Consiliul General a1 Municipiului B u c u r e ~ t i

HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Veseliei nr. 5A, sector 5

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General a1 Municipiului Bucuresti Si Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 Municipiu!ui Bucuresti:

Vazand avizele objinute de la : - Comisia Tehnicg de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 712611 5.03.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General al municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 10612006; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 477511 8212006; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 53071612006; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 297912006;

TinPnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011 991 privind autorizarea execut5rii lucrarilor de construcjii, cu modificarile ~i

completirile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritorjului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea

documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - Hotikiirii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regularnentului General de Urbanism,

modificatg Si completat5 ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000.

- in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2, lit. c si art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 2151200 1, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Rombnia; tel.: +4021305 5 5 00: www.bucuresti-~rimaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aprobfi Planul Urbanistic Zonal " str. Veseliei nr. 5A, sector 5"- pentru o suprafata de teren

studiata S=36000,00 mp, din care S=16555,00 mp reprezinta suprafata terenului ce a generat PUZ -

teren proprietate persoana juridica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 269/2000 - terenul se incadreaza in Zona A2b - zona unitatilor industriale si de servicii:

Indicatori urbanistici: POTmax=80%; CUTvolumetricmax=15.

Functiunea avizata - locuinte, birouri, comert si servicii.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=70% ; CUTmax=3; Hmax=36 m cu accente Hmax=60 m.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regularnent de urbanism si nu da dreptul la construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

PRESEDNTE DE SEDINTA Bucuresti , . . . . . . . . . . . . . . .2007

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL MUVICIPIUL UI B UCURESTI TUDOR T O M

-

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, RomSnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti~rirnaria.ro Pag 2

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria-ro

Primaria Municipiului Bucure~ t i

Nr. 511 969 1 10.02.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 7 / 26 din 15 martie 2006 PUZ - Str. Veseliei nr.54 sector 5

Suprafata studiata prin PUZ - cca 36000,0mp, din care terenul care a generat doc. De urbanism, proprietatea pers fiz/juridical - 16 555,Omp

BENEFICIAR : SC IMOBILIARA EL PARQUE srL

Amplasare ,delimitare studiu Terenul care face obiectul documentatiei de urbanism de zona este cuprins in PUG Bucuresti

in UTR- A2b si este situat in Str. Veseliei nr. 5A, in apropierea intersectiei cu str. Progresului

PROIECTANT : S.C. URBIS '90- Atelier de urbanism

Se avizeaza: - PUZ - Str Veseliei nr. 5 4 sector 5, pentro functiuni compatibile cu UTR M2, respectiv birouri, comert, sewicii si locufnte, cu regularnentul de urbanism aferent. Edificabilul va avea configuratia din planul de reglementari vizata spre neschimbare:

M2 I POTmax=7O,O% I CUT ,. = 3,O 1 H ,, = 36,Om Accente Hm,=60,0m

* - se vor asigura minim 15% spatii plantate, suprafata de platforme si alei nu va depasi 15% Circulatii, accese :

reteaua de alei necesara pentru accesul auto din incinta se va realiza de catre beneficiar la gabaritele proiectate si reglementate iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii, din care minim 80% in subsoluri. Acorduri , avize necesare pentru aprobarea documentatiei : avizul Comisiei Precoordonare Retele, avizul Comisiei de ~irculatie ,ace avize solicitate de legislatia in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior. Prezentul aviz este valabil5 ( cinci ) ani si pa te fi folosit numai dupa aprobarea CU si AC se vor elibera respectand datele tehnice inscrise in acest aviz.

Sef serviciu Ing .Ioana BALAUREA

AL MUNICIPIU I BUCURESTI, sEF Y

FPS-21-0116

i Amenajarea Teritoriului: arh Doina Cristea, arh Al. Beldima Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh Viorel Hurduc

- -

Wul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, RomSnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

PRlMAR GENERAL Etaj: I, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. I 1 0 1

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

PrimSiria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

s t . . VESEUEI nr. 5 A , sector 5

Legea nr. 453 / 2001 ,pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si u nele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

-pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

Prin prezenta documentatie s-a avizat , pe un teren proprietate persoana fizica 1 juridica in suprafata de 16555 mp , situat in apropierea intersectiei cu str. Progresului construirea unor imobile cu functiunea de locuinte, birouri, comert, servicii, in urmatoarele conditii : POTmax=70%,CUTmax=3, Hmax=36 m cu accente de 60 m.

Planul Urbanistic Zonal avand avizele Cornisiei Tehnice de Urbanism ( CTU )- DUAT, Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CUAT ) - CGMB si conform prevederilor art. 38 alin.2, 1it.c si art. 38 alin. 5, 1it.c si art.46 alin.22, lit.e, din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, modifcata si completata prin Legea nr. 28612006, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

DIRECTIA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORl ULUl etaj: 2: cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-rnail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucure~t i

, ,,---T, VICj%?E%!&&+R GENERAL $ LUD"d.vfC ORBAly

.~> 6 c ' ' ui

privind aprobarea Planului ~ r b a n i s ~ a l

s t , . VESELIEI nr. 5 A , sector 5

Legea nr. 453 1 2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si menajarea teritoriului, aprobate dupa cum unneaza :

-pentxu terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

Prin prezenta docurnentatie s-a avizat , pe un teren proprietate persoana fizica / juridica in suprafata de 16555 mp , situat in apropierea intersectiei cu str. Progresului construirea unor imobile cu hctiunea de locuinte , birouri , comert , servicii , in unnatoarele conditii : POTmax=7O%,CUTmax=3, Hmax=36 m cu accente de 60 m.

Planul Urbanistic Zonal avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTU )- DUAT, Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CUAT ) - CGMB si conform prevederilor art. 38 alin.2, 1it.c si art. 38 alin. 5, 1it.c si art.46 alin.22, lit.e, din Legea administratiei publice locale nr. 2 15/200 1, modificata si completata prin Legea nr. 286/2006, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul project de hotarare .

Arhitect sef a1 mun,i@pjww, , , ..;+, . u:..-!. .. .. Bucuresti, , ,'.. .. . -.; ,,

/ I ..- -. M u ! Regina Elisabeta 47, sector 5, ~ucuregSlffiorn5nia; tel.: +4021305 55 00; www.bucurestiiprimaria.ro

MlNlSTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTllLOR 91 TURISMULUI

D i w a Generals Nr. 2458109.1 0.2006' AmenajareaTeritoriulul, Urbanism gi

poli'tica Locuirii

Bucure$ti. W. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1 Telefonifax : 021. 319.61.02

Catre, S.C. ATELIERUL DE URBANISM URBIS 90" S.R.L.

Str. Acaderniei nr. 18-20, sector 1, Bucure~ti

AVlZ nr. 106 / 2006

Denurnire: P.UZ -,,Ansarnblu de locuinp, birouri gi servicii " - str. Veseliei sector 5, Bucuregti

Proiectant: S.C. ATELIERUL DE URBANISM ' LIRBIS 90" S.R.L. Beneficiar: S.C.' IMOBlLlARA EL PARQUE S.R.L.

Consband c2 docunentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind amensjarea teritoriului $i urbanismul, rnodificata ~i cornpletati cu Legea nr. 28912006.

Hotilrarii Guvemului nr. 52511996 privind aprobarea Regularnentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucrgrilor Publice $i Amenajsrii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare ~i confinutul documentatiilor prevszute de Legea 501 1991 cu rnodific5rile ulterioare $i normele rnetodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului cornun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 ~i MAP.nr.13912003

Ministerul Transporturilor, Constru~'ilor gi Turismului

emite urrnHtorul

AVlZ P.U.Z. -,,Ansamblu de locuinfe, birouri ~i servicii " - str. Veseliei

lnainte de aprobarea docurnentap'ei de dtre Consiliul local. acesta are obligafia de a verifica modul in care au fost preluate in documentafie wnditiile impuse prin avize.

CATRE, . . - .

. SC. IMOBILIAW EL PARQUE S-RL. Bd. Decebal nr. 16, bl. SS, sc. 3, eti 1, ap. 45, sector 3, Bucuresti

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - birouri, comert,. s e ~ c i i si locuinte, S W Veseliei nr- 5A, Sector 5, Bucuresti

Ca m a r e a notificarii adresate de S-C- IMOBILIARA EL PARQUE S-RL. cu sediul in Bd. Decebal nr. .16, bl. S5, sc. 3, et. 1, ap. 45, sector 3, Bucuresti, ku~astrata cu nr. 4775/182/19.09.2006

in urrna adkari i documentelor transmise si a verificarii, in u?na parcurgerii etapei & incadrare, ia b z a HGR nr. 408/2004 ppivind orgmizarea si fimctionarea Mxistedui

Mediului si Gospodaririi Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 265/2006 s-a stabilit, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), adoptarea Planului Urbanistic ZOM! - birouri, comert, servicii si locuinte, Strada Veseliei nr. 5 4 Sector 5, Bucuresti:

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea. din punct de '

vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 361000 mp, din care 16.555 mp suprafata terenului generator (conform Avizului de Urbanism nr. 712611 5.03.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului), delimitat astfel:

N-V - Str. Veseliei, N-E - parcele ocupate de cladii cu hctiuni de productie, S-V - Asociatia Sportiva uElectromagnetica", E - Calea Ferata industriala Cotroceni-Progresul.

Obiectivul lucrarii il constituie stabilirea unoi functiuni compatibile cu UTR *

M2, respectiv birouri, comert, servicii si locuinte avand unnatorii indicatori urbanistici: P O T m a x = 7 p p l , .- _.

. . -. -3, Hmax=36m, Accente Hmax=60m (functiune

. .. . .

Se vor respecta prevederile P-UG. refentoare la utilizari inmzise. R . ..

- Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 05.102006 si in absenta comentariilor din partea publicului ca m a r e a celor 2 anmturi publice date' de titular in data de 18:09.2006 si respectiv in data de 21.09.2006, se adopta Planul Urbanistic Zonal - birouri, comert, semcii si

. locuimte, Strada Veseliei nr. 5A, Sector 5, Bucuiesti.

Decizia de adoptare fara aviz demediu a t e valabila doar insotita de plansa de reglementari vizata spre neschimbare de catre Agentia Regionala pentm Protectia Mediului Bucuresti. -

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache

Primiiria Municipiului Bucuresti , i

539(/31 ,

Catre

ATELIERUL DE URBANISM (( URBE '90 ))

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 25.05.2006 s-a dat acordul de plincipiu, din punct de vedere tehnic a1 circdatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z. - birouri, ccmert sewicii si locuinte - str. Veseliei nr. 5A", conform avizului de urbanism nr. 7D6, .eliberat de D;U.A.T., cu nr. 51 1969 si planului anexat, cu asigurara unui numar de locuri de parcare in conformitate cu H.C .G.M.B. nr. 66/2006 .

Pentru avizul comisiei veti revei dupa obtinerea certificatului de urbanism, la unnatoarea faza de proiectare, faza P.A.C.

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, BuarrqU Romania; tel.: +40Z 305 55 00: www.buarestCprimaria.r~

-----.- r n w u m - a --a 'w . . mnoaluult etaj: 2, cam. 203

tei.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

305 55 68

emaii: urbanism@bucurestCprimarlaaro

Primgria Munici-~iului Bucuresti

COMISIA DE COORDONARE 28 aprilie 2006

Nr. 530716/18.04.2006

A V I Z U L C O . M I S I E 1 D E C O O R D O N A R E

Din PV nr. 15 / 28.04. 2006 a1 sedintei Comisiei de Coordonare a PMB

Nr. 25: ATELIERUL DE URBANISM URBIS'90 cu domiciliul/sediul in Bucuresti, str. Academiei nr. 18 - 20, prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. "STR. VESELIEI NR. 5A SECTOR S", impreuna cu avizele scrise ale intrep~derilor edilitare. In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 433/1996, se avizeaza favorabil din pmct de vedere a1 retelelor edilitare pianul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:

- in vederea aprobarii PUZ-ului, se va obtine avizul CTUAT - PMB;

- devierea retelelor electrice existente pe amplasament se va face in baza unui I I

proiect tehnic avizat de catre SC Electrica SDB;

- devierea retelelor telefonice existente pe amplasament se va face in baza unui proiect tehnic avizat de catre DTcMB;

c - se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la docurnentatie; I

I - se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

P R E S ~ :,-. OMISIE,

ALE

. S E C R E ~ M; SIE,

ing. ec. DR N ONSTAXTTN 2

REPREZENTAW-B..U.A.T., 3 . v

ing. Andrei Zhharescu

D.U.A.T. - SEF SERVIClU

AUTORIZARE , ing. Rjqana Glont

. . waul Regina Eiisabeta 47, sector 5, Bucuregti, K L . ~ ~ ~ ~ I ) I ~ ; LBI-; -40U 305 55 00; www.b~c~rest~pr~maria.ro

PR

OP

UN

ER

E R

EG

WM

EN

TA

RI

SC

.

11

10

00

LlM

lTA

P.U

.Z.

CL

AD

lRl E

XIS

TE

NT

E

-

&&

&A

!! V

EG

ET

AT

IE D

E T

AM

E M

AR

E, M

ICA

' TR

OT

UA

RE

, AL

EI, P

LA

TF

OR

ME

CIR

CU

LA

TII C

AR

OS

AB

ILE

INA

LT

IME

A C

LA

DIR

ILO

R

PA

RTE

R

PR

OP

UN

ER

E R

EG

LE

ME

NT

AR

I

71

L

IMIT

A M

AX

IMA

DE

IMP

LA

NT

AR

E A

C

LA

DIR

ILO

R (O

BLIG

AT

OR

IE)

~I

II

lI

ll

L,,,,,,: E

DIF

ICA

BIL

PR

OP

US

hl

ll

ll

ll

CIII.m

.ml

ED

IFIC

AB

IL P

RO

PU

S CU C

AR

AC

TE

R

ORB E

NT

AT

IV P

EN

TR

U S

lTU

AT

lA IN

C

AR

E B

AR

CE

LE

LE

CU

FU

NC

TIU

NE

IN

DU

ST

RIA

LA

SlN

T P

RO

PU

SE

SP

RE

R

EC

ON

VE

RS

IE F

UN

CT

ION

ALA

SP

AT

IU "P

IAT

A U

RB

AN

AD

SI

CIR

CU

LA

TII P

IET

ON

AL

E L

A

NIV

EL

UL

SG

LU

LU

I

L-di S

PA

TII L

IBE

RE

LA

NIV

CL

UL

P

AW

TE

RU

LUI B

E IM

AL

TIM

E D

E M

IN

EM

, PE

NT

RU

CIR

CU

LA

TIE

AU

TO

O

CA

ZIO

NA

LA

SI P

IET

ON

ALA

SP

AT

Il VE

RZ

I PR

OP

US

E

TR

OT

UA

RE

PR

OP

US

E

r---- I

r-,,,d C

AR

OS

AB

IL P

RO

PU

S (C

AR

AC

TE

R

OR

1 EN

TA

TIV

)

Sp

arc

ele

i Str. V

ese

llei nr. 5

= 1

6.5

55m

p

P.b.T.=m

ax.7O0h

C. U

.T.=m

ax.3 I __..

--

-- . ---

-- DE U

RBAN

ISM

lTWL PRO

IECTULUI O

l ECT I?U,Z, - "IM

OB

IW

i 8501 / 1991 STR. M

SELlEl NR

. 5.

BUC

UM

SPI

-

SZF =::ME(:.-: Tm

UL WJS

EI:

bG 1. C. rhA

CJ

PR

OW

NE

RE

REGtEM

EPJTARl SCARA

INTC

C.M

I-: &

4b

-

1 /loo0