plan urbanistic zonal consrrurre spatu eentru … · foaie de prezentare denumirea lucrarii plan...
TRANSCRIPT
PLAN URBANISTIC ZONALcoNsrRUrRE spATu eENTRU ir.rvAlAruArur
str. Kogilniceanu nr. 5, mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
BENEFICIAR
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCA
str. G-tin Daicoviciu nr. 15, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Nr. cerere 38684Z iua 0 lLuna l 0Anul 2007
OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEeinour oe cADASTRU sl PUBLIcITATE
IMOBILIARA SATU MAREIMoBILIARA SATU MARE
ComuntoraYMuniciPiu SAl U MARE
A. Partea l'a
B. Partea l l-a
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoentru
INFORMARE
Cartea funciara cu nr' 7007 NC
ATIoNALIzARE D.92l1950INCH.NR. 18 ,+ l i ' /2007
C. Partea l l l-aObse att ll i iroare la 'arcini
Lara orginal' drn preziua eliber6ril
srarur novenSEN'T,CIVILA ]03/LCi2OO7
'"::l*,ff :fi'.': :n: ff":ara poate ri utiriTar' conrorm e'en'| ra D' \ r
"rglli""f,:#iixy ffl:f :T,ilE:I "lf.lTE::,i""ii?1,'i'"1#ll.."," '".ob are c! codu n' 11P7 EX
Asistent - registratt-
t ' .
Suoral_ataDescrierea inobilului I ;n n,P.
TEREN ca cAsA cuR-E slR - - '
M.KocALNIcEANU xll'-_=-
ObservatrrNr. crt. Nr- cadasual
I l 2 l
nscrierl privitoat. la Prtpltlll
ulrv inSi iqrFn t r ln lcA c l t J \A 'o 'Ainufr or notrs,*t 4 cRA fr lr A Ast PR,a I v.o-t'rlLy j.] ll::tl:'^
IVATAMiNT suPERloR DEDESFA$URAREA ACTIVITATII DE I}STAT INCH,NR, ]8684/2007
FOAIE DE PREZENTARE
DENUMIREA LUCRARII PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE SPATII PENTRU iNVAT. AMANT
AMPLASAMENT Str. Kogelniceanu nr.s, mun Satu Mare, jud. Satu Mare
BENEFICIAR UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
PROIECTANT GENERAL RALUCA TOMA _ BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80, ap. 16, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
SUBPROIECTANT S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovite nr. 25, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr. 528, ap. 9, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
DATA ELABORARII august 2007
FMA P.U.Z.
Ralucg 'i !i'na
i 1*/' ;
LISTA DE SEMNATURI
$ef proiect - Coordonator specialitate:arh. Sorin Scripcariu
Proiectant:
arh. Diana Talos
arh. Flaminiu Talos
arh. Raluca Toma
Consultant:
arh. loan $tefan Paskucz
T
ffi+ SCRIPCARru
--tE-
BORDEROU
I. PIESE SCRISE
. Foaie de prezentare
. Lista de semndturi
. Borderou
. Certificat de urbanism nr 503 din 14.05.2007
. Extras C.F.
. H.C.L. de atribuire a imobilului Universit6tii Tehnice Cluj-Napoca
. Acord proprietar inclus in zona reglementate a P.U.Z.
. Aviz C.Z.M.|. nr. I
. Memoriu
. RLU aferent PUZ
2. PIESE DESENATE
Plan topografic vizat de A.N.C.P.l.Plan incadrare in teritoriuSituatia existentdDesfigurate -situatia existentaAnaliza contextului urban existentAnaliza contextului urban existentAnaliza contextului urban existent - fotomontajReglemetari urbanistice - zonificareDesfdgurate - situatia propusdAnaliza circulatieipropunere de organizare a acceselor Si parcerilorReglementeri - echipare edilitareProorietatea asuora terenurilor
sc 1 :5000sc 1:1.000sc 1:250
s c 1 : 1 . 0 0 0sc 1:250
sc ' l :1 .000
sc 1;1.000
011 . 1
1 . 3
22.1
2.23
:ry$"t',"rr I' , ' l r -
ROMA IAJUDETUL SATU MARE
PRIIqARTA I4UNICPTULUI SATUI.IARE
FrirnEr
Nr 15407 din 27.04.2007
urmare a cereriiadrcsate dJ'|...................11--Nryts€il-.4lT4.IEIIr.$.glql.fB-r-N.'.c.gsl3t.I9.6t{ ovrDru
or domicillur / sediurii j!.*,fl..... ........iivj. .......... .,';";;;;;;;;;;; ..-._.......-.irj-,,ip9eA.-..... ....sa!J| ._ . , . . . . . - . . . . . . . . - . . . . ._ . . , .
ad.esa........................................ .........-..-j.grr*_1ejpry'|?Tl_.; * *tar".............:...,.
imegistrat5 h nr. .......111!2...... atn .......12..*,?S2...... .in conformibte cu prevederite L€ii ff_ 50/1991" privind aubtizarei €xeortj.ii luaEn:klr de cq$hrclji, ofnodiftdrile
Si compleErile ulterioare, s€
CERTIEICAT DE UBBAzuISMnr. ....:)YJ-..... a;n ....!?..:2..5............. zsaz
C E R T I F I C A :Pe imobilul - teren Si / sau constructii - sihJar in judEut ........................... .......... .$ALI_]. !-\|AREmuni@iul/ord5ut/comuna....-......-.._._.SA.81.1,,1dgf....................satu|............_
...._...... - -
cod pogbt ......39-0-0-....... adresa .....,....-................._-...._.__.-.S&..1f,.!fg.e3f$r.JE43.,u,.$S;-. "" " ' sec'rdi - '
Crrtea fumiara
in temeiur resrementdriro,;;""r,;:.,f"$ ;;.'...r.Jflg..;...H*,i9i9....: .;; ,r";;;, ;;;;or hoHr6rea consifiutui judelean;rocir ......--_...!4j-u..-l!*BE........--- n., ,,.-.__!9...._,.. I -...p..,g.:,+.pp _1. hEGItiUL JUnIDICrMoBrL sfiuAT iN I|frRAVr,Al.l pRopRETATE DE srAT ir{ FoLosorIA uNrvERsrrATIr rEHr{Icr cLUl N*pocA
2. REGIMUL ECOI{OMIC
ffi1?Liffi,lgi,??'...Ftr3. REGI]i.IUL TEHIIIC
CONF. PUG 5I RLU SE POT CONSTRUI Crr{DIRT.OI_DISTTVAFA lfiSFfn4r PUETICE SERUM CU RESPECI ARIA P,O..I.n4o" 40% C U r ' 1,5 5r ArJNrAr{FNrFLr EnsrElrlr.surr rfi*zsr ci,iorhi-diriirrliot p*q nw'_e
Q ttt'nae st p,enunae soria6fui----izt,qd6a s( iapLt enftni cedjn(etui o. **,,. -,,,* offi!i,*81,ffi#,Hff2i,2'*,,*
l. lli.ectia pentru Cultura, Culte sii',ltriluoniu Cultural Natiolal a judetului Satu Mare:. l]i. jnregistrar€ 642 I 11,10.200jaatre;]ereticiar : Universitalea Tehnica Cluj Napoca
Spre stiiirtaPiinisterul Cultuii, Directia Generala patrimoniu
CulturalNational MonumentelstoricePrimariei Municipiului Satu Mare
AVTZNr. aviz 66lZ.P-l 09.70.2007Coirstruire spatii pentru invatamant
Aprobat4. ddr. Pop ch. Silaghi
director.semnaturt s
trLABORAT
Obiectilul
ll1-oiectrn-LlL| l ae
l {r ' . i loiectFazrProiectart IElaborator
Cladire amplasata in loc. Satu Marestrada M.Kogalniceanu nr. 5 loc, Satu Marer jud. Satu MareConstruire spatii pentru invalama[t in zorra de protectie a ansamblului
trrl Vechi :r loc. Satu Mare cod SM aA 05220
. - tJ9/2007
- Raluca Toma - B.I.A. Cluj Napoca- Raluca Toma - B.I.A. Cluj Napoca
- Unirersitatea Te[Dica Cluj \apoca
Ir sedinta dill 09,10.2007 s-a dat
Derehciar
:iocumentatia transmisa fara adresa inregistrata la Directia pentru Cultura, Culte siilatrimoniu Cultural National a judetului Satu Mare cu nr. 553/05.09.2007 sicuprirde ipiese scrise in nr. 5, piese desenate 13,
Documentatia propu[e urmatoarele : Realizarca unei ciadiri pentu invatamal1t supeuor.S+P+,lE, cu palcari subtelane respectiv cu palcad in incinta, studii pUZ
AVIZ FAVORABIL
.-lir :irtn:rtoarele cotditii: Nu sunt conditii.
,JEir iiIIRVICIU MONUMENTE ISTORICE
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
08. 2007PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
PROIECTAT
SUBPROIECTANT
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATE
CONSULTANT
P.O.T. max=40%C.U.T. max=2,0
P.O.T. max=75%C.U.T. max=6,0
P.O.T. max=40%C.U.T. max=2,0
P.O.T. max=50%C.U.T. max=2,5
UTR 01. 01
UTR 01. 04
UTR 01. 05
UTR 01. 05
P.O.T. max=40%C.U.T. max=1,5
UTR 01. 06
SPRE PIATALIBERTATII
LIMITA U.T.R.
ZONA P.U.Z.
LEGENDA
IS - adminstratie, comert, servicii,alimentatie publica, comert
N
01:5.000
INCADRARE IN TERITORIU
EXTRAS DIN P.U.G.
- ZONA CENTRALA mun. SATU MAREpartial zona istorica protejata, partialzona de protectie
U.T.R. 01.06
A. FUNCTIUNI
FUNCTIUNI NOI PROPUSE- IS - centru cultural pentru tineret, spatii comerciale, servicii
FUNCTIUNI PROPUSE PENTRU INLOCUIRE- fond construit vechi uzat fizic si moral - str. Brancoveanu si
str. Kogalniceanu
FUNCTIUNI EXISTENTE MENTIUNTE- adminstratie, comert, servicii, alimentatie publica, hotel
CONFORM CERTIFICAT DE URBANISM 503/14.05.2007REGIM JURIDIC- imobil situat in intravilan, proprietate de stat in folosinta
Universitatii Tehnice Cluj-NapocaREGIM ECONOMIC- prezent: institutii publice, servicii- viitor: institutii publice, servicii
REGIM TEHNIC- conf. PUG si RLU se pot construi cladiri cu destinatia institutii
publice, servicii cu respectarea P.O.T. MAX 40% C.U.T. 1,5 sialiniamentele existente, sunt interzise cladiri cu mai mult de P+4niveluri
ZONA STUDIATA
INCADRARE IN LOCALITATE
spre
Zalau
, Clu
j
FAZA: DATA:PROIECT NR:
9/2007 P.U.Z.
PLANSA:
SCARA: PLANSA NR:
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16, mun. Cluj-Napoca
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
09. 2007
CONSULTANT
12.90
2.20 7.94 2.70
+3.60
+5.50
11.70
5.30
1.303.503.503.40
+9.20
+5.54
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
te
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
tetr
otua
r
trot
uarproprietate studiata
Str.K
ogal
nice
anu
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
te
spat
iu v
erde
trot
uar
trot
uar
proprietate studiata
ax S
tr.R
etez
atul
ui
LIMITE
Limita de proprietate
Limita zonei istorice protejate
ZONIFICARE FUNCTIONALALOCUIRE
CIRCULATII PIETONALE(trotuare, alei, pasaje)
CIRCULATII CAROSABILE
ATELIER AUTO
DOTARI, SERVICII,ECHIPAMENTE PUBLICE
Limita zonei reglementate
LEGENDA
9.52
22.5
4
9.21
46.94
1,003.96 m2
PROPRIETAR: STATUL ROMAN
PROPRIETATE PRIVATA
STR
AD
A S
TEFA
N C
EL M
AR
E
5
ATELIEREBIROURI
DEPOZITE
S+P
P
P
D+P
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P
PP
Pinalt+8E+etaj tehnic
1nr.top. 827
Cc11
nr.top. 788
nr.top. 787nr.top. 769/2
Cc
Cc4
8
P.
P.
P.
Trot
uar
125.599
125.631125.543 125.401
125.294 125.293
125.378125.589
125.560125.445
125.307
125.533
125.312
nr.top. 769/1
Cc2
Trotuar
126.131
126.178
126.086126.118
126.191
126.086
125.801126.015
nr.top. 825/1
nr.top. 826Cc
Cc
Str. M. Kogalniceanu
125.270125.108
125.233
125.174125.378
125.707nr.top. 809
Cc
Cc
Cc
8
9
6
6
P.
P.
P.
P.
P.
P.
Trotuar
Trotuar
Trotuar
Trot
uar
Trot
uar
Trot
uar
Depozit
Depozit
P.
Str. M. Kogalniceanu
Str.
Ret
ezat
ului
5
125.388
125.485
125.566
125.829
125.107124.916
125.122
125.088
124.874
125.654
125.535125.300
125.294125.313
125.313
125.201
125.283
125.353
125.183125.346
125.361
125.451125.278
125.362
125.385
125.359
125.206
125.304
125.441125.278
125.243
125.336
125.593
125.743
125.548
125.452
125.250
125.420
125.240125.386
125.271125.486
125.436
125.564 125.354
125.745
125.342
125.540
125.479 125.596
125.561125.391
125.318
126.000129.819
125.547
125.179125.216
125.435
125.347
125.347
135.305
125.349125.508
125.747125.518
125.831
125.608
125.878
125.685125.700
125.595
125.653
125.428
125.363
125.317
125.481
134.845
126.000
132.198
125.727125.818
125.858125.872125.772
125.839
125.796 125.776
125.670125.665125.655
125.788
125.984125.862
126.092125.932125.975
125.868126.108
128.634
125.272
7
4
5
6
3
108
218216
214
214
111nr.top. 11121
nr.top. 804
nr.top. 791/2
Cc
Cc
Nr.cad 11121
P.
Trotuar
Depozit
P.
Spatiu comercial
126.092125.818
126.212126.239
125.988 126.248125.714
125.943
298
293
295
294
296
251
P.125.646125.443125.527
125.444125.416
126.000
125.545125.662
125.817
125.814
Str.
Ret
ezat
ului
2
Bloc de locuinteP+2E
N
1:1.000
SITUATIA EXISTENTA
1
STRADA RETEZATULUI (spre podul Golescu)
STRADA KOGALNICEANU (vedere spre intersectie cu strada Retezatului)
INTERSECTIE STR. RETEZATULUI CU STR. KOGALNICEANUAMPLASAMENT STUDIAT
SITUATIA EXISTENTA sc 1:1.000
PROFIL STRADA 2-2 sc 1:250PROFIL STRADA 1-1 sc 1:250
DISFUNCTIONALITATI
str. M. KOGALNICEANU
gabaritul nu permite o circulatie fluenta pe doua sensuri
str. RETEZATULUI
circulatie in ambele sensuri, o banda pe sens
VIZAVI PREZENTA ATELIERULUI AUTO ACRCONSTITUIE UN FACTOR PERTURBATOR PENTRUZONA (aspect, poluare).
IN ZONA STUDIATA: cladirile sunt uzate fizic si moral
IN VECINATATE: cladirile se afla in general in staremediocra necesitand renovari si reparatii
LOCUIREA DIN ZONA ESTE IN GENERAL DE TIPINDIVIDUAL (permite mai greu o mixtare a functiunilor,favorizeaza aparitia anexlor gospodaresti ). LOCUINTELECOLECTIVE SUNT MICI.
sens unic
asfaltata
asfaltata
STAREA STRAZILOR:
STAREA FONDULUI CONSTRUIT:
FUNCTIUNI:
OCUPAREA TERENULUI:
P.O.T. general de ocupare al zonei studiate = cca 80,00%Situatia proprietatilor face ca pe una dintre proprietatilestudiate (proprietatea privata invecinata cu proprietateaStatului Roman) P.O.T. = 100,00%
FAZA: DATA:PROIECT NR:
9/2007 P.U.Z.
PLANSA:
SCARA: PLANSA NR:
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16, mun. Cluj-Napoca
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
09. 2007
CONSULTANT
acces pietonalsi auto
limita
de
prop
rieta
te
ax S
tr.K
ogal
nice
anu
limita
de
prop
rieta
te
Str.Retezatului Str.Retezatului
parcela studiata
acces pietonalsi auto
acces pietonal acces pietonalsi auto
acces pietonal acces pietonalsi auto
acces pietonal
Str.Kogalniceanu Str.K
ogal
nice
anu
Str.Kogalniceanuax
Str
.Ret
ezat
ului
limita
de
prop
rieta
te
acces pietonal
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
parcele studiate
SITUATIA EXISTENTADESFASURATE
1.11:250
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
08. 2007
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
CONSULTANT
SC. GEN.GRIGORE MOISIL
GRUP SCOLAR DEINDUSTRIE ALIMENTARA
LICEUL DE ARTAAUREL POPP
LICEUL DE ARTAAUREL POPP
GRUP SCOLAR DECONSTRUCTII DE MASINI UNIO
MUZEULDE ARTA
LICEUL TEORETICD-NA STANCA
GRUPUL SCOLAR TEOLOGICROMANO CATOLIC
HAM JANOS
CASA DE CULTURAGR. ZAMFIRESCU
BIBLIOTECAJUDETEANA
COLEGIUL NATIONALMIHAI EMINESCU
UNIVERSITATEABABES-BOLYAI
CASA DE CULTURASINDICATELOR
TEATRUL DE NORD
CINEMATOGRAFULVICTORIA
P-TA LIBERTATII
RAUL SOMES
P-TA 25 OCTOMBRIE
COLEGIUL NATIONALKOLCSEY FERENC
scoli generale
LEGENDA:
UNIVERSITATEADE NORD
COLEGIUL NATIONALIOAN SLAVICI
LICEUL REFORMATCSIPLER SANDOR
SCOALA DE ARTA
zona reglementatascoli medii traseele elevilorobiective culturalescoli superioare
HOTEL AURORACASA DE MODA
BISERICA CALVARIA
TURNULPOMPIERILOR
CATEDRALAROMANO-CATOLICA
SINAGOGA
P-TA LIBERTATII
P-TA 25 Octombrie
noduri
BISERICA REFORMATACU LANTURI
SINAGOGA
fronturi unitare elemente identitaretrasee repere majore repere minore
bariera naturala
RAUL SOMES
LEGENDA:
PALATULADMINISTRATIV
zona reglementata
LEGENDA:
circulatii principale
traseu transport in comun
pietonal propus prin PUG
traseu pietonal existent
zona de circulatie principala - conflicte generate desuprasolicitare
zona reglementata
ANALIZA CONTEXTULUIURBAN EXISTENT
1.2
SISTEMUL CULTURAL SI EDUCATIONAL AL MUNICIPIULUI SATU MARE CIRCULATII SI ACCESE IN ZONA ANALIZA IMAGINII (PEISAJULUI) URBAN
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
08. 2007
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
CONSULTANT
LEGENDA:
P-TA LIBERTATII
P-TA 25 Octombrie
RAUL SOMES
HOTEL AURORA
PALATULADMINISTRATIV
inaltime < 7m 12m < inaltime < 25m inaltime < 25m zona reglementata7m < inaltime < 12m accente verticale
LEGENDA:
P-TA 25 OCTOMBRIE
RAUL SOMES
P-TA LIBERTATII
educatie/ cultura functiuni religioase functiuni distonante locuire
hotel functiuni mixte
functiuni comerciale
sediu asociatiesportiva
zona reglementatain constructie
P-TA 25 OCTOMBRIE
RAUL SOMES
P-TA LIBERTATII
LEGENDA:
starea rea starea mediocra stare buna cladire-monumentprabusita de curand
zona reglementata
ANALIZA CONTEXTULUIURBAN EXISTENT
1.3
ANALIZA FUNCTIUNILOR EXISTENTEANALIZA REGIMULUI DE INALTIME ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
09. 2007
CONSULTANT
PROPRIETATE PRIVATA
PROPRIETAR: STATUL ROMAN
STR
AD
A S
TEFA
N C
EL M
AR
E
5
P
P
D+P
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P
PP
Pinalt+8E+etaj tehnic
1nr.top. 827
Cc11
nr.top. 788
nr.top. 787nr.top. 769/2
Cc
Cc4
8
P.
P.
P.
Trot
uar
125.599
125.631125.543 125.401
125.294 125.293125.378125.589
125.560125.445
125.307
125.533
125.312
nr.top. 769/1
Cc2
Trotuar
126.131
126.178
126.086126.118
126.191
126.086125.801126.015
nr.top. 825/1
nr.top. 826Cc
Cc
Str. M. Kogalniceanu
125.270125.108
125.233
125.174125.378
125.707nr.top. 809
Cc
Cc
Cc
8
9
6
6
P.
P.
P.
P.
P.
Trotuar
Trotuar
Trotuar
Trot
uar
Trot
uar
Trot
uar
Str. M. Kogalniceanu
Str.
Ret
ezat
ului
125.388
125.485
125.566
125.829
125.107124.916
125.122
125.088124.874
125.654
125.535125.300
125.294
125.313
125.313
125.201
125.283
125.353
125.183125.346
125.361
125.451125.278
125.362
125.385
125.359
125.206
125.304
125.441125.278
125.243
125.336
125.593
125.743
125.548
125.452
125.250
125.420
125.240125.386
125.271125.486
125.436
125.564 125.354
125.745
125.342
125.540
125.479 125.596
125.561125.391
125.318
126.000129.819
125.547
125.179125.216
125.435
125.347
125.347
135.305
125.349125.508
125.747125.518
125.831
125.608
125.878
125.685125.700
125.595
125.653
125.428
125.363
125.317
125.481
134.845
126.000
132.198
125.727125.818
125.858125.872125.772
125.839
125.796 125.776
125.670125.665125.655
125.788
125.984125.862
126.092125.932125.975
125.868126.108
128.634
125.272
7
4
5
6
3
108
218216
214
214
111nr.top. 11121
nr.top. 804
nr.top. 791/2
Cc
Nr.cad 11121
P.
Trotuar P.
126.092125.818
126.212126.239
125.988 126.248125.714
125.943
298
293
295
294
296
251
P.125.646125.443125.527
125.444125.416
126.000
125.545125.662
125.817
125.814St
r. R
etez
atul
ui
2
Bloc de locuinteP+2E
(S+)P+4E (ultimul nivelretras)
Cc
LIMITE
Limita de proprietate
REGLEMENTARI
Limita zonei istorice protejate
Aliniere
Limita zonei reglementate
PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILORa) PROPRIETATE PUBLICA
TERENURI PROPRIETATE PRIVATA APERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE
CIRCULATIA TERENURILOR
b) PROPRIETATE PRIVATA
DOMENIUL PUBLIC DE INTERES LOCAL
DOMENIUL PRIVAT AL STATULUI SAU ALUNITATILOR TERITORIAL- ADMINISTRATIVE
LEGENDA
N
1:1.000
PROPRIETATEA ASUPRATERENURILOR
4
FAZA: DATA:PROIECT NR:
9/2007 P.U.Z.
PLANSA:
SCARA: PLANSA NR:
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16, mun. Cluj-Napoca
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
08. 2007
CONSULTANT
ANALIZA CONTEXTULUIURBAN EXISTENT
1.4
IN ZONA CENTRALA SE O BSERVA O DEZVOLTARE BINE REPREZENTATA A FUNCTIUNILOR CU CARACTER PUBLIC LA NIVELUL PARTERULUI, IN SPECIAL COMERT SI ALIMENTATIE PUBLICA, DREPTURMARE NIVELUL PARTERULUI (PE O INALTIME DE CCA 3m -6m) ESTE TRATA CA ATARE, CONSTITUINDU-SE INTR-UN REGISTRU AL STRAZII CARE ESTE PRECEPUT IMEDIAT SI IN DETALIU DE CATRETRECATOR.
FUNCTIUNILE PENTRU CARE AU FOST CREATE CLADIRILE, PERIOADA IN CARE AU FOSTCONSTRUITE INFLUENTEAZA INALTIMEA NIVELULUI CURENT SI IMPLICIT A CLADIRII. LIPSAUNEI CORELARII CU VECINATATILE FIIND IMEDIAT SESIZATA.
SILUETA ORASULUI SE CARACTERIZAEAZA PRINTR-UN REGIM DEINALTIME REDUS CU ACCENTE VERTICALE. DEZVOLTAREA UNOR NOICONSTRUCTII CU REGIM DE INALTIME PESTE P+4E SE FACE IMEDIATREMARCATA IN ZONA. CONSTITUIE O EXCEPTIE DE LA REGIMULREDUS DE INALTIME ZONA CENTRULUI CIVIC AL ORASULUI SATUMARE UNDE REGIMUL MEDIU DE INALTIME CRESTE, DAR SI PREZENTAACCENTELOR VERTICALE ESTE PE MASURA.
TRATAREA COLTULUI CVARTALULUI PRIN TESIRE, ELEMENT SPECIFIC URBANISMULUI DE SECOL XIX, ESTEFRECVENT INTALNITA IN ZONA CENTRALA A ORASULUI ALATURI DE TRATAREA CLASICA A COLTULUI.
TRATAREA COLTULUI
SILUETA CENTRULUI ORASULUI - ELEMENTE REPER
REGISTRUL STRAZII
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
09. 2007
CONSULTANT
LIMITE
Limita de proprietate
REGLEMENTARI
ZONIFICARE FUNCTIONALAFUNCTIUNI MENTINUTE
LOCUIREDOTARI, SERVICII,ECHIPAMENTE PUBLICE
Limita zonei istorice protejate
Aliniere
DOTARI, SERVICII,ECHIPAMENTE PUBLICE
FUNCTIUNI PROPUSE
CIRCULATII PIETONALE(trotuare, alei, pasaje)
CIRCULATII CAROSABILE
REGIM DE INALTIME
ATELIER AUTO
max. (S+)P+4E - ultimulnivel retras
Limita zonei reglementate
LEGENDA
PROPRIETATE PRIVATAP.O.T. max =100%C.U.T. max = 4,95
PROPRIETAR: STATUL ROMANP.O.T. max = 80,00%C.U.T. max = 3,8
STR
AD
A S
TEFA
N C
EL M
AR
E
5
P
P
D+P
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P
PP
Pinalt+8E+etaj tehnic
1
nr.top. 827
Cc11
nr.top. 788
nr.top. 787nr.top. 769/2
Cc
Cc4
8
P.
P.
P.
Trot
uar
125.599
125.631125.543 125.401
125.294 125.293125.378125.589
125.560125.445
125.307
125.533
125.312
nr.top. 769/1
Cc2
Trotuar
126.131
126.178
126.086126.118
126.191
126.086
125.801126.015
nr.top. 825/1
nr.top. 826Cc
Cc
Str. M. Kogalniceanu
125.270125.108
125.233
125.174125.378
125.707nr.top. 809
Cc
Cc
Cc
8
9
6
6
P.
P.
P.
P.
P.
Trotuar
Trotuar
Trotuar
Trot
uar
Trot
uar
Trot
uar
Str. M. Kogalniceanu
Str.
Ret
ezat
ului
125.388
125.485
125.566
125.829
125.107124.916
125.122
125.088124.874
125.654
125.535125.300
125.294125.313
125.313
125.201
125.283
125.353
125.183125.346
125.361
125.451125.278
125.362
125.385
125.359
125.206
125.304
125.441125.278
125.243
125.336
125.593
125.743
125.548
125.452
125.250
125.420
125.240125.386
125.271125.486
125.436
125.564 125.354
125.745
125.342
125.540
125.479 125.596
125.561125.391
125.318
126.000129.819
125.547
125.179125.216
125.435
125.347
125.347
135.305
125.349125.508
125.747125.518
125.831
125.608
125.878
125.685125.700
125.595
125.653
125.428
125.363
125.317
125.481
134.845
126.000
132.198
125.727125.818
125.858125.872125.772
125.839
125.796 125.776
125.670125.665125.655
125.788
125.984125.862
126.092125.932125.975
125.868126.108
128.634
125.272
7
4
5
6
3
108
218216
214
214
111nr.top. 11121
nr.top. 804
nr.top. 791/2
Cc
P.
Trotuar P.
126.092125.818
126.212126.239
125.988 126.248125.714
125.943
298
293
295
294
296
251
P.125.646125.443125.527
125.444125.416
126.000
125.545125.662
125.817
125.814
Str.
Ret
ezat
ului
2
Bloc de locuinteP+2E
(S+)P+4E (ultimul nivelretras)
Cc
Nr.cad 11121
5.30
2.20 7.94 2.70
11.70
1.303.503.503.40
12.90
45° 45°
retragera minima fatade alinament
retragera minima fatade alinament
spat
iu v
erde
trot
uar
trot
uar
ax S
tr.R
etez
atul
ui
proprietate studiata
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
tetr
otua
r
trot
uar
Str.K
ogal
nice
anu
P
E1
E2
E3
E4
P
E1
E2
E3
E4
proprietate studiata
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
te
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
te
N
1:1.000
REGLEMETARI URBANISTICE- ZONIFICARE -
REGLEMENTARI URBANISTICE sc 1:1.000
PROFIL STRADA 2-2 sc 1:400PROFIL STRADA 1-1 sc 1:400
1.930,001.930,00 100,001.
BILANT TERITORIALNR.CRT.
1.
EXISTENT PROPUS
% %mp mp
100,00
ZONIFICARE FUNCTIONALA
ZONA DESTINATA INSTITUTIILOR PUBLICE,SERVICII, COMERT
100,00100,00TOTAL 1.930,00 1.930,00
NOTA:1.Conform solicitarii C.Z.M.I. nr.9, retragereaultimului nivel se va face sub un unghi de minim45 fata de alinament.2. La faza P.A.C. se vor prezenta desfasurate alestrazilor in care se vor detalia fatadele obiectivuluipropus, care vor evidentia modul de insertie sirelationarea cu cladirile din jur.
2
Pentru parcela cu nr. topo 791/1/c:P.O.T. max = 80,00%C.U.T. max =3,85Pentru parcela invecinataP.O.T. max = 100,00%C.U.T. max =4,85
FAZA: DATA:PROIECT NR:
9/2007 P.U.Z.
PLANSA:
SCARA: PLANSA NR:
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16, mun. Cluj-Napoca
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
09. 2007
CONSULTANT
~ +33.50 HOTEL AURORA
4.50
45°
Distanta minima fata de nivelul terenului de lacare pot sa apara iesiri deasupra nivelului
parterului, in afara alinamentului
retragera minima fatade alinament
acces pietonalsi auto
Str.Retezatului
limita
prop
rieta
te
E1
E2
E3
E4
regi
mul
max
imal
zon
eipr
evaz
ut p
rinPU
G
ax S
tr.K
ogal
nice
anu
parcela studiata
regi
stru
lst
razi
i la
nive
lul
piet
onal
regi
stru
lpr
opus
al
stra
zii l
a ni
velu
lzo
nei
Str.RetezatuluiP
gang acces curte
alin
iere
pe
limita
de
prop
rieta
te
4.50
45°
Distanta minima fata de nivelul terenului de lacare pot sa apara iesiri deasupra niveluluiparterului, in afara alinamentului
retragera minima fatade alinament
acces pietonalsi auto
regi
stru
lst
razi
i la
nive
lul
piet
onal
acces pietonalsi auto
Str.K
ogal
nice
anu
ax S
tr.R
etez
atul
ui
Str.Kogalniceanuparcele studiate
limita
prop
rieta
te
limita
prop
rieta
te
E1
E2
E3
E4
P
regi
stru
lpr
opus
al
stra
zii l
a ni
velu
lzo
nei
acces parcajsubteran
regi
mul
max
imal
zon
eipr
evaz
ut p
rinPU
G
alin
iere
pe
limita
de p
ropr
ieta
te
1:250
DESFASURATEPROPUSE
NOTA:1.Conform solicitarii C.Z.M.I. nr.9, retragerea ultimului nivel se va face sub un unghi de minim 45 fata de alinament.2. La faza P.A.C. se vor prezenta desfasurate ale strazilor in care se vor detalia fatadele obiectivului propus, care vorevidentia modul de insertie si relationarea cu cladirile din jur.
2.1
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
08. 2007
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
CONSULTANT
N
12.1
3
2.70
7.00
2.43
1.303.50
3.502.35
1.30
7.00
2.35
10.65
~ 6.
40
51.38
2.50 2.50
2.70
3.50
3.50
2.41
5.00
4.00
min
5.0
0
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
2.50 2.50
~ 5.50
PROPRIETATE STATUL ROMANDATA IN FOLOSINTA UNIVERSTATII TEHNICECLUJ-NAPOCA
PROPRIETATE PRIVATA
10%
Str. M. Kogalniceanu
Str.
Rete
zatu
lui
ACCES PARCARESUBTERANA
14
2616
22
1
25
23
2
24
32
20
17
3635
34
56
3130
29
78
9
21
1011
1213
3433
15
3940
2728
3738
19
18
CcP. 125.801
126.015
nr.top. 809
6
P.
P.
Trotuar
Trot
uar
Trot
uar
5%
125.388
125.485
125.566
15%
41
124.874
4243
125.300
125.294
125.313
125.313
125.201
125.283
125.353
125.183
125.346
125.361
125.278
125.362
125.385
125.359
125.206
125.304
125.278
125.243
125.240
125.386
125.271125.486
125.436
125.745
125.596
125.561
125.391
125.318
126.000
129.819
125.179
125.216
125.435
125.349
125.508
125.747
125.518
125.608
125.878
125.685125.700
125.595
125.653
125.428
125.363
125.317
125.481
4
5
6
108
216
214
111
nr.top. 11121
nr.top. 804
Cc
Nr.cad 11121
Trotuar P.
Spatiu comercial
126.092
125.818126.212
126.239
125.988
126.159
125.714
125.943
298
293
295
294
296
LIMITA DE PROPRIETATEZONA REGLEMENTATA 1 LOC PARCARE CALE DE CIRCULATIE AUTO SENS DE CIRCULATIE
LEGENDA
N
1.303.50
3.502.35
1.30
7.00
2.35
10.65
2.70
3.50
3.50
2.41
2.70
7.00
2.41
12.1
1
46.94
9.21
9.52
22.5
4
51.37
PROPRIETATE PRIVATA
AC
CES
AU
TOD
E SE
RVI
CIU
(IN C
UR
TE)
Str. M. Kogalniceanu
Str.
Rete
zatu
lui
AC
CES
PIE
TON
AL
SEC
UN
DA
R
ACCES PIETONALPRINCIPALACCES AUTO PARCAJ
SUBTERAN
12
34
56
7
ACCES PIETONALPRINCIPAL
Cc4
P.
Str.
Ret
ezat
ului
125.533
125.312
126.086
125.801126.015
nr.top. 809
Bloc de locuinte
Cc
P+2E
6
P.
P.
P.
Trotuar
Trot
uar
Trot
uar
P.
125.388
125.485
125.566
125.829
125.088
124.874
125.654
125.535
125.300
125.294
125.313
125.313
125.201
125.283
125.353
125.183
125.346
125.361
125.451
125.278
125.362
125.385
125.359
125.206
125.304
125.441
125.278
125.243
125.250
125.420
125.240
125.386
125.271125.486
125.436
125.564125.354
125.745
125.342
125.540
125.596
125.561
125.391
125.318
126.000
129.819
125.179
125.216
125.435
125.347
125.347
125.349
125.508
125.747
125.518
125.831
125.608
125.878
125.685125.700
125.595
125.653
125.428
125.363
125.317
125.481
134.845
126.000
132.198
125.727
125.818
125.858125.872
125.772
125.839
125.796125.776
125.670125.665
125.655
125.788
125.984
125.862
126.092
125.932125.975
125.868126.108
128.634
7
4
5
6
3
108
218216
214
214
111
nr.top. 11121
nr.top. 804
Cc
Nr.cad 11121
Trotuar P.
126.092
125.818126.212
126.239
125.988125.714
125.943
298
295
294
296
2515
SEDIU UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-
NAPOCA
CURTEINTERIOARA
PARCAJ7 LOCURI
ACCES AUTO
ACCES PIETONAL
SENS DE CIRCULATIE
TROTUAR
CAROSABIL
CONSTRUCTII EXISTENTE
ACCES AUTO ACOPERIT (GANG)
DALAJE
DALAJ ECOLOGIC, JARDINIERE
1
CONSTRUCTII PROPUSE
CIRCULATIE AUTO PE PARCELA
LOC PARCARE
LIMITA DE PROPRIETATE -ZONA REGLEMENTATA
LEGENDA
ANALIZA CIRCULATIILOR -PROPUNERE ORGANIZARE ACCESE SIPARCARI
2.2
SCHEMA ORGANIZARE PARCAJ SUBTERAN sc. 1:250PLAN SITUATIE sc. 1:250
SCHEMA ORGANIZARE ACCESE SI MOBILARE CURTE
NOTA:PROPUNEREA DE MOBILARE A PARCELEI ARE UN CARACTER INFORMATIV SERVIND LA DEMONSTRAREA UNEI MODALITATI DE REZOLVARE A ACCESELOR AUTO SIPIETONALE CAT SI A PARCARILOR PE PARCELA. SOLUTIA FINALA SE VA STABILI IN FAZA DE AUTORIZARE A CONSTRUCTIEI.
1:250
9/2007 P.U.Z.
UNIVERSITATEA TEHNICA CLUJ-NAPOCAstr. C-tin Daicoviciu nr. 15,mun. Cluj-Napoca, jud Cluj
"CONSTRUIRE SPATII PENTRU INVATAMANT"
PLAN URBANISTIC ZONAL
str. M. Kogalniceanu nr. 5,mun. Satu Mare, jud. Satu Mare
PROIECTANTGENERAL
BENEFICIAR
PROIECT
AMPLASAMENT
RALUCA TOMABIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAstr. Donath nr. 80/16,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Raluca TOMA
arh. Flaminiu TALOS
arh. Sorin SCRIPCARIU
arh. Diana TALOS
S.C. ARS LONGA S.R.L.str. Viilor nr.52B/9,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
S.C. SIT MANAGEMENT S.R.L.str. Emil Racovita nr. 25mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Ioan Stefan PASKUCZ
SEF PROIECTCOORDONATORSPECIALITATEPROIECTAT
SUBPROIECTANT
PROIECT NR FAZA DATA
PLANSA
SCARA PLANSA NR
09. 2007
CONSULTANT
PROPRIETATE PRIVATA
PROPRIETAR: STATUL ROMAN
STR
AD
A S
TEFA
N C
EL M
AR
E
5
P
P
D+P
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P
PP
Pinalt+8E+etaj tehnic
1nr.top. 827
Cc11
nr.top. 788
nr.top. 787nr.top. 769/2
Cc
Cc4
8
P.
P.
P.
Trot
uar
125.599
125.631125.543 125.401
125.294 125.293125.378125.589
125.560125.445
125.307
125.533
125.312
nr.top. 769/1
Cc2
Trotuar
126.131
126.178
126.086126.118
126.191
126.086125.801126.015
nr.top. 825/1
nr.top. 826Cc
Cc
Str. M. Kogalniceanu
125.270125.108
125.233
125.174125.378
125.707nr.top. 809
Cc
Cc
Cc
8
9
6
6
P.
P.
P.
P.
P.
Trotuar
Trotuar
Trotuar
Trot
uar
Trot
uar
Trot
uar
Str. M. Kogalniceanu
Str.
Ret
ezat
ului
125.388
125.485
125.566
125.829
125.107124.916
125.122
125.088124.874
125.654
125.535125.300
125.294
125.313
125.313
125.201
125.283
125.353
125.183125.346
125.361
125.451125.278
125.362
125.385
125.359
125.206
125.304
125.441125.278
125.243
125.336
125.593
125.743
125.548
125.452
125.250
125.420
125.240125.386
125.271125.486
125.436
125.564 125.354
125.745
125.342
125.540
125.479 125.596
125.561125.391
125.318
126.000129.819
125.547
125.179125.216
125.435
125.347
125.347
135.305
125.349125.508
125.747125.518
125.831
125.608
125.878
125.685125.700
125.595
125.653
125.428
125.363
125.317
125.481
134.845
126.000
132.198
125.727125.818
125.858125.872125.772
125.839
125.796 125.776
125.670125.665125.655
125.788
125.984125.862
126.092125.932125.975
125.868126.108
128.634
125.272
7
4
5
6
3
108
218216
214
214
111nr.top. 11121
nr.top. 804
nr.top. 791/2
Cc
Nr.cad 11121
P.
Trotuar P.
126.092125.818
126.212126.239
125.988 126.248125.714
125.943
298
293
295
294
296
251
P.125.646125.443125.527
125.444125.416
126.000
125.545125.662
125.817
125.814St
r. R
etez
atul
ui
2
Bloc de locuinteP+2E
(S+)P+4E (ultimul nivelretras)
Cc
LIMITE
Limita de proprietate
REGLEMENTARI
a) RETELE EDILTARE EXISTENTE
LEA 0,4 kV
Limita zonei istorice protejate
Aliniere
CONDUCTA PUBLICA APA
b) RETELE EDILTARE PROPUSENOTA:
CONDUCTA GAZPRESIUNE REDUSA
CONDUCTA PUBLICA CANAL
Limita zonei reglementate
Obiectivul propus se va racorda si bransa la reteleleexistente in zona
RETELE EDILITARE
LEGENDA
N
1:1.000
REGLEMENTARI- ECHIPARE EDILITARA -
3