ordin nr 700 cu modificari actualizat_opt- convertit txt.docx

7/25/2019 ORDIN nr 700 cu modificari actualizat_opt- CONVERTIT TXT.docx

1/233

ORDIN nr. 700 din 9 iulie 2014 (*actualizat*)privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepie i nscriere nevidenele de cadastru i carte funciar

EMITENT: AGENA NA!NA"# $E %A$A&'R( ) *(+"%'A'E !+"AR#!"#I$%T &N: !N'!R(" !-%A" nr. /01 din 21 iulie 3415Data intrarii in 'i()are : *0 au(u+t 2014

,)r-a actualizata 'alaila la data de : 4 ianuarie 201/rezenta )r-a actualizata e+te 'alaila de la 1 ianuarie 201/ana ladata +electata

66666666667777777777

89 Not %'%E:-orma actualizat a acestui act normativ la data de 5 ianuarie 341;

este realizat de ctre $epartamentul !R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/.

%oninutul acestui act aparine e@clusiv &.%. %entrul 'eritorial de%alcul Electronic &.A. *iatra6Neam i nu este un document cu caracteroficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor.7777777777

Avnd n vedere:

6 dispoziiile art. 5 lit. a9 i c9, art. 34, art. 35 alin. B39 iar t. 5 4 alin. B39 din "e gea cada stru lui i a pu blic itii imobiliarenr . 0C 1??;, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare>

6 dispoziiile art. 1 alin. B/9 din !rd inul vic eprim6 ministrului,mi nist rul administraiei i inte rnel or, nr. 2?C 344? privind aprobareatarifelor pentru serviciile furnizate de Agenia Naional de%adastru i *ublicitate mobiliar i unitile sale subordonate i ata@ei de autorizare pentru persoanele care realizeaz lucrri despecialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cumodificrile i completrile ulterioare,

n temeiul art. 2 al in. B139 din "e gea nr. 0C1? ?;, republicat, cumodificrile i completrile ulterioare, coroborat cu art. 1/ alin.

B29 din Regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionalede %adastru i *ublicitate mobiliar, aprobat prin Do trreaGuvernului nr . 1. 3C3413, cu modificrile ulterioare,

directorul general al Ageniei Naionale de %adastru i *ublicitatemobiliar emite prezentul ordin.

AR'. 1&e aprob Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n

evidenele de cadastru i carte funciar, prevzut n ane@a89 care faceparte integrant din prezentul ordin.7777777777


2/233

89 Ane@a se public n onitorul !ficial al Romniei, *artea , nr./01 bis, care se poate acFiziiona de la %entrul pentru relaii cupublicul al Regiei Autonome =onitorul !ficial=, +ucureti, os.

*anduri nr. 1.7777777777AR'. 3"a data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog:a9 !rdinul directoru lui gene ral al Agen iei Na ionale de %adastru

i *ub licitate mobiliar nr . ;2 2C34 4; pentru aprobarea Regulamentuluide organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitateimobiliar, publicat n onitorul !ficial al Romniei, *artea , nr.1.45? din 3? decembrie 344;, cu modificrile i completrileulterioare>

b9 !rdinul directoru lui gene ral al Agen iei Naionale de %adastrui *ub licitate mobiliar nr . ;2 5C34 4; pentru aprobarea Regulamentuluiprivind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilorcadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, publicat nonitorul !ficial al Romniei, *artea , nr. 1.45 din 3? decembrie344;, cu modificrile i completrile ulterioare>

c9 !rdinul directoru lui gene ral al Agen iei Na ionale de %adastrui *ub licitate mobiliar nr . 14 C34 14 privind aprobarea Regulamentuluide avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate dindomeniul cadastrului, al geodeziei, al topografiei, al fotogrammetrieii al cartografiei, publicat n onitorul !ficial al Romniei, *artea, nr. 332 din ? aprilie 3414>

d9 !rdinul directoru lui gene ral al Agen iei Na ionale de %adastrui *ub licitate mobiliar nr . 1 ;C34 4? privind stabilirea termenelor deprestare a serviciilor furnizate de Agenia Naional de %adastru i

*ublicitate mobiliar i unitile sale subordonate, publicat nonitorul !ficial al Romniei, *artea , nr. 3?; din ; mai 344?, cucompletrile ulterioare.

AR'. 2*rezentul ordin intr n vigoare n 24 de zile de la data

publicrii n onitorul !ficial al Romniei, *artea .

$irectorul general al Ageniei Naionalede %adastru i *ublicitate mobiliar,

arius ArtFur (rsu

+ucureti, ? iulie 3415.

Nr. 044.ANE#

%A*. $&*!H GENERA"E. !+E%'(" ) &%!*(" IN&%RER"!R IN *"AN("

%A$A&'RA" ) %AR'EA -(N%AR#

AR'. 1*rezentul Regulament stabilete procedurile de lucru privind

nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor,avizarea i recepia lucrrilor de specialitate. Acestea sunt


3/233

obligatorii pentru persoanele fizice i


4/233

B29 odul de organizare, numrul, precum i arondarea acestora pe(A' se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directoruluigeneral al Ageniei Naionale.

B59 +irourile de relaii cu publicul sunt competente s efectuezeoperaiunile de preluare a cererilor, n vederea nregistrrii acestorala birourile teritoriale competente, respectiv operaiuni de eliberarea documentelor.

AR'. /B19 'oate operaiunile i informaiile cuprinse n cartea funciar,

registrele, dosarele de carte funciar, precum i orice alte documentecu care sistemul integrat de cadastru i carte funciar se ntregete,pot fi arFivate i redate pe suport digital.

B39 In cazul n care redarea se face potrivit alin. B19, foraprobant a datelor de carte funciar este ecFivalent cu aceea anscrisurilor i a lucrrilor n baza crora s6au operat nscrierile ncartea funciar, dac aceste date sunt certificate de biroulteritorial.

B29 +iroul teritorial va certifica datele de carte funciarprevzute la alin. B39 printr6o adres din care s rezulte faptul cacestea sunt conforme cu toate operaiunile i informaiile cuprinse ncartea funciar, registrele, dosarele de carte funciar, precum iorice alte documente cu care sistemul integrat de cadastru i cartefunciar se ntregete.

AR'. ;Accesul la informaiile coninute n bazele de date ale Ageniei

Naionale numai de ctre persoanele autorizate de Agenia Naional.Accesul la aceste informaii se face pe baz de user i parol.(tilizatorii sunt obligai s pstreze confidenialitatea

elementelor de acces. %onsecinele transmiterii elementelor de accesctre alte persoane, sunt imputabile e@clusiv titularului de cont.6666666666

Ar t. ; a fost modifi cat de p ct. 1 a l an e@ei din !R$N(" nr. 1.254di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

%A*. %(*RN&(" %#R -(N%ARE. '*(R $E IN&%RER IN %AR'EA -(N%AR#.

'*(R $E $!%(EN'A %A$A&'RA"E ) !$(" $E IN'!%RE A A%E&'!RA

3.1. %uprinsul crii funciare

AR'. 0%artea funciar este alctuit din titlu i 2 pri: A, +, %.AR'. B19 'itlul crii funciare cuprinde numrul crii funciare i

denumirea unitii administrativ 6 teritoriale n care este situatimobilul.6666666666

Alin. B19 al art. a fo st m odif icat de pct . 3 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.


5/233

B39 $ocumentaiile cadastrale se recepioneaz cu atribuire denumr cadastral unic pe unitatea administrativ6teritorial respectiv.

B29 %rile funciare se numeroteaz pe fiecare unitate

administrativ6teritorial.AR'. ?B19 %uprinsul prilor crii funciare este prevzut la art. 32 d in

"e gea cadastrului i a p ubli cit ii imo bili are nr. 0C1??; , republicat.B39 *entru fiecare dintre nscrierile cuprinse n partea a 6a i

a 6a a crii funciare, se vor indica:a9 numrul curent al operaiunii nscrise>b9 nscrisulCnscrisurile pe care se ntemeiaz nscrierea>c9 indicarea tipului de nscriere>d9 observaii, dup caz.B29 !ri de cte nscrierea efectuat n partea a 6a i a 6a a

crii funciare privete un drept, se va indica i titularul dreptului,prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumiriicomplete a persoanei


6/233

AR'. 14Abrogat.

6666666666Ar t. 14 a fost abrog at d e pc t. 5 al ane @ei din !R$N(" nr. 1.254di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. 11Abrogat.

6666666666Ar t. 11 a fost abrog at d e pc t. / al ane @ei din !R$N(" nr. 1.254

di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

3.3. 'ipurile de nscrieri n cartea funciar3.3.1. ntabularea

AR'. 13B19 ntabularea este nscrierea cu caracter definitiv a unui drept

real imobiliar n cartea funciar.B39 $repturile reale imobiliare prevzute de lege, respectiv:

dreptul de proprietate privat, dezmembrmintele acestuia i altedrepturi crora legea le confer acest caracter, dreptul deproprietate public i drepturile reale corespunztoare acestuia idrepturilereale de garanie, vor fi intabulate n cartea funciar, la cerere saudin oficiu, dup caz, devenind drepturi tabulare n nelesul legii.

B29 $ezmembrmintele dreptului de proprietate privat ce seintabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate la art. //1 pct. 36;din %odul civil.

B59 $repturile reale corespunztoare dreptului de proprietatepublic ce se intabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate laart. ;; din %odul civil.

B/9 &e nscriu n cartea funciar drepturile reale de garanie,prevzute de %odul civil i legile speciale.

B;9 "a descFiderea crii funciare dreptul de proprietate seintabuleaz asupra ntregului imobil. In cazul coproprietii se vormeniona toi coproprietarii i cota parte cuvenit acestora, atuncicnd este determinat. $up descFiderea crii funciare, obiectul

intabulrii sau nscrierii provizorii l poate constitui ntregulimobil sau o cot6parte determinat din acesta.6666666666

Ar t. 13 a fost modif icat de pct. ; al a ne@e i di n !R$N(" nr. 1.25 4di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. 12B19 ntabularea sau nscrierea provizorie se efectueaz n baza

nscrisurilor prevzute de " egea nr. 0C 1??; , republicat, art. din%odul civil precum i a altor nscrisuri prevzute e@pres de lege.6666666666


7/233

Alin. B19 al art. 12 a f ost modi ficat d e pc t. 0 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 In cazul n care, consecutiv emiterii certificatului demotenitor se ncFeie i un act de parta< voluntar, nscrierea ncartea funciar se poate face ulterior, n baza documentaieicadastrale, cu e@cepia cazului n care imobilulCimobilele din masaparta


8/233

3.3.2. Notarea

AR'. 10

B19 Notarea este nscrierea prin care drepturile, altele dectdrepturile tabulare, actele, faptele

c9 sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunulimobil care face obiectul liberalitii i de a6l transmite, la decesulsu, substituitului desemnat de ctre dispuntor>

d9 calitatea de monument istoric sau sit arFeologic a unui imobil>e9 calitatea de arie natural protef9 e@istena contractelor de mprumut i a conveniilor de

fide

g9 faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdeleforestiere de protecie este supus procedurii de mpdurire prevzutede "egea nr. 3?C3443 privind perdelele forestiere de protecie, cumodificrile i completrile ulterioare>

F9 e@cepiile pe care debitorul cedat le6ar fi putut opunecedentului unei creane garantate cu o ipotec imobiliar pentru cauzeanterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pecare nelege s le opun cesionarului>


9/233

i9 notificarea, de ctre consiliile

p9 conveniile privind suspendarea parta

L9 notarea actelor ncFeiate de proprietar cu privire la veniturilenea

r9 meniunea de meninere a ipotecii pentru garantarea noiicreane>


10/233

s9 clauza de inalienabilitate a imobilului i clauza deinsesizabilitate>

t9 notarea strmutrii dreptului de ipoteca sau privilegiului n

temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogareaCnovaia>u9 recepia propunerii de dezlipire ori de alipire i respingereaacesteia, respingerea cererii de recepie iCsau de nscriere, ncazul imobilelor cu carte funciar descFis>

v9 obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare,ncFiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare iamena

M9 restriciile aduse imobilului sau proprietarului potrivitconveniilor i tratatelor europene i internaionale la careRomnia este parte>

@9 mpre

9 mpre

z9 suprapunerea imobilelor afectate de e@propriere cu coridorul dee@propriere, potrivit Normei metodologice de aplicare a "egii nr.3/ /C34 14 privind e@proprierea pentru cauz de utilitate public,necesar realizrii unor obiective de interes naional,

aa9 mpre

bb9 orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s6ar face ntitlu, n partea sau a 6a a crii funciare, cu privire lanscrierile fcute>

cc9 orice drepturi, fapte sau raporturi


11/233

AR'. 31Abrogat.

6666666666Ar t. 31 a fost abrog at d e pc t. 1 5 a l an e@ei din !R$N(" nr. 1.254di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

3.2. 'ipuri de documentaii cadastrale i modul de ntocmire aacestora

3.2.1. $ispoziii generale

AR'. 33$ocumentaia cadastral este ansamblul nscrisurilor teFnice,

b9 documentaie pentru actualizarea informaiilor cadastrale ale

imobilelor nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar:6 nscriereCradiere construcii>

6 modificare limit>6 modificare suprafa>6 actualizare categorii de folosinCdestinaii pentru o parte din

imobil>6 repoziionare>6 identificarea prii din imobil afectat de dezmembrminte ale

dreptului de proprietate n cazul n care aceste drepturi suntconstituite numai pe o parte din imobil>

6 actualizarea altor informaii cu privire la imobil>6666666666

"it. b9 a art. 32 a fost mod ific at de pct. 1/ al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"

nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

c9 documentaie de identificare a amplasamentului imobilului situatpe alt (A' dect cel n evidena cruia a fost nregistrat n carteafunciar>

d9 documentaie ntocmit n vederea atribuirii numruluicadastral, fr nscriere n cartea funciar>

e9 documentaie pentru dezlipireCalipire teren>f9 documentaie de prima nregistrare (>g9 documentaie pentru apartamentare>F9 documentaie pentru subapartamentareCalipire (>

6666666666


12/233

"it. F9 a art. 32 a fost mod ific at de pct. 1/ al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

i9 documentaie pentru reapartamentare>


13/233

"it. m9 a art. 3; a fost abr ogat de pc t. 1 ; al ane@ei din!R$N(" nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

3.2.2. odul de ntocmire a documentaiilor cadastrale

AR'. 30Realizarea documentaiilor cadastrale presupune parcurgerea

urmtoarelor etape:a9 identificarea amplasamentului imobilului i documentarea

teFnic>b9 e@ecuia lucrrilor de teren i birou>c9 ntocmirea documentaiilor.AR'. 3*roprietarul rspunde pentru cunoaterea, indicarea limitelor

imobilului i conservarea acestora, precum i pentru punerea ladispoziia persoanei autorizate a tuturor actelorCdocumentelor pe carele deine cu privire la imobil.

AR'. 3?B19 *ersoana autorizat rspunde pentru msurarea imobilului

indicat de proprietar, pentru corectitudinea ntocmirii documentaieii corespondena acesteia cu realitatea din teren i cu acteledoveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie deproprietar. In cazul trasrilor, persoana autorizat rspunde pentrumaterializarea limitelor imobilului n concordan cu geometria la zi aimobilului din baza de date a oficiului teritorial.6666666666

Alin. B19 al art. 3? a f ost modi ficat d e pc t. 1 0 al ane@ei din

!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 *ersoana autorizat este obligat s e@ecute msurtorile lateren. 'oate paginile din documentaie vor fi numerotate, iardocumentele teFnice vor fi nsuite de persoana autorizat printampil i semntur.

B29 In cazul imobilelor pentru care nu se poate realizaidentificarea amplasamentului i limitele acestora n conformitate cuactele de proprietate, sau situaia


14/233

b9 e@ecutarea msurtorilor>c9 ntocmirea documentaiei cadastrale>d9 nregistrarea cererii la oficiulCbiroul teritorial>

e9 recepia documentaiei cadastrale>f9 nscrierea n cartea funciar a dreptului real asupraimobilului.

AR'. 21Intocmirea documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea

funciar pe flu@ ntrerupt presupune parcurgerea etapelor prevzute laarticolul anterior, cu precizarea c recepia documentaiilor sefinalizeaz cu transmiterea referatului ctre compartimentulregistratur care l comunic persoanei autorizate sau beneficiarului,urmnd ca nscrierea n cartea funciar s se efectueze dup ntocmireaactului autentic. $e asemenea, compartimentul registratur vanregistra referatul n RG pentru efectuarea notrii n carteafunciara propunerii de alipire ori de dezlipire sau a respingeriiacesteia. $ocumentaiile cadastrale pe flu@ ntrerupt se refer laoperaiuni de dezlipireCalipire teren sauapartamentareCreapartamentare condominiu, subapartamentareCalipire (i la cele de atribuire numr cadastral n conformitate cu protocoalelede colaborare.6666666666

Ar t. 21 a fost modif icat de pct. 1 al ane@ ei d in !R$N(" nr. 1.2 54di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. 23In documentaiile cadastraleCtopografice coordonatele imobilelor

vor fi prezentate n sistem naional de referin.AR'. 22B19 dentificarea amplasamentului imobilului se realizeaz

naintea e@ecuiei lucrrilor i const n:a9 pentru imobilele care fac obiectul primei nscrieri,

proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz laidentificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sauconvenionale, n vederea efecturii msurtorilor>

b9 pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte


15/233

a9 analizarea situaiei e@istente, n conformitate cu datele idocumentele deinute de proprietar, n relaie cu elementele e@istenten teren>

b9 solicitarea de informaii actualizate, din baza de date aoficiului teritorialCbiroului teritorial.AR'. 2/B19 &olicitarea de date i informaii aflate n baza de date a

oficiuluiCbiroului teritorial, se realizeaz prin nregistrarea, nprealabil, a unei cereri de informaii sau prin accesarea portaluluidestinat autorizailor.

B39 In cazul n care imobilul care face obiectul documentaiei estelimitrof cu unul sau mai multe imobile nscrise n sistemul integrat decadastru i carte funciar, persoana autorizat poate solicita, iaroficiulCbiroul teritorial i pune la dispoziie, punctele determinatepe limita comun a acestora. *ersoana autorizat are obligaia sverifice punctele de pe limita comun, s confirme corectitudineaacestora i s le utilizeze, dac acestea sunt corect determinate. $acse constat neconcordane, erori sau greeli, ori se impun uneleconcluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi e@plicatei argumentate n memoriul teFnic.6666666666

Alin. B39 al art. 2/ a f ost modi ficat d e pc t. 1 ? al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B29 *entru realizarea planului parcelar, oficiile teritoriale vorpune la dispoziia e@ecutantului, cu titlu gratuit, n baza solicitriide informaii:

a9 lista titlurilor de proprietate>b9 e@trasul de plan cadastral de carte funciar n format digital,fiiere .cp@ml sau .d@f, ori copii ale planurilor de amplasament idelimitare recepionate, acolo unde informaia nu e@ist n formatdigital>

c9 planuri parcelare e@istente>d9 copiile conforme cu e@emplarul din arFiva oficiilor teritoriale

a titlurilor de proprietate>6666666666

"it. d9 a alin. B29 al a rt. 2/ a fo st m odif icat de pct. 1?al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

e9 lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerelecadastrale alocate imobilelor situate n tarlaua respectiv.

B2O19 &olicitarea informaiilor prevzute la alin. B29 va finsoit ntotdeauna de acordul comisiei pentru stabilirea dreptului deproprietate privat asupra terenurilor din localitatea unde seefectueaz planul parcelar e@primat n cererea de informaii ntocmitconform ane@ei 1./2.6666666666

Alin. B2O19 al art. 2/ a fos t in tro dus de p ct. 34 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.


16/233

B59 *entru realizarea planului de ncadrare n tarla, oficiileteritoriale vor pune la dispoziia persoanelor autorizate, cu titlu

gratuit, n baza solicitrii de informaii, urmtoarele date:a9 e@trasul de plan cadastral de carte funciar n format digital,fiiere .cp@ml, sau .d@f, sau copii ale planurilor de amplasament idelimitare recepionate, acolo unde informaia nu e@ist n formatdigital>

b9 limitele tarlalei n format .d@f, determinat prin msurtori,dac e@ist n arFiv. In situaia n care oficiul teritorial nu poatefurniza aceast informaie, persoana autorizat va determina limitatarlalei prin msurtori.

B/9 !ficiul teritorial are obligaia de a pune la dispoziiapersoanei autorizate informaiile deinute n arFiv, necesarerealizrii planului parcelar.

AR'. 2;B19 E@ecuia lucrrilor de teren i birou, const n:a9 alegerea metodei de lucru>b9 e@ecuia msurtorilor pentru realizarea reelelor de ndesire

i ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pelimita i n interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificrii validri ale datelor e@istente. In funcie de metodele i mi


17/233

"it. d9 a alin. B19 al a rt. 2; a fo st m odif icat de pct. 31al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

e9 abrogat>6666666666

"it. e9 a alin. B19 al a rt. 2; a fo st a brog at de pct. 33 alane@ ei di n !R $N(" nr. 1.254 di n 3; noi embr ie 341/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

f9 abrogat>6666666666

"it. f9 a alin. B19 al a rt. 2; a fo st a brog at de pct. 33 al ane@ eidi n !R $N(" nr. 1.254 di n 3; noi embr ie 341/ publicat n !N'!R("!-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

g9 abrogat>6666666666

"it. g9 a alin. B19 al a rt. 2; a fo st a brog at de pct. 33 alane@ ei di n !R $N(" nr. 1.254 di n 3; noi embr ie 341/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

F9 abrogat.6666666666

"it. F9 a alin. B19 al a rt. 2; a fo st a brog at de pct. 33 alane@ ei di n !R $N(" nr. 1.254 di n 3; noi embr ie 341/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

&uprafaa util a ncperilor din unitile individuale sedetermin cu dou zecimale.

i9 prelucrarea datelor>


18/233

AR'. 2B19 Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cp@ml la

solicitarea oficiului teritorial se sancioneaz cu suspendarea

autorizaiei pe 2 luni.B39 Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionareapersoanei autorizate de ctre persoanele desemnate atrage cercetareadisciplinar a acestora.

B29 &anciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prinafiare la sediul oficiului teritorial i pe paginile de internet aleAgeniei Naionale i oficiului teritorial.

B59 *e durata suspendrii autorizaiei persoanele autorizate potreface documentaiile ntocmite incorect, la solicitareaoficiuluiCbiroului teritorial, dar nu pot e@ecuta alte documentaii.

%A*. $&*!H GENERA"E *RPN$ IN&%REREA IN EP$ENE"E $E %A$A&'R( )

%AR'E -(N%AR#

2.1. %ererea de recepie iCsau nscriere n evidenele de cadastrui carte funciar

AR'. 2?B19 %ompetena soluionrii cererii de recepie iCsau nscriere n

evidenele de cadastru i carte funciar revine biroului de cadastru ipublicitate imobiliar, n raza cruia se afl imobilul.

B39 %ererea de recepie iCsau nscriere cuprinde urmtoareleelemente:

a9 numele, prenumele sau denumirea, domiciliulCsediul

solicitantului>b9 codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare

fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori codulunic de nregistrare>

c9 felul i obiectul nscrierii, iar n cazul rectificrilor,modificrilor, reconstituirilor, actualizrilor, completrilor,ndreptrilor erorilor materiale cu indicarea elementelor ce facobiectul acestor cereri>

d9 indicarea actului sau a faptului

e9 localitatea n care este situat imobilul, numrul cadastral alimobilului i numrul de carte funciar>

f9 n cazul imobilelor nenscrise n cartea funciar se va arta,dup caz, pentru cele din e@travilan 6 tarlaua i parcela, iarpentru cele din intravilan 6 strada i numrul, respectiv blocul,scara, eta

g9 valoarea tarifului acFitat i numrul documentului de plat>F9 opiunea modalitii de comunicare>i9 data i semntura.B29 %ererea de recepie iCsau nscriere se formuleaz pentru

fiecare imobil n parte.*rin e@cepie, intabularea dreptului de servitute se va face n

baza unei singure cereri care va cuprinde identificarea imobilelor ce


19/233

constituie fonduri dominante i a celor care constituie fonduriaservite. In cazul n care o documentaie cadastral de primnscriere conine mai multe imobile descrise ntr6un singur fiier

.cp@ml multiplu, se formuleaz o singur cerere de recepie inscriere.B59 In cazul solicitrilor de nscriere succesiv a unor drepturi,

acte, fapte sau raporturi


20/233

Ar t. 2? a fost modif icat de pct. 32 al ane@ ei d in !R$N(" nr. 1.2 54di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. 54B19 %ererea i nscrisurile privind efectuarea nscrierilor n

cartea funciar se nregistreaz on 6 line sau la registratura birouluiteritorial n circumscripia cruia se afl imobilul.

B39 Inregistrarea n Registrul general de ntrare a cererilor avndca obiect serviciile de cadastru iCsau publicitate imobiliar prestatede unitile subordonate Ageniei Naionale se efectueaz pentru toatecategoriile de solicitani, zilnic, ntre orele ,24615,44. Acelaiprogram se aplic i pentru nregistrarea on 6 line a cererilor.

B29 Eliberarea lucrrilor de cadastru i publicitate imobiliar seefectueaz pentru toate categoriile de solicitani n intervalul orar11,4461;,44.

B59 *rogramul stabilit la alineatele B39 i B29 este unic la nivelnaional.

B/9 $ac cererea se depune n dou e@emplare, cel de6al doilea serestituie prii, cu meniunea numrului de nregistrare, dataprimirii i termenul de soluionare, n caz contrar eliberndu6sedovada de confirmare a nregistrrii cererii, care conine aceleaiinformaii.

B;9 Regulile prevzute la alin. B19 i B39 se aplic oricreicompletri a dosarului solicitate prin referat.6666666666

Alin. B;9 al art. 54 a f ost modi ficat d e pc t. 3 5 al ane@ei din! R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"


B09 %ererea de nscriere poate fi depus de titularul dreptului saude persoana interesat n efectuarea nscrierii, personal sau prinmandatar general sau special care i dovedete calitatea prin procurautentic sau mputernicire a reprezentantului persoanei


21/233

6666666666Alin. B3O19 al art. 51 a fos t in tro dus de p ct. 3/ al ane@ei di n

!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"


B3O39 'ermenul de soluionare se calculeaz de la data la care afost primit nscrisul original sau copia legalizat a acestuia.6666666666

Alin. B3O39 al art. 51 a fos t in tro dus de p ct. 3/ al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B29 %ererile de recepie iCsau nscriere nregistrate on6line careau ataate versiunea scanat a dosarului cererii se vor soluionaconform procedurilor stabilite prin protocol de colaborare ncFeiatntre Agenia Naional i colaboratori, aprobat prin ordin cu caracternormativ, dup caz.

B59 %ererile i nscrisurile de alt natur dect cererile derecepie iCsau nscriere i nscrisurile depuse n susinereaacestora, sosite prin pot sau prin curier, se depun la registraturabiroului teritorial i se nregistreaz n registrul de coresponden,n aceeai zi, cu menionarea datei primirii, dup care se predau spresoluionare.

2.3. $ispoziii generale privind recepia documentaiilorcadastrale

AR'. 53

Referentul sau persoana desemnat din cadrul oficiuluiteritorialCbiroul teritorial nregistreaz cererea dup:

6 verificarea e@istenei tuturor pieselor din documentaie aa cumsunt menionate n borderou>

6 verificarea e@istenei fiierelor>6 verificarea acFitrii tarifului legal>6 ncrcarea fiierului [email protected]'. 52Abrogat.

6666666666Ar t. 52 a fost abrog at d e pc t. 3 ; a l an e@ei din !R$N(" nr. 1.254

di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14

decembrie 341/.AR'. 55Nu se poate renuna la cererea privind efectuarea unei operaiuni

de cadastru iCsau publicitate imobiliar, nregistrat n RG. 'arifulaferent serviciului solicitat nu se restituie dup nregistrareacererii, cu e@cepia situaiei n care a fost calculat greit i s6aurmat procedura prevzut de ordinul directorului general de stabilirea tarifelor de cadastru i publicitate imobiliar.

AR'. 5/$up nregistrarea n RG, cererea i documentele aferente se

transmit spre soluionare pe flu@ persoanelor alocate.


22/233

AR'. 5;B19 Recepia documentaiei cadastrale const n verificarea din

punct de vedere teFnic a urmtoarelor aspecte:

a9 serviciul solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cumrezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar>b9 corespondena categoriei de autorizare cu tipul lucrrii

e@ecutate de persoana autorizat, precum i verificarea e@istenei nbaza de date AN%* a persoanei autorizate care a ntocmit documentaiai valabilitatea autorizaiei>

c9 corespondena semnatarilor declaraiei pe proprie rspundere, cutitularul dreptului realCdeintorul imobilului sau creditorulcFirografar>

d9 corespondena dintre elementele teFnice din documentaie idocumentele ataate cererii>

e9 corespondena dintre datele analogice din documentaiacadastral i datele din fiierul cp@ml>

f9 modul de utilizare a datelor furnizate de oficiul teritorialpentru realizarea documentaiei>

g9 verificarea geometriei imobilului pe suport ortofotoplan i altesuporturi cartografice e@istente n arFiva analogic i digital>

F9 verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor imobilului cuimobilele e@istente n baza de date grafic i dac s6au utilizatcoordonatele imobilelor vecine. &e verific dac nu e@ist suprapuneriale imobilului cu alte imobile nregistrate>

i9 verificarea informaiilor utiliznd aplicaia $$A*', pentruimobilele care au fcut obiectul restituirii n baza legilor fonduluifunciar>6666666666

"it. i9 a alin. B19 al a rt. 5; a fo st m odif icat de pct. 30al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

l9 corespondena ntre detaliile cadastrale coninute n planul de

amplasament i delimitare i cele e@istente pe ortofotoplan, n cazulconstatrii diferenelor se procedeaz la verificarea n teren>6666666666

"it. l9 a alin. B19 al a rt. 5; a fo st m odif icat de pct. 30al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

m9 calitatea i corectitudinea operaiunilor, msurtorilor,calculelor, preciziilor, dac se consider necesare>

n9 corespondena ntre atributele descriptive i elementelegrafice>

o9 localizarea imobilului n baza de date grafic.B39 $up recepie, dac imobilul a fcut obiectul legilor

proprietii, inspectorul comunic persoanei responsabile cu $$A*',numrul cadastral aferent imobilului, n vederea completrii acestuian aplicaia $$A*'.6666666666


23/233

Alin. B39 al art. 5; a f ost modific at d e pc t. 3 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B29 !ficiile teritoriale efectueaz verificri pe teren, cu privirela corectitudinea msurtorilor i a modului de ntocmire adocumentaiei realizate, prin sonda< sau ori de cte ori se impune.

AR'. 50$up alocarea numrului cadastral n sistemul informatic, pe planul

de amplasament i delimitare se menioneaz numrul cadastral, dataatribuirii, se aplic parafa inspectorului i semntura. $ocumentaiarecepionat se transmite serviciului publicitate imobiliarCsau laregistratur, n cazul n care recepia s6a efectuat pe flu@ ntrerupt.

AR'. 5B19 nspectorul verific documentaia din punct de vedere teFnic,

iar n cazul n care documentaia este incomplet sau e@ist piesecare necesit refacereCmodificare, se ntocmete nota de completare cutoate datele, documentele sau informaiile suplimentare necesaresoluionrii cererii i ncadrarea n prevederile legale. Nu sesolicit completri cu privire la documente, date i informaii care nuau fost furnizatela cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul senainteaz pe flu@ mpreun cu documentaia la serviciul de publicitateimobiliar, n vederea completrii i transmiterii ctre persoanaautorizat, pentru completare, n termenul specificat n referat, cuadresa de naintare. *entru operativitatea comunicrii transmitereareferatelor se poate face prin orice mi


24/233

Alin. B59 al art. 5 a f ost modi ficat d e pc t. 3 ? al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B/9 Asistentul registrator i registratorul verific documentaiadin punct de vedere


25/233

a9 verificarea i recepia documentaiilor cadastrale n vedereanscrierii n cartea funciar, cu respectarea normelor iregulamentelor n vigoare>

b9 verificarea i recepia suportului topografic din documentaiilede urbanism i amena

c9 avizarea i recepia lucrrilor de specialitate, definitepotrivit prezentului regulament>

d9 verificarea bazelor de date grafice i te@tuale>e9 verificarea la teren, prin sondaf9 emiterea notelor de completare i respingere pentru

documentaiile ntocmite incorect>g9 avizarea teFnic, la solicitarea instanei de

i9 constatarea i propunerea sancionrii persoanelor fizice i


26/233

6666666666Alin. B59 al art. /3 a f ost modi ficat d e pc t. 2 4 al ane@ei din

!R $N( " nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"


2.5. IncFeierea de carte funciar

AR'. /2B19 Registratorul dispune prin ncFeiere admiterea sau

respingerea cererii de nscriere.B39 In caz de admitere a cererii de nscriere, se procedeaz la

intabularea, la nscrierea provizorie sau la notarea n carteafunciar.

B29 Registratorul poate dispune admiterea n parte a cererii denscriere artnd, motivat, partea din cerere care a fost admis,precum i cea care a fost respins.

B59 Abrogat.6666666666

Alin. B59 al art. /2 a f ost abro gat de pct. 21 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B/9 Inscrierile n registrele de transcripiuni i inscripiuni seefectueaz la cerere n baza actelor b9 numrul i data nregistrrii>c9 numele i prenumele registratorului i al asistentului

registrator>

d9 numele i prenumele sau denumirea petentului, dup caz>e9 obiectul cererii>f9 nscrisul pe care se ntemeiaz cererea>g9 tariful acFitat>F9 motivarea n drept a soluiei de admitere, respectiv motivarea

n drept i n fapt a soluiei de respingere>i9 unitatea administrativ6teritorial n care este situat imobilul

identificat prin numrul cadastral sau topografic i numrul criifunciare>

K9 felul nscrierii>l9 modalitile drepturilor nscrise>


27/233

m9 persoanele crora urmeaz s li se comunice ncFeierea>n9 calea de atac, termenul de e@ercitare a acesteia i biroul

teritorial sau instana de

o9 semntura registratorului i a asistentului registrator>p9 data soluionrii.6666666666

Ar t. /5 a fost modif icat de pct. 22 al ane@ ei d in !R$N(" nr. 1.2 54di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. //B19 Abrogat.

6666666666Alin. B19 al art. // a f ost abro gat de pct. 25 al ane@ei din


B39 IncFeierea se redacteaz n numrul de e@emplare necesarcomunicrii, plus un e@emplar care se va ataa la dosarul cererii.

B29 -iecare e@emplar al ncFeierii de admitere necesar comunicriieste nsoit de e@trasul de carte funciar pentru informare care atestmodul n care s6a efectuat nscrierea n cartea funciar, cu e@cepiae@emplarului care se arFiveaz.6666666666

Alin. B29 al art. // a f ost modi ficat d e pc t. 2 / al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B59 Abrogat.6666666666

Alin. B59 al art. // a f ost abro gat de pct. 25 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B/9 IncFeierea prin care s6a dispus respingerea cererii nu trebuiensoit de e@trasul de carte funciar pentru informare.

AR'. /;Abrogat.

6666666666Ar t. /; a fost abrog at d e pc t. 2 ; a l an e@ei din !R$N(" nr. 1.254


AR'. /0B19 %omunicarea documentelor specificeCncFeierilor ctre

persoanele interesate se face n mod direct, prin confirmare cusemntur de primire sau prin pot, cu fil de comunicare, prin fa@sau alte mi


28/233

2./. %ile de atac mpotriva ncFeierii de carte funciar

AR'. /

IncFeierile de carte funciar sunt supuse cilor de atac prevzutede lege.AR'. /?%el care a cerut nscrierea nu poate modifica sau ntregi, prin

cile de atac e@ercitate, cererea pe care s6a ntemeiat ncFeierearegistratorului.

AR'. ;4B19 %ererea de ree@aminare se formuleaz de persoanele i n

condiiile prevzute de art. 21 alin . B 39 d in " egea nr. 0C1??; ,republicat.6666666666

Alin. B19 al art. ;4 a f ost modi ficat d e pc t. 2 0 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 %ererea de ree@aminare va fi nsoit de copia ncFeierii decarte funciar atacat i va fi motivat.6666666666


B29 %ererea de ree@aminare se soluioneaz, prin ncFeiere, dectre registratorul ef, n termenul legal potrivit art. 21 alin. B39di n "e gea nr. 0C1??; , republicat. Reverificarea prii teFnice a

documentaiei este n sarcina inginerului ef i se soluioneazprintr6un referat care st la baza emiterii ncFeierii prin care sesoluioneaz cererea de [email protected]


B59 &oluionarea cererii de ree@aminare se face cu aplicareadispoziiilor referitoare la procedura de soluionare a unei cereri denscriere, n baza actelor ane@ate cererii iniiale. *entrusoluionarea cererii de ree@aminare, registratorul ef areposibilitatea de a solicita nscrisuri noi.

B/9 In situaia n care ncFeierea de carte funciar mpotrivacreia s6a formulat cerere de ree@aminare a fost soluionat de unregistrator care a fost numit ulterior n funcia de registrator 6 ef,ree@aminarea se soluioneaz de un alt registrator din cadrul oficiuluiteritorial, n baza unui mandat special acordat n acest sens. &eprocedeaz similar n cazul n care atribuiile registratorului 6 efsunt aduse la ndeplinire, pe o perioad determinat, de ctre unregistrator de carte funciar care a emis ncFeierea atacat [email protected]


29/233

Alin. B/9 al art. ;4 a f ost modi ficat d e pc t. 2 0 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B;9 $osarul se nainteaz n termen de cel mult 3 zile lucrtoareinginerului ef sau registratorului ef, dup caz. $osarul este formatdin: cererea de ree@aminare, copia certificat a tuturor actelor i adocumentaiilor care au stat la baza emiterii ncFeierii de cartefunciar atacate, dovada efecturii comunicrii acesteia, copiacertificat a crii funciare. $e ndeplinirea acestei obligaii esteresponsabil referentul arFivar care are n pstrare arFiva de acte abiroului teritorial.6666666666

Alin. B;9 al art. ;4 a f ost modi ficat d e pc t. 2 0 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B09 $up soluionarea cererii de ree@aminare, dosarul se arFiveazla biroul teritorial unde s6 a nregistrat cererea de nscriere.

AR'. ;1B19 *lngerea mpotriva ncFeierii de ree@aminare se formuleaz de

persoanele i n condiiile prevzute de lege.6666666666

Alin. B19 al art. ;1 a f ost modi ficat d e pc t. 2 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 *lngerea mpotriva ncFeierii registratorului ef prezentat

direct, prin pot ori prin curier se depune la biroul teritorial carea comunicat6o, se menioneaz n registrul general de intrare subnumrul dosarului iniial, fr a primi numr nou de nregistrare, cuprecizarea numeluiCdenumirii persoanei ce o formuleaz i datadepunerii acesteia.6666666666

Alin. B39 al art. ;1 a f ost modi ficat d e pc t. 2 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B29 *lngerea mpotriva ncFeierii se poate depune i direct la


30/233

semnat de registratorul ef sau registratorul coordonator, dup caz,i de ctre referentul de la arFiv.

B;9 $osarul care se nainteaz instanei este format din: copia

certificat a tuturor actelor i a documentaiilor care au stat la bazaemiterii ncFeierii de carte funciar, precum i a ncFeieriiregistratorului ef prin care s6a soluionat cererea de ree@aminare,primul e@emplar al plngerii, dup caz, copia certificat a criifunciare dac este descFis i dovada efecturii comunicrilor. $ac,ulterior, sunt nregistrate i alte plngeri privind acelai dosar, sevor nainta i acestea instanei, cu menionarea numrului iniial decomunicare.

AR'. ;3B19 In caz de admitere a plngerii, Fotrrea definitiv a

instanei


31/233

AR'. ;5In situaia cererilor de ree@aminare sau cnd instana de


32/233

2.. %ererea de eliberare a copiilor dup documentele aflate narFiva oficiuluiCbiroului teritorial iCsau consultarea acestora

AR'. ;;B19 !ficiileCbirourile teritoriale elibereaz copii certificate aledocumentelor emise de ctre acestea i copii ce poart meniunea=conform cu e@emplarul din arFiv= ale documentelor emise de alteinstituiiCautoriti publice ce se afl n arFiva biroului teritorial.

B39 !rice persoan, fr a


33/233

AR'. ;0B19 &e interzice scoaterea crilor funciare, a actelor ce stau la

baza nscrierilor, a planurilor de identificare a imobilelor i a

registrelor specifice din incinta biroului teritorial, cu e@cepiasituaiilor n care se solicit efectuarea unei e@pertize grafologice,n condiiile legii.

B39 In aceast situaie, anterior predrii, cartea funciar seconvertete n format digital i se ntocmete un proces6verbal n carese menioneaz cartea funciar i documentele predate n original itermenul de restituire. In arFiv, n locul crii funciare i aactului ridicat, se va lsa o copie a acestora i un e@emplar aladresei de ridicare i al procesului6verbal ncFeiat. In bazaprocesului verbal, n cartea funciar se efectueaz o not marginal larubrica =!bservaiiCReferine= din partea a crii funciare, n carevor fi menionate numele i prenumele persoanei care a ridicatoriginalul crii funciare sau actele care au stat la baza nscrierii,data la care au fost ridicate i documentul n baza cruia au fostsolicitate.

B29 *rocesul6verbal se nregistreaz n registrul de corespondeni conine: denumirea oficiului teritorial, numele registratoruluicoordonator sau ef, dup caz, denumirea instituiei care ridicoriginalele, numele i calitatea persoanei care le6a ridicat, dateledin adresa de solicitare a predrii actelor


34/233

Ar t. ;? a fost modif icat de pct. 52 al ane@ ei d in !R$N(" nr. 1.2 54di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. 04B19 %ererea de recepie iCsau nscriere n evidenele de cadastru

i carte funciar se verific i se nregistreaz de ndat nregistrul general de intrare, cu menionarea datei, orei i minutuluiprimirii cererii.

B39 %ererile de recepie iCsau nscriere se repartizeazaleatoriu, prin aplicaia informatic, inspectorilor,registratorilor, asistenilor registratori sau referenilor, nfuncie de specificul fiecreia.

B29 %ererile nregistrate sunt grupate de ctre referent, n mape,repartizate pe baz de centralizator, care sunt completate zilnic dectre referentul de la registratur cu numerele de nregistrare alocatecererilor din ziua respectiv. %entralizatorul se semneaz zilnic dectre salariatul cruia i s6au repartizat cererile nregistrate labiroul teritorial n ziua respectiv.

B59 Abrogat.6666666666

Alin. B59 al art. 04 a f ost abro gat de pct. 55 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B/9 "a arFiv, dosarele soluionate se predau sub semntur,fcndu6se meniune n registrul de uniti arFivistice, la rubricaobservaii: arFiv 6 data. Referentul scade lucrrile cu data intrrii

n arFiv a dosarelor soluionate.AR'. 01B19 Inainte de soluionarea cererii de ctre registrator,

asistentul registrator verific cererea n raport cu datele de cartefunciar, precum i cu informaiile din cuprinsul registrelor detranscripiuni i inscripiuni. Rezultatul verificrilor, respectivdac e@ist sau nu impedimente pentru efectuarea lucrrilor solicitateori sarcini sau alte operaiuni care urmeaz a fi transcrise n carteafunciar, se menioneaz pe cerere.

B39 %t timp o cerere de recepie iCsau nscriere n evidenele decadastru i carte funciar este n curs de soluionare, se pot eliberadoar e@trase de carte funciar pentru informare i copii certificate

ale crii funciare respective cu meniunea e@istenei cererii, anumrului i a datei de nregistrare a acesteia. In situaia n carecererea n curs de soluionare are ca obiect o cot 6 parte din dreptulintabulat n cartea funciar, se pot elibera i e@trase de cartefunciar pentru autentificare pentru celelalte cote6pri.

AR'. 03B19 Registratorul respinge cererea de nscriere a actului


35/233

Alin. B19 al art. 03 a f ost modi ficat d e pc t. 5 / al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 Abrogat.6666666666

Alin. B39 al art. 03 a f ost abrogat de pct. 5; al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B29 In cazul n care apreciaz c pot fi nlturate impedimentelede care depinde soluionarea cererii, registratorul sau inspectorulpoate convoca prile, printr6o adres de comunicare, n care se vorpreciza locul, data i ora prezentrii. %oncluziile convocrii vor fimenionate ntr6un proces verbal semnat de pri, care se ataeaz ladosarul cererii.

AR'. 02B19 Inscrierile n cartea funciar se efectueaz n cazul admiterii

cererii, de ctre asistentul registrator.B39 In cazul respingerii cererii de nscriere, asistentul

registrator noteaz din oficiu soluia de respingere n acea parte acrii funciare unde ar fi urmat s se fac nscrierea.

B29 In situaia n care registratorul dispune respingerea cereriiprivitoare la prima nscriere n evidenele de cadastru i cartefunciar a unui imobil, pentru care nu e@ist carte funciar descFis,respingerea se va meniona n RG i n dreptul poziiei din registrulde transcripiuni la care fusese transcris dreptul.

B59 Notarea respingerii cererii nu se evideniaz n e@trasul de

carte funciar pentru autentificare sau informare, cu e@cepiasituaiei n care a fost notat cererea de ree@aminare sau plngereampotriva ncFeierii de respingere a cererii de ree@aminare.

AR'. 05B19 In termen de 1 an de la data intrrii n vigoare a prezentului

regulament, orice cerere de nscriere n cartea funciar a unui imobil,solicitat n baza unei documentaii cadastrale recepionate cu alocarede numr cadastral atribuit anterior implementrii sistemuluiinformatic integrat de cadastru i carte funciar, se efectueaz princompletarea vecFii documentaii prezentate n original, sau a copieiconform cu originalul a documentaiei eliberat de biroul teritorial,cu fiierul .cp@ml ntocmit de o persoan autorizat, unde se va

preciza la rubrica, =eniuni= vecFiul numr cadastral, n vedereaintroducerii imobilului n sistemul integrat de cadastru i cartefunciar.

B39 $up e@pirarea acestui termen, documentaiile cadastraleprevzute la alineatul anterior, nenscrise n cartea funciar sepot anula pe baza referatului ntocmit de inspectorul de cadastru iaprobat de inginerul ef.6666666666

Ar t. 05 a fostmodifi cat de p ct. 50 al a ne@e i di n !R$N(" nr. 1.25 4di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.


36/233

AR'. 0/Actele originale sau n copie legalizat care au stat la baza

emiterii ncFeierilor de carte funciar se pstreaz permanent, n

arFiva biroului teritorial, conform nomenclatorului arFivistic.AR'. 0;B19 In vederea efecturii nscrierii n sistemul integrat de

cadastru i carte funciar a imobilului care a fcut obiectul unuilitigiu n care s6a dispus e@pertiza


37/233

6 dac se impun completri, rectificri ale documentaieicadastrale, se emite nota de completare din referatul generat deaplicaie>

6 documentaia cadastral nsoit de referat se transmiteserviciului de publicitate imobiliar n vederea efecturiieventualelor completri>

6 persoana autorizat i beneficiarii pot urmri n sistemelectronic starea cererilor nregistrate la oficiul teritorial n bazanumrului de nregistrare>

6 dac n termenul stabilit prin referat se efectueaz completrilesolicitate, inspectorul soluioneaz cererea>

6 dac documentaia cadastral este incorect sau nu au fost adusecompletrile solicitate n termenul stabilit, se completeaz nota derespingere din referatul generat de aplicaie>

6 inspectorul soluioneaz cererea prin admitere sau respingere>6 dup soluionarea cererii de ctre inspector cererea electronic

se transmite serviciului de publicitate imobiliar, mpreun cudocumentaia analogic>

6 serviciul de publicitate imobiliar emite ncFeierea de cartefunciar de admitere sau de respingere.

5.3.1. *rima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar

AR'. 0B19 *rima nscriere a imobilelor n sistemul integrat de cadastru

i carte funciar se realizeaz la cerere sau din oficiu, n cazurilee@pres prevzute de lege.

B39 *rima nscriere a imobilelor n sistemul integrat de cadastru

i carte funciar se realizeaz la cerere, n baza:a9 nscrisului doveditor al actului sau faptului

b9 certificatului fiscal eliberat de primria n circumscripiacreia se afl imobilul respectiv>

c9 documentaiei cadastrale recepionate, prin care s6a atribuitnumr cadastral imobilului>

d9 dovezii plii tarifelor pentru recepie i nscriere n carteafunciar, dup caz.

AR'. 0?B19 %rile funciare vecFi din zona de aplicare a $ecretului6 "ege

nr . 11 /C1?2 , se introduc n sistemul electronic de eviden prin

conversia crii funciare efectuat n condiiile a rt. ;, alin. 2 i 5di n "e gea nr. 0C1??; , republicat. In aceast situaie, documentaiilede alipireCdezlipire ale imobilelor identificate cu numere topograficevor cuprinde doar geometria imobiluluiCimobilelor rezultate. "acererea de recepie i nscriere se va ane@a i consimmntultitularului ncFeiat n form autentic.

B39 mobilele nscrise n crile funciare vecFi din zona deaplicare a $ecretului 6 "e ge n r. 1 1/C1?2 , se introduc n sistemulintegrat de cadastru i publicitate imobiliar, prin actualizareageometriei imobilului, dup conversia crii funciare, n baza uneidocumentaii cadastrale de actualizare date imobil, alipire saudezlipire, dup caz.


38/233

B29 *rin e@cepie de la prevederile alin. B39 imobilele nscrise ncrile funciare vecFi, situate n zona de aplicare a $ecretului6 legenr . 11 /C1?2 , care nu pot fi convertite din motivele prevzute de art.

2; din prezentul regulament, se introduc n sistemul integrat decadastru i publicitate imobiliar prin ntocmirea unei documentaiicadastrale de prim nscriere, cu preluarea poziiilor active dincartea funciar vecFe.

B59 In cazul imobilelor nscrise n cri funciare vecFi, descFisen zona de aplicare a $e cret ului 6"ege n r. 1 1/C1 ?2, pentru care nu sepot determina limitele, descFiderea unei cri funciare noi pentrupartea din imobil ale crei limite se pot determina, se va face conformprocedurii stabilite la art. alin. B/9 i alin. B;9, n baza acorduluide voin e@primat n form autentic i a documentaiei cadastrale, cupreluarea poziiilor active din cartea funciar vecFe.

B/9 In cazul n care numai o parte din imobilul nscris ntr6ocarte funciar vecFe din zonele de aplicare a $ ecre tului6lege nr.11 /C1? 2 , face obiectul actului


39/233

B149 In toate situaiile n care imobilele provin din imobileidentificate cu numere topografice n crile funciare, precum i nactele notariale, se menioneaz att numerele topografice, ct i

numerele cadastrale corespunztoare, pn la prima operaiune dealipire sau dezlipire. (lterior se va indica doar numrul cadastral.B119 *n la finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru n

localitile din zona de aplicare a $ec retu lui6 lege nr. 11/C1?2,nscrierile privitoare la imobilele nscrise n crile funciaredescFise anterior intrrii n vigoare a "eg ii n r. 0 C1??;, vor continuas fie fcute asupra acestor imobile, fie n crile funciare rezultatedup conversia crii funciare n format de Frtie, fie n crilefunciare n format de Frtie, dac acestea nu pot fi convertite pentruunul din motivele prevzute de art. 2; din prezentul regulament.6666666666

Ar t. 0? a fost modif icat de pct. 5 al ane@ ei d in !R$N(" nr. 1.2 54di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

AR'. 4B19 %oncomitent cu descFiderea crii funciare, n regiunile de

transcripiuni i inscripiuni se fac verificri pentru a identificapoziia din registrul de transcripiuni i inscripiuni la care a fosttranscris actul


40/233

B19 Inainte de soluionarea cererii avnd ca obiect prima nscrieren evidenele de cadastru i carte funciar n baza titlului deproprietate emis n baza legilor proprietii, inspectorul verific

corespondena titlului ane@at cererii cu e@emplarul aflat n arFivaoficiului teritorial.B39 In situaia n care se constat inadvertene, se recurge la

procedura ndreptrii erorilor materiale, a rectificrii sau sesesizeaz organele de urmrire penal, dup caz, iar cererea derecepie se va soluiona cu not de respingere.

AR'. 2B19 $ocumentaia cadastral de prim nscriere conine:a9 +orderou>b9 $ovada acFitrii tarifului, dac este cazul>c9 %ererea de recepie i nscriere>d9 $eclaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea

imobilului msurat>e9 %opiile actelor de identitate ale proprietarilor i ale altor

titulari de drepturi reale persoane fiziceCadeverin emis de ctre&erviciul *ublic %omunitar de Evidena *opulaiei din care srezulte datele de identificare sau certificatul constatator, n cazulpersoanelor

f9 %opia e@trasului de carte funciar pentru informare sau copiacrii funciare, dac este cazul>

g9 %ertificatul fiscal eliberat de primria n circumscripiacreia se afl imobilul respectiv>

F9 !riginalul sau copia legalizat a nscrisurilor ntemeiul crora se solicit nscrierea>6666666666

"it. F9 a art. 2 a fost mod ific at de pct. /4 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

i9 nventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelorradiate,

K9 emoriul teFnic>l9 Abrogat>

6666666666"it. l9 a art. 2 a fost abr ogat d e pc t. / 1 al ane@ei din

!R$N( " nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"

nr. ?15 din 14 decembrie 341/.m9 *lanul de amplasament i delimitare>n9 Abrogat>

6666666666"it. n9 a art. 2 a fost abr ogat de pc t. / 1 al ane@ei din

!R$N(" nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

o9 -iierul [email protected] certificatul de cstorie n copie legalizat cnd este cazul.

6666666666


41/233

"it. p9 a art. 2 a fost int rodu s de p ct. /3 a l ane@ei din!R$N(" nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

AR'. 5B19 *rima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte

funciar, realizat la cererea persoanelor interesate, pentru imobilesituate n intravilan, a cror suprafa rezultat din msurtori estemai mare cu pn la 14 inclusiv fa de suprafaa nscris n carteafunciar pe baza unei documentaii cadastrale recepionate de oficiulteritorial sau suprafaa din documentaia cadastral, recepionat deoficiul teritorial, pentru care nu s6a descFis carte funciar orisuprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n bazadocumentaiei cadastrale care conine suplimentar urmtoareledocumente:

a9 declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faapersoanei autorizate 6 n cazul imobilului mpre

b9 declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faapersoanei autorizate i un proces verbal de vecintate, semnat de ctreproprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului defolosin ai imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau culimita care nu este delimitat de un detaliu stabil n timp Bcanal,curs de ap, drum, etc.9 6 n cazul imobilului nempre


42/233

teritorial, pentru care nu s6a descFis carte funciar ori suprafaa dinactele de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei cadastralei a declaraiei pe proprie rspundere a proprietarului dat n faa

persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului msuratprin care i e@prim acordul privind nregistrarea acesteisuprafee.

B59 "a prima nscriere, datele privind categoria defolosinCdestinaia i descrierea construciilor se preiau dindocumentaia cadastral recepionat. In cazul n care e@istdiferene ntre situaia din actele de proprietate i cea dindocumentaia cadastral se vor ane@a nscrisurile


43/233

B29 *lanul de ncadrare n tarla este ntocmit n format analogici digital, este semnat de persoana autorizat, de proprietar sau dedeintorul legal i vizat de preedintele comisiei locale de fond

funciar.B59 *lanul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiilealin. B39 i B29 va purta meniunea Smobil nregistrat n planulcadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelarT.Aceast meniune se face i n fiierul .cp@ml, la rubrica=!bservaii=.

B/9 *ersoana autorizat informeaz proprietarul cu privire laconsecinele ulterioare ale lipsei planului parcelar, respectivposibilitatea scFimbrii amplasamentului ocupat n prezent, modificareageometriei, modificarea dimensiunilor laturilor i a suprafeei iarproprietarul semneaz declaraia care ulterior se semneaz i de ctrepersoana autorizat.

B;9 eniunea Smobil nregistrat n planul cadastral frlocalizare cert datorit lipsei planului parcelarT se radiaz n bazareferatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef, cuocazia recepiei planului parcelar.

AR'. 0B19 *entru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i

care au trecut din e@travilan n intravilan, la prima nscriere sesolicit plan parcelar.6666666666

Alin. B19 al art. 0 a f ost modi ficat d e pc t. / / al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 *entru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii icare au trecut din e@travilan n intravilan, prima nscriere se poateefectua n lipsa planului parcelar, fr plan de ncadrare n tarla, cumeniunea Smobil nregistrat n planul cadastral fr localizarecert datorit lipsei planului parcelarT, i nu sunt aplicabileprevederile art. 5 alin. B39 din prezentul regulament, referitoare lasurplusul de suprafa.6666666666


B29 "a prima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciara imobilelor situate n e@travilanul (A'6urilor din zonenecooperativizate, care nu au fcut obiectul legilor proprietii, nuse solicit plan parcelar sau plan de ncadrare n tarla. Recepia serealizeaz n baza documentaiei cadastrale, a unei adeverineeliberat de primrie care s ateste c imobilul se afl n zonanecooperativizat i c nu a fcut obiectul legilor proprietii, cti a procesului verbal de vecintate.6666666666



44/233

B59 *entru imobilele situate n zona de aplicare a $ecretului 6leg e nr . 11 /C1?2, n intravilanul localitilor este obligatorie

identificarea imobilelor cu date de carte funciar vecFe, cu e@cepiasituaiilor n care imobilul este nscris fr a fi identificat cunumr topografic, cartea funciar este degradat sau nu e@ist narFiv. Aceste e@cepii vor fi certificate de ctre asistentulregistrator sau referentul arFivar care va emite un referat n acestsens.

B/9 Rspunderea pentru corectitudinea identificrii imobilelor cudatele de carte funciar vecFe revine persoanei autorizate.6666666666

Alin. B/9 al art. 0 a f ost modi fic at d e pc t. / / al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B;9 *entru terenurile nscrise n vecFile cri funciare, situaten e@travilan, care au fcut obiectul legilor proprietii, nu esteobligatorie identificarea numrului topografic din cartea funciarvecFe, e@cepie fcnd cazurile n care pe aceste imobile e@istconstrucii.

5.3.3. Inscrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate

AR'. $ac dezmembrmintele au ca obiect doar o parte determinat dintr6

un imobil, se ntocmete planul de amplasament i delimitare aimobilului pe care se reprezint suprafaa de teren afectat, iar

documentaia cadastral aferent se nregistreaz pe flu@ deactualizare informaii teFnice, pentru imobilele nscrise n sistemulintegrat de cadastru i carte funciar sau pe flu@ de prim nscriere,pentru imobilele nenscrise.

AR'. ?$ocumentaia pentru nscrierea dezmembrmintelor dreptului de

proprietate privat, cuprinde:a9 +orderou>b9 $ovada acFitrii tarifului>c9 %ererea de recepie i nscriere>d9 $eclaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea

imobilului msurat>

e9 %opiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoanefiziceCadeverin emis de ctre &erviciul *ublic %omunitar de Evidena*opulaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatulconstatator, n cazul persoanelor

f9 %opia e@trasului de carte funciar pentru informare, dup caz>g9 !riginalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se

solicit nscrierea>F9 nventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor

radiate>i9 %alculul analitic al suprafeei>


45/233

K9 %opia planului de amplasament i delimitare a imobilului careeste afectat de dezmembrmnt, dup caz>

l9 *lanul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se

reprezint suprafaa de terenCconstrucie afectat de dezmembrmnt, cuindicarea dimensiunilor limitelor dezmembrmntului, iCsau releveeleconstruciilor afectate de dezmembrminte>

m9 Abrogat>6666666666

"it. m9 a art. ? a fost abr ogat de pc t. / ; al ane@ei din!R$N(" nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

n9 -iierul .cp@ml, unde la rubrica =!bservaii= se va facemeniune cu privire la e@istena unei suprafee afectate dedezmembrmnt.

AR'. ?4$reptul de servitute se va intabula n partea a 6a a crii

funciare a imobilului care constituie fond aservit, iar beneficiuldreptului de servitute se va nota n partea a 6a a crii funciare aimobilului care constituie fond dominant.

$ac fondul dominant sau fondul aservit se dezlipete, nscrierileprivitoare la servitute vor fi transcrise n mod corespunztor npartea a 6a, respectiv n partea a 6a a crilor funciare aleimobilelor afectate de dreptul de servitute.

AR'. ?1B19 $reptul de superficie se va intabula n partea a 6a a crii

funciare n care este nscris dreptul de proprietate asupra terenului,descFizndu6se, totodat, cartea funciar de superficie. In cartea

funciar de superficie, n care este nscris dreptul de proprietateasupra construciei, se va nscrie acelai numr cadastral alimobilului Bteren9 6 nsoit de codul construciei, fcndu6se meniunen rubrica =!bservaii= a prii despre numrul crii funciare aterenului.

B39 $reptul de superficie se intabuleaz n baza urmtoarelor acte


46/233

care proprietarul unui teren i a construciei situate pe acesta adispus att de teren, ct i de construcie, dar n favoarea unorpersoane diferite, certificatul de motenitor care constat dobndirea,

de ctre persoane diferite, a dreptului de proprietate asupraconstruciei i a dreptului de proprietate asupra terenului pe careaceasta este situat, precum i Fotrrea


47/233

n nscriere ori prin decesul sau, dup caz, prin ncetarea e@istenei


48/233

"it. i9 a art. ?; a fost mod ificat de pct. ;4 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

K9 calculul analitic al suprafeei>l9 memoriul teFnic>m9 copia planului de amplasament i delimitare a terenului nscris

n cartea funciar pe care se edific construcia definitiv sau see@tinde o construcie vecFe>

n9 planul de amplasament i delimitare cu reprezentarea terenuluii a construciei>

o9 abrogat>6666666666

"it. o9 a art. ?; a fost abr ogat de pc t. ; 1 al ane@ei din!R$N(" nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

p9 fiierul [email protected]'. ?0"a nscrierea construciilor persoana autorizat specific numrul

de niveluri, anul construirii, suprafaa construit la sol isuprafaa construit desfurat. Aceste date vor fi menionate nplanul de amplasament i delimitare a imobilului, la pct. + S$atereferitoare la construciiT, coloana SeniuniT, iar n fiierul .cp@mllaS%onstrucii 6 ntroducereCeditare cldiri 6 eniuniT.

AR'. ?B19 $reptul de proprietate asupra construciilor se nscrie ncartea funciar n condiiile ar t. 20 a lin. B19 6 B 29 din "egea nr.0C 1??; republicat.6666666666

Alin. B19 al art. ? a f ost modi ficat d e pc t. ; 3 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 In cazul construciilor realizate nainte de intrarea nvigoare a "egii nr. 5/2C 3441 pentru modificarea i completarea"egii

nr . /4 C1??1 privind autorizarea e@ecutrii lucrrilor de construcii iunele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat, cumodificrile i completrile ulterioare, nscrierea se face n baza:

a9 autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, acertificatului de atestare fiscal prin care se atest acFitareatuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritiiadministraiei publice locale n a crei raz este situat construcia>

b9 documentaiei cadastrale.B29 $reptul de proprietate asupra construciilor se poate intabula

n cartea funciar i pe stadii de e@ecuie, n baza urmtoarelordocumente:

a9 certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei,eliberat de primarul unitii administrativ6teritoriale>


49/233


50/233

Ar t. 143 a fost modi fica t de pct . ; 5 al ane @ei din !R$N(" nr.1. 254 din 3; noiembrie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din14 decembrie 341/.

5.3.2.3. Radierea din planul cadastral i din cartea funciar aunei construcii e@istente pe un teren nscris n cartea funciar.

AR'. 142!peraiunea de radiere a unei construcii din sistemul integrat de

cadastru i carte funciar se poate efectua, la cererea proprietarului,fr documentaie cadastral, n baza actului administrativ specific,emis n condiiile legale. -iierul .cp@ml se preia din arFivaoficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul cruia i6a fost alocat lucrarea i se ataeaz cererii care se soluioneazpe flu@ integrat.6666666666

Ar t. 142 a fost modi fica t de pct . ; / al ane @ei din !R$N(" nr.1. 254 din 3; noiembrie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din14 decembrie 341/.

5.3.2.2. $ocumentaia cadastral de modificare a limiteiClimitelorimobilului

AR'. 145B19 $ocumentaia cadastral de modificare a limiteiClimitelor

imobilului conine:a9 borderou>b9 dovada acFitrii tarifului>

c9 cererea de recepieCcererea de recepie i nscriere>d9 declaraiile pe proprie rspundere cu privire la identificarea

imobilelor msurate>e9 copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane

fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor f9 copiile e@traselor de carte funciar pentru informare>g9 declaraia autentic de voin ntre pri sau Fotrrea

F9 inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor

radiate>i9 calculul analitic al suprafeelor>

K9 copiile planurilor de amplasament i delimitare ale imobilelorcare sunt supuse modificrii limitelor>l9 planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite

pentru fiecare imobil a crui limit se modific>m9 abrogat>

6666666666"it. m9 a alin. B19 al a rt. 145 a f ost abro gat de pct. ;;

al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

n9 fiierul .cp@ml.


51/233

B39 !peraiunea cadastral de modificare a limitei de proprietatese efectueaz dac sunt ndeplinite cumulativ urmtoarele condiii:

a9 e@ist dou sau mai multe imobile nvecinate nregistrate n

sistemul integrat de cadastru i carte funciar>b9 imobilele n cauz au cel puin o latur comun>c9 operaiunea nu presupune un transfer al dreptului de proprietate

i se vor respecta prevederile legale cu privire la diferenele desuprafee.6666666666

"it. c9 a alin. B39 al a rt. 145 a f ost modi fica t de pct. ;0al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

5.3.2.5. $ocumentaia cadastral de modificare a suprafeeiimobilului

AR'. 14/$ocumentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului se va

ntocmi n situaia n care suprafaa imobilului rezultat dinmsurtori este diferit de suprafaa pentru care a fost atribuitnumrul cadastral, indiferent dac aceast suprafa a fost sau nunscris n cartea funciar.

AR'. 14;B19 $ocumentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului

nscris n cartea funciar, conine:a9 borderoul>b9 dovada acFitrii tarifului>c9 cererea de recepieCcererea de recepie i nscriere>

d9 declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificareaimobilului msurat>e9 copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane

fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor f9 copia e@trasului de carte funciar pentru informare>g9 Fotrrea F9 inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor

radiate>i9 calculul analitic al suprafeelor>K9 copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar

a imobilului pentru care se solicit modificarea de suprafa>6666666666"it. K9 a art. 14; a fos t mo difi cat de pct . ; al ane@ei din


l9 planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul acrui suprafa se modific>

m9 abrogat>6666666666


52/233

"it. m9 a art. 14; a fos t ab roga t de p ct. ;? a l ane@ei din!R$N (" nr . 1. 254 din 3; noiembr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

n9 fiierul [email protected]'. 140odificarea n plus a suprafeei imobilului situat n intravilan cu

un procent de pn la 14 inclusiv fa de suprafaa nscris n carteafunciar, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale de modificarea suprafeei, care conine suplimentar urmtoarele documentele:

a9 declaraia autentic a proprietarului n cazul imobiluluimpre

b9 declaraia autentic a proprietarului i procesul verbal devecintate, semnat de ctre proprietarii imobilului vecin cu limitanematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de undetaliu stabil n timp Bcanal, curs de ap, drum, etc.9 6 n cazulimobilului nempre


53/233

Ar t. 114 a fost modi fica t de pct . ; ? al ane @ei din !R$N(" nr.1. 254 din 3; noiembrie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din14 decembrie 341/.

5.3.2./. $ocumentaia cadastral de actualizare a categoriei defolosinCdestinaiei pentru imobile nscrise n cartea funciar.

AR'. 111B19 Actualizarea datelor referitoare la categoria de

folosinCdestinaia terenului, pentru o parte din imobil, serealizeaz n baza unei documentaii de actualizare informaii teFnice.6666666666

Alin. B19 al art. 11 1 a fost mod ificat de p ct. 01 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B39 $ocumentaia cadastral de actualizare a categoriei defolosinCdestinaiei conine:

a9 borderoul>b9 dovada acFitrii tarifului>c9 cererea de recepie i nscriere>d9 declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea

imobilului msurat>e9 copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane

fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor f9 copia e@trasului de carte funciar pentru informare>g9 actul administrativ specific Be@.: adeverina emis de

primrie, autorizaia de construire9, emis n condiiile legii>

F9 inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelorradiate, i9 calculul analitic al suprafeelor>

BK9 copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea

funciar a imobilului pentru care se solicit actualizarea>6666666666

"it. K9 a alin. B39 al a rt. 111 a f ost modi fica t de pct. 03al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

l9 planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care sereprezint suprafaa de teren cu categoriaCdestinaia actual>

m9 abrogat>6666666666"it. m9 a alin. B39 al a rt. 111 a f ost abro gat de pct. 02

al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

n9 fiierul [email protected] *rin e@cepie de la alin. B19 i B39, actualizarea categoriei

de folosinCdestinaiei pentru ntregul imobil care a fost nregistratn sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate realizafr documentaie cadastral, n baza actului administrativ specific,emis n condiiile legale. -iierul .cp@ml se preia din arFiva


54/233

oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul cruia i6afost alocat lucrarea i se ataeaz cererii.6666666666

Alin. B29 al art. 11 1 a fost mod ificat de p ct. 01 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

AR'. 113B19 mobilele situate n intravilanul localitilor, aprobat

potrivit legii, prin *(G iCsau *(H, pentru care a fost emisautorizaie de construire, sunt scoase din circuitul agricol prinefectul legii, nregistrndu6se n evidenele de cadastru i cartefunciar pentru ntreaga suprafa, cu categoria de folosin curi6construcii, fr ntocmirea n acest sens a unei documentaiicadastrale de actualizare informaii teFnice.

B39 In cazul imobilelor menionate la alin. B19, scoaterea dincircuitul agricol pentru o parte din suprafaa imobilului se face nbaza unei documentaii cadastrale de actualizare informaii teFnice, cuidentificarea suprafeei de teren care i scFimb categoria defolosin n curi construcii.

B29 Abrogat.6666666666

Alin. B29 al art. 11 3 a fost abr ogat de pct . 05 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

5.3.2.;. $ocumentaie de rectificare a erorii de nregistrare nplanul cadastral digital. &uprapunerea virtual. &uprapunerea real.

AR'. 112B19 Rectificarea erorii de nregistrare n planul cadastral

digital,eliminarea golurilor i suprapunerilor din baza de date,respectiv rectificarea coordonatelor, se realizeaz prin repoziionare.

B39 Repoziionarea este operaiunea de rectificare a coordonatelorimobilului poziionat greit n planul cadastral care se efectueazprin rotaie, translaie sau modificarea geometriei anteriorrecepionate, fr acordul proprietarului.

B29 odificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeeiimobilului cu un procent de pn la UC6 3 din suprafaa msuratnscris n cartea funciar.

B59 $ocumentaia de repoziionare se ntocmete de ctre persoanaautorizat la cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiuluiteritorial, respectiv de ctre inspector, din oficiu, n bazareferatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef.

AR'. 115B19 $ocumentaia de repoziionare la cerere conine:a9 borderoul>b9 cererea de recepie i nscriere>c9 inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor

radiate>d9 calculul analitic al suprafeelor>


55/233

e9 memoriul teFnic care va conine i date cu privire lanecesitatea repoziionrii>

f9 copia planului de amplasament i delimitare a imobilului

recepionat anterior>g9 planul de amplasament i delimitare a imobilului>F9 fiierul [email protected] $ocumentaia de repoziionare din oficiu conine referatul de

constatare ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef ifiierul .cp@ml i se realizeaz de ctre inspector, n cazul n careimobilul este situat n intravilan i este mpre


56/233

prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentruntlnire, n vederea reprogramrii ntlnirii.

AR'. 11;

B19 &uprapunerea virtual e@ist doar n baza de date grafic aoficiului teritorial, imobilul nefiind afectat de suprapunere n tereni este generat de erori de msurare, prelucrare a datelor iintegrare n baza de date.

B39 &uprapunerea virtual se soluioneaz prin operaiunea derepoziionare.

B29 $ac documentaia de repoziionare nu este realizat de ctrepersoana autorizat n termenul stabilit de inspector, din motivene


57/233

suprapunere se atribuie numr cadastral, se descFide carte funciar,iar documentaia ntocmit pentru lotul cu suprapunere se respinge.

B29 $ac la actualizarea bazei de date grafice se identific n

planul cadastral de carte funciar imobile reprezentate cu suprapunerereal, inspectorul actualizeaz fiierele .cp@ml aferente acestorimobile cu precizarea la meniuni =mobil nregistrat cu suprapunerereal cu imobilul cu nr. cadastralCnscris n %artea -unciar nr....=i ntocmete referatul privind constatarea suprapunerii, care va fiaprobat de inginerul ef. eniunea privind suprapunerea se face i peplanurile de amplasament i delimitare aferente imobilelor suprapuse,aflate n arFiva oficiului teritorial.6666666666

Alin. B29 al art. 11 a fost mod ificat de p ct. 00 al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B59 )tergerea meniunilor =imobil nregistrat n planul cadastralfr form i localizare corect= i =mobil nregistrat cu suprapunerereal cu imobilul cu nr. cadastral.....Cnscris n %artea -unciar nr..... = se efectueaz n baza referatului emis de &erviciul de %adastrun sensul c imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastralsau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca urmare arefacerii documentaiilor cadastrale sau a Fotrrii b9 dovada acFitrii tarifului>c9 cererea de recepie i nscriere>d9 declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea

imobilului msurat>e9 copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane

fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor f9 copia e@trasului de carte funciar pentru informare>


58/233

g9 originalul sau copia legalizat a nscrisurilor ntemeiul crora se solicit nscrierea>6666666666

"it. g9 a alin. B19 al a rt. 11? a f ost modi fica t de pct. 4al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 4 1/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

F9 inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelorradiate>

i9 calculul analitic al suprafeelor>K9 copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar

a imobilului pentru care se solicit actualizarea>6666666666

"it. K9 a alin. B19 al a rt. 11? a f ost modi fica t de pct. 4al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

l9 planul de amplasament i delimitare>m9 planul de ncadrare n zon>n9 fiierul [email protected] Aceste actualizri pot privi:a9 adresa unde este situat imobilului, respectiv strad, numr,

bloc, scar, eta


59/233

AR'. 131Abrogat.

6666666666

Ar t. 131 a fost abro gat de p ct. 2 al a ne@e i di n !R$N(" nr. 1.25 4di n 3; noiembrie 341/ publicat n !N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14decembrie 341/.

5.3.5. %ondominiu

AR'. 133Abrogat.

6666666666Ar t. 133 a fost abro gat de p ct. 5 al a ne@e i di n !R$N(" nr. 1.25 4


AR'. 132B19 In vederea nscrierii condominiului se descFide o carte

funciara terenului, o carte funciar colectiv pentru ntreagaconstrucie i cte o carte funciar individual pentru fiecareproprietate individual care poate reprezenta apartamente sau spaii cualt destinaie dect cea de locuin.

B39 %artea funciar colectiv se nfiineaz concomitent cudescFiderea primei cri funciare aferente unei uniti individuale dincadrul condominiului, la cererea proprietarului acesteia.

B29 $ac nu e@ist descFis carte funciar colectiv, documentaiase completeaz cu o fi colectiv care conine datele din cartea deimobil cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului,

suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaaterenului aferent blocului precum i cotele aferente fiecrei unitiindividuale din prile comune ale construciei i din teren.6666666666

Alin. B29 al art. 13 2 a fost mod ificat de p ct. / al ane@ei din!R $N( " nr. 1.254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n !N'!R(" !-%A"nr. ?15 din 14 decembrie 341/.

B59 $ac se solicit nscrierea unui drept asupra unui eta< sauasupra unui apartament dintr6o cldire ce formeaz obiectul uneiproprieti individuale pe eta


60/233

a9 unitile individuale alturate, situate n acelai condominiu,au cel puin un perete comun, o teras sau un Fol, altele dect cele defolosin comun general>

b9 unitile individuale situate la eta

B39 'ransformrile necesare alipirii se vor efectua conformlegislaiei n vigoare privitoare la construcii.

AR'. 13/B19 $ocumentaia cadastral de prim nregistrare unitate

individual va conine:a9 borderoul>b9 dovada acFitrii tarifului>c9 cererea de recepie i nscriere>d9 declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea

imobilului msurat>dO19 certificat fiscal>

6666666666"it. dO19 a alin. B19 al art . 13/ a fos t in trod us de pct. 0

al an e@ei din !R$N(" nr. 1 .254 din 3; noi embr ie 3 41/ publicat n!N'!R(" !-%A" nr. ?15 din 14 decembrie 341

ordin nr 700 cu modificari actualizat_opt- convertit txt.docx

Documents