memoriu de expertiza termica

7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica

1/10

Str. Simon Bolivar nr. 7, ap.2, sector 1, BucuretiFax: 021 3370672, email: [email protected]: 18455102 / 07.03.2006, RC J40/3830/2006Banca ComercialRomn, cont IBAN: RO26RNCB0069029702480001

MEMORIU DE EXPERTIZA TERMICA SI ENERGETICA

pentru

Cldire de locuit tip S + P +10E + Sp. anexeBloc 13, Grigore Moisil nr. 1, Sector 2, Bucuresti

Director de proiect Dr. Ing. Emilia-Cerna MLADIN

Auditor energetic: Ms. Ing. Mariana Nicoleta BRBU

Arhitecti: Arh. Paul CHIRIACESCU

Arh. Mara CHIRIACESCU

Decembrie 2006
mailto:[email protected]:[email protected]


2/10

Caracteristicile geometrice ale construciei

Cldirea are o formdreptunghiularn plan.Lungimea cldirii: 56 m

Limea cldirii: 10,36 m

Numrul de niveluri deasupra solului: 12

Inlimea libera a nivelului: 2,55 m - parter, etaj 1-10 si 2,78 m etaj 11

Inlimea cldirii (peste cota 0,00): 29,7 m, 32,48 m (cu etajul 11)

Aria construit: Ac= 580,16 m2

Aria desfurat(parter + etaj 1 10 + etaj 11): Ad= 7034,77 m2

Suprafaa utila spaiilor nclzite: Au= 5360,29 m2

Suprafaa locuibil: Au= 3111,2 m2

Volumul nclzit cf NP 048 (peste cota 0,00): V = 13668,74 m3

Elementul deconstrucie

R[m2K/W]

Rmin[m2K/W]

Satisfacereaexigenei de

izolare termicPE 0,530,84 1,4 Nu

FE 0,39...0,41 0,4 ParialPt 0,99 2,0 NuPlanseu 0,27...0,71 3 Nu

R = 0,523 m2K/W

Consumul anual normal de cldurpentru nclzire

- Durata sezonului de nclzire: DZ= 203 zile

- nceputul sezonului de nclzire: 5 octombrie,- Sfritul sezonului de nclzire: 26 aprilie

- Numrul corectat de grade zile pentru nclzire NGZ= 1849 gradzi

- Necesar anual de cldur = 786,297MWh/ananncQ

- Consumul anual de cldurpentru nclzirea la nivelulracordului la sistemul de alimentare cu cldur = 899,618 MWh/ananSncQ

- Consumul anual de cldurpentru nclzire,la nivelul spaiilor nclzite: = 791,982 MWh/ananncQ

- Consumul specific anual de cldurpentru nclzireaspa

iilor cl

dirii, la nivelul sursei de c

dur

: = 167,8 kWh/man

Sncq 2an

- Consumul specific anual de cldurpentru nclzireaspaiilor cldirii, la nivelul spaiilor nclzite: = 147,7 kWh/manncq

2an

2


3/10

CERTIFICAT nr.0011ENERGETIC Din 18.12.2006

Cldire locuin-socialDate identificare cldire:Bloc 13 BucurestiProprietar:Asociaia de proprietariAdres:Str. Grigore Moisil nr. 1 Bl. 13 sector 2 bucurestiAdministrator: Iulian GEORGESCUTelefon: 0744 551 452

Date identificare expert energetic:Nume, prenume:Mariana Nicoleta BRBU

Firm/ organizaie:SC TOP CONSULT PROIECT SRL BucuretiTelefon:3370672Nr. certificat expert:00504 / 23.02.2006

Anul/perioada construirii:Suprafaa nclzit[m2]:Volumul cldirii [m3]:

1997-1978536015339

Indice de necesar decldurpentru nclzireaferent construciei:

146,69kWh/m2an

Motivul eliberrii

certificatuluienergetic:

informativasigurarevnzare/cumprare

alt motiv:

Consum de cldur(nclzire + a.c.m.)

215,46 kWh/m2an

Nota:

76,39

x

CClasificare energetic

NCLZIREA SPAIILOR APCALDMENAJERCldire foarte eficientenergetic Cldire foarte eficientenergetic

A AB

C

BCC

DD

E

D

E

FF

G G

H H

II

J J

Cldire cu eficienenergeticfoarte redus Cldire cu eficienenergeticfoarte redus

167,8 kW/m2an 47,66 kW/m2anConsum anual estimat Consum anual estimat

Eliberat de: Primria Municipiului BucurestiDirecia de Urbanism i AmenajareaTeritoriului

Data: 18.12.2006

Nr. dosar expertizenergetic AE 11/2006Responsabil:tampila i semntura expertenergetic:

tampila isemntura:Programul decalcul utilizat: Calcul EXCEL versiunea: 2003

3


4/10

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRII

Grila de clasificare energetica cldirii funcie de consumul de clduranual specific:

NCLZIRE: APCALDMENAJER:

D C

167,8kWh/m2an 47,66 kWh/m2an

TOTAL UTILITI TERMICE

Evaluarea energetica cldiriide referin

Evaluarea energetica cldirii de eficiente

Consum de cldur(nclzire ia.c.m.)

195,94 kWh/m2an

Nota:

84,89Consum de cldur(nclzire ia.c.m.)

111,75 kWh/m2an

Nota:

98,78Indice de necesar de cldurpentru nclzire aferentconstruciei:

91,4kWh/m2an

Indice de necesar de cldurpentrunclzire aferent construciei:

54,89kWh/m2an

Penalizri acordate cldirii certificate i motivarea acestora:P0= 1,18

p3 = 1.02 ferestre/ui n stare bun, dar neetane.P4 = 1,02 corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj dar cel putin un sfert

dintre acestea nu sunt functionalep5 = 1,02 corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate

nainte de ultimul sezon dar nu mai devreme de 3 anip6 = 1,03 coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i

golire a acestora sau nu sunt funcionale.P8 = 1,05 tencuiala exterioara cazuta partial

A B C D E F G H I J

105

229

164

303

389

490

615

775

1000

215,46 kWh/m2an

A B C D E F G H I J

80

166

121

217

277

347

433

544

700

A B C D E F G H I J

63

43

86

112

143

182

231

300

25

C

4


5/10

Msuri de reabilitare i modernizare energetice:

Tip msur Descriere

C1Termoizolarea pereilor exteriori cu polistiren expandat de 8 cm grosime sipereti exteriori dom cu 3 cm grosime

C2Termoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cmgrosime (cu refacerea hidroizolatiei) i a aticului cu polistiren expandat de 5cm grosime

C3nlocuirea tmplriei exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant tratat low-e

C4 Reparaii si etansarea tmplriei exterioarexistent

C5 Izolarea peretilor tuturor logiilor cu polistiren expandat de 8 cm grosime

C6Izolarea planseului peste casa scarii si intrarea in bloc cu polistiren expandatde 5 cm grosime

C7Inlocuirea usilor exterioare din metal cu tmplrie performantcu rama dinPVC prevzutcu vitraj termoizolant

I1 Splarea corpurilor statice i a instalaiei interioare de nclzire

I2 Izolarea conductelor de incalzire si apa calda de consum

I3 Montarea de repartitoare de cost si robineti cu cap termostatat

I4 Montarea de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire

Pachete de msuri de reabilitare i modernizare energetic

Pachet Coninut de msuri

Varianta 1 C2, C4, C6, C7, I1,I2, I4

Varianta 2 C2, C3, C5, C6, C7, I1,I2, I4

Varianta 3 C1, C2, C3, C5, C6, C7, I1,I2, I3, I4

Varianta de reabilitareU.M.

Cladirea

reala 1 2 3[MWh/an] 791,98 672,62 539,26 282,09

incQ 681,10 578,45 463,76 242,60[Gcal/an][MWh/an] 899,62 770,04 623,85 340,53

inc,SQ 773,67 662,23 536,51 292,86[Gcal/an]

inc,SQ 0[MWh/an] 129,58 275,77 559,09

5


6/10

6

Analiza economica soluiilor de modernizare

Analiza economica soluiilor de modernizare se bazeazpe urmtoarele ipoteze i valori:

- Calculele economice se efectueaz n Euro, considernd un curs de schimb de 3,4292 RON/Euro(curs BNR 08.12.2006).- Costul specific al energiei termice, corespunztor unui tarif al energiei termice furnizate de RADET

(pret cumparare SEB+tarif transport si distributie RADET), c =177,45 RON/Gcal + TVA (decembrie2006)

- rata anuala de crestere a pretului energiei, f = 0,10- rata anuala de depreciere a monedei de referinta Euro, i = 0,04


7/10

Varianta 1

Lucrarea Cost specific UMSuprafata/bu

Termoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cm grosime 35 m2 63

Termoizolarea atic cu 5 cm Pexp 30 m2

Reparaii tmplrie exterioarexistent 9 m2

nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant 100,0 m2 1izolarea planseului peste cs si intrarea in bloc cu 5 cm Pexp 30,0 m2 4Montare de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire 20,0 buc 4Spalare radiatoare 3 buc 40Izolarea conductelor de distributie la incalzire si acc 0,7 m 6Spalarea chimica a conductelor 0,3 m 61

Total

Varianta 2

Lucrarea Cost specific UMSuprafata/bu

Termoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cm grosime 35 m2 63

Termoizolarea atic cu 5 cm Pexp 30 m2

nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant 100 m2 1nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant tratat low-e 100 m2 85izolarea planseului peste cs si intrarea in bloc cu 5 cm Pexp 30 m 4

Montare de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire 20 m 4Spalare radiatoare 3 m2 40Izolarea conductelor de distributie la incalzire si acc 0,7 buc 6Spalarea chimica a conductelor 0,3 m 61

32 m2 38Izolarea logiilor cu 8 cm polistiren expandat

Total


8/10

Varianta 3

Lucrarea Cost specific UM Suprafata/bucaTermoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cmgrosime

35 m2 635,06

Termoizolarea atic cu 5 cm Pexp 30 m2 135

nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama dinPVC tricameralprevzutcu vitraj termoizolant

100 m2 13,40

nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama dinPVC tricameralprevzutcu vitraj termoizolant tratat low-e

100 m2 858,60

izolarea planseului peste cs si intrarea in bloc cu 5 cm Pexp 30 m 45,68

Montare de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire 20 m 44,00

Spalare radiatoare 3 m2 400,00

Izolarea conductelor de distributie la incalzire si acc 0,7 buc 61,00 Spalarea chimica a conductelor 0,3 m 610,00

Izolarea logiilor cu 8 cm polistiren expandat 32 m2 383,52

Termoizolarea peretilor exteriori cu 8 cm polistiren expandat 32 m2 3.369,75

Termoizolare pereti dom cu 3 cm polistiren expandat28 m2 283,74

Montare de repartitoare cost si rob. Cap termostatat 80 buc 400,00

Total


9/10

46444 15 129183,0 5,6

(Euro) (ani) (kWh/an) (ani)

ANALIZA ECONOMICA A VARIANTELOR DE REABILITARE SI MODERNIZAR

C0durata deviata Ns

EDurata de

recuperarea investitiei NrPachet

varianta 1

8,1varianta 2 154026 18 275518,9

8,5559078,220329880varianta 3


10/10

Concluzii

- Varianta 1 este cea mai ieftina, se recupereaza in cca. 5,6 ani dar contribuie

la reducerea facturii energetice cu doar 14% datorita economiilor modestede energie pe care le antreneaza

- In schimb, varianta 3, mai scumpa in investitie fata de varianta 1, conduce la

o reducere a facturii de energie cu 62% si se recupereaza in 8,5 ani.

Variantele se recupereaza pe durata de viata estimata pentru interventiile facute,

antrennd economii de energie importante (14 - 62%). Aceste variante nu sunt insa

absurde avand in vedere escaladarea pretului tarifar la toate formele de energie.

Rata de crestere de 10%/an luata ca ipoteza in acest studiu a fost de exemplu

depasita in anul 2005, cand a atins cota fara precedent de 25%.

Din acest motiv, se recomanda luarea unei decizii care sa asigure protectia

beneficiarului pe o cat mai indelungata perioada de timp. Numai masurile acceptate

de beneficiar vor face obiectul unui proiect tehnic de executie si a documentelor de

licitatie pentru executant.

Si nu in ultimul rand, trebuie tinut cont de caracteristicile ingineriei financiare care va

sta la baza implementarii proiectului tehnic de executie: cota de bani lichizi, cota de

credit, dobanda si termenul de acordare a creditului etc.

10

memoriu de expertiza termica

Documents