planul urbanistic de detaliu privind construirea unei

Planul Urbanistic de Detaliu privind construirea unei anexe la centrul comercial situat in mun. Chisinau, com. Stauceni, str. Chisinau, teren cu nr. cad. 3153204007

S.R.L."SMART RСHITECTURE" PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD)

Obiect nr. 003/2021

Chisinau 2021

BENEFICIAR: "Simplex-Co" S.R.L.

ModifCant.s. Foaia №doc. Semnatura Data

PlansaFaza Planse

S.R.L."SMART ARСHITECTURE"

Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7

Planul Urbanistic de Detaliu privind construirea unei anexe la centrul comercial situat in mun. Chisinau, com. Stauceni, str. Chisinau,

teren cu nr. cad. 3153204007

Situatia existenta

06.21

06.21

06.211

Date de recunoastere adocumentatiei.Obiectul Planului

Urbanistic de Detaliu.

DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

DENUMIREA LUCRĂRII: Planul Urbanistic de Detaliu privind construirea unei anexe la centrul comercial situat in mun. Chisinau, com. Stauceni, str. Chisinau, teren cu nr. cad. 3153204007

FAZA: PUD

CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU PROIECTARE: nr. 45 din 12.04.2021

NUMAR PROIECT: 003/2021-PUD

BENEFICIAR: "Simplex-Co" SRL

PROIECTANT GENERAL: "SMART ARСHITECTURE" SRL

ARHITECT SEF PROIECT: Spasov A.

DISPOZITII GENERALE

OBIECTUL PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

Prezenta documentatie, ca continut, prezinta Plan Urbanistic de Detaliu, elaborat in conformitate cu actele normative in vigoare:- Legea Nr. 835 din 17.05.1996 RM privind Principiile Urbanismului si Amenajarii Teritoriului (Art.16);- Normativul în constructii NCM B.01.02-2016 „Instructiuni privind continutul, principiile metodologice de elaborare, avizare si aprobare a documentatiei de urbanism si amenajare a teritoriului;”- Prevederile Planului Urbanistic General a com. Stauceni, aprobat in modul corespunzator, elaborat de IMP "CHISINAUPROIECT;"- Prevederile Planului Urbanistic de Detaliu din Zona Social-Economica a com. Stauceni, aprobat in modul corespunzator, elaborat de IMP "CHISINAUPROIECT;"- Regulamentul local de urbanism a com. Stauceni, elaborat de IMP "CHISINAUPROIECT;"Tema de proiect, stabilita de comun acord cu initiatorul lucrarii si beneficiarul acesteia , prevede posibilitatea de a extinde centrul comercial, si anume construirea unei anexe destinate pentru depozitarea echipamentelor si furniturilor de fierarie pentru instalatii sanitare si de incalzire. Zona de studiu, obiect al PUD, este amplasata in intravilanul com. Stauceni si cuprinde terenurile cu nr. cadastrale 31532040038 si 3153204007 - in limita caruia se propune amplasarea anexei cu regimul de inaltime S+P.Scopul documentatiei date este suplinirea Planului Urbanistic General a com. Stauceni cu reglementari specifice in limitele terenurilor obiect al PUD si stabilirea conditiilor generale de dezvoltare (parametrii tehnico-economici si functionali).Pricipalele obiective urmarite in PUD sunt:- Implementarea prevederilor Planului Urbanistic de Detaliu din Zona Social-Economica a com. Stauceni pentru zona studiata.- Organizarea arhitectural-urbanistica a zonei prin stabilirea amplasarii constructiei noi, precum si incadrarea ei intr-o solutie de ansamblu coerenta.- Modul de ocupare si utilizare a teritoriului (POT si CUT).

Dispozitii generale

DENUMIREA Plansa

Dispozitii generale

Date de recunoastere a documentatiei

BORDEROUL PIESELOR DESENATE

Plansa 1Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu

Studiul actual al dezvoltarii

Schema incadrarii terenului examinat in com. Stauceni, mun. Chisinau Sc. 1.10000

Cadrul natural. Fondul construit existent. Caile de comunicatie. Infrastructura edilitara. Sc. 1.1000

Tipul de proprietate asupra terenurilor. Situatia existenta Sc. 1.1000

Plansa 2

Plansa 3

Plansa 4

Fotofixari. Situatia existenta Plansa 5

Propuneri de dezvoltare urbanistica. Reglementari

Plan Urbanistic de Detaliu Sc. 1.1000 Plansa 6

Volumetrie propusa Plansa 7

SCHEMA INCADRARII TERENULUI EXAMINAT IN COM. STAUCENI Sc. 1.10000

Magazin universal pe baza de card de membru - "Metro"

Zona examinata

str.

CA

LEA

ORH

EIU

LUI

Comuna Stauceni

Orasul Chisinau

Amplasamentul zonei examinate

SCHEMA INCADRARII TERENULUI EXAMINAT IN COM. STAUCENI

LIMITA INTRAVILAN A COM. STAUCENI

LIMITA ADMINISTRATIVA INTRE COM. STAUCENI SI COM. GRATIESTI

LIMITA ADMINISTRATIVA INTRE OR. CHISINAU SI COM. STAUCENI

ZONA EXAMINATA

LEGENDA


PlansaFaza Planse


Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7



Situatia existenta

06.21

06.21

06.212

Schema incadrarii terenului examinat incom. Stauceni, mun. Chisinau Sc. 1.10000

N N

Intravilan

Extravilan

Intravilan

Intravilan

CH

ISIN

AU

OR

HEI

ORH

EI

CH

ISIN

AU

CADRUL NATURAL. FONDUL CONSTRUIT. CAILE DE COMUNICATIE. INFRASTRUCTURA EDILITARA. SITUATIA EXISTENTA SC. 1.1000

str.

CA

LEA

OR

HEI

ULU

I

str.

CA

LEA

OR

HEI

ULU

I

str.

CH

ISIN

AU

str. CHISINAU

CENTRU COMERCIAL

MAGAZIN DE MOBILA "BELLONA"

STATIE-PECO-LUKOIL

CENTRU COMERCIAL "SIMPLEX"

TEREN PRIVAT NR. CAD. 3153204007

TEREN PRIVATNR. CAD. 31532040038

P-52

Rezervor ermetic canalizare subteran, V=6 m³

Pilon de transportare a energiei electrice de inalta tensiune

POST DE TRANSFORMARE

C

A

A

1

2

3

4

5

CENTRU DE DESERVIRE AUTO


LIMITA PARCELELOR CADASTRALE INREGISTRATE IN R.B.I.


LIMITA TERENURILOR PROPRIETATE PRIVATA, OBIECT AL PUD,constituita din terenurile cu nr. cadastrale 31532040038 si 3153204007 - in limita caruia se propune amplasarea anexei

STRAZI SI ACCESE AUTO - DRUM DE INTERES LOCAL

STRAZI SI ACCESE AUTO - DRUM DE INTERES NATIONAL

CLADIRI SI STRUCTURI PUBLICE COMERCIALE

LEGENDA

P-52 PARCARE AUTO

SPATII VERZI

ACCES AUTO IN ZONA STUDIATA

ACCES PIETONAL IN ZONA STUDIATA

Retea de alimentare cu APA

Retea de canalizare

A

C

Retea energie electrica


PlansaFaza Planse


Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7



Situatia existenta

06.21

06.21

06.213

Cadrul natural. Fondul construit existent.Caile de comunicatie. Infrastructura

edilitara. Sc. 1.1000

2

1

Denumire Nr. de nivele S. construita la sol

P2Bloc administrativ cu spații comerciale P+2E1

1870 m.p.Depozit

Nr.

BORDEROU CONSTRUCTII EXISTENTE PE TERENUL CU NR. CAD. 3153204007

Denumire indici Unit. masura Indice

m.p2

Suprafata terenului cu nr. cad. 315204007 ha1

Suprafata construita la sol

Nr.

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

1870.00

0.5315

m.p3 Suprafaţa desfasurata (totala pe nivele) 2715.00

%4 Procent de ocupare a terenului (POT) 35.18

-5 Coeficient de utilizare a terenului (CUT) 0.51

m.p6Suprafata acceselor auto/pietonale si spatii

amenajate 3481.00

7Suprafata terenului cu nr. cad. 31532040038 (teren

destinat parcarii auto)ha 0.1700

8 Parcare auto nr. loc. 52

N




LIMITA TERENURILOR PROPRIETATE PRIVATA, OBIECT AL PUD,constituita din terenurile cu nr. cadastrale 31532040038 si 3153204007 - in limita caruia se propune amplasarea anexei

TEREN PROPRIETATE PUBLICA A STATULUI

TEREN PROPRIETATE PUBLICA A COM. STAUCENI NEINREGISTRATA IN R.B.I


LEGENDA

P-52 PARCARE AUTO

TEREN PROPRIETATE PRIVATA



TEREN PROPRIETATE PUBLICA A OR. CHISINAU

TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR. SITUATIA EXISTENTA Sc. 1.1000

str.

CA

LEA

OR

HEI

ULU

I

str.

CA

LEA

OR

HEI

ULU

I

str.

CH

ISIN

AU

str. CHISINAU

CENTRU COMERCIAL


STATIE-PECO-LUKOIL




P-52




C

A

A



PlansaFaza Planse


Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7



Situatia existenta

06.21

06.21

06.214

Tipul de proprietate asupra terenurilor.Situatia existenta Sc. 1.1000

N

2

1

Denumire Nr. de nivele S. construita la sol

P2Bloc administrativ cu spații comerciale P+2E1

1870 m.p.Depozit

Nr.

BORDEROU CONSTRUCTII EXISTENTE PE TERENUL CU NR. CAD. 3153204007


m.p2


Suprafata construita la sol

Nr.


1870.00

0.5315

m.p3 Suprafaţa desfasurata (totala pe nivele) 2715.00

%4 Procent de ocupare a terenului (POT) 35.18

-5 Coeficient de utilizare a terenului (CUT) 0.51


amenajate 3481.00

7Suprafata terenului cu nr. cad. 31532040038 (teren

destinat parcarii auto)ha 0.1700


1

Centru de deservire auto

Centrului comercial "SIMPLEX"

2



54

Spatiu preconizatpentru edificarea anexei


3

Centru de deservire auto Centrului comercial

"SIMPLEX"


PlansaFaza Planse


Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7



Situatia existenta

06.21

06.21

06.215

Fotofixari

PLAN URBANISTIC DE DETALIU Sc. 1.1000

str.

CA

LEA

OR

HEI

ULU

I

str.

CA

LEA

OR

HEI

ULU

I

str.

CH

ISIN

AU

str. CHISINAU

CENTRU COMERCIAL


STATIE-PECO-LUKOIL




P-52




C

A

A

P+2E

S+P

P

ANEXA PROIECTATA

4700

8100

36

00

34

00

3400





ZONA EXAMINATA, OBIECT AL PUD, constituita din terenurile cu nr. cad. 31532040038 si 3153204007 - in limita caruia se propune amplasarea anexei

STRAZI SI ACCESE AUTO - DRUM DE INTERES LOCAL

STRAZI SI ACCESE AUTO - DRUM DE INTERES NATIONAL


LEGENDA

P-52 PARCARE AUTO

SPATII VERZI



RETEA DE ALIMENTARE CU APA

RETEA DE CANALIZARE

A

C

RETEA ENERGIE ELECTRICA

ANEXA PROIECTATA

Nota: linia electrica existenta va fi stramutata in timpul lucrarilor de constructie


PlansaFaza Planse


Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7



Situatia existenta

06.21

06.21

06.216

Plan Urbanistic de Detaliu Sc. 1.1000.Reglementari

Propunere de dezvoltare urbanistica

2

1

3

Denumire Nr. de nivele Obiectii

P2Bloc administrativ cu spatii comerciale P+2E1

ExistentDepozit

Nr.

BORDEROU CONSTRUCTII EXISTENTE SI PROPUSE PE TERENUL CU NR. CAD. 3153204007

S. construita la sol

1870 m.p.

S+P2 ProiectDepozit 1 535.80


m.p2


Suprafata construita la sol - bloc 1,2

Nr.


1870.00

0.5315

m.p3 Suprafaţa desfasurata (totala pe nivele) - bloc 1,2 2715.00

%4 Procent de ocupare a terenului (POT) - bloc 1,2 35.18

-5 Coeficient de utilizare a terenului (CUT) - bloc 1,2 0.51


amenajate 3481.00

Obiectii

Existent

Existent

Existent

Existent

Existent

Existent

12Suprafata terenului cu nr. cad. 31532040038

(teren destinat parcarii auto)ha 0.1700


Existent

Existent

m.p7 Suprafata construita la sol - bloc 3 1535.80

m.p8 Suprafaţa desfasurata (totala pe nivele) - bloc 3 1693.50

%9 Procent de ocupare a terenului (POT) - bloc 3 28.89

-10 Coeficient de utilizare a terenului (CUT) - bloc 3 0.28

Proiect

Proiect

Proiect

Proiect


amenajate1909.20 Proiect

%9 Procent de ocupare a terenului (POT) - bloc 1,2,3 64.07

-10 Coeficient de utilizare a terenului (CUT) - bloc 1,2,3 0.79

-

-

N

Centrului comercial - cladire existenta

Anexa proiectata


Cladirea existenta Anexa proiectata

Cladirea existenta

Anexa proiectata


Cladirea existenta

Anexa proiectata



PlansaFaza Planse


Format 420*297

A.S.P.

Arhitect

Arhitect

Spasov A.

Mirza S.

Harea O.

003/2021-PUD

PUD 7



Situatia existenta

06.21

06.21

06.217

Volumetrie propusa

Propunere de dezvoltare urbanistica

planul urbanistic de detaliu privind construirea unei

Documents