURA

desenat

sef proiect

DATA02.2018




4.REGIMUL JURIDIC


(demisol parțial)


PROPRIETĂȚI PRIVATE - A UNOR PERSOANE FIZICE

DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BOTOȘANI

DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BOTOȘANI

1

23 4 5

6

789

10

CC

L

A

Pârâul LuizoaiaSt

r. M

ușat Vodă

2.50m

2.5

0m

15.80m

2.50m

6.00m

3.68m

9.68m

D+P+M

14.05m

terasă acoperită

LocuințăP+M

Locuință P

anexe

garaj

C1

5.25m

5.03m

23.13m

2.49m

5.15m

5.0

6m

3.0

9m

7.88m

33.09m

1.30m5.62m0.70m

5

.0

0

m

5

.0

0

m

URBANIST Dz2, E1

carh.MunteanuRodica




(demisol par țial)




PR. NR:327/2018

planşa

nr. A04

Faza:P.U.D.

APAAPA

APAAPA

APAAPA

APAAPA

APAAPA

Titlu planşă: REGIM JURIDIC



CERINŢA


SPECIFICATIE

proiectat

VERIFICATOR/

EXPERT


NUME SEMNATURA

desenat

sef proiect

DATA02.2018




Titlu planşă: REGLEMENTĂRI EDILITARE



CERINŢA


SPECIFICATIE

proiectat

VERIFICATOR/

EXPERT


NUME SEMNATURA

desenat

sef proiect

DATA02.2018




4.REGIMUL JURIDIC


(demisol parțial)


5.REGLEMENTĂRI EDILITARE


(demisol parțial)


LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUD.

CONSTRUCȚII EXISTENTE

CONSTRUCȚII PROPUSE

REȚEA ELECTRICĂ - EXISTENTĂ

REȚEA APĂ - PROPUSĂ

APA APA APA

REȚEA ELECTRICĂ - PROPUSĂ

REȚEA CANALIZARE - PROPUSĂ

REȚELE EXISTENTE

REȚELE PROPUSE

LIMITA PROPRIETATE

FIRIDĂ ENERGIE ELECTRICĂ - PROPUSĂ

EDILITARE

4 56

7

Pârâul Luizoaia

33.09m 1

23 4 5

6

789

10

CC

L

A

Pârâul LuizoaiaSt

r. M

ușat Vodă

2.50m

2.5

0m

15.80m

2.50m

6.00m

3.68m

9.68m

D+P+M

14.05m

terasă acoperită

LocuințăP+M

Locuință P

anexe

garaj

C1

5.25m

5.03m

23.13m

2.49m

5.15m

3.0

9m

7.88m

33.09m

1.30m5.62m0.70m

5

.0

0

m

5

.0

0

m

5

.0

0

m

5

.0

0

m

5.0

6m

C

C

C

C

C

C

C

C

URBANIST Dz2, E1

carh.MunteanuRodica

URBANIST Dz2, E1

carh.MunteanuRodica





BMP


(demisol par țial)



(demisol par țial)





PR. NR:327/2018

PR. NR:327/2018

planşa

nr. A04

Faza:P.U.D.

planşa

nr. A05

Faza:P.U.D.

proiectant general hri s.c. agora s.r.l. - botosani · 2018-06-07 · nume semnatura scara: 1:2000...

Documents