hg 273 1994 receptia lucrarilor constructii

GUVERNUL ROMNIEIHOTRREA

Nr. 273 din 14 iunie 1994privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente

acestora

ANEX CAPITOLUL 1 Prevederi generale CAPITOLUL 2 Recepia la terminarea lucrrilor CAPITOLUL 3 Recepia final CAPITOLUL 4 Dispoziii finale + : ANEXE

Guvernul Romniei hotrte:

Art. 1. - Se aprob Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora,prevzut n anexa la prezenta hotrre.

Art. 2. - Prezenta hotrre intr n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficialal Romniei.

Art. 3. - Prevederile contrare prezentei hotrri se abrog.

PRIM-MINISTRUNICOLAE VCROIU

Contrasemneaz:Ministrul lucrrilor publice

i amenajrii teritoriului,Marin Cristea

p. Ministru de stat,ministrul finanelor,

Dan Mogo,secretar de stat

ANEX

REGULAMENT*)de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora

CAPITOLUL 1 Prevederi generaleCAPITOLUL 2 Recepia la terminarea lucrrilorCAPITOLUL 3 Recepia finalCAPITOLUL 4 Dispoziii finaleANEXE

CAPITOLUL 1Prevederi generale

Hotarire 273 14-06-1994 Guvernul UTG colectie republicari 3 03-iun.-2014 se aplica de la: 03-iun.-2014 - Text prelucrat de UltraTech Group

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1

Art. 1. - Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin careinvestitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin.Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cuprevederile contractului i ale documentaiei de execuie.

Art. 2. - (1) n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic care ncheiecontractul de executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia lucrarea.(2) Executantul este parte contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al acestuia, daclucrarea este realizat printr-o asociere.

Art. 3. - Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se efectueazatt la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale,consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou etape:

- recepia la terminarea lucrrilor;- recepia final la expirarea perioadei de garanie.

Art. 4. - Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de finanare, deforma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite sauproprietari, care, n sensul prezentului regulament, au calitatea de investitori.

Art. 5. - Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung la un acord pentrurezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresainstanei judectoreti competente.

CAPITOLUL 2Recepia la terminarea lucrrilor

Art. 6. - (1) Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute ncontract, printr-un document scris confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi transmis deexecutant i reprezentantului investitorului pe antier.(2) n termen de 3 zile de la data primirii comunicrii prevzute la alin. 1, investitorul are obligaia snotifice Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n vederea desemnrii unui reprezentant al acestuia ncomisia de recepie. (alineat introdus prin art. unic pct. 1 din H.G. nr. 444/2014, n vigoare de la 3 iunie2014)(3) Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va comunica, n cazul participrii, desemnareareprezentantului acestuia n comisia de recepie n termen de 3 zile de la primirea notificrii. (alineatintrodus prin art. unic pct. 1 din H.G. nr. 444/2014, n vigoare de la 3 iunie 2014)

Art. 7.[{*}] (1) Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se vor numi dectre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte unreprezentant al investitorului, un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia estesituat construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu, dintre care unul poate fi din parteaInspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. (alineat modificat prin art. unic pct. 2 din H.G. nr.444/2014, n vigoare de la 3 iunie 2014)[{*}] (2) Pentru construciile din categoria de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc subaspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectulrecepiei, comisiile de recepie vor fi alctuite din cel puin 7 membri, numrul de specialiti fiind deminimum 5, dintre care unul este reprezentantul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. (alineatmodificat prin art. unic pct. 2 din H.G. nr. 444/2014, n vigoare de la 3 iunie 2014)



(21) Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau total din surse ale bugetuluide stat, inclusiv din credite externe, i pentru care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este decompetena Guvernului, n comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestorase va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul principal de credite bugetare,care nu are sau nu se subrog calitii de investitor. (alineat introdus prin art. unic pct. 1 din H.G. nr.1303/2007, n vigoare de la 31 octombrie 2007)(3) Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni demaximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu suprafaa desfurat de maximum 150 mp, pentruanexele gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri:investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale.

Art. 8. - (1) Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile de la notificarea terminriilucrrilor i va comunica data stabilit:

a) membrilor comisiei de recepie;b) executantului;c) proiectantului.

[{*}] (2) Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din comisia de recepie,acetia avnd calitatea de invitai. (alineat modificat prin art. unic pct. 3 din H.G. nr. 444/2014, nvigoare de la 3 iunie 2014)[{*}] (21) Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, precum i pentru obiectivele deinvestiii constnd n construcii ncadrate n categoria de importan A - "excepional" i B -"deosebit", indiferent de sursele de finanare ale acestora, prezena reprezentanilor Inspectoratului deStat n Construcii - I.S.C. n calitate de membri ai comisiilor de recepie este obligatorie. (alineatmodificat prin art. unic pct. 3 din H.G. nr. 444/2014, n vigoare de la 3 iunie 2014)(22) Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i finanate parial sau total dinsurse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 21,solicitarea prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n calitate de invitai,este obligatorie. (alineat introdus prin art. unic pct. 2 din H.G. nr. 1303/2007, n vigoare de la 31octombrie 2007)(3) Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al ministrului deinterne i al directorului Serviciului Romn de Informaii, comisia de recepie se numete de ctreorganele proprii ale acestora.

Art. 9. - Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n faacomisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia construciei.

Art. 10. - (1) La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentrumai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiridestinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie sinclud i o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului trupelor depompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.(2) Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor de pompieri va ficomunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data ntruniriicomisiei de recepie.(3) Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de execuiedin punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat.

Art. 11. - La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai ca ncomisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente,



ansambluri i situri istorice.

Art. 12. - (1) n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentrurecepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul de recepiedirect sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie ncondiiile de la art. 8.(2) Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau dac comisiade recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabili un termende recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul vacomunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul, prin comisia de recepie,nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta,asupra unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen dentrunire a comisiei de recepie.(3) n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturorpagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.

Art. 13. - (1) Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia, numitde investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.(2) Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai acesteia.Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.(3) n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru categoriile delucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei,termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat iniial.(4) n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziiacomisiei de recepie documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile care i sunt necesare.

[{*}] Art. 14. - Comisia de recepie examineaz obligatoriu:a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de execuieimpuse de autoritile competente;b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie iale reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea.Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i ndocumentaia anex la contract. n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a construciei,comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte teste;e) valoarea declarat a investiiei. Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizareadocumentelor coninute n cartea tehnic a construciei.f) documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. care s certifice c aufost confirmate plile efectuate, respectiv investitorul a fcut dovada achitrii cotei de 0,1%,conform prevederilor art. 30 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilorde construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i a cotei de 0,70%,potrivit prevederilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cumodificrile ulterioare. (liter introdus prin art. unic pct. 4 din H.G. nr. 444/2014, n vigoare de la3 iunie 2014)

(articol modificat prin art. unic pct. 3 din H.G. nr. 940/2006, n vigoare de la 28 iulie 2006)



[{*}] Art. 15. - La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model esteprezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitoruluimpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei.(articol modificat prin art. unic pct. 4 din H.G. nr. 940/2006, n vigoare de la 28 iulie 2006)

Art. 16. - Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau celecare s-au consemnat nu sunt de natur s efectueze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.

Art. 17. - Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:

- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construcieidin punct de vedere al exigenelor eseniale;- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar diminuaconsiderabil utilitatea lucrrii;- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice felpentru a le clarifica.- nu au fost prezentate documentele doveditoare prevzute la art. 14 alin. 1 lit. f) din prezentulregulament. (liniu introdus prin art. unic pct. 5 din H.G. nr. 444/2014, n vigoare de la 3 iunie2014)

Art. 18. - Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot finlturate i care prin natura lor implic realizarea uneia sau a mai multor exigente eseniale, caz n carese impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.

Art. 19. - Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau anulareaactului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicitaasisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal,starea de fapt constatat.

Art. 20. - Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n procesul-verbal de recepie.

Art. 21. - Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cuobservaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de recepie,investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.

Art. 22. - n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie se vorindica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se vor conveni cuexecutantul, dar ele vor depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datoritcondiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.

Art. 23. - Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea termenului deremediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei,investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretindplata prejudiciului produs.

Art. 24. - Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrulacestuia.



Art. 25. - Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea obieciilor.Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu anuleazobieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii ndezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent.

Art. 26. - Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de recepie alucrrilor, cu sau fr obiecii.

Art. 27. - Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal derecepie, amnarea sau de respingere a recepiei pentru a constata obieciile sau respingerea. Litigiul serezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciunenaintat la instana judectoreasc competent.

Art. 28. - Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care recepia esteamnat sau respins.

Art. 29. - n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25, fr a cdeade comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi lainstana judectoreasc.

Art. 30. - Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate emite altesolicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de valori i alte asemenea, dect cele consemnaten procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.

Art. 31. - (1) n cazurile n care investitorul solicit prelucrarea unei pri din lucrare nainte determinarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntreexecutant i investitor, n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare,precum i cele de protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolelepentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celordecurgnd din executarea necorespunztoare.(2) Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n acele condiii nu este un proces-verbal de recepiepentru partea de lucrare n cauz, dar inverstitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie,ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii ile-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de investitor, perioada degaranie pentru viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.

CAPITOLUL 3Recepia final

Art. 32. - Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei degaranie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.

Art. 33. - La recepia final particip:

a) investitorul;b) comisia de recepie numit de investitor;c) proiectantul lucrrii;d) executantul.

Art. 34. - Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz urmtoarele:



a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n exploatare peperioada de garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor.

Art. 35. - Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei unorvicii, efectuarea de ncercri i expertize.

Art. 36. - La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i concluziile nprocesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe care-l vanainta investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau frobiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a ei.

Art. 37. - (1) n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea saurespingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.(2) Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se respect unasau mai multe dintre exigenele eseniale.

Art. 38. - Lucrarea (1) a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin grija ipe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.(2) Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai nexecutarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionareaconstruciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora.(3) Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i notificexecutantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal derecepie final.

Art. 39. - Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.

CAPITOLUL 4Dispoziii finale

Art. 40. - Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine parter, parter iun etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i anexele gospodreti aleacestora, precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 mp. Pentru acestea,documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul regulament.

Art. 41. - (1) Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad nsarcina investitorului.(2) Membrii comisiei de recepie vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre investitor, dac estecazul.(3) Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, sepltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelornefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea nculp.(4) Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care a avutiniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.

Art. 42. - Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale amiabil, ele sepot adresa instanei judectoreti competente.



Art. 43. - Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.

Art. 44. - Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija investitorului:a) executantului;b) proiectantului;c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;d) organului administraiei financiare locale.

Art. 45. - Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;b) executantului.

Art. 46. - Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentulregulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.

Art. 47. - n toate situaiile investitorului este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.

Art. 48. - Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.

Art. 49. - Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii seexcepteaz de la prevederile art. 44 i 45.

Art. 50. - Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.

*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul prezentuluiregulament.

SUMAR:

ANEXA Nr. 1 Proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor nr . . . . . din . . . . privind lucrarea . .. . . executat n cadrul contractului nr . . . . . din . . . . . , ncheiat ntre . . . . . pentru lucrrile de . . . . .ANEXA Nr. 2 Proces-verbal de recepie final nr . . . . . din . . . . privind lucrarea . . . . . . . . ,autorizat cu nr . . . . . . . . din . . . . . . . . , cu valabilitate pn la . . . . . . . . , de ctre . . . . .ANEXA Nr. 3 Proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor nr . . . . . din . . . . privind lucrarea . .. . . . . . , executat n cadrul contractului nr . . . . . . . . din . . . . . . . . , ncheiat ntre . . . . . . . . i ntre .. . . . . . . pentru lucrrile de . . . . . . . .ANEXA Nr. 4 Proces-verbal de recepie final nr . . . . . din . . . . privind lucrarea . . . . . . . . ,autorizat cu nr . . . . . . . . din . . . . . . . . , cu valabilitate pn la . . . . . . . . , de ctre . . . . . . . .ANEXA Nr. 5 Definiii privind termenii utilizai n regulamentANEXA Nr. 6 Centralizatorul pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei

ANEXA Nr. 1la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR



Nr . . . . . din . . . . .privind lucrarea . . . . . executat n cadrul contractului nr . . . . . din . . . . . , ncheiat ntre . . . . .

pentru lucrrile de . . . . .

1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr . . . . . , eliberat de . . . . . la . . . . . , cu valabilitatepn la . . . . . 2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul . . . . . , fiind format din:

. . . . .

(nume i prenume) 3. Au mai participat la recepie: . . . . . . . . . .

(nume i prenume) (calitatea) 4. Constatrile comisiei de recepie:

4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au lipsit sau sunt incomplete pieselecuprinse n lista anexa nr. 1.4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anexa nr. 2 nu au fost executate.4.3. Lucrrile cuprinse n lista anexa nr. 3 nu respect prevederile proiectului.4.4. Valoarea declarat a investiiei este de . . . . . lei. (subpunct introdus prin art. unic pct. 5 dinH.G. nr. 940/2006, n vigoare de la 28 iulie 2006)

5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:

. . . . . . . .

6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:

. . . . . . . .

7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:

. . . . . . . .

8. Prezentul proces-verbal, coninnd . . . . . . . . file i . . . . . . . . anexe numerotate, cu un total de . . . . .. . . file, a fost ncheiat astzi . . . . . . . . la . . . . . . . . n . . . . . . . . exemplare. Comisia de recepie*) Specialist*)

Preedinte: . . . . . . . .Membri: . . . . . . . .

*) Numele, prenumele i semntura.


INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINALNr . . . . . . . . din . . . . . . . .

privind lucrarea . . . . . . . . , autorizat cu nr . . . . . . . . din . . . . . . . . , cu valabilitate pn la . . . . . . . ., de ctre . . . . . . . .



1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul . . . . . . . . , fiind format din:

. . . . . . . .

(nume i prenume) 2. Au mai participat la recepie: . . . . . . . . . . . . . . . .

(nume i prenume) (calitatea) 3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor cuprinse n cartea tehnic aconstruciei, a constatat urmtoarele:

3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform listei anexa nr. 1.3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de . . . . . . . .3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n lista anexa nr. 2.3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu au fost) completate.3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu) sunt n posesiautilizatorului.3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la terminarea ei ladata de . . . . . . . . pn n prezent, respectiv pe o durat de . . . . . . . . luni, constatrile comisiei fiindenumerate n anexa nr. 3.3.7. Valoarea obiectului este de . . . . . . . . lei, conform listei anexa nr. 1.

4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:. . . . . . . .

5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:

. . . . . . . .

6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:

. . . . . . . .

7. Prezentul proces-verbal, coninnd . . . . . . . . file i . . . . . . . . anexe numerotate, cu un total de . . . . .. . . file, a fost ncheiat astzi . . . . . . . . la . . . . . . . . n . . . . . . . . exemplare. Comisia de recepie*) Specialiti*)

Preedinte: . . . . . . . .Membri: . . . . . . . .



INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILORNr . . . . . . . . din . . . . . . . .

privind lucrarea . . . . . . . . , executat n cadrul contractului nr . . . . . . . . din . . . . . . . . , ncheiatntre . . . . . . . . i ntre . . . . . . . . pentru lucrrile de . . . . . . . .



1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr . . . . . . . . eliberat de . . . . . . . . la . . . . . . . . , cuvalabilitate pn la . . . . . . . . 2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul . . . . . . . . , fiind format din:

. . . . . . . .


(nume i prenume) (calitatea) 4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:

. . . . . . . .

5. Comisia de recepie recomand urmtoarele: . . . . . . . . 6. Prezentul proces-verbal, coninnd . . . . . . . . file i . . . . . . . . anexe numerotate, cu un total de . . . . .. . . file, a fost ncheiat astzi . . . . . . . . la . . . . . . . . n . . . . . . . . exemplare.

Comisia de recepie*)Investitor (proprietar): . . . . . . . .Delegat al administraiei publice locale: . . . . . . . .



INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINALNr . . . . . . . . din . . . . . . . .

privind lucrarea . . . . . . . . , autorizat cu nr . . . . . . . . din . . . . . . . . , cu valabilitate pn la . . . . . . . ., de ctre . . . . . . . .

1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul . . . . . . . . , fiind format din:

. . . . . . . .


(nume i prenume) (calitatea) 3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor, a constatat urmtoarele:

. . . . . . . .

4. Valoarea obiectului este de . . . . . . . . lei, conform listei anexa nr. 1. 5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:

. . . . . . . .

6. Prezentul proces-verbal, coninnd . . . . . . . . file i . . . . . . . . anexe numerotate, cu un total de . . . . .. . . file, a fost ncheiat astzi . . . . . . . . la . . . . . . . . , n . . . . . . . . exemplare.



Comisia de recepie final*)Investitor (proprietar ) . . . . . . . .Delegat al administraiei publice locale: . . . . . . . .



DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT

1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care investitorulcertific (atest) realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate cuprevederile contractuale (documentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cucerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale organelor autorizate, reglementritehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i declar c accept s preia lucrrile executate i cacestea pot fi date n folosin. 2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor unuiobiect sau unei pri din construcie, independent, care poate fi utilizat separat. 3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie. 4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea lucrrilor, a creidurat se stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa,a tuturor deficienelor aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractulale sau aprevederilor reglementrilor tehnice aplicabile. 5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia,recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia,cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea striitehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp. 6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor, investitorulpoart denumirea generic de proprietar.


CARTE TEHNIC A CONSTRUCIEI

CENTRALIZATORULpieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei

Fia de date sinteticeNorme de ntocmire a crii tehnice a construcieiJurnalul evenimentelor

1. Fia de date sintetice. 2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea. 3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia. 4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia. 5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n



timp. 6. Jurnalul evenimentelor:

Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.. . . . . . . .

Capitolul B*) Documentaia privind execuia.. . . . . . . .

*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiileborderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

Capitolul C*) Documentaia privind recepia.. . . . . . . .

Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii ntimp.

. . . . . . . .

FIA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de construcie (denumire, localizare) . . . . . . . . 2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) . . . . . . . . 3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele, funcia,atribuia) . . . . . . . . 4. Proiectantul lucrrii:

a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor subproiectante . . . . . . . .b) Numele i prenumele efului de proiect . . . . . . . .c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care aparin .. . . . . . .

5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului de atestare. . . . . . . .

6. Executantul construciei:

a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este cazul, aunitilor executante pentru instalaiile aferente construciilor . . . . . . . .b) Numele i prenumele efului de antier . . . . . . . .c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al obiectivului) .. . . . . . .

7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii i modificarea) . . . . . . . . 8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele, prenumele,numrul certificatului de atestare) . . . . . . . . 9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea de care aparin) . . . . . . . . 10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care aparin) . . . . . . . .



11. Data nceperii execuiei . . . . . . . . 12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor . . . . . . . . 13. Data aprobrii recepiei finale . . . . . . . . 14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei . . . . . . . . 15. Alte date . . . . . . . .

*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiileborderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEICAPITOLUL 1 Dispoziii generaleCAPITOLUL 2 Cuprinsul crii tehnice a construcieiCAPITOLUL 3 Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei

CAPITOLUL 1Dispoziii generale

1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei. 2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final. 3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii dectre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar. 4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construciidefinitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care suntfinanate sau de natura proprietii asupra lor.

CAPITOLUL 2Cuprinsul crii tehnice a construciei

5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile salecomponente. 6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:

- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;- Capitolul B: Documentaia privind execuia;- Capitolul C: Documentaia privind recepia;- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii ntimp.

7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au statla baza ntocmirii proiectului;b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuiepentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigurfuncionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toatemodificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor dedimensionare i verificare etc.);d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care



au condus la aceste diferene;e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.

8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:a) autorizaia de executare a construciei;b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precumi celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatealucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrulproceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic decomunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);d) procesele-verbale de recepie a termenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,procesele-verbale de admitere a fazelor determinate;e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrirespecial a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncepmsurtorile;f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzutede prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidentetehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturiexcesive etc.).

9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexateacestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic aconstruciei;b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se prevd verificri saucercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.

10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap. D) vacuprinde:

a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile deexploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatriiconstruciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei ial exploatrii;b) proiectele de baz crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri aleconstruciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepie executrii lucrrilor i msurile deintervenie luate (proces-verbal de remediere a defectelor);d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac estecazul;e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrirespecial a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 laprezentele norme.

Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate



pe microfilme. 11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct ipentru cele de mic importan cum ar fi: garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei serezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaaconstruciei. 12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pecapitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzutecu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din literacorespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului. 13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general aldosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

CAPITOLUL 3Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei

14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de prevederilepct. 20. 15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut locrecepia final a obiectivelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor,mpreun cu proiectantul, astfel:

a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorul, pe msura elaborrii i celmai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului deconstrucie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului icomisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), lendosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; duprecepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).

16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de 6luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspecteleaprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri saumodificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977. 17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii construciei nexploatare i interveniile n timp asupra acesteia. Urmrirea comportrii construciei n exploatare iinterveniile n timp asupra acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie depersoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp aconstruciei. 18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n modobligatoriu de ctre:

- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.

Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor. 19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construciepn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitiloradministrativ-teritoriale, pentru pstrare. nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii



de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant. 20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care vaavea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire in jurnalul evenimentelor.

JURNALUL EVENIMENTELOR

Denumirea obiectului de construcie

. . . . . . . .

Prezentarea Numele, Semntura evenimentului prenumele i responsabilului i a efectelor unitatea persoa- cu cartea tehnic Nr. Data Categoria sale asupra con- nei care nscrie a construciei crt. eveni- evenimen- struciei, cu tri- evenimentul mentului tului miteri la actele i semntura sa din documentaia de baz -----------------------------------------------------------------------------

0 1 2 3 4 5 -----------------------------------------------------------------------------

Instruciuni de completare

1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoriaevenimentului:

UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implicluarea unor msuri;M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);E - evenimentele excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi torteniale, cderi masive dezpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.

2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia debaz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.

Lista actelor modificatoare:1. 28 iulie 2006 - H.G. nr. 940/2006 pentru modificarea i completarea Regulamentului de recepiea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.273/1994, publicat n Monitorul Oficial nr. 652 din 28 iulie 2006;2. 31 octombrie 2007 - H.G. nr. 1303/2007 pentru completarea Regulamentului de recepie alucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.273/1994, publicat n Monitorul Oficial nr. 739 din 31 octombrie 2007.3. 3 iunie 2014 - H.G. nr. 444/2014 pentru modificarea i completarea Regulamentului de recepie alucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.273/1994, publicat n Monitorul Oficial nr. 409 din 3 iunie 2014.



hg 273 1994 receptia lucrarilor constructii

Documents