modele contracte

33
MODEL CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE NR. ____ / ____________ Incheiat intre: S.C. XXXXX, cu sediul in……………….. str. …………………, nr…….. tel./fax …………….. CF……………………………………RC………………cont nr………………deschis la Banca …………….., denumita în prezentul contract VANZATOR şi S.C.xxxx cu sediul in ……………….. str. …………………, nr. …….. tel./fax …………….. CF …………………………………… RC ……………… cont nr. ……………… deschis la Banca …………….., denumita în prezentul contract CUMPARATOR. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI . 1. 1.Obiectul contractului este vânzarea-cumpărarea de ………………………………………… 1.2. Părţile contractante sunt de acord ca VÂNZATORUL sa vândă şi CUMPARATORUL sa cumpere produsele xxxxxxxxxxxxx conform celor specificate în ANEXA nr.1, la preturile, cantităţile, condiţiile de livrare şi de plata convenite prin prezentul contract. 1.3.Preturile din ANEXA nr. 1 sunt exprimate în EURO, iar plata se face în lei la cursul de referinţa al BNR din data emiterii facturii. La aceste preturi se aplica TVA. 1.4. Marfa care face obiectul prezentului contract rămâne proprietatea VÂNZATORULUI până la achitarea ei integrală de către CUMPĂRATOR. 2. CONDITII DE LIVRARE 2.1.Marfa se livrează în următoarele condiţii xxxxxxxxxxxxx 2.2.Termenul de livrare este de xxxxxx zile calendaristice de la data achitării avansului prevăzut la pct.4.1. 3. VALOAREA CONTRACTULUI 3.1.Valoarea totală a contractului este de _____________ EURO, fără TVA, preţ ferm. 4. CONDITII DE PLATA 4.1. CUMPARATORUL va achita în contul VANZATORULUI prin OrdÎn de Plata sau Fila CEC un avans de _________ EURO, fără TVA, în termen de 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului. 4.2. Diferenţa de _________ EURO, fără TVA, va fi achitata de CUMPARATOR la data livrării mărfii cu Fila CEC sau OrdÎn de Plata vizat de banca. 4.3. Toate plăţile vor fi efectuate de CUMPARATOR în lei, la cursul zilei. 4.4. VANZATORUL şi CUMPARATORUL sunt de acord cu facturarea separata a eventualelor diferente de curs valutar în plus sau minus de la data emiterii facturii şi pana la data efectuării plătii. 4.5. Daca CUMPARATORUL renunţa la contract din motive imputabile lui, atunci el va renunţa la marfa care face obiectul prezentului contract şi la suma achitata VANZATORULUI. 5.OBLIGATIILE VANZATORULUI 5.1. Să anunţe CUMPARATORUL cu cel puţÎn 3 zile lucrătoare înainte de sosirea mărfii.

Upload: alina-ularu

Post on 07-Dec-2015

347 views

Category:

Documents


2 download

TRANSCRIPT

Page 1: MODele contracte

MODEL CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE NR. ____ / ____________

Incheiat intre: S.C. XXXXX, cu sediul in……………….. str. …………………, nr…….. tel./fax …………….. CF……………………………………RC………………cont nr………………deschis la Banca …………….., denumita în prezentul contract VANZATOR şi S.C.xxxx cu sediul in ……………….. str. …………………, nr. …….. tel./fax …………….. CF …………………………………… RC ……………… cont nr. ……………… deschis la Banca …………….., denumita în prezentul contract CUMPARATOR.1. OBIECTUL CONTRACTULUI .

1. 1.Obiectul contractului este vânzarea-cumpărarea de …………………………………………

1.2. Părţile contractante sunt de acord ca VÂNZATORUL sa vândă şi CUMPARATORUL sa cumpere produsele xxxxxxxxxxxxx conform celor specificate în ANEXA nr.1, la preturile, cantităţile, condiţiile de livrare şi de plata convenite prin prezentul contract. 1.3.Preturile din ANEXA nr. 1 sunt exprimate în EURO, iar plata se face în lei la cursul de referinţa al BNR din data emiterii facturii. La aceste preturi se aplica TVA.

1.4. Marfa care face obiectul prezentului contract rămâne proprietatea VÂNZATORULUI până la achitarea ei integrală de către CUMPĂRATOR.

2. CONDITII DE LIVRARE 2.1.Marfa se livrează în următoarele condiţii xxxxxxxxxxxxx 2.2.Termenul de livrare este de xxxxxx zile calendaristice de la data achitării avansului prevăzut la pct.4.1.

3. VALOAREA CONTRACTULUI 3.1.Valoarea totală a contractului este de _____________ EURO, fără TVA, preţ ferm. 4. CONDITII DE PLATA 4.1. CUMPARATORUL va achita în contul VANZATORULUI prin OrdÎn de Plata sau Fila CEC un avans de _________ EURO, fără TVA, în termen de 3 zile lucrătoare de la data semnării contractului. 4.2. Diferenţa de _________ EURO, fără TVA, va fi achitata de CUMPARATOR la data livrării mărfii cu Fila CEC sau OrdÎn de Plata vizat de banca. 4.3. Toate plăţile vor fi efectuate de CUMPARATOR în lei, la cursul zilei. 4.4. VANZATORUL şi CUMPARATORUL sunt de acord cu facturarea separata a eventualelor diferente de curs valutar în plus sau minus de la data emiterii facturii şi pana la data efectuării plătii. 4.5. Daca CUMPARATORUL renunţa la contract din motive imputabile lui, atunci el va renunţa la marfa care face obiectul prezentului contract şi la suma achitata VANZATORULUI. 5.OBLIGATIILE VANZATORULUI 5.1. Să anunţe CUMPARATORUL cu cel puţÎn 3 zile lucrătoare înainte de sosirea mărfii.5.2. Să asigure CUMPARATORULUI livrarea mărfii conform specificaţiei din ANEXA nr.1. 5.3.Să asigure la cererea CUMPĂRĂTORULUI transportul produselor, pentru suma de ________ EURO, fără TVA. 5.4.Să certifice şi să asigure pentru produsele vândute (CUMPARATORULUI) termenul de valabilitate de ………zile/luni de la data fabricării, dar nu mai mult de ……………. de la data livrării.5.5.Să furnizeze CUMPARATORULUI următoarele documente de certificare a calităţii produselor livrate :BuletÎn de analiză/certificat de caltate şi/sau specificaţia tehnică pentru produsul/produsele livrate (după cauz ).6. OBLIGATIILE CUMPARATORULUI 6.1. Să achite VÂNZATORULUI contravaloarea mărfii în condiţiile prevăzute la pct.4.6.2. SĂ asigure depozitarea, manipularea produselor în condiţiile prevăzute în specificaţia tehnică primita de la VÂNZATOR.8. FORTA MAJORA

Page 2: MODele contracte

8.1. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invoca în condiţiile legii, cu cerinţa notificării scrise prealabil în termen de 7 zile de la apariţia cazului de forţa majora. 9.LITIGII 9.1. Eventualele litigii în derularea prezentului contract vor fi rezolvate pe cale amiabila.În situaţia În care acest lucru nu este posibil, litigiul va fi supus arbitrajului Camerei de Comerţ şi Industrie a României sau va fi soluţionat potrivit normelor de drept comun. 10. DISPOZITII FINALE 10.1. Modificarea termenilor prezentului contract de către ambele părţi este posibilă numai prin act adiţional. 10.2. ANEXA nr.1 face parte din prezentul contract de vânzare-cumpărare.10.3. Contractul poate fi reziliat numai cu acordul scris al ambelor părţi.10.4. Contractul intra în vigoare de la data semnării sale de către VANZATOR şi CUMPARATOR.10.5. Prezentul contract s-a încheiat azi _____________ , în doua exemplare, cate unul pentru fiecare parte contractanta, ambele cu valoare de original.

VÂNZATOR CUMPĂRĂTOR,S.C. _____________________________ S.C. _____________________________ Director/Administrator _________________Director,/Administrator _______________________Semnătura : Semnătura

Data semnării: ____________ Data semnării: ____________

ANEXA NR.1 LA CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE NR. _____ / ___________ 1. SPECIFICATIA CONTRACTULUI • XXXXXXXXXXX 2.CANTITATEA • ___ buc/kg. ________________________ 3.PRET UNITAR • ______________ EURO, fără TVA pentru _________________________. •4.VALOAREA CONTRACTULUI • _______________ EURO, fără TVA. 5. SPECIFICAŢIA TEHNICĂ DE PRODUS :XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

VANZATOR CUMPARATOR,S.C. _____________________________ S.C. _____________________________ Director __________________________ Director, _________________________Data semnării: ____________ Data semnării: ____________

Page 3: MODele contracte

CONTRACT DE SCHIMB

Între subsemnaţii: 1. ............ domiciliat în ............... şi 2. ............ domiciliat în .............., a intervenit prezentul contract de schimb, care are următorul conţinut:

I. Eu, ............ declar că dau în deplină proprietate şi posesie domnului ............ imobilul meu, situat în ........... având ca vecini: N. ....... S. ....... E. ......... V. ........ compus din: ................................ În schimbul acestui imobil am primit de la domnul ............ imobilul proprietatea sa din ............... descris mai jos. Imobilul pe care l-am dat domnului ............. este liber de orice sarcini şi garantez contra oricărei evicţiuni totale sau parţiale ce s-ar ivi. Domnul ............ intră de drept şi de fapt în stăpânirea imobilului din momentul autentificării prezentului contract cu dreptul de a încasa chiria începând cu data de .........., imobilul fiind închiriat cu contract de închiriere nr. ......., din ...... până la data de .......... situaţie cunoscută de domnia sa şi pe care o acceptă). Imobilul l-am dobândit prin moştenire, potrivit certificatului de moştenitor nr. ........ din .......... eliberat de ........... (sau prin cumpărare de la ............. cu actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. .......... din .......... de ............, act pe care l-am remis domnului ................

II. Eu ............. declar că am dat în deplină proprietate domnului ............. imobilul situat în ............. compus din ..................... având ca vecini: N. ........... S. ........... E. ............ V. ............ iar în schimb am primit imobilul descris la pct. I Imobilul pe care-l dau în schimb este liber de orice sarcinii garantez pe domnul ............ împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale. Domnul ............ intră de fapt şi de drept în stăpânirea imobilului din momentul autentificării acestui contract. Imobilul îl am ca moştenire de la ............. dovadă ............ (sau l-am cumpărat de la ........... cu act autentic nr. .......... din ..........) act pe care îl predau domnului ................ Ambele părţi declarăm că suntem de acord cu acest schimb reciproc al imobilelor descrise mai sus, oricare ar fi valoarea lor şi fără ca unul dintre noi să mai dea ceva celuilalt, reprezentând o eventuală diferenţă de preţ, pentru că aşa ne-am înţeles. Taxele cu redactarea şi autentificarea acestui contract cad în sarcina ambelor părţi, în mod egal.

Încheiat astăzi .......... în ........ exemplare.

Semnăturile părţilor .................... ....................

Page 4: MODele contracte

CONTRACT DE DONAŢIE

Subsemnatul(a) ..............., domiciliat(ă) în ............. declar că:

DONEZ lui ............, domiciliat(ă) în ............. imobilul proprietatea mea, constând în: casă construită din cărămidă cu 4 camere, bucătărie, hol, W.C., cămară, tencuită în exterior şi interior, acoperită cu tablă, împreună cu terenul pe care se află, în suprafaţă de .......... vecini la N. ......... la S. ......... la E. ......... şi la V. ............. Acest imobil (casă şi teren) a intrat în proprietatea mea prin cumpărare de la ........... dovadă actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ......... din ........... de ............. Imobilul donat este liber de orice sarcini şi garantez pe donatar împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale, în conformitate cu dispoziţiile art. 828 C. civ. Imobilul se va întoarce în proprietatea mea dacă donatarul sau descendenţii săi ar înceta din viaţă înaintea mea. Donatarul intră de drept şi de fapt în stăpânirea bunului din momentul autentificării acestui contract. Eu ........... donatar, declar că accept donaţia făcută prin prezentul contract şi voi suporta plata taxelor cuvenite pentru întocmirea şi autentificarea acestui contract.

Donator ........

Donatar ...........

Page 5: MODele contracte

CONTRACT DE IPOTECA nr. ………

din data de …………………….

Capitolul IPartile contractante

Articolul 1Intre:S.C. ................................................................. S.R.L., societate inregistrata la

Oficiul Registrului comertului ............................ cu nr. ............................, avand sediul social in ............................................, sector/judet …………… , localitatea ..................................., cod fiscal ........................., cont deschis la ..................................., nr. .................................... reprezentata prin ……………, in calitate de ……………., numita in cele ce urmeaza CREDITOR IPOTECAR si

S.C. ................................................................................................................................... S.R.L., societate inregistrata la Oficiul Registrului comertului ............................ cu nr. ..........................., avand sediul social in .................................. sector ........................, cod fiscal ……........……., cont deschis la ......................, nr. ......................................, reprezentata prin ................................................., in calitate de .............................., numita in continuare DEBITOR IPOTECAR intervine prezentul contract de ipoteca, cu respectarea normelor de ordine publica, aflate in vigoare la data incheierii acordului lor de vointa si a bunelor moravuri.

Capitolul IIObiectul contractului

Articolul 2Obiectul prezentului contract il reprezinta garantarea platii echipamentelor,

materialelor si a montajelor cuprinse in Anexa nr. ........... a Contractului de leasing nr. ............ din data de ........... .(Contractului de imprumut nr. ……. din data de ……………), in suma de ………........…. de catre chirias-utilizator (debitor) prin debitorul ipotecar, cu imobilul

situat in ……………., apartament compus din ….. camere, in suprafata de ……. m2

care constituie proprietatea sa, dovedita prin……….. astfel:

Debitorul ipotecar se obliga sa nu instraineze apartamentul a carui ipoteca constituie obiectul prezentului contract, pana la rambursarea integrala a obligatiilor contractuale ale locatorului, insusindu-si obligatia expresa de transcriere a ipotecii conventionale.

Capitolul III

Page 6: MODele contracte

Clauze speciale

Articolul 3Debitorul ipotecar se declara de acord ca in cazul neplatii contractului

(nerambursarii imprumutului) la termenele convenite, creditorul ipotecar sa intre de plin drept in proprietatea bunului imobil supus ipotecii, fara interventia instantei judecatoresti.

Articolul 4Debitorul ipotecar declara pe proprie raspundere ca bunul imobiliar asupra caruia

se constituie garantia locatarului este proprietatea sa, nu este afectat de nici o creanta in favoarea vreunei persoane fizice sau juridice.

Articolul 5Eventualele litigii intre partile contractante vor fi solutionate pe cale amiabila, in

caz contrar apelandu-se la Curtea de Arbitraj de pe langa Camera de Industrie si Comert a Romaniei, Bucuresti.

Articolul 6Prezentul contract face parte integranta din Contractul de leasing nr. ......... din

data de ............ .(Contractul de imprumut nr. ……. din data de ……………….).

Redactat si dactilografiat de parti astazi, .........................., intr-un numar de 4 (patru) exemplare, dintre care 3 (trei) exemplare s-au remis partilor.

CREDITOR IPOTECAR DEBITOR IPOTECAR S.C ............................................... S.R.L. S.C. .............................................. S.R.L.

prin prinReprezentanti legali Reprezentanti legali

...........................................................................................................................................

..............................................Acest contract are la baza dispozitiile art. 1746, 1769 1777 din Codul civil.

Page 7: MODele contracte

CONTRACT DE GAJ

Art. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE S.C. .............................. cu sediul în ............................ telefon ................. fax ....................... înmatriculată în Registrul Comerţului ...................... sub nr. ........................... având cont curent nr. ...................... la Banca ..................... şi codul fiscal nr. ....................... prin reprezentanţii legali ........................ în calitate de CREDITOR GAJIST şi S.C. .................................. cu sediul în ....................... telefon ................... fax ............... înmatriculată în Registrul Comerţului ............... sub nr. .................. având cont curent nr. ..................... la Banca ......................... şi codul fiscal nr. .................... prin reprezentanţi legali ............................ în calitate de DEBITOR GAJIST au convenit prezentul contract, cu următoarele clauze: Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Debitorul dă în gaj creditorului următoarele bunuri mobile proprietatea sa ...................................... în valoare de ................... menţionate în borderoul anexă, semnate de părţi şi atestate sub aspectul cantităţii şi calităţii de expertul ........................ luate în primire de creditor la data încheierii contractului. Creanţa garantată de către debitor este în sumă de .................. lei şi o dobândă de ......% anual, din momentul scadenţei banii primiţi de creditor, cu titlu de ................. avans, preţ pentru mărfurile ce urmează a fi predate creditorului gajist .................... la data de .................. potrivit contractului de vânzare-cumpărare nr. .................... încheiat între părţi la data de ............................. Art. 3. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE CREDITORULUI a) Creditorul gajist se obligă să asigure depozitarea, conservarea şi păstrarea în deplină siguranţă a bunurilor primite în gaj de la debitor în depozitul situat în ........................... şi răspunde de degradarea, dispariţia sau distrugerea lor din culpa sa până la concurenţa valorii acestora, stabilită de comun acord sau prin expert, cu excepţia cazului fortuit sau forţei majore, înainte ca obligaţia să devină exigibilă. b) Creditorului îi este interzis să folosească bunurile primite în gaj de la debitor. c) Creditorul se obligă să restituie bunurile primite cu titlu de gaj la data când debitorul îşi îndeplineşte obligaţia de livrare a mărfurilor prevăzute în contract sau de plată a datoriei cu dobânda comercială de .......% pe an din creanţa pentru care s-a constituit gajul. d) În caz de neexecutare integrală a creanţei garantate până la data de .... ............... creditorul va putea cere Judecătoriei ................... încuviinţarea vânzării bunurilor gajate prin licitaţie publică, coordonată de executorul judecătoresc, urmând ca din preţul obţinut să fie plătit cu preferinţă, înaintea altor creditori ai debitorului, cu îndeplinirea formalităţilor legale. Art. 4. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE DEBITORULUI a) Debitorul se obligă să restituie creditorului suma primită cu titlu de avans preţ mărfuri, cu dobânda stabilită în cazul în care în termenul contractual nu a livrat creditorului mărfurile prevăzute în contract. b) Debitorul garantează că bunurile aduse în gaj sunt proprietatea sa, conform înscrisului ........................., nu sunt afectate de nici o sarcină sau privilegiu în favoarea vreunei persoane fizice sau juridice şi se află în depozitul creditorului din .......................... (localitatea, str. nr. ...) c) Cheltuielile efectuate cu asigurarea, depozitarea conservarea şi paza bunurilor date în gaj sunt în sarcina debitorului. În cazul dispariţiei, degradării sau distrugerii bunurilor, despăgubirile din asigurări revin creditorului, dacă nu şi-a îndeplinit obligaţia de livrarea mărfurilor, debitorul cesionând dreptul de despăgubire ce-i revine din asigurare. d) Debitorul răspunde pentru viciile ascunse ale bunurilor date în gaj creditorului. e) Debitorul se obligă să nu facă nici un act care ar putea fi interpretat ca act de înstrăinare a bunului gajat până la completa lichidare a creditorului. Art. 5. DISPOZIŢII FINALE Creditorul acceptă gajul bunurilor prevăzute în anexă pentru garantarea creditului acordat. Orice modificare a prezentului contract se face prin act adiţional însuşit şi semnat de ambele părţi. Prezentul contract a fost redactat în 3 exemplare, câte un exemplar a fost luat de fiecare parte, iar un exemplar va fi depus prin grija creditorului la Judecătoria ............... pentru îndeplinirea formalităţilor de publicitate.

CREDITOR GAJIST, DEBITOR GAJIST,

Page 8: MODele contracte

CONTRACT DE ÎNTREŢINERE

Art. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Dl./D-na .................... domiciliat în ........... str. ..........., nr. ...., identificat cu actul de identitate seria .......... nr. .........., în calitate de întreţinut 2. Dl./D-na .................... domiciliat în ........... str. ..........., nr. ...., identificat cu actul de identitate seria .......... nr. .........., în calitate de întreţinător. Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Întreţinutul transmite întreţinătorului dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. ...... situat în ........... str. ........... nr. ......... bloc ..... scara ....... contra următoarelor prestaţii: procurarea şi prepararea hranei, medicamente, îngrijiri medicale, plata cheltuielilor de administrare a apartamentului, asigurarea curăţeniei în locuinţă. Art. 3. TERMENUL CONTRACTULUI Prezentul contract se încheie pe o durată nedeterminată. Art. 4. OBLIGAŢIILE ÎNTREŢINUTULUI a) să transmită întreţinătorului proprietatea asupra apartamentului sus-menţionat; b) să garanteze că apartamentul este în circuitul civil, că nu este grevat de sarcini; c) să garanteze împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale conform art. 1337 Cod civil. Art. 5. OBLIGAŢIILE ÎNTREŢINĂTORULUI a) să acorde serviciile de întreţinere menţionate pe toată durata prezentului contract; b) să primească în proprietate apartamentul ce face obiectul contractului; c) să plătească întreţinutului o sumă de ................ /lună în cazul în care executarea în natură a obligaţiei de întreţinere nu este posibilă. Art. 6. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ În cazul neexecutării culpabile de către întreţinător a obligaţiei de întreţinere, întreţinutul are dreptul fie să ceară executarea contractului fie rezilierea acestuia. În cazul rezilierii contractului din culpa întreţinătorului, întreţinutul redobândeşte dreptul de proprietate asupra apartamentului fiind obligat să restituie cheltuielile reprezentând impozite şi prime de asigurare pentru bunul respectiv. Art. 7 CLAUZE FINALE Taxa de timbru, timbru judiciar şi onorariul notarial cad în sarcina întreţinătorului. Prezentul contract a fost încheiat azi ........... în ..... exemplare.

ÎNTREŢINUT, ÎNTREŢINĂTOR

Page 9: MODele contracte

CONTRACT DE ANTREPRIZĂ

Încheiat astăzi ..............la ..................................

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE1.1. S.C. .....................................................................................................

S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) .........................., str. ................................................. nr. ..........., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ........., judeţ/sector ....................................., înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului ................................................ sub nr. .................., din ................................., cod fiscal nr. ........................................ din .............................., având contul nr. .........................., deschis la ....................., reprezentată de ......................................., cu funcţia de .........................................................., în calitate de antreprenor, pe de o parte, şi

1.2. S.C. .................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) .........................., str. ................................ nr. ............................, bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judeţ/sector ......................................., înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului ............................................ sub nr. ...................... din ...................................., cod fiscal nr. ....................................... din ..........................., având contul nr. ......................, deschis la ....................., reprezentată de .........................................., cu funcţia de ...................................................................., în calitate de client, pe de altă parte,

sau1.2.

Asociaţia/Fundaţia ......................................................................................................................, cu sediul în (localitatea) ...................................................., str. .............................. nr. ............., bloc ..........., scara ..........., etaj ..........., apartament .........., sector/judeţ .................................., înregistrată în registrul persoanelor juridice prin Sentinţa civilă nr. ............................................ din ........................................., a Tribunalului ................................, codul fiscal nr. ................... din .............................., având contul nr. ................................., deschis la ..............................., reprezentată de ................., cu funcţia de ......................, în calitate de client, pe de altă parte,

sau1.2.

Întreprinderea/Asociaţia ............................................................................................................., cu sediul în (localitatea) .............................................., str. ...................................... nr. .........., bloc ............., scara ........, etaj ........, apartament ..........., sector/judeţ ...................................., posesoarea autorizaţiei nr. ...................... din .................., eliberată de Primăria ....................., codul fiscal nr. ............................... din ............................., având contul nr. ............................, deschis la .........................., reprezentată de .................................., cu funcţia de ..................., în calitate de client, pe de altă parte

sau1.2. D ..................................................................., domiciliat în .......................................................,

str. .............................. nr. ..............., bloc .........., scara .........., etaj ..............., apartament ............., sector/judeţ ..........................., născut la data de (ziua, luna, anul) ............................................ în (localitatea) ................................ sector/judeţ ........................, fiul lui ..................................... şi al ............................, posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ................... nr. ......................, eliberat de .........................., cod numeric personal ....................................., în calitate de client, pe de altă parte,au convenit să încheie prezentul contract de antrepriză cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI2.1. Antreprenorul se obligă să execute şi să predea „la cheie" cu materialele proprii/ale clientului,

pe riscul său, următoarele lucrări:

Page 10: MODele contracte

a) clădiri având destinaţia de (birouri, locuinţe, depozite, magazii, hale de producţie, ateliere, padocuri, grajduri, silozuri etc.) ............................................................................................ ;

b) instalaţii de (apă, gaze naturale, electrice, de ventilaţie şi climatizare, de încălzire centrală, sanitare etc.) ........................................................................................................................ ;

c) căi de comunicaţii (şosele, căi ferate uzinale, alei, trotuare ş.a.) ..........................................

d) împrejmuiri (garduri din zid, prefabricate, plasă de sârmă, sârmă ghimpată ş.a.) ................................................................................... ;

e) alte dotări ...............................................................................................................................

f) reparaţii generale/curente la ................................................................................................ .

2.2. Antreprenorul va executa şi conduce execuţia lucrărilor contractate până la recepţia şi predarea lor „la cheie" clientului.

2.3. Lucrările de construcţii şi/sau de reparaţii vor fi executate de antreprenor conform planurilor, general şi de detaliu, precum şi proiectului de execuţie, prezentate de client şi acceptate, fără obiecţii, de către antreprenor.

2.4. Execuţia lucrărilor va putea fi începută de antreprenor, numai după obţinerea de către acesta sau de către client a autorizaţiei de construcţie şi a tuturor avizelor prevăzute de lege.

III. DURATA EXECUŢIEI3.1. Durata execuţiei lucrărilor este de ........................................., iar termenul încheierii lor şi

predării integrale/pe etape a lucrărilor „la cheie" este ............................................................................ .

IV. RECEPŢIA LUCRĂRILOR4.1. Recepţia lucrărilor se va efectua pe faze de execuţie/la încheierea lucrărilor.4.2. Prin semnarea proceselor-verbale de recepţie de execuţie pe faze/finale se atestă că

antreprenorul şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale şi, concomitent, se naşte dreptul său la plata integrală a lucrărilor contractate şi executate.

V. CALITATEA LUCRĂRILOR5.1. Antreprenorul garantează calitatea lucrărilor de construcţii timp de .................. şi a lucrărilor

de instalaţii timp de ........................., obligându-se ca în cadrul termenului de garanţie să remedieze eventualele defecte de calitate, cu excepţia celor care se datorează culpei clientului.

5.2. Clientul are dreptul să asiste şi să verifice modul de execuţie a lucrărilor care fac obiectul prezentului contract, pe toată durata acestora, iar antreprenorul este obligat să efectueze şi să înlocuiască materialele, echipamentele etc. care nu corespund planurilor general şi de detaliu, proiectului de execuţie şi standardelor de calitate convenite.

VI. PLATA PREŢULUI1)

6.1. Lucrările se execută la preţuri de deviz stabilite în raport cu costul materialelor şi/sau a costuri-lor manoperei pentru fiecare fază de execuţie în parte, potrivit situaţiilor provizorii/definitive de lucrări şi a celorlalte documente de plată prezentate de antreprenor.

6.2. Clientul va efectua plata în mod eşalonat, după încheierea fiecărei faze a lucrărilor/integral, după terminarea lor, prin (ordin de plată, cec etc.) ................................................................................ din contul curent al său în cel al antreprenorului, menţionate în cap. I al prezentului contract.

VII. CLAUZA PENALĂ7.1. Denunţarea unilaterală a prezentului contract atrage după sine daune-interese

astfel: ................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................

7.2. Neexecutarea şi nepredarea la termen a lucrărilor atrage obligarea antreprenorului la plata de daune-interese, care se stabilesc de comun acord la .......... % din suma plătită până la

Page 11: MODele contracte

data respectivă de către client, precum şi dreptul acestuia de a sista lucrarea şi de a continua executarea ei cu un alt antreprenor.

7.3. Neplata în termen a lucrărilor executate şi recepţionate conduce la rezilierea contractului din iniţiativa antreprenorului, clientul fiind obligat la plata de daune-interese reprezentând ...... % din valoarea lor estimată de experţi la data rezilierii lui.

VIII. FORŢA MAJORĂ2)

8.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.

8.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de .................... (zile, ore), producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

8.3. Dacă în termen de ........................ (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

IX. NOTIFICĂRI9.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte

este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

9.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.

9.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

9.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

X. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR10.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi

supuse spre soluţionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedură aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comerţ şi Industrie a României.

XI. CLAUZE FINALE11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile

contractante.11.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său,

reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

11.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

11.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ............... exemplare, din care ...................... astăzi .................................., data semnării lui.

ANTREPRENOR

CLIENT

NOTE1. În ceea ce priveşte stabilirea preţului, trebuie să se aibă în vedere că: a) dacă preţul

se stabileşte în momentul încheierii contractului, sub forma unei sume globale, riscul majorării ulterioare a preţului materialelor şi al manoperei revine antreprenorului care însă poate diminua consecinţele unei asemenea majorări executând lucrarea cu cheltuieli inferioare, fără ca clientul să fie îndreptăţit să refuze lucrarea executată în aceste condiţii. În cazul în care preţul se stabileşte pe bază de deviz, el se fixează în

Page 12: MODele contracte

mod distinct pentru fiecare fază a lucrării, preţul global rezultând din însumarea tuturor preţurilor stabilite pe faze ale lucrării.

2. Referitor la riscul pieirii, din forţă majoră sau fortuite a lucrului pe care îl execută antreprenorul, până la predarea lui clientului, cu excepţia cazului în care a fost pus în întârziere spre a-şi prelua bunul, acest risc este al clientului. În cazul în care materialele aparţin clientului, riscurile pieirii lor, ca şi a bunului la executarea căruia au fost folosite, revin clientului, antreprenorul fiind răspunzător numai dacă pieirea lui s-ar datora păstrării în condiţii necorespunzătoare. În toate cazurile, riscurile neexecutării contractului revin antreprenorului, acesta fiind debitorul obligaţiei executării lucrării. Totuşi, antreprenorul este îndreptăţit să pretindă plata preţului dacă l-a pus în întârziere pe client privind îndeplinirea obligaţiei referitoare la recepţia şi primirea lucrării, precum şi în cazul în care pieirea bunului se datorează vreunui viciu al materialelor puse la dispoziţie de client.

Page 13: MODele contracte

CONTRACT DE LOCAŢIUNE

Încheiat astăzi ..................la ......................................

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE1.1. S.C. .....................................................................................................

S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) ........................., str. ...................................... nr. ........................, bloc .................., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judeţ/sector ..................................., înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului ............................................., sub nr. ...................... din ................................., cod fiscal nr. .......................... din ..................................., având contul nr. ............................, deschis la ........................., reprezentată de ............................................., cu funcţia de ..................................................................., în calitate de locator, pe de o parte, şi

1.2. S.C. ...................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) ..........................., str. .................................. nr. ..........................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judeţ/sector ........................................, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului ............................................, sub nr. ......................, din ................................., cod fiscal nr. .......................... din ..................................., având contul nr. ........................., deschis la ........................., reprezentată de ................................................, cu funcţia de ..................................................................., în calitate de locatar, pe de altă parte,au convenit să încheie prezentul contract de locaţiune cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI2.1. Locatorul dă în locaţiune/folosinţă

locatarului ................................................................................ ....................................................................................................................................................... în următoarele condiţii:

a) durata locaţiunii .................................................................................................................;

b) chiria calculată astfel ......................................................................................................... plătită anticipat, în momentul preluării bunurilor ce constituie obiectul prezentului contract, pe bază de proces-verbal.

2.2. Bunurile ce constituie prezentul contract

sunt1)

............................................................................ .................................................................................................................................................... .

III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR3.1. Obligaţiile locatorului sunt următoarele:

a) să predea bunul în locaţiune la termenul convenit de părţi şi la locul unde se găsea în momentul contractării;

b) să efectueze reparaţiile necesare în tot timpul locaţiunii;c) să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă tulburarea

locatarului în folosinţa bunului;d) să răspundă pentru evicţiune şi viciile ascunse ale bunului care îi împiedică

întrebuinţarea; 2)

3.2. Obligaţiile locatarului sunt următoarele:a) să plătească chiria de .......................... lei/lună/an în condiţiile stabilite;b) să folosească în perioada locaţiunii bunurile care constituie obiectul prezentului

contract, ca un posesor de bună-credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa;

c) să restituie la sfârşitul locaţiunii bunurile care fac obiectul prezentului contract în starea în care le-a preluat consemnată în procesul-verbal de predare-primire;

Page 14: MODele contracte

d) să acorde asistenţă tehnică pentru exploatarea normală a 3)

.........................................;e) în cazul în care în exploatarea ............................... apar defecţiuni tehnice din culpa

locatarului, locatorul este îndreptăţit să pretindă şi să i se plătească despăgubiri3)

;f) să garanteze restituirea bunurilor în starea în care s-au preluat printr-un contract de

garanţie accesoriu contractului de locaţiune3)

.IV. DURATA CONTRACTULUI4.1. Durata locaţiunii este de ............................................ începând cu data

de .................................. până la data de ...................... .V. PREŢUL CONTRACTULUI5.1. Părţile au convenit ca locatarul să plătească o chirie de ................................ zi/lună/an astfel:

...................................................................................................................................................

.. .VI. SUBLOCAŢIUNEA CONTRACTULUI{4)Ţ6.1. Locatarul are dreptul de a transmite, în tot sau în parte, cu acordul scris al proprietarului,

dreptul de folosinţă asupra unui terţ, în baza unui contract de sublocaţiune (subînchiriere).6.2. Sublocuţiunea să nu fie convenită în condiţii care să contravină condiţiilor din contractul de

locaţiune.VII. CESIUNEA CONTRACTULUI7.1. Cesiunea contractului trebuie să fie notificată locatorului sau acceptată de acesta printr-un

act adiţional la prezentul contract.VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI8.1. Contractul de locaţiune încetează prin:

a) acordul de voinţă al părţilor;b) denunţare unilaterală;c) expirarea termenului;d) pieirea bunului;e) desfiinţarea titlului locatorului;f) prin efectul înstrăinării, prin acte între vii, cu titlu particular, a bunului dat în locaţiune.

5)

IX. FORŢA MAJORĂ9.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau

executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.

9.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de .................... zile/ore producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

9.3. Dacă în termen de ................... zile/ore de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

X. NOTIFICĂRI10.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea

celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

10.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe confirmare de oficiul poştal primitor.

10.3. Dacă confirmarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

10.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente."

XI. LITIGII

Page 15: MODele contracte

11.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedură aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comerţ şi Industrie a României.

XII. CLAUZE FINALE12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile

contractante.12.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său,

reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui

12.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

12.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ............... exemplare din care ..................... astăzi ........................., data semnării lui. ............................................. .

LOCATORPROPRIETAR

LOCATARCHIRIAŞ

ATENŢIEÎn conformitate cu prevederile art. 1470 din Codul civil există trei feluri de locaţiuni a

lucrărilor:a) locaţiunea de servicii (locatis operarum), adică aceea prin care o persoană se obligă

să pună serviciile sale în folosul alteia;b) locaţiunea unor lucrări (locatis operis faciendi), adică aceea care constă într-un

anumit fapt determinat (ex.: obligaţia de a transporta persoane sau mărfuri dintr-un loc în altul);

c) locaţiunea de lucrări din partea unui antreprenor (ex.: arhitect, constructor, zidar, dulgher etc.).

NOTE1) Pot fi bunuri mobile sau imobile, corporale sau incorporale, dar, indiferent de caz,

aceste bunuri să nu se distrugă sau să nu se consume prin folosinţă conform destinaţiei după natura obiectului sau conform destinaţiei stabilite de părţi.

2) Locatorul răspunde chiar dacă a fost de bună credinţă la încheierea contractului şi nu a cunoscut viciile şi indiferent dacă viciile existau în momentul încheierii contractului sau provin din cauze ulterioare, deoarece obligaţia locatorului de a asigura folosinţa bunurilor este succesivă.

3) Dacă este cazul.4) Dacă părţile convin astfel, în caz contrar clauza se redactează în mod corespunzător

(„Părţile au convenit ca locatorul să nu subînchirieze imobilul, total sau parţial.")5) În anumite condiţii.

Page 16: MODele contracte

CONTRACT DE ÎMPRUMUT

Art. 1. Între S.C. .......X.......... S.R.L., cu sediul în ..........., str. .......... nr. ..., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., sector ........, Tel/Fax: .............., înregistrată la Registrul Comerţului sub Nr. .............., având contul nr. ............, deschis la .................., Cod Fiscal ..............., şi Dl./D-na ...................., cetăţean român, identificat cu B.I. seria ..... nr. .......... eliberat de ................, la data de ............., cod numeric personal ................, domiciliat în ............., str. ..........., nr. ....., bl. ......, sc. ...., ap. ....., sector ....., în calitate de asociat al S.C. .......X............... S.R.L. Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Societatea comercială ......X.......... S.R.L. acordă asociatului un împrumut în sumă de ................. lei, pe termen de 3 ani, cu o perioadă de graţie de 1 an. Art. 3. TERMENUL de rambursare a împrumutului de către asociat începe de la data de ........... şi se va încheia la .............., termen de cuprinde şi perioada de graţie mai sus menţionată. Art. 4. MODALITATEA DE EFECTUARE A PLĂŢILOR Plata împrumutului acordat se efectuează de către S.C. ............ X ......... S.R.L., în numerar, în plăţi lunare, până la data de .......... . Art. 5. Asociatul trebuie să restituie întreaga suma împrumutată la termenul stipulat în contract. Art. 6. Litigiile decurgând din interpretarea şi executarea prezentului contract, vor fi soluţionate de către părţi pe cale amiabilă. În cazul nesoluţionării lor în acest mod, litigiile vor fi supuse instanţelor judecătoreşti competente. Art. 7. Modificarea prezentului contract poate fi făcută numai în scris, prin acordul ambelor părţi, sub forma unui act adiţional. Art. 8. Prezentul contract a fost încheiat astăzi ......, în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

S.C. ............. S.R.L. Administrator,

Asociat,

Page 17: MODele contracte

CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE CONSUMAŢIE

Încheiat astăzi ..................la ......................................

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE1.1. D ...................................................................., domiciliat

în .........................................................., str. ................................. nr. ............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........, sector/judeţ ...................., născut la data de (ziua, luna, anul) ................................................... în (localitatea) .............................. , sector/judeţ ..........................., fiul lui ................................. şi al ........................, posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ........... nr. ......................, eliberat de .........................., cod numeric personal ............................................., în calitate de împrumutător, pe de o parte, şi

1.2. D ................................................................., domiciliat în ............................................................, str. .................................. nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ....., sector/judeţ ....................., născut la data de (ziua, luna, anul) ................................................. în (localitatea) ............................. sector/judeţ ..........................., fiul lui ................................... şi al ........................, posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ........... nr. ....................., eliberat de ....................................., cod numeric personal ................................, în calitate de împrumutat, pe de altă parte,

sau1.2. S.C. ......................................................................................................

S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) ..........., str. .............................................. nr. ..........................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judeţ/sector ...................................., înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului .................................................., sub nr. ............. din ................................., cod fiscal nr. ................... din ......................................, având contul nr. .........................., deschis la ..................................., reprezentată de .................................., cu funcţia de ............................................, în calitate de împrumutat, pe de altă parte,au convenit să încheie prezentul contract de împrumut (de consumaţie), cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Împrumutătorul acordă împrumutatului un împrumut în 1)

......................................, transmiţând totodată, dreptul de proprietate asupra lor.

III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR3.1. Obligaţiile împrumutatului sunt următoarele:

a) să restituie la scadenţă 2)

.......................................... plus dobânda

de .......................... % pe an/lună/zi, la domiciliul împrumutătorului3)

;b) să garanteze restituirea la termen a datoriei printr-un contract de gaj având ca

obiect ......................................................., contract care este accesoriu prezentului contract.

3.2. Obligaţiile împrumutătorului sunt următoarele:a) să aducă la cunoştinţa împrumutatului existenţa viciilor cunoscute, dar ascunse ale

bunurilor;

Page 18: MODele contracte

b) să nu ceară restituirea bunurilor înainte de termenul prevăzut de prezentul contract; 4)

c) să predea împrumutatului bunurile împrumutate după ce acesta îi va preda, la rândul său, obiectele ce s-au prevăzut în contractul de gaj;

IV. DURATA CONTRACTULUI4.1. Împrumutul se acordă pe un termen de .................................. ani/luni/zile, începând de la

data de ............................. şi până la data de ................................ . 5)

4.2. Împrumutul se acordă cu o dobândă de ..........................% pe an/lună/zi. 6)

V. LITIGII5.1. Părţile au convenit ca eventualele litigii, în cazul în care nu este posibilă rezolvarea pe cale

amiabilă, să le defere instanţei judecătoreşti competente. 7)

VI. CLAUZE FINALE6.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile

contractante.6.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre

acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui6.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun

prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

6.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ............... exemplare, din

care ........................ astăzi ........................., data semnării lui. 8)

ÎMPRUMUTĂTOR

BUN ŞI APROBATpentru …….............…. plus

dobânda de ............... %ÎMPRUMUTAT

NOTE:1) Bunuri fungibile şi consumabile. În mod obişnuit, obiectul contractului îl constituie

sume de bani.2) Bunurile echivalente ca natură (specie), cantitate şi calitate.3) Nestipularea obligaţiei de restituire a lucrului împrumutat nu are nici o relevanţă,

deoarece conf. art. 1576 Cod civil, obligaţia de restituire se subînţelege, chiar dacă nu a fost prevăzută în mod expres.

4) Împrumutătorul nu poate cere restituirea bunului înainte de satisfacerea trebuinţei împrumutatului.

5) Termenul de prescripţie extinctivă se împlineşte, pentru fiecare împrumut, conf. art. 3 din Decretul nr. 167/1958, după trei ani de la data acordării fiecărui împrumut.

6) Datorită devalorizării monedei, inserarea în contract a unei clauze privind indexarea dobânzilor, periodic, în funcţie de evoluţia indicelor preţurilor şi a dobânzilor la depunerile populaţiei, este legală conf. art. 1578 Cod civil, H.G. nr. 1168/1990 şi D.-l. nr. 61/1990.

7) Dacă un contract de împrumut a fost încheiat prin manopere dolosive, el este lovit de nulitate relativă, iar pârâtul urmează să restituie sumele primite, deşi încă nu erau scadente.

8) Împrumutarea unor sume importante de bani în mod repetat şi la perioade scurte de timp de către o persoană alteia, fără ca împrumutătorul să se asigure de restituirea lor, implică obligaţia in-stanţei de a verifica dacă aceste împrumuturi nu ascund fapte sau acte ilicite cum ar fi: percepe-rea unor dobânzi mai mari decât cele legale, plata unor datorii rezultate din jocuri de noroc etc. .

Page 19: MODele contracte

CONTRACT DE ARENDA

Intervenit astazi ........intre:

 

1.      ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al ....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de ....., având cod numeric personal......, în calitate de arendator şi

2.      ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al ....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de ....., având cod numeric personal........, în calitate de arendas.

OBLIGATIILE PARTILOR

1. Arendatorul pune la dispozitia arendasului terenul situat in......., cu vecinii la N........, S........, E.........,V.......... detinut in baza Titlului de proprietate....... Plantatia cuprinde...... (nr. pomi fructiferi, butuci vita-de-vie etc.)

2. Arendasul preia terenul in starea existenta la momenul incheierii acestui contract, urmand ca obligatiile de ingrijire sa-i revina din momentul semnarii.

3. Arendatorul/Arendasul este obligat sa asigure transportul recoltei, sa asigure recipiente pentru conservare...etc Nerespectarea somatiei in termen de 5 zile atrage de drept penalitati in valoare de ...% ( sau lei) pe zi de intarziere.

4. Arendasul va da arendatorului .....% din recolta ( sau suma de......lei pentru fiecare......) in termen de..... zile/luni de la strangerea recoltei. Nerespectarea obligatiei atrage de drept aplicarea unei dobanzi asupra sumelor cuvenite arendatorului de ....% (su lei) pentru fiecare zi/saptamana de intarziere. Plata se face la locul.........

DURATA CONTRACTULUI

Durata arendarii este de ........ani (mai mult de 5) incepand cu data semnarii prezentului contract si incetand la data......

Arendasul va restitui arendatorulu terenul in aceeasi stare in care l-a primit in caz contrar fiind obligat sa il refaca pe cheltuiala sa sau sa compensezae in bani diferenta de valoare.

 

Page 20: MODele contracte

Prezentul contract a fost incheiat astazi.........in localitatea...........in trei exemplare cate unul pentru fiecare parte si nul ce va fi depus prin grija arendasului la Consiliul Local al Primariei.......

 

 

Arendator, Arendas,

CONTRACT DE RENTA VIAGERA

Intre subsemnatii: 1. Credirentier(a) ........... domiciliat(a) in ........... si 2. Debirentier(a) ............ domiciliat(a) in ........... a intervenit urmatorul contract de renta viagera, cu urmatorul continut:

I. Eu, credirentierul(a) ..........., predau debirentierului(ei) .......... suma de ......... lei, reprezentand pret constituire renta viagera pe tot restul vietii mele. a) subsemnatul(a) ........... are obligatia sa-mi plateasca incepand cu data de ......... o renta viagera anuala de ......... lei, platibila la locuinta mea, in rate lunare egale, in prima zi a fiecarei luni. b) la data incetarii mele din viata, inceteaza plata rentei viagere din chiar ziua decesului. Mostenitorii mei vor primi renta viagera restanta, dupa ce ei vor face dovada calitatii de mostenitori. c) debirentierul(a) ............ pentru garantarea platii ratelor de renta viagera, la datele stabilite, constituie ipoteca in primul rang in favoarea mea, credirentierul(a), asupra terenului in suprafata de ....., situat in .........., vecini la N. cu ....... la S. cu ........ la E. cu ........ la V. cu ........... d) in caz de neplata la termenele stabilite a cel putin trei rate succesive, prezentul contract devine exigibil si eu, credirentierul(a), am dreptul sa-l investesc cu formula executorie si sa cer scoaterea la vanzare publica a bunului ipotecat, precum si dreptul de a urmari alte bunuri apartinand debirentierului(ei) pentru a fi despagubit(a) de capitalul platit, ratele restante, cheltuielile de executare si onorariile avocatilor. In acest caz, ratele platite imi raman mie, beneficiarul(a), debirentierul(a) urmarit(a) neputand ridica nici o pretentie. e) ratele cheltuielilor efectuate cu acest contract se suporta de ambele parti in mod egal.

II. Eu, debirentierul(a) .......... declar ca am primit suma de ........ lei, cu titlul de renta viagera si sunt de acord cu prevederile acestui contract, pe care ma oblig sa-l respect in intregime.

Incheiat astazi ......... in ...... exemplare.

Credirentier(a) ..............

Debirentier(a) ..............

NOTA: 1. Renta se poate infiinta si cu titlu gratuit, caz in care se poate stipula ca aceasta sa nu fie supusa sechestrarii (art. 1650 C. civ.). 2. Potrivit art. 1737 alin. 1, C. civ., se poate ca cel ce cumpara un imobil sa plateasca pretul printr-o constituire de renta viagera in favoarea vanzatorului, acesta avand garantia imobilului vandut, in vederea garantarii platii ratelor de renta.

Page 21: MODele contracte

CONTRACT DE CESIUNE (model orientativ)

 

Între subsemnaţii:

 

1) ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al ....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de ....., având cod numeric personal......, în calitate de cedent şi

2) ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în municipiul ........., fiul lui ....... şi al ....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de ....., având cod numeric personal........, în calitate de cesionar

 

a intervenit prezentul contract de cesiune în următoarele condiţii:

 

Subsemnatul........... cedez ... din părţile mele sociale, în număr de ... a câte .... lei fiecare, având o valoare totală de ... lei, din cadrul S.C........ d-lui..... Preţul cesiunii este de ...lei (.....lei) pe care l-am primit integral de la cesionar, astazi data autentificării prezentului înscris.

Subsemnatul ..........declar că primesc de la d-l ........ un număr de ... părţi sociale a câte ...lei fiecare, având valoare totală de ...lei, preluând în acelaşi timp şi toate depturile şi obligaţiile ce decurg din această cesiune. În acelaşi timp mă oblig ca, în cazul în care voi vinde părţile mele sociale sau o parte din ele, să acord preferinţă cedentului..........

Totodată declar că sunt de acord cu prezentul act, am plătit în întregime preţul cesiunii, am suportat toate cheltuielile ocazionate de prezenta cesiune, urmând a se întocmi ulterior actul adiţional ca urmare a prezentei cesiuni.

Cedent, Cesionar,

.......... ..................