memoriu tehnic...(conform stas 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu...

13
1 S.C. DIO PROIECT CONSTRUCT S.R.L. Construire locuinta de serviciu si birouri str. Viitorului bl.30 sc.B ap.7– Sacele, jud. Brasov str. Timis nr. 68A mun. Sacele jud. Brasov Telefon 0268275809 Mobil 0741792407 Beneficiari: SC AUTOPARTS SRL CUI: 17077459; J / 08 / 3078 / 2004 Comanda: 06/2014 Faza: PUZ MEMORIU TEHNIC 1. INTRODUCERE 1.1 DATE DE RECUNOASTERE A INVESTITIEI Denumirea proiectului: Plan Urbanistic Zonal Construire locuinta de serviciu si birouri Amplasament: str. Timis nr. 68A municipiul Sacele jud. Brasov Beneficiar: SC AUTOPARTS SRL Proiectant: SC DIO PROIECT CONSTRUCT SRL 1.2 OBIECTUL LUCRARII Prezenta lucrare trateaza conditiile de executare a unei constructii din caramida cu regim de inaltime P+M cu destinatia de locuinta de serviciu si birouri. Lucrarea contine reglementari si functiuni urbanistice care stau la baza intocmirii documentatiilor pentru obtinerea autorizatiei de construire. 2. INCADRAREA IN ZONA Zona studiata este amplasata in partea de nord a municipiul Sacele, in zona Timisul Sec, pe strada Timis nr. 68A. Conform Planului Urbanistic General, nr. 36060/2001 terenul este situat in intravilanul municipiului Sacele cuprins in unitatea teritoriala de referinta U.T.R. 5, zana destinata constructiilor industriale, mica industrie, depozite, prestarii servicii. In regulamentul aferent PUG pentru aceasta zona s-au stabilit urmatoarele conditii: - interdictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiilor de urbanism PUD sau PUZ aprobate de Consiliul Local pentru orice interventie in aceasta zona, documentatie prin care se va stabili integrarea si armonizarea noii constructii cu cadrul natural si construit existent, echiparea cu utilitati edilitare si dimensionarea functionala a terenului; - regimul de aliniere este va fi de 10m din axul strazii principale; - se vor respecta zonele de protectie a culoarelor tehnice si a arterelor de circulatie existente sau propuse; - terenul trebuie sa aiba acces la un drum public, direct sau prin servitute, respectand conditiile din H.G. 525/1996 referitoare la lungimea si profilul transversal al drumului; - racordarea constructiilor la retelele tehnico-edilitare existente sau nou proiectate; - respectarea art. 611-615 din Codul Civil privind amplasarea cladirilor fata de limitele de proprietate; - pastrarea functiunilor impuse de regulament pentru zona respectiva.

Upload: others

Post on 27-Dec-2019

48 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

1

S.C. DIO PROIECT CONSTRUCT S.R.L. Construire locuinta de serviciu si birouristr. Viitorului bl.30 sc.B ap.7– Sacele, jud. Brasov str. Timis nr. 68A mun. Sacele jud. Brasov

Telefon 0268275809 Mobil 0741792407 Beneficiari: SC AUTOPARTS SRL CUI: 17077459; J / 08 / 3078 / 2004 Comanda: 06/2014 Faza: PUZ

MEMORIU TEHNIC

1. INTRODUCERE

1.1 DATE DE RECUNOASTERE A INVESTITIEI

Denumirea proiectului: Plan Urbanistic Zonal Construire locuinta de serviciu si birouri

Amplasament: str. Timis nr. 68A municipiul Sacele jud. BrasovBeneficiar: SC AUTOPARTS SRLProiectant: SC DIO PROIECT CONSTRUCT SRL

1.2 OBIECTUL LUCRARII

Prezenta lucrare trateaza conditiile de executare a unei constructii din caramida cu regim de inaltime P+M cu destinatia de locuinta de serviciu si birouri. Lucrarea contine reglementari si functiuni urbanistice care stau la baza intocmirii documentatiilor pentru obtinerea autorizatiei de construire.

2. INCADRAREA IN ZONA

Zona studiata este amplasata in partea de nord a municipiul Sacele, in zona Timisul Sec, pe strada Timis nr. 68A. Conform Planului Urbanistic General, nr. 36060/2001 terenul este situat in intravilanul municipiului Sacele cuprins in unitatea teritoriala de referinta U.T.R. 5, zana destinata constructiilor industriale, mica industrie, depozite, prestarii servicii.

In regulamentul aferent PUG pentru aceasta zona s-au stabilit urmatoarele conditii:- interdictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiilor de urbanism PUD sau PUZ aprobate de Consiliul Local pentru orice interventie in aceasta zona, documentatie prin care se va stabili integrarea si armonizarea noii constructii cu cadrul natural si construit existent, echiparea cu utilitati edilitare si dimensionarea functionala a terenului;- regimul de aliniere este va fi de 10m din axul strazii principale;- se vor respecta zonele de protectie a culoarelor tehnice si a arterelor de circulatie existente sau propuse;- terenul trebuie sa aiba acces la un drum public, direct sau prin servitute, respectand conditiile din H.G. 525/1996 referitoare la lungimea si profilul transversal al drumului;- racordarea constructiilor la retelele tehnico-edilitare existente sau nou proiectate;

- respectarea art. 611-615 din Codul Civil privind amplasarea cladirilor fata de limitele de proprietate;- pastrarea functiunilor impuse de regulament pentru zona respectiva.

Page 2: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

2

3. SITUATIA EXISTENTA

3.1 REGIMUL JURIDIC

Terenel este proprietatea privata a societatii comerciale AUTOPARTS SRL fiind inscris in C.F. nr. 109826 al localitatii Sacele sub nr. top. 109826, in suprafata totala de 534,00 mp cu functiunea de teren pentru constructii. Asupra terenului este intabulat drept de servitute in favoarea imobilului cu nr. top 1158/16/2/1/2 din CF 1723 Baciu ca fond dominant.

3.2 ACCESIBILITATE, LIMITE SI VECINATATI

Artera principala in zona este strada Toamnei (DE 300), drum de categoria a-IV-a, cu profil transversal mediu de 7,50m, cu imbracaminte din macadam. Accesul in parcela se va realiza direct din strada Toamnei.

Terenul studiat este liber de constructii, deasemenea este si terenul din partea de nord. In partea de sud si partea de vest a parcelei studiate sunt construite cladiri cu destinatie industriala, iar in partea de est a terenului sunt construite cladiri cu destinatiade locuinte ce au un regim de inaltime P+M.

3.2 ANALIZA GEOTEHNICA

3.2.1 CONDITII NATURALE

• DATE GEOLOGICE SI GEOMORFICEDin punctul de vedere la care ne referim amplasamentul studiat se incadreaza in

partea de sud vest a unitatii morfostructurale cunoscuta in literatura de specialitate sub numele de Depresiunea Brasovului.

Schitata la finele cretacicului prin scufundarea unei catene carpatice, Depresiunea Brasovului a functionat ca mediu lacustru marin pana la sfarsitul pliocenului cand prin exondare a redevenit uscat.

In perioada cat a fost sub imperiul apelor in fosa depresionara a Brasovului au avut loc intense acumulari de aluviuni constituite predominant din conglomerate, bolovanisuri, pietrisuri, marme, argile, prafuri si nisipuri dispuse sub forma de strate, lentile si orizonturi insumand cca. 600m.

In cuaternar si post cuaternar apele de siroire, torentii si organismele fluviatile nou formate au transportat din versantii nordici ai Muntilor Brasovului importante cantitati de deluvii (bolovanisuri, pietrisuri, prafuri, nisipuri si argile) cladind in aria depresionara numeroase conuri de dejectie din a caror intrepatrundere a rezultat un relief tabular cu aspect de campie usor inclinata de la sud catre nord si vest catre est de unde si denumirea de Campia Barsei atribuita zonei de unii geografi.

Cercetarile geologice, geotehnice efectuate in zona au stabilit ca aici nu se gasesc goluri carstice, hurube, zacaminte de saruri solubile, carbuni, hidrocarburi sau formatiuni litologice cu efecte negative asupra constructiilor (mal, turba, etc.).

• DATE HIDROLOGICEPerimetrul studiat nu este afectat de artere hidrografice, izvoare sau torenti, apele

pluviale nu baltesc, iar panza freatica se gaseste la mare adancime, asadar din acest punct de vedere nu sunt probleme.

Page 3: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

3

• ADANCIMEA DE INGHETConform STAS 6054/77, adancimea maxima de inghet, raportata la cota terenului

amenajat, de care se va tine seama la proiectarea lucrarilor de fundatii este de -1,00m.

• ZONAREA SEISMICAConform normativului P100-1/2006 privind proiectarea antiseismica a

constructiilor, amplasamentul studiat apartine zonei “D”, iar intensitatea seismica este I=7. Aceasta zona este caracterizata prin coeficientii acceleratia gravitationala ag=0,20g si perioada de colt Tc=0,7sec.

3.2.2 CONDITII DE FUNDARE

Pentru stabilirea acestor conditii s-a intocmit un studiu geotehnic din care rezulta ca amplasamentul este corespunzator din punct de vedere geotehnic scopului propus numai in conditiile in care se va tine seama de urmatoarele date:

- adancimea minima de fundare va fi de -1,10 m de la cota terenului natural recomandadu-se fundarea in stratul format din elemente de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos.

- presiunea conventionala ce poate fi luata in calcul va fi: Pconv = 330 KPa (conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos.

Vor fi respectate normativele in vigoare privind fundarea si executarea constructiilor in terenuri de natura contractila.

Conform normativului Ts pentru sapaturi, terenul va fi incadrat la categoria “teren tare”.

3.3 ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

In partea de vest si sud a zonei studiate sunt construite cladiri cu destinatie industriala (depozite materiale de constructii – CIC Brasov si hale de productie – SC LEFRUMARIN SRL). In partea de est a terenului sunt construite locuinte cu regim de inaltime P+M. Cladirile existente sunt realizate din materiale durabile si se afla in stare buna.

3.4 CAI DE CIRCULATIE

Circulatia principala in zona se desfasoara pe strada Toamnei (DE 300), aceasta fiind o strada neamenajata cu un profil transversa de 7,5m. Accesul auto la parcela se va face direct din strada Toamnei.

3.5 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

• CADRUL NATURALTerenul are o forma plana, orizontala, si nu necesita o sistematizare verticala in

jurul viitoarelor constructii.Are ca vecinatati:- la est str. Toamnei (drumul de exploatare agricol 300);- la nord, sud si vest proprietati private

Page 4: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

4

• RESURSE NATURALE ALE SOLULUI SI SUBSOLULUIZona este inclusa in intravilanul localitatii si nu reprezinta potential din punct de

vedere al resurselor subterane, nefiind prezente exploatari ale subsolului.

• RISCURI NATURALEZona nu prezinta riscuri naturale (inundatii, cutremure, alunecari de teren).

Riscurile antropice sunt minime datorita lipsei unor unitati industriale poluante in zona.

• INDUSTRIENu sunt emisii poluante industriale in zona studiata.

• MONUMENTE ALE NATURIIIn zona nu sunt monumente ale naturii.

3.6 ECHIPAREA EDILITARA

• ALIMENTAREA CU APAIn zona amplasamentului studiat exista retea de distributie a apei potabile.

Alimentarea cu apa a imobilului se va face printr-un bransament din reteaua stradala.

• CANALIZAREIn zona studiata exista retea de canalizare menajera stradala. Apele uzate menajere

vor fi evacuate la reteaua de canalizare menajera stradala. Apele uzate menajere vor fi dirijate la reteaua de canalizare stradala.

• CANALIZARE PLUVIALAApele pluviale sunt evacuate liber in teren.

• ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICAIn vecinatatea amplasamentului studiat se afla construit un post de trasformare

zidit cu transformator 20 /0,4 kV de 160 kVA.

• ALIMENTAREA CU GAZE NATURALEReteaua de distributie a gazelor naturale se afla pe str. Timis la cca. 70m de

amplasamentul studiat.

• TELEFONIEIn zona exista retea de telefonie fixa amplasata pe stalpii de curent electric.

4. REGLEMENTARI

4.1 OBIECTIVE SOLICITATE PRIN TEMA DE PROIECTARE

In zona studiata se propune amplasarea unei cladiri din caramida cu regim de inaltime P+M, cu destinatia de locuinta de serviciu si birouri, si amenajarea terenului pentru realizarea unor alei de acces si a unor spatii de parcare executate in incinta imobilului.

4.1 DESCRIEREA SOLUTIEI

Cladirea ce urmeaza a se construi va contine urmatoarele functiuni:

Page 5: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

5

Parterul va fi compus din spatiu discutie-birou, birou, arhiva, bucatarie, loc de luat masa, grup sanitar, hol si casa scarii.

Mansarda va fi compusa din doua dormitoare, debara, grup sanitar, hol si casa scarii.

4.3 ASPECTUL ARHITECTURAL

Se vor folosi materiale de calitate care se vor incadra in specificul zonei.

4.4 REGIMUL DE INALTIME AL CONSTRUCTIILOR

Regimul de inaltime al constructiilor pentru zona studiata va fi de maxim P+1E+Msi nu va depasii inaltimea de 12m. Cladirea propusa va avea inaltimea la cornisa de +4,15m si la coama de +7,68m.

4.5 REGIMUL DE ALINIERE AL CONSTRUCTIILOR

Constructia se va amplasa conform plansei A-03. Regimul de aliniere al constructiei va fi de 16,80m fata de axul strazii Toamnei, locuinta de serviciu fiind retrasa fata de aliniamentul cladirilor impus prin PUZ (10,00m fata de axul strazii) cu cca. 6,80m.

Distanta fata de vecinatati: se va respecta Codul Civil.

4.6 SPATII VERZI

Se vor pastra elementele de vegetatie caracteristice zonei sau cu o valoare deosebita.

4.7 CAI DE COMUNICATIE

Accesul auto si pietonal se va face din strada Toamnei (DE 300) ce urmeaza a fi modernizata conform documentatiilor de urbanism anterior aprobate (PUZ nr. 02/2007 elaborat de Biroul individual de arhitectura nr. 48 arh. Cristina Chitonu avizat cu aviz unic nr. 85/05.06.2007) prin realizarea unui profil transversal de 9,0m cu partea carosabila de 7,0m incadrata bilateral cu trotuare de 1,0m latime pe care vor fi amplasati stalpi de iluminat public - strada de categoria a-III-a. Imbracamintea drumului de acces va fi din asfalt. Parcajele se vor realiza in incinta imobilului.

4.8 ECHIPAREA EDILITARA

• ALIMENTAREA CU APAAlimentarea cu apa a locuintei de serviciu se va face printr-o conducta de

polietilena de inalta densitate montata ingropat, bransata la reteaua existenta pe str.Toamnei.

Debitele cerintei de apa potabila calculate conform STAS 1343/1-95 si STAS 1478-95 pentru 4 persoane sunt:

Qzi med.= 0,462 mc/zi; Qzi max.= 0,606 mc/zi; Qorar max.= 0,149 mc/h.

• CANALIZAREEvacuarea apelor se va face in sistem separativ, menajer si pluvial.Apele uzate menajere vor fi evacuate in reteaua de canalizare menajera stradala

existenta pe str. Toamnei.

Page 6: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

6

Debitele de apa uzata, calculate conform STAS 1846/1990 pentru 4 persoane: Q uz zi med.= 0,462 mc/zi; Q uz zi max.= 0,606 mc/zi; Q uz orar max.= 0,149 mc/h.Apele pluviale de pe acoperisul cladirilor vor fi colectate prin jgheaburi, burlane si

rigole si vor fi evacuate liber in zona verde amenajata. Apele pluviale de pe parcari si aleile de circulatie vor fi preluate de colectoare

pluviale realizate din conducte PVC Dn 200, prevazute cu camine de colectare cu gratar, si vor fi evacuate in reteaua pluviala stradala existenta pe str. Timis, aflata la cca. 70m de amplasamentul studiat.

• ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA Alimentarea cu energie electrica se va face prin bransament subteran din postul de

trasformare zidit cu transformator 20 /0,4 kV de 160 kVA amplasat pe proprietatea din partea de sud a perimetrului studiat. Solutia privind bransarea obiectivului studiat va fi indicata de serviciile specializate din cadrul S.C. ELECTRICA S.A.

• ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE Alimentarea cu gaze naturale a cladirii se va face dupa extinderea retelei de gaze

naturale existenta pe str. Timis, aflata la cca. 70 m fata de zona studiata.

• INCALZIREAIncalzirea locuintei de serviciu se va realiza in sistem centralizat propriu, prin

intermediul unui microcentrale termice murale de 28 kW ce va functiona cu gaze naturale.

• TELEFONIESolutia privind telefonizarea obiectivului studiat va fi indicata de serviciile

specializate din cadrul DTc Brasov.

• RESTRICTII DE CONSTRUIRELa amplasarea constructiilor se vor pastra distantele minime impuse prin avize fata

de retelele existente in zona.

5. BILANT TERITORIAL

POTPROPUS = 18,6 % ; POTMAX.PROPUS = 30,0 %CUTPROPUS = 0,35; CUTMAX.PROPUS = 0,9

Zone functionale Existent Propusmp % mp %

Constructii 0 0 99,2 18,6Circulatii interioare 0 0 210,3 39,4Teren propus pentru

modernizarea str. Toamnei 0 0 18,1 3,4

Spatii verzi 0 0 206,4 38,6Teren neconstruit 534,0 100 0 0

Total 534,0 100 534,0 100

Page 7: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

7

6. CONCLUZII

In baza documentatiei PUZ aprobate se pot intocmi acte si documentatii in vederea obtinerii autorizatiei de construire. Pentru realizarea constructiilor vor fi necesare proiecte de executie pe specialitati (arhitectura, rezistenta si instalatii).

INTOCMIT arh. DENIS ABABEI

Page 8: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

Amplasamentulstudiat

str. Timis

str.

Toam

nei

str. Egretei

PLAN DE INCADRARE IN ZONADESENAT

PROIECTAT

SEF PROIECT

Scara1:5000

Data:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect

Faza:

Plansa nr.A - 00

N U M E SEMNATURA

ing. ADRIANGUBERNAT

S.C. DIO PROIECT CONSTRUCT S.R.L.str. Viitorului bl. 30 sc. B ap. 7 - S•cele, Brasov

CUI: 17077459; J/08/3078/2004

PUZ

Beneficiar: SC AUTOPARTS SRL

str. Timis nr. 68A municipiul Sacele nr. 06

03/2014

Construire locuinta de serviciu si birouriABABEI

arh. DENIS

ABABEIarh. DENIS

Page 9: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

DESEN

AT

PRO

IECTA

T

SEF PRO

IECT

Scara1:4000

Data:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect

Faza:

Plansa nr.A

- 01

N U

M E

SEMN

ATU

RA

ing. AD

RIA

NG

UB

ERN

AT

PLAN

DE IN

CA

DR

AR

E IN PU

Z

AM

PLASA

MEN

TUL

STUD

IAT

S.C. D

IO PR

OIEC

T CO

NSTR

UC

T S.R.L.

str. Viitorului bl. 30 sc. B

ap. 7 - S•cele, Brasov

CU

I: 17077459; J/08/3078/2004

PUZ

DA

MB

UL M

OR

II-TIMIS

Beneficiar: SC

AU

TOPA

RTS SR

L

str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele

nr. 06

03/2014

PUZ-"C

onstruire locuinta de serviciu si birouri"A

BA

BEI

arh. DEN

IS

AB

AB

EIarh. D

ENIS

Page 10: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

P L A N

T O P O

G R

A F I C

SCA

RA

1 : 200

Adresa: Jud. B

ra•ov, Mun. Sacele, str. Toam

nei FNN

r. cad: 109826C

od SIRSU

P: 40438

Cote in sistem

de referinta Marea N

eagra 1975Proiectie Stereo 70

25.06

21.26

25.08

21.26

11.305.21

4.75

10.052.00

13.04

16.80

spre str. Timis

SERV

ICIU

P+M±0.00=633.20

LOC

UIN

TA D

E

SC A

UTO

PAR

TS SRL

68A

68Aterasa

LEGEN

DA

LIMITA

TEREN

-534mp

LIMITA

ZON

A STU

DIA

TA

13.965.002.30

101457913.77

551464.15 112

457910.74551439.25

113457912.59

551439.06 114

457916.84551438.59

115457925.40

551437.62 116

457929.30551437.17

117457931.87

551436.92 107

457933.12551447.18

104457934.90

551461.79 102

457918.76551463.66

S mas =

534mp.

Sistem

de proiectie stereo 70

"CO

NSTR

UIR

E LOC

UIN

TA D

E SERV

ICIU

SI BIR

OU

RI"

P. U. Z.

AM

PLASA

MEN

T: str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele jud. B

rasovSU

PRA

FATA

TEREN

: 534,00mp

PRO

PRIETA

R: SC

AU

TOPA

RTS SR

LC

ERTIFIC

AT D

E UR

BA

NISM

nr. 66/25.02.2014

DO

MEN

IUL PR

IVA

TD

OM

ENIU

L PUB

LIC

TEREN

PRO

PRIETA

TE PRIV

ATA

PRO

PUS

SA TR

EAC

A IN

DO

MEN

IUL PU

BLIC

Post de transformare

zidit

DESEN

AT

PRO

IECTA

T

SEF PRO

IECT

S.C. D

IO PR

OIEC

T CO

NSTR

UC

T S.R.L.

str. Viitorului bl. 30 sc. B

ap. 7 - S•cele, Brasov

CU

I: 17077459; J/08/3078/2004Scara

Data:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect

Faza:

Plansa nr.A

- 04

N U

M E

SEMN

ATU

RA

ing. AD

RIA

NG

UB

ERN

AT

1:200PU

Z

Beneficiar: SC

AU

TOPA

RTS SR

L

str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele

nr. 06

03/2014

Construire locuinta de serviciu si birouri

AB

AB

EIarh. D

ENIS

AB

AB

EIarh. D

ENIS

REG

IMU

L JUR

IDIC

AL TER

ENU

RILO

R

Page 11: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

101457913.77

551464.15 112

457910.74551439.25

113457912.59

551439.06 114

457916.84551438.59

115457925.40

551437.62 116

457929.30551437.17

117457931.87

551436.92 107

457933.12551447.18

104457934.90

551461.79 102

457918.76551463.66

S mas =

534mp.

Sistem

de proiectie stereo 70

P L A N

T O P O

G R

A F I C

SCA

RA

1 : 200

Adresa: Jud. B

ra•ov, Mun. Sacele, str. Toam

nei FNN

r. cad: 109826C

od SIRSU

P: 40438

Cote in sistem

de referinta Marea N

eagra 1975Proiectie Stereo 70

25.06

21.26

25.08

21.26

11.305.21

4.75

10.052.00

13.04

16.80

spre str. Timis

SERV

ICIU

P+M±0.00=633.20

LOC

UIN

TA D

E

SC A

UTO

PAR

TS SRL

68A

68Aterasa

"CO

NSTR

UIR

E LOC

UIN

TA D

E SERV

ICIU

SI BIR

OU

RI"

P. U. Z.

AM

PLASA

MEN

T: str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele jud. B

rasovSU

PRA

FATA

TEREN

: 534,00mp

PRO

PRIETA

R: SC

AU

TOPA

RTS SR

LC

ERTIFIC

AT D

E UR

BA

NISM

nr. 66/25.02.2014

LEGEN

DA

CO

NSTR

UC

TIE EXISTEN

TA-H

ALA

META

LICA

LIMITA

TEREN

-534mp

LIMITA

ZON

A STU

DIA

TA

ZON

A LO

CU

INTE C

ON

FOR

M PU

Z-urilor APR

OB

ATE

ZON

A U

NITA

TI IND

USTR

IALE

(PUZ-"C

onstruire ansamblu de locuinte" beneficiar Szen A

ndreiaprobat prin H

CL nr. 27/21.02.2007 si PU

Z-"Construire

ansamblu de locuinte" beneficiar C

uculea Marius aprobat prin

HC

L nr. 121/28.06.2007)

DR

UM

PRO

PUS

CO

NSTR

UC

TIE PRO

PUSA

-LOC

UIN

TA D

E SERV

ICIU

SPATII V

ERZI

ALEI IN

TERIO

AR

E PRO

PUSE

AC

CES A

UTO

SI PIETON

AL

PRO

FILE TRA

NSV

ERSA

LE CA

RA

CTER

ISTICE

CA

RO

SAB

IL

1.51.5

9.00

TRO

TUA

R

Stalpi iluminare

Limita imprejmuire proprietate

3.503.50

PRO

FIL TRA

NSV

ERSA

L 1-1SC

AR

A 1:200

TRO

TUA

R

Limita imprejmuire proprietate1.001.00

Zone functionale

Spatii verzi

TOTA

L

Circulatii interioare

Constructii

%m

p%

mp

100

00

38,6

99,2

ExistentPropus

210,3

206,4

100Teren neconstruit

00

00

00

100534,0534,0

534,0

00

18,1

18,639,43,4

11

BILA

NT TER

ITOR

IAL

CU

TPO

T

CU

TPO

T= 0,35= 18,6%

= 0,9= 30,0%

propuspropus

max.propus

max. propus

TEREN

PRO

PUS PEN

TRU

MO

DER

NIZA

REA

STR. TO

AM

NEI

DESEN

AT

PRO

IECTA

T

SEF PRO

IECT

S.C. D

IO PR

OIEC

T CO

NSTR

UC

T S.R.L.

str. Viitorului bl. 30 sc. B

ap. 7 - S•cele, Brasov

CU

I: 17077459; J/08/3078/2004Scara

Data:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect

Faza:

Plansa nr.A

- 03

N U

M E

SEMN

ATU

RA

ing. AD

RIA

NG

UB

ERN

AT

REG

LEMEN

TAR

I UR

BA

NISTIC

E

1:200PU

Z

Beneficiar: SC

AU

TOPA

RTS SR

L

str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele

nr. 06

03/2014

Construire locuinta de serviciu si birouri

AB

AB

EIarh. D

ENIS

AB

AB

EIarh. D

ENIS

13.965.002.30

ALIN

IERE C

ON

STRU

CTII C

ON

FOR

M PU

Z "Zona Dam

bu Morii"

10.00

10.00

Post de transformare

zidit

Page 12: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

P L A N

T O P O

G R

A F I C

SCA

RA

1 : 200

Adresa: Jud. B

ra •ov, Mun. Sacele, str. Toam

nei FNN

r. cad: 109826C

od SIRSU

P: 40438

Cote in sistem

de referinta Marea N

eagra 1975Proiectie Stereo 70

25.06

21.26

25.08

21.26

11.305.21

4.75

10.052.00

13.04

C C C CC C C

C C C

16.80

spre str. Timis

SERV

ICIU

P+M±0.00=633.20

LOC

UIN

TA D

E

SC A

UTO

PAR

TS SRL

68A

68Aterasa

LEGEN

DA

LIMITA

TEREN

-534mp

LIMITA

ZON

A STU

DIA

TA

13.965.002.30

101457913.77

551464.15 112

457910.74551439.25

113457912.59

551439.06 114

457916.84551438.59

115457925.40

551437.62 116

457929.30551437.17

117457931.87

551436.92 107

457933.12551447.18

104457934.90

551461.79 102

457918.76551463.66

S mas =

534mp.

Sistem

de proiectie stereo 70

"CO

NSTR

UIR

E LOC

UIN

TA D

E SERV

ICIU

SI BIR

OU

RI"

P. U. Z.

AM

PLASA

MEN

T: str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele jud. B

rasovSU

PRA

FATA

TEREN

: 534,00mp

PRO

PRIETA

R: SC

AU

TOPA

RTS SR

LC

ERTIFIC

AT D

E UR

BA

NISM

nr. 66/25.02.2014

Post de transformare

zidit

CO

ND

UC

TA A

PA R

ECE EX

ISTENTA

RETEA

CA

NA

LIZAR

E MEN

AJER

A EX

ISTENTA

LINIE ELEC

TRIC

A SU

BTER

AN

A PR

OPU

SA

ACes

RETEA

GA

ZE NA

TUR

ALE PR

OPU

SAg

RIG

OLE PR

OPU

SE PENTR

U PR

ELUA

RE A

PE PLUV

IALE

p

CO

ND

UC

TA A

PA R

ECE PR

OPU

SAa

RETEA

CA

NA

LIZAR

E MEN

AJER

A PR

OPU

SAc

es

eses

eses

es

esesesesAAA

AAAAAAAA

a

aa

aa

aa

a

gg

gg

gg

gg

g

ggggg

pp

pp

p

pppppp

cc

cc

cc

cc

PE 80, PN 10bar

Dn 32m

m, L=29,5m

L=30,00m; i=0,012

PVC

-KG

-110

DESEN

AT

PRO

IECTA

T

SEF PRO

IECT

S.C. D

IO PR

OIEC

T CO

NSTR

UC

T S.R.L.

str. Viitorului bl. 30 sc. B

ap. 7 - S•cele, Brasov

CU

I: 17077459; J/08/3078/2004Scara

Data:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect

Faza:

Plansa nr.A

- 05

N U

M E

SEMN

ATU

RA

sing. IOA

NG

UB

ERN

AT

1:200PU

Z

Beneficiar: SC

AU

TOPA

RTS SR

L

str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele

nr. 06

03/2014

Construire locuinta de serviciu si birouri

AB

AB

EIarh. D

ENIS

RETELE TEH

NIC

O ED

ILITAR

Esing. IO

AN

GU

BER

NA

T

Page 13: MEMORIU TEHNIC...(conform STAS 3300/2-85) pentru sarcini de calcul centrice, incadrandu-se in stratu de pietris si bolovanis cu interspatiile umplute cu nisip prafos. Vor fi respectate

101457913.77

551464.15 112

457910.74551439.25

113457912.59

551439.06 114

457916.84551438.59

115457925.40

551437.62 116

457929.30551437.17

117457931.87

551436.92 107

457933.12551447.18

104457934.90

551461.79 102

457918.76551463.66

S mas =

534mp.

Sistem

de proiectie stereo 70

P L A N

T O P O

G R

A F I C

SCA

RA

1 : 200

Adresa: Jud. B

ra•ov, Mun. Sacele, str. Toam

nei FNN

r. cad: 109826C

od SIRSU

P: 40438

Cote in sistem

de referinta Marea N

eagra 1975Proiectie Stereo 70

Gard plasa sarm

a

LE

GE

ND

A

Stalp iluminare stradal

25.06

21.26

25.08

21.26spre str. Timis

SC A

UTO

PAR

TS SRL

68A

68A

LEGEN

DA

CO

NSTR

UC

TIE EXISTEN

TA-H

ALA

META

LICA

LIMITA

TEREN

-534mp

LIMITA

ZON

A STU

DIA

TA

ZON

A LO

CU

INTE C

ON

FOR

M PU

Z-urilor APR

OB

ATE

ZON

A U

NITA

TI IND

USTR

IALE

(PUZ-"C

onstruire ansamblu de locuinte" beneficiar Szen A

ndreiaprobat prin H

CL nr. 27/21.02.2007 si PU

Z-"Construire

ansamblu de locuinte" beneficiar C

uculea Marius aprobat prin

HC

L nr. 121/28.06.2007)

CA

I DE C

IRC

ULA

TIE

"CO

NSTR

UIR

E LOC

UIN

TA D

E SERV

ICIU

SI BIR

OU

RI"

P. U. Z.

AM

PLASA

MEN

T: str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele jud. B

rasovSU

PRA

FATA

TEREN

: 534,00mp

PRO

PRIETA

R: SC

AU

TOPA

RTS SR

LC

ERTIFIC

AT D

E UR

BA

NISM

nr. 66/25.02.2014

Post de transformare

zidit

7.84

7.08

DESEN

AT

SEF PRO

IECT

S.C. D

IO PR

OIEC

T CO

NSTR

UC

T S.R.L.

str. Viitorului bl. 30 sc. B

ap. 7 - S•cele, Brasov

CU

I: 17077459; J/08/3078/2004Scara

Data:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect

Faza:

Plansa nr.A

- 02

N U

M E

SEMN

ATU

RA

ing. AD

RIA

NG

UB

ERN

AT

SITUA

TIA EX

ISTENTA

1:200

Beneficiar: SC

AU

TOPA

RTS SR

L

str. Timis nr. 68A

municipiul Sacele

nr. 06

03/2014

PUZ-"C

onstruire locuinta de serviciu si birouri"A

BA

BEI

arh. DEN

IS

AB

AB

EIarh. D

ENIS

PUZ

PRO

IECTA

T