CONSILIUL LOCAL SATU MARE Nr. 16023/22.04.2009

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentaţiei:PLAN URBANISTIC ZONAL : “ STAŢIE DE DISTRIBUŢIE CARBURANŢI” DIN MUNICIPIUL SATU MARE” Amplasament: Satu Mare, str. Lucian Blaga nr. 77 În baza: - Cererii înaintată de S.C. Rompetrol Downstream S.A. înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 34207/28.08.2008- beneficiar proiect, - Avizului Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Satu Mare nr.16/ 22 aprilie 2009, - Raportului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local, - Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii nr. 16008/22.04.2009 - Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare nr.16018/22.04.2009 În conformitate cu: - art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, - art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată , actualizată - art. 121, alin.3 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, actualizată.

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia PLAN URBANISTIC ZONAL: “STAŢIE DE DISTRIBUŢIE CARBURANŢI” DIN MUNICIPIUL SATU MARE”

Amplasament: Satu Mare, str. Lucian Blaga nr. 77, în conformitate cu anexele.

Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul

Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.

INIŢIATOR PROIECT, PRIMAR Ing. IULIU ILYES

Nr. . . . . . . . . . . . / . . . . . . .

Calre,PRIMARIA SATU MARE

Subsemnatut S.C. ROMPETROL DOWNSTREAM S.A- , cu sediul in; Bucuresti, Str. Macul Rosu, Nr. 1-3, pdn prezenta va rog a binevoi aprobarea lucrarii;

'J Plqn Ihbe\istic hnsl - STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTI in Mun.Satu Ma!e, Bdul Lucian Blaga, elaboral de SC ERYZA PROIECT SRL, avand nr. Proiect25/2008.

sanrMarcI!..l00^oo8 SzaboEr*a, V

/{fl"

i

ROMANIA]UDETUL SATU '.IARE

PRIMARIA MUNICIPULTII

Primar

Nr 45494 din 10.12.2007

9i complegrlle uk€.io€re, se

CERTIFICAT DE URBANISM

C E R T I F I C

SATU MARE

@

n . ......?A......... ain ,..*ft 9.L......... roo"(r) r

unure a cererii adresate de ....................................9.9,89f.?gB9!..S9!yl9l3F1lL-s,4,..................

cu domicihrt/ sediut in jucepi11...........9-u.9-u..88SII.......... munkipiut/ orasulT conruru ................91l9V88911.................sa t l . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . .adresa .................-.......-

tnressu:rr h nr. .......1L19:...... din .......1-qJ?1?992...... .ln conf$mitate cu p.evederil€ L€gii n.. 50/1991, privind autori2area executirii klcrrrilor de corEtstrljl, cu drodific5rlte

A :Pe lmobilul- terefl Si/ sau corBauclji- situat ir juaep ..............,.......................SA:w.1Y14.RE.........

i-n 1. REGIMULJURIDIC"di,J nnrl smllr ir nTTMVILAN pRopruFrATEA sc ESEDRA s.R.L.

2. REGI UL ECOIIOMICPREEI'T:ZOIIA DE LOCUITVITOR:STATTE DE DISTRIBLmE CiRBURAMn

3. REGIMULTEHNICELABCMRE SI APROBARE P,U.Z.

Prezentll Certificat de urbanism poate fi utilizat in saopul declant penrJINFOR|I4ARE

(t) llllnele si pten",ln-de s.liaErnulul P) A*.sa se!i.lE1b"'l!i O) Dae .E idaltt,'caE a in bilului(4) kopul eni&iicstifrcatul4 de ubanisn contum pe.iAni soliobnuo, tomulzd la ceqe

l 4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZJIFEI DE CONSTRUIRE / DESFUNIARE VA Ft i SqJITA DEUR]'IATOARELE DOCUI,IE$TE:

a) Titlul asupra imobilului (copie lcg.lizati) :,

b) Proiecirl de .utoriz.r€ a exeqrtirii lucrSrilor de <onsbu4ii

c) Fbele tehnice neceaarc emit iii Acorduftti Unicc.1. AyAe tl a.odud privJnd utilitllih ubane tl hlturLt tva:Acord vecinijAcord proprietar.

c2. Arize 9i acorduri priviod:

d) Ayizele / aco.durile 9i .lte doqrment€ ce s€ Biguri de ciE€ solidtrntd.1. Arbek / acorddle speifre ah adfikittalei pbfice cenhle ti / sau ale setviilar &s@rtalEaE ale aceeb@2n

IAviz Comisia de Circulatie

d.2. Alte avize / a@rdui:

d.3, 'h./dn & specbnbE:

d.4. Munente de plbti ab u.mlhratelor AE

ing. IUUU IL

;f

CERTTFICATUL DE URSAlltSl,l U TINE LOC DEAUtORzAfTE DE COt9rAUAe / DESET|TARF

9I NU CONFERA DREPIUL DE A SECI'TA LIrcR.ARI OE COf{STRIJCIIT

Prezentul certifical de urbanism are valabilitate de ...........J.?-........... luni de Ia dah emiterii.

sEcRFfAR,

IJOU

t

ing. vERPlgcI PoP

Prezenhrl certificat de urbanism a ficst transmis solhitantului direct / pnn pott6 la data de ...............,............... .

'l k va senna de ahiE@,|tef sau Fasoat a a., Esn$abliaE i, donE jul anpn4):lnr Enwtnu 5i ulhnith

in conformitFte c|l pFvededle Legii 50/1991 prtulnd autodzarea exeo/titrii luc.irllo. de construclii, cu iDdificidle 5lcompledtrile ulterigare, ;'. :l

SE PRELU'{GEs'E VALABIUTATEACERIIFICATULUI DE URBAI{ISI.I

ae u aaa ae ,.2,L:!-!.j,.3ts-f .. pin5 ta data de

q z /24. ot. ate.t

2t:.9-kk"3,Dup, acea*: da6, o noue prelungk i a valabiliHlii nu ene po:lblll, solicitantul urmend d obltn5, h condiliile legii, un alt

certifi cat de urbanisrn.

PRI

ing. IUU9

Dara prelunsirii valabilir4i r t .-...21.'.L.!.:..1:3-..4.-: -{! s\-Achitat ta)€ de r ...............\1,t.................. rei. con?orm oitantei nSh-tli... 0i" .....9).,.)3.:.1913Transmis solidtantului h dab de ..s5'i)1,.-a-8-c.)... dl,€ct / prin pot6.

.::,; i '

fr*,ui*tn?k*;*y

ing. VERqNICA POP

DECLARATIE

------Subsemnatii FREUND MATEI, cnD 1410219301965, domiciliat in SatuMare, str. Dariu Pop, nr. 5A, bl. 44A, ap. 30, judetul Satu Mare, identificat'inbaza Cl seria SM nr. 278566, emisa de SPCLEP Satu Mare, la data de18.04.2007 9i sotia FREUND AGNETA, cnp 2510213301967, domiciliata in SatuMare, str. Dariu Pop, nr. 5A, bl. 44A, ap. 30, judetul Satu Mare, identif:cate inbaza Cl seria SM nr. 278565, emisa de SPCLEP Satu Mare, la data de18.04.2007 , in calitate de proprietari al terenului situat in Satu Mafe, bulevaroulLucian Blaga, nr. 8'1, inscris ln C.F. nr. 17435 Satu Mare, de sub nr. Cadastral4191 I 4 cltuia in naturd ii corespunde curte in suprafate de 273 mp. de sub nr.cadastral 4190 /6cdruia in nature ii corespunde aretor in suprafatd de 1.500mp., teren aflat in vecinetatea terenului proprietatea societ5tii S.C. ESEDRAS.R.L. Satu Mare avand numarul de ordine in Registrul ComertuluiJ30/3i03.01 .1996, CIF 8024439, reprezentatA de administrator POP VASILE,cnp 1720716301014, domiciliat in Satu Mare, str. Poet Panait Cerna, nr. 12,judeiul Satu Mare, identificat in baza Cl seria SM nr. 270686, emisa de SPCLEPSatu Mare, la data de 20.02.2007, cunoscend prevederile ari. 292 ale Coduluipenal prjvind falsul in declaratii, prin prezenta declaram pe propria noastrardspundere suntem de acord ca S.C. ROI/PETROL DOWNSTREAI/, cu sediulin Bucuresti ,sector 1, str. Macul Rosu, nr. 1-3, avand numar de inregistrare inRegistrul Comertului Bucuresti J40/1716/2000 si numar de inregistrare flscalaRO 12751583, sa construiasca si sa deschjda o statie de carburanti peurmatorulteren proprietatea S.C. ESEDRA S.R.L. situat in Satu Mare, str. LucianBlaga pe parcela jn suprafata de 1598 mp, inscrisa in CF nr. '11012 nedefinitiv CSatu Mafe, avand nr. cadastral '15000, asupra cdruia S.C. ROIVIPETROLDOWNSTREAM are caliiate de chirias comform contractului de locatiune nr'163/11.10.2007, incheiat intre S.C. ESEDRA S.R.L. si SQ. ROMPETROLDOWNSTREAM la data de 12.'10.2007 -------"---------------Ddm prezenta declafatie, penku a servi firmei S.C. ROMPETROLDOWNSTREAM in vederea obtinerii autorizatii lor de cdnstructre si functronare.---------Notarul public instrumentator al actului aduce la cunostinta declarantilorca este operator de date cu caracter personal, in temeiul Legii 677 l2OO1.----------Subsemnatii semnatari declardm cd, lnainte de semnarea actului, am ciiitoerconal sj am lnteles cuprinsul acestuia, constatand c, el corespunde vointeinoastre drept penlru care semnem maijos.--------Redactatd azi, 07.04.2009, in patru exemplare, de citre biroul notarialcare a pr at la autentificare

-/tralB-'fr'-,/ 41ffisemndturi,

/"-'t',

DECLARATIE

-----Subsemnatul POP VASILE, cnp 1720716301014, domicitiat in Satu t\,4are,sk. Poet Panait Cerna, nr. 12, judetul Satu Mare, identincat in baza Cl seria Slvlnr. 270686, emisa de SPCLEP Satu Mare, la data de 20.02.2007, cunoscandprevede le ad.. 292 ale Codului penal privind falsul in declaratii. in calitate deasociat unic Ai administrator in cadrul S.C. ESEDRA S.R.L. Satu Mare avandnumarul de ordine in Registrul Comertului J30/3/03.0 1.1 996, CIF 8024439, prinprezenta declar pe prop a mea rdspundere, ce sunt de acord ca S.C.ROMPETROL DOWNSTREAM, cu sediul in Bucuresti ,secior 1, str. Macut Rosu,nr. 1-3, avand numar de inregistrare in Registrul Comertului BucurestiJ40h71612000 si numar de inregistrare fiscala RO 12751583, sa construiasca sisa deschida o statie de carburanti pe urmatorul teren proprietatea S.C. ESEDRAS.R.L. situat in Saiu l\4are, str. Lucian Blaga pe parcela in supfafata de '1598 mp,inscrisa in CF m. 11012 nedefinitiv C Satu Mdfe, avand nr. cadastral 15000,asupra ciruia S.C. ROMPEIROL DOWNSTREAM are calitate de chiriascomform contractului de locatiune nr 163/1 '1.10.2007, incheiat intre S.C.ESEDRA S.R.L. si S.C. ROMPETROL DOWNSTREAM la data de 12.10.2007.------Dau prezenta declaralie, pentru a seryi firmei S.C. ROMPETROLDOWNSTREAM in vederea obtinedi autorizatii lor de constructie si functionare.---------Notarul public instrumentator al actului aduce la cunostinta declarantuluica este operator de date cu caracter personal, in temeiul tegii 677 I 2AA1.------------Subsemnatul semnatar declar ce, inainte de semnarea actului, am cititpersonal si am inteles cuprinsul acestuia, constatand ca el corespunde vointeiI r s r c u s P r P c r r u u-----Redactat5 azi,07.042009, in doud exemplare, de cdtre biroul notarialcare a procedat la autent lcare.-------

semnStura,

Gu'/r6o'*u.t,t*.*

\99,.""t"I

Iiil

lIII

IIII

II

RomaniaBiroul Notarilor Publici petrucaSatu Mare, str. Mihai Viteazul nr. 13 / 16o.D.P.4476

Redactat B.L.

iNcHETERE DE AUTENnFT.ARE NRy'{{ganul 2009, luna aprilie, ziua 07

notar public,

. l l l?ta mea, PETRUCA PAUL, notar pubtic, ta sediul biroutui/locut unde s_a Inoeplntt actut, s-a pfezentat:

^ ..P^OP VASILE, cnp 1720716301014, domicitiat in Satu Mare, str. poetFanarr-uerna, nr. '12, judetul Satu Mare, identificat in baza Cl seria Sl/ nr.270686, emisa de SpCLEp Satu Mare, ta data de 2O.O2.2OOi, m l"fitui" ouasociat unic gi administrator in cadrut S.C. ESEDRA S.R.L. Saiu frlaie'ivanOnumarul.de ordine in Registrul Comertutui J3O/3/O3.Ot .1996, CIF 8024439, care,dupd citirea prezentului inscris a solicitat si consimtit la autentificarea acesrurinsqis, semnend.cele doui exemplare. Se constati inaeptinirea ionOitiitor OeTono sr 0e torme ate actului notarial, care a fost citit de cAtre declarant.

ln temeiul art. 8 litera b. din tegea 36 / 1995

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.

S-a achitat, cu tiflu de onorariu notarial suma de 15 lei +prin factura flscala nr tg!c, si chitanta nr. got,^07.04.2009. *1v

2,85 lei T.V.A.,din data de

/ o3 ,

.1

-------Subscrisa S.C. ESEDRA S.R.L. cu sediul in Satu Mare, str. Lucjan Blaga,l!^?2!,. iqdglut Satu Mare, avand numarut de ordine in Registrui ComertutuiJ30 / 3 / 03.01.1996, Cod Unic de inregistrare 8024439, ,.pr"r".ni"ta o. u.o","tunic Ai administrator pOp VASILE, cnp 172071630j014, domiciliat in Satu Mare,str. P_oet^Panait Cerna, n.. 12, judetul Satu Mare, identificat in baza Cl seria SMnr. 270686, emisa de SpCLEp Satu Mare, la data de 20.02..2007, cunoscandprevederile aft. 292 ale Codului penal privjnd falsul in declaratii, in catrtate depropfletara a imobilului inscris in c.f. nr. .1.10 j j nedefinititu C Satu Mare, Nr.cadastral 14.999, in suprafatd de 403 mp., categoria de folosinta curtj construclij,descrierea imobilului curti constructii in intravilan in suprafate de ior mp., cureprezentanta auto in suprafata construita de 75 mp., pe str. Lucian BlaSia, nr.77, Satu lvlare, judetul Satu Mare, precum si in ;litate de vecin a imobiluluiinscris in c.f. ff. 11012 nedefinititv C Satu Mare, Nr.-cadastral nou format15.000, in suprafatd de i.Sge mp-., .categoria de folGinta curtj constructii,9::9rrr:l

imobilului cu(i construclii in intratitan in suprafatd Oe t.AOO mp., sil.Lucran Btaga, nr. 77, Satu Mare, judetul Satu Mare, prin prezenta oeclar pepropfla mea rdspundere ce sunl de acord ca S.C. ROMPETROLDOWNSTREAM S.A., cu sediul in Bucuresti ,sector 1, str. Macul Rosu, nr. 1_3,avand numar de inregistrare in Registrul Comertului Bucuresti J40l12j6120OO sinumar.de inregjistrare flscala RO 12751593, sa construiasca si sa deschjda ostatie. de distributie carburanti, magazin, ba\ restaurant, specific proiectului pecare il detine, pe terenul inscris in c.f. m. 11012 nedefinititv C Satu Mare, Nr.cadastral nou format 'l5.OOO, in suprafata de 1.S98 mp., categoria de folosintacu4r constructii, descrierea imobilului cu(i constructiitn intravila; in suprafatd de1.800 mp., str. Lucian Btaga, nr. 77, Satu lvlare, judetul Satu Mare.:__j_______-___------Dau prezenta declaratie, pentru a servi la nevoie.____-_____-______-----Notarul public instrumentator al actului aduce la cunostjnta declarantei caeste op_erator de date cu caracter personal, ln temeiui Legii 677 t 2OO.l._--____--__-----Subscrisa semnatara declar cd, inainte de semnarea actului, am cititpersonal si am inteles cuprinsul acestuia, constatariil cd el corespunde vointei

DECLARATIE

mele, drept pentru care semnez mai ios.-----Redactate azi, 01.04.2009, in cinci exemDlare. de cdtre blroul notarialcare a procedat la autentificare.

semnetura,cfe /tr/e ,fd

("'a*'"

\l*ko'

IRomaniaBiroul Notarilor Publici PetrucaSatu Mare, str. MihaiViteazul nr. 13 / 16o.D.P.4476

irucnelene DE AUTENTIFTcARE nr .ahul 2009, luna aprilie, ziua Ol

In fata mea, PETRUCA ECATERINA - SUSANA, notar public, ta sediulbiroului/locul unde s-a indeBlinit actul, am identificat pe:

S.C. ESEDM S.R.L. cu sediul in Satu Mare, str. Lucian Blaga, ff.22O,judetul Satu Mare, avand numarul de ordine in Registrul Comertului J30 / 3 /03.0'1.1996, Cod Unic de lnregistrare 8024439, rcWezentate de asociat unic Aiadministrator POP- VASILE, cnp 1720716301014, domiciliat in Satu Mare, str.Poet Panait Cerna, nr. 12, judetul Satu Mare, identificat in baza Cl seria SM nr.270686, emisa de SPCLEP .Satu l\rare, la data de 20 .02.2007, carc, dupd citireaprezentului inscris au solicitat si consimtit Ia autentificarea acestui inscris,semnand toate cele cinci exemplare. Se conslate indeplinirea conditiilor de fondsi de forme ale actuluinotarial, care a fost citit de cetre parti.

in temeiul art. 8lit. b din 1.36/1995SE DECLARA AUTENTIC ACEST INSCRIS,

S-a perceput onorariu notadal in cuantum de 40 lei + 7,60 lei T.V.A., princhitanta nr. I qt/i-,, si factura nr I q t> din data de Al .04.2009.

{ J e l - r J J l

Redactat Visitiu Ovidiu

lltrY

oFrcrul DE CADASTRU glBIROUL DE CADASTRU $I

PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREPUBLICITATE IMOBILIARA SATU IVIARE

Nr. cerere I1251Z iua 30Luna 03Anu l2009

. " ;

' ComuntOraS/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea lll-a

Certifc ca prezenrlr exrras co.espunde in1ru totLrl cu pozltiile in vigoarc din cadea funciare odginala. dln prezi'ra elbe.6riacestuia D6stra16 de acest brro!Prezentulextras de carte tunciare poate fi utilizat, conform cererii,la l)lN OFICIUsiNl.J este valabilla incheierea actelor autentificate de flotarulpublic.S-a achitallarfulde lei. oin chilanta nr. / 2009, pentru seNicu de publjcilate imob liad cu codu nr 7 7 3

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenrru

INFORMARE

Cartea tunciara cu nr. I l0l2 NC

N f . c n , Nr. cadast|.al Descf iefea imobil!r lui Suprafalain mD.

Obser!ari i

I 15000 CURTI CONSTRUCTII IN INTRAVILAN INSUPRAFATA DE I8OO NIP CU ATELIERREPARATII AUTO STR, L,BLAGA NR.77 SC.470 MP

1 5 9 8

B. Partea ll-anscrieri pri ! i toare la proprietate Observa!i i

SC ESEDRA SRL SATU I\4ARE I/I PARTE- cUMPARARE AUT. 279't/2002,AUT. 296712000.AUT. 4529/2000COMASARE LOTIZARE AUT, I699/2009tNcHEIERE NR. 94 | 6n000,5666/2002,5678n000i i 25 1 t 2'7 .03 .2409

Nr. crt- lnscrieri pri ! i toare la sarc in i Obsen a!i iSC ROMPETROL DOWNSTREAM SA BUCURE$TINOTARE

CONTRACT DE INCHIRIERE PE O PERIOADA DE 25 DE ANIr N c H . N R . 5 r 9 l 4 / 2 0 0 8

,ANEXA LA PLANUL DE SITUATIE SI

.A IMOBILULUI DE SUB NR. CAD. 15OOOLOC. Satu Maro ; B-dul Lucian Blaga ; nr. 77 .Extras CF nr. 11012 nedef. C. din Satu MareProprietar: SC Esed.a SRL Satu Mare

Scara 1:1000

RIDICARE TOPOGRAFICA

TA. Date referitoare la termNr.

parcelaCategorie de

folosintaSuprafaht m p )

Observalii

15000 1598

Total din acte 1598Total masnrat 1628

INVENTAR DE COORDONATESistem de poiectie stereonafic 1970

Pcl. E ( m ) N ( m ) Z (m)31499.7862 699133.1363 124.2?37

3 341500.2142 699145.2835 124.4W8341500.5514 699150.3516 124.4656

6 341501.741€ 699172.1302 1244911T 341502.1272 699180.1383 124,5?,66 341502.3881 69918s.5783 124.399326 3/.1492.1944 699178_ZS225 341469.7958099165.92351 9 y1470.0753 699163.5966 124!1A420 341466.0236 699112.0929 124.344222 341461_7968699123.4769 124.459723 34 r484.2E59;699124.6350 124.4923

3,{1491.8241 699129.8265 '124.26fi

stl 341525.165n 699t65.9010 124.59605r.2 341505,4570 699r28.2480 124.6040sr3 341442.4533 699163.5884 124.4445

t r DV 7 D D r \ I f A TSATU MARX

B-dul

PROIBCT Nr. 25l2q)8Eaza:.!l,lZ.

STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTILucian Blaga, Nr.77, Mun. SATU MARE

BENEFICIAR: S.C. ROMPETROL DOWIISTREAM S.A.

NR. Ex: 2

T R Y Z A P R O t C T SATU MARI]

PROIECT Nr. 25/2OOa

Eaz'azlJt.Z.

STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTIB-dul Lucian Blaga, Nr.77, Mun. SATU MARE

B O R D E R O U

PIESE SCRISE

A. MEMOR]U DE PREZENTARE

1. Introducere

1.1. Date de recunoastere a documentatiei

1.2. Obiectul lucrariiSolicitari ale temei programPrevederi ale programului de dezvoltare a localitatii pentru zona respectiva

1.3. Suse documentaxea. Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.Z.b. Lista studiilor de fundametrtare intocmite concomitent cu P.U.Z.c. Date statisticed. Proiecte de investitii elaborale pentru domenii ce privesc dezvoltarea ubanistica a zonei

2. Stadiul acfiEl al dezvoitaii

2.1. Evolutia zoneia. Date cu privirc la evolulia zoneib. Caracterisrici le semnificative ale zoneic. Potential de dezvoltare

2.2.Incadrarea in localitatea. Pozitionarea fata de intavilanul localitatiib. Relationarea zonei cu localitatea

2.3.Elemente ale cadrului natual

2.4. Circulatiaa. Aspecte crit ice privind circulatia in zonab. Capacitati de lmrsport, necesitati de modemizare a taseelor existente si de realizare de

trasee noi, intersectii cu probleme, prioritati

2.5. Ocuparea terenurilora. Principalele caxacteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiatab. Relationari intre functiunic. Gradul de ocupare a zonei cu fond conslruitd. Aspecte calitative ale fondului construite. Asigurarea cu servicii a zonei in corelare cu zonele vecinef. Asigurarea cu spatii verzig. Existenta unor dscuri nafurale in zona studiata sau in zonele vecrneh. Principaleledisfimctionalitati

2.6. Echipareedilitaraa. Stadiul echiparii edilitare a zoneiin corelare cu structura localitatiib. Principalele disfunctionalitati

2.7. Probleme de mediua. Relatia cadnr natural cadru construitb. Evidentierea riscudlor natumle si antropicec. Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile

echiparii edililare ce prezinta riscud in zonad. Evidentierea valorilor d€ patrimoniu ce necesita protectiee. Evidentierea potentialului balnear si turistic

2.8. Optiuni ale populatiei

3. Propuneri de dezvoltaxe ubanistica

3 . 1 . Concluzii ale studiilor de fundamentare

3.2.Prevederi ale P.U.G.

3.3.Valorifi carea cadrului natwal

3.4.Modemizarea circulatie'a. Organizarea circulatiei si a tanspofului in comunb. Organizarea circulatiei feroviarec. Organizarea circulatiei navaled. Organizarea circulatiei aerienee. Organizarea circulatiei pietonale

. 3.5.Zoif\carca firnctionala-reglementari,bilant teritorial, indici urbanistici

3.6. Dezvoltarea echipadi edilitare3.6.1. Alimentare cu apa3.6.2. Canalizare menajera si pluviala3.6.3. Instalatii de incalzire3.6.4. Alimentare cu energie electrica3.6.5. Telefonie

3 .7. Protectia mediului

3.8. Obiective de utilitate publicaa. f ipuri de obiectire de uti l i tate publicab. Tipul de propdetate al imobilelor si circulalia terenurilor

4. Concluzii - masuri in continuare

B. REGULAMENT LOCAL DE ARBANISM

I . Dispozitii senerale1. Rolul R.L.U.2. Baza legala a elaborarii3. Domenii de aplicare

II. Resuli de baza privind modul de ocupare a tetenvilor1. Reguli cu privire la pastrarea integitatii mediului si protejarea patrimoniului natural

sl con$rullReguli cu privire la siguranta constructiilor si apararea interesului publicReguli de amplasare si retrageri minime obligatodi

Reguli cu privire la asigumrca acceselor obligatoriiReguli cu privire la echiparea edilitaraReguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructiiReguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri

I I L Zohi li c ar e fun ct i o n al a

2.3 .

4 .5 .6.7.

PIESE DESENATE

Al. Plan de incadrare in localitatc

A2. Situatia existenta - prioritati

.A3. Reglementari urbadstice - zonificare

,A.4. Reglementari echipare edilitara

.A5. Propdetatea asuFa terenwilor

Anexa - plan ridiciri topografice

Maxtie.2008

sc.

sc.

sc.

sc.

sc.

1:25.000

1:500

1:500

1:500

1:500

1:1.000

itltoclrrr,

E R Y Z A P R O I E C T SATU MARE

- . ADMIMSTRATOR,

r SEF PROIECT.

- ArhitecturE,

- INtalatii,

PROIECT Nr, 25/2OOa

EazazlJ.Z,

STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTIB-dul Lucian Blaga, Nr.77, Mun. SA?U MARE

LISTA DE SEMNATURI

arh. Szab6 Erika

ing. Buchman Viorica

r.i'H'h";gx:;"...c/F Ro\'';\ir ' Mer9'

Martie.2008

I R Y Z A P R O E C T SATU MARE

PROIDCT Nr. 25l2OOa

Eaza;ElSZ.

STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTIB-dul Lucian Blaga, Nr.77, Mun. SATU MARE

MEMORIU DE PREZENTARE

1. DATE GENERALE

1 .I . DATE DE RECUNOASTERE A DOCT]MENTATIEI

DENIJMIREALIJCRARII: STATIEDEDISTRIBUTIECARBIJ'RANTI

AMPLASAMENT: B-dul Lucian Blaga, Nr.77t Mun. SATU MAF

BENEFICIAR: S.C. ROMPETROL DOWNSTREAM S.A.

- PROIECTANT: S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Mare, P-Ia Romana, bloc D1, apt. 3

FAZA DE PROIECTARE: Proiect pt. Plan Urbanistra Zo\al (P.U.Z.)

DATA ELABORARII Martie.2008

1.2.OBIECTUL LUCRARII

SOLICITAzu ALE TEMEI PROGRAM

Zona studiatd se intinde pe o suprafata de 1598,00 mp (1628,00 mp din mAswdtori ), conformextaselor C.F. I l0l2 N respectiv cu numerele topo 15000;Amplasamentul studiat se afle in Municipiul Satu Mare, Bd. Lucian Blaga, Nr.77., Judetul SatuMareTerenul este cuprins in cadrul perimelrului construibil, conform P.U.G. al municipiului SatuMare, ca ti zond pentu locuinle (zoni mixti de sevicii, come4 qi industrie, Ia limita zoneireziden{iale.

Se invecineaze la Nord cu proprietate privatA Nr. 77, la Vest cu propdetate privatA Hala Unio, laSud cu proprietate pdvata nJ. 8l si la Est cu B-dul. Lucian Blaga .

Prin tema de proiectare se prcpun urrndtoarele activitii pentru stalia de distdbutie:. alimentarea cu carbwanti in 1,Tac a autoYehiculelor. comercializarea de produse specifice auto li de larg consum. alimentaliepublicalipfast-food. Parcarc autovehicule- procenl maxim de ocuparc a tercnului: P,O.T, = 35'/"- coeficient de utilizare a terenului: C.U.T. = 1,5- sistem constuctiv suplu $i eficient- solutii modeme de termoizolare exterioari a clddirii- regim de inetlime P

Prin prezenta documentalie se propwE trecerea zonei studiate din zona de locuit in zone deinstitutii fi servicii

Conlorm H.C.L. nr.24212007 la spatii comerciale in cladiri independente se asigura minimI loc de parcare la 100 mD. suprafatA desfisumti a con1nD

ACD= 206,25 mp 3 locuri

Prin realizarea investiliei, beneficiarii se obligd si realizeze 5i sa menfne un nivel ddicatde calitate pe inteaga dwate de realizare 9i exploalare a construcliei. Vor fi respectat€ actelenormative in vigoare, emise de organele administmliei locale gi centrale pdvild normele deproteclia mediului, normele de igiena qi santuate publica, reglementdrile pdvind siguranta la foc

;i proteclia muncii, etc.

Investitorii vor respecta sistemul calitdlii in construclii definit pdn lege ca un ansarnblude struatud orgadzalodce, eligibilitate a responsabilitailor, regulamente, proceduri Pi rnijloacecare concure la realizar€a calitdtii construcliilor in toate etapele: concepere, realizare, exploatare

ti post-utilizarc a acestora.

PREVEDERI AI,E PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITATII PENTRU ZONARESPECTIVA

in conformitate cu P.U.G. al mwricipiului Satu Mare, zona studiata face parte din cadrulperimetrului construibil, fiind inca&ate ca zonA de locuitrfe.

I.3. SURSE DOCUMENTARE

a. LISTA STUDIILOR $l PROIECTELOR ELABORATE ANTERIOR P.U.Z.

in vederea elaborerii Fezentului proiect a fost studiat Planul Urbanistic General giRegulamentul Local de Urbanism al municipiului Satu Mare, proiect eleborat de S.C- SIGMAPROIECT S.A.. Satu Mare.

b. LISTA STUDIILOR DE FT]NDAMENTARE INTOCMITE CONCOMITENT CU P.U.Z.

Concomitent cu Planul Urbanistic Zonal carc este obiectul acestui studiu au fost facuteridiciri topografice qi studii geotehnice pentru zona studiata.

C. DATE STATISTICEPrin realizarea obiectivului propus se va rnaterializa intrarea pe piata satmareana a ullei marci

noi, marca consacrata in rcstul tarii, aceasta ducand la o varietate mai mare a ofertei decombustibil din municipiul Satu Mare.

d. PROIECTE DE INVESTITII ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESCDEZVOLTAREA URBANISTICA A ZONEI

Pentu amplasamentul studiat nu au fost elaborate alte proiecte.

2.1. EVOLUTTA ZONEr

a. DATE CU PRIVIRE LA EVOLUTIA ZONEI

Zona studiata nu a facut obiectul altor studii, cu exceplia P.U.G. Satu Mare.

b. CARACTERISTICILE SEMNIFICATIVE ALE ZONEI

Terenul afercnt invesliliei este situat in intavilanul municipiului Satu Mare, pe B-dul.Lucian Blaga

c. POTENJIAL DE DEZVOLTARE

Prin realizarea obiectirrrlui de investilie propus, se creeaza oportunitatea de valorificaxe apotenlialului comercial al zonei.

2.2. INCADRAREA iN LoCALITATEA. POZITIONAREA FATA DE INTRAVILANUL LOCALITATII

in conformitate cu planul de incadrare $i planul de situalie, terenul studiat este situat interitoriul administrativ al municipiului Satu Mare.

b. RELATIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA

Amplasarnentul studiat se afla in Municipiul Satu Mare, B-dul. Lucian Blaga, Nr. 77.,amplasament care ofera legaturi facile spre centrul orasului.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Tipul general de climi este cel tempemt-contineltala, de cAmpie, cu influenle vestice ginordice. Circulalia generali a atmosferci are ca specific adecvalii de aer tempe€t-oceardc dinvest !i nord-vest (vara), dar qi cu unele pitrunded de aer arctic din nord (cu precaderc iama). Deasemeneq au loc $i advectrii de aer tempemt-continental din nord $i est (iama), precum si invaziide aer mediteranean din sud gi sud-vest.

in uma studiului geotehnic, terenul din zona studiatd s€ prezintA asdel:

Presiunea convenlionala: 310 kPa

Litologia fomatiunilor ter€nului+0,00 0,50 pament vegetal- 0,50 2,40 argild cenugie - galbeni, prafoase- 2.40 - 3-20 argila galbene. njsipoasa

- 3,20 - 5.10 argili cenuqie negricioasa- 5,10 - 6,00 nisip galben argilos- 6,00 6,70 nisip

nivelul apelor fieatice: a fost interceptate la - 3,30 m fale de nivelul terenului_

2.4. CIRCULATIA

a. ASPECTE CzuTTCE pRrVrND CIRCULATTA iN ZONA

Amplasamentul care face obiecflrl acestui studiu ubanistic este adiacent B-dului. LucianBlaga, cale de circulalie cu prospect conform legislaliei in vigoare

Accesul la spaliile de parcare proprii va fi asigumte pdn incinla staliei de carburanti.

b. CAPACITATI DE TRANSPORT, NECESITATI DE MODERNIZARE A TRASEELOREXSTENTE SI DE REAUZARE DE TRASEE NOI, INTERSECTII CU PROBLEME,PRIORITATI

Caile de circulatie existefte asigruA capacitdlile de transport necesaxe.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

A. PRINCIPALELE CARACTEzuSTICI ALE FUNCTIUNILOR CE OCUPA ZONASTLDIATA

Terenul este situat intr-o zond rczidenlialS inconjuatd de o zona mixte de servicii, comertSi industrie.

b. RELATIONARI INTRE FLINCTIT'NI

Pe arnplasamentul studiat exista consfuctii deservind un seryice auto, ce urmeaza a fidemolate, relationarea functionala pe[tru rezolvarea dotarilor tehrico-edilitare tinand seama defondul construit existent. Se vor folosi pe cat posibil utilitatiile existente.

c. GRADUL DE OCUPARE A ZONEI CU FOND CONSTRUIT

Terenul este afectat de constructii avdnd flrncjiuni actuale legale de repaxalii(magazin, atelier, depozit). Construcliile existente pe amplasament vor fi dezafectate inunor docwnentalii separate gi dupA obfnerea autorizaliei de demolaxe.

d. ASPECTE CALITATIVE AIE FONDULUI CONSTRUIT

Din punct de vedere axhitectual urbanistic, nu existi rm caracter unitar. Cladirileexistente in zoni au fost realizate in perioade diferite de timp, aspect care a determinat ovolumetrie variabila, cu o densitate medie a conshucliilor.

E. ASIGURAREA CU SERVICII A ZONEI iN CORELARE CU ZONELE VECINE

Bftnsamentele de apa potabila, gaz 9i electrice, se vor realiza pdn bran$amentecorespunzetoare la relelele stradale corespunzatoare.

f, ASIdITREA CU SPATII VERZI

Se propune realizarea de spagii verzi care si asigure integrarea in decorul natual.

g EXISTENTA LTNOR RISCUzu NATURALE iN ZONA STUDIATA SAU iN ZONELE

VECINE

autobaza

in zona studial6 nu existi zone cu dscu naturale.

h . PRTNCTPAL ELr DrSrT CTTONAT-nAf l

Zona studiati nu cuprinde disfunclionalitdli majore. Pentru amplasamenhrl studiat suntpropuse spalii propdi pentu parcarea autovehiculelor.

2.6. ECHIPARE EDILITARA

A. STADIUL ECHIPAzuI EDILITARE A ZONEI iN CORELARE CU STRUCTURALOCALITATII

Echiparea €dilitara existent6 cuprinde bran$amente la relelele stuadale corespunzatoare,respecli\ penllu apa. canalizare. gaTe natuale }i curent eleclric.

b. PRII\CIPALtLE DISFLTNC I IONALI IA II

Nu se pot menliona disfunctionalitdli la nivel de iniastucturd edilitald.

2.7. PROBLEME DE MEDIU

a. RELATIA CADRU NATUR.{L - CADRU CONSTRUIT

Tehnologia adoptata este la nivelul celor mai noi realizari tehnics in domeniul depozitarii silivrarii produselor petoliere in statiile de disfibutie carbuanti a autovechiculelor, sistemexistent in ta le C.E.E.

b. EVIDENTIEREA RISCURILOR NATURAIE SI ANTROPICE

Nu se poate vorbi despre riscuri altropice cu impact asupra zonei studiate. Aceste riscuripot fi preintempinate pdn g5sirea solu{iei tehnice corespruEdtoare penttu amplasament.

C. MARCAREA PL]NCTELOR SI TRASEELOR DIN SISTEMUL CAILOR DECoMLTNICAT $I DIN CATEGOzuILE ECHIpAzut EDILITARE CE PREZINTARISCUzu N ZONA

in cadrul zonei studiate sistemul ciilor de comunicalii qi a categoriilor de echipareedilitard nu prezinte riscud sau puncte nevralgice.

d. EVIDENTIEREA VALORILOR DE PATRIMONru CE NECESITA PROTECTIE

in zold nu existd valori de patrimomu.

e. EVIDENT]EREA POTENTIALULUI BALNEAR $I TURISTIC

Nu este cazul.

2.8. OPTIUNI ATE POPULATIEI

Realizarea obiectimlui de investilii ofera diversificarea gamei de seNicii destinatepopulatiei.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Cu exceplia ridicirii topografice 9i a studiulu geo, pe[tru zona studiatA nu au fostintocmite alte studii de fundarnentare.

3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.

Planul Udanistic Geneml al municipiului Satu Mare prevede zo[a studiatd ca $i zone delocuinle.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Nu este cazul.

3.4. MODERNIZAREA CIRCULATIEI

a. ORGANIIAREA CIRCULATIEI SI A TRAI\SPORTUTLIiN COML]N

Cdile de circulalie aferente, respectiv B-dul. Lucian Blag4 corespund din punct devedere al profilului stradal, fiind corespunzdtoare din punct de vedere al legislaJiei in vigoare.

Se propune amenajarea de spalii de parcaxe proprii, pentro un nurnax de 10 autovehicule.Intarca si iesirea din statia de distributie carburanti vor h asigurate de pe B-dul. Lucian Blaga,circulada interna fiind asigurata in sistem sens unic.

b. ORGANIZAREA CIRCULATIEI FEROVIARE

Nu e cazul.

c. ORGANIZAREA CIRCULATIEI NAVALE

Nu e cazul.

d. ORGANIZAREA CIRCULATIEI AERIENE

Nu e cazul.

e. ORGANIZAREACIRCULATIEIPIETONALE

Profilurile stradale aferente exitente cuprind trotuare pentru circulalia pietonali. ininte orul zonei studiate, sunt amenajate cdi pietonale $i spatii carcsabile.

3.5. ZONIFICAREA FUNCTIONALA . REGLEMENTARI, BILANT TERITORIAL, INDICIURBANISTICI

Suprafala tercnului apa4indnd beneficiarilor este de 1598,00 mp, ti cuprinde teren pentruinstitulii Fi 6ervicii 206,25 mp, teren pentxu cdi de comunicafie (lietonale ti carosabile) 1231,8lmp! teren pentu spalii vezi 157,69 mp gi zona pentru echipare tehdco-edilitad (platformagospodereascd) 2,25 mp. Delimitarea zonelor funclionale propuse se face in plarga deReglementiri Urbanistice - Zonifrcare, indicii de bilanl fiind dupi cum rumeazi.

BILAI\ T TEPJTOR-IAL PFNTRI. ZO\A STLIDIATA:

mp %

Zona institutii si srvicii 206,25 12,91

Zona Dentru cdi de comunicatie 1231.81 't7 "08

Zona, sr.a1i1, vefii 157 -69 q,87

Zona Denlru echiDaxe tehnico-edilitaxi 2.25 0,14

T O T A L 1598,00 100,00

Delimitarea zonelor funclionale propuse se face in plansa de Reglementeri Urbanistice.Principalii indici urbanistici ai P.U.Z. propu$i pe funcliuni gi categorii de interventie fiind inconcordanle cu valorile prevezute in P.U.G. Satu Mare:

P.O.T. = 35.00 %c.u.T. : 1,50

3.6. DEZVOLTAR.EA ECHIPARII EDILITARE

3 .6. I . Alimentare cu apd

Alimentarea cu apd a imobilului propus se va realiza de la releaua stradala existentd.Pentu. fiecare apartanent s€ vor monla contoaxe de ap4 individuale. Apa caldd menajerAnecesare va fi produsd local, prin centale termice pe gaz, individuale.

3 .6.2. Curalizare menalerd qi pluviali

Apele uzate menajere vor fi evacuate gravitalional, prin racordu de canalizare din PVCla colectorul stradal menajer existent. Apele meteodce rczultate de pe acoperigul clddirilor 6i depe suprafelele betonale din jurul acesteia, vor fi evacuate gravitalional li preluate de canalul descurgere stradal.

3 .6.3 . Alimentaxea cu gaze natuxale

Gazele natuale se vor utiliza pentru prepaxaraea htanei gi pentru producerea energieitermice necesare incdlzidi 9i prepardrii apei calde menajere.

Alimentarea cu gaze talwale a obiectitrrlui se va face din conducta de distribufie gazenaturale de presiune reduse stmdali, pdll intermediul unei conducte de bmnfarnent, a unui postde reglare-masuraxe ti a instalaliei de utilizare. Bmnlanentul se va executa cu leavd din olel $i seva monla subteran, perpendicular pe conducta de distribulie, pAni la lirnita de proprietate aobiectivului de inv€stilie. Postul de reglare se va amplasa Ia limita de proprietate, montat inT1fl.la-

Misurarea cantitililor de gaze naturale consumate se va face separat, pentru fiecareapaxtament in parte. Amplasarea contoarelor se va face in incinta consumatorului, in locuri utoraccesibile, ventilate, uscate (casa scerilor). Fiecare apartament va dispune de o instala,tie propriede utilizare a gazelor, la care se vor racorda consumatorii casnici.

Asigurarea incakidi penlru fiecare apartament in paxte, se propune cu centrale termiceproprii, indivuale, pe gaz. Proiectarea 9i executarea extindedi rclelei de gaze natuale. respectivmcordarca consumatorilor la aceast4 se va faca de cdt€ fiIme autorizate in acest sens.

3.6.4. Alimentare cu energie electricS

Alimentarea cu energie elect cd se va asigua pnnlr-un racord electric la retelele stradale

corespunzatoaxe. Proiectarea ti €xecutaxea extinde i relelei de energie electrici, respectiv

€cordarea consumatorilol la aceasla, se vol face de cetre firme autorizate in acest sens'

3.6.5. Telecomunicalii

Se propune, pentu releaua de telefonie, intemet $i CATV' realizarea unui racord de

telecomuniialii la relelele de telecomunicalii exist€nte. Proiecta.rea $i executalea lelelelor se va

face de cetle flrme autorizate in acest sens.

3.7. PROTECTIA MEDIULUI

Propunerile prezentate vor asigua protec.tia mediului prin asigurarea de spalii verzi'

Prin realizarea obiectimlui propus nu este afectat mediul. Poluarea solului este evitata

p n solulia constructiva pentu instalaliile sanitarc de apa si canalizare, care vor fi racordate la

otilitdlile stmdale existente.

Sunt prevazute pentru situatie de distributie:. pompe cu inalte performante hidraulice:. rezervor cu pereti dubli, dolat cu sistem automat de control al eventualelor neetanseitatia sistem complet de recuperare vapori:. montarca de dispozitive antideflagrate pe toate conductele de aerisire - tip SILEA

(montate in caminul de pe rezervoare);. montarea de supape cu bila plutitoarc la capatul conductelor de aerisire, in spaliul de vapori al

rezeryoarelor;. masurare automata a nivelului, temperatwii si densitatii produsului din rezervor, precum si al

nivelului de apa;o dispozitive de limitare a urnplerii rezervoarelor (dipozitiv de preaplin);

In conclwie sistemul asigr|ra o etnseitate maxima intre cadrul natuml si carburanli, reducandu-se

la minim impactul negativ asupra mediului inconjuator. Celelalte functiuni ale statiei de

distributie carbwanti (comert, alimentatie publica tip fast-food) nu pun probleme speciale in cea

ce priveste relatia cu mediul.

In tlmpLrl exploataxii consfuctiei se produc axclusiy deseuri rnenajere cuente. Pentru zona

studiata, este;ezolvata complet problema preluarii si transportului gwroiului la rampa de gunoi a

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

a. T IPURI DE OBIFCTIVt DE L l lL ITATEPUBLICA

Nu sunt necesare lucrEri de utilitate ti folosinti publicd.

b. TIPUL DE PROPRIETATE AL IMOBILELOR $I CIRCULATIA TERENURILOR

Terenul ce face obiectul studiului, cuprinde propdetatea privatd de interes local.

4. CONCLUZII - MASIJRI T{ CONTII\UARE

Realizarea obiectilrrlui propus va avea un gfect pozitiv la nivel urbanistic, dar 9ieconomico-social in zonA, prin dive$ificarea volumetriei zonei, extinderea relelelor edilitaxeexlsl€nle.

De asemenea, materializarea propunerilor prezentului proiect va contribui la dezvollareazolleL

Din aceste motive, considerdm propunerile proiectului ca fiind in beneficiul zonei.

fuh'fril!p

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I . DISPOZITII GENERALE

1. ROLUL R.L.U.

Regulamentul Local de Urbanism detaliaza reglementadle din P.U.Z., fiind elaborat pebaza Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 52511996.

Prin aprobarea R.L.U. simultan cu P.U.Z. ambele documenlatii devin acte de autoritateale admirlishatiei Dublice.

2. BAZA LEGALA A ELABORARII

Regulamentul local de urbanism R.L.U. a fost elabo@t confom Legii nr. 50/1991republicata privind autorizarea executadi lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarileulterioare (Ordinul M.L.P.A.T. nr. 1764I/2000, H.G.R. nr. 525/1996, alte actelegislative).

3. DOMENII DE APLICARE

Prevederile prezenh.rlui R.L.U. se aplica srlct lr], zoDa anallzata prin prezentul P.U.Z., caremodifica qi acttalizeazd prevederile P.U.G. aprobat. Aceste prevederi se aplica in vederearealizarii constuctiilor si arnenajadlor, aflate pe amplasamentul studiat, orice modificare aprevededlor lui fiind posibila, in conditiile legii nr. 350/2001, doar in baza unui altP .U .Z.IP .U .D. a\izat si aprobat legal.

Se vor respecta prevederile H.G. rn. 62/1996, sau ale legislatiei in vigoare la dataautorizarii, solicitandu-se, prin certificatul de urbanism, avizele necesare, dupa caz, in functie detipul lucradlor executate.

Avizele si acordurile stipulate prin certificatul de rubanism sunt cele impuse de legislatie.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCI]PARE A TERENUR]LOR

4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDruLUI SI PROTEJAREAPATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

La amplasarea constuctiilor se va asigura pastrarea integdtatii mediului natural, cu atatmai mult cu cat inteaga rezervatie trebuie sa-si mentina echilibrele natuale, specifice-

lnfrashuctua tehnico-edilita.ra a zonei nu trebuie sa afecteze mediul, ea fiind adaptatanormelor sanitare de protectie in vigoare. Se vor adapta solutii de colectare centualizat4 la nivelde zona a apelor menajere, cu epurare obligatode, inaintea evacuarii, conform cerintelororganelor de mediu.

Colectarea si neutralizarea deseudlor se va face organizal, in prima etapa, la actualaplatfoma a orasului si, ulterior, la o platforma ecologica, modema.

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI APARAREAINTERESULUI PUBLIC

In proiectare si executie se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 si ale NormatiwluiP100/2006. Autodzarca lucrarilor de utilitate publica se va face in baza documentatiilor deinvestitii aprobate si ele vor asigura siguranta in exploatarc.

Irlteresul public va fi apa-rat si prin conditionarea liberului acces al publicului in zona, petxasee pietonale sau caxosabile.

Posibilitatea executarii adaposturilor de aparare civila va fi corelata cu panza freatica desuprafata, si va fi avizata de organele competente.

6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATOzuI

Pentru fiecare zona functionala se stabilesc reguli de amplasare a constructiilor intre elesau fata de alte limite naturale sau conventionale, si care se vor rcspecta, pentu creareaconditiilor obligatorii de confort, dar si de interventie in cazuri de seisme sau incendii.

Regimul de inallime se propune P.

Aliniamentul minim va fi aliniarn€ntul actual de pe B-dul Lucian Blaga.

7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Penfu accesul la constructiile si anenajarile prcpuse, se vor asigura accese obligatodi,pietonale si carosabile. Acestea vor fi dimensionate in confomitate cu standardele in viqoare siror f i corelate cu cerintele si specificulzonei.

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Modalitatile concrete de solutionare a echiparii edilitare t.ebuie sa fie adaptate retelelorde protectie a zonei, cat si normelor generale de igiena.

9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DMENSIL]NILE TERENUzuLOR PENTRUCONSTRUCTII

La realizarca dotarilor viitoare, se vor resp€cta cerintele refedtoare la forma sidimensiunile terenului necesar pentru fiecare constuctie, impuse, dupa caz, prin nomativespecifice, inclusiv prin legislatie. In acest mod, este posibila repartizarea armonioasa a cladirilor,cat si pastrarea unei zone vezi necesa.re confortului fiecarei dotari.

10. RXGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI

Legislatia referitoare la structudle de primire hristice, sau H.G. nr. 52511996 impun.dupa caz, suprafete minime obligatoii de spatii verzi si plantate. Ele sunt strict neces*", p"nt*agrementare si spodrea confotului general si este indicat sa se faca specii locale.

III. ZON I FICARE FUNCTIONALAIntreaga zona este constituita dintr-o singwa Unitate Terito ala de referinta (IJ.T.R.),

care este o supnfata omogena functional si morfologic, si pentu ca.re se pot stabili aceleasiconditii de constmibilitate .

U.T.R. cuprinde mai multe zone functionale (cu anurnite fu[ctiuni dominante). La randulei. fiecare zona este formata din una sau mai multe subzone.

La intocmirea certificatului de urbanism, se vor prelua conditiile generale de zona, si,daca sunt m€ntionate distinct, si cele de subzona, caie sunt pdorita-re.

ZONELE FI-T'}'ICTIONALE SUNT URMATOARELE :. ZONA PENTRU INSTITUTII SI SERVICII- ZONA PENTRU CA] DE COMIJNICATIE- ZONA PENTRU SPATII VERZI- ZONA DOTARILOR TEHNICO - EDILITARE

- ZONA INSTITUTII SI SERVIC

Functiune predominante: - distribulie de carburanli

Functiuni compatibile: - alte dotdri compatibile

Il!iliz4!i-p9@i!9: - comercializare gi depozitare

Utiliziri pemise cu conditii - alte dotdri specifice

Utilizdri interzise:- fimctionarea faxa echipamente tebnico-edilitare

Conditii de amplasare: - distantare la min. 5 m de limitele terenului afercnt zonei, sau decarosabile

- ulililatile sunt obligatodi- prin amplasare, va fi posibil accesul de interventie la incendii- P.O.T. max.= 35% C.U.T.ma,a.= 1.5

. ZONA SPATII VERZI. PROTECTIE. AGREMENT

Functiune predominarti - Spatii verzi, protectie

CompuSI di4 ltrbza4a: - spatii vezi de protectie, planlatii aliniament

Utilizdxi permise: plantatii de aliniament, plantatii de protectie contra loxelor;

Utilizdri permise cu conditii: mobilier urban

Utilizdri interzise : alte constructii

Conditli - utiliza unor specii locale

. CC _ ZONA CAI DE COMUNICATIE

Compusi din subzona:- cai de comunicatie ruliemglpIi4dg: reteaua de strazi, pietonale

Conditii - realizare conform standardelor- prevederea de plantatii de aliniament

. ZONA DOTARILOR TEHNICO . EDILITARE

Ulilizalijg@isg: retele tehnico- edilitare

Conditii:- se vor face subteran, conform standardelor si normativelor specifice- se interzic lucrarile ce pot prejudicia zonele invecinate- se vor respecta culoarele de protectie cu interdictie de constuire la retelele electrice

iNTocMrr,

?.rWo*t,

?:T".ly

STUDIU GEOTEHNIC

privind caracteristicile geotehnice ale terenului de firndare la proiect

,.Staiie distribuge carburanli ROMPETROL pe Dmmul{areiului nr. 160

in Satu lr{are"

Beneficiar: ROMPETROL DO\\I{STREAM SA.

I. Tema de lucru

P4in tema de lueru elaborate.de catre geftl de proiect s-a cenrt

intocmirea unui studin geotehnic,, necesar penFu elaborarea proiectului

susmenlionat. in acest studiu sA fie adtate urmetoarele date geotehaice:

adAncimea de fundare propusd

presimea convenlionald

stratifi calia terenului crrcetat

litologia formaliunilor intAlnite

nivelul apelor freatice

I{

Il. Amplasament

Amplasamentul propus 9i al forajelor geotehnice execuate este

figurat pe planul de situalie anexat la sc. I : 500.

Pentnr determinarea dateloi geotebaice cerute s-au executat trei

foraje, marcate pe planul de situalie anexat.

pamant vegetal

argil6 cenugie - galbeni, prhfoasi

argili galbend, nisipoasi

ar$la cenutle -negncloasa

nisip galben - argilos

nisip

au umetorulColoanele litolo-sice ale forajelorexecritate

aspect :

Forai nr. 1.

t 0-00 - 0,50 m- 0,50 - 2,40 ur- ? d o - ? ? o m

- 5,10 - 6.00 m- 6 0 0 - K ? 0 n

Stratul continuS. Nivelul apelor fieatice s-a gisit la - 5,00 m 9i s-

a stabilizat le - 3-40 m fati de nivelnl terenului.

i

II1

{

il

IIi

Stralul continui. Nivelul apelor freatice s-a gisit la - 5,00 m qi

s-a stabilizat la - 3,30 rn fald de nivelul terenului.

+ 0,00 -

- 0 5 0 -

- ? s n -

- 5,00 -

O { 0 m

, 5 0 m

+ O n 0 - O S n m

- 0 5 0 - ? 1 0 m

- 2,30 - 3,10 rn- ? l n - d q n m

- d q o - 5 K o , -

pamant vegetar

argila cenusie - galbetra, prefoasi

arglla garoena, nlslpoasa

arglla neg'lcloasa

nisip galben - ar.eilos

parnant vegetal

aigild cenugie - galbene, prafoas,

ar$la garDena,.nNrpoasa,n'

argild nefricioas,

nisip galben - argilos

Stratul continui. Nivelul apelor freatice s-a gisit la - 510 m 9is-a stabilizrt la - 3,50 m fali de cota- terenului,

' Terenul cercetat este situaipe terasa rlului Some; lin-ei DN-19.

Din punctul de vedere geologic acest teren este format clin

depuneri alirvionare alcdnrite la panea superioari dintr-un complex argilos,

format din argili cenugie - gelbeni, prifoasi, urmald de argili galbeni.

nisipoasa qi argili cenrqie - negricioasi. Acest cornplex se afli p6ni la

ad6ncimea de 5,00 m.

Dupe acesl conp)ex rrmeazi straturile de nisip argilos gi nisip,

pus in evidenld pAni la 6.?0 m.

Apa freatici este carltonata in stratul de nisip argilos 5i in nisip.

NiyelLrl apelor freatice este variabil in funclie de nivelul apelor

din riul Sorreg gi de anotirnp.

Permeabilitatea stratului freatic esle mediocrA, cu un coeficient

de infiltratie K = 40 m/zi = 4.30 x l0-: cm.isec.

u. Adancimea de fundare oropusa

ir' fiinciie de rezultaiele obiir''.ite priq lucrdrile geotehnice

executate, propunenn execlltarea flndafiilor pe sratul de argila cenusie -

galbenA, prefoast.

Adincinea minirni de fundare se considerd la - 1,00 m fale de

nivelul terenului.

Adincimea de inghe[ in aceasta zona se afli la - 0,80 m.

Ccnforrn. norrnelor TS terenul cerceta!se incadreazi in felul

urlnator:

Pdmint vegetal

Argili prifoasa, nisipoasi $i ar-siD

Nisip argilos

Nisip

Conlorn nonnat;vului P 1002004

de vedere al macroseianicitAlii se incadreazi

cmlsec2 $i cu T. = 0.? sec.

Indicele geotehnice detennilate asupra complexului argilos in

zonele apropiate sunt urmAtoarele:

teren mijlociu

teren lare

teren mijlociu

ieren 160r

aceasti zonA din punctul

in zona cu As = 0,1?

Greutatea volumetrici

lndlcele de consrstenli

Porozitatea

Indinelc nnri lnr

Indicele deplasticitate

Unghiul de frecare interni

Coezirnea

Trcrrp..na^i f i . i

1,9 - 2,0 r/mc

0,70 - 0-80

43-45 9 ;

. 0 , 7 8 - 0 , 8 028 - 34 o/o

l8 ' - 20 '

30 - 40 kPe

30 - -15 mm/rn

6

L "l1

I..

p

c

n

n'. Presiunea conventie4e!3

Presiunea conveniionald de bazi (pentnr addncimea de fundare

cu H:2.00 m qi cu litimea firndatiei B = 1.00 m) a fost calculati pe

sfiatul de argi]i cenugie - galbeni, prifoasi, confcrm STAS 3300/2 - 85 :

P.",,, = 310 kPa.

Mendune :

i - - . - , t a , - . r . * ; ; ! - . - . . - - . - ^ . -t r i L@Lt t tu u . t l t t t v i g^guuta tq

presiunile convenlionale vor fi recalculate

3300/?-85.

ln cazul sitpituri)or executate sub nir''elul apeloi freatice este

necesara prevederea epuisnentelor, realizate prin pompare directi.

in afafi de canditiile de bazi!,

conform prevederilor STAS-ii

.n*

pN

! i

\

!'i

.{i

d

...)i-.

!

.lt:\

.)tc\

- l!}.tt:\

)l

\I

$ :lT:*iii=zi l = - - i

. - : - i : Ii . - = : E . -: a : = i

: : _ .: : : - .

I

@.rts

IIlII

r i ! l

rritl ll|llt!l illulfl l|lJ{. r

_ | - r . /il

I

fiilI

I

,s.l{ i l

\

oq.ao.$'.

tI

o\q

II . ' t l -

+ :.1_l: -.;'-l-'. i >:a-?'.'i L;.:ijii'r:ill

,i,i '; . l r : l j

ilili; 1 i , t ., : ; : ; ' j

ri:l'';,1

'. ; . "-.aPy.^' -.; -: ;7.,=E7E7J==E7-

\"

, lliirs $

\t

IIF

\

t :

II

".\$ r

$,s IG $ li, _- I: i I

- - l

a = - c .$ii$s.

jrrrrlirrirrrlirrrlriluriI

f't=I

iltfliiiliilrfllrll IruJririnulnnilrru- I : ' - r

sl ss

H:.s.^

:,i:1if.it

l .I ' i

j l r

i1' l

; lt i: , : '

l l , ,I r l rnl l r rrr l , r r l r ' l

l - . ,. t

It 'i ; .

u

f:I ;F

F

.l

€

F. a -

s\.-

{YI

tr-i = i + 7 r zl " i - 7 2 |

l : i - t .liii,=zi| ; l=- ;1

x-Ir'rs .l

d \ 'r I r\.:

J : Z

" : 3 ; ; - - ; ; l' j : : = : : I -

- . . - : : : ;

< : = a ! ! ' == ' -

: . : s .

,,i

1-\]

dlv l<-

)

.. -i i-:):,,rrl.- { : I

I" . t 't .

t ,

t "t;t:s

v,

s

s\\-\.-

j : : ,h

\b

^o

o

i!

\ 1 r -ci..!- i . .

: 1' .-!

{ : ( \

4

irrrtrrulqiltn4rlrrur jilrrtrii{rrrLtilillrrrtrld

: ; ; :

i i i ; .! s : , :J i S . .

; = s '

$-*S

\s.i1:lii:::Jiiiirrrjll;iriri,;,:l;; l:,J;iiiil,iri;f :;i;l

S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Mare

tel. 0261 - 877.700

cT' TULJUDETULUI SATU MARE

Data I 8.08.2008

Prin prezenta va rugam a binevoi sa consultatidocumentatia din dosarul anexat, in vederea obtineii unui aviz favorabilpentru lucrarea P.U.Z. STATIE DE DISTRIBUTTE CARB|RANTI mun. SatuYyg,_B_:dtt_.ty"lu? Pt9Sa, Nr 77, judetul satu uare,.ien;i";;;; _;;.ROMPETROL DOWNSTREAM SA

-f

arh.Szabo Eika

l N " R . 4 R e

Catre,

S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Mare

rel. 0261 - 877.700

txdo.t . '

arh.Szabo Erika

44 '

. pin prezenta va rugari a binevoi sa consultati

documentatia din dosarur anexat, in vederea obtinerii unui aviz favorabitpentru lucrarea P.U.Z. STATIE DE DISTRIBUTIE CARBUMNTT mun. SatuA{9,-P!ut Lucian Btaga, Nr 77, judetut Satu Mare, beneficiar _ S.C.ROMPETROL DOWNSTREAM SA

Data 18.08.2008

S.C. Et ECTRICA $.1t .TRANSILVANIA ! ' :RD S,A.

SUCURiir. iA s .r! lrAtiE

INTRAT l l r .

ziua JO Nnao) unul Jodd

f

S.C, ERYZA PROIECT S.R.L.Sdtu Mare

rel. 0261 - 877.700

CatreE.ON GAZ

Prin prezenta va rugam a binevoi sa consultatidocumentatia din dosarul anexat, in vederea obtineii unui aviz favorabi!pentru lucrarea P.U.Z. STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTI mun. SatuMare, B-dul Lucian Blaga, Nr 77, judetul Satu Mare, beneficiar - S.C.ROM PETRO L DOWNSTREAM SA

-i

Data 18.08.2008 arh.Szabo Eika

4/,'

;.*;,i'ffi::T*

EY;:',, .,{6o

S,C Apasem Sdu Marc S.A,srr. Gara Feratrau nr 9lA, 44D I0 Ssa Marc , Ronania

TeI : 026l-759102, Fd: 026l-769795

*,. 4 6 k(,_1!,9!.10 o!_:

ne solicitati

Catre ,S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.

SATU MARE

Ca umare a docrmentatiei depuse de dvs. , prin careaviz pentru proiechrl :

SATU MARE. B-DUL LUCIAN BLAGA NR.77. JUDETULSATU MARE ' - FAZA P.IJ.Z. - Proiect nr. 25 /2008 ,Bereficiar : S. C. ROMPETROL DOWNSTREAM S.A. ,

Pentru preluarea apelor uzate se va extiade reteaua decaaalizare existenta pe str. Codrului cu c.onducte PVC Dn 250 mm.

conform deoiziei Comisiei Tehnice deS.C. *APASERV SATU MARE * S.A.

Avizare

va comruucam urmatoar9le :

A\TZAM FAVORABIL P -IJ .2. - ttl cu urmatoarele conditii :

Satu Mare , 16.09.2007

AVIZAT INTOCMITSEF BIROU PRODUCTIE,

ing. Szatmari ClaudiaDIRECTORTEHMC,

/d. APASERV'(;sAlu MARE

S.C Apasm Satu Mare S.A.sn Gna Fqasftr w. 9lA, 440210 ktu More, Romanra

Tet. : 0261 -7591 02, Fd: 026l -7tt9795

*,.!6k{., /Y.oE. Joo{.

Cate,S.C. ERYZA PROIECT S.RL.

SATU MARE

'' Ca urmare a documentatiei depuse de dvs., prin care

ne solicitati aiz pentru proiechrl :" STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTI - ]WUNICIPruL

SATU MARE . B-DUL LUCIAN BI,AGA NR 77. JUDETULSATU MARE " - FAZA P.U.Z. - Proiect nr. 25 / 2008 ,Beneficiar : S. C. ROMPETROL DOWNSTREAM S.A. ,conform deciziei Comisiei Tehdce -de Avizare aS.C. *APASERV SATU MARE' S.A

va comudcam urmatoarele :

A!'IZAM FAVORABIL PIJZ- -r!.l cu umatoarele conditii :

Penhu preluarea apelor uzate se va extinde reteaua decarralizxe existenta De str. Codrului cu conducte PVC Dn 250 mm.

Satu Mare , 16.09.200'1

AVZATDIRECTORTEHMC,

.;i'

INTOCMITSEF BIROU PRODUCTIE,

ing. Szatmari Claudia

;-/ot- APASERV'(3 EAIS frrRE

PRIMARIA MIJNICIPiIjLTJI SATU MARE

Piafa 25 Octombrie, Intrarea M

Nr. 29914 din 23.07.2008

CATRE,

S.C. ROMPETROL DOW}ISTRXAM S.A.

BUCT]RE$TI

Referitor la solicitarea dvs. privind avizul Comisiei de Siguranfa .

Circula{iei pentru investilia Stafie de distribufie carburanfi

"Rompetrol", pe terenul situat in municipiul Satu Mare , b-dul. Lucian

Blaga nr. 77, vd facem cunoscut ce a fost analizate in gedinfa comisiei

din 6ata de 22.q13qq8, ob\intn( wrz tavsrabil dis gr:nct (e xedere al

circulatiei.

dinte Comisie de Circulatiezz*ot"4ar).., . , . \ v lceprrmar,

5' pnrurpL-e tj Adrian Albu

S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Mare

tel. 0261 - 877.700

:Catre,

. INSPECTOMTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA SOMES ALJUDETULUI SATU MARE

Prin prezenta va rugam a binevoi sa consuftatidocumentatia din dosarul anexat, in vederea obtinerii unui aviz favorabilpentru lucrctrea P.U.Z. STATIE DE DISTRIBUTIE CARBURANTI mun. SatuMare, B-dul Lucian Blaga, Nr 77, judetul Satu Mare, beneficiar - S.C.ROMPETROL DOWNSTREAM SA

I

Fq

-!-

'Data 18.08.2008 arh.Szabo Erika

N,. ?*L7a",z--{ii;P-7'

@

S.C. ERYZA PROIECT S.R.L.Satu Mare

tel. 0261 - 877 .700

Prin prezenta va rugam. a binevoi sa consultatidocumentatia din dosarul anexat, in vederea obtineii unui aviz favorabilpentru lucrarea P.U-Z. STAT1E DE DISTRIBUTIE CARBURANTT mun. SatuMare, B-dul Lucian Btaga, Nr 77, judetul Satu Mare, beneficiar - S.C.ROM PETROL DOWNSTREAM SA

.i

@

Data 18.08.2008 arh.Szabo Erika

4/"'

Catre

S .C . E t ECTRICA S .A .TRANSILVANIA ! ' ^ f i D S.A.

SUCURSAIA | .rL lrAtiE

INTRAT l l r .

ziua JO una aZ