MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA PROIECT

HOTĂRÂREA NR._______

privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.384/2010 referitoare la declararea de utilitate publică de interes local lucrarea Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersecţia străzii Arieş cu strada A.I.Cuza şi, respectiv, cu str.

Împaratul Traian, în vederea preluării traficului auto pe bvd. Carol I – str. Arieş

Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.08.2012;

Având în vedere raportul nr. 107080/2012 întocmit de Direcţia Juridică, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ prin care se propune modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.384/2010 referitoare la declararea de utilitate publică de interes local lucrarea Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersecţia străzii Arieş cu strada A.I.Cuza şi, respectiv, cu str. Împaratul Traian, în vederea preluării traficului auto pe bvd. Carol I – str. Arieş;

În conformitate cu prevederile art.56 alin.3 din Codul Civil, Legii nr.255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publică, necesară realizarii unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, modificată şi completată, Legii nr.273/2006, privind finanţele publice locale, modificată şi completată şi Hotărârii Guvernului nr.53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010;

În temeiul art. 36 alin.2 lit.d coroborat cu alin.6 lit.a, pct.13, art.36 alin.9, art.45 alin.1şi art.61 alin.2 din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală;

HOTĂRĂŞTE :

Art. 1.Se aprobă modificarea art.3 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova

nr.384/2010, în sensul majorării indicatorilor tehnico - economici cu suma de 11760 lei, fără TVA (2550 euro, 1 euro=4,6118 lei).

Art.2. Se aprobă modificarea art.7 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.384/2010, în sensul majorării sumei globale a despăgubirilor cu suma de 11760 lei, fără TVA (2550 euro, 1 euro=4,6118 lei), conform raportului de evaluare prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie publică locală, Direcţia Juridică, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ, Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Economico-Financiară şi vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

INIŢIATOR, AVIZAT, PRIMAR, SECRETAR, Lia - Olguţa VASILESCU Nicoleta MIULESCU

MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA DIRECŢIA JURIDICĂ, ASISTENŢĂ DE SPECIALITATE ŞI CONTENCIOS ADMINISTRATIV Nr. 107080/2012

SE APROBA PRIMAR Lia-Olguta VASILESCU

RAPORT privind modificarea H.C.L. nr. 384/2010 privind declararea de utilitate publică de interes local lucrarea

„Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersectia strazii Aries cu strada A.I.Cuza si, respectiv, cu str. Imparatul Traian, in vederea preluarii traficului auto pe bvd. Carol I – str. Aries”

Programul Operaţional Regional (POR) implementează elemente ale Strategiei Naţionale de

Dezvoltare Regională a Planului Naţional de Dezvoltare (PND) contribuind alături de celelalte Programe Operaţionale (PO) la realizarea obiectivului Strategiei Naţionale de Dezvoltare Regională a PND şi al Cadrului Naţional Strategic de Referinţă, respectiv diminuarea disparităţilor de dezvoltare economică şi socială dintre România şi media dezvoltării statelor membre ale UE. Axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor - potenţiali poli de creştere” are ca scop creşterea calităţii vieţii şi crearea de noi locuri de muncă, prin reabilitarea infrastructurii urbane, îmbunătăţirea serviciilor urbane, inclusiv a serviciilor sociale, precum şi prin dezvoltarea structurilor de sprijinire a afacerilor şi a antreprenoriatului.

Prin H.G. 998/2008, municipiul Craiova a fost desemnat pol national de crestere pentru regiunea Oltenia, alaturi de alte 6 centre urbane (Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Iasi, Ploiesti, Timisoara), in care se vor realiza cu prioritate investitii din programele cu finantare nationala si europeana.

Planul Integrat de Dezvoltare al Polului de Crestere Craiova (PID PC) este structurat pe 5 capitole si contine o caracterizare generala a polului de crestere, strategia de dezvoltare a acestuia, profilul spatial si ariile de interventie in cadrul polului de crestere, managementul implementarii documentului si Planul de actiune ce cuprinde pachetul de proiecte identificate, pe surse de finantare, pentru dezvoltarea Zonei Metropolitane Craiova.

PID PC a fost aprobat de catre Consiliul Local al Municipiului Craiova prin HCL nr. 537/17.12.2009 si a primit avizul Comitetului de Management pentru Coordonarea Instrumentelor Structurale (CMC) prin decizia nr. 2/26.11.2009.

Proiectul „Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersectia strazii Aries cu strada A.I.Cuza si, respectiv, cu str. Imparatul Traian, in vederea preluarii traficului auto pe bvd. Carol I – str. Aries face parte din lista de proiecte din cadrul PID PC, lista ce a fost reavizata prin decizia CMC nr. 11/31.05.2010.

Avand in vedere importanta fluidizarii traficului si reducerea timpului de parcurgere a zonei centrale, pentru acest proiect, alaturi de proiectul pentru pasajul suprateran, in anul 2008, au fost alocate fonduri in bugetul local si a fost elaborat si aprobat studiul de fezabilitate prin HCL nr.383/18.12.2008.

Ca urmare a lansarii cererii deschise de proiecte pentru Axa 1 – poli de crestere si publicarii in forma finala a ghidului solicitantului, a fost necesara revizuirea Studiul de fezabilitate „Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersectia strazii Aries cu strada A.I.Cuza si, respectiv, cu str. Imparatul Traian, in vederea preluarii traficului auto pe bvd. Carol I – str. Aries”. Indicatorii tehnico-economici ai Studiului de Fezabilitate revizuit au fost aprobati prin HCL nr. 306 /25.06.2009. Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 384/06.10.2010 s-a aprobat declararea de utilitate publica de interes local lucrarea „Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersectia strazii Aries cu strada A.I.Cuza si, respectiv, cu str. Imparatul Traian, in vederea preluarii traficului auto pe bvd. Carol I – str. Aries”, s-au aprobat indicatorii tehnico-economici, s-a

aprobat amplasamentul lucrarii, s-a aprobat sursa de finantare din bugetul local si din fonduri nerambursabile prin Programul Operational Regional-Axa prioritara 1 „Sprijinirea dezvoltarii durabile a oraselor-potential de crestere”, s-a aprobat declansarea procedurii de expropriere si s-a aprobat suma globala a despagubirilor.

În temeiul HCL nr. 384/2010 au fost expropriate imobilele situate în str. Eugeniu Carada, nr. 15 şi str. Arieş, nr. 8. Ulterior exproprierii celor două imobile, pe parcursul executării lucrărilor, pe baza analizelor efectuate in teren (completari la studiul topo) s-a constatat ca sunt necesare modificari pentru transpunerea elemetelor geometrice configurate prin Studiul de Fezabilitate, respectiv, exproprierea pentru cauză de utilitate publică, atât a celor doua cladiri deja expropriate şi demolate din str. Aries nr. 8 si str. Eugeniu Carada nr. 15, dar şi a următoarelor imobile-teren situate pe culoarul de expropriere, necesare pentru devierea utilitatilor publice, respectiv:

- suprafata de teren de 15 mp, situata in Craiova, str. Aries nr. 6, face parte din suprafata de teren de 500 mp, proprietatea doamnei Butarescu Viorica si a domnului Butarescu Constantin, potrivit contractului de vanzare cumparare autentificat cu nr. 4876/24.02.1993 la Notariatul de Stat al Judetului Dolj;

- suprafata de teren de 76 mp, situata in Craiova, str. Aries, nr. 6A, face parte din suprafata de teren de 500 mp, proprietatea domnului Ciolofan Mircea Sorin si a doamnei Ciolofan Alina, potrivit contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 5570/03.12.2009 la BNP Stefanescu Floriana, este inscris in cartea funciara nr. 58265 Craiova si are numarul cadastral 22377.

Avand in vedere ca suprafata de teren de 15 mp, situata in Craiova, str. Aries nr. 6, ce face parte din

suprafata de teren de 500 mp este proprietatea in devalmasie a doamnei Butarescu Viorica si a domnului Butarescu Constantin, potrivit contractului de vanzare cumparare autentificat cu nr. 4876/24.02.1993 la Notariatul de Stat al Judetului Dolj, iar domnul Butarescu Constantin este in prezent decedat si nu s-a dezbatut succesiunea pana in prezent, raportat la faptul ca terenul in cauza si constructia existenta pe acesta nu au intocmite documentatii cadastrale si nu sunt intabulate in cartea funciara – aceasta se poate face numai dupa ce se dezbate succesiunea de pe urma defunctului Butarescu Constantin, cumulat cu refuzul mostenitorilor legali de a achita sumele necesare dezbaterii succesiunii care se cuantifica la 13000 lei, plus sumele necesare intocmirii documentatiei cadastrale si intabularii in cartea funciara a imobilului in cauza, propunem solutia cea mai usoara si mai sigura pentru transferarea dreptului de proprietate, respectiv realizarea exproprierii pentru utilitate publica.

Potrivit art. 11 alin. 6 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate

publica, necesara realizarii unor obiective de interes national, judetean si local - In situatia in care, drept consecinta a revizuirii studiului de fezabilitate, a definitivarii proiectului tehnic sau a detaliilor de executie, amplasamentul lucrarii se modifica, expropriatorul va proceda la actualizarea datelor de identificare a imobilelor supuse exproprierii, prin intocmirea unor documentatii cadastrale si actualizarea tabelelor (…cu imobilele proprietate privata expropriate… vor fi aduse la cunostinta publica prin afisare la sediul consiliului local al fiecarei unitati administrativ-teritoriale pe raza careia se afla imobilele expropriate si pe pagina proprie de internet a expropriatorilor, cu 10 zile inainte de data inceperii activitatii comisiei prevazute la art. 18.) prevazute la alin. (4), cu respectarea reglementarilor in vigoare.

Faţă de cele menţionate, avand in vedere prevederile art. 56 alin.3 cod civil, Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, necesara realizarii unor obiective de interes national, judetean si local , cu modificarile si completarile ulterioare, Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, HG nr. 53/2011, in tameiul art. 36 alin. 2 lit. d coroborat cu alin. 6 lit. a pct.13, art. 36 alin. 9 din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, propunem promovarea proiectului de hotarare ce are ca obiect:

- modificarea art. 3 din HCL nr. 384/2010, in sensul majorarii indicatorilor tehnico – economici cu suma de 11760 lei, respectiv 2550 euro, fara TVA, la cursul de referinta de 4,6118 lei pentru 1 euro;

- modificarea art. 7 din HCL nr. 384/2010 prin majorarea sumei globale a despagubirilor cu suma de 11760 lei, respectiv 2550 euro, fara TVA, la cursul de referinta de 4,6118 lei pentru 1 euro, conform raportului de evaluare prevăzut în ANEXA care face parte integrantă din prezentul raport .

Director executiv, întocmit, Ovidiu Mischianu cons. jur. Mirel Bontea

1 S.C. OMFA EXIM S.R.L. - CRAIOVA

B-DUL. CAROL I , NR. 43 ( fost nr. 45 ), TEL. 0251 / 413 975 0744 203 298 ; J 16/33/94 , COD FISCAL 5154485

R A P O R T

D E E V A L U A R E

Teren (expropriat pentru utilitate public�)

situat în Municipiul Craiova , str, Arie�, nr 6 , jude�ul Dolj.

Sinteza valorilor nu con�ine T.V.A.

abordare prin piata conform notari publici lei euro lei euro valoare teren= 35219 7637 11760 2550

Cursul de referin�� 1 € =4.6118 lei

PROPRIETAR : But�rescu Viorica , �i But�rescu Constantin , cu domiciliul în Municipiul Craiova , str, Arie�, nr 6 , jude�ul Dolj

Iulie 2012

MEMBRU TITULAR EXPERT EVALUATOR AL ASOCIATIEI NATIONALE A EVALUATORILOR DIN ROMANIA

ing. Cojocaru �tefana

2

RAPORT DE EVALUARE CAPITOLUL I

- GENERALIT��I .

1. Titularul temei : Municipiul Craiova,Prim�tia Municipiului Craiova ,str. A.I.Cuza, nr.7, Craiova ,Dolj.,.

2. Con�inutul temei :prin comanda din 27.07.2012 titularul temei �n calitate de expropriator , solicit� �ntocmirea unui raport de evaluare pentru terenul �n suprafa�� de 15 mp situat �n Craiova ,str, Arie�,nr. 6. Jude�ul Dolj ,teren care urmeaz� s� fie expropriat pentru utilitate public� .

3. Proprietar ( expropriat): But�rescu Viorica , �i But�rescu Constantin ,

cu domiciliul în Municipiul Craiova , str, Arie�, nr 6 , jude�ul Dolj 4. Scopul : estimarea valorii de pia�� a terenului nominalizat la punctul 2, care urmeaz� s� fie expropriat, sau achizi�ionat ( cump�rare sau schimb) �n vederea realiz�rii lucr�rii”pasaj denivelat subteran pe sub intersec�ia str�zii Arie� cu str. A.I.Cuza �i, respectiv cu str. �mp�ratul Traian”, estimare care urmeaz� s� constiuie cuantumul desp�gubirilor la care este �ndrept��it expropiatul.

5. Executantul lucr�rii : S.C. OMFA EXIM S.R.L. cu sediul în Craiova, b-dul. Carol I , nr. 45 , Craiova , Jud. Dolj , reprezentat� prin expert evaluator membru titular al Asocia�iei Na�ionale a Evaluatorilor din România, inginer Cojocaru �tefana , cu legitima�ia nr. 11607. Firma are urm�toarele obiecte de activitate: - consultan�� în constric�ii - certificate de audit termic. - documenta�ii de cadastru pentru înscriere în cartea funciar� . - verific�ri de proiecte structuri beton - evalu�ri pentru garan�ii , reevalu�ri active corporale pentru înregistr�ri contabile, -lucr�ri topografice de tras�ri construc�ii ,nivelment , cartograme terasamente.

6. Data de referin�� .28.07.2012

Data constat�rilor �n teren 28..07.2012 - inspec�ia propriet��ii a fost realizat� de c�tre expert evaluator inginer Cojocaru �tefana , în prezen�a �i cu acordul proprietarului. Au fost preluate informa�ii referitoare la proprietatea de evaluat �i s-au realizat .

7.Situa�ia juridic� :

Dreptul de proprietate: conform standardului international IVS 230/ 2011 punctul C1 (a), titularul acestui drept, are un drept absolut de a poseda �i dispune de teren �i de orice cl�diri existente pe acesta , în mod perpetuu, supus doar unor drepturi subordonate �i unor îngr�diri stabilite prin lege.

3 Conform declara�iei proprietarului acesta are un drept absolut asupra propriet��ii, iar proprietatea nu este grevat� de sarcini în favoarea altor creditori . Toate aceste informa�ii au fost considerate credibile a�a cum declar� proprietarul. La solicitarea evaluatorului , s-au prezentat ca documente de proprietate : � contract de vânzare –cump�rare autentificat sub nr. 4876 /24.02 1993 la Notariatul de Stat al Jude�ului Dolj. � schi�a topografic� la scare 1/200 �autoriza�ia de construire , nr. 554/09.04.1970. 8. Valoarea ; În raport se estimeaz� valoarea de pia�� a propriet��ii imobiliare a�a cum este definit� în standardul interna�ional de evaluare IVS edi�ia 2011, Cadru general paragraful 30 ” valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ ar putea fi schimbat la data evaluării ,între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât , într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză , prudent şi fără constrângere”. Abordarea evalu�rii este conform prevederilor standardului IVS 310/2011 punctul 4 unde se arat� c� ,în mod normal, tipul valorii va fi valoarea de pia�� care este valabilä la data evaluärii, valoare care nu poate fi atinsä �n cazul ,când atât condi�iile pie�ei ,cât �i situa�iile de tranzac�ie pot fi diferite ..

CAPITOLUL 2 IPOTEZE , CONDI�II LIMITATIVE, BAZ� DE EVALUARE .

Terenul este evaluat �n urm�toarele ipoteze �i condi�ii limitative . 2.1�terenul este plan �i cu amenaj�ri de suprafa�� �i estetic� (gr�din� de flori �i alei auto �i pietonale ) ��mptrejmuire cu gard metalic. �re�ele subterane �i aeriene de utilit��i ap�,canal, electrice �i gaze . 2.2. Municipiul �n calitate de expropriator, prin organele din subordine va trebui s� rezolve pe cheltuiala sa urm�toarele probleme : � proiectul la nivel de detalii de execu�ie pentru sistematizarea zonei cu precizarea traseului �mprejmuirii , amplasarea por�ilor de acces , racordarea cur�ii expropriatului cu trotuarul �i strada Arie�. �reproiectarea racordurilor de utilit��i cu reamplasarea �i executarea acestora inclusiv , acordurile �i autoriza�iile de execu�ie , care s� asigure func�ionarea �n siguran�� a imobilelor din curtea expropriatului. ��ntocmirea formelor legale (modificari de c�r�i funciare, dezmembrari , alipiri, acte notariale etc) pe cheltuiala expropriatorului. 2.3. condi�ii limitative; � selectarea metodelor de evaluare cât �i modalit��ile de aplicare s-au f�cut având în vedere statutul actual al propriet��ii supuse evalu�rii , astfel încât valorile estimative s� conduc� la o valoare cât mai apropiat� de cea de pia��. � la elaborarea lucr�rii au fost lua�i în considerare to�i factorii care au influen�� asupra valorii , nefiind omisa deliberat nici un fel de informa�ie . � evaluatorul prezint� în raport elemente descriptive , schi�e, fotografii ale imobilului , pentru a da o imagine cât mai complet� asupra dimensiunilor �i st�rii acestuia astfel ca p�r�ile implicate s� poat� face aprecieri cantitative �i

4 calitative. �evaluatorul nu poate fi f�cut responsabil pentru aspectele de natur� juridic� ale terenului sau ale patrimoniului imobiliar. � se presupune c� actele de proprietate sunt valabile, evaluatorul neasumându-si nici o responsabilitate privind descrierea situa�iei juridice a propriet��ii ; �proprietatea este evaluat� ca fiind liber� de orice sarcini , cu excep�ia celor specificate în prezentul raport ; �se presupune o st�pânire responsabil� �i o administrare competent� a propriet��ii ; informa�iile furnizate sunt considerate a fi autentice f�r� a se garanta precizia acestora ; �se presupune c� nu exist� aspecte ascunse sau nevizibile ale propriet��ii, subsolului sau structurii care ar avea ca efect o valoare semnificativ diferit� . � autorul raportului nu-�i asum� nici o responsabilitate pentru astfel de situa�ii sau pentru ob�inerea studiilor tehnice necesare . �se presupune c� proprietatea este în deplin� concordan�� cu toate reglement�rile locale �i na�ionale privind mediul înconjur�tor , cu excep�ia neconcordan�elor expuse �i descrise în prezentul raport ; � se presupune c� proprietatea este conform� cu toate reglement�rile �i restric�iile urbanistice . � evaluatorul î�i asum� întreaga responsabilitate pentru opiniile exprimate în prezentul raport de evaluare . 2.4. baza de evaluare . Evaluarea se bazeaz� pe informa�ii primite de la : � proprietar, agen�ii imobiliare care ac�ioneaz� în zon�, mica publicitate, vecini, , societ��i de construc�ii, oferte de vânz�ri terenuri listate pe web . �lucr�ri de specialitate ,cursul de evaluare a propriet��ilor imobiliare, buletinele informative editate de c�tre A.N.E.V.A.R. � lucr�ri de specialitate editate de MATRIXROM Bucure�ti; � documente puse la dispozi�ie de c�tre beneficiar. �Legea 33/1994 ,Art. 25. - (2) care preved c� la calcularea cuantumului despagubirilor,

expertii, precum si instanta vor tine seama de pretul cu care se vand, in mod obisnuit, imobilele de acelasi fel in unitatea administrativteritoriala, la data intocmirii raportului de expertiza, precum si de daunele aduse proprietarului sau, dupa caz, altor persoane indreptatite, luand in considerare si dovezile prezentate de acestia..

�utilizarea raportului �n alte scopuri decât cel menm�ionat la punctul 4 capito;ul 1 atrage dup� sine pierderea valabilit��ii acestuia , iar evaluatorul nu poate fi f�cut r�spunz�tor de consecin�ele unei astfel de situa�ii .

CAPITOLUL 3.

DESCRIEREA PROPRIET��II IMOBILIARE . 3.1 Amplasament . �Terenul care trebuie expropriat pentru utilitate public� , este situat �n Craiova , str. Arie� nr. 6, Jude�ul Dolj. �proprietari : But�r�scu Viorica �i But�r�scu Constantin . �suprafa�a care se expropriaz� este de 15 mp �din punct de vedere zonal , acesta este pozi�ionat �n zona A a Municipiului Craiova � vecinatati : la N str. Arie�

5 la S - Ciolofan Mircea Sorin �i Ciolofan Alina . la E - str, Arie� . la V - But�rescu Viorica �i But�rescu Constantin.. � dotarea actual� a terenului const� �n :

1 alei acces 2 gr�din� de flori. 3 re�ele subterane �i aeriene electrice , ap�,canal, gaze. 4 �mprejmuire la strad� cu gard metalic

CAPITOLUL 4.

EVALUAREA PROPRIET��II IMOBILIARE

Pentru estimarea valorii pentru desp�gubire, se au �n vedere prevederile articolului 26 (2) din legea 33/1994, unde se arat� c� evaluatorii vor avea �n vedere pre�ul cu care se vând �n mod obisnuit, imobilele de acela� fel �n zona respec�iv� Pe baza prevederilor din lege, �i conform standardelor interna�ionale de evaluare IVS edi�ia 2011 , cadru general , abordarea evalu�rii va fi realizat� prin pia�� .

ABORDAREA PRIN PIA��

Metoda utilizeaz� procesul în care estimarea valorii de pia�� se face prin analiza pie�ei care const� în compararea unor propriet��i similare cu cea evaluat� . Premisa major� a acestei metode este c� valoarea de pia�� a propriet��ii imobiliare este în rela�ie direct� cu pre�urile unor propriet��i competitive �i comparabile . Analiza comparativ� se axeaz� pe asem�n�rile �i diferen�ele între propriet��i �i tranzac�ii care influen�eaz� valoarea . Etapele parcurse in aplicarea abord�rii prin pia�� sunt : � cercetarea pie�ei pentru a ob�ine informa�ii despre tranzac�ii de propriet��i imobiliare ce sunt similare cu proprietatea evaluat�. � verificarea informa�iilor prin confirmarea c� datele ob�inute sunt reale �i corecte �i c� tranzac�iile au fost obiective . �compararea propriet��ilor selectate cu proprietatea evaluat� utilizând elementele de compara�ie �i ajustarea adecvat� a pre�ului de vânzare cump�rare a fiec�rei propriet��i comparabile ; � analiza rezultatelor evalu�rii �i stabilirea unei valori sau o marj� de valori �alegerea criteriilor de compara�ie depinde de scopul evalu�rii �i de natura propriet��ii . �elementele de compara�ie sunt caracteristici ale propriet��ilor �i tranzac�iilor imobiliare care au drept consecin�� varia�ii ale preturilor pl�tite pe pia�a imobiliar� . Ca elemente de compara�ie cu caracter nelimitativ se men�ioneaz� : �drepturile de proprietate . � condi�ii de finan�are. � condi�iile de vânzare . � condi�iile pie�ei . � localizarea . � caracteristicile fizice . � caracteristicile economice . � utilizarea . �dotarea .

6 Efectuarea analizei comparative presupune urm�toarele etape : �identificarea elementelor de compara�ie ce afecteaz� valoarea tipului de proprietate evaluat ; �compara�ia atributelor fiec�rei propriet��i comparabile cu cele ale propriet��ii evaluate �i aprecierea diferen�elor pentru fiecare element de compara�ie ( cantitativ �i calitativ ) � ob�inerea corec�iei nete pentru oferte comparabile �i aplicarea ei asupra pre�ului ( sau a chiriei ) . �analiza rezultatelor evalu�rii �i alegerea valorii sau a intervalului de valori ; Întrucât este cunoscut numai pre�ul ofertelor comparabile , corec�ia se face asupra acestui pre� pentru a ajunge la estimarea propriet��ii evaluate . Ofertele din analiza pie�ei imobiliare care necesit� cele mai mici corec�ii brute vor avea ponderea cea mai mare în alegerea valorii finale .

Analiza preliminar� a pie�ei imobiliare

� pia�a .standardul interna�ional de evaluare IVS edi�ia 2011, cadrul general paragraful 11 define�te pia�a astfel ’’Pia�a este mediul în care bunurile �i serviciile se comercializeaz� între vânz�tori �i cump�r�tori, pri mecanismul pre�ului . conceptul de pia�� presupune c� bunurile sau serviciile se pot comercializa f�r� restrictii între vânz�tori �i cump�r�tori .Fiecare parte va reac�iona la raporturile dintre cerere �i ofert� �i la al�i factori de stabilirea pre�ului , ca �i la propria lor în�elegere a utilit��ii relative a bunurilor sau serviciilor �i la nevoile �i dorin�ele individuale” . Sectorul imobiliar, din anul 2008 pân� în prezent este înt-un regres continuu , oferta fiind mult mai mare decât cererea , criteriu care conduce la scăderea valorii proprietăţilor imobiliare.. � analiza cererii. Cererea de cump�rare redus� . � analiza ofertei . Oferte de vânzare mari �i în continu� cre�tere � echilibrul pie�ei imobiliare . Din analiza efectuat� , se poate afirma c� pia�a imobiliar� reziden�ial� în zona în care este amplasat� proprietatea , prezint� dezechilibru în sensul c� cererea este foarte redus� fa�� de ofert� . Conform standardelor interna�ionale IVS 2011 cadrul general paragraful 57 se prevede;”abordarea prin pia�� ofer� o indica�ie asupra valorii prin compararea activului subiect cu active identice s-au similare, al c�ror pre� se cunoa�te”.De asemenea conform paragrafului 58 din acela�i standard prevede: ”Prima etap� a acestei abord�ri , este ob�inerea pre�urilor de tranza�ionare a activelor identice sau similare tranzac�ionate recent pe pia�� , Dac� exist� pu�ine tranzac�ii recente ,de asemenea poate fi util s� se ia în considera�ie pre�urile activelor identice sau similare care sunt listate pe web, sau oferite spre vânzare , cu condi�ia ca relevan�a acestor informa�ii s� fie clar stabilit� �i analizat� critic. Poate fi necesar ca pre�ul altor tranzac�ii s� fie corectat pentru a reflecta orice diferen�� fa�� de condi�iile tranzac�iilor efective �i s� fie definit tipul valorii �i orice ipoteze care urmeaz� s� fie adoptate pentru evaluarea care se realizeaz�.. Pot exista diferen�e între caracteristicile juridice, economice ale activelor din alte tranzac�ii, fa�� de cele ale activului evaluat”. Analizând ofertele listate din anun�urile publicitare de pe web din 28.07.2012.. rezult� :

7

EVALUAREA TERENULUI

A Teren de vanzare in craiova, Dolj, calea bucuresti, POSTA Pret/mp: 350 EUR S = 300 mp Telefon: 0728.991.233(Valabila din 25/07/2012 B Teren de vanzare in Craiova, Dolj, Liceul Sanitar, Sfintii Apostoli (Valabila din 18/07/2012) 300 euro/ mp , 274 mp, Telefon: 0251.418.584 C Teren de vanzare in craiova, Dolj, brazda, strandul Nicolae Titulescu (Valabila din 25/07/2012) 400 eur/mp mp = 2127, front =20 m Telefon: 035140 25 68

Punând informaţiile obţinute sub formä condensatä obţinem :

teren care se evalueaza teren ,str Aries nr. 6 Craiova lei/mp suprafata mp . 15

valoare evaluata ? TERENURI SELECTATE lei/mp euro/mp A teren Craiova Calea Bucuresti Posta oferta lei/mp. tel. 0728.991.233 1614 350 B.teren Craiova liceul Sanitar str. Sf. Apostoli oferta lei / mp 1384 300 tel 0251.418.584 C . Teren Brazda strandul Nicolae Balcescu teren oferta de pret lei / mp 1845 400 tel, 035140 25 68

Modul cum au fost aplicate corec�iile elementelor de compara�ie �i rezultatele sunt prezentate în urm�toarea gril� de calcul :

1 euro= 4.6118 lei Elementul de Proprietatea Proprietati comparabile comparatie de evaluat A B C Oferta de pret 1614 1384 1845 coeficient de negociere 0.85 0.85 0.85 corectie 242 208 277 pret corectat 1372 1176 1568

8 Dreptul de proprietate integral integral integral integral transferat % 0 0 0 0 Corectie ( +/- 5 % ) 0 0 0 pret corectat 1372 1176 1568 Conditii de finantare cash similare similare similare Corectie ( +/- 2 % ) 0% 0% 0% corectie 0 0 0 pret corectat 1372 1176 1568 Conditii de tranzactie normale normale normale normale Corectie ( +/- 20 % ) 0% 0% 0% corectie 0 0 0 pret corectat 1372 1176 1568 pozitia in zona f. central central central central Corectie ( <+200 % ) 50% 50% 50% corectie 686 588 784 pret corectat 2058 1764 2352 conditii de fundare bune bune bune bune Corectie (+/- 10% 0.00% 0.00% 0.00%

corectie 0 0 0 pret corectat 2058 1764 2352 spatii comerciale +institutii f. bune bune bune bune ajustare <25% 10% 10% 10% corectie 206 176 235 pret corectat 2264 1940 2587 gradul de ocupare 0-20% 0% 0% 0% 0% coeficient de corectie 0% 0% 0% corectie 0 0 0 pret corectat 2264 1940 2587 estetica , gradini, stc buna medie medie medie Corectie ( <20 % ) 10% 10% 10% corectie 226 194 259 pret corectat 2490 2134 2846 utilitati publice bune medii medii medii coeficient de influenta<20% 10% 10% 10% corectie 249 213 285 pret corectat 2739 2348 3131 pret in euro 594 509 679 Corectie totala bruta , lei 1609 1379 1839

pretul de vanzare) lei/mp= 2348 suprafata terenului = 15 lei euro 2348 509

9 Valoare totala = SxPret= 35219 7637

Comparabila B având corec�ia total� brut� cea mai mic� , are prioritate în selec�ia valorii finale . Valoarea terenului conform cerinţelor din Norma metodologica din 19 ianuarie 2011)de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, necesara realizarii unor obiective de interes national, judetean si local Publicat in Monitorul Oficial 84 din 1 februarie 2011 (M. Of. 84/2011)unde la articolul Art. 8. -(1) se prevede cā expertul evaluator specializat in evaluarea proprietatilor imobiliare, membru al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania - ANEVAR, care va intocmi raportul de evaluare prevazut la art. 11 alin. (7) din lege, este obligat sa se raporteze la expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 771 alin. (5) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare rezultā: Extras de la notarii publici pentru terenuri іn Municipiul Craiova Valoaraa pe mp de teren dupa preturile notarilor publici Muni cipiul Craiova pret unitar teren zona A = l784 lei/ mp 170 euro/mp Cu aceste preturi valoarea terenului �n suprafa�� de 15 mp ar deveni :

valoare teren = aria expropriata xpretul unitar = 784 x 15 = 11760. lei valoare teren =aria expropriata x pretul unitar = 170 x 15 = 2550 euro

Concluzii , Din analiza raportului , se observā cā valoarea estimativā a terenului la data de28.07.2012 care ar trebui alocatā expropriatului se prezintā astfel :

abordare prin piata conform notari publici lei euro lei euro valoare teren= 35219 7637 11760 2550

B. despāgubirea expropriatului se va face іn bani cu valoarea pe care

expropriatorul o va aproba іn consiliul conform uzanţelor legale . Comisia, de comun acord cu expropriatul, vor perfecta documentele legale cu respectarea ipotezelor precizate la capitolul 2 , punctul 2.2.

Membru titular expert evaluator A.N.E.V.A.R., ,

Ing. Cojocaru �tefana

Verificat Membru titular expert evaluator A.N.E.V.A.R.,

Ing. Cojocaru Ion

Anexa; schiţa terenului expropriat sc.1/200

Page  1  of  6   Tabel  cu  inventarul  de  coordonatea  amplasamentului  ce        constituie      coridorul  de  expropriere  

 Nr. Punct X Y

1 314147.155 404579.592 2 314162.589 404584.15 3 314165.327 404574.957 4 314147.413 404569.39 5 314144.897 404566.346 6 314146.698 404537.972 7 314146.733 404537.462 8 314137.656 404536.205 9 314135.023 404555.217

10 314129.333 404558.298 11 314085.049 404547.554 12 314072.333 404543.156 13 314071.798 404542.966 14 314071.476 404542.84 15 314071.276 404542.762 16 314070.95 404542.631 17 314070.302 404542.352 18 314069.827 404542.134 19 314069.561 404542.006 20 314068.995 404541.722 21 314068.228 404541.307 22 314067.839 404541.083 23 314067.453 404540.851 24 314066.941 404540.527 25 314066.638 404540.33 26 314066.307 404540.106 27 314066.095 404539.957 28 314065.845 404539.778 29 314065.498 404539.524 30 314064.957 404539.107 31 314064.313 404538.577 32 314063.569 404537.921 33 314063.009 404537.383 34 314062.446 404536.817 35 314061.883 404536.208 36 314061.641 404535.934 37 314061.258 404535.483 38 314060.944 404535.1 39 314060.568 404534.609 40 314060.208 404534.127 41 314059.996 404533.822 42 314059.776 404533.505 43 314059.378 404532.898 44 314059.004 404532.288 45 314058.702 404531.759 46 314058.367 404531.143 47 314058.062 404530.545 48 314057.804 404529.999 49 314057.495 404529.307 50 314057.364 404528.981

51 314057.118 404528.366 52 314056.802 404527.491 53 314056.49 404526.481 54 314056.306 404525.811 55 314056.062 404524.772 56 314055.953 404524.243 57 314055.878 404523.836 58 314055.809 404523.413 59 314055.767 404523.132 60 314055.704 404522.692 61 314055.63 404522.033 62 314055.597 404521.675 63 314055.564 404521.252 64 314054.131 404500.501 65 314056.615 404490.776 66 314060.464 404488.621 67 314066.989 404462.641 68 314029.24 404453.147 69 314014.838 404510.684 70 314007.676 404508.856 71 314003.558 404524.942 72 313994.74 404531.87 73 313989.163 404532.305 74 313988.368 404532.368 75 313979.267 404530.616 76 313966.588 404528.613 77 313947.94 404524.415 78 313938.363 404522.588 79 313933.038 404521.58 80 313929.269 404520.858 81 313918.44 404518.681 82 313903.853 404515.847 83 313896.206 404514.284 84 313893.453 404510.417 85 313892.456 404506.727 86 313892.603 404504.343 87 313894.255 404497.653 88 313890.062 404496.651 89 313912.301 404413.841 90 313894.289 404409.004 91 313884.74 404444.559 92 313884.6 404445.062 93 313884.561 404445.209 94 313884.536 404445.302 95 313884.503 404445.42 96 313884.477 404445.51 97 313884.46 404445.57 98 313884.438 404445.646 99 313884.411 404445.738

100 313884.394 404445.799 101 313884.374 404445.868

Page  2  of  6   Tabel  cu  inventarul  de  coordonatea  amplasamentului  ce        constituie      coridorul  de  expropriere  

 102 313884.239 404446.335 103 313884.129 404446.696 104 313883.955 404447.262 105 313883.787 404447.796 106 313883.392 404449 107 313883.185 404449.601 108 313882.8 404450.675 109 313882.562 404451.315 110 313882.367 404451.818 111 313882.179 404452.3 112 313881.9 404452.994 113 313881.647 404453.606 114 313881.356 404454.29 115 313881.072 404454.945 116 313880.46 404456.292 117 313863.216 404493.181 118 313862.754 404492.988 119 313860.202 404491.792 120 313857.462 404497.638 121 313854.1 404500.349 122 313848.04 404500.703 123 313823.824 404496.607 124 313818.034 404495.76 125 313819.37 404489.674 126 313809.579 404488.713 127 313793.911 404487.175 128 313781.102 404485.797 129 313779.061 404485.577 130 313771.681 404486.584 131 313758.528 404486.75 132 313755.597 404486.97 133 313739.504 404488.639 134 313733.605 404489.18 135 313722.78 404490.22 136 313716.521 404491.498 137 313699.929 404495.963 138 313700.291 404498.336 139 313697.731 404498.911 140 313685.779 404501.208 141 313671.488 404503.494 142 313671.208 404503.518 143 313671.168 404501.269 144 313665.159 404501.375 145 313654.408 404501.565 146 313641.493 404501.594 147 313634.117 404501.514 148 313627.931 404501.522 149 313620.13 404502.077 150 313619.58 404502.108 151 313619.236 404502.117 152 313618.965 404502.122

153 313618.591 404502.117 154 313618.231 404502.11 155 313617.754 404502.087 156 313617.533 404502.071 157 313617.385 404502.059 158 313617.322 404502.053 159 313617.262 404502.048 160 313617.205 404502.043 161 313617.061 404502.03 162 313616.969 404502.02 163 313616.814 404502.001 164 313616.641 404501.982 165 313616.192 404501.918 166 313615.715 404501.841 167 313615.47 404501.792 168 313615.219 404501.743 169 313614.953 404501.685 170 313614.659 404501.614 171 313614.463 404501.567 172 313614.207 404501.498 173 313613.909 404501.414 174 313613.7 404501.351 175 313613.467 404501.279 176 313613.151 404501.176 177 313612.774 404501.044 178 313612.486 404500.932 179 313612.236 404500.834 180 313611.862 404500.679 181 313611.661 404500.59 182 313611.467 404500.504 183 313611.393 404500.469 184 313611.292 404500.422 185 313611.204 404500.382 186 313610.893 404500.229 187 313610.177 404499.846 188 313609.966 404499.727 189 313609.831 404499.646 190 313609.676 404499.556 191 313609.528 404499.464 192 313609.378 404499.371 193 313609.222 404499.271 194 313609.063 404499.166 195 313608.947 404499.089 196 313608.854 404499.026 197 313608.708 404498.924 198 313608.447 404498.739 199 313608.168 404498.534 200 313607.798 404498.247 201 313607.429 404497.942 202 313607.101 404497.66 203 313606.977 404497.548

Page  3  of  6   Tabel  cu  inventarul  de  coordonatea  amplasamentului  ce        constituie      coridorul  de  expropriere  

 204 313606.854 404497.436 205 313606.681 404497.274 206 313606.512 404497.115 207 313606.387 404496.991 208 313606.221 404496.825 209 313606.052 404496.649 210 313605.89 404496.479 211 313605.738 404496.313 212 313605.591 404496.151 213 313605.446 404495.984 214 313605.338 404495.86 215 313605.229 404495.726 216 313605.035 404495.493 217 313604.881 404495.297 218 313604.772 404495.158 219 313604.508 404494.804 220 313603.47 404492.465 221 313602.292 404488.351 222 313602.216 404487.456 223 313600.801 404473.654 224 313601.458 404466.02 225 313602.484 404461.87 226 313602.886 404460.244 227 313594.883 404457.861 228 313594.728 404458.224 229 313594.708 404458.273 230 313594.684 404458.329 231 313594.667 404458.367 232 313594.66 404458.384 233 313594.66 404458.384 234 313594.66 404458.384 235 313594.622 404458.471 236 313594.591 404458.539 237 313594.562 404458.602 238 313594.532 404458.665 239 313594.492 404458.748 240 313594.454 404458.819 241 313594.422 404458.88 242 313594.396 404458.927 243 313594.365 404458.982 244 313594.337 404459.032 245 313594.319 404459.063 246 313594.284 404459.122 247 313594.241 404459.192 248 313594.182 404459.286 249 313594.114 404459.39 250 313594.057 404459.473 251 313593.974 404459.588 252 313593.873 404459.721 253 313593.807 404459.804 254 313593.8 404459.814

255 313593.793 404459.822 256 313593.788 404459.828 257 313593.784 404459.833 258 313593.777 404459.842 259 313593.771 404459.848 260 313593.766 404459.855 261 313593.759 404459.863 262 313593.755 404459.869 263 313593.752 404459.872 264 313593.748 404459.876 265 313593.739 404459.888 266 313593.733 404459.894 267 313593.732 404459.896 268 313593.729 404459.899 269 313593.725 404459.904 270 313593.722 404459.907 271 313593.719 404459.911 272 313593.717 404459.914 273 313593.714 404459.917 274 313593.711 404459.921 275 313593.709 404459.923 276 313593.706 404459.926 277 313593.704 404459.928 278 313593.701 404459.932 279 313593.699 404459.935 280 313593.696 404459.938 281 313593.574 404460.077 282 313593.483 404460.174 283 313593.351 404460.308 284 313593.275 404460.382 285 313593.204 404460.448 286 313593.156 404460.492 287 313593.104 404460.538 288 313593.013 404460.618 289 313592.934 404460.682 290 313592.869 404460.735 291 313592.799 404460.789 292 313592.735 404460.837 293 313592.632 404460.913 294 313592.53 404460.985 295 313592.409 404461.066 296 313592.241 404461.171 297 313592.183 404461.206 298 313592.155 404461.222 299 313592.127 404461.238 300 313592.105 404461.25 301 313592.068 404461.272 302 313592.009 404461.304 303 313591.896 404461.364 304 313591.836 404461.394 305 313591.713 404461.455

Page  4  of  6   Tabel  cu  inventarul  de  coordonatea  amplasamentului  ce        constituie      coridorul  de  expropriere  

 306 313591.693 404461.464 307 313591.657 404461.481 308 313591.636 404461.49 309 313591.611 404461.502 310 313591.585 404461.514 311 313591.569 404461.521 312 313591.558 404461.526 313 313591.548 404461.53 314 313591.538 404461.534 315 313591.523 404461.541 316 313591.504 404461.549 317 313591.491 404461.555 318 313591.481 404461.559 319 313591.465 404461.566 320 313591.434 404461.579 321 313591.396 404461.594 322 313591.384 404461.599 323 313591.366 404461.606 324 313591.349 404461.613 325 313591.062 404461.719 326 313590.927 404461.764 327 313590.674 404461.836 328 313590.511 404461.876 329 313590.308 404461.92 330 313590.183 404461.944 331 313590.023 404461.97 332 313589.859 404461.991 333 313589.768 404462.003 334 313589.655 404462.012 335 313589.512 404462.023 336 313589.429 404462.028 337 313589.307 404462.033 338 313589.068 404462.035 339 313588.903 404462.03 340 313588.775 404462.024 341 313588.614 404462.013 342 313588.428 404461.992 343 313588.224 404461.964 344 313588.031 404461.932 345 313587.914 404461.908 346 313587.789 404461.881 347 313587.635 404461.843 348 313587.42 404461.783 349 313587.301 404461.747 350 313587.121 404461.686 351 313587.015 404461.646 352 313586.893 404461.599 353 313586.713 404461.523 354 313586.589 404461.466 355 313579.145 404468.467 356 313581.936 404475.802

357 313581.936 404475.802 358 313582.103 404476.27 359 313582.191 404476.516 360 313582.216 404476.586 361 313582.23 404476.631 362 313582.252 404476.702 363 313582.296 404476.844 364 313582.336 404476.971 365 313582.374 404477.095 366 313582.401 404477.183 367 313582.466 404477.39 368 313582.537 404477.66 369 313582.605 404477.913 370 313582.678 404478.188 371 313582.71 404478.337 372 313582.874 404479.085 373 313582.992 404479.753 374 313580.52 404480.42 375 313571.217 404505.433 376 313570.052 404507.47 377 313568.891 404509.185 378 313567.382 404511.483 379 313564.102 404514.407 380 313562.479 404515.062 381 313553.993 404516.805 382 313546.716 404516.997 383 313533.45 404517.364 384 313528.72 404517.287 385 313522.248 404517.463 386 313518.045 404517.527 387 313506.781 404516.757 388 313504.676 404516.498 389 313504.275 404519.821 390 313499.242 404519.42 391 313499.214 404518.741 392 313497.119 404518.569 393 313496.995 404520.083 394 313495.676 404534.582 395 313499.565 404534.976 396 313502.967 404535.32 397 313510.013 404535.984 398 313531.271 404536.242 399 313535.186 404536.29 400 313539.838 404536.107 401 313550.983 404535.667 402 313552.79 404535.996 403 313555.318 404542.185 404 313555.389 404543.217 405 313553.784 404545.696 406 313549.345 404553.005 407 313547.625 404556.175

Page  5  of  6   Tabel  cu  inventarul  de  coordonatea  amplasamentului  ce        constituie      coridorul  de  expropriere  

 408 313547.524 404556.361 409 313555.586 404561.418 410 313562.315 404551.2 411 313564.921 404546.94 412 313566.368 404544.516 413 313567.941 404543 414 313572.881 404539.585 415 313576.216 404538.272 416 313579.551 404536.958 417 313584.427 404535.09 418 313586.857 404534.666 419 313587.77 404534.539 420 313594.949 404533.439 421 313601.969 404532.787 422 313603.887 404548.122 423 313613.606 404546.999 424 313612.339 404536.068 425 313613.34 404533.95 426 313614.445 404532.399 427 313616.402 404531.626 428 313618.416 404531.064 429 313619.409 404531.072 430 313621.28 404530.9 431 313636.265 404530.013 432 313642.817 404529.873 433 313650.574 404530.282 434 313651.548 404530.428 435 313666.812 404530.244 436 313679.998 404532.001 437 313695.008 404536.38 438 313698.428 404536.436 439 313701.483 404537.725 440 313702.839 404537.803 441 313707.043 404539.677 442 313710.095 404540.837 443 313710.794 404549.067 444 313711.32 404558.111 445 313711.059 404564.866 446 313711.059 404564.866 447 313710.747 404581.214 448 313720.009 404581.634 449 313723.428 404572.876 450 313724.096 404560.9 451 313724.882 404549.87 452 313725.121 404547.786 453 313726.106 404536.939 454 313730.244 404522.888 455 313730.305 404522.681 456 313731.539 404522.035 457 313731.839 404521.901 458 313732.041 404521.808

459 313732.25 404521.708 460 313732.418 404521.626 461 313732.573 404521.549 462 313732.872 404521.394 463 313733.22 404521.206 464 313733.694 404520.936 465 313734.053 404520.72 466 313734.49 404520.442 467 313734.78 404520.25 468 313735.034 404520.075 469 313735.322 404519.868 470 313735.671 404519.609 471 313736.207 404519.186 472 313736.668 404518.798 473 313737.091 404518.421 474 313737.598 404517.939 475 313738.041 404517.487 476 313738.288 404517.224 477 313738.652 404516.817 478 313738.94 404516.479 479 313739.216 404516.14 480 313745.232 404512.294 481 313754.641 404508.842 482 313757.693 404507.932 483 313760.633 404507.322 484 313760.653 404507.04 485 313760.588 404506.495 486 313767.193 404506.918 487 313774.767 404508.06 488 313788.512 404511.731 489 313803.252 404515.786 490 313816.831 404519.737 491 313823.965 404521.676 492 313830.042 404523.449 493 313838.377 404525.978 494 313840.351 404532.131 495 313835.174 404556.334 496 313832.834 404564.644 497 313840.982 404566.939 498 313864.655 404571.958 499 313865.079 404569.991 500 313870.614 404558.321 501 313874.705 404549.696 502 313874.705 404549.696 503 313874.705 404549.696 504 313874.962 404549.152 505 313875.266 404548.624 506 313875.545 404548.16 507 313875.809 404547.776 508 313884.866 404550.448 509 313883.456 404548.669

Page  6  of  6   Tabel  cu  inventarul  de  coordonatea  amplasamentului  ce        constituie      coridorul  de  expropriere  

 510 313889.607 404544.632 511 313896.242 404546.336 512 313900.115 404547.328 513 313901.059 404548.498 514 313906.63 404550.072 515 313908.573 404548.274 516 313910.634 404548.83 517 313925.619 404553.135 518 313936.891 404556.199 519 313940.301 404557.13 520 313943.584 404557.963 521 313943.484 404558.587 522 313955.762 404561.244 523 313968.694 404564.667 524 313972.823 404565.82 525 313973.858 404567.905 526 313972.286 404570.978 527 313977.389 404572.256 528 313977.091 404574.843 529 313980.735 404575.775 530 313982.037 404576.59 531 313982.392 404576.408 532 313982.34 404579.405 533 313982.004 404580.253 534 313979.936 404580.811 535 313974.62 404584.94 536 313978.709 404585.896 537 313969.421 404618.63 538 313960.7 404649.363 539 313985.906 404655.363 540 314014.284 404662.119 541 314025.115 404619.469 542 314025.394 404618.504 543 314025.587 404617.849 544 314025.764 404617.287 545 314025.896 404616.898 546 314026.014 404616.543 547 314026.094 404616.301 548 314026.301 404615.731 549 314026.521 404615.112 550 314026.754 404614.514 551 314026.969 404613.977 552 314027.286 404613.197 553 314027.586 404612.5 554 314027.837 404611.943 555 314027.988 404611.616 556 314028.09 404611.398 557 314028.261 404611.038 558 314028.61 404610.323 559 314028.924 404609.708 560 314029.401 404608.805

561 314044.324 404582.313 562 314044.826 404581.495 563 314044.987 404581.27 564 314045.125 404581.079 565 314045.305 404580.838 566 314045.561 404580.524 567 314045.802 404580.243 568 314046.102 404579.918 569 314046.495 404579.523 570 314046.883 404579.168 571 314047.384 404578.753 572 314047.727 404578.501 573 314048.118 404578.227 574 314048.495 404577.981 575 314048.735 404577.839 576 314048.941 404577.722 577 314049.161 404577.602 578 314049.496 404577.432 579 314050.07 404577.168 580 314051.033 404576.793 581 314052.192 404576.483 582 314053.208 404576.285 583 314069.199 404573.19 584 314090.257 404568.82 585 314107.337 404570.312 586 314107.952 404570.235 587 314113.489 404570.988 588 314118.81 404572.048 589 314122.263 404572.826 590 314128.689 404574.394

 

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA

HOTĂRÂREA NR.384

Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 06.10.2010;

Având în vedere raportul nr. 134298/2010 întocmit de Direcţia Juridică, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ prin care se propune declararea de utilitate publică de interes local lucrarea Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersecţia străzii Arieş cu strada A.I.Cuza şi, respectiv, cu str. Împaratul Traian, în vederea preluării traficului auto pe bvd. Carol I – str. Arieş;

În conformitate cu prevederile Legii nr.198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de construcţie de drumuri de interes naţional, judeţean şi local, modificată de Legea nr.184/2008, Legii nr.273/2006, privind finanţele publice locale, modificată şi completată şi Hotărârii Guvernului nr.434/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de construcţie de drumuri de interes naţional, judeţean şi local;

În temeiul art. 36 alin.2 lit.d coroborat cu alin.6 lit.a, pct.13, art.36 alin.9, art.45 alin.2 lit.e şi art.61 alin.2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTĂRĂŞTE :

Art. 1. Se aprobă declararea de utilitate publică de interes local lucrarea ”Realizare pasaj denivelat subteran pe sub intersecţia străzii Arieş cu strada A.I.Cuza şi respectiv, cu str. Imparatul Traian, în vederea preluării traficului auto pe bvd. Carol I – str. Arieş”.

Art.2. Expropriatorul va fi municipiul Craiova prin Consiliul Local al Municipiului Craiova.

Art.3. Se aprobă indicatorii tehnico-economici, după cum urmează: Valoarea totală a investiţiei (inclusiv TVA) 66.152,75 mii lei (15.637.839 Euro) din care: C+M 54.470,37 mii lei (12.876.243 Euro) (1Euro = 4,2303 lei la data de 16.08.2010) Durata de realizare a investitiei: 18 luni. Lungimea pasajului subteran = 405,32 m

Art.4. Se aprobă amplasamentul lucrarii, conform anexelor nr.1 şi nr.2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.5. Se aprobă sursa de finanţare din bugetul local şi din fonduri nerambursabile prin Programul Operaţional Regional (POR) - Axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor - potenţiali poli de creştere”.

Art.6. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere a tuturor imobilelor care constituie coridorul de expropriere, identificat conform art.4 din prezenta hotărâre.

Art.7. Se aprobă suma globală a despăgubirilor, în cuantum de 3017100 lei (707543 euro), pe baza rapoartelor de evaluare, prevăzute în anexele nr. 3 – 13 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.8. Termenul în care despăgubirile estimate se virează într-un cont deschis pe numele expropriatorului, este de 90 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri.

Art.9. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie publică locală, Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economico-Financiară şi Direcţia Juridică, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR,

Teodor Nicuşor SAS Nicoleta MIULESCU