lc liu · dimitrie gusti nr. 4 - 6 pacurar alexandru aleea negoiu nr . 14 b locuinta individuala d...

348/18Beneficiar: MANOLE BIANCA

arh. SORIN SCRIPCARIU

VERIFICAT Arh. Sorin Scripcariu

SEF PROIECT

ARHITECTURA

Arh. Sorin Scripcariu

Arh. stag. Ioana Chira

03.2019

CONSTRUIRE IMOBIL CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE ȘISPAȚII SERVICII LA FIECARE PARTER, AMENAJARE

INCINTĂ, ÎMPREJMUIREAmplasament: Str. Dimitrie Gusti, nr. 2, Cluj-Napoca PUDStr. Calea Motilor, nr. 100A

400370 CLUJ-NAPOCA, TEL./FAX: 0264-590.261CUI: 30239221, ORC J12/1426/2012

Faza

Data

Scara

LipS_Et

ULc / PUZ

Lc

LiuLc

S_Is

S_Et

Hmax.=16m

Hmax.=12mHmax.=24m

STR. EUGEN LOVINESCU

aleea Balea

str.Negoiu

str.M

ehed

inti

Ale

e Bâ

lea

Str. Negoiu

Str. Dimitrie

Gusti

Alee Cioplea

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN P.U.G. A.011:2000




SEF PROIECT

ARHITECTURA



03.2019




Faza

Data

Scara

PLAN DE SITUAȚIE EXISTENT A.021:500

LEGENDA

Aleea Negoiu

Str. Dimitrie

Gusti

415.41

438.79

435.23

424.99cornisa

428.75coama

418.69

418.51

418.45

418.56418.67418.69

418.61

418.90418.74

418.86419.30

419.01

420.13418.25

415.24

415.39415.24H415.24C415.33 C

415.25

415.22

415.38415.61 415.57

415.42

415.68

415.82415.57

415.59

415.70415.92 415.81

415.96

416.21416.31

416.39

416.64416.55A

416.96

416.88

416.97

417.25

417.26

417.38

417.72

417.61417.76

418.15

418.10

417.97

418.36418.46

418.54

418.87

418.85418.91

418.15

418.20

418.33418.59

418.68418.83

419.14

418.47417.97

418.32

418.05417.86

417.81 417.20

417.51

417.57417.31

417.19

416.76

416.84

416.68417.37 415.75

416.29

416.66

416.16

417.50

coama

cornisa419.75

419.89

418.84

Nr. Cad. 315962

Nr. Cad. 341

14B

1

2

3

6

7

8

9

104

5Trotuar

Trotuar

Platformade beton

Nr. Cad. 315962

CcS=695mp

C.F. nr. 315962

P+5+MImobil de locuinte

fara acte

MANOLE TUDOR

Str. Dimitrie

Gusti nr. 4

-6

PACURAR ALEXANDRU

Aleea Negoiu nr. 14B

Locuinta individuala

D+P+1+M C.F. nr. 271323

PACURAR ALEXANDRU

Aleea Negoiu nr. 14B

C.F. nr. 271323

Limita zonei studiateLimita UTR Liu in PUGCirculatii auto/pietonaleConstructii existente




SEF PROIECT

ARHITECTURA



03.2019




Faza

Data

Scara

INDICI URBANISTICIEXISTENT PROPUS

m2 % m2 %

S teren UTR Liu

S teren UTR Lc

445.60

249.40

64.11

35.88

410.36

249.40

59.05

35.88

5.070 35.240

UTILIZAREA TERENULUIUTR Liu m2 % m2 %

EXISTENT PROPUS

CONSTRUCTIE PROPUSA 141.94 31.85

SUPRAFETE PIETONALESI PLATFORME PARCARE

89.4 20.07

179.02SPATII VERZI

Suprafata totala teren: 695 m2Suprafata pentru sistematizare drum: 35.24 m2Suprafata UTR Lc: 249.4 m2Suprafata UTR Liu: 445.6 m2Suprafata construita propusa: 141.94 m2Suprafata desfasurata propusa: 397.77 m2POTmax UTR Liu: 35 %POTmax UTR Lc: 40 %POTrealizat (raportat la suprafata parcelei): 20.5 %Regimul de inaltime propus: P+1+MNumarul de apartamente propuse: 2Numarul de spatii pentru servicii: 2Numarul locurilor de parcare propuse in incinta: 4Numarul garajelor auto propuse: 0Suprafata spatii verzi: 419.96 m2Procent spatii verzi pe sol natural: 60.42 %Suprafata alei pietonale, trotuare: 89.4 m2Inaltimea propusa la cornisa: 8 m (in punctul aflat pe perimetrul cladirii in care cota terenului natural este cea mai ridicata)Inaltimea propusa la coama: 12 m (in punctul aflat pe perimetrul cladirii in care cota terenului natural este cea mai ridicata)CUTmax UTR Liu: 0.9CUTmax UTR Lc: 1.1CUTrealizat (raportat la UTR Liu): 0.86

TOTAL 100100 695695

S teren sistematizare drum

TOTAL

TEREN PROPUS PENTRUREGULARIZARE DRUM

7.9035.24

100100

00

100

00

445.60

445.60

40.18

00

445.60

UTILIZAREA TERENULUIUTR Lc m2 % m2 %

EXISTENT PROPUS

8.46 3.39SUPRAFETE PIETONALE

240.94 96.61SPATII VERZI

TOTAL

POTraportat la suprafata parcelei

CUTraportat la UTR

100

00

249.40

realizatmaxim admis UTR Liu

20.5 %35 %

249.40 100

100249.40

Calculul numarului de locuri de parcare necesare conform UTR LiuA: Locuire - minimum un loc de parcare pentru cladiri cu AU mai mica de 100 m2 => 2 locuri de parcare (1 loc/locuinta)B: Servicii cu acces public (servicii de proximitate): minimum 2 locuri de parcare => 2 locuri de parcareNumar locuri de parcare necesare = 4Numar locuri de parcare realizate = 4

maxim admis UTR Lc 40 %

realizat in UTR Liumaxim admis UTR Liumaxim admis UTR Lc

0.860.91.1

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

Y [m] X [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 390390.393 584291.091 17.0422 390406.780 584295.770 7.9083 390413.509 584291.616 22.5224 390393.870 584280.590 23.4905 390373.358 584269.143 3.4166 390370.366 584267.494 13.1577 390364.031 584279.026 27.8388 390339.684 584265.528 7.7179 390337.159 584272.820 29.858

10 390365.395 584282.528 26.424

S(1)=695.23mp P=179.373m

LEGENDA

PLAN DE REGLEMENTARI URBANISTICE A.031:500

Aleea Negoiu

Str. Dimitrie Gusti Str. B

âlea

Str. Dimitrie Gusti

26,42

m

19.98

22.50

4.55

7.30

15.01

15.13

12.90

3.14

42.43

7.00

27.75

2.015.41

1.03

8.24

9.39

2.175.42

1.64

33.93

39.37

C.F. nr. 315962

P+5+M

Imobil de locuinte

fara acte

MANOLE TUDOR

Str. Dimitrie Gusti nr. 4-6

PACURAR AL

EXANDRU

Aleea Nego

iu nr. 14B

garaje

Locuinta

individual

a

D+P+1+M

C.F. nr.

271323

P+1+M

MANOLE BIANCA

Str. Dimitrie Gusti nr. 2

C.F. n

r. 315

963

UTR Lc

UTR Liu

P+1+M

P+1 P+1

Imobil

cu do

ua uni

tati l

ocativ

e

Servic

ii

MANOLE B

IANCA

Str. D

imitrie

Gusti nr

. 2

C.F. n

r. 315

963

1

1

2

2

Nr. Cad. 2

72022

PACURAR AL

EXANDRU

Aleea Nego

iu nr. 14B

C.F. nr.

271323

415.41

438.79

435.23

424.99cornisa

428.75coama

418.69

418.51

418.45

418.56418.67

418.69

418.61

418.90

418.74

418.86

419.30

419.01

420.13

418.25

415.24

415.02

415.06

415.24415.39

415.24

H415.24C415.33 C

415.18

415.25

415.22

415.38

415.61

415.57

415.42

415.68

415.82

415.57

415.59

415.70

415.92415.81

415.96

416.21

416.39

416.64

416.55

416.96

416.88

416.97

417.25

417.26

417.38

417.72

417.76

418.15

418.10

417.97

418.36

418.46

418.54

418.87

418.85

418.91

418.15

418.20

418.33

418.59

418.68

418.83

419.14

418.47

417.97

418.32

418.05

417.86

417.81417.20

417.51

417.31

417.19

416.76

416.84

416.68

417.37415.75

416.29

416.66

416.16

417.50

coama

cornisa419.75

419.89

418.84

14B

1

2

3

6

7

8

9

10

4

5

584250 584250

584300 584300

3903

50

3904

00

Trotuar

Trotuar

P1P2

P3

P4

7.00

7.50

5.00

5.00

4.36

3.14

3.03

3.06

3.00

6.13

6.41

8.00

3.00

20.05

7.00

Acces autoAcces pietonalAcces locuireAcces serviciiLimita zonei studiateLimita UTR Liu in PUGConstructie propusa

Circulatii pietonale/auto pe sit (semicarosabile)

Circulatii auto/pietonaleConstructii existenteSuprafata verde amenajata

Parcari propuse pe sit (dale ecologice inierbate)

Suprafata de utilitate publica

Parter servicii

Aliniere propusa




SEF PROIECT

ARHITECTURA



03.2019




Faza

Data

Scara

-0.90

+2.35

+5.35

+7.85

+10.14

LIMITA DE PROPRIETATE


Strada Dimitrie Gusti

Str. Dimitrie Gusti nr. 3Proprietatea

publicaa statului

Manole Biancastr. Dimitrie Gusti nr. 2

Nr. CAD 315963

Aleea Negoiu nr. 14Nr. CAD 271323

LEGENDA

Limita teren studiat prin PUD

Servicii

Spatii verzi

Circulatie pietonala/ carosabila

Limite de proprietate vecine

Locuire

Clădiri vecine

PROFIL STRADAL 1-1 A.061:200




SEF PROIECT

ARHITECTURA



03.2019




Faza

Data

Scara

±0.00

+3.20

+6.20

+10.14

-0.90

+2.35

+5.35

+9.22

-0.45

+6.20



Aleea Negoiu

Proprietateapublica

a statului

Manole Biancastr. Dimitrie Gusti nr. 2

Nr. CAD 315963

Str. Dimitrie Gusti nr. 4-6Nr. CAD 315962

Colegiul Tehnic”Edmond Nicolau”

Cluj Napocastr. Câmpului nr. 2/II

LIMITA DE PROPRIETATE PROPUSĂ

LEGENDA

Limita teren studiat prin PUD

Servicii

Spatii verzi

Circulatie pietonala/ carosabila

Limite de proprietate vecine

Locuire

Clădiri vecine

Limita teren după sistematizare drum

Circulații

PROFIL STRADAL 2-2 A.071:200

lc liu · dimitrie gusti nr. 4 - 6 pacurar alexandru aleea negoiu nr . 14 b locuinta individuala d...

Documents