exp-not timis 2007

Strict pentru uzul Birourilor Notariale ANEXA NR.1

-euro-Zona 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere

centrala 34.500 46.000 55.500 72.500 105.000 mediana 25.500 37.000 44.500 52.000 83.000

periferica 22.000 34.000 41.000 46.500 67.500

Camere in camine de nefamilisti 13.000 euroGaraje sub bloc 7.000 euro Garaje independente sau in baterie 5.000 euroUscatorii amenajate 16.000 euroUscatorii neamenajate 7.000 euro

NOTA:

2. Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzactiei

1. Apartamentele aflate in cvartalele Bucovina, Matei Basarab, Mircea celBatran vor fi evaluate la preturile din zona mediana

Valori de piata orientative pentru apartamente in MUNICIPIUL TIMISOARA


euro/mp Sd

Construite in perioada

1990-2000


1965-1989

Construite inainte de

1965

Construite dupa anul

1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965

centrala 800 525 385 295 405 295 225 310 130 60 76 55 21 44 19 8mediana 720 350 255 195 270 195 150 205 90 40 51 37 14 29 12 6

periferica 600 260 190 145 200 145 115 155 65 30 38 28 11 22 9 4

NOTA: 1. Valoarea de baza (Vb) a proprietatilor imobiliare de tip case de locuit se va calcula astfel: Vb = St x Vmt + Sdc x Vmc + Sda x Vma

unde: St- suprafata totala de teren aferenta proprietatii Vmt- valoarea medie de piata unitara a terenurilor intravilane in functie de localizare, prezentata in anexa 3 (euro/mp)

Sdc- suprafata desfasurata construita a casei propriu-zise (mp Sdc)Vmc-

Sda- suprafata desfasurata construita a anexelor (mp Sda)Vma-

2. Datele privind natura constructiva, data construirii si suprafetele desfasurate ale caselor si anexelor vor fi prevazute de Certificatul fiscal3. Suprafata desfasurata construita (Sd) - reprezinta suma suprafetelor tuturor etajelor cladirii (exclusiv suprafetele neingradite si subsolurile) masurata la exteriorul peretilor 4. Calculul valorii de baza se face in lei la cursul BNR din ziua tranzactiei

valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie de anul constructiei conform tabelului de mai sus (euro/mp Sda)

Anexe (pereti din caramida, piatra sau inlocuitori)

Anexe (pereti din lemn, paianta, chirpici, pamant stabilizat)

Zona

Constructii casa locuit (pereti din caramida, piatra sau inlocuitori)

Constructii casa locuit (pereti din lemn, paianta, chirpici, pamant stabilizat)

valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie de anul constructiei conform tabelului de mai sus (euro/mp Sdc)

Constructii casa locuit tip parter+mansarda/etaje (pereti din caramida, piatra sau inlocuitori)

Apartamente in blocuri de locuinte

construite dupa anul 2000

Valorile de piata orientative pentru case si anexeMUNICIPIUL TIMISOARA


-euro-

Zona Terenuricentrala 355 mediana 165

periferica 60 NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei la cursul BNR

Valori de piata orientative pentru terenuri intravilaneMUNICIPIUL TIMISOARA


euro/hectar

aferent comunelor/oraselor aferent satelor apartinatoare comunelor/oraselorTimisoara - 10.000 -Jimbolia - 2.000 -

Izvin 2.000

Bazo, Herneacova, Izvin, Nad, Petrovaselo, Stanciova. 1.500

Becicherecu Mic - 1.500 -Biled - 1.500 -

BogdaAltringen, Buzad,

Charlottenburg, Comeat, Sintar.

1.000 750

Carpinis Iecea Mic. 1.000 750Cenei Bobda. 1.500 1.200

Checea - 1.000 -Cheveresu Mare Dragina, Vucova. 1.700

Dudestii Noi - 1.000 -Dumbravita - 5.000 -

Fibis - 850 -Foeni Cruceni. 850 650

Ghiroda Giarmata Vii. 5.000 3.500Giarmata Cerneteaz. 5.000 3.500

Giroc Chioda. 5.000 3.500Giulvaz Crai Nou, Ivanda i Rudna 850 650

Iecea Mare - 1.000 -Masloc Alio i Remetea Mic 850 650

Mosnita Noua Albina, Monia Veche, Rudicica i Urseni 5.000 3.500

Ortisoara Clacea, Corneti i Seceani 2.500 2.000Parta - 1.000 -

Peciu Nou Dinia i Snmartinu Srbesc 1.000 750

Pischia Bencecu de Jos, Bencecu de Sus, Murani i Slciua Nou. 1.500 1.200

Remetea Mare Bazou Nou, Bucov i Ianova 3.500 2.500

Sacosu TurcescBerini, Icloda, Otveti,

Stamora Romn, Uliuc i Unip

1.000 750

Satchinez Brteaz i Hodoni 1.200 900

Sacalaz Beregsu Mare i Beregsu Mic 5.000 3.500Sinandrei Carani i Covaci 2.500 2.000

Sinmihaiu Roman Snmihaiu German i Utvin 2.000 1.500Sag - 5.000 -

Sandra Uihei 1.500 1.200

Uivar Iohanisfeld, Otelec, Pustini, Rui i Snmartinu Maghiar 1.500 1.200

NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei la cursul BNR din ziua tranzactiei

Recas 2.000

Teren extravilan

Valorile de piata orientative pentru terenuri extravilaneaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Timisoara

Localitate Sate apartinatoare


euro/mp

aferent comunelor/oraselor aferent satelor apartinatoare comunelor/oraselorTimisoara - vezi anexa nr.3 vezi anexa nr.3Jimbolia - 20 -

Izvin 12Bazo, Herneacova, Nad,

Petrovaselo, Stanciova. 5Becicherecu Mic - 8 -

Biled - 8 -

BogdaAltringen, Buzad,

Charlottenburg, Comeat, Sintar.

5 3

Carpinis Iecea Mic. 8 4Cenei Bobda. 5 3

Checea - 5 -Cheveresu Mare Dragina, Vucova. 5 2

Dudestii Noi - 8 -Dumbravita - 40 -

Fibis - 5 -Foeni Cruceni. 4 1

Ghiroda Giarmata Vii. 35 15Giarmata Cerneteaz. 15 8

Giroc Chioda. 35 15Giulvaz Crai Nou, Ivanda i Rudna 4 1

Iecea Mare - 4 -Masloc Alio i Remetea Mic 4 2

Mosnita Noua Albina, Monia Veche, Rudicica i Urseni 35 15

Ortisoara Clacea, Corneti i Seceani 10 7Parta - 10 -

Peciu Nou Dinia i Snmartinu Srbesc 10 5

PischiaBencecu de Jos, Bencecu de

Sus, Murani i Slciua Nou.

10 5

Remetea Mare Bazou Nou, Bucov i Ianova 15 8

Sacosu TurcescBerini, Icloda, Otveti,

Stamora Romn, Uliuc i Unip

5 2

Satchinez Brteaz i Hodoni 5 2

Sacalaz Beregsu Mare i Beregsu Mic 25 10Sinandrei Carani i Covaci 10 5

Sinmihaiu Roman Snmihaiu German i Utvin 15 8Sag - 30 -

Sandra Uihei 8 4

UivarIohanisfeld, Otelec, Pustini,

Rui i Snmartinu Maghiar

4 1


Recas 12

Teren intravilan

Valorile de piata orientative pentru terenuri intravilaneaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Timisoara



euro/mp

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

Jimbolia, Dumbravita, Ghiroda, Giroc, Mosnita Noua, Recas,

Remetea Mare, Sacalaz, Sinandrei, Sinmihaiu Roman, Sag

600 260 160 75 195 125 55 155 65 30 38 23 11 22 9 4

Becicherecu Mic, Biled, Bogda, Carpinis, Cenei, Cheveresu Mare, Foeni, Giarmata, Giulvaz, Masloc,

Ortisoara, Peciu Nou, Pischia, Sacosu Turcesc, Satchinez, Uivar

480 210 130 60 155 100 45 125 55 25 30 19 9 18 7 3

NOTA: 1. Valoarea de baza (Vb) a proprietatilor imobiliare de tip case de locuit se va calcula astfelVb = St x Vmt + Sdc x Vmc + Sda x Vma

unde: St- suprafata totala de teren aferenta proprietatii Vmt- valoarea medie de piata unitara a terenurilor intravilane in functie de localizare, prezentata in anexa 5 (euro/mSdc- suprafata desfasurata construita a casei propriu-zise (mp Sdc)

Vmc-


2. Datele privind natura constructiva, data construirii si suprafetele desfasurate ale caselor si anexelor vor fi prevazute de Certificatul fisc

4. Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzacti

Constructii casa locuit (pereti din caramida, piatra sau

inlocuitori)

Constructii casa locuit (pereti din lemn, paianta, chirpici,

pamant stabilizat)

3. Suprafata desfasurata construita (Sd) - reprezinta suma suprafetelor tuturor etajelor cladirii (exclusiv suprafetele neingradite ssubsolurile) masurata la exteriorul peretilor

Apartamente in blocuri de locuinte

construite dupa anul 2000

Valorile de piata orientative pentru case si anexeaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Timisoara

valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie anul constructiei conform tabelului de mai sus (euro/mp Sdc)

valoarea medie de piata unitara a anexei determinata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie de anul constructiei conform tabelului de mai sus (euro/mp Sda)


Anexe (pereti din lemn, paianta, chirpici, pamant

stabilizat)

Constructii casa locuit parter+mansarda/etaje (pereti

din caramida, piatra sau inlocuitori)

Localitatile


-euro-Localitatea 1 camera 2 camere 3 camere 4 camereJIMBOLIA 8.000 13.000 15.000 20.000

RECAS 8.000 13.000 15.000 20.000

NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziuatranzactiei

Valori de piata orientative pentru apartamente in ORASUL JIMBOLIA si ORASUL RECAS

LUGOJ

RAPORT DE EVALUARE

Subsemnatul ing. MIUESCU IOAN, domiciliat n mun. Lugoj str. Cornet, bl. 65, ap. 8, jud. Timi, n calitate de expert tehnic judiciar evaluator n specialitatea CONSTRUCII carnet nr. 3823-9697 eliberat de Ministerul Justiiei i membru ANEVAR cu legitimaia nr. 4117, am ntocmit prezentul raport de evaluare la solicitarea Camerei Notarilor Publici Timi conform contractului nr. / . . . n prezentul raport de evaluare se vor stabili valorile medii de circulaie a imobilelor din mediul urban i rural din zona mun. Lugoj, n funcie de poziionarea lor n cadrul mun. Lugoj, (anexa nr. 1 i 2) i a localitiilor din zona mun. Lugoj. Datele din acest raport de evaluare sunt destinate n exclusivitate stabilirii onorarilor i taxelor de ctre Notarii Publici din zona mun. Lugoj i nu pot fi folosite n alt scop dect cu aprobarea scris a evaluatorului. Prezentul raport de evaluare s-a ntocmit n urma studierii cererii i a ofertei pe piaa imobiliar din zona mun. Lugoj, ct i a datelor deinute de subsemnatul din evalurile efectuate pentru Judectoria Lugoj i Fget (valori prezentate n anexele nr. 3, 6, 7 i 8). Avnd n vedere faptul c fiecare construcie este un caz cu particularitiile lui, pentru stabilirea onorariilor i a taxelor notariale trebuie s se in seama i de urmtoarele aspecte: a) apartamentele situate la subsolurile cldirilor sau n case foarte degradate se vor evalua fiecare n parte, iar preul apartamentelor situate la demisol i mansard se va reduce cu 25% conform notei din decretul nr. 256/1984 b) potrivit decretului nr. 256/14.06.1984, a criu coninut a fost preluat de decretul lege nr. 61/07.02.1990, la stabilirea gradului de confort i a valorii apartamentelor situate n blocuri se au n vedere urmtoarele: -stabilirea valorii pe mp a apartamentelor se va face difereniat pentru cele construite nainte de 1977 i dup, potrivit anexelor 1 i 2 din decretul nr. 61/1990, unde se regsesc valorile apartamentelor n funcie de suprafaa util.

-suprafaa util a acestor apartamente reprezint n medie 85% din suprafaa util care este evideniat n extrasul C.F. sau poate fi determinat prin msurtori -gradul de confort se va stabili n funcie de suprafaa util determinat din extrasul C.F. la suprafaa mai apropiat de valorile din tabel c) stabilire valorii medii orientative de circulaie ale imobilelor compuse din construcii i teren se va face prin cumularea valorii de impozitare corectat conform coeficienilor de corecie din anexa nr. 5, cu valoarea terenului aferent stabilit conform anexei nr. 7. La stabilirea valorilor medii orientative de circulaie (anexele nr. 2, 3, 4, 7 i 8) s-a avut n vedere urmtoarele cursuri valutare comunicate de B.N.R. din data de 11.12.2006:

1 EURO = 3,4301 RON; 1 USD = 2,5828 RON iar la stabilirea onorarilor i a taxelor se va lua n considerare cursul n lei a pieei valutare la zi anunat de B.N.R. Avnd n vedere c evoluia preurilor pe piaa imobiliar din zon nu este constant sau liniar (perioada din toamn nspre iarn cnd valoarea locuinelor la bloc scade, iar primvara cresc), se impune ca prezenta evaluare s fie revzut i actualizat periodic pentru a se stabili valori medii reale. Valorile medii din prezenta documentaie pot fi luate n considerare pentru o perioad de maxim un an, existnd posibilitatea ca dup intrarea Romniei n Uniunea European aceste valori medii s creasc sau chiar s scad. Lugoj, ntocmit, 11.12.2006 ing. Miuescu Ioan

Anexa nr. 1

NOMINALIZAREA STRZILOR PE ZONE N MUN. LUGOJ

I. ZONA CENTRAL

A: - Avram Iancu, Avram Iancu Pasaj B: - Banatului, Barbu Filaret, Blan Ion episcop dr., Blcescu Nicolae, Bneanu I.P., Branitei, Brazilor alee, Brediceanu C. Spl., Bucegi C: - Carpai splai, Castanilor alee, Cernei, Cetatea Veche, Cireilor alee, C. Coposu splai, Creang Ion, Cuza Vod. D: - 1 Decembrie 1918 (pn la nr. 16), 13 Decembrie (pn la nr. 52/73), 20 Decembrie 1989, Delamarine Victor Vlad (pn la nr.19/36), Drgan Iosif Constantin, Dunrii. E: - Eminescu M. F: - Fgra G: - Gherghinelor, Grozvescu Traian H: - Huniade I. M: - Magnoliei, Memorandului, Mocioni A., Murgu Eftimie. N: - Narciselor, Nucilor alee. O: - Odeanu A., Olari, Oltului. P: - Padeului, Pasajul Pieii, Pinilor alee, Podeanu. S: - Someului, Szombati Szabo Istvan. : - aguna Andrei mitropolit, trandului T: - Timioarei (pn la nr. 21/38), Titulescu Nicolae (pn la nr. 29/30) U: - Unirii. V: - Victoriei P-a, Vidu Ion, Viinilor alee. W: - Walisch C.

II. ZONA MEDIAN

A: - Astalo A. B: - Boblnei (pn la nr. 9/12). C: - Campionilor splai, Caragiale Ion Luca, Ceahlului, Comuna din Paris, Cornet, Cobuc George, Cobuc George pasaj, Cotu Mic D: - Dacilor, 1 Decembrie 1918 (de la nr. 17 la nr. 40, Delamarina Victor Vlad (de la nr. 21/38 n continuare), Doja Gheorghe, Dragalina Ion general. I: - Iosif tefan Octavian, Iptescu Ana (pn la nr. 7/14). : - mpratul Traian. J: - Jiului. K: - Koglniceanu Mihail. L: - Lcrimioarelor, Loga C.D. M: - Mihai Viteazu, Mini, Morilor splai, Murean A. N: - Nera P: - Pincio P., Plevnei, Plopilor, Primverii, Pongratz N., Popovici A.C. R: - Romanilor. S: - Siretului, Sporturilor splai. : - tefan cel Mare. T: - Timioarei (de la nr. 23/40 pn la nr. 95/98), Titulescu Nicolae (de la nr. 31/32 pn la nr. 53/54) V: - Viorelelor

III. ZONA PERIFERIC

A: - Agriculturii, Alecsandri V., Ardealului. B: - Babe V., Balta Lat, Bariiu Gh., Bartok Bela, Brnuiu S., Brzavei, Bega, Bistrei, Blaga L., Boblnei (de la nr. 11/14 n continuare), Bocei, Bocei drum, Bojinca, Bolintineanu D., Brncoveanu C., Brnduelor, Brediceanu T., Brocea D., Buziaului drum. C: - Cantemir D., Caraiman, Caransebeului, Cartierul Colonia I.T.L. (I.C. Drgan), Ceferitilor, Cerna P., Cernabora, Cernabora fdt. 1 i 2, Cipariu Timotei, Cloca, Cloca fdt., Costin M., Crinilor, Crian, Crian fdt. D: - 13 Decembrie (de la nr. 54/75 n continuare), Decebal, Dobrin G., Dorobanilor. F: - Fagilor, Fgetului. G: - Garoafelor, Grii spl., Gherea C.D., Ghiocelului, Goldi V., Grigorescu N., Griviei. H: - Hadeu B.P., Herendetiului drum, Hezeriului, Honoriciului drum, Horia. I: - Independenei, Insulei, Iorga N., Iptescu Ana (de la nr. 9/16 n continuare). J: - Jabrului drum, Jabrului fdt. L: - Lalelelor, Lazr Gh., Libertii, Liliacului, Livezilor. M: - 1 Mai. Maior P., Maniu Iuliu, Margaretelor, Mreti, Mrti, Micunelelor, Moara pneasc, Munteanu Casian, Mureului N: - Neculce I., Neculu Th., Neuffel Iohann, Nuferilor. O: - Odobescu Al., Oituz, Oituz fdt., Oloagului drum. P: - Pandurilor, Panselelor, Partizanilor, Paul Chinezu, Pescarilor, Petculescu G.A., Poalele Viilor, Popovici Timotei, Porumbescu Ciprian, Privighetorilor. R: - Rahovei, Raru, Rebreanu Liviu, Remus, Rodnei, Romulus, Rozelor. S: - Salcmului, Semenicului, Smrdan, Spinanei, Stadion, Strugurilor, Suciu I.D., Sudului, : - incai Gh. T: - Tapiei, Teiului, Timiului, Tinereii spl., Tirol, Trandafirilor. : - estorilor alee. U: - Ureche Gr. V: - Victoriei, Vlad epe, Vladimirescu Tudor, Vlahu Al., Vlaicu A., Vuia Tr. X: - Xenopol A.D. Z: - Zorilor

Anexa nr. 2

VALORI MEDII ORIENTATIVE DE CIRCULAIE PENTRU APARTAMENTE N BLOCURI DE CONFORT I i CAMERE N CMINE

NEFAMILITI N MUNICIPIUL LUGOJ

Aparteamente executate nainte de anul 1977 (str. A. Odeanu, Cernei, G. Cobuc, C. Brediceanu, Grozvescu, Timiorii militare, Micro 1, Micro 2, Micro 3)

Valori n euro/mp

1 camer

2 camere

3 camere

4 camere

5 camere

Zona i confort

Sporit

1 2 3

37 mp 30 mp 23 mp 21 mp

55 mp 50 mp 36 mp 34 mp

78 mp 65 mp 48 mp 45mp

100 mp 80 mp 60 mp 56 mp

118 mp - - -

Central Conf. sporit Conf. 1 2 3

404 408 404 368

403 395 392 362

403 391 387 356

407 394 384 364

404

- - -

Median Conf.. Sporit Conf. 1 2 3

343 347 343 309

342 336 333 308

343 332 328 303

346 335 326 309

343

- - -

Periferic Conf. sporit Conf. 1 2 3

283 286 283 258

282 277 274 253

282 274 271 249

285 276 269 255

283

- - -

Camere n camine de nefamiliti 140 euro/mp Garaje sub blocuri 130 euro/mp Garaje independente sau n baterii 110 euro/mp

Anexa nr. 3

VALORI MEDII ORIENTATIVE DE CIRCULAIE PENTRU APARTAMENTE N BLOCURI DE CONFORT I i CAMERE N CMINE

NEFAMILITI N MUNICIPIUL LUGOJ

Aparteamente executate dup anul 1977 (str. C. Coposu, 1 Decembrie 1989, Timiorii, Crian, estorilor, N. Blcescu, Fgetului, Zona trand, Zona Stadion, Zona I.T.L cu blocuri noi, Cotu Mic, Micro 4, Micro 5)

Valori n euro/mp

1 camer

2 camere

3 camere

4 camere

5 camere

Zona

i tipul de mrime 24 mp

37mp -

52 mp 58 mp 61 mp

66 mp 74 mp 77 mp

81 mp 90 mp 93 mp

98 mp 107 mp 110 mp

Central Tipul 1 1A 1B

491 471

-

436 435 435

427 427 426

426 425 425

425 423 423

Median Tipul 1 1A 1B

393 377

-

349 348 348

342 342 341

341 340 340

340 338 338

Periferic

Tipul 1 1A 1B

319 306

-

283 283 283

278 278 277

277 276 276

276 275 275

Camere n camine de nefamiliti 150 euro/mp Garaje sub blocuri 135 euro/mp Garaje independente sau n baterii 120 euro/mp

Anexa nr. 4

VALORI MEDII DE CIRCULAIE PENTRU APARTAMENTELE N BLOCURI CONFORT I I CAMERE DE NEFAMILITI

ORAELE BUZIA, FGET i com. NDRAG

Valori n euro/mp

1 camer 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere Localitatea Valoare medie Valoare medie Valoare medie Valoare medie Valoare medieBuzia 240 244 228 216 157 Fget 200 231 215 205 140 Ndrag 160 195 170 155 110

Camere n cmine de nefamiliti 110 euro/mp

Anexa nr. 5

VALORI MEDII ORIENTATIVE DE CIRCULAIE A LOCUINELOR (CASE)

Valoarea medie orientativ de circulaie (VC) a caselor se va stabili n baza formulei:

VC = VF x K unde: - VF = valoarea de impozitare la care primriile, respectiv serviciile (birourile) stabilesc mrimea impozitelor conform noului Cod Fiscal (Legea nr. 571/22.12.2003), valoare care ine seama de criteriile care stau la baza stabilirii valorii orientative de circulaie. - K = coeficient de corecie ca rezultat al produsului dintre doi coeficieni i anume: - K1 = coeficient care ine seama de localitatea n care este situat casa i a crei mrime este cuprins ntre 1,1 i 1,75. - K2 = coeficient care ine seama de zona de amplasare a casei (zona periferic pre minim, zona median pre mediu, zona central pre maxim) i a crei valoare este cuprins ntre 0,95 i 0,70 MRIMEA COEFICIENTULUI DE CORECIE K

Nr. Crt.

Localitatea Zona central

Zona median

Zona periferic

1. Lugoj Km 0,86 0,81 0,76 2. Orae Ko 0,85 0,81 0,76 3. Comune Kc 0,68 0,64 0,60 4. Sate Ks 0,60 0,56 0,52

La pct. 2, 3 i 4, zona n care se afl situat imobilul se va stabili prin declaraia vnztorului inclus n cuprinsul actului sau ncheierii finale la moteniri

Anexa nr. 6

ZONE DE FERTILITATE N JUD. TIMI

1. ZONA I TIMIOARA, JIMBOLIA, RECA, SNNICOLAU MARE B: Beba Veche, Becicherecu Mic, Belin, Biled, C: Crpini, Cenad, Cenei, Checea, Comlou Mare, Coteiu D: Dudeti Noi, Dumbrvia, G: Ghiroda, Giarmata, Giroc, Giulvz, Gottlob I: Iecea Mare L: Lenauheim, Lovrin M: Monia Nou O: Orioara P: Para, Peciul Nou, Periam, Pichia R: Racovia, Remetea Mare, S: Saravale, Satchinez, Sclaz, Snandrei, Snmihaiu Romn, Snpetru Mare, ag, andra T: Teremia Mare, Tomnatic, Topolovu Mare U: Uivar V: Varia 2. ZONA II BUZIA, CIACOVA, DETA, GTAIA B: Balin, Banloc, Birda, Boldur C: Chevereu Mare D: Darova, Denta, Dudeti Vechi F: Fibi, Foieni G: Gvojdia, Ghilad, Giera J: Jebel L: Liebling M: Maloc, Moravia N: Nichidorf P: Pdureni S: Sacou Turcesc T: Tormac V: Voiteg

3. ZONA III LUGOJ, FGET Dumbrava Marginea Traian Viua Ghizela Mntiur Victor Vlad Delamarina Jamu Mare tiuca 4. ZONA IV Bara, Bethausen, Bogda, Brestov Criciova, Curtea Frdea Ndrag Ohaba Lung Seca Tometi 5. ZONA V Brna Pietroasa NOT: - n prezenta zonare sunt cuprinse oraele i comunele nou nfiinate potrivit legii nr. 83/2004 i nr. 84/2004.

Anexa nr. 7

TABELE CU VALORI MEDII ORIENTATIVE DE CIRCULAIE A TERENURILOR INTRAVILANE DIN MUN. LUGOJ,

ORAE COMUNE I SATE DIN JUD. TIMI

MUNICIPIUL LUGOJ euro/mp

Valoare medie Teren cu construcii Teren fr construcii

I. Central 18 25 II. Median 12 20 III. Periferic 6 10 ORAE DIN JUDEUL TIMI euro/mp

Central Periferic Localitatea Valoare medie Valoare medie

Buzia 8 5 Fget 5 3 Ndraqg 4 2 COMUNE I SATE DIN JUDEUL TIMI euro/mp

Comune Sate Zona de fertilitate Valoare medie Valoare medie

1 1,8 1 2 1,4 0,9 3 1,1 0,8 4 0,8 0,6 5 0,6 0,4

NOT: -pentru satele situate n zona de deal, dar al cror reedin de comun se afl n zona de fertulitate 1, 2 i 3 se consider c valoarea terenului va fi cea de la satele din zona de fertilitate 4 -pentru localitile turistice i zonele de agrement, valoarea terenurilor urmeaz a fi determinat pe baz de evaluri individuale

Anexa nr. 8

VALORI MEDII ORIENTATIVE DE CIRCULAIE A TERENURILOR DIN EXTRAVILANUL

LOCALITIILOR JUD. TIMI

euro/ha Zona de fertilitate Valoare medie

1 850 2 700 3 550 4 400 5 250

VALORI MEDII ORIENTATIVE DE CIRCULAIE A TERENURILOR DIN EXTRAVILAN ADIACENTE

CILOR DE ACCES DIN (N) MUN. LUGOJ

-zona DN 68A Lugoj Deva Calea Fgetului pn la str. Poalele Viilor 5,0 euro/mp -zona DE 94 (DN 6) Lugoj Caransebe pn la loc. Lugojel 4,0 euro/mp -zona DJ 583 Lugoj Buzia pn la colonia I.T.L. 6,0 euro/mp

Orase, comune si sate din Circumscriptia Judecatoriei FAGET

Nr. crt. Orase Comune Sate1 FAGET BATESTI

BEGHEIUL MICBICHIGIBRANESTIBUNEA MICABUNEA MARECOLONIA MICAJUPINESTIPOVERGINATEMERESTI

2 BETHAUSEN CLADOVACLICIOVACUTINALEUCUSESTINEVRINCEA

3 CURTEA COSAVAHOMOJDIA

4 DUMBRAVA BUCOVATRACHITA

5 FARDEA DRAGSINESTIGLADNA MONTANAGLADNA ROMANAHAUZESTIMATNICUL MICZOLT

6 MANASTIUR PADURANITOPLAREMETEA LUNCA

7 MARGINA BREAZOVABULZACOSEVITACOSTEIUL DE SUSGROSINEMESESTISINTESTIZORANI

8 OHABA LUNGA DUBESTIIERSNICOHABA ROMANA

9 PIETROASA CRIVINA DE SUSFARASESTIPOENI

10 TOMESTI BALOSESTICOLONIA FABRICIILUNCANII DE JOSLUNCANII DE SUSROMANESTI

11 TRAIAN VUIA SUDRIASJUPANISACENISURDUCUL MICSUSANI

CLASIFICAREA STRAZILOR PE ZONE IN CADRUL ORASULUI FAGET

ZONA A1 CALEA LUGOJULUI2 1 DECEMBRIE

ZONA B1 CORIOLAN BREDICEANU2 GH. DOJA (pana la nr.52)3 AL. TRAIAN VUIA (A. SANATATII)4 PIATA LIBERTATII5 INDEPENDENTEI6 AVRAM IANCU7 STADIONULUI (pana la nr.12)8 VICTOR FENESIU (1 MAI)

ZONA C1 STEFAN CEL MARE (pana la nr.66)2 C. BICHIGIULUI3 SEBASTIAN OLARIU (S. BEGHEIULUI), pana nr.204 DR. GLADNEI5 SPITALULUI6 UNIRII7 GH. DOJA (de la nr.52)

ZONA D1 MIHAI VITEAZU2 EFTIMIE MURGU (TRANDAFIRILOR)3 DOROBANTILOR4 DIONISIE PASCUTIU (NARCISELOR)5 SALCAMILOR6 LALELELOR7 GEORGE GARDA (ROZELOR)8 TARINII9 VALCELE

10 CLOSCA11 CETATII12 STEFAN CEL MARE (de la nr.66)13 TUDOR VLADIMIRESCU14 VASILE ALECSANDRI15 MIHAI EMINESCU16 GEORGE COSBUC17 ABATORULUI18 ALEEA C.F.R.19 1 MAI (NOUA)20 S. BEGHEIULUI (de la nr.20)21 STADIONULUI (de la nr.12)


Valori de piata medii pentru apartamente in localitatile FAGET, BETHAUSEN, MANASTIUR, MARGINA, TOMESTI

-EURO-

Localitate 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camereFaget 7.000 11.000 13.000 17.000 20.000

Bethausen, Manastiur, Margina, Tomesti 4.000 7.000 9.000 12.000 15.000

ANEXA NR.2Strict pentru uzul Birourilor Notariale

Valorile de piata medii informative pentru case si anexeORASUL FAGET

Euro/mp Sd


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965

zona A 180 115 50 155 100 45 124 52 24 28 18 8 17 7 3zona B 160 105 45 135 90 40 110 47 21 25 16 7 15 6 3zona C 140 90 40 120 75 35 96 41 19 22 14 6 13 6 3zona D 120 75 35 100 65 30 83 35 16 19 12 6 11 5 2


unde: St- suprafata totala de teren aferenta proprietatii Vmt- valoarea medie de piata unitara a terenurilor intravilane in functie de localizare, prezentata in anexa 3 (euro/mp)Sdc- suprafata desfasurata construita a casei propriu-zise (mp Sdc)

Vmc-



Zona



valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie de anul constructiei conform tabelului de mai su(euro/mp Sdc)






Valori de piata medii pentru terenuri intravilaneORASUL FAGET

-EURO-

Zona terenurizona A 5 zona B 4 zona C 3 zona D 2

NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzactiei

ANEXA NR.4Strict pentru uzul Birourilor Notariale

Valorile de piata medii informative pentru terenuri extravilaneOrase, comune si sate din Circumscriptia Judecatoriei FAGET

Euro/hectar

FAGET 400BETHAUSEN 400

CURTEA 300DUMBRAVA 400

FARDEA 600MANASTIUR 400

MARGINA 300OHABA LUNGA 300

PIETROASA 300TOMESTI 300

TRAIAN VUIA 500NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzactiei

Localitate Teren arabil extravilan

Strict pentru uzul Birourilor Notariale ANEXA NR.5Valorile de piata medii informative pentru terenuri intravilane

Comune si sate din Circumscriptia Judecatoriei FAGETEuro/mp

Localitate Teren intravilanaferent comunelor/oraselor

FAGET vezi anexa nr.3BATESTI 1BEGHEIUL MIC 1BICHIGI 1BRANESTI 0,5BUNEA MICA 0,5BUNEA MARE 0,5COLONIA MICA 1,5JUPINESTI 0,5POVERGINA 1TEMERESTI 1

BETHAUSEN 1,5CLADOVA 0,5CLICIOVA 1CUTINA 1LEUCUSESTI 1NEVRINCEA 1

CURTEA 1,5COSAVA 1HOMOJDIA 0,5

DUMBRAVA 2BUCOVAT 0,5RACHITA 1

FARDEA 3DRAGSINESTI 1GLADNA MONTANA 1,5GLADNA ROMANA 1,5HAUZESTI 1MATNICUL MIC 1,5ZOLT 1

MANASTIUR 1,5PADURANI 1TOPLA 0,5REMETEA LUNCA 1

MARGINA 2BREAZOVA 1BULZA 0,5COSEVITA 1COSTEIUL DE SUS 1GROSI 1NEMESESTI 0,5SINTESTI 1ZORANI 1

OHABA LUNGA 1,5DUBESTI 0,5IERSNIC 0,5OHABA ROMANA 1

PIETROASA 1,5CRIVINA DE SUS 0,5FARASESTI 0,5POENI 1

TOMESTI 1,5BALOSESTI 0,5COLONIA FABRICII 0,5LUNCANII DE JOS 1LUNCANII DE SUS 1ROMANESTI 1

TRAIAN VUIA 1,5SUDRIAS 1,5JUPANI 1SACENI 1SURDUCUL MIC 1SUSANI 1


Strict pentru uzul Birourilor Notariale ANEXA NR.6Valorile de piata medii informative pentru case si anexe (aferente Circumscriptiei Judecatoriei Faget)

judetul TimisEuro/mp Sd

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

Bethausen, Curtea, Dumbrava, Fardea, Manastiur, Margina, Ohaba Lunga, Pietroasa, Tomesti, Traian Vuia 160 105 45 135 90 40 110 47 21 25 16 7 15 6 3

Rachita, Gladna Montana, Gladna Romana, Matnicul Mic, Sudrias, Surducul Mic 140 90 40 120 75 35 96 41 19 22 14 6 13 6 3

Batesti, Begheiul Mic, Bighigi, Branesti, Colonia Mica, Jupanesti, Povergina, Temeresti, Cliciova, Cutina, Leucusesti, Nevrincea,

Cosava, Bucovat, Dragsineni, Hauzesti, Zolt, Padurani, Remetea Lunca, Breazova, Cosevita, Costeiul de Sus, Sintesti, Zorani, Dubesti, Iersnic, Ohaba Romana, Balosesti, Luncanii de Jos,

Luncanii de Sus, Romanesti, Jupani, Saceni, Susani

120 75 35 100 65 30 83 35 16 19 12 6 11 5 2

Bunea Mare, Bunea Mica, Homojdia, Topla, Bulza, Grosi, Nemesesti, Crivina de Sus, Farasesti, Poeni, Colonia Fabricii 100 65 30 85 55 25 69 29 13 16 10 5 10 4 2

NOTA: 1. Valoarea de baza (Vb) a proprietatilor imobiliare de tip case de locuit se va calcula astfel: Vb = St x Vmt + Sdc x Vmc + Sda x Vma unde:

St- suprafata totala de teren aferenta proprietatii Vmt- valoarea medie de piata unitara a terenurilor intravilane in functie de localizare, prezentata in anexa 5 (euro/mp)Sdc- suprafata desfasurata construita a casei propriu-zise (mp Sdc)

Vmc-


2. Datele privind natura constructiva, data construirii si suprafetele desfasurate ale caselor si anexelor vor fi prevazute de Certificatul fiscal

4. Calculul valorii de baza se face in lei la cursul BNR din ziua tranzactiei

Localitatile

Constructii casa locuit (pereti din caramida, piatra

sau inlocuitori)

Constructii casa locuit (pereti din lemn, paianta,

chirpici, pamant stabilizat)

3. Suprafata desfasurata construita (Sd) - reprezinta suma suprafetelor tuturor etajelor cladirii (exclusiv suprafetele neingradite si subsolurile) masurata la exteriorul peretilor

Anexe (pereti din caramida, piatra sau

inlocuitori)


stabilizat)

Constructii casa locuit tip parter+mansarda/etaje (pereti


valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei sin functie de anul constructiei conform tabelului de mai sus (euro/mp Sdc)



-euro-Localitate 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere

DETA 8.000 12.000 15.000 18.000 22.000 CIACOVA, GATAIA 5.000 9.000 11.000 13.000 17.000


Valori de piata orientative pentru apartamente in orasele aferente Circumscriptiei Judecatoriei Deta


euro/mp Sd


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989

Construite inainte de 1965

zona I 190 125 55 185 120 55 150 65 30 34 22 10 21 9 4zona II 170 110 50 165 105 50 130 55 25 31 20 9 18 8 4zona III 130 85 40 120 80 35 100 40 20 23 15 7 14 6 3



Vmc-



Valorile de piata orientative pentru case si anexeORASUL DETA





Zona





-euro-

Zona TerenuriZona I 10 zona II 6 zona III 3

NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei la cursul BNR

Valori de piata orientative pentru terenuri intravilaneORASUL DETA


euro/hectar

aferent comunelor/oraselor aferent satelor apartinatoare comunelor/oraselorDETA OPATITA 1.200 900

OBAD 900CEBZA 900

MACEDONIA 900SEMLACUL MARE 750

SEMLACUL MIC 750PERCOSOVA 750

BUTIN 750SCULEA 750PRESTIA 900

ROVINITA MARE 900GHERMAN 700LATUNASI 700FERENDIA 700CLOPODIA 700

CONACU IOSIF 900CERNA 900

JEBEL - 1.200 -PADURENI - 1.200 -

SANGEORGE 750MANASTIRE 750BERECUTA 750

SIPET 700CADAR 700DOLAT 900

LIVEZILE 900SOCA 900

OFSENITA 900PARTOS 900TOAGER 750

GRANICERI 750GHILAD PETROMAN 1.000 750

DEJANI 750STAMORA GERMANA 750

GAIU MIC 750VOITEG FOLEA 1.000 750


Teren extravilan

Valorile de piata orientative pentru terenuri extravilaneaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Deta


CIACOVA

GATAIA

DENTA

JAMU MARE

LIEBLING

BIRDA

TORMAC

BANLOC

1.200

1.000

900

1.200

1.300

1.000

1.200

850

1.000

1.000

GERA

MORAVITA


euro/mp

aferent comunelor/oraselor aferent satelor apartinatoare comunelor/oraselorDETA OPATITA vezi anexa nr.3 1,5

OBAD 2,0CEBZA 1,5

MACEDONIA 1,5SEMLACUL MARE 1,5SEMLACUL MIC 1,5

PERCOSOVA 1,5BUTIN 1,5

SCULEA 1,5PRESTIA 1,0

ROVINITA MARE 1,0GHERMAN 1,0LATUNASI 1,0FERENDIA 1,0CLOPODIA 1,0

CONACU IOSIF 1,5CERNA 1,5

JEBEL - 3,0 -PADURENI - 3,0 -

SANGEORGE 1,0MANASTIRE 1,0BERECUTA 1,0

SIPET 1,5CADAR 1,5DOLAT 1,5

LIVEZILE 1,5SOCA 1,5

OFSENITA 1,5PARTOS 1,5TOAGER 1,0

GRANICERI 1,0GHILAD PETROMAN 2,0 1,5

DEJANI 1,0STAMORA GERMANA 1,0

GAIU MIC 1,0VOITEG FOLEA 3,0 2,0


2,0

2,5

GERA

MORAVITA

5,0

5,0

3,0

2,0

3,0

2,5

2,5

3,0

LIEBLING

BIRDA

TORMAC

BANLOC

CIACOVA

GATAIA

DENTA

JAMU MARE

Teren intravilan

Valorile de piata orientative pentru terenuri intravilaneaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Deta



euro/mp

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

Ciacova, Gataia, Voiteg, Jebel 170 110 50 165 105 50 125 55 25 31 20 9 18 8 4Denta, Jamu Mare, Liebling, Birda,

Banloc, Tormac, Gera, Ghilad, Moravita 150 95 45 140 90 40 110 50 20 27 17 8 16 7 3Opatita, Obad, Cebza, Macedonia,

Semlacu Mare, Semlacu Mic, Percosova, Butin, Sculea, Folea

130 85 40 120 80 35 95 40 20 23 15 7 14 6 3

Prestia, Rovinita Mare, Gherman, Latunasi, Ferendia, Clopodia, Conacu

Iosif, Cerna, Sangeorge, Manastire, Berecuta, Sipet, Cadar, Dolat, Livezile,

Soca, Ofsenita, Partos, Toager, Graniceri, Petroman, Dejani, Stamora Germana,

Gaiu Mic

105 70 30 100 65 30 80 35 15 19 12 6 12 5 2

NOTA: 1. Valoarea de baza (Vb) a proprietatilor imobiliare de tip case de locuit se va calcula astfelVb = St x Vmt + Sdc x Vmc + Sda x Vma

unde: St- suprafata totala de teren aferenta proprietatii Vmt- valoarea medie de piata unitara a terenurilor intravilane in functie de localizare, prezentata in anexa 5 (euro/mSdc- suprafata desfasurata construita a casei propriu-zise (mp Sdc)

Vmc-


2. Datele privind natura constructiva, data construirii si suprafetele desfasurate ale caselor si anexelor vor fi prevazute de Certificatul fisc

4. Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzacti


inlocuitori)


pamant stabilizat)

3. Suprafata desfasurata construita (Sd) - reprezinta suma suprafetelor tuturor etajelor cladirii (exclusiv suprafetele neingradite ssubsolurile) masurata la exteriorul peretilor

Valorile de piata orientative pentru case si anexeaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Deta

valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie anul constructiei conform tabelului de mai sus (euro/mp Sdc)




stabilizat)



Localitatile


-euro-Localitate 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere

Sannicolau Mare 12.000 17.000 23.000 27.000 31.000 Lovrin, Periam, Varias 8.000 13.000 18.000 22.000 25.000


Valori de piata orientative pentru apartamente in orasele si comunele aferente Circumscriptiei Judecatoriei Sannicolau Mare


euro/mp Sd


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965


1989


1965-1989


1965

zona 0 si I 225 140 65 185 120 55 150 65 30 34 22 10 21 9 4zona II 200 125 55 165 105 50 130 55 25 31 20 9 18 8 4zona III 180 110 50 140 90 40 115 50 20 27 17 8 16 7 3



Vmc-



Valorile de piata orientative pentru case si anexeORASUL SANNICOLAU MARE





Zona



valoarea medie de piata unitara a casei determintata in functie de zona de amplasare, in functie de tipul constructiei si in functie de anul constructiei conform tabelului de mai su(euro/mp Sdc)


-euro-

Zona Terenurizona 0 si I 20

zona II 10 zona III 5

NOTA: Calculul valorii de baza se face in lei la cursul BNR

Valori de piata orientative pentru terenuri intravilaneORASUL SANNICOLAU MARE


euro/hectar

SANNICOLAU MARE 1.200BEBA VECHE 800

PORDEANU 600CHERESTUR 600

CENAD 1.200COMLOSU MARE 1.200

COMLOSU MIC 900LUNGA 900

GOTTLOB 1.200VIZEJDIA 900

LENAUHEIM 1.200BULGARUS 1.000GRABATI 1.000

LOVRIN 1.300PERIAM 1.300

PESAC 1.000DUDESTII VECHI 900

CHEGLEVICI 700COLONIA BULGARA 700

SARAVALE 1.000SANPETRU MARE 1.000

IGRIS 750TEREMIA MARE 1.000

TEREMIA MICA 750NERAU 750

TOMNATIC 1.200VARIAS 1.200

GELU 900SANPETRU MIC 900

VALCANI 800


Valorile de piata orientative pentru terenuri extravilaneaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Sannicolau Mare

Localitate Teren extravilan aferent comunelor/oraselor


euro/mp

SANNICOLAU MARE vezi anexa nr.3BEBA VECHE 1,0

PORDEANU 1,0CHERESTUR 1,0

CENAD 4,0COMLOSU MARE 2,5

COMLOSU MIC 1,0LUNGA 1,0

GOTTLOB 2,5VIZEJDIA 1,0

LENAUHEIM 3,0BULGARUS 1,0GRABATI 1,5

LOVRIN 3,0PERIAM 4,0

PESAC 2,0DUDESTII VECHI 2,0

CHEGLEVICI 1,0COLONIA BULGARA 1,0

SARAVALE 2,0SANPETRU MARE 2,5

IGRIS 1,0TEREMIA MARE 1,5

TEREMIA MICA 1,0NERAU 1,0

TOMNATIC 2,5VARIAS 4,0

GELU 2,0SANPETRU MIC 1,0

VALCANI 1,0


Valorile de piata orientative pentru terenuri intravilaneaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Sannicolau Mare

Localitate Teren intravilan aferent comunelor/oraselor


euro/mp

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

d

u

p

a

a

n

u

l

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

p

e

r

i

o

a

d

a

1

9

6

5

-

1

9

8

9

C

o

n

s

t

r

u

i

t

e

i

n

a

i

n

t

e

d

e

1

9

6

5

Cenad, Lovrin, Periam, Varias 190 125 55 185 120 55 142 63 28 34 22 10 21 9 4Gottlob,Comlosu Mare, Sanpetru

Mare, Tomnatic 170 110 50 165 105 50 126 56 25 31 20 9 18 8 4Beba Veche, Dudestii Vechi, Lenauheim, Teremia Mare,

Saravale, Valcani 150 95 45 140 90 40 111 49 22 27 17 8 16 7 3

Pordeanu, Cherestur, Comlosu Mic, Lunga, Vizejdia, Bulgarus, Grabati, Pesac, Cheglevici, Colonia Bulgara, Igris, Teremia Mica, Nerau, Gelu,

Sanpetru Mic

130 85 40 120 80 35 95 42 19 23 15 7 14 6 3



Vmc-


2. Datele privind natura constructiva, data construirii si suprafetele desfasurate ale caselor si anexelor vor fi prevazute de Certificatul fiscal3. Suprafata desfasurata construita (Sd) - reprezinta suma suprafetelor tuturor etajelor cladirii (exclusiv suprafetele neingradite si subsolurile) masurata la exteriorul peretilor

Valorile de piata orientative pentru case si anexeaflate in localitatile aferente Circumscriptiei Judecatoriei Sannicolau Mare




Anexe (pereti din lemn, paianta,chirpici, pamant stabilizat)



Localitatile


inlocuitori)


pamant stabilizat)

4. Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzactiei

rezultate TIMISOARA 1.pdfrezultate LUGOJ 2.pdfrezultate FAGET 3.pdfrezultate FAGET - 20061.pdfrezultate FAGET - 20062.pdf

rezultate evaluare DETA 4.pdfrezultate SANNICOLAU MARE 5.pdf

exp-not timis 2007

Documents