MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA

PROIECT

HOTĂRÂREA NR. _______ privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova

nr.448/2013 referitoare la obiectul contractului de concesiune nr.292/2007, încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi S.C.Roko Baroko S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Craiova întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.02.2014;

Având în vedere raportul nr.26292/2014 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.448/2013 referitoare la obiectul contractului de concesiune nr.292/2007, încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi S.C.Roko Baroko S.R.L.;

În conformitate cu prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, modificată şi completată, Ordonanţei Guvernului nr.92/2003 privind Codul de Procedură Fiscală, modificată şi completată, Legii nr.571/2003 privind Codul Fiscal, modificată şi completată şi Codului Civil;

În temeiul art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit. b, art.45 alin.3, art.123, art.61 alin.2 şi art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală;

HOTĂRĂŞTE:

Art.1.Se aprobă modificarea art.2, lit.b din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.448/2013, care va avea următorul conţinut:

"concesionarul S.C.Roko Baroko S.R.L. are obligaţia să achite folosinţa terenului în suprafaţă de 665 mp. pe ultimii 3 ani, până la data de 31.12.2015, în caz contrar acesta are obligaţia de a desfiinţa construcţiile edificate fără titlu şi a aduce terenul în starea iniţială, pe cheltuiala proprie”.

Art.2.Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze actul adiţional de modificare a contractului de concesiune nr.292/2007.

Art.3.Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Patrimoniu şi S.C.Roko Baroko S.R.L.vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

INIŢIATOR, AVIZAT, PRIMAR, SECRETAR,

Lia – Olguţa VASILESCU Nicoleta MIULESCU

MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Direcţia Patrimoniu Serviciul Urmărire Contracte, Agenţi Economici Nr. 26292/_______2014 Se aprobă PRIMAR, Lia Olguţa Vasilescu

Raport privind modificarea art.2 din Hotărârea

Consilului Local al Municipiului Craiova nr.448/2013

În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.448/2013 s-a aprobat modificarea obiectului contractului de concesiune nr.292/2007, încheiat între Municipiul Craiova şi S.C. Roko Baroko S.R.L. în sensul majorării suprafeţei de teren concesionate, situată în B-dul. Dacia, nr.3A, de la 414 mp la 1079 mp, teren identificat în anexa la H.C.L. nr.448/2013.

Totodată, prin aceeaşi hotărâre la art.2 lit.b), concesionarul S.C. Roko Baroko S.R.L. avea obligaţia să plătească integral contravaloarea folosinţei terenul în suprafaţă de 665 mp la nivelul redevenţei, calculată conform legislaţiei în vigoare, pe ultimii 3 ani, până la data de 31.12.2013.

Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Craiova sub nr. 181974/2013 S.C. Roko Baroko S.R.L. prin administrator Baciu Gheorghe Laurenţiu, solicită prelungirea duratei până la care trebuie să plătească contravaloarea folosinţei terenului de 665 mp, pe ultimii 3 ani, motivând scăderea vânzărilor fapt ce a condus implicit la imposibiliatea plăţii sumelor datorate de acesta către bugetul de stat precum şi cele pentru contractul de concesiune cu autoritatea locală.

În aceste condiţii poate fi avută în vedere modificarea art. 2 lit.b) din H.C.L. nr.448/2013, în sensul efectuării plăţii privind contravaloarea folosinţei terenului în suprafaţă de 665 mp, pe ultimii 3 ani, până la data de 31.12.2015.

Sub aspectul temeiului juridic, proiectul de hotărâre se fundamentează pe dispoziţiile Codului Civil, a Legii nr.215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, a Ordonanţei Guvernului nr.92/2003, republicată, privind Codul de Procedură Fiscală, Legii nr.571/2003 privind Codul Fiscal, modificată şi completată şi a Legii nr.273/2006 privind Finanţele Publice Locale, modificată şi completată.

Faţă de cele expuse, propunem spre analiză şi aprobare: proiectul de hotărâre având ca obiect modificarea art.2 lit.b) din Hotărârea Consiliului

Local al Municipiului Craiova nr.448/2013, astfel concesionarul S.C. Roko Baroko S.R.L. are obligaţia să achite folosinţa terenului în suprafaţă de 665 mp pe ultimii 3 ani, până la data de 31.12.2015, în caz contrar acesta are obligaţia de a desfiinţa construcţiile edificate fără titlu şi a aduce terenul în starea iniţială, pe cheltuiala

proprie. 1 se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze Actul Adiţional de

modificare a contractului de concesiune nr.292/2007. Anexăm în copie următoarele:

− Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.448/2013; − Actul Adiţional nr.2/2013 la contractul de concesiune nr.292/2007; − Cererea S.C. Roko Baroko S.R.L. înregistrată sub nr.181974/2013.

Director Executiv Şef Serviciu Cristian Ionuţ Gâlea Gabriel Smaranda

MUNTCIPIUL CRAIOVACONSILruL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA

I{OTARAREA NR.. 448privind modificarea obiectului contractului de concesiun e ny.292120,07 , incheiat

intre Consiliul Local al Municipiului Craiova gi S.C.Roko Baroko S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Craiova intrunit in qedinla ordinara din data de25.07 .2013;

Avdnd in vedere raportul nr.lA6949l20l3 intocmit de Direclia Patrirnoniu prin carese propune modificarea obiectului contractului de concesiune nr.29212007, incheiat intreConsiliul Local al Municipiului Craiova gi S.C.Roko Baroko S.R.L. qi rapoartelecomisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 196, 198,199,20A q i 20 l l20 l3 ;

In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicatd, privind autorizareaexecutdrii lucrdrilor de construclii, modificatd qi completatd gi Legii nr.711996,republicati, privind cadastrul qi publicitatea imobiliarS;

In temeiul art.36 alin.2lit.c coroborat cu alin.5 lit. b, art.45 aiin.3, art.123, art.6laltn.2 qi art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.21520}1, republicatS, privind administraliapubl ica locald;

HOTARA$TE:

Art.l.Se aprobd modificarea obiectului contractului de concesiune nr.292nA07, ?ncheiatintre Consiiiul Local al Municipiului Craiova 9i S.C.Roko Baroko S.R.L, prinmajorarea suprafelei de teren concesionate, situatS in bd. Dacia, nr.3,{, de la 414mp., la 1079 mp., identificatd in anexa care face parte integrantd din prezentahotdrAre.

Art.2.Dupi incheierea actului adilional de modificare a contractului de concesiune,S.C.Roko Baroko S.R.L. are urm[toarele obligafii:a) sa oblinb certificatul de urbanism gi autorizatia de construire pentru

construcliile edificate frrd titlu, in termen de 90 de zile, de la incheierea actuluiadilional.

b) sa pldteascd integral contravaloarea folosinlei terenului in suprafatd de 665mp., la nivelul redevenfei, calculatd conform legislaliei in vigoar€, pe ultimii 3ani, pdnd la data de 31 .12.2013.

c) sd intabuleze in cartea funciard, pe numele municipiului Craiova, intreagasuprafatd de teren de 1079 mp., situatd in bd.Dacia, nr.3A, pe cheltuialaconcesionaruiui.

d) sn supofte cheltuielile ocazionate pentru efectuarea procedurilor de publicitateimobiliard prevdzute de leqe.

Art.3. Nerespectarea condiliilor prevdzute la art.2 pct.a) qi b) din prezenta hotdrdre, ducela incetarea de drept a actului adilional la contractul de concesiune nr.29212007,S.C.Roko Baroko S.R.L. avdnd obligalia de a desfiinla construcliile edificate fErdautorizalie de construire qi a aduce terenul in starea ini1ial6, pe cheltuiala proprie.

Art.4.Se imputerniceqte Primarul Municipiului Craiova si semneze actul adilional demodificare a contractului de concesiune prevdzutla art.l din prezenia hotdr6re, sdreprezinte Municipiul Craiova la Oficiul de Cadastru qi Publicitate trmobiliard Doljpentru incheierea, semnarea qi efectuarea procedurilor de pubiicitate imobiliardprevdzute de lege.

Art.S. Pe data prezentei hotdrdri, se modificd in mod corespunzdtor HotdrdreaConsiliului Local al Municipiului Craiova nr. 467 D0A9.

Art.6.Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: ServiciulAdministrafie Publicd Local6, Direclia Patrimoniu, Direcfia Juridicd, Asistenld deSpecialitate gi Contencios Administrativ qi S.C.Roko Baroko S.R.L.vor aduce laindeplinire prevederile prezentei hotdrdri.

PRE$EDI/

co-NrRAsnnnffiazA,SECRET'AR,

Nieoteta naftif,nscui /t \l i

\ i*_,--

Silviu TE,F' - ' !

s\

Cristian 0rAt l

I

llrr

*-+1

tr{lIIH; i

t

r\\ l*T. iE\t . - *i'u.\ J }

s\Jar(tct\

s: . w; i Qr s (

g-s\e,90

.I\lr,

"X*': , ' l r :, 'H,;.; ,$,

lf

R..trrif, :

Itl. - { l : i . !

r iii'',4,',1:

-1-!

c.Ia\n.drrrC{

S /SS.-b -\\\

RN-\

. *

I \.-\s

: ' :i\i..\- t . : ,

l iT\t,cNi- \"u; : P, \

\:s' n: l,t\

MUNICIPIUL CRATOVAPRI}4ARIA IVIUNCIPIULUIDirectia PatrimoniuServiciul Urmdrire Contract, Agenfi

Nr. ))56X5t o,l A3,20r3

CP.AIO\'/A

Economic i

Act Adi{ional nr.2 12013

la contractul de concesiun e nr'29212007

aln t reMunicipiul Craiova, cu sediul in Craiova, str. Alexandru Ioan Cuza' nr' 7, CIF

4417214, reprezentat prin Primar, tn calitate de concedent pe de o parte Si

S.C. ROKO BAROKO S.RL. cu sediul social in Craiova, b-dul. Dacia, w'12'

b1.173F, sc.Z, ap.5, judelul Dolj, inmatriculatd la Registrul Comerlului de pe lAnga

Tribunalul Dolj .r, .rr. J16,fg312006, cod unic de inregistrare 18604212 reprezentatd prin

administratori Baciu Gheorghe - Laurenliu posesor a C'I' seria DX' nr'602418

cNp 1731213163242 gi Lapadatescu silvica - Daniela, posesoare a c.I. seria DX,

nr.g057g1, CNp22770;g29163215, ambii cu domiciliul in craiova, b-dul. Dacia, nr.l2'

bI.173F, sc.2, ap.5,jud. Dolj, in calitate de concesionar, pe de altd parte'

inbuzluilotararii Consiliului Local nr.448125.01.2013 s-a incheiat prezentul act

aciilionai ia contractui de concesiun e nr.292r2007 aEa cum a fost modificat Ei completat

prin actul adilional nr.112010, astfel:

Art" ISe modifica obiectul contractului de concesiune nr.29212007 a$a cum a fost

modificat gi completat prin actul adilional nr.112010, prevdzutla art'1, alin'(1) qi (3)'

prin majo rarea suprafelei de teren concesionate care aparline domeniului privat al

municipiului craioia, siiuat in b-dul. Dacia, nr.3A (zona depoului de tramvaie) de la 414

mp la 1079 mp, teren ocupat de construclia aflata in proprietatea s.c' RoKo BAROKO

S.R.t., identificatd in anexa la H'C'L' nt'448120l3 '

Art.2Se compl eteazd art.7 din contractul

care vor avea urmdtoarea formulare:de concesiune nr.29212007 cu pct.ll 9i 12,

,,Art'7(tt;Oupa incheierea prezentului act adilional de modificare a contractului de

concesiun e rv.2921200j a$a cum a fost modificat gi completat prin actul adilional

nr.l/2010, concesionarul s.c. RoKo BAROKO S.R'L' are urmdtoarele obligalii:

a)s6 oblin6 certificatul de urbanism gi autorizalia de construire pentru construcliile

edificate fera titlu, in termen de 90 de zile, de la incheierea prezentului act aditional;

b)s6 plateascd integral contravaloarea folosintei terenului in suprafala de 665 mp

Ia nivelul redevenlei calculatd conform le-eislafiei in vigoare, pe ultimii 3 ani (perioaclade la 01.08.2010 pAna la 01.08.2013 ) , in suma,Ce 2 i5 .507,00 ie i . pAnd ia c ia ta c ie3t.12.2013.

c) sa intabuleze in cartea funciard, pe numelesuprafald de teren de 1079 ffip, situatd in b-dul.concesionarului S.C. ROKO BAROKO S.R.L.

d) sa supor-te cheltuielile ocazionate pentru efectuarea procedurilor de publicitateimobiliard prevdzute de lege."

,,Art.7(12)Nerespectarea clauzelor prevdzute la art.2 pct.a) gi b) din prezentul act

aclitioirai, rjuce ia incetarea cie cirept a contractului de concesiun e nr.29212007, S.C.ROKO BAROKO S.R.L. avdnd obligalia de a desfiinta construcliile edificate fdraautortzatie de construire gi a aduce terenul in starea iniliala, pe cheltuiala proprie.

Art.3Celelalte articole ale contractului de concesiun e nr.29212007 a$a cum a fost

modificat qi completat prin actul adilional rv.l12010 rdman neschimbate.

Art.4Prezentul act aditional, devine parle integrantd a contractului de concesiune

nr.29212007 9i se incheie in doud exemplare, cAte unul pentru fiecare pane contractanta.

municipiului Craiova, intreagaDacia. nr.3A, pe cheltuiala

COIVCESIOATAR

S.C. ROKO BAROKO S.R.L.

CO]VCEDE]YT

MUIUCIPIUL CRAIOVA

PRrMA,B*...LrA OLGUTA1i/#+

, ' . . I l t - - a

' -" ' ,. ,-,1 |$ Li::;..-iri: l ; ' + . a '

Administ ratori, )Baciu Gheorghe I I '

$ i \

Director E tivDirectia Patri iu,,Cristian Ionu lea

YizatControl Financiar Preventiv

Directo

$ef Se u,/

Av iza t p-*n 4U, lega I ita tecons. jur. Crigtin Ionu{ Gfflea

\

Gabriel aranda

MUhIICIPIUL CRAIOVAPRIMARIA MUNCIPIULUI CRAIOVADirec{ia Economico - FinanciariBiroul Contracte EconomiceNr. ;:' .'u- --- o* l1-1;1-2OtO

Act Adi{ional nr.1 12010la contractul de concesiune

nr.29212007 incheiat cu S.C. ROKO BAROKO S.R.L.

AvAnd in vedere dispozili i le art. 36, alin. 2,lit. c coroborat cu alin. 5, l it. a gi b, aft.45 alin. 3, art.62 alin. I ;i art. ',2A-',23 i', in Legea 2i5DAAi privinci aciministralia pubiicalocalSrepubl icatb, precum gi art . 136, al in. I gi art . 141 dinO.G. 9212003 privindCodul deprocedurd fiscald, republicatd gi modificata prin O.{.J.G. 1912008 coroborate cu Legea nr.273129^.06.2006 privind finantele publice locale cu modificdrile qi completdrile ulterioare;

Inbaza FlotarArii Consiliului Local nr.461129.10.2009 s-a incheiat prezentul actadi{ional la contractul de concesiune nr.29212007, astfel:

Art.lSe modificd obiectul contractului de concesiune nr.29212007 prevS.zut la art.7,

alin.(1) qi (3), in sensul majordrii suprafelei de teren care aparline domeniului privat almunicipiului Craiova, situat in b-dul. Dacia, zona depoului de tramvaie cu 92,0 mprespectiv de la 322,0 mp la 414,00 mp, teren ocupat de constructia aflatd in proprietateaS.C. RCKO BAROKC S.R.L. (poziiia 1B din AI.{EXA ia H.C.L. 46712009).

Art.2Se completeazd, art.7 cu pct. 9 gi 10 ?n urmdtoarea formulare:art.7(9)In tetmen de 90 de zile de la incheierea prezentuh-ri act adigional, concesionarul S.C.

ROKO BAROKO S.R.L. are obligatia :a) sa oblina cerlificatul de urbanism gi autorizalia de construcfie pentrLr constructia

edificatd frrd titlu,b) sa pldteascd contravaloarea folosinlei terenului in suprafala de 92 mp la nivelul

redevenfei calculatd conform legisla{iei in vigoare, pentru perioada 0 1 . 1 1 .2007 - 31 .12.2009in sumd de 14.579lei.

Art.7( 10)Nerespectarea clauzelor prevd.zute Ia art.Z din prezentul act adilional, conduce la

incetarea de drept a contractului de concesiune nr.29212007 incheiat cu S.C. ROKOBAROKO S.R.L. care se obliga sd desfiinteze constructia si sd aducd terenul in stareainiliala, pe cheltuiala proprie.

Art.3Se rnodifi cd, art.9, cap. vIII - ixcrrAREA CONTRACTULLI DE CONCESIL\IE

din contractul de concesiune, denumit in continuare ixCptAREA. REZILIEREACONTRACTIJLUI DE CONCESILTNE si va avea urmS.toarea formd:

. . (1) Contractul de concesiune inceteazdin urmitoarele s i tuat i r :(a)de drept, la expirarea dr-rratei prevdzr,rtd in contracttt l de concesiune:(b) inainte de expirarea duratei prer,'izute in contract in urmitoarele sitr-ra1ii:

1. prin acordul de vointd al parti lor consemnat in scris prin act adil ional:

2. in situatia in care terenul ce face obiectul contractului de concesiune este

solicitat conform prevederilor Legii nr.10i2001R qi 24112005. contractul de

concesiune inceteazd de drept. concesionarul f i ind notif-rcat in prealabil cu 30 de

zlle;3. la disparilia, dintr-o cauzd de forla majord, a bunului concesionat sau in

cazul imposibilitalii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunlare, fbrd

plata unei despagubiri cdtre concedent.(2) Contractui cie concesiune se reziiiazd in urmS"toareie sirualii:

a)daca pentru nevoi de interes nalional sau local, terenul concesionat va fi destinat

realizdrn unor construclii sau amenajari edilitare, contractul de concesiune poate fi reziliat

unilateral de cdtre concedent, dupd ingti inlarea concesionarului cu 30 de zile inainte, acesta

fi ind obligat sd desfi inteze construclia pe cheltuiala proprie;

b)poate constitui o cauzd, pentru rezilierea contractului din iniliativa concedentului

neplata de cdtre concesionar a doud rate consecutive. Rezil ierea va opera de plin drept, fbrd

somalie, indeplinirea altor formalitali judiciare sau extrajudiciare gi {bra interventia

instanlelor judecdtoreqti, cu un preavrz de 30 zile calendaristice transmise concesionarului;

c)cAnd se constatd cd nu au fost respectate obligaliile contractuale de cdtre

concesionar, prin reziliere de cdtre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina

concesionaruiui;e)cAnd se constatd cd nu au fost respectate obligaliile contractuale de cdtre

concedent, prin rezil iere de cdtre concesionar, cu plata unei despdgr-rbiri in sarcina

concedentului;f)nerespectarea clauzei prevdzutd la art.7, alin.(3) din contractul de concesiune

conduce la rezil ierea de cdtre concedent a contractr-rlui de concesiune."Art.4Se modificd cap. X LITIGII din contractul de concesiune gi va avea urmdtoarea

form6:

,,Lit igii le, controversele gi pretenfi i le care se vor nagte din prezentul contract de

concesiune sau in legdturd cu el vor f i solulionate pe cale amiabila. in caz contrar

competenla aparlin6nd Secliei de Contencios Administrativ gi Fiscal din cadrul

Tribunalului Dolj, conform prevederilor Legii 55412004 a contenciosului administrativ cu

modifi cdrile ulterioare."Art.5Se adaug6 la contractul de concesiune cap.XII , XIII qi XIV qi vor avea urm[torea

formulare:,,CAp.XII ALTE CLAUZE(1) Cedarea obiectului concesiunii, cdtre terli, se face numai cu aprobarea prealabild

a concedentului in conditii le leeii. la solicitarea motivatd a concesionarului.

a

(2) La incetarea, din orice cauzd, a contractr-rlr,ri de concesiune. bunurile ce au fostutil izate de concesionar in derularea concesiunii vor fl reparlizate dr-rpd cum Llrmeaza'.

a) br-rnuri de retur - terenul in suprafata de 414.0 mp prevdzut la ar1.1 (1) dinprezentul act adilional. revine de plin drept. gratuit ;i l iber de orice sarcini concedentuh-ri:

b) bunuri proprii care au aparfitut concesionarului rdmAn in proprietatea acestuia.CUP. XIII LEGEA APLICABILA; CORESPONDENTA $T NOTIFICARI(1)Contractul de concesiune nr.29212007 este guvernat de legea romAnd.(2) Notificdrile fbcute de oricare dintre parfile contractante celeilalte parli vor fi

considerate valabil indeplinite dacd vor fi transmise prin scrisoare recomandatd cuconfirmare de primire.

Cup. XIV CLAIJZE SPECIALE/ 1 \ n ^ l ^ - , ^ - + ^ - + ^ L i l i + x ^ - l - ^ ^ - + - ^ ^ + . , 1 . l o ^ ^ - ^ o . : , , - ^ ^ . ^ f ^ . + - ^ . l i f i ^ ^ + ^ - i -\ r , I \ gL r \ , vg l l l c l JLc IL / l I LLc r y r r r r v \ / l l L lGvLu l uv vv l l v v l ) r u r ru 494 uu r r l ( l r v JL r r l uu l r r voL y r r r r

prezentul act adilional constituie creanfd bugetarl. certd.,lichida gi exigibild provenitd dintr-un rapoft juridic contractual, iar in cazul neachitdrii acesteia la termenele stabilite la ar1.3alin.(2) din contractul de concesiune devine titlu executoriu care se transmite la Direc{ia deImpozite qi Taxe in vederea executdrii silite a concesionarului in condiliile prevdzute deO.G. 9212003 privind Codul de procedurd fiscald, republicata. cu modificdrile Eicompletdriie ulterioare.

(2) Dispozili i le din contractul de concesiune aga cum a fost modificat prin ActulAdilional nr.l12009 se completeaz1, cu prevederile Codului Civil, cu reqlementdrile legalein vieoare referitoare la concesiuni si cu reglementdrile fiscale in materie.

Art.6T) - ^ - ^ -+ - , I, r r EZgt l t -L l r

nr.29212007 9i se

^ a t ^ . . | i + i ^ - ^ lc l L L 4 \ . r r l r u l r d r ,

CONCESIONAR

S.C. ROKO S.R.L.I

devine parte integiantd a contractului de concesiuneexemplare, cAte unul pentru fiecare parle contractantd.

Director Executiv - DirecfiaEconomico - Financiari

Nicolae Pascu

Vizat pentru legalitateDirec{ia Contencios Juridicqi Asistenfn de Specialitate,con. iur . C iobanu Nl ihaela

" l f ' , r

:LlL* ;*^-'

\.J

Director Executiv -Direcfia

Patr imoniu. /\ j

Ovidiu Vanghelis.*t .

. ; lr t

. !

!l

$ef Birou Contracte

./ c;.F&g*dtr*€*r S i lv i c a

Econmice.I

Popescu /G heorghe' t n . ' l , l ' -

, ' ' ' r ' l l , , , , ; - :

- , : l ! . r ' ' ni vi ,i

3 t ,

ENT

a\:

t""i'

{i

\ ' 1 J - &

. - , F !, P t r J r i S , '

dc,trrovLz

F R | . \ l r \ R I r \ } l t \ I ( l t P I t ' L l , | ( ' R . , \ I { ) \ ' . \\ r ' . 323.9'11 31.! 0.2007

(]ONTRAC'I ' D}- CO\C T-SI T r \ T-\ r . 29210 l . t l .2007

Cap.I PARTILE COI{TRACTANTEL-rtre Consi l iu l Local a l Nlunic ip iu lu i Craiov:r . cLr sccl iLr l i1 str . z\ lexancl .Lr

iotirr c. LILa nI'.7. tcprezerrLarL prin Fr.ima.r.. ec. , jr i i l-oli i i- : joi-o\,iolrl. in cii i irarcc1e conced ent pe cle o pctrte ,; i

SC ' . .ROKO BAROKO"S.R. l , . cL t sec l iL r l soc ia l in ( - ra io r a .Bu levarc lL r lDatc ia .n r . l2 "b l .173F,sc .2 .ap .5"posesoare a Ce i - t i f l ca iu lLL i c le - in rce is t r i i r cJ l6 '783 i2006,ern is de Ol ic iu l Reg is tn - r lu i ComerrLr iL r i r l c l . r Ie r rg i l r i f ,L rna lL r ijLrc ietului Dol j ,avand coci unic de inregistrare lS60- i l i l " r .p. i r .ntat3 pr. inadmin is t ra to r i . BACIU GTIEOITGHE-L.At - iR l -N I I l , i "poscsor . a ( ' . i . sc r ial - )X.rrr- ; t r3 1683.CN" 1731213 i632.1?.61e' ' t "c i l iat in Cr-aior a"[JLr]er. arc lul )ac ia .n r . l2 .b l . t73F.sc .2 .ap .5 9 i t_APADAI_sc l : s i l . \ ' l c .A-D, , \N I l rL , \ . ; r ia rc lCI scr ia DX.nr.293204.CNP 277082916i11- i .c lornic i l iatr i in Craior a.B-ciLr lL)arcia.nr. l2,bl- l73F.sc.2.ap:5, in cal i tate c le concesionerr i . pe r . l t : cr l t i t y t , r r . re.

in temeir-ri Ordonantei cie l,rrgentii a Gr,Lr crnuii i i nr.5.i/1006 pr-ir. incircgilx'-rl contractclor de concesiunc cic blr-rnLrri proprietatc pLrblici i.aprobatl-r sir r rodi f ie i r ta pr in I -egea nr.2212007 qi a Hot iu 'Ar i i GLrrernLr l l i r r r . l6E'2007 pcnr*ri l t ' r t - t ) l - ' ' ' t 'e ' t \ot 'melor metociolo-t ice c ie apl icare. i i OLI( i 5-1 '2006"i ' h i i , , i rI Io t ' i r r j l i l o r ( 'ons i l iu lu i Loca i a l \ lun ic ip ru lL r i Cra icx 'a r i r . l9 l . ' 1906"nr . l -+ - t '100 i .nr" l f 5 :007; i nr . 38712007.pr in care s-a aprobat concesir)pi i ;ea terenLr l r i i s i r i ie l .in ( ' l ' l t lo\ 'a-Buler.at 'dul l )acia"zona Depor-r i ' r r i de t rarnra. ie.s-a inchc- i ; r t l r r .cz.r t r lf o i r t l ' , i . ' t d L ' e o i t c c s i L l l l t ' .

( ' rp. I I ot t l t .c ' t ' t r l . ( loN' t 'R, \c ' r ' t , LI i I I ) r . - ( 'o) i ( ] t .s x t ,N uArt . l - ( | ) ObicctLr l contt ' l tc tu l r - r i i l c l rn:st i t .Lr ic c6ncesi i ' ,nArea tc lcpLr lLLi

apart inencl dor l lenirr l r , r i pr i ra l n l n iLur ic ip iLr i r - r i Craioia. in : ; l ipr . l i l i r t i l c lc 322"{)rnp-sitLrat in Llr,rlcr':rrclLrl Dacia.zolla DepoLil ir i c' lc trailr.3ic cirtr.s SC,.ROK1;BAROKO"SRI-. c leclarat i cAst igatoare a l ic i tat ier pLrbl ice din c lata c iet) l c ictombrie l007. in \ 'ederea constrLr i f i i Lrnei spi i l i - i tor i i aLrro s i a unor spat i ipe ntrLr biror-rri.cu regir-n de inaltinte p i l .

(2) Obiect ivul cor lcedentulr- i i i l const i t r , r ie exploatarer i ef icace. in rr-c inr c iecont i nui tate. a terenuiui concesionat.

(3) in derularea contractului c ie concc-sir ine. concesionaml ra r , r t i i izrnrmdtoar'ele categor i i de bunr-rri :

r ) bunur i de t"ct t t r tcrenul . in sr-rpraf i i t i c ie 322"0 mp. ic icnt i l lcat conl i - , rnrart . i ( i ) d in contract l t l c ic concr-s iL inc. i ; i ince f l rea cont lactr-r lu i i i . -concesiunc-, acesta t ' r ' t i t t r ' c lc pl in drept. st ' l t tu i r s i l iher c lc or icc s i t r .c in jconcedentLr lu i .

I t t u a i l l l f l d . 1 a r

b) b, , rnLrr i p lop l i i - hunr- r r i lc c i .u ' i t r : r , t l i l t i i i ' t , in l1 conie: i , rn l l

r-rt i l izate cie cri tre eccsta pc clLu' i ' r t l l clcrLrlAl i i eor-tt lactLriLri

i-a- incetarea contracl-r-r lLri clc cr-rn, 'esiLtnc lr,- ' , t . i * l t t ' i t i - t-t i i t

c o n c e s i o n a r t r l L t i .

Cap. I I I ' I -ERN{F-Nl l t ,Art .2 - ( l t Durata conccsi i - rn i i cste c ie I

0 1 . 1 1 . 2 0 0 7 o A n i i l a 0 1 . 1 1 . 1 0 2 1 .(2) Frczent,rl cc-ntr:rct c' le concesiune poate fi

plir l i lor. consemnat intr-r,rn act aditionirl. careconlract .

5 ani . inccpant ' l cL l c le t r c1e

t ' r t ' , ' 1 , ' n . r i 1 t - r r i r r . i ' r r t r ] , , . i ' r \ r ' r l l lf ' ^ * ^ - ' ^ ^ 5 ' ' " , - ' r '

r a c ler cn i lnex l i i l f fercntL l i

Cap. l V ITEDE\ ' l rN' I - ,A. GARAN' l ' t A. ' l ' l r l l i \ I t ' .N t r I - D t- Pl , , \ t \

l l t 3 ( t r ) Pletul r - rn i tar a l terenului cor.rccsional pentnr anLr i 1007 csLc ceist i i l . i l i t p l in l ic i ta l ie.confbnl I lotarar i i c lc air ibr- t i rc nr" . ( ) - i i5- l '0 i . 1 0.-1.007. intocnl ic ie ( ,omisia c le eval l lare a ofertelor- . respecl i i . ;1,95 le i i rnp/ luni i .

(2) Redei , .enta anLlal i r se r .a achi ta in I rate scnrestr ia lc cgalc. cci r .nai L: i rz i i tpani in urmlitoarele date:

- l 'ata I pAnal cel tArzir-r la clata clt- I I lnartie a lrcciin-it an :- ratu II pAna ccl t irzir-r 1a drt:r clc,10 scptenrl-- 'r ' ic a l lecit i ' , .r i an.(3) Recleventa anlrald estc c ie 19.127 le i .( - l ) Reclcr , .enta pentrLr te lenul conccsionat afbrcl . r t i t pet ' io lc le i 0 i .1 1.1007 -

11 .11 .1007 c 's tc de 3 .188 le i q i se ra ach i ta ce1 rna i ta rz - i i r p in i r 1a 3{ ) .1 i .2007.(5) Pent lLt ani i i rnrdtoi i . inccpand cuL 200.! . p i i : i , i r1 r-rnl t l i r a l crr t - rccsiunr i 5 i

redcventa anr-ra1:1 se vor actr-ral iza i r r l i rnci ie c l , . ' i ' r r l icc le pi 'et i t l i t i c lc cot tst t t i ,

co t r r t tn ica t c le Ins t i t r , r tu l Nat iona l de Sta t is t rc l i ; i c ic i inL i r -a r i i c ( 'o i t : i i l i l r l i L i I r i c iL l

ai \ ltunicipiuli,r i Craiova. ce voi f i adoptate in accst sors.(6) Pentru depa; i rea tenrrenclor dc plat i i i t recler cntc l i t t ' sencsi t ' i l le.

SC,,ROKO RAROKC)"SRtr, . i 'a pl i i t i malor i r" i c lc intarzic l"c calc,- t l ; t t . - , - ' r r t r i , r l i l '

actelor norntat ive in v igoale la data pl i t i i .(7\ Garsnl ia in sumd de 9.560 le i const i tLr i t i cot t lbt ' i l e11.- i i ) i i ) r l in

O.t-l.G.nr. 54"2006 prii ' ir-rd re,.l. i1-rur1 conlrrctelor dc cot-icesiut'tc t lc bii iruri

pfopfietate pLrblica este datorati cle couccsionilr pclttt 'Ll printul an cie actir it.at':. si

se poate fo losi de concedent in condi i i i le art . , i6( l ) d in r tce'c l i ; i lcue pcntr t r p lat l l

rnaiori ir i lor de inti lziere -cALl Ll sr-rtrielot' i latora.tc clc catre ctltrccsioll l l l ' . in hazil

contractulr-ri de coucesiltne.

C-ap.V PLA'I 'A REDF.I ' t .N'tr 'EI Sl , \

AfL4 ( 1 ) Plata recler entei se lncei io23TRE 7- .2912 1 300105 XXXXX^ c lcschis

l

G,\ l l r \ l i l ' [L. lin conti-t l conccclentulr-t i i ' i l tmlit 'r-t l

l a Trezurc r ia \ l . ' t ] l l : i f r ; f t1 t i ( '1 ' i1 , r \ r r .

b) br,rnuri proprii - br-rnr-rrile care alr apartinLrt concesionarr-r1'-ri ;i au fostutii izate de c5.tre acesta pe durata derularii contractului de concesiune.La incetarea contractului de concesiune acestea rdmAn in proprietatea

concesionarului.

CAP.III TERMENULArt.Z - (1) f)urata concesiunii este de 15 ani. incepAnd clr data de

01.1 1 .2001 pAna ia 01 .11.2022.(2) Prezentul contract cle concesi,:ne poate fi plelun-ait pl'in sirnph-r acord al

pdrfilor, consemnat intr-un act adilional, care va deveni anexd la prezentLrlcontract.

Cap.IV RtDE,VENTTA. GARAN'f tA. TERMENIIL DII PLATA

1\r13_ (1) Preflrl unitar al terenului concesionat pentru anul ]007 este celstabilit prin licitalie,conform Hotdrdrii de atribuire nr.94353101 . 10.2007,intocmitde Comisia de evaluare a oferlelor.respectiv, 4,95lei/mpiluni.

(2) Redeventa anuald se va achita in 2 rate semestriale egale, cel mai tarziupAna in urm[toarele date:

- rata I pAna cel tArziu la data de 31 marlie a llecdrui an ;- Tata II pAna cel tdrziu la data de 30 septemblie a fiecdr-r-ri an.(3) Redevenla anuaid este de 19.127 lei-(4) Redevenla pentru terenul concesionat aferent6 perioadei 01 .11.2001 -

3I .12.2007 estc' ,le 3.188 lei gi se va achita cel mai tdrziu pAna 1a 30.11.2007.(5) Pentru anii urrnitori, incepAnd cu 2008. prelurl unitar al concesiunii 9i

recleven{a anuald se vor actualiz.a in functie de indicele pretr-rh-ri de consum

comunicat de Institutui Nalional de Statistica gi de l{otdrarile Consiliulr-ri Loca]

al Municipiului Craiova, ce vor fi adoptate in acest sens.(6) Pentru depirqirea termeneior de platd a redevenfelor semestriale,

SC,,ROKO BAROKO"SRL,T,'a pl6ti majordri de intArziere calcuiate confbrm

actelor normative in vigoare la dxa platii.(7) Garanlia in sumd de 19.L27 lei constitr-rith conform art.56(1) din

O"U.G.nr. 5412006 privind regimul contractelor de concesinne de bunuri

proprietate pubiicb este datoratd de concesionar pentru prirnul an de activitate, 9ise poare folosi de concedent in conditii le art. 56(2) din aceeagi lege pentru plata

majoririlor de intArziere sall a sumelor datorate de c5,tre concesionar. in baza

contractului de concesiune.

Cap.V PLA-I'A REDEVEN'IEI Sl AArt.4 ( I ) Plata redeventei se face

i1O23 TRE, 229 12 1 3 00205XXXXX. desch i s

GARAN'I'rEIin contul concedentului nunlrul

ia Trezoreria Municipiuli-ri Craiova .l i l ) 1 i , r )1 , \ ,1 : .1? l ) I

.ROt O B. \R( )KO"sRl . i1c ,c r - .J l l r l l lC r L : , l u r a D D t c s I t t L t c o l ) l r r c t d e C O N C E S S C

(.2\ Plata garantiei prevdzute la ai:t. 3 (.7). se \.'a ef-ect';a ?n termen de iiia:<im90 z-rle de la data perfectarii contractului de concesiune. respectiv pana ce1 maitdrziu la 29.01 .2008,in contul concedentului ROO lTREZ2g 1 5 006XXX0001 g0deschis la Trezoreria Municipiului craiova, c.LI.r . 44172j1.

Cap.VI DREPTURILE PARTILOR-D RE P TLTKI L E C O IV C E S I O AT A RLT L U IArt.5(1) Concesionarul are dreptul de a exploata, in mod direct. pe riscul

9i rdspr-rnderea sa, terenul ce face obiectul prezentului contract de concesiune.(2) Concesionarul are dreptrrl si solicrte in condili i le legii, de la

Primdria Craiova avizele qi acordurile necesare executarii qi exploatdriiinvestil iei, amplasatd pe terenul concesionat.

. DKE P 7'U M L E C OI,,t C E DE ATTU L UIArt.6 (1) Concedentul are dreptul sd inspecteze terenul concesionat. sd

verifice stadiul de reahzare a investitiilor, precum gi modui in care estesatis{dcut interesr-rl public prin realizarea obiectului c oncesiunii.

(4) Concedentul are dreptul sa modifice in mocl unilaterai pafieareglementatl" a contractului de concesiune din motive exceptionale. legate deinteresul national sau local.

CAP.VII OBLIGATIILE PARTILOR- OBLIGATIILE COIICESIOATARLTLL]IArt.7 (1) Concesionarul este obligat sd asigr,rre exploatarea terenului

concesionat in regim de continuitate, pentru realizarea obiectului concesiunii.(2) Concesionarul este obligat si exploateze, in mod direct, terenul

concesionat qi sd pdstreze destinatia sa, aga cum este prevdzut in docurnentatiatehnicd qi in HotdrArilor Consiliului l-ocal nr.29212006. nr. 14412007gi 385/2007.

(3) Concesionarului i i este interzisi subconcesiclnarea, totald sar-r partiali.. aterenului ce face obiectul prezentuiui contract, unei alte societiti sau tertepersoane.

(4) Concesionarul este obligat sd pldteascb redeventa la temenelepi:evdzute in contract, in cuantumul comunicat de concedent Ei sa transmitdacestuia xerocopiile documentelor de plata.

(5) Concesionarul este obligat sd comunice concedentului'orice modificareprivind datele sale de indentificare, preclrm gi alte elemente care au apdrut peparcursul deruldrii contractului qi au legdturd cu acesta.

(6) Concesionarul este obligat sd realizeze tnvestitiile confbrm prevederilorcertificatului de urbanism qi a autorizaliei de construire, cu respecrareatermenelor de executie.

(7) Concesionarul este obligat sa respecte conditii le irnpuse cle naturabr-tnurilor privind siguranta in exploatare qi protectia inediului.

FP-25-03-VER 0 la

- J -

CfistltrrD Docs T:rrr c()ntfrcl de CONCES SC..ROCO BAROKO"SIiI d6qrlrf 0,'01

(8) La incetarea contractului de concesiune. prin ajr-rngere la termen.concesionarul este obi igat sd rest i l r- i ie concedentulr-r i . in depl inn pr-oprietat,--terenul, prev5.zute la art.l ( I ), in rnod gratuit qi l ibere de orice sarcini.

- oBLIGATIILE COi\t*CEDEITTU Lb'IArt.8. (1) Concedentul se obliga sd nu modifice. in mod urnilateral.

contractui de concesiune. in afard de cazr-rrile prevdzute expres de lege.(2) Concedentul va notifica concesionarului aparilia oricdror irnprejurdri,

de naturd sd aduca atingere drepturilor concesionarului, care nu ai,i pi-rtut flprevdzute la data incheierii prezentului contract de concesiune.

cap.vIII IXCETAREA CO|{TRACTULUI DE COI{CESIIINEArt.9 Prezentul contract de concesiune inceteazd.in urmdtoarele situafii:(1) La expirarea duratei stabilite in contract, dacd partile nu convin. in scris.

prelungirea acestuia in condili i le legii;(2) Inainte de expiratea perioadei, in cazul in care interesr-rl national sau

local o impune, prin denr-rnfarea unilaterald de cdtre concedent. cu plata uneidespagubid juste qi prealabile in sarcina concedentuh-ri;

(3) Inainte de expirarea perioadei, in cazul dispariliei dintr-o cauzd. de tbr{amajord a bunr-rlui concesionat, sau in cazul irnposibiiitatii obiective aconcesionaruh-ri de al exploata, prin renuntare, lird plata unei despagubiri.

(4) Cedarea obiectului concesiunii, cdtre terti, se face numai cu aprobareaprelabilS a concedentului, la solicitarea motivati a concesionarului.

(5) In situalia in care se vor inregistra cereri de restituire a terenului, inbaza oricdror legi de restituire, Consiliul l.ocal va efectua toate demersurilenecesare in vederea realizdrli subrogdrii persoanei incireptdtite in drepturiieConsiliului Local, care va beneficia in mod corespllnzdtor de toate drepturile qiva prelua toate obiigalii1e rezultate din prezentul contract de concesiune.

Art.10 (1) Concesiunea se retrage qi contractul se rezthazd, in sitr-ra1ia ir-rcare concesionarul nu a inceput executia hrcrdrilor la obiectivr-il de investitie intermen de I (un) an de la data perfectdrii contractului de concesiune.

(2) In cazul retragerii (anularii) concesiunii, din motive impr-rtabileconcesionarului acesta nu are dreptul la restituirea redevenlei ac'hitate.

Art.l l in caz de neplatd a 2 rate semestriale. consecutive, de cdtreconcesionar, contractul se consideri desfiinlat de drept, fi.ri so.matie, punere inintArziere qi cerere de chemare in judecatd (pact comisoriu grad IV;. PrirrrariaCraiova avdnd dreptul si dezafecleze terenui concesional ocupat de investiti i lerealizate qi sa dispund aducerea acestuia in starea initiald,pe cheltuiaia erclusivda SC,,ROKO BAROKO"SRL,indiferent cine reahzeazd, operatiunea dedezaf-ectare.

Cap.IX FORTA MAJORAArt.l2 Nici una dintre pa4ile semnatare ale prezentii lrri contract de

concesiune nu va fi rdspunzdtoare pentru neexeclrtarca in termen gi /sau in rnodcoresplinzs.tor, total sau partial a oriclrei dintre obiigatii le ce-i levin.inbaza

-4-

Cnst i r r rD Drcs I r t r r c i ) r l t rac t de COI \CE, \ SC. .ROC( l BAROI{O ' \ I t l - dq i l l4 i ) /0 -

prezentull l i contract. dacd neexecutarea obligati i lor respective a fost cauzat6 deun eveniment imprevizibil 1a data incheieri i contractului. ale cirei consecintesunt de neinldturat de cdtre pafiea ce-l invoci (rdzboi, calamitdti naturale).

Art.l3. Partea care invocd forta majord va notif ica celeilalte pdrti, atAtaparr[ia, cAt gi incetarea evenirnentului, in termen de maxim 30 zile. Lipsanotificdrii evenimentului decade parlea care invocd forta majord din dreptr-rl de afi exoneratd de rS"spundere.

Cap.X. LITIGIIArt.14 Litigii le apdrute intre Consiliul Local al Municipiulr,ri Craiova qi

SC,'ROKO BAROKO"SRL, in legdturS. cu derularea prezentulr-ri contract c1econcesi,:ne. se vor rezol.,,a pe cale amiabila.

Art.15 in cazul in care lit igii le nu vor putea fi rezolvate pe cale amiabild,acestea sunt de competenla instanfelor judecdtoreqti din localitatea in care se afldsediul concedentului.

Cap.XI DISPOZITII FINALEArt.16 Prezentul contract de concesiune a fbst incheiat in 2 (doua)

exemplare originale, cAte unul pentru fiecare parle in contract.lJrmdtoarele documente fac parle integrantd din prezentul contract de

concesiune:HotdrArile Consiliului Local nr.2921 2006,nr. I 4412007,nr.3 8 5/2007 si387 t2007;

--Hotdrdrea comisiei de evaluare a ofei:telor nr.943 53/0 1 . 1 0.2007,privindatribuirea contractului de concesiune;

-Cerlificatul de urbanism nr.2693 I 18.09.2006.

CONCEDENT

CONSILIUL LOCAL AL MUIUCIPIULUICRAIOVA

PRI i' ]RI,TARec. An Ni iulescu

Directorec. Ni { / I t :;;)-

Ytrzat pentru legalitate

Directia Contencios Juridic

CONCESIONAR

SC,,ROKO BAROKO" S.R.L.CRAIOVA

ADMINISI'RATORI

Baciu Gh.

: ln/4,/ !). .

Li pi d i tesc gS ilvica-Da n

n ; nt.i,/ f V

1'

-5-

uY r i',X^, /

Cristirra/D: .Docs'rTittr,collracl de CONCES SC,ROCO BAROI(O'SRI- i,.^g 1;n40 t 0:/

f,o ra.i 15f-- e

n /?iii.-;l- | \ : ' : / . l

IRONle-

ry.n4 t"* .

"#r\FP- :5 -03 - \ [ t t . 0 l

'osi*o-IrrI

- " ' -

. ^ 4 t ' r ', r , \ / / ,

' l . \

L i l" r J

Ee . ( I

n ( l\ i r- t '- \ \ v\)

)JJ

lJ

v

. - , , { ^ r - - i -. l - t ' - ) - ) r i \ C ; r , _ , i \ L

r ) , ' lr i ' L , - : , '

l l l t 4 r f u tI i ' \ t , /

I ' ll iF-

i l - l \ i ? , 1 , - L ' ' t ' - L , . ' / ' ) ;

, - i , ' | - . - i : - 1 ' ' . - ' 1 ;' / - : ' ,

-

, f . t i 1 1 4 r. . . + \ . . " J , \ , ' i

i '.1 ,F ;f ;' + r-; 1.'t' a--i f ,-, i) r , -l ii (": { L; (->,r j i=i r? {i yt il. j i l' 1 r . ' 4 1 l - i ( - J ' { ( , E c c , , r ' , ' . , p t ; . i : , . l = 7 . t l - y C ;

, t :J t

( ," , , f i :1( , rO <'_, ( ; /q; i? i r- ?t_ , : t" . ,oat_- i i i { , f ,J ' t ,_v .

t'| fi

C' /:" ( t- 16 6!"q { 'c,-: n

u

( " i / i

n'} p,1 7. rl q i r ; : r i ( : 7 ) i o * ; l i i l i . { l i i

t)f j,tcT lct, / s t,:,ts