ROMANIAJUDETULCONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCAL

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonalpentru terenul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti,

bd. Mamaia, str. ChilieiIn suprafata de 10797.5 mp, proprietate persoane fizice ~ijuridice.

Consiliul Local al Municipiului Constanta, lntrunit In ~edintaordinara din data de2010. t

Lllind In dezbatere expunerea de motive' a domnului primar Radu ~tefan Mazarelnregistrata sub nr. 97414/21.07.2010, raportul Comisiei de organizare urbanistica, amenajareateritoriului, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului lnconjurator, conservareamonumentelor istorice ~i de arhitectura nr. 2 ~i referatul Serviciului Urbanism m.95762/21.07.2010;

Avand In vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu toate modificarileulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~iunele masuri pentru realizarealocuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~icontinutul cadru al planului urbanistic zonal, precum ~iLegea nr. 350/2001, republicata, privindamenajarea teritoriului ~iurbanismul;

Vazand solicitarea numitului Ianca Cristea ~i Camelia Steliana lnregistrata sub nr.81847/17.06.2010, precum ~i Avizul de Oportunitate nr. 38697/19.03.2010 al DirectieiUrbanism;

In temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) ,lit "c" si alin. (5), lit "c" ~iart 115, alin (1) , lit." b" din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata.

HOTARA~TE

Art. 1 - Se aproba Planul Urbanistic Zonal (fentru terenul delimitat de str. CiprianPorumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,5 mp,cu asigurarea locurilor de parcare necesare In incinta, conform documentatiei anexatecare face parte integranta din prezenta hotarare.

Terenul mai sus delimitat este proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice.

Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezentahotarare Directiei Urbanism, dlui. Ianca Cristea ~i tuturor celor interesati, In vedereaaducerii la lndeplinire ~i,spre ~tiinta,Institutiei Prefectului Judetului Constanta.

Prezenta hotarare a fost adoptata de_ consilieri din 27 membrii.

PRE~EDINTELE ~EDINTEI, CONTRASEMNEAZA,SECRET AR,

CONSTANTA/ 2010

AVIZ

ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACOMISIA MUNICIPALA DE AMENAJARE A TERITORIULUI $1URBANISM

..1'1

conform Legii 350/2001republicata, cu toate modificarile ulterioare

Denumirea lucrarii : Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str.Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str.Chiliei

ProiectantFaza

: Arh. Georgeta Calimarea: Plan Urbanistic Zonal

In conformitate cu prevederile art. 37':i~lin.(4) din Legea nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarileulterioare, in urma analizarii de catre Comisia tehnica de amenajare ateritoriului ~i urbanism in ~edinta ordinara / extraordinara din data de()fj. o~. ~();fO , a documentatiei prezentate: Plan Urbanistic Zonal pentruteritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia,str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice, va comunicam avizul favorabil, in urmatoarele conditii: autorizareatuturor lucrarilor de construire solicitate entru loturile adiacente bd. Mamaia seva face in baza unui plan urbanistic de detaliu, care va studia oportunitateainvestitiei, functie de:

- suprafata lotului, pozitionare in sit, vecinatati, accese- posibilitatea asigurarii locurilor de parcare necesare in interiorul

proprietatii,cu incadrarea in indicatorii maximali stabiliti prin prezenta documentatie deurbanism (Hmax- P+6E; POTmax- 70%; CUTmax- 4,90).

,. PRE~EDINTELE COMISIEI MUNlCIPALEDE AMENAJARE A TERITORIULUI ~I URBANISM,

Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241-488101; Tel: 0040-241-488105; 8700 CONSTANTA -ROMANIA

-

ROMANIAJUDETULCONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCALCOMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICAAMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE,PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREAMONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalijJentru teritoriul delimitat destr. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti; bd. Mamaia, str. Chiliei

in suprafata de 10797,5 mp, proprietate persoane fizice ~ijuridice

Vazfu1dExpunerea de Motive a d-Iui primar Radu ~tefan Mazare ~i proiectulde Hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat destr. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice.

Pe acest amplasament se propune: impartirea teritoriului studiat in subzone,diversificarea functiunilor aprobate, modificarea valorii maxime a indicatorilorurbanistici pentru ZRL 2, modificarea regimului maxim de inaltime aprobat, prin corelarecu tendintele dezvoltarii zonei ~icu solicitarile beneficiarilor.

Vazfu1dAvizul Comisiei de specialitate nr.2 ~i analizfu1dreferatul Serviciuluide Urbanism pentru aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriuldelimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, insuprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice.

Avfu1din vedere Legea nr. 50/1991, republica}a, cu toate modificarile ulterioare,privind autorizarea executarii lucrarilor de constructil ~i unele masuri pentru realizarealocuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~icontinutul cadru al planului urbanistic zonal;

Avizam favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea Planului UrbanisticZonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd.Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice.

, Pre~edioteleComisieior. 2

Bd.Tomisnr.51;Fax:0040- 241-488101; Tel:0040-241-488105; 8700CONSTANTA-ROMANIA

A VIZARE

ROMANIAJUDETULCONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCALCOMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICAAMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE,PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREAMONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2

conform Legii 50/1991republicata, cu toate modificarile ulterioare

Denumirea lucrarii : Plan Urbanistic ZonaL pentru teritoriul delimitat destr. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanfi, bd.Mamaia, str. Chiliei

ProiectantFaza

: Arh. Georgeta Calimarea: Plan Urbanistic Zonal

In conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 din Legea nr. 215/200i privindadministratia publica locala, republicata, in urma analizarii de catre Comisia2 Urbanism in ~edintadin data de fYj.02 --<010, a documentatiei prezentate:Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. CiprianPorumbescu, str. Dorobanfi, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~i juridice, va comunicamavizul favorabil, in urmatoarele conditii: autorizarea tuturor lucrarilor deconstruiresolicitate entru loturileadiacentebd. Mamaiase va face in baza

unui plan urbanistic de detaliu, care va studia oportunitatea investitiei,functie de:,

- suprafata lotului, pozitionare in sit, ve,&inatati, accese- posibilitatea asigurarii locurilor de parcare necesare in interiorul

proprietatii,cu incadrarea in indicatorii maximali stabiliti prin prezenta documentatie deurbanIsm (Hmax- P+6E; POTmax-70%; CUTmax- 4,90).

, PRE~EDINTELE COMISIEI NR. 2/J

. rie! PW~LESCU,:F~

Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241- 481J,.61;Tel: 0040-241-488105; 8700 CONSTANTA -ROMANIA

ROMANIAJUDETULCONSTANTAPRIMARIA MUNICIPIULUICONSTANTADIRECTIA URBANISMSERVICIUL URBANISM

REFERATNr. 95762/21.07.2010

Urmare solicitarii adresate de Ianca Cristea privind avizarea ~i aprobarea documentatiei PlanUrbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian P~rumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia,str. Chiliei, in suprafata de 10797,50mp, proprietateapersoaT,lelorfizice ~ijuridice.,,~,REGIMUL JURIDIC al imobilului- Terenul este proprietateapersoanelorfizice ~ijuridice.SITUATIAAMPLASAMENTULUI:Teritoriul cuprins in studiu face parte din subzona locuintelor individuale in regim maxim de inaltimeP+2E conform PUG.Folosirea actuala a terenului - curti COIl$tructii.Caracteristici speciale ale zonei -zona nu are valoare peisagistica.Particularitati ale amplasamentului - Terenul studiat, in suprafati}de 10797,50mp, se afla in municipiulConstanta.Propunerea - Pe acest amplasament se propune : impartirea teritoriului studiat in subzone, diversificareafunctiunilor aprobate, modificarea valorii maxime a indicatorilor urbanistici pentru ZRL 2, modificarearegimului maxim de inaltime aprobat, prin corelare cu tendintele dezvoltarii zonei ~i cu solicitarilebeneficiarilor.INCADRAREAPROPUNERIIIN REGLEMENTARILE R.G.U. (aprobat prin HGR 525/1996)Functiuneapropusa este compatibilacu functiuneapredominantaa zonei.Amplasarea fata de aliniament (art. 23) - se mentine.

Indicatori urbanistici POTExistent 54,60 %

. Propus IZRL2a 50 %ZRL2b 70 %PUZ 60 %

Documentatia prezentata contine:Piese desenate- Incadrare in zona- Situatia existenta sc. 1:500- Regimulde proprietatesc.l :500- Reglementari urbanistice sc.l :500Avize- Aviz Comisia de Circulatie nr. A/325312010- Aviz Mediu nr 5057 RP/2010

CUT0,762,004,902,31 t~

HmaxP+2E+MP+2E

P+6E

Piese scrise- Regulament local de urbanism-Memoriu justificativ- Certificaturbanism nr. 1209/2010- Viza birou cadastru nr. 160/86952/2010- Aviz de Oportunitatenr. 55997/2010

PROPUNERI SERVICIU :Propunem spre avizare Planul Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian

Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietateapersoanelor fizice ~ijuridice.

ARHITECT~EF,Arh. Luiza ElenaPOPA

;,.omisnr. 51;Fax:0040-241-488101; Tel: 0040-241-488105; 8700 CONSTANTA-ROMANIA