1

1. Crmida obinut urmare a demolrii unui imobil, pstrat n vederea recostruirii acestuia:

a) rmne bun imobil, cu condiia ca la reconstrucie s nu se utilizeze alturi de aceasta i materiale noib) rmne bun imobil cu condiia ca, sub sanciunea decderii, s fie refolosit n 6 luni de la demolare

c) devine bun mobil prin anticipaie, indiferent de destinaia ulterioar demolrii

2. Potrivit legii civile, primesc calificarea de bunuri:

a) numai lucrurile coporale

b) lucruri corprorale sau necoporale, cu excepia vieuitoarelor

c) un lucru ce constituie obiectul unui drept patrimonial sau nepatrimonial

3. Dreptul de proprietate asupra fructelor industriale

a) se nate la momentul separrii acestora de bunul care le-a produs

b) aparine uzufructuarului, dac cheltuielile pentru producerea acestora au fost avansate pe durata existenei dreptului de uzufruct

c) aparine nudului proprietar, dac au fost percepute dup stingerea uzufructului 4. Restituirea cheltuielilor pentru producerea fructelor

a) poate fi cerut numai dac, cheltuielile au fost fcute cu acordul proprietarului

b) nu poate fi cerut, indiferent dac cel care le-a avansat a fost de bun sau de rea credin

c) poate fi cerut de cel care le-a avansat, chiar dac acesta a fost de rea credin

5. Dreptul de proprietate privat se poate dobndi :

a) prin efectul unui act administrativ, n cazurile prevzute de lege

b) prin accesiune

c) prin posesia de bun credin, indiferent de natura bunurilor asupra crora poart posesia

6. Aciunea negatorie

a) poate fi exercitat mpotriva oricrei persoane care deine bunul proprietatea altcuiva

b) poate fi exercitat mpotriva oricrei persoane care se pretinde titulara vreunui drept real, altul dect dreptul de proprietate

c) poate fi exercitat numai n termen de 1 an de la deposesare de bun.

7. Asupra terenului lsat de apele stttoare prin scderea nivelui de curgere.a) dobndete drept de proprietate cel care are proprietatea terenului nvecinat cu luciul de ap stttoare

b) rmne n proprietatea celui care este proprietarul albiei

c) dobndete drept de proprietate cel care are proprietatea terenului nvecinat cu luciul de ap stttoare, dac terenul rmas dup scderea nivelului apei fusese ocupat de ap prin creterea nivelului.

8. Aluviunea reprezint:

a) o form a accesiunii mobiliare naturale

b) o form a accesiunii imobiliare artificiale

c) adugirea de teren la malurile apelor curgtoare

9. Lucrrile efectuate asupra unui imobila) revin n proprietate proprietarului acelui imobil, dac ele au fost efectuate cu materialele sale

b) revin proprietarului imobilului, indiferent dac au fost efectuate cu materialele sale sau cu materialele unui ter

c) revin proprietarului imobilului, la data finalizii lucrrilor 10. Lucrrile efectuate asupra unui imobil

a) sunt prezumate absolut de lege ca fiind fcute de proprietarul imobilului

b) sunt prezumate relativ ca fiind fcute de proprietarul imobilului pe cheltuiala sac) dac au impus folosirea materialelor unui ter, dau dreptul acestuia de a cere contravaloarea materialelor sau sporul de valoare, i obligarea proprietarului la daune interese11.Proprietarul imobilului cruia i profit lucrrile realizate cu materialele altuia:a) poate fi obligat la desfiinarea acestora dac constructorul a fost de bun credin

b) poate fi obligat la restituirea materialelor ntrebuinate

c) poate fi obligat la repararea prejudiciului cauza prin realizarea lucrrii care i profit12. Proprietarul terenului afectat de o construcie edificat de un ter de bun credin

a) poate cere obligarea terului la desfiinarea construciei

b) poate solicita pe cale administrativ ntabularea dreptului sau de proprietate asupra construiei c) poate cere obligarea constructorului la plata de daune , constnd n diminuarea de valoare adus imobilului prin edificarea construciei. 13.Dreptul de proprietate dobndit prin efectul accesiunii asupra lurrilor realizate la un imobil:a) i va profita i titularului dreptului de uzufruct asupra imobilului, chiar dac uzufructul a fost constitui anterior lucrilorb) nu poate profita i uzufructuarului

c) i profit numai n cazul n care uzufructul s-a constituit ulterior

14. Lucrrile voluptuarii asupra imobilului altuia

a) nu pot fi dobndite n proprietate de ctre cel ce este proprietar pe imobil

b) pot intra n proprietatea celui care este proprietar pe imobil, dar numai prin sesizarea instanei

c) pot fi nsuite de proprietarul imobilului, cu o dreapt i prealabil despgubire a constructorului

15. Dreptul de superficie se exercit:

a) n limitele prevzute de actul constitutivb) pe suprafaa de teren pe care urmeaz a se construi i cea necesar exploatrii construciei, indiferent de meniunile din actul constitutiv

c) n lipsa unei stipulaii contrare, pe suprafaa d eteren aferent i cea necesar exploatrii construciei. 16. Dreptul de uzufruct

a) poart i asupra accesoriilor bunului, numai n msura n care s-a prevzut acest lucru n actul de constituire

b) poate fi extins prin acordul prilor i asupra a tot ce se unete cu bunul asupra cruia s a instituit dreptul de uzufructc) nu poate fi extins i asupra a toto ceea ce se unete cu bunul asupra cruia s a instituit dreptul de uzufruct17. Proprietatea periodic

a) se poate nate n temeiul legiib) se poate nate numai n baza unui act juridic

c) presupune exercitarea simultan a atributului folosinei

18.n cazul lucrrilor autonome cu caracter durabil , proprietarul imobilului are urmtoarele posibiliti:a) s cear direct nscrierea n cartea funciar n baza actului de proprietate asupra imobilului afectat de lucrrile autonome

b) s cear obligarea constructorului la cumprarea imobilului la valoarea de circulaie de la momentul formulrii cererii

c) proprietarul imobilului nu este dator a plti niciun fel de despgubiri ctre autorul lucrrii 19. Proprietarul lipsit de acces la calea public urmare a partajrii unui teren:

a) poate cerere servitute de trecere pe terenul ce asigur calea cea mai scurt ctre drumul public

b) poate cere servitute de trecere numai pe terenul celor care au dobndit partea de teren ce a fcut parte din proprietatea iniialc) nu poate cere instituirea servituii de trecere, ntruct culpa n apariia locului nfundat i aparine

20. Constituie caz de coproprietate forat

a) spaiile comune, acoperiul , teraseleb) suprafaa pe care este instituit dreptul de trecere pentru un ter

c) terenul pe care se afl edificat o construcie cu mai multe apartemente, aflat n proprietatea exclusiv a unei singure persoane

21. n cazul n care titularul unui drept de superficie modific structura construciei:

a) proprietarul terenului poate cere desfiinarea construciei

b) proprietarul terenului poate cere readucerea construciei n situaia anterioarc) proprietarul terenului poate s cear repunerea n situaia anterioar dac nu au trecut mai mult de trei ani de la data la care a luat cunotin de modificarea construciei.22. Creditorii unui coproprietar:a) pot urmri silit bunul comun, restituind celorlai coproprietari preul rmas dup valorificarea bunului i stingerea creanei

b) pot cere instanei mpreala bunului

c) pot urmri silit cota parte a debitorului 23.Pentru lucrrile adugate cu caracter durabil asupra imobilului proprietatea altuia

a) autorul lucrrilor poate obine despgubiri numai dac a fost de bun credin la data intrrii n posesia bunului

b) dreptul de a obine despgubiri este recunoscut numai autorului de bun credin la momentul efecturii lucrrilor

c) propritearul imobilului poate cere desfiinarea acestora indiferent dac autorul a fost de bun sau de rea credin24. n cazul abuzului de folosin svrit de uzufructuara) uzufructul poate nceta prin simpla notificare formulat de nudul proprietar

b) instana poate decide preluarea folosinei de ctre nudul proprietar cu obligarea acestuia de a plti o rent viager pentru uzufructuarc) oblig pe uzufructuar la plata unei despgubiri

25. n cazul proprietii periodicea) fiecare coproprietar poate nchiria intervalul de timp ce i revine din folosina bunuluib) actele de administrare aferente unui interval de timp nu pot fi ncheiate dect cu acordul majoritii celorlali coproprietari.

c) coproprietarul vinovat de tulburarea grav a exercitrii proprietii periodice, va putea fi exclus prin acordul de voin al majoritii coproprietarilor26.La ncetarea uzufructuluia) uzufructuarul trebuie s restituie bunul ce a fcut obiectul dreptului de uzufructb)uzufructuarul are dreptul de a fi despgubit pentru lucrrile adugate unui bun imobil, indiferent de natura acestorac) are dreptul la despgubiri pentru mbuntirile aduse bunului, dac acestea au sporit valoarea acestora27. n materia coproprietii obinuite

a) fiecare coproprietar poate s fac acte de conservare fr a fi necesar acordul celorlali coproprietari b) actele juridice ncheiate de un coproprietar fr respectarea dispoziiilor legale sunt sancionate cu nulitatea

c) denunarea unor contracte de locaiune poate fi fcut numai cu voina unanim a tuturor copropritarilor28. Detentorul precar care efectueaz lucrri cu caracter durabil asupra bunului deinuta) va putea fi obligat de proprietar la desfiinarea acestora, chiar dac lucrrile au avut caracter necesar

b) va fi despgubit de proprietar cu valoarea manoperei

c) lucrrile vor intra n proprietatea celui care are proprietatea bunului , fr nicio obligaie fa de detentorul precar

29. n cazul bunului mobil produs cu materialele altuia

a) indiferent de valoarea materialului, bunul aparine celui care l produce

b) bunul va fi stpnit n coproprietatea foratc) proprietatea va fi determinat n funcie de raportul dintre valoarea manoperei i a materialelor de la data finalizrii bunului

30. Soul supravieuitor recstorita) pierde dreptul de abitaie asupra spaiului de locuit

b) i menine dreptul de abitaie pe durata de 1 an de la decesul fostului so

c) dreptul de abitaie profit i soului actual

31. Proprietatea comun pe cote pri se caracterizeaz prin:

a) fiecare coprta are un drept exclusiv asupra unei pri determinate din bunb) fiecare coprta are un drept exclusiv asupra unei cote pri ideale din dreptc)fiecare poate schimba destinaia bunului fr acordul celorlali coproprietari

32.Coproprietatea forat poate nceta

a) prin partaj

b) prin vnzarea bunului ctre o ter persoanc) prin confuziune, urmare a achiziionrii bunurilor principale de ctre acelai propoprietar33. Uzufructul asupra bunurilor neconsumptibile

a) confer uzufructuarului dreptul de a dispune de bun ca un proprietar diligentb) oblig uzufructuarul s restituie bunul n starea n care se afla la momentul constituirii uzufructului

c) confer uzufructuarului dreptul de a dispune asupra bunurilor care se deterioreaz rapid prin utilizare.34.Uzufructul constituit asupra unei pdur nalte:

a) confer uzufructuarului dreptul de a exploata prile de pduri nalte ce au fost destinate tierii regulateb) poate ntrebuina pentru nevoile gospodriei arborii czui accidental

c) nu poate tia arborii nali35.Pentru asigurarea ndeplinii obligaiilor de ctre uzufructuar

a) legea prevede imperativ oblgaia de constituie a unei garanii

b) nu sunt obligai la garanie vnztorul i donatarul care i-au rezervat dreptul de uzufruct

c) garania nu este obligatorie dac uzufructul este cu titlu oneros

36. n cazul uzufructului asupra unei creanea) uzufructuarul are dreptul s ncaseze numai dobnda creanie principaleb) uzufructuarul are obligaia de a restitui capitalul la ncetarea uzufructuluic) uzufructuarul suport cheltuielile i sarcinile referitoarela capital

37. n cazul n care fondul dominat se mparte

a) servitutea va putea fie exercitat doar pentru uzul uneia dintre pri conform nelegerii dintre proprietari

b) servitutea se va putea exercita pentru uzul fiecrei pri chiar, indiferent de situaia fondului aservit

c) proprietarul de fond aservit va stabili exercitarea servituii n raportd e situaia nou creat

38.Proprietatea comun n devlmie

a) se poate nate prin efectul legii

b) se poate nate n temeiul unui act juridicc) aparine concomitent mai multor persoane care cunosc ntinderea cotei pri din dreptul de proprietate

39.Fiecare coproprietar

a) poate sta singur n justiie, indiferent de calitatea procesual, indiferent de tipul aciunii, inclusiv aciunea n revendicare

b)poate dispune singur de cota sa parte, n lips de stipulaie contrarc)poate face acte de conservare asupra bunului comun numai cu acordul celorlai coproprietari

40. n materia dezmembrmintelor dreptului de proprietate

a) superficia se poate constitui pe durat nelimitat

b) uzufructul n beneficiul unei persoane fizice poate fi cel mult viagerc) obligaiile i sarcinile proprietii cad n sarcina uzufructuarului

41. Sunt considerate pri comune ale unui imobil ce sunt n coproprietate pentru toi proprietarii de spaii deinute n exclusivitate dintr-un imobil cu mai multe etaje

a) ntreaga reea de instalaie de ap i canalizare

b) courile de fum

c) pivniele i subsolurile compartimentate

42. n cazul refuzului unui copropritar de a efectua un act de administrare cu efect voluptuariu asupra bbunului comun:

a) ceilali coproprietari nu dispun de niciun mijloc juridic pentru a suplini consimmntul

b) vor trebui s obin acordul majoritii numrului ce coproprietari

c) vor putea cere instanei suplinirea consimmntului copoprietarului oponent43. n cazul n care se unesc dou bunuri mobile cu proprietari diferii

a) fiecare poate cere separarea bunului, indiferen de consecinele produse de aceast operaiune

b) dac nu se poate obine separarea , va apaine n proprietate celui al crui bun are o valoare mai mare la momentul separrii

c) dac ntre bunuri diferena de valoare este nesemnificativ, asupra bunului se exercit o coproprietate forat. 44. La stabilirea despguburilor cuvenite constructorului de rea credin

a) acesta poate obine plata integral a contravalorii materalelor i manoperei dac dovedete pasivitatea proprietarului terenului pe durata realizrii construciei

b) pasivitatea proprietarului, chiar dovedit, nu are niciun fel de inciden n materie

c) pasivitatea proprietarului terenului constituie o instituire tacit a unui drept de superficie n beneficiul constructorului

45. Apele de suprafa

a) aparin proprietarului riveran

b) aparin proprietarului terenului pe care curg, sau pe care se formeaz

c) aparin domeniului public, proprietarul terenului avnd doar un drept de exploatare

PAGE 9