CONSILIUL LOCAL SATU MARE Nr. 15638/16.04.2009

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentaţiei : PLANULUI URBANISTIC ZONAL ŞI PLAN URBANISTIC DE DETALIU : “ ZONĂ DE INSTITUŢII ŞI SERVICII (HOTEL S+D+P+5-6)” DIN MUNICIPIUL SATU MARE Amplasament: Satu Mare, str. Botizului În baza: - Cererii înaintată de Sos Simona şi Attila înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 13104/31.03.2009- iniţiator proiect, - Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Satu Mare nr.15/ 15 aprilie 2009, - Raportului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local, - Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii nr. 15634/16.04.2009 - Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare nr.15636/16.04.2009 În conformitate cu: - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, - art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată , actualizată - art. 121, alin.3 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, actualizată.

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia PLAN URBANISTIC ZONAL ŞI PLAN URBANISTIC DE DETALIU: “ZONĂ DE INSTITUŢII ŞI SERVICII (HOTEL S+D+P+5-6)” DIN MUNICIPIUL SATU MARE”

Amplasament: Satu Mare, str. Botizului, în conformitate cu anexele.

Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul

Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.

INIŢIATOR PROIECT, PRIMAR Ing. IULIU ILYES

, .1 ,__,. r: d.-

, ' L v t a ( t . a i

' . . i , . .i , r

\ r ' . r r ; l

"-dJ

Vr* , ,{'f- G qaoKfficcr Nr ,?L , -[ri,

1r^t+4/ffi rd ,) ,ni,lt )u ,(+q r,LL(htlata" ' ri'z ps

)*); ,u ,ri,&tt,t: ,t 4eeu"[- (lffit t+p+7,;, kk f:r,* ,tb1t;,tV,l,-; r"N - (*v. z,+32 ltuo1 ).fietri l "fu

ttr{ { 'Lee '- c.-"*;r-r,',,A

,Ata"fffn /^' "l1r*'.rc .*.4 ' feg{bfrL- ,,

i:-t:r,1,.r,0r.,rn7; Jte s \' /l-.c I-'?t- A-A N1ei4 ,Lrl

\cs 4ffttd: 4KP,+D /,e'ti,i."'l-,';fi' ..[, 'l;6

{''l.N . t o s , - r t t : L

sl.os. ,ry

'f

eh.,* MINISTERUL MEOIULUI

AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI SATU MARENI. ,l635/10.04.2009.Subiect decizie incad.a.e proceduti SEA

Cdlre,SOS SIMONA DANIEIA 'iSOS ATTILA ARPAD

Mun. Salu Mare, str. Gabriel G€orgescu, nr. 72, judelul Satu Mare

Refeaitor la solicitarea dvs. priMnd eliberarea avizului de mediu pentru " PUO - Hotet,O+P+55 ", lnrcgistrattr la APM Satu Mare cu nr. 1635 din 03.03.2008., ve comunicimurmdtoarelei

- in urma parcurgerii etapei de inc€drare, conform HG nr. 1076/2004, pdn consullareaComitetului Special Constituit, intrunit in data de 09.04.2009. t€ 6ediut ApM S;tu Mare, ApMSatu Mare a luat decizia. c{ planul ,, PUD - D+P+5-6 ". localitatea Salu Mare. stlBotizului, F.N.,Judetul Sat! Mare, n{ n€cesit{ evdluere de m€dlu, urmend a fi supusprocedudi de adoptare ftrrl aviz de mediu;

-conform HG 1076f2004, atl.'12, alin. (1) titutarul are obtigalia publicErii in mass-media, in cel mult 3 zile de Ia comunicarea deciziei de incad.are, a urmatorutui anunt:

'Agenlia ptru tuote4ia Mediului Satu tlarc, anunld ptblial interesat astpmdecizia etapei de tn@dnrc apnfotm HG 107620O.t Wnd Nocedura .fe flediu pentruplanul 9i pwnme: ' PUD - HoEl D+P+r6", tn mun. Satu ltare, g:r. Botizutui, fn, judelutSatu l,ta€, ftular Sos Sirlo na Daniela g Sos Attjta p,tpad, nu necesiE evatuare de mediu,wmend a fi supts procadutia de &gptarc fetg aviz de nediu.

ObsaNaliile i @mentadile publi@lu kteresat Nivind deciia etapei de incadnre e|/anasnlt, tn sqis, la APM Satu Maro,s'r. Mit@a @l Bdtt,ln, ff. A/A, @d 44@12, tel. 0261-736@3, kK 0261 - 733500, e-mai, office(Oaomsm-ro. ln ltele de lunFrinati, lntre orcteOg.U) - 16.(n,,ln letmen cte 10 zjle dendaislice de la data.apad{iei anunfului "

Titularul va infoma in legAurc cu data anunlului public ai va face dovada pubticeaiacesluia IaAPM Satu Mare, prin fax, la nurngrul 0261-733500.

Prezenlul indrumar nu poate fi folosit in scopul adopterii planului de cetre autoritaleacompetenL. APM Satu Mare va emite Decizia privitoafe la avlzarea planului, daci -tn termende 10 zile de la anunlarea publice a acesluia nu se inregistoazd obser.valii din parteaoubtiwlui interesat.

DIRECTOR EXECUTIV $EF SERVICIU ACORDURI 9ICONTROLUL CONFORMARII

lno. Itl""'"ro"$u2a

Into$nit:ing Meszarosl-Geza

lT-!I!t16d on @vclod FFr - Lnorima! D6 hAni6 E r.tqtti

Sl€da Mn@ cel B6ran, n. &tsE-maili 9liqgjAapE9sq

Tel: 0261 736@3. 0261 733792

PROIECT NR. 38 / 2OO8

PLAN URBANISTIC ZONAL SIPLAN URBANISTIC DE DETALIU

ZONA DE INSTITUTII SERVICI( H O T E L S + D + P + s - 6 )

SATU MARE, DRUMUL BOTIZULUI, F.N.

FAZA,z P.U.Z. - P.U.D.

BENEFICIAR:,.J PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE

INITIATOR:SOS SIMONA DANIELASOS ATTILA ARPAD

PROIECTANT GENERAL:ILEA&ILEA -BIROURI ASOCIATE DE ARIIITECTURASATU MARE, STR. BANAT, NR.2A0743 015808, 0261 710696

Sefproiect: Arh. Ilea Gheorghe

PROIECT NR. 38 / 2OO8P.U.Z. _ P.U.D.ZONA DE INSTITUTII SI SERVICI(HOTEL,S+D+P+5 6)SATU MARE, DRUMUL BOTIZULUI, F.N.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

* Memoriu tehnic- Cap. 1- Introducere- Cap.2 - Stadiul actual al dezvoltarii- Cap.3 - Propuneri de dezvoltare urbanistica (Reglementari)- Cap, 4 - Concluzii - Masuri in continuare- Cap. 5 - Regulament Local de Urbanism

* Certifrcat de urbanism.a H.c.L. 12 / 2009.1. Dxtras CF.i. PIan de situatie cadastral - Ridicare topo* Studiu geot Ayize

B. PIESE DESENATE

. Arhitectura:

A1. Incadrare in teritoriu42, Situatia existenta

, A.3. Reglementari urbanistice- A4. Solutia de ocupare a terenuluiA5. Proprietatea asupra terenurilor.46. DesfasurareA7. Prof i l 1-1

Satu MareNlartie,2009

sc. Isc. 1sc, Isc. Isc, 1sc. Isc. 1

5000500500500500200200

. Echipare edilitare:

81. Reglementari edilitare apa, canal, gaz sc. IE2. Reglementari edilitare electrice, telefonizare sc. I

500s00

Arh. IIea Gheorghe /

:__7-y/4//\\

PROIECT NR. 38 / 2OO8

Beneficiar:

Initiator:

Plan Urbanistic Zonal si Plan Urbanistic de DetaliuZona de institutii si servici( I l o t e l , S + D + P + 5 - 6 )Satu Mare, Drumul Botizului. F.N,

Primaria Municipiului Satu Mare

SOS SIMONA DANIELASOS ATTILA ARPAD

Martie, 2009

max. 50%max. i,5min. 22 m fata de axul Drumului Botizului

Data elaborarii:

- POT:- CUT:- relragere:

MEMORIU TEHNIC

1, Introducere

1,1. Date de recunoastere a documentatiei

Denumirea lucrarii:

1.2. Obiectul : P.U.Z.-P.U.D.

In confomitate cu contractul si tema de proiectare, obiectul prezenteidocumentatii il constituie intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal si Plan Urbanisticde Detaliu in vederea modifrcarii prevederilor din PUG Satu Mare cu privire iadestinatia zonei (schimbarea destinatiei din zona verde in zona institutii si servicii -,,Hotel S+D+P+5 - 6" in municipiul Satu Mare, Drumul Botizului, F.N.).

In vederea realizarii acestei documentatii, Primaria municipiului Satu Mare,prin serviciul de Amenajare a teritoriului si Urbanism, a solicitat intocmirea uneidocumentatii prealabile studiu de oportunitate. Documentatie care a obtinut avizfavorabil din parlea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, si afost aprobata prin hotararea nt- 12 I 29.01.2009 a Consiliului Local al municipiuluiSatu Mare. De asemenea, intiatorul a obtinut Certificatul de Urbanism ru. 168 /25.02.2009

Indicatorii urbanistici stabiliti pdn studiul de opodunitatea avizat si aprobat,respectiv prin Certificatul de Urbanism, sunt urrrratorii:

- regim de inaltime: se va stabili pdn prezentul P.U.Z.-P.IJ.D.

1.3. Surse documentare

Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism al MunicipiuluiSatu Mare - intocmit de SC Sigma Proiect SA - avizat de Consiliul JudeteanSatu Mare si aprobat de Consiliul Local Satu Mare.HCL Satu Mare nr. 2.42 / 2007HCL Satu Mare ff. 12 I 2009Legislatia in vigoare

2. Stadiul actual al dezvoltariiConform plansa A2 - Situatiq existenta

2.1. Regimul juridic. Analiza fondului construit existent.

Terenul studiat axe o suprafata de 3485 mp este situat in intravilanulmunicipiului Satu Mare si este proprietate privata a initiatorilor acestei documentatii.Terenul este inscris in CF nr. 8200; Nr. Cadastral 12199. Amplasamentul studiat estein prezent un teren viran, avand o groapa de cca. 2 m in partea sa nordica (plansa 42- Situatia Existenta).

Blocul de la nr. 16, scara C, este in stare buna, are regim de inaltime p+4,retragere de 19 m de la axul Drumului Botizului.

Constructiile de la nr. 18, apartinand SC TERRA NOVA SRL, sunt in starebuna, amplsate cu umatoaxele retrageri fata de axul Drumului Botizului:

- lq m - cabina poana. regim de inalLime P- 25 m cladire, regim de inaltime P+4, P+3- 50m cladire, regim de inaltime P+2In zona de vest a amplasamentului se afla incinta societatii S.N.C.F.R., unde

exista o hala P, in satre buna, fiind insa un parler foarte inalt, specific activitatilor deintretinere a utilajelor feroviare.

Din analiza fondului construit existent in zona rezulta urmatoarele:- pe amplasament nu exista nici un fel de constructii supraedificate.

2.2. Evolutia zonei. Potential de dezvoltare

Amplasamentul studiat se afla situat in zona de est a municipiului Satu Mare,pe latura de nord-vest a Drumului Botizului.

Zona este eterogena din punct de vedere functional, existand zone de locuit culocuinte colective P+4, dar si zone cu institutii si servicii P, P+4 si are potentialridicat de dezvoltare amplasarii pe o artera de penetrabilitate pe relatia Satu MareBaia Mare (DN 19).

2.3. Incadrarea in zona

Cum s-a mentionat mai sus amplasamentul studiat se afla situat in intravilanulmunicipiului Satu Mare, in zona de est a acestuia, pe latura de nord-vest a DrumuluiBotizului, in U.T.R. 10.03.

2.4, Elemente ale cadrului natural

Ampiasamentul studiat este situat pe un teren care prezinta denivelari de panala 2 m intre pafiea sa sudica si cea nordica (groapa rezultata din sapatura), si seinvecineaza:

D la sud-est - Drumul Botizului) la vest - incinta societatii S.N.C.F.R.) la sud - bloc de locuit P+4, scara C, de pe Drumul Botizului, nr. 16) la nord, nord-est - incinta societatea comerciala Terra Nova, de pe Drumul

Botizului, nr. 18, regim de inaltime P P+4.Realizarea unor constructii in zona studiata nu ridica probleme din punct de

vedere geotehnic, hidrografic sau al riscurilor naturale.

2.5. Circulatia

Accesul pe ampiasament se face din Drumului Botizului.

2.6. Ocupareaterenurilor

Caracteristici ale functiunilor din zona:

'ferenul studiat are destinatia de zona verde conforrr-r P.U.G. Satu Mare. La

data intocmirii PUG Satu Mare terenul era proprietate de stat; intre timp terenul afost revendicat de fostul proprietar si cumparat de initiatorul prezentei documentatii.In prezent, amplasamentul este un teren v ar, neintretinut, cu o groapa de cca. 2 madancime in partea nord-estica. Primaria municipiului Satu Mare a dat aviz favorabilpentru studiul de oportunitate efectuat pentru amplasamentul studiat, in vedereaschimbarii destinaliei din zona verde in zona pentru institutii si seruicii (obiectivpropus - hotel S + D + P + 5 - 6) avand in vedere ca functiunea dominanta in zonaeste zona pentru institutii si servicii si zona de iocuit cu functiuni complementare.

2.7. Echipare edilitara

SITUATIA EXISTENTA

Alimentarea cu api, canalizare, gaze, electrice

Amplasamentul se afli in intravilanul municipiuluinord-est, pe Drumul Botizului, F.N., U.T.R. 10.03.

Pe Drumul Botizului existd retele de ape potabilA,electrici aerian6 cu posibilitate de racordare la acestea.

Satu Mare, in zona de

canalizare, gaz gi linie

Alimentarea cu api

Exista retea de apa pana in fata blocului nr. 16, scara C, situat in vecinatatesudica a amplasamentului, la oca. 20 m de amplasament, si un camin de la care sepoate executa un brarsament.

Canalizare

Reteaua de canalizare existenta se afla situata pe centrul Drumului Botizului,in carosabil.

Pe amplasament exista o retea de canalizare care traverseaza terenul de la sud_est la nord-vest, in curs de executie, pentru depoul S.N.C.F.R.

Alimentare cu gaze naturale

Reteaua de gaze naturale de joasa presiune existenta se afla situata in zonaverde dintre amplasament si trotuarul adiacent de pe Drumul Botizului.

Telefonizare

Exista o retea telefonica subterana in zona verde dintre amplasament si trotuar.

Alimentare cu energie electrici

Pe ampiasament exista mai multe iinii electrice subterane, astfel:- trei linii electrice subterane de joasa tensiune care traverseaza

amplasamentul in parlea vestica in imediata vecinatate a incinteiS.N.C.F.R.

- o linie electrica subterana care traverseaza terenul in partea sudica si intrain depoul S.N.C.F.R.

- trei linii electrice subterane 6 KV care traverseasza terenul in diasonala. dela sud la nord - linii care vor trebui deviate

- o linie electrica subterana 6 KV care traverseasza amplasamentul de la sud-est la nord-vest in vecinatatea limitei de proprietate cu socletatea lerraNova

Linia electrica aeriana existenta se afla situata pe latura adiacenta a DrumuluiBotizului, in zona verde.

2.8. Probleme de mediu

In zona studiata nu exista probleme de mediu deosebite, nu exista dscudnaturale (inundatii, alunecari de terenuri, etc).

De asemenea, nu exista valori de patrimoniu.

I

2.9. Optiuni ale populatiei

Datorita situarii amplasamentului intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare,pe o arlera majora de circulatie care are toate utilitatile exista interes din partealocuitorilor si a unor ilvestitori pentru valorificarea unor astfel de terenuridisponibile prin realizarea unor constructii care sa raspunda opodunitatilor:

- cererea ridicata de locuri de cazare in municipiul Salu Mare- cerere ridicata de spatii de loisir in municipiul Satu Mare- cerere ridicata de spatii adecvate calitativ si din punct de vedere al

confodului necesare organizarii de evenimente in municipiul Satu Mare(sali de conferinta, restauant, bar, etc.)

- incadrarea urbanistica evidenta in reteaua functionala a municipiului SatuMare

- posibilitatea de rezolvare a utilitatilor prin bransarea si racordarea la celeexistente in zona

- valorihcarea r-Lnui teren viran, neutilizat- jncadrarea urbanistica pe o afiera majora dc circulatie cate va fi mobilata

corespunzator, cu o cladile reprezentati\ a avand o arhitectura modema,intr-un liont cu regim de inaltime existent P+4; constluctia propusa Va aveadcstinatia hotel de 3 stele si toate functiunile si gradul de dotare contbnr.tnormelor metodologice si a criteriilor privind clasilicarca structudlor deprimire turistica (ordin 6111999)

3. Propuneri de dezvoltare urbanistica

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Nu s-au electuat studii de fi.rndamentare, dar se poate mentiona ca realizareahotelului propus este opofiuna in vederea satisfacerii necesarului de locuri de cazare,spatii de organizare de eveninente si loisir de inalta calitate din municipiul Satulvlare.

3.2. Prevederi ale P.U.G.

In P.U.G. Satu Mare terenul studiat este cuprins in intravilan si are destinatiade zona verde.

Indicatorii urbanistici prevazuti in PUG Satu Mare, U.T.R. 10.03. pentfl.r zonade institutii si ser-vicii sunt:

F POT = 50%> CUT : 1,5> Retragere: min. 22 de m fata de axul Dlumului Botizului

3.3. Organizareacirculatiei

o Circulatia carosabila

Se propune un acces carosabil din Drumul Botizului, o platforma carosabila inincinta si 49 parcaje (conform plansa A4 Solutia de ocupare a terenului).

Calculul parcajelor conlorn HCL 24212007 si RGU:I. Dimensionare:

* capaciatate de cazare: 100 locuri..'. capacitate restaurant: 120 locuri

II. Necesar de parcaje:{. la 100 locuri de cazare (2,5 parcaje / 10 locuri de cazare) ->

. 100 locuri x 0,25 parcaje/loc = 25 parcaje* la 120 locuri in restaurant (l parcaje l7,5locuri la masa) ->

. 120 locuri x 0,133 parcaje/loc: 16 parcaje..'. pentru autovehiculele proprii s-au propus 9 parcaje

S-au propus un numar de 49 locuri de parcare:- 40 parcaje auto in incinta.- 1 parcaj autocar in incinta- 8 parcaje in demisol

3.4. Zonificare functionala - reglementari, bilant teritorialConJbrm plansei A3 Reglementari urbanistice.Prin prezenta documentatie se propune schimbaxea destinatiei zonei

amplasamenului studiat din zona verde in zona pentru institutii si servicii.'/ Se propune realizarea unui hotel S +D +P+ 5 6 etaje, cuo capaciate de 100

locuri de cazare.Pentru constructia propusa se respecta toti indicatorii urbanistici ai zonei

prevazuti in HCL 12 / 2009 si in ceftificatul de urbanism nr. 168 / 25.02.2009 emisde Primaria municipiului Satu Mare: regim de aliniere, POT, CUT.

Hotelul va avea 3 stele si toate firnctiunile necesa;re conform ordinului 61 /1999 al Ministerului Turismului pentru o eapacitaie de 100 locuri de cazare.

Constr-uctia se va amplasa cu o retragere de 23 de metri lata de axul DrumuluiBotizului pana la coryul barei de cazare si va avea acces separat pentm pafiea decazare, respectiv pentru cea de restaurant. In paftea dreapta va fi amplasata terasarestaurantului (intre restawant si zona verde adiacenta trotuarului) care va fiacoperita de o copertina in consola (conform plarsa A7 Profil I - i).

Suuctura restaurantului va avea o retragere de 22 de metri de la axui DmmuluiBotizului.

INDICATORI TEIINICI :

o Descrierea functionala;Constructia propusa va avea toate functiunile necesare conform

nomativului Ministerului Turismului pentfl_r o capacitate de 100 de locuri decuate.

- 100 de locuri de cazare in camere de 1 - 2 paturi si apartamenteamplasate la etajele 1 - 5.

- restaurant si bar - 120 de locuri, amplasate la pader- hol receptie - paxter- salon mic dejun - parter- sala conferinte demisol- functiuni anexe: bucatarii, depozite, centrala termica si de ventilatie,

spalatorie, curte de serviciu, etc - amplasate la pader si demisol.Avand in vedere ca in zona cutii de serviciu terenul coboara cca. 2 m,

aceasta va fi la cota demisolului (accesul in cladire se va lace de la cotaterenului)

o Suprafete :

- AC - 1180 mp- AD = cca. 5000 mp

INDICATORI URBANISTICI :F Regim de inaitime - D+P+6 1a traveile laterale, respectiv D+P+5 la traveile

centrale ale corpului central de cladire, respectiv D+P penfiu zonaadministrativa si servicii.

F Regim de aliniere - 22 m fata de axul Drumului Botizului, conforrrr plansaA.3 Reglementariurbanistice

> P.O.T. 50 % - conform PUG Satu Mare, U.T.R. 10.03.> C.U.T. 1,5 - conform PUG Satu Mare, U.T.R. 10.03.

BILANT TERITORIALgp1 z0NAFUNCTI0MLA

2, TERENT]BER 3485a(jn 1oo3, C]RCIILATI CAROSAB LE

S PARCAJE

L zoMvru! -

6, C]RCULAT] P]TIONAIE

3.5. EchipareedilitaraCon/L,ru planselor:

* El - Reglementari edilitare apa, canal, gaz si* E2 - Reglementari edilitare - electrice, telefonizare

Alimentarea cu api, canalizare, gaze, electrice

Alimentarea cu aph

Se propune realizarca unui bransament de apa de la reteaua stradala existentain fata blocului de la ni. 16, scara C, un hidrant pentru incendiu, respectiv un rezervorintargibil subteran pentu incendiu, de 160 mc, amplasat in zona verde din partea desud a ampiasamentului, care va fi prevazut cu un hidrant penhu alimentare - veziplansa El - Reglementari edilitare - apa, canal, gaz.

Canahzare - epurare

Se propune realtzarea unui racord de canalizare la reteaua stradala existentavezi plansa El Reglementari edilitare apa. cand. gaz.

Alimentare cu gaze naturale

Se propune realizarea unui bransament de gaze de la reteaua stradala existenta- vezi plansa El Reglementari edilirare apa. canal. gaz.

Alimentare cu energie electricl

Se propune reahzarca unui bransament electric subteran de ia reteaua stradala-- existenta. De asemenea, se propune devierea celor trei linii subterane de 6 KV care

traverseaza amplasamnetul in diagonala de la sud la nord intr-un cana.l tehnicsubteran amplsat pe latua vestica, in vecinatatea limitei de proprietate cu S.N.C.F.R.

vezi plansa E2 - Reglementari edilitare - electrice, telefonizare.

Incalzire, ventilare

Inca.lzirea se va realiza in sistem cent;ralizal, prirtr-o centrala temica cu gazamplasata la demisol.

Ventilarea se va realiza, de asemenea, in sistem centralizat, printr-o centrala deventilatie amplasata in demisol.

Telefonizare

Este posibila racordarea la reteaua telefonica existenta in zona verde adiacentaamplasamentulu printr-un bransament - vezi plansa E2 Reglementari edilitare-16- r " i ^6 r - l - f ^ - ; - ^ - -

3.6. Protectiamediului

.1. Diminuarea surselor de poluareIn zona nu exista surse de poluare diferite

{' Prevenirea producerii riscurilor naturaleNu exista riscuri naturale in zona.

.1. Epurarea si preepurarea apelor uzateEvacuarea apelor uzate se va face prin racordare la reteaua de canalizare existentape Drumul Botizului.

{. Depozitarea controlata a deseurilorSe va realiza centralizat in cadrul sistemului de colectare si depozitare

- municipiului Satu Mare. In incinta s-a propus o platforma gospodareasca cupubele amplasata in zona curtii de serviciu.

* Recuperarea terenurilor degradateNu este cazul.

* Organizarea sistemului de spatii verziSpatiile verzi propuse se vor amenaja si planta corespunzator in suprafata de 875mp adrca25,lYo din suprafata totala a amplasamentului studiat.

.1. Protejarea bunurilor de patrimoniuNu este ca21.

.1. Eliminarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicatie si a- retelelor edilitare majore:

Se propur cai de comunicatie rutiera si pietonala cu imbracaminte definitiva sirealizarea echiparii edilitare.

3.7 Obiective de utilitate publica

Nu este cazul.

3.8 Circulatiaterenurilor

Tipul de proprietate al terenurilor: proprietate privata.

Realizarea constructiei propuse va fi benefica pentru satisfacerea

necesarului de locuri de cazare, spatii de organizare de evenimente si loisir de inalta

calitate din municipiul Satu Mare, in concluzie se propune avizarea si aprobarea

documentatiei P.U.Z. - P.U D.

5. Regulament Local de Urbanism

Prezentul Regulameni Local de Urbanism aferent P U'Z - P'U D completeazA

Ei detaliaz6 la "ondi1iil"

concrete ale amplasamentului studiat regulile de baz6

stabilite prin Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR nr' 525 din 1996

pr""r. qi reguliie inscrise in Regulamentul de Urbanism aferent Planului Urbanistic'General-al

niunicipiuiui Satu Mare U T.R. 10 03 , dar si prin HCL 242/2007 avrzal

de Consiliul Judetean Satu Mare si aprobat de Consiliul Local Satu Mare'

Dupd aprobarea prezentului P.U.Z. - P U D' 9i a regulamentului de urbanism

aferent se completeazd sau dupi caz se modihcd reglementirile stabilite din P U G'

5. r . zoNARE FUNCTIONALAFunctiunile admise la autorizare in zona studiata vor fi cele menlionate in

p1*rl"!"71- E1tn*."tdri urbanistice si A4 - Solutia de ocupare a terenului"- zona de inst i rut i i s i sen ic i i

Pot fi autorizate gi alte funcliuni complementare 9i de deservire a funcjiunilor

de bazb cum ar fi: parcaje, echipari tehnico-edilitare 9i de asigurare a utilit6lilor'

mobilier urban, amenajEri de spalii verzi, de agrement, de joac6 qi spofiive' panoud

de reclamd 1i informare. imprejmuir i .Sunt de asemenea recomandate plantaliile qi zonele verzi de protecJie'

Functiunile interzise la autorizare sunt funcliunile generatoare de riscuri

*t opGf@Giq itt."nOiu, degajdri de substanle toxice, etc ) 9i cele poluatoare

(industrie, depozite, amenajdri Pentru transportun, etc )'

5.2. ALINIAMENTEConform planselor:A4 Solutia de ocuPare a tetenulu,A7 - Profil I -1.

4. Concluzii - masuri in continuare

4:!!lig4g49!c cladirii propuse vor fi dupa cum urmeaza:- ZZ m retagele fata de axul Drumului Botizului

re staurantului' - 23 m retragere fata de axul Drumului Botizului

volumului D + P + 5 - 6 (bara de cazare)

pana la structua

pana -la stuctura

5.3. INDICATORI URBANISTICI DE CONTROLIndicatorii urbanistici de control pentru fiecare tip de funcliune admisd la

autorizare inscriqi in certificatele de urbanism vor h urrrtitorii:- POT : 50 % - confom PUG Satu Mare, U.T.R. 10.03.- CUT : 1,5 - conforn PUG Satu Maxe, U.T.R. 10.03.

5.4. RXGIM DE INALTIMEReg:imul de inaltime propus este D + P + 5 pe traveile centrale, respectiv D * P

+6petravei le lateralealecorpuluicentra la lc ldair i i , respect ivD+PsiS+D+Ppen u zona administrat i \ a s i de sen ic i i .

5.5. STRUCTT, 'RI CONSTRUCTIT'E, PLASTICA ARHITECTT RALAStructudle constructive admise pentru investilii vor fi durabile, minimal

fundalii din beton, structura cadre din beton armat care sd asigure cel puJin gradul IIIrezistenjd la foc.

Plastica arhitectural6 va fi caracteristic[ construcliilor urbane.

5.6. ASIGI]RAREA UTILITATILORInitiatorul va asigura rcalizarea circulaliilor, relelelor gi echipdrilor tehnico-

edilitare in solulia propuse prin P.U.Z. - P.U.D., si a proiectului tehnic intocmit despecialisti atestati.

5.7. ACCESE, CAI DE COMUNICATIEConstruclia va avea asigurat accesul pietonal 9i carosabil potrivit norrrrelor,

inclusiv pentru situalii de urgenta.

5.8. ZONE VERZIZonele verzr se vor amenaja si planta corespunzator.

s.9. PROTECTIAMtrDIULUIMdsurile generale de protecJie a factorilor de mediu propuse pdn P.U.Z. -

P.U.D- sunt cele inscrise la capitolul 3.6. din documentalie. Beneficiarii, initiatorii,proiectanlii qi avizatorii investiliilor vor asigura potrivit competenjelor proprii inproiectarea, afiorizarea qi exploatarea construcliilor respectarea exigenlelorDrevdzute de normele soecihce.

SATU MAREMarlie, 2009

Sefproiect

\l L t r ' . Arh. Iiea Gheorgh

=:-Zr4Z1<

CERTIFICAT DE URBANISM//, ,1: "lrr. ......{.'..-2.... dh .a.: : I . !..(. | 2ooe

Urmare cererii adresaie der QOS stMoItA Qr ATTILA, cu sediul'? in judelul SATU MARE,

localitatea SATU M-f,RE, STR. GABRIEI GEORGESCU 4r.72 , telefon/fax, e-mail inregistra6 la nr'

46493 din2ll Lll2ooa.

in conformitate cu prevededle r€gii nr' s0/i99i, privind aurorizarea executdrii lucrarilor de

. ^ n . r n r . f i i r c n r r h l i . q i , a F

C E R T I F I C A :

Pentru imobih te.en si/sau constructil - sitlrat in judeful SATU MARE, municipiul SATU

MARE, satul , sectorul , cod pogtai, STR- BOTIZITLUI sau idenrificat pin3 PLAN DE SITUATIE, extras

c.F. 82OO N- nr. Cad 12199.

ln temeiul reglementArilor documentaliei de urbanism nr. | 4610/0r'92, l-4610 loa-99 /2407.

fza PUG, aprobata cu hoararea Consiliului Local SATU MARE nr. 7/1993, r9/2ooo.

ROMANIAJUDETUL SATU MAREPRIMAR]A SATU MARE

P mar Iulju llyes

Nr. 46493 din 21.11.2008

i Numele 9i p.€nu.rele solicitantuluir Adrcsa solcnantuiuitr Datc de,denticare a Lnobiluluir scopul enritcrii cerrificatului de urbdism .onfom lrecla.n soiicitantului, lofmulata in .ere.e

1. REGIMI]I JURIDIC

TEREN SITUAT IN INTRAVILAN PROPRIETATE PRIVATA

2. REGIMUL ECONOMIC

PREZENT|ZONA VERDE

vllTOR: INSTITUTII SERVICII

3, REGIMUL TEIIIIIC

SE POT CONSTRUI INSTITUTII SERVICN

P.O,T. MAX 50% C.U,T. MAX I ,5

REGIMUL DE iNALTIME SE VA STABILI PRIN P.U.Z. CU RESPECTAREA INDICATORILOR

URBANISTICI

ALINIAMENTUL SE VA STABILI RESPECTAND RETRAGEREA MINIMA DiN AXUL

DRUMULUI DE 22M

Prezentul cerrjficat de urbdism poale Ii utilizat/n+-?ea# in scopul declaratl

penrru/iE+R€er INTORMARE

4. CEREREA DE EMITERE A AI'TOR\ZATIEI DE

tNsoTtrA DE URMAToA&ELE DoCUMEiNTE:

a. Tltlul asupra tmobitului (copie legalizat{l

b. Proi€ctul de autorizare a executirii lucltrtlor de

COIISTRUTRE/DESFIII{TARE VA F.I

c, r&cb tehnice necesare emitetii Acoralului Udc

c.1. Avize si acoduri privind utiiitatile urbane 9i infrastructura:

E PAc E PAD

X alieentar. cu apn .eatizte

E PoE

X alteeatate cE cnergi€ erectriciveriiicator tehnrc atestat

Altele

AVIZ C.F.R.AVIZ COMISIA DE CIRCVLATIE

c.2. Avize ql aco.duri privind:

X plotectta a.diuruise.uritate la inceniliu

d. Avt.le {i alte docuEerte ce se asiguli de citte solicitant:

d.1. Avtel. specifice ale administratiei publice centrale si ale serviciilor descentraliate

d.2. Alte avia:

d.3. Studii de specialiiate

.CONFORM AVIZULUI PREAIASIL74 / 14.O1,,2OO9 APROBAT PRrN IICLP.V.Z.

DE OPORTI'NITATE llIR.t2l2oo9 sE va ELAaoFA

.SE VA STUDIA ZOIIA COI{FORM PLANULUT ANDXAT

e. Documertele de plati ale umitoarelor tse:

Prezenrul certificat de urbanism are valabilitate de 12luni de la data eniterji.

SECRETAR,lnun.rc si pEnund..

.:, .*"*'lMa!!4Jla 5uc1u

i, ll,t_,.1

Arhitect Qef,.1n!der. si prcdunct.

Veronica Pop

Aqhitai ta-\a de: 34 lei, conform chitantei n.. 0612733 din 2l.r 1.2008

Prezentui certificat de urbanism a fost transmis solicilantului direct 1a data de

Se va semna de dhitectul sef sau de persoda o tesponsabilitate in domenlul @enajdii teritoriului si

urbanismului, dupa caz.

fr::

+Y!1.

9l PUBLTCTTATE9I PUBLICITATE

Nr. cerere 7813Ziua 06Luna 03Anul 2009

OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU

Cartea funciard cu nr. 8200 NC

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Comuntora$/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafatain mp. Observatii

12199 ALTE TERENURI INTRAVII-AN 3485

B. Partea ll-a

C. Partea l l l-aNr. cft. Insc eri privitoarc la sarcini Observati i

NU SUNT

Cedifc ci prezeniulexlras corespunde intru totu cu pozillle in vgoarc din cartea iunciaG ofiginatA, din preziua etibe.Sriiacesluia, pastrata de acesl birou.Prezentul€xtras de carte funciara poate ti uritizat, conform ce.erii, ta9i NU este valabll la incheierea acietor altentificare de notarul publics-a achitat taitur de 20 lei, pin chita nra nr. 222908 / 2009 penlru seruic ut de publtcitaie imobitia|e cu coout nr. /.7.3

Nr. crt. lnscrief i privitoare la propf ietate ObservaiiiSOS SIMONA DANIEI,A CAS. CUCUMPARARE AUT. 4768/2007tNCHEIERE NR. 53725/27.12.2007

SOS ATTILA ARPAD 1/1 PARTE

CONSILILIL LOCALAL MLII.JICIPIULLII SATU MARE

EOTAITAREA n r.tz t29.0t.2009privind aprobarea avizului prealabil de oporhmitate in municipiul Satu

Mare amplasament: zona str.Botizului

lnbaza'.- Cererii numililor $og Simona Daniela 9i Attila Arpad, inregistrati la PrimiriaMunicipiului Satu Maxe sub nr. 44693/21.I1.2008- Avizului prealabil de opotunitate nr. 14114.01.2009 al Comisiei Tehnice deAmenajarea a Teritoriului gi UrbanismuluHin cadrul Primiriei municipiului

-{atu Mare.- Raportului Comisiei de specialitate dil cadrul Consiliului Local,- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,' in conforrnitate cu:- art.32 dn Ordonanla pentru modificarea gi completarea Legii m.350/2001privind amenajarea teritoriului gi urbanismului,- o-r ?( alin 1 ci o,+ ?') qlih I lit.b din Legea nr.35012001 privind amenajareateritoriului $i urbanismul, cu modificdrile qi completdrile ulterioare,- art.2, ahn.Z din Legea nt.50/1991 privind autorizarea executdt:ii lucrdrilor deconstruc{ii, republicatd, cu rnodifi c6rile ulterioare,- art.36, alin.5, lit.c Ei art.45, alin.2, lit.e din Legea administratiei publice localenr.2 1 5/200 1, republicatd., actualizatd,

Consiliul Local al municipiului Satu Mare,HOTARASTE

Ar1.l Se aprobd avizul prealabil de oportunitate w.14/14.01.2009 invederea emiterii Certificatului de urbanism solicitat prin cererea nr.46493121.11 .2008 pentru modificarea prevederilor documentaliilor de urbanismaprobate, in conformitate cu anexele.

Art.2 Prin avizul prealabil de oportunitate se stabilesc umitoarele:

> teritoriul care urmeazd sd fie reglementat prin P.U.Z.:-zona delimitati conform planului anexat

D catqoriile funcJionale gi eventualele servituli:-zoni de institulii sewicii

) reglementEri obligatorii, do'iri de interes tublic necesare:-P.O.T. max 50% C.U.T. max 1,5-regim de inillime - se va $udia prin P.L.Z. cu respectarea indicamriiorurbanistici-aliniamentul se va stabili respect6ldu-se o retragere minimi din a.tuldrumului de 22 m-echipare tehnico edilitaraArt.3 Cu ducerea la indeplinire a prezentei se incredinteazd Primarul

Municipiului Satu Mare gi Sen iciul de specialitaie.Art.4 Prezenta hotlr6re se comunic6 solicitantului.

PRE$EDINTE DE $EDINTAFanea Drimitru

\ , ,

u,t'"flh\

ana

\-/

'\ -/'

CONTRASEMNAT

STUDIU GEOTEHNIC

pdvind caracteristicile geotehnice ale terenului de fundare la proiect:

,,Hotel cu D + P + 5E. pe drumul Botizului f.n.

in Satu Mare"

Benehciar: Primdria Municipiului Satu Mare5OS SIMONA, DANIELASos ATTILA AR TAD

l. Tema de lucru

Prin tema de lucru elaboratE de cdtre 5efi.il de proiect s-a cerut

intocmirea unui studiu geotehnic, necesar pentru elaborarea proiectului

su\ment ionar. in acest srudiu sA f ie ararate uf lnatoa,ele dare geotehnrce:

adencimea de fundare propusb

presiunea conventionalA

stratifi calia terenului cercetat

litologia formaliunilor int6.lnite

nivehil apelor fleatice

II. Amplasament

Amplasamentul construcliei proiectate

executat este figurat pe planul de situalie arexat.

Pentru determinarea datelor geotehnice

fbraje, marcate pe planul de situalie anexat.

+ 0,00 - 2,70 m

- 2,70 - 4,00 m

- 4.00 - 4,50 m

cerute s-au executat trei

umpluturd

argild cenuqie - galben6, prdfoasi

nisip galben - argilos

umplutura

argild cenuqie - galben6, pritbasd

nisip galben - argilos

9i al forajului geotehdc

Coloanele litologice ale lorajelor au urmdtorul aspect:

Fora-i nr. 1.

Stratul continue. S-a gisit apd de infiltralie cantonate in stratul

de umplutur6 Ia - 1,30 m fa16 de nivelul terenului.

Forai nr. 2.

I 0,00 - 2,50 m

- 2,50 - 3,90 m

- 3,90 - 4,30 m

de

Shatul continuE. La - L,20 m f'ap de

infiltratie cantonatd in stratul de umpluturi.

Foraj nr. 3.

cota terenului s-a gesit ape

r 0,00 - 2,60 m

- 2,60 - 3,80 m- 3,80 - 4,30 m

umpluiuri

argili cenugie - galbend, prdfoasi

nisip galben - argilos

Stratul continui. La - 1,30 m s-a gisit apd de infiltraJie

cantonatA in stratul de umpluturi.

lII. Adancimea de fundare DroDusd

in func1ie de rezultatele oblinute prin lucrdrile geotehnice

executate, propunem executarea ftmdaJiiior pe stratul de argiliL cenuqie,

galben5., prifoasd. Funda{iile se vor executa ln aga fel, ca talpa fundaliei sd fie

incastratd in acest strat cel puf;n cu 0,20 m.

AdAncimea de inghel in aceaste zon6 se afl6 la - 0,80 m.

Conform nomelor TS terenul cercetat se incadreazi in felul

rumdtor:

de vedere

cm/sec2 9i

Umpluturi

Argil6 prifoasd

Nisip argilos

Confom normatir,.ului

al macroseizmicitdlii

cu T": 0,7 sec.

P

SC

teren mijlociu

Ieren rare

teren mijlociu

10012004, zona respective din punctul

incadreaz6 in zona cu Ar:0,12

IV.Presiunea conventionala

Presiunea convenlional5 de bazd (pentru addncimea de

fundare cu H: 2,00 m qi cu 161imea fundaliei B : 1,00 m) a fost calculati

pe stratul de argili cenuqie galbend, prdfoasi, conform STAS 3300/2 - 85

cu indicele de consistenli I" = 0,80, cu indicele porilor e : 0,80 9i cu

indicele de plasr ic i tate l . 29 o o.

P"""" = 330 kPa.

Mentir.ne :

in cazul fundaliilor executate in alar6 de conditiile de bazi'

presiunile convenlionale vor fi recalcuiate confom prevederilor STAS

3300/2-85.

in cazui fundaliilor executate sub nivelul apelor de infiltralie

este necesarb prevederea epuismentelor uqoare, realizate prin pompare directd'

iNtocvrr:ing. geolog Balogh A.

< ^ t . l

il><,^ ---\ \

qr

i\L'

l :| :I - =

! <

- { i :

{l - j

. ' . - _ - J _

'lrlrtuli|ll]r,uri

;l.

*l*E-i

ulrir4illiriijr

-d r-t roYg.;--is'$ ; .'*\ e iT\*ii

.S\- l . i -

s-i:l!. i { - t < .

tr

-rS--*

4-9 ';s

! ; -

- - a i - <

: - ! : : :U E 9 . ;

:-i $ i'-;-L-lt N

' : ] \

F : *i t u

, * +{ {r* }',-- r- ' l

r I I I

ilffi lil1llilllll|llillllliljrlrll= : : ' l

r ll l$ql| l i lTl ll l l l l l l l l x l l l l r l l

-

;1 ,rrrul]Ilill

rf ,ulirn ii,lilrr ttr r4rrUrinirntl

: : j . :: : = t r

-===-:#,__i---EzL-, +:--l

i , i s l . : : i l : : l = i Iiei l ,sl : : t : l- |} r a : . V ' l * i l i l l ; I I

.F$ir$r[liL==tlr;-i!:i]i I i=e I I

f t f iYig' l i : : l - [' l ' - iV : : ' l I - = | Il $ ; s , 1 ; l - j s : I I

l-1$iiil :ir: I Il r i i ; i : ; ; i I Il 5 ' : : l t E e r . i Il ^ . i i : l i 5 I It * : | - | |

I

-es

^$

s

ifllr l lTlll l

:p

.t'i::-4-

s{;-s

s^ti;

lrnririu

f::'i'!, '8I i ' \;

SC. Aysen Sm Man 5"4,sE Gna Fuuttunr. 9iA. 14 i0 San ltxe Ranann

Tet... 026 t - 75 I I 02. Fe : tt 26 t - 7 69 79 5

*,48:'.9o'ttC. oOCatre ,

sosSIMONA DANIELA ri SOS ATTILA ARPADSATU MARE , str.Cab.iel CeoEescurr..T:

Ca umarc a doguroqtatiei depEe de dvs. , prin carefle soliqitati aviz pentu proiectul Dr.38 /2008 :4 PLAN IIRBANISIL 4)NAL . SI PLAN URBANISTIC

DE DETALIU - HOITL D +P-+ 5 -6 NT MUN.SATU MARE DRT'MUL IBOTIZULUI F.N . "- FAZA P.U.Z. siP.U.D.Bcnetrcirr: . SOS SIMONA ITANIELa si SG AT'flLA ARIADconfonn deciziei CoEisiei Tehoic€ de Avizare aS.C. "APASERV SATU MARE' S.A.va comuaic8r urm&arels :

AVIZAM FAVORABIL P.U.Z.-ul siamintit cu lmatoa.€le conditii :

P.U.D. - u[ ntai s:s

- utilitatile apa * canal s€ vor a$igura la 1 m d€ limila de prop'rietatecu dmaniul publio ;

. pemtru asigurcea alimcnuii cu apa veti exlinde reteaua de 4paexis'le4ta p€ Drumul Botiztrlui si wti monta o static de hi&ofor.

?entnr elibcrsea avizului de bransare / racordare la reteiele publicede aLimentale cu ap& veti depune ia 2 exemplae o doqmoutatie telaioa aintodnita de ulr proiectaot d9 specialitEte.

Doqrm la-iia depusn h S.C."APASERV SATtj MARE'S-A vaoontine cgrefiea utilizdor$lui, dste specifice activitatii, solutii leblice ailastatede proiectant dimensionarea p€ baza el€Gtltelor de asplssaEest $i a daclor deooosum (debite de apd potabili, debite gi compozilie ap€ Ezate), traseul tidiamskd brm$atttentdui. mfuirnea qi dplas8ocntul @mcfrulu| trsseul fidiametrui racordului, d€*alii ds rezohtsrc a situaliilor itr care ras€€le relelelorde @/canal se intenectesza cu ahe rElEle, detalii de execu.he.

Sah1 Mare , 30.03-2009A\lZAT INTOCN{ff

SEF SERVICIU PRODUCTIE ,ing. -szatuari Claudia

ll<''

DIRECTOR TEHMC.

r o o E !s lis ,QrgsYdv 3s 962691 r9?0 IV_{ I O i 6 0 6 0 0 2 8 0 / 0 f

PRIMARIA MLTNICIPIULUI SATU MARE

Piata 25 Octombrie, Intrarea M

Nr. 12556 din 27.03.2009

CATRE,

dl. SOS ATTILA ARPAD 9i

d-na. SOS SIMONA DANIELA

str. Gabriel Georgescu nr.72

SATU MARE

Referitor la solicitarea dvs. privind avizul Comisiei de Sigurania

Circulaliei pentru Plan de Circulalie < P,U.Z. - P.U.D., HOTEL,

D+P+16, SATU MARE, str. Botizului, F,N. > . vi facem cunoscut cd a

oblinut aviz favorabil, cu menliunea cd accesul in incinti se face din str.

Drumul Botizului printr-o alee carosabili cu lelimea de 5 m (numai pe

r e l o t i p d e d r e r n t e I

Preqedinte Comisie de Circulalie

Viceprimar, I

Adrian Albu //,.

Y

ROMTELECOM S.A.Centu de Telecomunicalii Satu Marestr. Independenlei ni. 16Inregistrata la Oficiui Registrului Comertului sub ru. J40l8926/1997c.r.F. Ro 427320

Data 03.03.2009Nr.1 oo/os/02l06/05/sAvizul Nr. 153

C6tTe: SOS SIMONA DANIELA SI SOS ATTILA ARPAD

AVIZ CONDITIONAT

Urmare documentaliei depuse la Romtelecom - Centru Tc. Satu Ma-re,inregistrata sub nr: I00105102107l0llCJlSN4/169/03.03.2009, privind lucrarea:'' PLAN URBANISTIC ZONAL SI PLAN URBANISTIC DE DETALIU -

HOTEL D+P+5-6 , in loc. Satu Mare, str. Drumul Botizului nr. FN, jud. SatuMare 'r intocmit de ILEA & ILEA Birouri Asociate de Arhitecturi Satu Mare" vdcomunicem umAtoarele:

Pe nlanurile de situatie e tn zohaRomtelecom sre annlqsate/pozale Retele de Telecomunicat'ii subterane.

Avdnd in vedere importanfa deosebitA a retelei de cabluri telefonice proprietateaRomtelecom, cit qi faptul cA acestea vor fi afectate de lucrdrile proiectate confomdocumentaliei prezentate, Romtelecom este de acord cu aceasta lucrare numai inconditiile indeplinirii urmitoarelor mdsuri de protejare a relelelor telefonice subterane:

Executia lucr.trilor pentru care s-a solicitctt qyizul efectuate in zona instelatiilortelecomunicatii se rol executq numai sub asistentq tehnica a Romtelecom. Pentruaceastq cu 48 ore inainte de inceperea lucratilor beneficiarul /constructorul vasolicita acordarea de asistenta tehnica, telefonic si prin fax, la Centru deTelecomunicalii Satu Mare, telefon 0261 7l j50l, fax 026l 7107 I LPredarea amplasamentului privind reteaua tc. existentq se ya concretiza prinsemnqrea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce yq constituianexa a unei Minute/Conyentii, semnate de ambele parti, benefi.ciar / constructor siRomtelecom, la predarea amplasamentului,La realizarea lucrdrilor de construclii qi instalalii erecutantul ta asigura gabaritele(terticale Si orizontale) prevdzute de normativele tehnice in vigoare, precum tituburile de proteclie la incrucisdri fald de instalaliile existente de telecomunicalii.Toate lucrdrile proiectate prin aceastd documentdlie tn zonq c.tblurilor telefunicesubterane, vor Ji preL)dzute a se executa obligatoriu manual qi tn prezenlade le galil or Romt elec om.

o In cqzul in care sunt produse avarii ale inrtalatiilor de telecomunicatii, c.t urmare anerespectarii prerederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrarilor de remedierea instqlatiilor ayariate, precum si daunele solicitate de clientii Romtelecom datoritaintreruperii fumizctrii set'viciilor, vor fi suportate de cel care a produs attaria.

. Prezentul ariz este valabil I2 luni de la data eliberdrii.

Se intenice folosirea informaliilor referitoare la instulaliile telefonice din prezentulaviz, tn slte scopuri decAt cele pentra csre au fost furni4ale, ca Si transmiterea lor

unof ,ef .

Anexam prezentului aviz un exemplar ql documentqtiei in cqre au fost inserqte,cu aproximatie, infrastructura de comunicatii existenta in zona construcliilor supuseayizdrii

Taxa del/"0 I i,t"\'ftr;:onform

tarifelor Romtelecom cu bon fiscal nr.

$efCentru Tc. Satu Mare

Ing. T

AYIZAT,

Compartiment FO CJZ Satu Mare intocmit,

Ing. Variu Vasile

Copii:o Centru Tc.o Comparliment FO .........

incu Alexandru*--

Ili*sluli( h=Tl

s,c, Filiala dd Diatuiwe a Energiei Ela€ticeE ECIRIc,/'DISTRIB|/I|E ?RAI{S'TYIT,,N I'ORD,.

Sucur5afa SArU MARE,liat hnet: ctF - Ra 11 476 722 | 11 512 RC - J12852/24O2 I JgJtl 51 2A02

Cdtre,

ILEA & ILEABIROURI ASOCIATE DE ARHITECTURA

Satu Mare, Str. Banat, Nr. 2/APENTRU

sos slMoNA 9r sos ATTILA ARPADSatu Mare, Str. Gabriel Georgescu, Nr. 72

Referitor l€ solicitarea Dvs., inregistratd cu nf.3180/03.03.2009, privind documentatia, PLAN URBANISTIC ZONAL $I PLAN URBANISTIC DE DETALIU - HOTEL D + P + 5 - 6, iNmunicipiul Satu Mare, str Botizului, F.N. ', prin prezenia ne exprimem ' ACORDUL DEPRINCIPIU ' . cu unnatoarele msntiuni:

. Acordul nu constitue aviz de amplasament 9i este valabil numai pentru documentatiaintocmita, in faza P.U.Z. I P.U.D... La intocmirea documentaliei, in faza P.A.C., se vor respecta condiliile de coaxistontA stabiliteprin prescripliile tehnice in vigoare, fatA de instalatiile electrice de distribufe exislente in zonaobiectivului proiectat ii se va solicita in mod obligatoriu, de Ia S.C. Filiala de Distributie aEnergiei Electrice "Electrica Distributie Transilvania Nord" S.A. Sucursala Satu Mare'AVIZ DE AMPLASAMENT'.

Director,Or lng.

fr.'ffi

@,.onlE ON Gu Dirlhutie, Regiun4 Ntrd Cstur o!.i{im,r s,tu N{m, ? F lroilor

SOS SIMONA DANIELA ; SOS ATTILA ARPADStr.Cab el Georgescu 72Satu Mare

Satu Mare,04.03.2009 Nr.0367

Referitor la solicitarea d-voastra, inregistrate cu 0056/04.03.m09 , privindACORDUL de PRINCTPIU pentru obiectivul" HOTEL D+P+-6 BOTIZULUI SATU MARE

Stinate domn .Sos simona daniela qi Sos Aftila Arpad

va comunicam.a, n uma analizrii documentatiei depuse,se emite::

ACORD FAVOI{A.BIL

cu r6pedarea obligato ea umatoarelor.onditii:

l.5evorruspe.la p@edeile NT-DPE m/200421. lnto.mirea Prciedllui Tehnic se vi ruglm s, luaii in .osidedre relelele existent€ de g2z 6re ipotetic arputea li afeliare -assel in:

locBlHARlAiud'Bihor-tm 1c14;Lo..Va l€a lui Mihai,ild.aihorkm 6165Loc. P i.oll,jud.s atu Ma r+kmt 31L.cPetreqti,iudJ.tu Mare.kms3.36LocG r€ i,iu d.satu Ma re-km94.t9

3. Odcemodificacd€ ics€u, €amplasre relele de Saz, proi€.tare siex{!1le.ad in sarcina benenciaruLui

cseva solicila asistenld tehnici din pafrea E.oN Gaz Dktributie pe intreaga penoadi de ere.uli€ a lucrddlor

-cheltuielileaferenter€alizarlllucEnlordelapunctulAvorfisoponatedecatrebenefi.iar

ln cazulavarieriisau det€rioGiicondu.telorsiinstalatiilorE0N 6az Distributie, vetj supoda contEvaloaea

pagubelorpmduse, indusiv.ea a pierderilorde gaze naturale si d€ restabilie a fundionaliEtii €lemenrelor

- prez€ntul AcoRD este va abi pana la data de 26.021010.

In cazu I n erespecbril con d itiilor im Puse nai sus, ACORDULisipierdevalabilitaiea

lng.Rezi Miklos$ef Compartiment Engineering

ii Documenta(ie Tehdctr

\ ) d L

u tstfl oufl e

E-O Gaz Distrlbutl. sa

centrul op€ralional sat! Mare

Pla Eroilor Revolutiei,nr.23

www.eon gaz distribltle.ro

ug.e54zl@eq:c!adlsrributie.ro

Pregedinrele consiliului de

Sediul Centali T6rau Murel

RO118RDE,05V27540412700

sediu Regiunea Nod:Cluj Napo@

CNCF-SUCURSAI,A REGIONALA CFR CLU'IDXVIZIA P,{TRIMONIUSERVICIUL C,IDASTRUNr.46tDt5t ui( t2009

eigl- La pP** Ja,,,]3..41_iI-9

Ing.

Citre,SOS SIMOI{A. DANIELA 9i SOS ATTII-A.A.RpdD

SATIJ \4ARE, STR. GABRIEL GEORGESCU , NR. 72, Jud. SATU MARbPRI[4.{RIA S,dTU MAI{.E

Referitor 1a solicitarea D-vs. inregistratl la Cabinet Director cu nr.4111000/04.03.2009, in vederea ob{inerii avizului CTE_ului Regional, pentruobiectir,'l ,,PIJZ 9i FIJD I{C}TFr JD+p+5-5. in Satu Mare, Dnrirrl Botizului,CF 8200, nr. cad. 12199. Jud. SATU N4ARE_ v[ comunicim:-._-., ]l -u*u deplaslni comisiei la fala locrrtui gi a procesului verbal nr.597118.$.2A09, intocmit cu aceasti ocazie, s-a constatat c6, obiectivul ceunaeazd a se realiza nu se a{li in zona de protecfire a inf,rastructurii feroviare.

^ Prin urmare pentra ridicarea d.ocumentaliei veli achita g6,11 Lei +TI,r4conform Diso. Dir. Gen" al CI,ICF"CFR.',S.A" nr. g3/b9.09.2008 ect. ?0.

tt

P.U.Z.. P.U.D.. H o T E L S + D + P + 5 . 6 .

SATU MARE. STR. BOTIZULUI, F.N.

INCADRARE IN TERITORIU

ffi-{,rgm

ittr_t!i-iii)

F1)-ii4E+,.EH

h'r$!- *{F

!; r.

"t*I i*]r'"f. *iii

LEGEt-al

l61F4N

NDAAMPLASAIVENT STUDIAT g-,*, J

\ & l Y\ IL' ::1; l

PEfcne, Na DAA ,' /,/ L/ 1'/ ,\

ILEA& ILEA-B]ROIJR] ASOCIATE DE ARHITECTURAS-R BANAI NR 2iA SATU [,,IARE, CU: '9226603

PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE

SOS SIIVONA DANIELASISOS ATTII A ARPAD

38 / 2008

NUME1 1 0 0 0 0 PLll{uRB ltb'|c zoML " Pr.|l{ uiB^NtSIIG ItE oEr LIJ

zol DE trsmufll| 6ERvtc[ flolEls + D + P+5-0,SATU I]ME mlflUL EdTEITIIL FJ-

PU.Z.. PU,D.SEF PRO]ECT

PROIECTAT ea.. rrEecreonctEIVART E

INCADMRE IN TERITORIU A1DESEMT / 4.,1

d

=

\,- q *

l . = u q

I E + =1 - 4 9 -i 6 9 > -

^ ' ; i F31 2 4 <f = z is * = ?u d U ! 2

g E * gP . 6 > a3 3 H sd r H <

n d L -

8 c l *

; E f , S? s g d

fI

III

IIIIIII

III

IIIIIIIIIIIIIII

&la

e=

E

i

B l-!

= 9A d

l t l J l 6

e e e E Ei ; = - 9 . ! d- x : t ! q z 1

: = @ @ 6 9 2 <= = 4 q q i i c r

< e P P H g d= E ? ; ; ; t f i= = ! 2 u u u * ;

- 3 H g g g F =< R = d E E E g €c l s s i n j n j n j i 9

( 9 I t r r r r r ;u . J l r r l l l l iJ r r t t t t t !

ao

III

=

$

,s

IIIIIIIIII

E

I

=

=

, , == o\ ziii o

* s@ 4

f i - q t rE a 2 - a q @ . ^ a <

i ? 2 - r p - E 8 H E E= > i t r : . i P I i d ' i 6

u i H f t i & < 6 > i - r == = s f a { + r o e E ? 3E 6 r ? H e = = i ? F 2 Ed J o ( ) < o t o f t u x t ^ d ;

3 != 3=H #414t2z:-u.,z ==FHFEEgS*==+El J . l I | | | | I i i i 4 < : !J r | | | | I i i i : : * .

lrII rII\ r\ \

\ \

\

\

. l

B' 'I

+

I,r lI

I

: ' - lI

. f0 l

I

. l

I

. l

' til

. l

I

III

iii

-7-'i

e

=x E-+

a

s

6

o

ffts

\ i\

H

B

# 3

N

oj

z(J

f

|,rlt

=6l!

FzIJJ=u.lJ('l!E

rJUJ

z.u:

C l e fj : Eo : 1 3

a E !+ FaD u,J dlrr tr

F g- =

r f ,at,

III!

IIIII

.1III

,::'j

. =

8t !N lntnz loE rn|,llnt0r+d.r+d tus v oN vu|:1.3s

'tn!!n!cs v oNwlll ls vluvtod vNLEvl

sndotd 'g+d 9+d EIoH

'Nr lntnz[os ]nhl

'3S'9t UN lntnzlr+d !1t30-t:0 cot€

Xs[ ]

t l

,i\

k

6 1 I

E

2g

a

5

-

k

$

Ef ,€

* 9

{ 6 !4 = r

nrnzloS Int\tnto xv ---

a

r \ .I . Irl ll ll ll ll lIIlilrlt-.tItt;1\IIJr'l:rI

ilItlIiliiitlltll l

Ed

53

p oit__- s

' iLlrill t

-T

II

!

II rII\ r\ \

\ \

\

\

o

UJF

=

- a )i ln = ^5 : := > <

l=*P 9! E E 6 t

E3

: EEEE i

EiI t

t l

e

H

i E

\4 -

l 9s i

< t

R 2s { g

* 9

\ \

\ \

\ \

1 \ \\ \ \

\ \\ \

p

;

de* \

cJ

!

EE!i

4Ee

I EF

\ \

\ \

\

, \I \

(-)

oJE=z,t!elrJF

e.4=at

UJF

Ft!E4oEo-

tr

zt!

c i , l+- - f i- + =

r t Ba a E

+ F

N : 3i H =a ' - 5- r l

aIIII

thl Ir 1l ll tl lIIIIt \r iIIIII

\

-l j-

9

3 E Er 5 V

G = = H; : : r r- r i t l- | i L l

l "* 619{\:/a

. l r . l

I \.l L i 1 lt lt l' t lt it lIt lt l| .l.,r_:*___ i

(

EF

".iTi[:] s

t\

f,;\ ,

" lt .

r . . l' ' I

Il

, l

, li l; I

I

, . , ' I11, '' I

I

, l\ l\ . 1!'' il r i

:t Y I

,!... )

lI

! '

i

lr\

I

Il tII\5

\

\

\

D

clfr

I

Nfo.

e,=

6 =^<= aa5 t <

E = l

#Ear." i :

! !

t 9

r i! ;tal€r

iEEtEiiEii t l

ilE

f

=

\:

",1-l

3 4

L*t€

\ r\

ttfl \r tt \l ll l

fJfz,uJe,UJF

ut0c

D()o

z,ri

^ =i +o f i+ FL c |+ l or o aI F

J\;I ' - _

l E4 -i"tl R

l 3

t rs< k

6 E E

$ V s

4 3i r l q

= =

S 6

6 5

6i

2

5I

Ie4Ee

eE

3E

E!e

J

E

&ttlFF=

5m

F ^ z1 6 -

. : "2ii4 - 9 = = ;

= + i e E E g= ? * = ? = p

, , , = P s , r : q= 6 :E E E A F E S S i

2

tltlrl

i

t.

1$" jl ' l 5 l' I 6 l

' l E i

t l . . ji ' i

I. . , I

\ . j

J'-i-

= = I E g = =1 ? = ! ! - . t l T

EEEEEHE= ! i l l l

F F = E' E s E P !

5 I ' H EP F H H Io a < < t

l l ^^ -

l tl l

. lIIII

3 ; 6l * si = 5, * d

tr

,:..-.--

l

I

4

g

E

P =

= =

= 3 =f r " 4 4= < aF - , € =- = - l2 = 5 < =

= B = H = E * =6 + 9 ? , t : d - F= @ 6 = 4 ! ! ! l =- E E ; F k , k C= = = 4 = = = ea = = = 6 E E g ;*FF===E3gE=H X H : = = : 6= +=|n < i i i i . x x i j p H

6

tr

II

oz.IJJ(9|rJJ i llililll

E !

; E : i i, ! : 3 -

: E : q= g E

'nE

I

E.:a

< €

5

d

.a

i : - -i "{! ! ei E 1 9 i 3E B-T 5Et E a € 3: { s i ;1 , 5 r € :" a : . - ;

r s :h ' iiE;;?ei €I8;ie9l jle!ir€ll::"!'l nl 6 a c l l l1 , . _ r u

& g P i :

" g E ; t

< ; 1 oi : =

:

*1

, ! \

.,\ i i

\ i l i

Tl .

IIIII s

*s4

_ = al ; l

E t r F Z

i * d z i, ^ € 5 4 o 5

= = = < 4 C A1 ! - = - t r Y .

E : i [ [ E I

z,

lrJF

FzulFvtxIIJ

kfFU'

Il r

=d

c i ; =j * Ed r 3

r o E+ F

N : 3

" H =a i Ean

i'

, . 1

. ,1 3' !

=E

:

E

$*

i

E

Eb

Efr2

l'I. i, . 0

{lI',tIIIIIIIIIIII

t

.