PRIMAR GENERAL Ek, . ~ -. --

Etaj: I, cam. 1 0 1

tel.: 305 5 5 89; 305 55 90; 305 55 0 0 int. 1 1 0 1

fax: 312 0 0 3 0

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

I I

SMC cerlifical IS0 9001 : 20W SMM cerliBcat IS014091 : 22-34

Primgria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Carol Knappe nr. 22-24, sector I

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 99 1 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintdor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si arnenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri arnplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Carol Knappe nr. 22-24, sector 1 ", s-a avizat

construirea unui imobil cu functiunea de locuire, pe un teren in suprafata de 600,61 mp - teren

proprietate persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 26912000 - terenul se incadreaza in Zona L2a- zona locuintelor individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Hmax=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=63,80% ; CUTmax= 2,43; Rmaxh=P+3E

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare,, conform prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Rom6nia; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

DIRECTIA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

1 "". , SMC certiical IS0 9001 : 2000 SMM certilcal IS014001 : 2004

PrimZiria Munici-piului Bucuresti

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Carol Knappe nr. 22-24, sector 1

Legea nr. 4531200 1, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011'99 1 privind autorizarea

executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza

documentatiilor de urbanism si arnenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

regulamentelor aferente acestora . Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Carol Knappe nr. 22-24, sector I", s-a avizat

construirea unui imobil cu functiunea de locuire, pe un teren in suprafata de 600,61 mp - teren

proprietate persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 269/2000 - terenul se incadreaza in Zona L2a- zona locuintelor individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Hmax=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=63,80% ; CUTmax= 2,43; Rmaxh=P+3E

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si

alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2,

lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001,

republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1

Municipiului . In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

Consiliul General a1 Municipiului Bucureqti

HOTARARE Nr.: - din -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Carol Knappe nr. 22-24, sector I

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate a1 Arhitectului Sef a1 Municipiului Bucuresti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucuresti .

Vazand avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnicii de Urbanism .yi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 3212133114.12.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 4212007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 76014512007; - Comisia de precoordonare retele a PMB: Aviz nr. 595255124.01.2007; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 78313 1.02.2007;

Tinfnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de construcfii, cu modificiirile ~i

complet5rile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea

documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - Hotiririi Guvemului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatii ~i completatii ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000.

- in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21 51200 1, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului :

Bdul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucuregti, Ro.minia; tel.: + 4 0 2 1 3 0 5 5 5 00; www.bucuresti-orimaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

H O T ~ S T E :

Art. 1: Se aprobii Planul Urbanistic Zonal " str. Carol Knappe nr. 22-24, sector 1"- pentru o suprafata

de teren S=600,6 1 mp, teren proprietate persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucyresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 269/2000 - terenul se incadreaza in Zona L2a- zona locuintelor individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Hmax=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=63,80% ; CUTmax=2,43; Rmaxh=P+3E.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 1 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , . .. . . . . . . . . . . . .2007

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI B UCURESTI TUDOR TOMA

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, RomBnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primarias - -

DlRECTlA URBANISM SI AIVIENAJAREA Ark TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

SMC cettificat IS0 9001 : 2000 SUM certificat 15014031 : 2004

Prinigria M u n i c i ~ i u l u i Bucuresti

Nr. 58377511 8.12.2006

AVLZ DE URBANISM nr. 32/2/3j/14.12.2006 PUZ - STR. CAROL KNAPPE NR. 22-24, SECTOR 1

Beneficiar - BURL01 MARCELUS&ONORIU ESTERA Proiectant - SC VELPLAN DESIGN SRL

Suprafata studiata prin PUZ - 600,61 mp - teren proprietate persoana fizica.

Amplasare, delimitare studiu: Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in

Zona L2a - zona destinata locuintelor individuale si colective cu maxim P-P+2 niveluri. Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=63,80% ; CUTmax=2,43; Hmax=P+3.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N.

6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de Iocuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu, Ing . IOANA ALAUREA a Referent /

ing. VICTO@NEA , G

l"

/'

. . .. .. .- ;.:. . : , . . .,

Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh; Alexandru Beldirnan, arh. Dan ? \ l u r - ~ n . arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5. Bucuresti. RomBnia: tel.: +4021 3n5 55 nn: WVJW h ~ ~ ~ ~ ! r r c ; i i - ~ . . ' , . . . ; < * : .- ;.T

DlRECTlA URBANISM SI AIMENAJAREA 6 TERlTORlULUl

*%Tr** d55E%%

etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

I a01 1 j J O I

SMC cefifcal IS0 9001 : 2000 SUM cellifical IS014031 - 2324

PrimBria Municipiului Bucureati

Nr. 583775118.12.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 32121~~14.12.2006 PUZ - STR. CAROL KNAPPE NR. 22-24, SECTOR 1

Beneficiar - BURL01 MARCELUS&ONORIU ESTERA Proiectant - SC VELPLAN DESIGN SRL.

Suprafata studiata prin PUZ - 600,6B mp - teren proprietate persoana fizica. +

1

Amplasare, delimitare studiu: Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in

Zona L2a - zona destinata locuintelor individuale s i colective cu maxim P-P+2 niveluri. Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=63,80% ; CUTmax=2,43; Hmax=P+3.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai.dupa aprobarea documentatiei de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu, Ing . Y A L A U R t A

ARHITECT SEF AL

. . . . : . / :

'

Cornisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru ~e ld&an, arh. Dan Marin. arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

.- .. . . -. . . - - bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Rombnia; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-p:i!ilr:::;.. ,:

(.

MlNlSTERUL TRANSPORTURILOR, .

CONSTRUCTIILOR SI TURlSMULUl Direcfia Generala' Nr. 406120.02.2007

AmenajareaTeritoriului, Urbanism gi Politica Locuirii

Bucuregti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1 Telefonlfax : 021. 319.61.02

Catre,

S.C. VELPLAN S.R.L. Str. Arhireul Calist nr. 17, et.1, ap. 2,sector 2, Bucure~ti

AVlZ nr. 42 / 2007

Denumire:,,P.U.Z. - LOCUINTA P + 3E - Str. CAROL KNAPPE nr. 22 - 23" sector 1, Bucuregti

Proiectant: S.C. VELPLAN S.R.L. Beneficiar: BURLOI MARCELUS, ONORIU ESTERA

Constatand c i documentatia a fost elaborati in conformitate cu prevederil~ i2giii 35012001 privind arnenajarea teritoriului gi urbanismul, modificata $i cornpletati cu Legea nr. 28912006.

HotirSrii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucririlor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi continutul docurnentatiilor previzute de Legea 501 1991 cu rnodificarile u!!erioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului :ornun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 $i MAP nr.13912003

Ministerul Transporturilor, Constructiilor ~i Turismului

ernite urrnitorul

AVlZ ,,P.U.Z. - LOCUINT~ P + 3E - Str CAROL KNAPPE nr. 22 - 23"

sector '1, Bucure~t i - ;a conditiile pe verso - ,f-J='L.. . . ,&> ::,::*.~,:., ;. .

DIRECTOR GENEWE" ;.*

Gheorghe _ .. _ : . . . ..'... . .. . . . ..; :!-.... .- :. ..

inainte de aprobarea docurne-*~t i~~ de cBtre Consiliul local. acesta are obligatia de a venfica moub6 in care d:' fost preluare ~n docurnenta!ie condifiile impuse prin , . -2.

F

MlNlSTERUL MEr"lLUI SI GOSPODARIRII APELOR \

\u AGENTIA NATIONALP .--- - . PCNTRU PROTECTIA -'-"":-- --

AGENT1 ' XGIONALF; , i l h iHU PROTEC'rlA ivlEDlULUl I~:--:

BUCUPFSTI Hleea Lacul Mon~, nr 1, sectcrlet 5 cod 060841 Bucures!;

Nr. 760 / 45 / 02.04.2007 '

CATRE, B'U'RLOI IMARCELUS si ONORiU ESTERA Str. Sinca nr. 29, sector 1, Bucuresti 1 Str. Jules Michelet nr. 7, ap. 1, sector 1, Bucuresti

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte, Str. Carol Knappe nr. 22-24, sector 1, Bucuresti

Ca urrnare' a notificarii adresate de BURL01 MARCELUS si ONORIU E S T E U Li.1 domiciliul in Str. Sinca nr. 29, sector 1, Bucuresti i Str. Jules Michelet

;latrat~ Cu nr. 760145/09.03,.2007, a nr. 7, ap. 1, sector 1, Bucuresti, inre -:'.- completarilor ulterioare inrcgistrate cu nr. 1560120.03.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a cerificarii. in urma parcurgerii etapei de incadrare, .

in baza HGR nr. 40812004 privind organizarea si functionarea Ministen~lui Mediului si Gospodaririi Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de urgenta nr. 195/2005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 26512006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urrneaza cq PIanuI Urbanistic Zonal - Locuinte, Str. Carol Knappe nr. 22-34: sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de cca 600;61 mp - teren proprietate persoane fizice (conform Avizului de Urbanism nr. 32/2/33/14.12.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Tericoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea urxi Limobil de locuinte (functiune avizata conhrm Avizului de Urbanism nr. 32/2/33/14.12.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Direcria Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul propus de p r ezen~~ l PUZ se va realiza cu -zspec:~rea tu:uror ,onditiilor impuse prin a;-izele tcrmice de specialitate emise de institc:iile competente, conform legii.

.-. -prafata ae spatii verzi in procent de 20 % (din suprafata totala a terenului)

va G ~ m ~ ~ a j a t a si intretinuta iar parcaje!t: se vor amenaje conform PUG.

Printed on recyded paper - impnmat pe hlrtie reciclatd

iel: 021 430.66.72. 02: 3 3 C s . . , E D X . ;--. .: - -

>-

. . Ye vor respecta pre...,' .-:'- P.U.G. referitoare la ut; ' :- - - .,,zr~ibc.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 0!.03.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 08.02.2007 si respectiv in data de 10.02.2007, Planul .Urbanistic Zonal - Locuinte, Str. Carol Knappe nr. 22-24, sector 1, Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONF,ORMARII,

Ing. Roxana Costache

Printed on ro- :: paper - Imprimat De . .- - ,iidatP

Aleea Lac-, ..: :-., nr, 1. .:.:vI a r ~ n ~ r3 -- . -;.dij,72. 021 120.56 77 :?c!orul 6, cod C60841 Bucuresti E-mail: ~ifice@arcrnb.ro Fax: 021 330.66.75

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERITORJULU! etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68 e-mail: urbanismf2bucuresti-primaria.ro

SUC can:kal IS0 9001 : 2tCO SMM ceNBcal15014001 : 2004

Pr imar ia Muriicipiului Bucure~ t i . . ..........................

Nr. 595255/ 24.0 1.2007

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E E E - - -. - - ........................... . -. ..........-.... ........

SC VELPLAN DESIGN SRL, cu domiciliul in Bucure~ti, Str. Arhiereul Calist

(- nr. 17, prezints spre avizare documentafia de precoordonare a P.U.Z. - ului - %

"STR. CAROL KNAPPE NR. 22 - 24 SECTOR 1 ";

. . fn conforrnitate cu Dispozitia Primarului General nr. 4 3 3 1996, finfind cont ca

amplasamentul propus se afl5 in zonii bine structuratg,

- se avizeaz5 favorabil din punct de vedere a1 refelelor edilitare documentatia de

urbanism mentionata mai sus,

. . . . . . . : -. se: vor respecta meinoriul si planul de reglementki din documentatie.; . . . . . . . I.. . . L . L . . . . . . . . . . . . . .

. . - in .vederea aprabiirii PUZ-ului, se va obfine avizul CTUAT - PMB; . . - . . . . . . . . .

. . Se anexeazii planul de reglementruri.

G

ARHITECT SEF ADJUNCT AL MUNIC IP IULUI BUCURESTI .-'. .

. - : i . : . .

Arh. ~ i v i u ,;&b;e . . . . . . ... ..4-

. . i . , : I, ,!-, '-;..:.. , '.' . J

, . .

- f ntocmit:

h g . Camelia Popa ,

< ' i

SEF SERVICIU, A IJ I'OLZARE

Ing. Roxana Glotl~ ,I

', ' 1

- . . - -. . -. -. -. . . . . . . . . . ,. .-<:, x , - . - = ~ , = . 7-d . - u \ . > - i GG nn. h ~ ~ ~ ~ ~ r ~ c ~ ! - r ~ ~ i ~ . ~ - i ~

DlRECTlA TRANSPORTURI, DRUMURI SISTEMAT?lAREA CIRCUlATlEl etaj: 2, cam. 252

tel.: 305 55 3 5 ; 305 55 00 int. 1252

fax: 305 55 35

e-rnail: transporturi@bucuresti-prirnaria.ro *

I SYC certlca( 1% 9001 : 2W0 SMM ced'ica: iSOI4001 2804

Primaria Muni.cipiului Buc u r e ~ t i d-$ijy,,-?

Catre

S.C. VELPLAN DESIGN S.R.L.

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 25.01.2067 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia "P.a.2.. (zulli, tic Iocuintt lndividuale si ivlzctiv~ iilic;;j - realizare imobil de Iocuinte colective - 12 apartamente - str. Carol Knappe nr. 22-24", conform avizului de urbanism nr. 32/2, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 583775 si planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 14 locuri de parcare in incinta si mentinerea acceselor existente .

Pentru avizul comisiei veti reveni dupa obtinerea certificatului de urbanism, la urmatoarea 2-a de proiectare, faza P.A.C.

--. - - - -- - - - - - - b-dul Regma Ellsabeta 47, sector 5, Bucurest~. Romanla: tel.: +4021305 55 00: w w w . ~ ~ i u r n s r ~ - p r l r n a r ~ z

lNTOClWlT I REDACTAT: ~ L U L PLANSEI:

A URB. Liviu VELUDA PROPUNERI I REGLEMENTARI