Primaria Municipiului Bucure~ti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 80; tel.centrala: 30555 DO, int. 1255; fax:

http://www.bucuresti-primaria.ro

S\lC ce1flCailSO 9001 2OCO

SMM certJ'icai 1$014001 ·2004

Directia Asistenta Tehnica ~iJuridica a CGMBServiciul Transparen\a Decizionala

ANUNT •

In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la cunoli'tinta publica urmatoareleproiecte de acte normative:

1. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - $os. Chitilei nr.284-286, sector 1(Modificare Puz -$os Chitilei sector1, aprobat cu HCL sector 1nr.56/2005;

2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Valea Doftanei nr.143-163, sector 6;

3. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. StoicaLudescu, nr. 61, sector 1;

4. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Heliului -Str. Biharia - Str. Cantonului, sector 1;

5. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. ConstantinDobrogeanu Gherea nr. 83, sector 1;

6. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. GV Bibescunr. 12, sector 1;

7.Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. AntonBacalbasa, nr. 20, sector4;

8. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Sfanta Marianr. 96, sector 1;

9. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. Plaviei nr. 4A,sector 1;

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultate:- pe site-ul P.M.8. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afili'aj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

ProlectuJ de act normallv se peate obtine, In copie, pe baza de cerere depusa la Centrulde Informare.

In conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 pana la data de 20.06.2009se pot trimite In scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectulde act normativ supus dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;

- prin pOli'ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 - DirectiaAsistenta Tehnica li'i Juridica a C.G.M.B;

- depuse la Centrul de Informare - P.M. B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:"Recomandare la proiect de act normativ"

PMBBucure~li A~Aslazi :04.06.200WatL/

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HOTA.RAREprivind aprobarea Planului Urbanistie Zonal

STR. HELlULUI - STR. BIHARIA - CANTONULUI, SECTOR 1puz-

Avand 'in vedere Expunerea de motive a Primarului General al Munieipiului Bueure~ti ~i Raportul despeeialitate al Diree!iei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului;

Luand 'in eonsiderare RapOltul Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului ~i Avizul ComisieiJuridiee ~i de Diseiplina din cadrul Consiliului General al Munieipiului Bueure~ti:

Viizand avizele ob!inute de la :

- Comisia Tehniea de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului C.T.U.A.T. - D.U.A.T. a P.M.B. :Aviz de urbanism nr. 22/1/18/02.07.2008;- Agen!ia Regionala pentru Protee!ia Mediului Bucure~ti:A viz nr. 258/ 18/ 17.02.2009;- Comisia de coordonare luerari edilitare a P.M.B.:Aviz nr. 790138/ 10.01.2009;- Comisia Tehniea de eireula!ie :Aviz nr. 16305/ 06.11.2008;- Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Loeuin!ei :Aviz nr. 93/2009;

Tinand seama de prevederile :

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea exceutarii luerarilor de eonstrue!ii, cu modificarile ~i eompletarileulterioare;Legii nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului si urbanismul, eu modifiearile si eompletarile ulterioare

Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modifieata ~ieompletata ;P.U.G. - Municipiul Bueure~ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000.In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. C ~i art. 45 alin. 2 lit. e din Legea administra!iei publiee locale 111'.

215/200 I, republieata;

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prlmaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. I: Se aprobii Planul Urbanistic Zonal "Str. Heliului - str. Bihaia - str. Cantonului, sector I" - pentrll 0suprafa!ii de teren studiatii S = 12800mp. proprietiiti private ale persoanelor fizice (parcelele care au generatPUZ - St =300 mp. ~i 597 mp), din care 0 suprafatii ce va fi determinatii prin expertizii topo-cadastraliiurmeazii a fi transferatii domeniului public al mllnicipiului Bucure~ti pentru completarea ~i dezvoltarea trameistradale.

Conditii de construire aprobate :Functiune aprobata: locuinte colectiveIndicatori urbanistici aprobati:

pentru Zona M2m POTmax = 70%; CUTmax = 4,2; RmaxH = S+P+6E;pentru Zona M3m POTmax = 60%; CUTmax = 3,5; RmaxH = S+P+4E+5R.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezintii regulament de urbanism ~i nu dii dreptul la construire.

Art. 3: Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani.

Aceastii hotiirare a fost aprobatii 'in ~edinta a Consiliului General al Municipiului Bucure~ti

din data de .

PRESEDINTE DE SEDINTABucureJti, 2009

Contrasemneazii,

SECRETAR GENERALAL MUNICIPJULUI BUCURESTI

TUDORTOMA

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tei.: +40213055500; www.bucuresti-primaria.ro Pag2

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,,Investi~ii ~i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 20; leI. centrala: 3055500 in!. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bucuresti-primaria.ro

SMC certiflCaiiSO 9001 : 20c0

SMM certiflcat 15014001 : 2004

Nr. 749852/2008Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

AVIZ DE URBANISM nr. 22/ 1/ 18/ 02.07.2008PUZ - STR. HELIULUI - STR. BIHARIA - STR. CANTONULUI, SECTOR 1

BENEFICIAR:ELABORATOR:

SC EDB Tehnic Consulting Grup SRL §i SC IMMOBILIAR GROUP SRLS,C. ATELIER 3AU DESIGN S,R.L.

SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: Cca. 12800mp. din care parcelele care au generat PUZ: ST =300 mp. §i 597 mp.proprietate privata a beneficiarilor, din care 0 suprafa!a ce va fi determinata prin expertiza topo-cadastrala urmeaza a fitransferata cu titlu gratuit in domeniul public al municipiului Bucure~ti pentru completarea ~i dezvoltarea tramei stradale.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata ~i reglementata prin PUZ se afla in partea de nord a municipiuluiBucure~ti in sectorul 1. avand la vest str. cantonului la nord str. Biharia ~ila sud calea ferata Bucure~ti-Constan!a.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, amplasamentul seafla in subzona L1a -Iocuin!e individuale ~i colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protec!ie.Indicatori urbanistici reglementa~i: POT max =45%; CUT max = 0,9 pentru c1adiri cu P+1 E ~i1,3 pentru cladiri cu P+2EH max = 10m.

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE~I ANEXEI DE PE VERSO

FUNCTIUNE AVIZATA:INDICATORI URBANISTICI AVIZATI:

Locuin~e colectiveZona M2m POTmax = 70%; CUTmax = 4,2; RmaxH = S+P+6E;Zona M3m POTmax = 60%; CUTmax = 3,5; RmaxH = S+P+4E+5R.

CIRCULATII, ACCESE: Parcarea ~i gararea autovehiculelor, profilul transversal al circula!iilor propuse vor respecta"Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii ~i amenajari autorizale pe teritoriuiMunicipiului Bucure~ti ~i a prospeclelor necesare unei corecte func!ionari a arterelor de circula!ie" aprobate prin HCGMBnr. 66/2006.ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: aviz M.D.L.P.L., aviz de mediu, aviz Comisia de coordonarere!ele - PMB, aviz Comisia Tehnicii de Circula!ie - PMB, alte avize conform legislajiei in vigoare.

• Elaboratorul §i beneficiarul documenta~iei de urbanism riispund pentru exactitatea datelor §i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documenta~ia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului.• La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.Prezentul aviz modifica ~i completeazii prevederile documenta!iilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani ~ipoale fi folosit numai dupii aprobarea documenta!iei de urbanism.Certificatul de urbanism se va elibera respectand dalele tehnice solicitate prin acest aviz.

$ef serviciu,

iq~alaurea

ARHITECT ~EF AL MUNICIPIULUI BUCURE~TIARH.GHEORGH~ATRA~CU

L~

Referent,Floriana Niistase

/Cc!z.-k,- '-//

FPS-21-01/6

COM/SIA TEHNICA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI:arh. Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. $erban Sturdza, arh. Dorin $tefan, arh. Vioref Hurduc

;~ .

,f

ANEXA LA A VIZUL DE URBANISM

• Se interzice ocuparea, rezervarea, inchirierea locurilor de parcare sauorice aliii forma de servitute in dauna domeniului public, reprezentat illprincipal de trotuare, striizi sau fa~ii plantate.

• H max. reprezinta cota ultimului element construit sau instalat (deex. chill ere, copertine).

• Retragerile fata de limitele laterale si de fund de lot - reprezinta perimetrulmaxim al constructiilor inclusiv balcoane, terase, bowindowuri.

• POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvem ill. 27/27.08.2008.• CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvem ill. 27/27.08.2008.• Etaj retras - se dimensioneaza la max. 60% din suprafata edificabila cu

conditia unor retrageri minime pe tot perimetnil de 2 m. cu exceptia •calcanelor precum ~i cu conditia alinierii la retragerea construetiei vecineadiacente. Se interzice suplimentarea suprafetelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor functiuni conexe in afara celorcuprinse in calculul CUT ~i Hrnax.

• Se interzice mansardarea construetiilor proiectate initial cu acoperire interasa, precum ~i modificarea pantelor acoperi~urilor existente, in afarastudiilor special avizate de CTUAT.

• Autorizarea imprejmuirilor este permisa numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ.

• Nerespectarea conditiilor mentionate mai sus atrage nulitatea absoluta aavizului de urbanism.

•

>:1-.';,,~

? :'l~'5:!

///

_ ~eE---/;.l..,'l~;:

Ji.7 r,.5555

"',...::;

':88.",4 ~)

, >-,r;;Fj' "M n~ , -~:-i{,.

. 5833

;>-- ~"':~~\" R/._'':,1

n. '\ C

..,', 0:, 'f' .q: Ilr G".~,"I I, ," ~<' '6 ' I ) ,

, ,I .~ ~'1. ;' , ' /'

ll.., -'0'1 '''1}'8.'0 C, j i'~ -,'[ t1..." i:/I~~ C, ~ I~: f nO. ~:. ".- I,! i

,~~ l6'a'¥2 I ~6'8••••': '-8 10 a~)"•.L . \: t-!'1. I lifl ,~' , , I

0- Ii\. ~ qM~~~ .: O'-S.s; j, ....-L:'_:" ._J \ :\ I 1""\ 80t:?' i ,,, r!".';fi5:\~.•..

"-

,:>,.

c:~o/.;-~.'1.. Q..

u.

,"Ofl"

I \ \ H J \ : ., IL J,,!ill

\I ~, ,,

~,

~•II

Data

Prolect Nr.

3/200M

, :... .~;.

Beneficiar

Sc. IMMOBILIAR GROUP SRl,

Sc. EOB Tehnic Consulting Grup SRl.

Urb. V.R. CRASMARU

Denumire proiect

Verificat

Pr(l~:l·CAllll)()7I'rok~~iOrl.,1bllPHO 3')~>,1')'):,u17 n

3~91 1!i<H~ln 1:")tIH.19

Colectiv elaborare

COPYAIGHT"" ._•••.'.,,, :~: •. ~ ••,' ~r ';'" .::"';~:J";.'"",,: ~'.•y,";J lJ".t ••••;jo·••• J<'<Ci:A;:';r a·· .•·.•.:~·~ ,.~•.:,., ,;•• .,J,· •••:••;H'r.J. ~..,••.•.•.;••:N ;~..'C'•••H..,~ <1••",t.'~.,...•U"Jl>.ll

1-'''' ~.:~ R'_'R .::.: :.:.;': • '''ii_oI ~ ''i''~""'.'1 ~"".;I ~>t"~"~,,.l.,~••,,,1.•1.':",'1,).,•.••~ .: ••:,. SC. ATELIEA 3.Ol,U DESIGN SAI. 1"':1",·.a·"3. ··,••lb~I.<;;J'u •••• rvrcl'I •••• ;\I"I: •• ; •••\1'••:. J,,_,,: L"~ ~I•••"~.~,, ,to·;.,w .•~· I ~loJ"."I••' r.Jc.~""·I: .•I.' .~,,~. uu ,ul:u" J' •• ( ••••• :. "; •••••• ~ ''';,;. ,~~ I.~ ";'.•~,~",~,;" <I.:;>'

rProieetant general

! -J40/ 653Z / 23,04.2004CUI: 16357906

. PLAN URBANISTIC ZONAL~ STRADA BIHARIA· STRADA HEliUlUI,

STRADA CANTONUIUI-Cf. BUCURE511'(ONSTANTA i 03, Z008

Plan~a Nr. Denu~ire Pla~~';-- --I Scara

R I'b" +-1----1

_7_ eg ementan ur anlstlce I 1:500

I

ICoordonator proiect LUrb. M.A. DUMITRESCU ".;t'

~:~:ie::"~~~ITR~~'~~:_~'~~-' /f'/70I

Redactat /i

Illlccn~a Soft

';,,:,~

S+P+4+5retras

ZI,OO m

Rh maxH max (mjcoama

\ ~':::t:j-"-Ece-~ '"I \;;1"'" I

. .p.. ..... .

ltMITA TEREN C£ A GENERAl STUOtUl / P.UZlIMITA PROPRIETATI PRIVATE

L~MITADOCU~ENTAT_~?~T~f~U~~~ AP~_~P.U.Z. STRADA ZElETIN - :v-.DOR':',TOR J;'U1M-(CF'f.C

P.U.Z. STRADA CARBUNARIlOR . :...,.I.!!Cit.:.;O? G.L!':'iRor;ESIG'l

Situa!ia propusa

Strada HELIULUI

EDIFICABIL DE PRINCIPIU---_._----_._-~~-_.--- _ .. - ----- ..POSIBIL TRASEU PIETONAL DE LEGATURA

Indicatori urbanistici

if'I

LEGENDA

REGLEMENTARI URBANISTICECARACTER OBLlGAIORIU CIRCULATII

CIRCULATII CAROSABILE ~:':~:,::_ ~:,:"""""",".,. 'O··,I:~'I CIRCULATII PIETONALE

ACCESE

~

ACCES PRINCIPAL CONSTRUCTIISTRADA HELIULUI NR.14 SI NR. 9

C> ACCES PRINCIPAL CONSTRUCTII PROPUSE

LIMITEL::::] UMITA ZONA STUDIATA

REGLEMENTARI URBANISTICE=-=::::J ALiNIERE MINIMA PROPUSAAliNIERE PROPUSA FATA DE CIRCULATIILE ~.IAJORE DIN ZONA Sc. ATElIER 3AU DESIGN SRl==:J RETRAGERE MAXIMA PROPUSA . , r---...---- ...INTRE EOIFICASllE PRO?USE 51ALE -EiAJELOR SUPERl()ARE ' Str. Unitatii Nr. 128. Bloc B4A, Ap.3Sr ~ector 3,:=:::=:J L1MITA U,T.R. PR().!:US ._J Bucurejti . '·i, '.'

M3(m). PENTRU LOTUL DE PE STRADA HELlULUI

CJ EDIFICABII:iviAXIM PR'OPUSlOTURILE DE PE STRADA HElIUlUl1 NR. 9 51 NR.14

OTA"

jt Re;~entariJe cu caracter orientativ reprezinta a modalitate deconformare spatial-volumetrica a zonei.

'"'"::>~o'"~

~C'o'"~

~::>C'"•...

a t' ~'" 3,00;;iI...;, .I 4.50

1

/'

a a'" "1~5~+-~o.-.t,:<.rl.

I

,;. ;,"

•

7,00

'"~'"~V>

~

1600

:1;. .•

3.50 3.50

-'"t. ',:,"(7"

,"

(!jCiinx'"

2700

'"'"::>~:;J•...

4.50

'"V>

1C:;JQ.

~?;"w

,'!!

I~300 ~., .....;• •

-.-~~.~-r-3.:.50 3.50

i 3.00•II

iI

ii,

...,S !

'"§c'"~

A"i:~~.

~t~·..~·t:;',· IR •••••• • .~==

17.5 P+4'r.

14 P+3.•.

•.... ,.':_~ -

a a'" .~-~~§2. 21.00- ,,~ --------------==

I,,

~

(L.';;.1:

- III

..I

" '-

;

"- .•.

..'

r~.~ ----'

(,~- ,",;-; -/.... .. ~

?-t~~.~~.".'.. ~\\;). /.,._'-~-- ,"(\"~~

..;-- .. -.... \ .. : ,

~locuinte semicolective- spatii de birouri- spatii cornerciale

,,"' m',,, I M2(m) I M3(m) II

1I

.J

POT = 70%CUT = 4.2

POT = 60%CUT = 3.5

Asigurarea unui numar minim de locuri de parcarepentru vizitatori 121 sol si amenajarea spatiului public

Subzona mixta cu c1adiri avand un regimde construire continuu sau discontinuu siavand inaltimi maxime de P+6E

Subzona mixta cu c1adiri avand un regimde construire continuu sau discontinuu siavand inaltimi maxime de P+4E+Sretras

Fuctiuni admise

IPLAN URBANISTIC ZONAL,ISTRADA BIHARIA - STRADA HELIULUI - STRADA CANTONULUj - CF. BUCURESTI-CONSTANTA,

~=>I-og:

! !,-,

'""=>l-e'"I-

~..•.-..."'\t ....;

£" " •.•.,......:"- ..'

I .350

!

14.00

;§""'I~I

lL ~o 0'" '" 3.50 3,50 I 3,50• ...-l. f"""I.

I

I ""'I =>Q.

I 0

I '" "Q. 0 U

" ~;; I- 1ARTER z '"" x,

~ '" " '" "" " ;;w => =>iZ l- I- Z

0 e:3 '" '" "'" l- I- W

r 3;0'-~

3,00 0

350 3 50 ~~ ~ 3 00 ~'"n•• • • •

I

,

4,50 700 ,~ 4.50

i I 16,00!

,

RETRAGERE

21 P+S..••..

5~---

17.5 P+4..••..

14 P+3..••..

Ii-··.~::..}( . -

~

",;!

::J(f"'3

-..fif,i•...'_"'-~

~J '~r;,,'l~-\-~. ---

\I,'-'------:a. ,1 ,

I ,,' ,, \ .

,,J•• .. l..

o

PRIMAR GENERALEtaj: 1, cam. 101

tel.: 305 5589; 305 55 90; 305 55 00 in!. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.roSMC cerlificallSO 9001: 2000 SMM certifica! 15014001: 2004

Primaria Municipiului Bucure~ti

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Str. Heliului - Str. Biharia - Str. Cantonului, sector 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea $i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de construc\ii $i unele masuri pentru realizarea locuin\elor stipuleaza obliga\iaadministra\iei publice locale de a elibera certificate de urbanism $i autoriza\ii de construire pe bazadocumenta\iilor de urbanism $i amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate In localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate $ia regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documenta\iei de urbanism PUZ - Str. Heliului - str.Biharia - str. Cantonului, se afla In sectorul 1 al municipiului Bucure$ti, avand la vest str. Cantonuluila nord str. Biharia $i la sud calea ferata Bucure$ti-Constan\a.

Conform regulamentului PUG zona studiata se aM In subzona L1a - locuin\e individuale $icolective mici cu maxim P+2 niveluri situate In afara perimetrelor de protec\ie.

Indicatori urbanistici reglementa\i: POT max =45%; CUT max = 0,9 pentru cladiri cu P+1 E $i1,3 pentru c1adiri cu P+2E H max = 10m.

FUNCTIUNE AVIZATA: Locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI:

Zona M2m POTmax = 70%; CUTmax = 4,2; RmaxH = S+P+6E;Zona M3m POTmax = 60%; CUTmax = 3,5; RmaxH = S+P+4E+5R.

Pia nul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB),Comisiei de Urbanism $i Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), $i alte avize solicitate conformprevederilor legale In vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, $i art. 36 alin. 2, lit. c $i art.36 alin. 5, lit. c din Legea administra\iei publice locale nr. 215/2001 republicata, cu modificarile $icompletarile uiterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului .

In scopul de mai SUS, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

Prof. dr: \ ori ircea OPRESCU.;/ * ,',/, '. ~~" "C---: " :

I

:.' omania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

PRIM.ARIA MUNICIPIULUI BUCURESTIDirectia GeneraHi de Dezvoltare, Investitii ~i Planificare Urbana

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Str. Heliului - Str. Biharia - Str. Cantonului, sector 1

Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism ~i autorizatii de construire pe bazadocumentatiilor de urbanism ~i amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~i aregulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - Str. Heliului - str. Biharia -str. Cantonului, se afla in sectorul 1 al municipiului Bucure~ti, avand la vest str. Cantonului la nord str.Biharia ~i la sud calea ferata Bucure~ti-Constanta.

Conform regulamentului PUG zona studiata se afla in subzona L1a - locuinte individuale ~icolective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie.

Indicatori urbanistici reglementati: POT max =45%; CUT max = 0,9 pentru c1adiri cu P+1 E ~i 1,3pentru cladiri cu P+2E H max = 10m.

FUNCTIUNE AVIZATA: Locuinte colectiveINDICATORI URBANISTICI AVIZATI:

Zona M2m POTmax = 70%; CUTmax = 4,2; RmaxH = S+P+6E;Zona M3m POTmax = 60%; CUTmax = 3,5; RmaxH = S+P+4E+5R.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisieide Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), ~i alte avize solicitate conform prevederilor legalein vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, ~i art. 36 alin. 2, lit. c ~i art. 36 alin. 5, lit. c din Legeaadministratiei publice locale nr. 215/2001 republicata, se supune dezbaterii Consiliului General alMunicipiului .

Certificam ca documentatia prezentata spre dezbatere contine toate avizele solicitate prin avizulCTUAT nr. 32/2/20/ 18.12.2006.

in scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

CaIre,

MINISTERUL DEZVOL TARIIREGIONALE $1 LOCUINTEIDirectia Generala Dezvoltare

Teritoriala

Bucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1Telefon/fax ; 0372.114.521

Nr.15.895/DGDT/ . .3.(; P.3:.2009

S.C. ATELIER 3AU DESIGN S.R.L.SIr. Unilatii nr. 128, seclor 3, Bucuresli

AVIZ nr. 93/2009

Denumire:"P.U.Z. - Locuinte colective . str. HELIULUI . str. BIHARIA-str. CANTONULUI" sector 1, Bucure~ti

Proiectant: S.C. ATELIER 3AU DESIGNS.R.L.Beneficiar: S.C. EDB Tehnic Consulting Grup S.R.L. ~i S.C. IMMOBILIAR GRUP S.R.L.

Constatand ca documentatia a fost elaborata In conformitate cu prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul - cu modificarile ~i

completarile ulterioare,Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanism,Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind

procedura de autorizare ~i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/2003 ~i MAP nr.139/2003

Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Locuintei

emite urmatorul

AVIZ

"P.U.Z. - Locuinte colective - str. HELIULUI- str. BIHARIA - str. CANTONULUI"sector 1, Bucure~ti - cu conditiile pe verso

DIRE

Anca

inainle de aprobarea documentaliei de catre Consiliullocal, acesta are obligalia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentalie condiliile impuse prin avize.

CONDITII :

1. Indicatori urbanistici:

ZQNA tI.1~m- POT fl1ax.= ]O%,CUTmax,= 4,2 mp.ADCJmp tereD,_

Rmax.h = S + P + 6E

ZONA M3m - POT max. = 60 %, CUTmax.= 3,5 mp. ADC/mp teren,

Rmax.h = S + P + 4E + 5E retras

2:Circula(iile, accesele :;;i parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv In incinta proprieta(ii.

DIRECTIA GENERALA.. - _. - - - - - - - - - - - .

DEZVOL TARE TERITORIALA

CONSILIER SUPERIOh .

CASANDRA RO$U~~

2

•

•

~NPMMINI5TERUL MEDIULUI 51 DEZVOLTARII DURABILE

AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr. 258/ 18/ 17.02.2009

CATRE,S.c. ATELIER 3 AU DESIGN S.R.L.Bucuresti, sector 3, Str. Unitatii, nr. 128, bl. 4A, ap. 35

REFERITOR: Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte colective -Str.Biharia- str. Cantonului, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de S.c. ATELIER 3 AU DESIGN S.R.L. eusediu1 in Str. Unitatii, nr. 128, bl. 4A, ap. 35, sector 3, Bucuresti inregistrata 1aA.R.P.M. Bucuresti cu nr. 258/18/19.01.2009,

in urma analizarii doeumente1or transmise si a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza HGR nr. 57/2009 privind organizarea si functionarea Ministeru1ui

Mediu1ui si a OUG nr. 195/2005 privind protectia mediu1ui, aprobata si modificataprin Legea nr. 265/2006, modifieata si comp1etata de OUG nr. 114/2007 si O.u.G.nr. 164/2008, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca PUZ -Locuinte colective -Str. Biharia- str. Cantonului, sector 1, Bucuresti sa fie supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planu1 Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reg1ementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 300,00 mp proprietate persoana fiziea(conform Certificatului de urbanism nr. 2069/32/H/12357/16.06.2008 e1iberat dePrimaria Sector 1, Bueuresti) si de 604,00 mp proprietate persoana fiziea (conformCertificatu1ui de urbanism nr. 3027/46/H/22467/02.09.2008 e1iberat de PrimariaSector 1, Bucuresti).

Obiectivu1 1ucrarii i1 constituie realizarea de locuinte co1ective S+P+4E+5retras.

Obiectivu1 propus de prezentul PUZ se va rea1iza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente, confonn legii.

Aleea Lacul Marii, nr. 1,sectarul 6, cod 060841 Bucuresti

www.aromb.raE-mail: affice@arpmb.ra

Tel: 021430.66.72,021430.66.77Fax: 021 430.66.75

Suprafata de spatii verZI In procent de 30 % din suprafata de teren va fiamenajata si intretinuta.

Se vor respecta prevederile P.D.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituit incadrul sedintei din data de 05.02.2009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular, PUZ - Locuintecolective -Str. Biharia- str. Cantonului, sector 1, Bucuresti, va fi supus proceduriide adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea date lor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

•DIRECTOR EXECUTrV,

Chim. Simona Mihaela SaceanuSEF SERVICIU AUTORIZARE SI

CONTROLUL CONFORMARII,Ing. Roxana Costache

9Jy'INTOCMIT,

lng. EleWiban

•

Aleea Lacul Mori;, nr. 1,seclorul 6, cod 060841 6ucuresli

www.arpmb.roE-mail: office@arpmb.ro

Tel: 021 430.66.72,021430.66.77Fax: 021430.66.75

Primaria Municipiului Bucure§ti

Directia Generala Infrastructura•~i Servieii Publice

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure,ti, RomaniaTel/fax: 305 55 35; tel.centrala : 305 55 00, int. 1252

http://WNW.bucuresli-primaria.ro

S'.4C certficallSO 9001 : 2000

SM.M cer1lica: 15014001: 2004

Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea CirculatieiJ~~[ ~,(I· ~ . .Nr. ./ 8 .oct2321

Catre

S.c. ATELIER 3 AU DESIGN S.R.L.

In ~edinta Comisiei Telmice de Circulatie din data de 23.10.2008 s-adat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic al circulatiei rutiere, pentrudocumentatia, «P.U.Z. - privind realizarea unei construetii cu destinatia delocuinta, in regim de inaltime S+P+4E+5E retras, pe terenul proprietateparticulara situat in str. Valiug - str. Heliului (m. 9) - str. Cantonului », conformcertificatului de"urbanism ~i planului anexat, cu asigurarea unui numar de locuride parcare in incinta in conformitate cu H.C.G.M.B. m. 66/2006 .

Pentru avizul comisiei yeti reveni la urmatoarea faza de proiectare, fazaP.A.C.

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,Investitii ~i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabela 47, seclor 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 88; leI. cenlrala: 3055500 in!. 1134; fax: 3055588

http://www.bucuresti-primaria.ro

Direc~iaUrbanism ~i Amenajarea Teriloriului

S'~lCC~'lr•....<'IllSO 90C 1 ?DCO

S~~Mcer11'IC<lIIS01JOOl . 200J

COMISIA DE COORDONARENr. 790138110.01.2009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREI'Y"~.I)5li JI~lLij_I~\Jill)I.J~I{-'\ \.~L\" I

Din P.Y. nr. 01/ 10.01.2009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 3. SC ATELIER 3 AU DESIGN SRL eu sediul/domiciliul in Bueuresti,prezinta spre avizare documentatia de preeoordonare a P.U.Z - uJui -"STR. HELIULUI NR. 9 SECTOR 1, BUCURESTI", impreuna cu avizele serise aleintreprinderilor edilitare. In eonformitate eu Dispozitia Primarului General nr.433/1996, se avizeaza favorabiJ din punet de vedere al retelelor edilitare pJanul depreeoordonare mentionat mai sus eu eonditiile:

- se vor respeeta eonditiile impuse prin avizeJe anexa la doeumentatie;- se va respecta pJanul de preeoordonare anexat avizului.

SECRET AR - COMISIE,

ing. ec. DRUMEN CONSTANTIN

"'-ARHITECT ~EF AL

MUNICIPIUL~UI B~CURE~TIGHEORGHEPATRA~CU

•...

REPREZENTANT

DUAT-C~SIE ,

ing. ANDREI Z'-IARESCU

FPS-21-03/()