7/23/2019 Pact de optiune=promisiune

http://slidepdf.com/reader/full/pact-de-optiunepromisiune 1/1

Pact de optiune(1278;1668 NCC) – Promisunea unilaterala de vanzare /

cumparare(1327 NCC)

- n ceea ce priveste mecanismul de !ormare a contractului "nal  : in

cazul pactului de optiune , contractul se considera incheiat prin simpla

acceptare a ofertei de catre beneciar , pe cand in cazul promisiunii

unilaterale , daca beneciarul se decide sa cumpere , trebuie incheiat

contractul de vanzare proiectat , acesta neformandu-se prin simpla

manifestare de vointa a beneciarului- #u$ aspectul revoca$ilitatii consimtamantului : in cazul pactului de

optiune se manifesta o oferta irevocabila de a contracta , ofertantul ind

obligat sa o mentina pe toata durata pactului de optiune , neputand dispune

de bun sub santiunea revocarii ofertei ; in cazul promisiunii unilaterale nu se

mai mentioneaza caracterul irevocabil al ofertei , promitentul in cazul in care

incalca promisiunea , poate dispune de bun sub sanctiune platii de daune-interese

- #u$ aspectul dreptului do$andit prin act : in cazului pactului de

optiune , beneciarul devine titular al unui drept potestativ, acesta poate prin

manifestarea sa de vointa sa formeze contractul de vanzare , devenind astfel

comparator, iar promitentul vanzator; in cazul promisiunii unilaterale se naste

un drept de creanta in favoarea beneciarului , in urma manifestarii acestuia

urmand sa se incheie un nou act separat , respective un contract de vanzare-

cumparare- #u$ aspectul continutul actului : in cazul pactului de optiune nu se mai

poate negocia, actul cuprinzand toate elementele necesare incheierii unui

contract de vanzare-cumparare, in urma manifestarii consimtamantului,acesta tranformandu-se intr0un contract de vanzare cumparare; in cazul

promisiunii unilaterale se va incheia un alt act, un contract de vanzare-

cumparare care poate contine clause nementionate initial- n ceea ce priveste o$li%atiile asumate : atat in cazul pactului de

optiune, cat si in cazul promisiunii unilaterale, acestea pot sau un contract

unilateral , daca benecarul nu isi asuma nici o obligatie patrimoniala , e

sinalagmatic daca el se obliga la o contraprestatie in schimbul dreptului

dobandit