memoriu de prezentareapmbuc-old.anpm.ro/upload/198306_2021.08.08_memoriu_l292... · 2021. 8....

Edriss SRL; J40/15557/91; CUI: RO428342; adresa firmei: bucuresti, sector 5, aleea botorani, nr.6, bl. V83, sc.3, parter, ap.64, cod postal 050815 mobil: 0723.052.032 e-mail: [email protected] adresa de corespondenta: str samuil vulcan 17, bl S45, sc 3, et 8, ap 90, bucuresti, sector 5, 051701

__________________________________________________________________________________________

1

MEMORIU DE PREZENTARE (intocmit cf. ANEXA 5 – L292 /03.Dec.2018)

CONSTRUIRE LOCUINTE INDIVIDUALE INSIRUITE

(P+1E+Em)

- LOCUIRE -

mailto:[email protected]


__________________________________________________________________________________________

2

CUPRINS

CERINTE

I. I. Denumirea proiectului:

II. II. Titular

– numele companiei;

– adresa postala;

– numarul de telefon, de fax si adresa de e-mail, adresa paginii de internet;

– numele persoanelor de contact:

– director/manager/administrator;

– responsabil pentru protectia mediului.

III. III. Descrierea proiectului:

a – rezumat al proiectului;

b – justificarea necesitatii proiectului;

c – valoarea investitiei

d – perioada de implementare propusa

e – planse reprezentand limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafata de teren solicitata pentru a

fi folosita temporar (planuri de situatie si amplasamente) care sunt anexate acestei lucrari;

f) - o descriere a caracteristicilor fizice ale întregului proiect, formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte

structuri, materiale de construcție și altele).

– profilul si capacitatile de productie;

– descrierea instalatiei si a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament;

– descrierea proceselor de productie ale proiectului propus, in functie de specificul investitiei, produse si

subproduse obtinute, marimea, capacitatea;

– materiile prime, energia si combustibilii utilizati, cu modul de asigurare a acestora;

– racordarea la retelele utilitare existente in zona;

– descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului in zona afectata de executia investitiei;

– cai noi de acces sau schimbari ale celor existente;

– resursele naturale folosite in constructie si functionare;

– metode folosite in constructie;

– planul de executie, cuprinzand faza de constructie, punerea in functiune, exploatare, refacere si folosire

ulterioara;

– relatia cu alte proiecte existente sau planificate;

– detalii privind alternativele care au fost luate in considerare;

– alte activitati care pot aparea ca urmare a proiectului;

– alte autorizatii cerute pentru proiect.

IV. IV. Descrierea lucrărilor de demolare necesare:

– planul de execuție a lucrărilor de demolare, de refacere și folosire ulterioară a terenului;

– descrierea lucrărilor de refacere a amplasamentului;

– căi noi de acces sau schimbări ale celor existente, după caz;

– metode folosite în demolare;– detalii privind alternativele care au fost luate în considerare;

– alte activități care pot apărea ca urmare a demolării (de exemplu, eliminarea deșeurilor).

V. V. Descrierea amplasării proiectului:

– distanța față de granițe pentru proiectele care cad sub incidența Convenției privind evaluarea impactului asupra

mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu

completările ulterioare;

– localizarea amplasamentului în raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei monumentelor istorice, actualizată,

aprobată prin Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2004, cu modificările ulterioare, și Repertoriului

arheologic național prevăzut de Ordonanța Guvernului nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și

declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, republicată, cu modificările și completările

ulterioare;

– hărți, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informații privind caracteristicile fizice ale mediului, atât

naturale, cât și artificiale, și alte informații privind:

• folosințele actuale și planificate ale terenului atât pe amplasament, cât și pe zone adiacente acestuia;

• politici de zonare și de folosire a terenului;



__________________________________________________________________________________________

3

• arealele sensibile;

– coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă de vector în format

digital cu referință geografică, în sistem de proiecție națională Stereo 1970;

– detalii privind orice variantă de amplasament care a fost luată în considerare.

Caracteristicile impactului potential. O scurta descriere a impactului potential, cu luarea in considerare a

urmatorilor factori:

– impactul asupra populatiei, sanatatii umane, faunei si florei, solului, folosintelor, bunurilor materiale, calitatii

si regimului cantitativ al apei, calitatii aerului, climei, zgomotelor si vibratiilor, peisajului si mediului vizual,

patrimoniului istoric si cultural si asupra interactiunilor dintre aceste elemente. Natura impactului;

– extinderea impactului (zona geografica, numarul populatiei/habitatelor/speciilor afectate);

– magnitudinea si complexitatea impactului;

– probabilitatea impactului;

– durata, frecventa si reversibilitatea impactului;

– masurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului;

– natura transfrontiera a impactului.

VI. VI. Descrierea tuturor efectelor semnificative posibile asupra mediului ale proiectului, în limita informațiilor

disponibile:

A. Surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu:

a) protecția calității apelor:

– sursele de poluanți pentru ape, locul de evacuare sau emisarul;

– stațiile și instalațiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevăzute;

b) protecția aerului:

– sursele de poluanți pentru aer, poluanți, inclusiv surse de mirosuri;

– instalațiile pentru reținerea și dispersia poluanților în atmosferă;

c) protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor:

– sursele de zgomot și de vibrații;

– amenajările și dotările pentru protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor;

d) protecția împotriva radiațiilor:

– sursele de radiații;

– amenajările și dotările pentru protecția împotriva radiațiilor;

e) protecția solului și a subsolului:

– sursele de poluanți pentru sol, subsol, ape freatice și de adâncime;

– lucrările și dotările pentru protecția solului și a subsolului;

f) protecția ecosistemelor terestre și acvatice:

– identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect;

– lucrările, dotările și măsurile pentru protecția biodiversității, monumentelor naturii și ariilor protejate;

g) protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public:

– identificarea obiectivelor de interes public, distanța față de așezările umane, respectiv față de monumente

istorice și de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricție, zone de interes tradițional și

altele;– lucrările, dotările și măsurile pentru protecția așezărilor umane și a obiectivelor protejate și/sau de interes

public;

h) prevenirea și gestionarea deșeurilor generate pe amplasament în timpul realizării proiectului/în timpul

exploatării, inclusiv eliminarea:

– lista deșeurilor (clasificate și codificate în conformitate cu prevederile legislației europene și naționale privind

deșeurile), cantități de deșeuri generate;

– programul de prevenire și reducere a cantităților de deșeuri generate;

– planul de gestionare a deșeurilor;

- gospodărirea substanțelor și preparatelor chimice periculoase:

– substanțele și preparatele chimice periculoase utilizate și/sau produse;

– modul de gospodărire a substanțelor și preparatelor chimice periculoase și asigurarea condițiilor

de protecție a factorilor de mediu și a sănătății populației.

B. Utilizarea resurselor naturale, în special a solului, a terenurilor, a apei și a biodiversității.

VII. VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate în mod semnificativ de proiect:

– impactul asupra populației, sănătății umane, biodiversității (acordând o atenție specială speciilor și habitatelor

protejate), conservarea habitatelor naturale, a florei și a faunei sălbatice, terenurilor, solului, folosințelor,

bunurilor materiale, calității și regimului cantitativ al apei, calității aerului, climei (de exemplu, natura și

amploarea emisiilor de gaze cu efect de seră), zgomotelor și vibrațiilor, peisajului și mediului vizual,

patrimoniului istoric și cultural și asupra interacțiunilor dintre aceste elemente. Natura impactului (adică impactul

direct, indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu și lung, permanent și temporar, pozitiv și negativ);



__________________________________________________________________________________________

4

– extinderea impactului (zona geografică, numărul populației/habitatelor/speciilor afectate);

– magnitudinea și complexitatea impactului;

– probabilitatea impactului;

– durata, frecvența și reversibilitatea impactului;

– măsurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului;

– natura transfrontalieră a impactului.

VIII. VIII. Prevederi pentru monitorizarea mediului

- dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu, inclusiv pentru conformarea la

cerințele privind monitorizarea emisiilor prevăzute de concluziile celor mai bune tehnici disponibile aplicabile. Se

va avea în vedere ca implementarea proiectului să nu influențeze negativ calitatea aerului în zonă.

IX. IX. Legătura cu alte acte normative și/sau planuri/programe/strategii/documente de planificare:

A. Justificarea încadrării proiectului, după caz, în prevederile altor acte normative naționale care transpun

legislația Uniunii Europene: Directiva 2010/75/UE (IED) a Parlamentului European și a Consiliului din 24

noiembrie 2010 privind emisiile industriale (prevenirea și controlul integrat al poluării), Directiva 2012/18/UE a

Parlamentului European și a Consiliului din 4 iulie 2012 privind controlul pericolelor de accidente majore care

implică substanțe periculoase, de modificare și ulterior de abrogare a Directivei 96/82/CE a Consiliului, Directiva

2000/60/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 23 octombrie 2000 de stabilire a unui cadru de politică

comunitară în domeniul apei, Directiva-cadru aer 2008/50/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 21

mai 2008 privind calitatea aerului înconjurător și un aer mai curat pentru Europa, Directiva 2008/98/CE a

Parlamentului European și a Consiliului din 19 noiembrie 2008 privind deșeurile și de abrogare a anumitor

directive, și altele).

B. Se va menționa planul/programul/strategia/documentul de programare/planificare din care face proiectul, cu

indicarea actului normativ prin care a fost aprobat.

X. X. Lucrări necesare organizării de șantier:

– descrierea lucrărilor necesare organizării de șantier;

– localizarea organizării de șantier;

– descrierea impactului asupra mediului a lucrărilor organizării de șantier;

– surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu în timpul organizării

de șantier;

– dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu.

XI. XI. Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la încetarea

activității, în măsura în care aceste informații sunt disponibile:

– lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la

încetarea activității;

– aspecte referitoare la prevenirea și modul de răspuns pentru cazuri de poluări accidentale;– aspecte referitoare la

închiderea/dezafectarea/demolarea instalației;

– modalități de refacere a stării inițiale/reabilitare în vederea utilizării ulterioare a terenului.

XII. XII. Anexe - piese desenate:

1. planul de încadrare în zonă a obiectivului și planul de situație, cu modul de planificare a utilizării suprafețelor;

formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcție și altele); planșe

reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafață de teren solicitată pentru a fi folosită

temporar (planuri de situație și amplasamente);

2. schemele-flux pentru procesul tehnologic și fazele activității, cu instalațiile de depoluare;

3. schema-flux a gestionării deșeurilor;

4. alte piese desenate, stabilite de autoritatea publică pentru protecția mediului.

XIII. XIII. Pentru proiectele care intră sub incidența prevederilor art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.

57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice,

aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare, memoriul

va fi completat cu următoarele:

a) descrierea succintă a proiectului și distanța față de aria naturală protejată de interes comunitar, precum și

coordonatele geografice (Stereo 70) ale amplasamentului proiectului. Aceste coordonate vor fi prezentate sub

formă de vector în format digital cu referință geografică, în sistem de proiecție națională Stereo 1970, sau de tabel

în format electronic conținând coordonatele conturului (X, Y) în sistem de proiecție națională Stereo 1970;

b) numele și codul ariei naturale protejate de interes comunitar;

c) prezența și efectivele/suprafețele acoperite de specii și habitate de interes comunitar în zona proiectului;

d) se va preciza dacă proiectul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru managementul

conservării ariei naturale protejate de interes comunitar;

e) se va estima impactul potențial al proiectului asupra speciilor și habitatelor din aria naturală protejată de interes

comunitar;



__________________________________________________________________________________________

5

f) alte informații prevăzute în legislația în vigoare.

XIV. XIV. Pentru proiectele care se realizează pe ape sau au legătură cu apele, memoriul va fi completat cu

următoarele informații, preluate din Planurile de management bazinale, actualizate:

1. Localizarea proiectului:– bazinul hidrografic;– cursul de apă: denumirea și codul cadastral;– corpul de apă (de

suprafață și/sau subteran): denumire și cod.

2. Indicarea stării ecologice/potențialului ecologic și starea chimică a corpului de apă de suprafață; pentru corpul

de apă subteran se vor indica starea cantitativă și starea chimică a corpului de apă.

3. Indicarea obiectivului/obiectivelor de mediu pentru fiecare corp de apă identificat, cu precizarea excepțiilor

aplicate și a termenelor aferente, după caz.

XV. XV. Criteriile prevăzute în anexa nr. 3 la Legea nr. ..... privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și

private asupra mediului se iau în considerare, dacă este cazul, în momentul compilării informațiilor în

conformitate cu punctele III-XIV.

MEMORIU DE PREZENTARE

I. DENUMIREA PROIECTULUI

CONSTRUIRE LOCUINTE INDIVIDUALE INSIRUITE (P+1E+Em)

II. TITULAR

II.1 Titularul investitiei /

beneficiar / proprietar /

Dl. ABDUL-KAREM JAMEL

II.2 Adresa postala a

proprietarului

Sector 5, București, str VALEA ARGESULUI, nr 3, bl D11,

sc 1, et 2, ap 85

II.3 Numar de telefon 0722.534.745, [email protected]

II.4 Arhitect - contact Livia Geambasu: 0723.052.032, [email protected]

II.5 Amplasament: (PRELUNGIREA GHENCEA ZONA) SECTOR 5, BUCURESTI,

str DRUMUL GHINDARI, nr 101 (fost 95),

4. Proiectant: EDRISS SRL, Nr. R.C.: J40/15557/1991, CUI: RO428342,

Aleea Botorani, nr. 6, bl. V83, sc. 3, ap. 64, SECTOR 5,

BUCURESTI, e-mail: [email protected]; mob

0723.163.534

III. DESCRIEREA PROIECTULUI

a) Rezumat al proiectului

1. Construirea unor locuinte insiruite grupate in doua tronsoane, unul de 6 unitati si celalalt de 7 unitati, dispuse pe lot conform planului de situatie atasat;

2. Regim de inaltime: parter + 1 etaj + etaj 2 - mansardat 3. Suprafata construita estimata: cca 551 mp (ambele tronsoane), S. Desfasurata cca

2290 mp 4. cu amplasare pe un teren liber de constructii (descrierea mai jos) 5. fara magistrale sau retele de utilitati ascunse asa cum reiese din datele culese din

teritoriu (istoricul locului);

b) Justificarea necesitatii proiectului




__________________________________________________________________________________________

6

Construirea de locuinte individuale de dimensiunile unui apartament confortabil si care sa aiba si gradina, asa numitele apartamente cu gradina sunt mult cautate in Bucuresti acum, in timpul sau post – pandemie Covid. Casele vor avea un pret de vanzare comparabil cu al apartamentelor si vor oferi o calitate a vietii mai ridicata decat in cazul locuintelor colective dezvoltate pe inaltime.

c) Valoarea investitiei

Cca. 5.000.000 lei d) Perioada de implementare propusa

Cca. 2 ani e) Atasam planse reprezentand limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice

suprafata de teren solicitata pentru a fi folosita temporar (planuri de situatie si

amplasamente) care sunt anexate acestei lucrari;

f) Descriere a caracteristicilor fizice ale întregului proiect

INCADRARE IN LOCALITATE SI ZONA Terenul este situat in intravilanul capitalei, in zona periferica denumita generic „Prelungirea Ghencea”. DESCRIEREA TERENULUI Terenul aflat in studiu este compus din doua loturi care au numere cadastrale diferite, sunt intravilane si libere de constructii. Suprafata teren constructii = 2258 mp si lotul adiacent are 342 mp fiind concesionat pe o perioada nedeterminata ca drum de servitute.

- Categoria de folosinta: curti – constructii - particularitati topografice, ocupare teren:

DATE DESCRIERE OBSERVATII

LOT 1 (curti – constructii)

NC 234470

Suprafata 2258 mp

Forma Rectangulara

Dimensiuni Cca. 14.4 ml X 150 ml

Vecinatati N-Drumul Ghindari

E-Loturi private libere de c-tii

S-Loturi private libere de c-tii

V-Drum privat de servitute

(Lot 2)

Proprietar lot 2 (drumul) d-na

Abdul-Karem Maria Magdalena,

convenție cotă parte pentru soț: dl

Abdul-Karem Jamel

Cai de acces public Str Drumul Ghindari prin

drum servitute (Lot 2)

Categ. III

Particularitati

topografice

- Nedefinite la aceasta data

Ocupare teren POT: 26.88% A.c. propusa= cca 507mp, A.c.

existenta=100 mp = 607 mp



__________________________________________________________________________________________

7

CUT: 0.89 A.d. propusa= cca 1820mp, A.d.

existenta=200 mp = 2020 mp

LOT 2 (drum privat – de servitute)

NC 234983

Suprafata 807 mp Cota parte 43% (43/100)=347 mp

Forma Rectangulara

Dimensiuni Cca. 7 ml X 114 ml

Vecinatati N-str Drumul Ghindari

E-Lot c-tii noi NC 234470

S-Loturi private libere de c-tii

V- Loturi private libere de c-

tii

Cai de acces public Str Drumul Ghindari Categ. III

Particularitati

topografice

- Nedefinite la aceasta data

Ocupare teren POT: 0%

DESCRIEREA CONSTRUCTIILOR EXISTENTE SI PROPUSE

DATE DESCRIERE OBSERVATII

CLADIRI EXISTENTE SI MENTINUTE

Functiune Locuinta individuala 1 Corp fara anexe

Rh P+1E

Forma Rectangulara

Dimensiuni Cca. 10 ml X 10 ml

Amplasament Retrasa cu cca 26 m fata de

Drumul Ghindari

Cai de acces public Actual: din Dr. Ghindari Viitor: din drumul de servitute

Locuri parcare 2 locuri Mentinute

Alee Pietonala, carosabila: 50 mp Mentinute

Ocupare teren POT: 4.42% A.c. existenta=100 mp

CUT: 0.08 A.d. existenta=200 mp

Materiale c-tie Cadre b.a., caramida, acoperis in ape invelit cu tabla

Utilitati Bransare la reteaua publica electrica, racord la reteaua publica

de apa si canal, racord la reteaua publica de gaze

Incalzire camere Centrala murala alimentata cu gaz, tiraj fortat

Deseu Menajer, non-toxic, depozitat in pubela inchisa cu capac etans

pe o platforma betonata

Spatii verzi Gradina din fata casei Mentinuta (inclusiv copacii)

CONSTRUCTII PROPUSE

Functiune 13 Locuinte individuale Dispuse insiruit in 2 tronsoane



__________________________________________________________________________________________

8

Rh P+1E+Em

Forma Rectangulara

Dimensiuni Cca. 7.5 ml X 37 ml, 7.5 ml

X 43 ml

Amplasament Conform plan de situatie Atasat

Cai de acces public Din drumul de servitute

Locuri parcare 26 locuri

Alei, carosabil,

platforme

1233 mp

Ocupare teren POT: 26.88% A.c. propusa = 507 mp

CUT: 0.89 A.d. propusa = 1820 mp

Utilitati Bransare la reteaua publica electrica, racord la reteaua publica

de apa si canal, racord la reteaua publica de gaze

Incalzire case Centrale murala individuale alimentate cu gaz, tiraj fortat

Deseuri Menajere, non-toxice, depozitate in pubele inchise cu capac

etans, depozitate pe o platforma betonata cu sursa de apa

(igienizare)

Descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului in zona afectata de executia investitiei

Dupa terminarea si receptia lucrarilor, spatiile verzi care au fost degradate de lucrari si au fost supuse sapaturilor si lucrarilor de construire se vor reface si intretine pana la receptia finala. Resturile de materiale de constructii si pamantul excedentar se vor evacua doar in zonele indicate de autoritatea locala sau conform clauzelor din contractul de salubritate. La finalizarea lucrarilor de constructii, terenurile vor fi aduse la starea initiala de dinainte de inceperea etapei de construire cel putin, si se vor reface / amenaja spatiile verzi afectate. Lucrarile se considera finalizate, dupa ce antreprenorul va realiza refacerea in totalitate a spatiilor verzi. Sistematizarea incintei si cum va fi amenajata aceasta inclusiv in etape viitoare cand se vor construi alte obiective, este reprezentata in planurile de situatie atasate acestei lucrari. Cai noi de acces sau schimbari ale celor existente

Accesul actual din Drumul Ghindari care asigura accesul la locuinta individuala a proprietarului terenului si investitorului Abdul Karem Jamel se va schimba in sensul ca accesul va fi pe drumul de servitute descris mai sus din care investitorul detine o cota parte 43% (43/100)=347 mp cu mentiunea ca intregul lot al drumului de servitute i-a apartinut. Resursele naturale folosite in constructie si functionare

Utilizarea resurselor naturale se va limita pe cat posibil, atat in faza de constructie, cat si in cea de functionare. Resursele neregenerabile folosite in constructie: minerale (nisip, pietris) si combustibil (motorina pentru functionarea utilajelor). Resurse regenerabile folosite in constructie si functionare o constituie apa.



__________________________________________________________________________________________

9

Metode folosite in constructie

La sapatura si pozarea conductelor se va tine seama de celelalte retete existente in incinta (retele electrice si sanitare ale locuintei acuale a proprietarului). Sapaturile in zonele de intersectie se vor executa manual, cu deosebita atentie, de firme acreditate in domeniul specific (gaze, apa/canal, en. Electrica). Se vor respecta normele de tehnica securitatii muncii, conform normativelor in vigoare. La terminarea lucrarilor terenurile ocupate temporar vor fi aduse la starea initiala, respectiv se vor reface drumurile, trotuarele si spatiile verzi afectate. Planul de executie, cuprinzand faza de constructie, punerea in functiune, exploatare, refacere si

folosire ulterioara

FAZELE DE PROIECTARE SI CONSTRUCTIE Faza de proiectare este estimata impreuna cu emiterea avizelor si acordurilor necesare sa se incheie intr-un termen de 6 luni. Lucrarile de executie se vor realiza secvential in mai multe etape de lucru in acord cu fazele determinante comunicate de structurist. Punerea in functiune se va face dupa perioada executiei estimata, pe tronsoane, si dupa receptia lucrarilor de construire. Programul de lucru in faza de construire va fi unul in doua ture (8.00 – 22.00). La terminarea lucrarilor terenurile ocupate temporar vor fi aduse la starea initiala, respectiv se vor reface drumurile, trotuarele si spatiile verzi afectate. Criterii de proiectare:

INFRASTRUCTURA - beton armat turnat monolit si grinzi perimetrale de fundatie

SUPRASTRUCTURA - va fi din beton armat, stalpi si grinzi care vor forma cadre

INCHIDERI / COMPARTIMENTARI - Inaltimea la streasina va fi la cca 9.30 m fata de CTA - cca 12 m va fi inaltimea la coama fata de CTA - Inchiderile verticale vor fi din BCA - Tamplaria va fi din profilatura PVC culoarea antracit cu geamuri termopan - Acoperisul va fi in doua ape, doua registre decalate, pentru fiecare unitate, sarpanta

din lemn si invelitoare din tabla lisa. Se va proiecta sistematizarea verticala a apelor pluviale prin sistem de scurgere format din jgheaburi si burlane

- Gunoiul menajer va fi colectat in pubele inchise cu capace etanse si depozitate pe o platforma betonata amplasata cu acces pentru autospeciala de salubrizare sectoriala. Se prevede sursa de apa pentru igienizare si o rigola de colectare cu dispersie pe spatiile verzi.

Relatia cu alte proiecte existente sau planificate

Construirea locuinteloer individuale insiruite este o actiune independenta care nu interfereaza cu existentul: se va mentine constructia locuintei actuale a proprietarului terenului care este investitorul. Detalii privind alternativele care au fost luate in considerare

Solutia adoptata este cea optima pentru beneficiar !



__________________________________________________________________________________________

10

Alternativa “0” –de nerealizare a proiectului propus >>> Nu este cazul. Alternativa fara acest proiect nu a fost luata in considere avand in vedere necesitatea construirii de obiective din sfera “apartamentelor cu gradina” cum generic sunt numite acum in sfera rezidentiala / imobiliara. Alternative de amplasament >>> Nu a fost cazul stabilirii alternativelor de amplasament deoarece acesta a fost ales in urma unor studii de specialitate (geotehnice, hidrogeologice, de circulatii – avizul fiind aprobat rapid inca de la prima analiza a comisiei de circulatii). Alte activitati care pot aparea ca urmare a proiectului

Cu exceptia acivitatii de amenajare a parcarii si carosabilului din incinta, acestea nu pot fi determinate decat dupa darea in functiune. Noile constructii sunt pozate pe locul liber de constructii si pomi din partea posterioara a lotului locuit de proprietar in prezent. Nu este cazul de defrisari de arbori. Alte autorizatii cerute pentru proiect. Localizarea proiectului

Constructia va fi dispusa la distante normate fata de limitele de proprietate adiacente, va fi un obiectiv independent din punct de vedere al localizarii in incinta si al retelelor de utilitati. Singurele legaturi directe vor fi doar doar la nivelul circulatiilor in incinta. Nu s-au cerut alte autorizatii prin Certificatul de Urbanism si nu sunt necesare desfiintari de constructii existente nici partiale, nici totale. Nu exista restrictii impuse prin zone de protectie in eventualitatea traversarii de retele edilitare ale unor utilitati. Nu s-au identificat astfel de retele, dovada fiind scrisa in avizele care se vor obtine in totalitate, pana la data analizei proiectului de Comisia de Mediu.

IV. DESCRIEREA AMPLASĂRII PROIECTULUI:

–determinarea de distante față de granițe pentru proiectele care cad sub incidența Convenției

privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25

februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare;

Nu este cazul acestui proiect. – localizarea amplasamentului în raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei monumentelor

istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2004, cu

modificările ulterioare, și Repertoriului arheologic național prevăzut de Ordonanța Guvernului

nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca

zone de interes național, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

În zona în care se va realiza investiţia nu sunt semnalate valori arheologice monumente istorice, culturale, arhitecturale care ar putea fi afectate. In imediata vecinatate a obiectivului nu sunt prezente locuinte. Constructiile de vis a vis sunt din aceeasi categorie: locuire. – hărți, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informații privind caracteristicile fizice ale

mediului, atât naturale, cât și artificiale, și alte informații privind:

• folosințele actuale și planificate ale terenului atât pe amplasament, cât și pe zone adiacente

acestuia;

• politici de zonare și de folosire a terenului;



__________________________________________________________________________________________

11

• arealele sensibile;

– coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă de

vector în format digital cu referință geografică, în sistem de proiecție națională Stereo 1970;

– detalii privind orice variantă de amplasament care a fost luată în considerare.

Atasam planurile de incadrare in zona si de situatie care cuprind vecinatatile si zonele adiacente care sunt unele comune: loturi private fie ocupate cu locuinte individuale sau semi-colective, fie libere de constructii. Caracteristicile impactului potential. O scurta descriere a impactului potential, cu luarea in

considerare a urmatorilor factori:

– impactul asupra populatiei, sanatatii umane, faunei si florei, solului, folosintelor, bunurilor

materiale, calitatii si regimului cantitativ al apei, calitatii aerului, climei, zgomotelor si vibratiilor,

peisajului si mediului vizual, patrimoniului istoric si cultural si asupra interactiunilor dintre

aceste elemente. Natura impactului;

Impactul potential este nesemnificativ. Terenul studiat este liber de constructii, acoperit cu vegetatie crescuta spontan, necontrolat si fara pomi deoarece a ramas ca la momentul cumpararii in anul 2005 cand era teren arabil. Prin noile investitii se aduc mari beneficii zonei. Asa cum am mai mentionat, vecinatatile acestui obiectiv sunt libere de constructii, inca neexploatate uman. – extinderea impactului (zona geografica, numarul populatiei/habitatelor/speciilor afectate);

- Zona geografica >>> Amplasamentul este in intravilanul sectorului 6 pe foste terenuri agricole nestrabatute de cursuri de ape si neimpadurite - Populatie >>> Zona este retrasa de la artera mare de circulatie Prelungirea Ghencea. Pentru putinii locatari de vis a vis prezenta unei amenajari moderne, cu drumuri asfaltate si aport de vegetatie care se va planta, negenerand trafic deosebit fiind propuse numai 13 unitati de locuire. - Sanatate umane, fauna si flora– pana de curand terenul studiat era ocupat de vegetatie crescuta spontan, cu riscul sa fie infectata de ambrozie. Prin construire, tot terenul va fi controlat si bine intretinut peisagistic si sanitar. – magnitudinea si complexitatea impactului;

Impact nesemnificativ. – probabilitatea impactului;

Este nedetectabil vreun impact mediu sau major – durata, frecventa si reversibilitatea impactului;

Estimam o executie in doua mari etape ale celor doua tronsoane care se vor executa in decurs de 2 ani. – masurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului;

– natura transfrontiera a impactului.

NU ESTE CAZUL



__________________________________________________________________________________________

12

VI. Descrierea tuturor efectelor semnificative posibile asupra mediului ale proiectului, în limita

informațiilor disponibile:

A. Surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu:

a) protecția calității apelor:

– sursele de poluanți pentru ape, locul de evacuare sau emisarul;

Din punct de vedere hidrografic amplasamentul studiat este localizat in afara vreunei zone de protectie. Pentru prevenirea si controlul poluarii apelor in perioada de constructie si exploatare se vor

lua urmatoarele masuri:

- antreprenorul va realiza organizarea de şantier corespunzătoare din punct de vedere al

facilitaţilor şi al protecţiei factorilor de mediu

- se vor utiliza toalete ecologice

- antreprenorul va asigura intretinerea corespunzatoare a utilajelor pentru efectuarea

lucrarilor in vederea eliminarii scurgerilor accidentale de uleiuri sau combustibili.

- se va sigura un stoc de material absorbant pentru produse petroliere, hidrocarburi, etc

pentru interventia rapida in caz de poluari accidentale, dar in ziua de azi nu se mai pot

intalni astfel de autovehicule

- deseurile vor fi evacuate periodic de pe amplasamentul organizarii de santier.

Pentru perioada de functionare a obiectivului se vor lua urmatoarele masuri:

- realizarea reparatiilor drumului de acces in incinta actual din Drumul Ghindari, in caz de

situatii accidentale, in cel mai scurt timp posibil;

- realizarea lucrarilor de mentenanta a drumului conform programelor intocmite, inclusiv

curatarea periodica a rigolelor pentru ape pluviale si asigurarea functionarii lor corecte;

- respectarea reglementarilor privind transportul rutier pe drumurile publice si transportul

deseurilor (capacitatea mijloacelor de transport, gradul de incarcare, starea tehnica a

mijloacelor de transport deseuri sau a prelatelor pentru acoperirea deseurilor, etc).

S-a analizat si consideram ca nu este o sursa de poluanti pentru panza freatica, deoarece apa de pe platforma de parcare va ajunge in fiecare camin al apelor pluviale si va trece mai intai printr-un separator de hidrocarburi. – stațiile și instalațiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevăzute;

NU ESTE CAZUL, se va realiza racordarea la reteaua edilitara pentru apele uzate menajere, iar in timpul construirii se vor lua masuri deja descrise mai sus b) protecția aerului:

– sursele de poluanți pentru aer, poluanți, inclusiv surse de mirosuri;

– instalațiile pentru reținerea și dispersia poluanților în atmosferă;

Spatiile verzi vor fi intretinute si vor contribui la mentinerea unei calitati bune a aerului in timpul exploatarii. In vederea protectiei aerului in perioada de constructie se vor respecta urmatoarele

masuri:

- contractorul va utiliza utilaje tehnologice moderne, nepoluante, cu emisii reduse de noxe,

verificate si inspectate periodic;



__________________________________________________________________________________________

13

- daca vor fi activitati care produc mult praf, acestea vor fi reduse in perioadele cu vant

puternic;

- se vor umecta periodic suprafetele in vederea impiedicarii emisiilor de pulberi;

Pentru perioada de functionare a obiectivului, in vederea protectiei aerului nu sunt

necesare masuri speciale fiind vorba de locuire normala.

Dupa darea in folosinta noxele eliberate de autovehiculele care circula in incinta vor fi la

cote admise pentru zonele rezzidentiale.

c) protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor:

– sursele de zgomot și de vibrații;

– amenajările și dotările pentru protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor;

Pentru a se diminua zgomotul generat de sursele mentionate anterior in timpul construirii

si pentru a fi respectate nivelele de zgomot, conform legislatiei in vigoare, nu sunt necesare

amenajari speciale, dar se impune respectarea unor masuri de protectie impotriva

zgomotului si anume:

- se recomanda lucrul numai in perioada de zi, respectandu-se perioada de odihna;

- utilajele si mijloacele de transport folosite vor fi supuse procesului de atestare tehnica;

- contractorul va asigura folosirea de utilaje si mijloace de transport silentioase, precum si

evitarea rutelor de transport prin localitate si utiizarea unor rute ocolitoare (daca este

posibil);

- intretinerea si functionarea la parametrii normali ai mijloacelor de transport, utilajelor de

constructie, astfel incat sa fie atenuat impactul sonor;

d) protecția împotriva radiațiilor:

– sursele de radiații;

– amenajările și dotările pentru protecția împotriva radiațiilor;

Sursele de radiatii sunt nesemnificative, acestea vor proveni doar de la echipamentele electrice care au nivel controlat fiind omologate. Nu se vor folosi materiale radioactive in componenta materialelor de constructie si finisaje. Amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva radiatiilor >>> oricum se vor planta perdele de vegetatie din gard viu e) protecția solului și a subsolului:

– sursele de poluanți pentru sol, subsol, ape freatice și de adâncime;

– lucrările și dotările pentru protecția solului și a subsolului;

S-a prevazut separator de hidrocarburi la parcaj. Apa curata de pe acoperisuri va uda spatiile verzi de deasupra solului. Lucrările şi dotările pentru protecţia solului şi a subsolului in perioada de executie:

- impunerea antreprenorului de a realiza organizarea de şantier corespunzătoare din punct

de vedere al facilitaţilor şi al protecţiei factorilor de mediu;

- alimentarea cu carburanti a mijloacelor de transport se va realiza doar in statii de

distributie carburanti;

- colectarea selectiva a deseurilor rezultate si evacuarea lor periodica (in functie de natura

lor) pentru eliminare sau valorificare catre societati autorizate, tinand cont de prevederile

legislatiei in vigoare;



__________________________________________________________________________________________

14

- amplasarea de toalete ecologice;

- intretinerea si functionarea la parametrii normali ai mijloacelor de transport, utilajelor de

lucru, astfel incat sa fie elimita posibilitatea generarii de poluanti.

- asigurarea unui stoc de substante absorbante pentru produse petroliere si mijloace de

interventie rapida in caz de deversari accidentale, dar nu mai este cazul in timpurile de azi.

f) protecția ecosistemelor terestre și acvatice:

– identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect;

– lucrările, dotările și măsurile pentru protecția biodiversității, monumentelor naturii și ariilor

protejate;

Nu s-au identificat in zona monumente ale naturii si nici nu se afla in incindenta de arii protejate. g) protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public:

– identificarea obiectivelor de interes public, distanța față de așezările umane, respectiv față de

monumente istorice și de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de

restricție, zone de interes tradițional și altele;– lucrările, dotările și măsurile pentru protecția

așezărilor umane și a obiectivelor protejate și/sau de interes public;

h) prevenirea și gestionarea deșeurilor generate pe amplasament în timpul realizării

proiectului/în timpul exploatării, inclusiv eliminarea:

– lista deșeurilor (clasificate și codificate în conformitate cu prevederile legislației europene și

naționale privind deșeurile), cantități de deșeuri generate;



- gospodărirea substanțelor și preparatelor chimice periculoase:

– substanțele și preparatele chimice periculoase utilizate și/sau produse;

– modul de gospodărire a substanțelor și preparatelor chimice periculoase și

asigurarea condițiilor de protecție a factorilor de mediu și a sănătății populației.

Deşeurile rezultate din activitatea de execuţie a investiţiei, dar similare fiind si dupa darea

in exploatare, vor fi reprezentate prin:

Deşeuri menajere

Cod 20 03 01 deseuri municipale amestecate

Aceste deseuri vor fi in cantitati reduse si nu prezinta un pericol pentru mediu sau pentru

sanatatea oamenilor. Ele pot constitui o sursa de degradare a peisajului doar printr-o

gospodarire neadecvata.

Deşeuri tehnologice si deseurile din constructii pot fi:

Cod 01 03 01 sol vegetal

Cod 17 05 pamant, pietre si materiale din excavatii

Cod 17 07 00 amestecuri de deşeuri de la construcţii

Cod 17 09 alte deseuri de la constructii

Deşeuri din activitati conexe (nu mai este cazul in vremea de azi !)

Cod 13 02 00 uleiul de motor uzat, de transmisie si de degresare

Cod 13 02 07 uleiuri de motor, de transmisie si de ungere usor biodegradabile

Cod 13.07.01 ulei de comustibil si combustibil diesel

Cod 13.07.03 alti combustibili (inclusiv amestecuri)



__________________________________________________________________________________________

15

Cod 16 06 00 baterii si acumulatori

Cod 16 01 03 anvelope uzate

Cod 16 01 07 metale feroase

Aceste deseuri pot rezulta de la utilajele si mijloacelor de transport folosite in timpul

executiei. Combustibilii lichizi si uleiurile pot aparea accidental si in cantitati

nesemnificative. Ele pot constitui o sursa de poluare a solului printr-o gospodarire

neadecvata. Pentru a evita aparitia acestora, se va impune ca intretinerea si micile

reparatii ale utilajelor care deservesc santierul sa fie executate numai in unitati specializate.


Constructorul are obligatia, conform prevederilor H.G. nr. 856/2002 sa realizeze o evidenta

lunara a gestiunii deseurilor, respectiv a producerii, stocarii provizorii, tratarii si

transportului, reciclarii si depozitarii definitive a deseurilor.


Deşeuri menajere

Deseurile menajere generate in locatia santierului vor fi colectate si evacuate in conditii

sigure – colectarea se va face in pubele de colectare selectivă si se vor preda la o firma

autorizata.

Deşeuri tehnologice si deseurile din constructii

Colectarea deseurilor valorificabile se va face selectiv si vor fi predate pe baza de contract

la societati specializate. Vor fi pastrate evidente cu cantitatile valorificate in conformitate cu

prevederile legale.

Solul vegetal va fi manevrat si depozitat separat astfel incat sa poata fi folosit la acoperire si

revegetare.

Deseurile solide rezultate din constructii (material excavat, pamant, pietre, etc) vor fi

depozitate astfel incat sa nu conduca la ocuparea unor suprafete de teren suplimentare.

Dupa ce se vor folosi la umpluturi, cantitatile ramase se vor elimina la un depozit de deseuri

inerte.

Deşeuri din activitati conexe

Acumulatori uzati vor fi colectati in spatii special amenajate prin grija constructorului si predati

unitatilor specializate. Vor fi pastrate evidente cu cantitatile valorificate conform prevederilor

HG nr. 1132/2008 privind regimul bateriilor şi acumulatorilor şi al deşeurilor de baterii şi

acumulatori

Anvelopele uzate vor fi colectate in spatii special amenajate si predate unitatilor specializate

conform prevederilor H.G. nr.170/2004 privind gestionarea anvelopelor uzate.

Uleiurile uzate vor fi colectate in spatii special amenajate. Vor fi pastrate evidente cu

cantitatile predate conform prevederilor HG nr.235/2007 privind gestionarea uleiurilor uzate.

In general, activitatile de service si mentenanta pentru utilaje si autovehicule sunt executate

la sediile societatilor prestatoare de servicii unde se realizeaza si schimbul de ulei, de baterii,

de anvelope, inclusiv cu predarea deseurilor rezultate.



__________________________________________________________________________________________

16

Tipurile şi cantităţile de deşeuri rezultate pe durata functionarii obiectivului

Rezulta aceleasi tipuri de deseuri ca si in timpul executiei, dar numai atunci cand se

realizeaza reparatii curente sau capitale, care implica aceleasi tipuri de lucrari. Cantitatile de

deseuri generate sunt cu mult mai mici, iar executantul lucrarilor are intotdeauna obligatia de

a readuce terenul la starea initiala si de a evacua toate deseurile generate in timpul lucrarilor,

cu respectarea prevederilor legale aplicabile.

Evacuarea deseurilor din pubele sau containere se poate efectua chiar si de mai multe ori pe zi, daca se va dovedi ca va fi cazul, conform clauzelor contractuale pe care le va prevedea proprietarul impreuna cu furnizorul de servicii de salubritate la incheierea contractului. -gospodărirea substanțelor și preparatelor chimice periculoase: In procesul de execuţie al obiectivelor propuse se vor utiliza substanţe toxice şi periculoase specifice activitatilor din constructii (precum uleiuri, combustibili, baterii si acumulatori). In organizarea de şantier nu vor exista depozite de carburanţi, alimentarea utilajelor şi a

autovehiculelor se va realiza la staţiile de combustibil din zonă.

Se recomanda ca operatiile de schimb ulei, inlocuire acumulatori/baterii, schimb anvelope

sa se faca in unitati specializate tip service auto. Daca aceste operatii se executa in

organizarea de santier, atunci se vor aplica urmatoarele masuri:

- Uleiurile uzate vor fi colectate in spatii special amenajate. Vor fi pastrate evidente cu

cantitatile predate conform prevederilor HG nr.235/2007 privind gestionarea uleiurilor uzate.

- Acumulatori uzati vor fi colectati in spatii special amenajate si predati unitatilor specializate.

Vor fi pastrate evidente cu cantitatile valorificate conform prevederilor HG nr. 1132/2008

privind regimul bateriilor şi acumulatorilor şi al deşeurilor de baterii şi acumulatori.

Substante si preparate chimice periculoase utilizate si modul de gospodarire a acestora in

perioada de functionare a obiectivului.

Nu este cazul. In parcari s-au prevazut mai multe separatoare de hidrocarburi.

B. Utilizarea resurselor naturale, în special a solului, a terenurilor, a apei și a biodiversității.

Nu face obiectul acestui proiect. VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate în mod semnificativ de proiect:

– impactul asupra populației, sănătății umane, biodiversității (acordând o atenție specială

speciilor și habitatelor protejate), conservarea habitatelor naturale, a florei și a faunei sălbatice,

terenurilor, solului, folosințelor, bunurilor materiale, calității și regimului cantitativ al apei,

calității aerului, climei (de exemplu, natura și amploarea emisiilor de gaze cu efect de seră),

zgomotelor și vibrațiilor, peisajului și mediului vizual, patrimoniului istoric și cultural și asupra

interacțiunilor dintre aceste elemente. Natura impactului (adică impactul direct, indirect,

secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu și lung, permanent și temporar, pozitiv și negativ);

– extinderea impactului (zona geografică, numărul populației/habitatelor/speciilor afectate);

- Zona si populatie >>> Zona este retrasa de la artera mare de circulatie Prelungirea Ghencea. Pentru putinii locatari de vis a vis prezenta unei amenajari moderne, cu drumuri asfaltate si aport de vegetatie care se va planta, negenerand trafic deosebit fiind propuse numai 13 unitati de locuire. - Sanatate umane, fauna si flora– pana de curand terenul studiat era ocupat de vegetatie crescuta spontan, cu riscul sa fie infectata de ambrozie. Prin construire, tot terenul va fi controlat si bine intretinut peisagistic si sanitar.



__________________________________________________________________________________________

17

– magnitudinea și complexitatea impactului;

Impactul potential este NESEMNIFICATIV. – probabilitatea impactului;

– durata, frecvența și reversibilitatea impactului;

Asa cum am mai mentionat, vecinatatile acestui obiectiv sunt libere de constructii, inca neexploatate uman si nu vor fi afectate de procesul construirii. Probabilitatea deja a fost evaluata mai sus, aceasta cerinta se repeta deja. – măsurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului;

– natura transfrontalieră a impactului.

Nu este detectabil vreun impact semnificativ in cazul acestui proiect.

VIII. Prevederi pentru monitorizarea mediului

- dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu, inclusiv pentru

conformarea la cerințele privind monitorizarea emisiilor prevăzute de concluziile celor mai

bune tehnici disponibile aplicabile. Se va avea în vedere ca implementarea proiectului să nu

influențeze negativ calitatea aerului în zonă.

Pentru perioada executiei lucrarilor antreprenorul va avea obligatiile de monitorizare a

factorilor de mediu care vor fi prevazute in Planul de management de mediu sau in actul de

reglementare emis de autoritatea de mediu.

In perioada de executie, organizarea de santier va respecta cerintele de mediu, astfel incat, sa nu fie afectate conditiile de mediu. In perioada de executie se vor lua urmatoarele masuri:

- evitarea contactului produselor petroliere cu componenta hidrica si a solului in zona frontului de lucru; - evitarea contactului materiilor prime cu potential de solubizare, cu apele pluviale pentru a evita schimbarile proprietatilor fizico –chimice ale apei, astfel zonele de depozitare a materialelor utilizate pentru constructie se vor ingradi si acoperi; - evitarea contactului deseurilor rezultate in faza de constructie cu componenta hidrica, astfel deseurile rezultate din activitatea de constructie vor fi depozitate temporar in spatii special amenajate si eliminate prin intermediul firmelor autorizate; - Se va verifica periodic starea tehnica a utilajelor si vehiculelor de transport.

In perioada de exploatare a amplasamentului analizat se vor lua urmatoarele masuri de prevenire si reducere a impactului asupra mediului: - monitorizarea apele uzate menajere rezultate in urma desfasurarii activitatii pe amplasament si care trebuie sa indeplineasca conditiile de calitate prevazute in H.G. nr. 570/2016 privind aprobarea Programului de eliminare treptata a evacuarilor, emisiilor si pierderilor de substante prioritar periculoase si alte masuri pentru principalii poluanti, Hotarârea nr. 352/2005 privind modificarea si completarea Hotarârii Guvernului nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind conditiile de descarcare în mediul acvatic a apelor uzate si normativele NTPA -011 si NTPA 002 –2005; - apele uzate menajere sunt evacuate direct in reteaua de canalizare a orasului, conform contractului de accept preliminar prin emiterea avizului favorabil;



__________________________________________________________________________________________

18

- apele pluviale de pe acoperisuri vor fi dirijate catre spatiile verzi si caminele de colectare ape pluviale de pe platforma parcarii, realizate special pentru acest scop; - in cazul unor poluari accidentale aplicarea unui plan viabil de interventie si reducerea impactului, in cel mai scurt timp posibil; - conducta de evacuare ape uzate menajere va fi prevazuta cu camine de vizitare

Zona studiata are un climat temperat –continental. Pentru temperatura aerului parametrul caracteristic este izoterma anuala de +10ºC. In luna iulie, cea mai calduroasa, caracteristica pentru aceasta zona este izoterma de +22ºC. Iarna, in luna cea mai rece, ianuarie, temperatura medie este de -2 / -3ºC. Temperaturile maxime absolute se inregistreaza in general in luna august cu valori ce pot depasi +40ºC, iar temperaturile minime absolute in luna ianuarie cu valori de pana la -30ºC. Aceste valori indica, pe de o parte, influenta maselor de aer tropical din sud (circulatia tropicala), iar pe de alta parte, influenta maselor de aer arctic, din nord (circulatia polara si circulatia de blocare). In stransa corelatie cu scaderea temperaturii sub 0ºC, in semestrul rece se afla data inregistrarii primei zile cu inghet toamna, care poate sa apara la mijlocul lunii octombrie, ca si cea a ultimei zile cu inghet primavara care se inregistreaza la sfarsitul lunii martie -inceputul lunii aprilie. Durata intervalului anual fara inghet este de cca. 200 de zile, fapt care influenteaza durata perioadei de vegetatie. Vanturile care bat in zona studiata sunt de asemenea determinate de principalii centri barici care influenteaza clima Romaniei. Vanturile predominante sunt cele din nord, din nord -est, din sud -vest, din est si din nord -vest in procente echilibrate. Precipitatiile atmosferice prezinta aceeasi influenta continentala ca si temperatura aerului si ele cad mai mult sub forma de ploi. IX. Legătura cu alte acte normative și/sau planuri/programe/strategii/documente de planificare:

A. Justificarea încadrării proiectului, după caz, în prevederile altor acte normative naționale

care transpun legislația Uniunii Europene: Directiva 2010/75/UE (IED) a Parlamentului

European și a Consiliului din 24 noiembrie 2010 privind emisiile industriale (prevenirea și

controlul integrat al poluării), Directiva 2012/18/UE a Parlamentului European și a Consiliului

din 4 iulie 2012 privind controlul pericolelor de accidente majore care implică substanțe

periculoase, de modificare și ulterior de abrogare a Directivei 96/82/CE a Consiliului, Directiva

2000/60/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 23 octombrie 2000 de stabilire a unui

cadru de politică comunitară în domeniul apei, Directiva-cadru aer 2008/50/CE a Parlamentului

European și a Consiliului din 21 mai 2008 privind calitatea aerului înconjurător și un aer mai

curat pentru Europa, Directiva 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 19

noiembrie 2008 privind deșeurile și de abrogare a anumitor directive, și altele).

Nu este cazul B. Se va menționa planul/programul/strategia/documentul de programare/planificare din care

face proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat.

Nu face obiectul acestui proiect. X. Lucrări necesare organizării de șantier:

Organizarea de santier prin proiectul DTOE pe care il va intocmi constructorul sau arhitectul, prevede o platforma rezervata depozitarii materialelor, o cabina de paza, o magazie de maruntisuri, biroul sefului de santier si toalete ecologice pentru personalul insarcinat cu executia. Pe perioada de execuţie va exista organizarea de santier se va amplasa in incinta proprie, in zona neafectata de lucrarile de executie pentru a nu fi afectate suprafete suplimentare



__________________________________________________________________________________________

19

de teren acoperit cu vegetatie; Organizarea de santier aferenta lucrarilor mentionate va consta in:

- container birou – 1 buc;

- container magazie – 1 buc

- grupuri sanitare ecologice – 2 buc

Cele doua containere vor fi alimentate cu energie electrica din reteaua ENEL din zona.

Apa potabila pentru personalul de executie va fi asigurata din bidoane de plastic de 20 l.

Grupurile sanitare ecologice sunt autorizate, vidanjabile, astfel incat nu este necesara

racordarea acestora la reteaua de alimentare cu apa si canalizare.

In ceea ce priveste organizarea de santier se vor lua urmatoarele masuri pentru perioada

de executie:

- amenajarea de platforme speciale pentru depozitarea materialelor, a utilajelor si

deşeurilor

- nu vor exista depozitari de combustibil in organizarea de santier.

- se va impune parcarea corespunzatoare a utilajelor si vehiculelor (pe platforma rezervata,

in masura in care acest lucru este posibil)

- se va sigura colectarea selectiva a deseurilor si evacuarea lor periodica de pe

amplasament.

- antreprenorul va realiza organizarea de şantier corespunzătoare din punct de vedere al

facilitaţilor şi al protecţiei factorilor de mediu

- antreprenorul va asigura intretinerea corespunzatoare a utilajelor pentru efectuarea

lucrarilor in vederea eliminarii scurgerilor accidentale de uleiuri sau combustibili.

- se va sigura un stoc de material absorbant pentru produse petroliere, hidrocarburi, etc

pentru interventia rapida in caz de poluari accidentale.

- deseurile vor fi evacuate periodic de pe amplasamentul organizarii de santier.

– localizarea organizării de șantier;

Organizarea de santier se va realiza in incinta, langa obiectivul trasat. Principala unitate vecina este locuinta individuala a proprietarului situata la o distanta de 22 de metri de primul tronson cel mai apropiat – descrierea impactului asupra mediului a lucrărilor organizării de șantier;

Principalele surse de poluare a aerului sunt urmatoarele: - Surse mobile de emisie: mijloace de transport care tranziteaza drumurile

tehnologice din incinta obiectivului (autoturismele proprii ale viitorilor locatari); – surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu în

timpul organizării de șantier;

In perioada de executie a obiectivului proiectat, activitatile din santier au impact temporar asupra calitatii atmosferei din zonele de lucru si din zonele adiacente acestora Executia lucrarilor proiectate constituie, pe de o parte, o sursa de emisii de praf, iar pe de alta parte, sursa de emisie a poluantilor specifici arderii produselor petroliere atat in motoarele utilajelor necesare efectuarii acestor lucrari, cat si ale mijloacelor de transport folosite. Emisiile de praf, care apar in timpul constructiei lucrarilor proiectate, sunt asociate lucrarilor de excavatii, de vehiculare si punere in opera a materialelor de constructie, precum si a altor lucrari specifice de constructie. Degajarile de praf in atmosfera variaza



__________________________________________________________________________________________

20

adesea substantial de la o zi la alta, depinzand de nivelul activitatii, de specificul operatiilor si de conditiile meteorologice. Natura temporara a lucrarilor de constructie, specificul diferitelor faze de constructie, modificarea continua a fronturilor de lucru diferentiaza net emisiile specifice acestor lucrari de alte surse nedirijate de praf, atat in ceea ce priveste estimarea, cat si controlul emisiilor. Modul de abordare privind estimarea emisiilor de la lucrarile de executie a constructiilor, utilizat si recomandat de Agentia Europeana de Mediu (EEA) se bazeaza pe luarea in considerare a lucrarilor care se executa pe intreaga arie implicata, fara urmarirea in detaliu a planului de lucrari. Sursele principale de poluare a aerului, specifice constructiei lucrarilor pot fi grupate dupa cum urmeaza:

- Activitatea utilajelor de constructie Activitatea utilajelor cuprinde, in principal, transportul materialelor si prefabricatelor, de la organizarea de santier unde sunt depozitate si prelucrate, la locul de punere in opera, precum si transportul deseurilor rezultate din constructii. Poluarea specifica activitatii utilajelor se apreciaza dupa consumul de carburanti (substante poluante: NOx, CO, particule materiale din arderea carburantilor etc.) si aria pe care se desfasoara aceste activitati (substante poluante –particule materiale in suspensie si sedimentabile). Cantitatile de poluanti emise in atmosfera de utilaje depind in principal, de urmatorii factori:

- nivelul tehnologic al motorului; - puterea motorului; - consumul de carburant pe unitatea de putere; - capacitatea utilajului; - varsta motorului/utilajului; - dotarea cu dispozitive de reducere a poluarii. Este evident faptul ca emisiile de

poluanti scad cu cat performantele motorului sunt mai avansate, tendinta fiind aceea de fabricare de motoare cu consumuri cat mai mici pe unitatea de putere si cu un control cat mai restrictiv al emisiilor.

Se apreciaza ca poluarea specifica activitatilor utilajelor de constructie este redusa. - Transportul materialelor, echipamentelor, personalului. Poluarea specifica circulatiei

vehiculelor se apreciaza dupa consumul de carburanti (substante poluante –NOx, CO, particule materiale din arderea carburantilor etc.) si a distantelor parcurse (substante poluante –particule materiale ridicate in aer de pe suprafata drumurilor de acces). Se apreciaza ca poluarea specifica activitatilor utilajelor de constructie este redusa si poate fi neglijata.

- Activitatea din organizarea de santier: poluarea atmosferica specifica organizarii de santier este redusa si localizata. Principalii poluanti emisi in atmosfera pe durata de executie a lucrarilor de investitie sunt reprezentate de:

- particule de puberi in suspensie: ca urmare a emisiilor de pulberi; - monoxid de carbon (CO); - oxizi de azot (NOx); - oxizi de sulf (SOx); - hidrocarburi (VOC). In incinta santierului si in lungul culoarului de transport,

repartizarea poluantilor se considera uniforma. Mijloacele de transport sunt asimilate cu surse liniare de poluare. Utilajele, in schimb se deplaseaza pe distante reduse, in zona fronturilor de lucru. Debitele masice de poluanti evacuate in atmosfera in timpul executariilucrarilor se pot determina cu metodologia US EPA/AP 42 (2004) –Emissions Factors & AP 42, Compilation of Air Pollutant Emission Factors, pentru particulele emise din manevrarea pamantului, materialelor balastoase, din perturbarea suprafetelor si din eroziunea vantului. Debitele masice de particule



__________________________________________________________________________________________

21

emise in timpul lucrarilor care implica manevrarea pamantului sunt direct proportionale cu continutul de particule mici (diametre mai mici de 75 μm), dupa caz cu viteza de deplasare si cu greutatea utilajului si invers proportionale cu umiditatea solului/pamantului. Particulele cu diametre <= 15 μm se regasesc in atmosfera ca particule in suspensie. Cele cu diametre mai mari se depun rapid pe sol, ca particule sedimentabile.In timpul efectuarii lucrarilor specifice de constructie, se constata urmatoarele:

- cele mai importante emisii de particule (praf) care insotesc lucrarile se datoreaza urmatoarelor operatii: imprastierea pamantului, dupa descarcarea din camion, finisarea si nivelarea acestuia, operatii aferente construirii terasamentului drumurilor de acces;

- cele mai reduse emisii de particule (praf) se datoreaza operatiilor de compactare; - cele mai mari cantitati de poluanti atmosferici datorate functionarii utilajelor (gaze de

esapament) insotesc operatiile aferente sapaturilor si umpluturilor; - emisiile de poluanti variaza de la un interval la altul, in cadrul perioadei totale de

executie, fiind in functie de operatiile efectuate in intervalul de timp respectiv; - emisiile de poluanti au o durata zilnica de cel mult 10 ore (ziua, in timpul programului

de lucru la executie). Debitele masice orare pot varia de la o ora la alta, in functie de operatiile efectuate. Activitatea de constructie poate manifesta pe o perioada limitata, un impact local asupra calitatii atmosferei. In perioada de executie, activitatile de santier manifesta forme de impact asupra calitatii atmosferei din zonele de lucru si din zonele adiacente acestora. Activitatea de constructie poate manifesta, pe o perioada limitata, un impact local asupra calitatii atmosferei. In incinta santierului si in lungul drumurilor de transport, repartitia poluantilor se considera uniforma. Mijloacele de transport sunt asimilate cu surse liniare de poluare. Utilajele, in schimb se deplaseaza pe distante reduse, in zona fronturilor de lucru. Sursele de impurificare a atmosferei asociate activitatilor care vor avea loc in perioada de executie a lucrarilor in amplasamentul analizat pot fi considerate surse libere, deschise, avand alte particularitati decat sursele aferente unor activitati industriale sau asemanatoare.

– dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu.

Se vor aplica masurile prezentate in etapa de executie a proiectului, si anume:

- evitarea contactului produselor petroliere cu componenta hidrica in zona frontului de

lucru;

- evitarea contactului materiilor prime cu potential de solubizare, cu apele pluviale

pentru a evita schimbarile proprietatilor fizico –chimice ale apei, astfel zonele de

depozitare a materialelor utilizate pentru constructie se vor ingradi si acoperi

- evitarea contactului deseurilor rezultate in faza de constructie cu componenta

hidrica, astfel deseurilerezultate din activitatea de constructie vor fi depozitate

temporar in spatii special amenajate si eliminate prin intermediul firmelor autorizate;

- Se va verifica periodic starea tehnica a utilajelor si vehiculelor de transport.

XI. Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la

încetarea activității, în măsura în care aceste informații sunt disponibile:

– lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de

accidente și/sau la încetarea activității;



__________________________________________________________________________________________

22

- realizarea reparatiilor drumului de acces in incinta in caz de situatii accidentale in cel mai

scurt timp posibil;

- realizarea lucrarilor de mentenanta a drumului conform programelor intocmite, inclusiv

curatarea periodica a rigolelor pentru ape pluviale si asigurarea functionarii lor corecte;

- respectarea reglementarilor privind transportul rutier pe drumurile publice si transportul

deseurilor (capacitatea mijloacelor de transport, gradul de incarcare, starea tehnica a

mijloacelor de transport deseuri sau a prelatelor pentru acoperirea deseurilor, etc).

– aspecte referitoare la prevenirea și modul de răspuns pentru cazuri de poluări accidentale;

Sunt posibile evenimente minore în perioada de execuţie a lucrărilor în zone punctuale,

cum ar fi poluări accidentale cu carburanţi de la maşini şi utilaje.

Masurile de prevenire a poluarilor accidentale ale apelor constau in respectarea

conditiilor de gestionare a apelor uzate mentionate anterior, si anume:

- in cazul unor poluari accidentale aplicarea unui plan viabil de interventie si reducere

a impactului, in cel maiscurt timp posibil;

- Caminele vor fi prevazute cu vana cu actionarea automata/manuala pentru sigilarea

canalului pluvial in caz de poluare accidentala;

- conducta de evacuare ape uzate menajere va fi prevazuta cu camine de vizita

- Scurgerile accidentale de uleiuri si carburanti vor fi localizate prin imprastierea unui strat de nisip absorbant, dupa care vor fi eliminate prin depozitarea in container special amenajat si vor fi eliminate de pe amplasament, prin firma specializata;

- Intreruperea lucrului in perioade cu vant puternic si folosirea sistemelor de stropire cu apa;

Accidentele au un impact redus asupra mediului, avand caracter limitat in timp si spatiu.Securizarea locatiei santierului este necesara pe toata perioada de constructiea obiectivelor proiectate, de la inceperea lucrarilor de executie pana la finalizarea acestora. Pentru reducerea la minim a riscurilor este necesara respectarea perioadei de executie si respectarea proiectelor care stau la baza executiei. Este necesar, de asemenea, sa se impuna constructorului intocmirea unui plan de minimizare a posibilelor riscuri cu care se poate confrunta in perioada de executie.

– aspecte referitoare la închiderea/dezafectarea/demolarea instalației;

DTOE >>> Toate lucrarile vor fi executate sub stricta supraveghere a dirigintilor de

santier, iar dupa terminarea lucrarilor de constructie se vor executa lucrari pentru refacerea

zonei si redarea in circuitul natural, cum ar fi:

- demontarea constructiilor si structurilor specifice organizarilor de santier;

- colectarea, valorificarea si transportul de pe amplasament a deseurilor rezultate din

activitatea de executie;

In perioada de inchidere nu se va manifesta impact negativ asupra solului, prin gestionarea corespunzatoare a deseurilor generate pe amplasament. – modalități de refacere a stării inițiale/reabilitare în vederea utilizării ulterioare a terenului.

Refacerea amplasamentului in zona drumurilor de acces, tehnologice si a altor terenuri

ocupate temporar prin lucrari de nivelarea terenului;

Decontaminarea zonelor care au fost poluate accidental cu hidrocarburi sau alte substante periculoase – daca este cazul.



__________________________________________________________________________________________

23

Ocuparea terenului adiacent conform proiectului: cu locuri de parcare, carosabil, alei si spatii verzi. XII. Anexe - piese desenate:

1. planul de încadrare în zonă a obiectivului și planul de situație, cu modul de planificare a

utilizării suprafețelor; formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri,

materiale de construcție și altele); planșe reprezentând limitele amplasamentului

proiectului, inclusiv orice suprafață de teren solicitată pentru a fi folosită temporar

(planuri de situație și amplasamente);

Se anexeaza planurile de situatie si incadrare in zona si la cererea inspectorului de mediu,

daca va fi cazul, planul celor doua tronsane de locuinte, dar dotarile sunt unele obisnuite la

fiecare dintre case: bucatarie, 3 grupuri sanitare dispuse pe fiecare dintre niveluri.

2. schemele-flux pentru procesul tehnologic și fazele activității, cu instalațiile de depoluare;

Nu exista activitati de productie in imobil.

3. schema-flux a gestionării deșeurilor;

Datorita naturii foarte comune a deseurilor generate in timpul executiei si al exploatarii, schema o prezentam tabelar: Deseuri inerte si nepericuloasePrin H.G. 856/2002 –“Evidenta gestiunii deseurilor si pentru aprobarea listei cuprinzand deseurile, inclusiv deseurile periculoase” cu modificarile si completarile ulterioare, se stabileste obligativitatea pentru agentii economici si pentru orice alti generatori de deseuri, persoane fizice sau juridice de a tine evidenta gestiunii deseurilor. Evidenta gestiunii deseurilor se va tine pe baza „Listei cuprinzand deseurile, inclusiv deseurile periculoase” prezentata in Anexa 2 a H.G.856/2002.Principalele categorii de deseuri rezultate din activitatea de construire sunt:

- Deseurile nepericuloase constituite din materiale inerte: beton, sticla, materiale metalice feroase/neferoase si amestecuri metalice feroase/neferoase, ambalaje (sticla, plastic, carton), materiale izolante si/sau alte materiale ce nu au un continut de substante chimice periculoase;

- Deseuri de ambalaje provenite de la materialele utilizate in timpul constructiei; - Deseuri menajere si asimilabile provenite din organizarea de santier.

Tabel 1- Categorii de deseuri generate din activitatea de construire

Categorii de deseuri

Cod deseu conform HG 856/2002 Modul de gospodarire al acestora

Deseuri nepericuloase din constructii constituite din materiale inerte

17 01 01 beton Vor fi depozitate temporar pe amplasament si valorificate / eliminate prin intermediul operatorilor economici autorizati

17 04 05 fier si otel

17 04 07 amestecuri metalice

17 04 11 cabluri, altele decat cele specificate la 17 04 10

17 06 04 materiale izolante, altele decat cele specificate la 17 06 01 si 17 06 03

17 08 02 materiale de constructie pe baza de gips, altele decat cele specificate la 1708 01



__________________________________________________________________________________________

24

Deseurile menajere si asimilabile

20 03 01 deseuri municipale amestecate Vor fi colectate in recipiente speciale si vor fi preluate de catre operatorilor economici autorizati

Deseuri toxice si periculoase In faza de executie substantele toxice si periculoase pot fi:

- carburanti; - 13.02.06 –uleiuri sintetice de motor; - 13.07.01 –ulei combustibil si combustibil diesel.

In perioada de construire, deseurile rezultate vor fi colectate separat si depozitate temporar in containere speciale, pe platforme betonate urmand a fi eliminate prin intermediul operatorilor economici autorizati. Frecventa ridicarii deseurilor de pe amplasament se va stabili in functie de graficul de executie alactivitatilor desfasurate si volumul de deseuri generate, astfel incat sa nu se depaseasca capacitatea de stocare temporara. Tabel 2 - Categorii de deseuri generate in perioada de functionare

Categorii de deseuri

Cod deseu conform HG 856/2002 Modul de gospodarire al acestora

Deseurile menajere si asimilabile

20 03 01 deseuri municipale amestecate Vor fi colectate in recipiente speciale si vor fi preluate de catre operatorilor economici autorizati

4. alte piese desenate, stabilite de autoritatea publică pentru protecția mediului.

Inca nu au fost cerute

XIII. Pentru proiectele care intră sub incidența prevederilor art. 28 din Ordonanța de urgență a

Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor

naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011,

cu modificările și completările ulterioare, memoriul va fi completat cu următoarele:

a) descrierea succintă a proiectului și distanța față de aria naturală protejată de interes

comunitar, precum și coordonatele geografice (Stereo 70) ale amplasamentului

proiectului. Aceste coordonate vor fi prezentate sub formă de vector în format digital cu

referință geografică, în sistem de proiecție națională Stereo 1970, sau de tabel în format

electronic conținând coordonatele conturului (X, Y) în sistem de proiecție națională Stereo

1970;

Investitia nu se afla in arii protejate

b) numele și codul ariei naturale protejate de interes comunitar;

Nu este cazul

c) prezența și efectivele/suprafețele acoperite de specii și habitate de interes comunitar în

zona proiectului;

Nu este cazul, nu afecteaza.



__________________________________________________________________________________________

25

d) se va preciza dacă proiectul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru

managementul conservării ariei naturale protejate de interes comunitar;

Proiectul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru managementul conservării ariei naturale protejate de interes comunitar

e) se va estima impactul potențial al proiectului asupra speciilor și habitatelor din aria

naturală protejată de interes comunitar;

Nu este cazul.

f) alte informații prevăzute în legislația în vigoare.

Nu se prevad informatii in plus de comunicat. XIV. Pentru proiectele care se realizează pe ape sau au legătură cu apele, memoriul va fi

completat cu următoarele informații, preluate din Planurile de management bazinale, actualizate:

1. Localizarea proiectului:– bazinul hidrografic;– cursul de apă: denumirea și codul cadastral;–

corpul de apă (de suprafață și/sau subteran): denumire și cod.

2. Indicarea stării ecologice/potențialului ecologic și starea chimică a corpului de apă de

suprafață; pentru corpul de apă subteran se vor indica starea cantitativă și starea chimică a

corpului de apă.

3. Indicarea obiectivului/obiectivelor de mediu pentru fiecare corp de apă identificat, cu

precizarea excepțiilor aplicate și a termenelor aferente, după caz.

Nu este cazul.

XV. Criteriile prevăzute în anexa nr. 3 la Legea nr. ..... privind evaluarea impactului anumitor

proiecte publice și private asupra mediului se iau în considerare, dacă este cazul, în momentul

compilării informațiilor în conformitate cu punctele III-XIV.

Nu este cazul, proiectul fiind privat, nu investitie publica.

- // -

Prezentul memoriu tehnic a fost elaborat tinand cont de Normativul de continut pentru memoriul tehnic necesar emiterii punctului de vedere/ acordului de mediu. Obiectul prezentului memoriu tehnic se refera la realizarea lucrarilor de construire a unor Locuinte individuale insiruite care se vor construi pe un teren privat in Sectorul 5, Drumul Ghindari 101 (fost 95).

Acest memoriu furnizeaza criteriile, conditiile tehnice si solutiile principiale in care trebuiesc efectuate lucrarile de construire ca sa nu afecteze mediul înconjurator. Proiectant arhitectura: Edriss S.R.L.

Intocmit: arh. Livia Geambasu



__________________________________________________________________________________________

26


memoriu de prezentareapmbuc-old.anpm.ro/upload/198306_2021.08.08_memoriu_l292... · 2021. 8....

Documents