incadrare in harta google - storage.primariaclujnapoca.ro desenata(4).pdf · gspublisherversion...

GSPublisherVersion 0.0.100.100

SemnaturaNumele Cerinta Referat

Data:

Scara:

PR.NR.

Titlu plansa:

Arh.Stag. Andrei VargaDesenat:

SemnaturaCalitatea

Sef Proiect

Nume

Proiectat:

Titlu proiect:

Plansa:

Faza:PUD

1 : 200

2018

Beneficiar:

Arh. Sonia Nicula

1/2018

IANUARIE

BOGDAN MARICIUC si sotia LOREDANA MARICIUC

str. Ciresilor nr.13 , CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ

Arh.Stag. Andrei VargaINCADRARE IN HARTA GOOGLE

INCADRARE IN P.U.G.A1

ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA

IN VEDEREA REALIZARII A DOUA UNITATI LOCATIVE, IMPREJMUIRE SIBRANSAMENTE UTILITATI

str. Constantin Brancoveanu nr.27, CLUJ-NAPOCA, jud. CLUJ

S.C. CONPROEX CONSTRUCT S.R.L.Str.Liviu Rebreanu, Nr.4, Ap.3, Cluj-Napoca

SC CONPROEX CONSTRUCT SRL

Arh. Sonia Nicula

N

INCADRARE IN HARTA GOOGLE

INCADRARE IN P.U.G.

PARCELA STUDIATA

PARCELA STUDIATA


LEGENDA

In urma studierii zonei s-a constatat o "regula a zonei" si anume amplasarea cladirilor pe parcela la o distanta mai mica decat H/2, uneori mai mica de 1,00m fata de o limita deproprietate laterala sau posterioara , sau chiar pe limita de proprietate rezultand calcan. Retragerea fata de aliniamnet este variabila si se mai observa dezvoltarea parcelelorfara front definit la strada Ciresilor, accesul realizandu-se pe parcela cu ajutorul unor drumuri de acces secundare, cu latimi variabile intre 2,5m si 4m. Astfel se observa odezvoltare in adancime a parcelei in inteles urban sau chiar dezvoltarea a mai multe imobile pe acceasi parcela. Interventia propusa este alcatuita din doua faze. * Prima faza este construirea unui imobil locuinta unifamiliala in adancimea parcelei, specifica zonei, cu respectarea retragerilor fata de corpul existent la strada si fata delimitele laterale,respectiv limita posterioara. * Faza II cuprinde extinderea, etajarea si mansardarea imobilului existent. Extinderea propusa este conform regulei zonei si anume retragere fata de aliniament variabil intre3m si 5m, retragerea fata de o limita laterala la o distanata mai mica de H/2 (amplasamentul existent al imobilului). Etajul va fi retras cu H/2 fata de ambele limite laterale


Data:

Scara:

PR.NR.

Titlu plansa:


SemnaturaCalitatea

Sef Proiect

Nume

Proiectat:

Titlu proiect:

Plansa:

Faza:PUD

1 : 200

2018

Beneficiar:

Arh. Sonia Nicula

1/2018

IANUARIE



Arh.Stag. Andrei Varga

STUDIUL ZONEI A2

ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA





Arh. Sonia Nicula

Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de 1.00m fata de limita laterala sud-estica

Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de 1.00m fata de limita laterala nordica

Cladire amplasata pe parcela la o distanta maimica de H/2 fata de limita laterala nordica



N

RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT EXISTENT

TEREN STUDIAT

RETRAGERE FATA DE LIMITA POSTERIOARAEXISTENTA


14.75

422.65

422.57

421.27

418.99

419.99 418.73417.49

422.47

422.29

422.14

422.13

422.44

422.07

422.18422.19

422.19

422.19422.23

422.20

422.25

422.20

422.22

421.85

421.59

422.07

421.66

422.18

419.78

419.82

418.04

419.49

421.11

422.88

422.57

15

11

P+2

P+1

D+P+M

P+1

P+1

P+1

15

17

15A

21

9 P

D+P+2

P+1+M

Nr. CAD 328224

Nr. CAD 291163

Nr. CAD 269872

Nr. Top 1005/2

1

3

2

4

5

7

6

8 910

11

12

13

14

15

16

17

18

19

STRADA CIRESILOR

6.83

6.78

3.02

23.94

20.80

9.616.47 8.94 2.58

3.28

9.53

9.91

12.14

6.79

6.14

4.92

3.77

11.08

5.56

PG

422.33

FEKETE ATILAstr. Ciresilor nr. 11, loc. Cluj-Napoca,

jud. Cluj

REMUS TEGZESIUstr. Ciresilor nr. 7, loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj

DINU CRISTIAN MIHAIstr. Ciresilor nr. 15A, loc. Cluj-Napoca,

jud. Cluj

CUCEU MARIANAstr. Ciresilor nr. 15, loc. Cluj-Napoca,

jud. Cluj

P

Nr. CAD 272847

OPREA MARIAstr. Ciresilor nr. 15, loc. Cluj-Napoca,

jud. Cluj

UTR Liu

UTR Lc

C.T.A

RAMPA AUTO13.60

18.40

6.00

18.40

3.00

3.41

8.60

1.05

1.10

8.60

3.182.85

13.61

6.801.80

673.34

6.35

3.271.83

323.01

6.35

3.40

42.80

5.60

3.25

4.60

4.00

713.18

3.0080

2.103.36

77

753.06

IMOBIL EXISTENT - Casa din caramida acoperitacu tigla, cu 1 camera, bucatarie, dependinte

STEREN DIN ACTE = 799 m2

STEREN MASURAT = 845 m2

CF nr. 260407nr. CAD. 260407

PARCARE AUTO 2 LOCURI

GARAJ AUTO 2 LOCURI

EXTINDERE PROPUSA IMOBILEXISTENT- UNITATE LOCATIVA 1

EXTINDERE PROPUSA IMOBILEXISTENT- UNITATE LOCATIVA 2

ZID DE SPRIJINRAMPA AUTO

13422.31

C1

C2S+P+E+M

UNITATE LOCATIVA II

Sp+P+E+MUNITATE LOCATIVA I


Data:

Scara:

PR.NR.

Titlu plansa:


SemnaturaCalitatea

Sef Proiect

Nume

Proiectat:Plansa:

Faza:PUD

1 : 200

2018

Beneficiar:

Arh. Sonia Nicula

1/2018

IANUARIE



LEGENDA


PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE A4Spatii verzi

ConstructiiTeren

mp

EXISTENT% mp %

PROPUSBILANTTERITORIAL

Teren neamenajat

Circulatii alei pietonale

100%845,00

Circulatii auto/parcariTerasa acoperita

SUPRAFATA CONSTRUITA PROPUSASc TOTALA = 275,10 m2

Sd TOTALA = 946,80 m2

Sd fara subsol = 760,50 m2

N8.87%75,00

2.36%20,00

18,70 2.21%47,20 5.58%

684,10 80.95%

100%845,00

32.55%275,105.60%47,40

40.27%340,10

INCADRARE IN ZONA


INDICI TEHNICO URBANISTICI PE TERENUL DESTINAT CONTRUIRII

REGIM TEHNIC UTR= LiuS.C. CONPROEX CONSTRUCT S.R.L.

Str.Liviu Rebreanu, Nr.4, Ap.3, Cluj-Napoca


INVENTAR DE COORDONATE Cc

182,40 21.58% Arh. Sonia Nicula

Titlu proiect:ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA


PARCELA STUDIATA

ACCES AUTO INCINTA

POT maxim =35%CUT maxim =0.9

POT existent = 11.23%CUT existent = 0.11

POT propus = 32.55%CUT propus = 0.90

TEREN STUDIAT PROPRIETATE PRIVATA: MARICIUC BOGDAN-DUMITRU si sotia MARICIUC LOREDANA-ZAMFIRACF. NR. 260407, NR. CAD. 260407STEREN DIN ACTE = 799,00 m2 din care :STEREN MASURATA = 845,00 m2

SUPRAFATA CONSTRUITA EXISTENTASc = 95,00 m2 din care : Sc casa C1 = 75,00m2; Sc terasa acoperita = 20,00m2

Sd = 95,00 m2 din care : Sd casa C1 = 75,00m2; Sd terasa acoperita = 20,00m2

POT EXISTENT = 11,23 %POT PROPUS = 32,55 %REGIMUL DE INALTIME - EXISTENT: Sp+P - PROPUS : Sp+P+E+MNUMAR DE UNITATI LOCATIVE - EXISTENT: 1 - PROPUS : 2NUMAR LOCURI DE PARCARE - EXISTENT: 1, din care garate 0 - PROPUS : 4, din care garate 2BILANT TERITORIAL - SPATII VERZI- EXISTENT: 648,10 m2

- PROPUS : 340,10 m2

- TROTUARE - EXISTENT: 23,60 m2

- PROPUS : 47.40 m2

INALTIMEA MAXIMA LA CORNISA - EXISTENT: +3.50 m (fata de cota C.T.A. ) - PROPUS : +6.00 m (fata de cota C.T.A. )INALTIMEA MAXIMA LA COAMA - EXISTENT: +5.30 m (fata de cota C.T.A. ) - PROPUS : +11.80 m (fata de cota C.T.A. )CUT EXISTENT = 0.11CUT PROPUS = 0.90CATEGORIA DE IMPORTANTA "C"CLASA DE IMPORTANTA IVGRAD DE REZISTENTA LA FOC IIIZONA SEISMICA DE CALCUL F

ACCES PIETONAL INCINTA

ACCES PIETONAL IMOBIL

INVENTAR DE COORDONATE C1

ZONA STUDIATA

LIMITA PROPRIETATE PARCELA STUDIATA

CONSTRUCTIE EXISTENTA - CASA DIN CARAMIDA ACOPERITA CU TIGLA, CU1 CAMERA, BUCATARIE, DEPENDINTE, REGIM DE INALTIME SP+P

SPATII VERZI

CIRCULATII PIETONALE / CIRCULATII AUTO

PARCARE

PLANTATIE MEDIE SI INALATA

PUNCT GOSPODARESC

EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE PROPUSA CONSTRUCTIE EXISTENTA -2 UNITATI LOCATIVE CU REGIM FINAL DE INALTIME S+P+1E+M



Data:

Scara:

PR.NR.

Titlu plansa:


SemnaturaCalitatea

Sef Proiect

Nume

Proiectat:Plansa:

Faza:PUD

1 : 200

2018

Beneficiar:

Arh. Sonia Nicula

1/2018

IANUARIE




PERSPECTIVE A7




Arh. Sonia Nicula

Titlu proiect:ELABORARE PUD SI DOC. TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DECONSTRUIRE EXTINDERE, ETAJARE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA


STRADA CIRESILOR

STRADA CIRESILOR

PERSPECTIVA AERIANA STRADA CIRESILOR PERSPECTIVA FATADA VEST - STRADA CIRESILOR

PERSPECTIVA FATADA EST - POSTERIOARA PERSPECTIVA AERIANA FATADA SUD PERSPECTIVA AERIANA FATADA NORD

PERSPECTIVA DESFASURATA STRADA CIRESILOR PERSPECTIVA STRADA CIRESILOR PERSPECTIVA AERIANA FATADA SUD PERSPECTIVA AERIANA POSTERIOARA

incadrare in harta google - storage.primariaclujnapoca.ro desenata(4).pdf · gspublisherversion...

Documents