edil real estate februarie 2012

VÂNZÃRI CUMPÃRÃRI ÎNCHIRIERI* *

TRAN ZACTII IM O BILIARE

EDIL REAL ESTATE

EDIL TRANZACTII IMOBILIARE

E-mail: [email protected]: 0264-590 677, 0721-290 522, 0744-684 458Adresa: Str. Iuliu Maniu, nr. 17, ap 1

blog.edil.rowww.edil.ro/twitterwww.edil.ro/facebookwww.edil.ro/youtube

www.edil.ro

Cuprins

Programul Prima Casa “4”Vanzari apartamente 1 cameraVanzari apartamente 2 camereAntecontractul de Vanzare-CumparareVanzari apartamente 3 camereVanzari apartamente 4 camereO bucatarie organizata in 6 pasiO bucatarie organizata in 6 pasiVanzari caseAmenajarea GradiniiInchirieri apartamente 1 cameraInchirieri apartamente 2 camereSolutii decorative pentru chiriasiInchirieri apartamente 3 camereInchirieri apartamente 4 camereInchirieri apartamente 4 camerePrimavara in casa taInchirieri caseCasa ta in natura - Gilau VestGanduri de Ziua Femeii

3491516212424253234374647555556575860

Pe 26 mai 2011, s-au impus noile norme de aplicare a programului Prima Casă 4.

Aceastea au fost publicate în Monitorul Oficial. Astfel, garantia acordata de stat si Banca va fi de:

a) 75.000 de euro in cazul in care se construieste o locuinta de la zero.

b) 70.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta noua.

c) 60.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta veche.

Valoarea maxima si avans pentru achizitionarea de locuinte noi

Valoare maxima 66.500 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, care sa acopere diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antrecontracul de vanzare cumparare si finantarea garantata.

CONDITIILE PENTRU ACCESARE CREDIT IMOBIL NOU

•Imobilul trebuie sa fie finalizat.•Sa existe extras de carte funciara asupra apartamentului. •Valoare maxima 66.500 EUR (sau echivalent lei)•Avans minim 5% din pretul de achizitie al locuintei.

Documentele necesare la Banca pentru acordarea Creditului:

• Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, in forma autentica pentru indeplinirea conditia prevazuta la art. 1 alin. (2) din OUG nr. 60/2009.• Cererea de credit• Bugetul de venituri si cheltuieli al familie• Copii (BI/CI) al solicitantului si al sotiei/sotului,

si dupa caz, codebitorului• Certificat de casatorie (daca este cazul)• Declaratia pe proprie raspundere, privind valoarea angajamentelor de plata ale acestuia si ale familiei sale si in mod special a celor devenite exigibile si neonorate la scadenta si litigiile cu tertii.• Acord consultare CRB - solicitant si sotie/sot si dupa caz, codebitor• Acordul de transmitere, prelucrare si consultare a informatiilor la Biroul de Credit solicitant si sotie/sot si dupa caz, codebitor• Declaratie pe propria raspundere, semnata in fata functionarului , prin care isi asuma obligatia de indeplinire a criteriilor de eligibilitate ale programului • Documente care sa ateste veniturile luate in considerare• Fisa fiscala • Documente care sa ateste existenta aportului propriu

Documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul:

•Copia actului de proprietate al vanzatorului asupra imobilului in cauza.

•Extras de Carte Funciara (in original);

•Declaratie pe proprie raspundere a vanzatorului in care sa se precizeze, ca imobilul nu este revendicat conform ••Legii 10/2001 si nu exista alte litigii in

desfasurare in legatura cu acesta (original);

•Antecontractul de vanzare-cumparare a locuintei••Contractul de vanzare cumparare incheiat

in forma autentificata Raportul de evaluare a imobilului cu care se garanteaza creditul.

PROGRAMUL PRIMA CASĂ ”4”

GRUIA

ID: APCJ183272

39000 EUR

Apartament 1 camera, decomandat, situat la etajul 2 in imobil cu 3 etaje,are o suprafata utila de 41 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

MANASTUR

ID: GACJ183291

29000 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la etajul 8 in imobil cu 10 etaje,are o suprafata utila de 28 mp,faianta moderna.

MANASTUR

ID: APCJ183140

42000 EUR

Apartament 1 camera, decomandat, situat la etajul 8 in imobil cu 8 etaje,are o suprafata utila de 40 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

MANASTUR

ID: GACJ183267

31000 EUR

Apartament 1 camera, decomandat, situat la etajul 5 in imobil cu 10 etaje,are o suprafata utila de 28 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

MANASTUR

ID: APCJ183422

38000 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la mansarda in imobil cu 3 etaje,are o suprafata utila de 38 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

MANASTUR

ID: GACJ183261

25000 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la etajul 4 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 24 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

MANASTUR

ID: GACJ183188

27000 EUR


MANASTUR

ID: GACJ182853

34000 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 28 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

MARASTI

ID: APCJ182846

44000 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la parter in imobil cu 8 etaje,are o suprafata utila de 38 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

MARASTI

ID: APCJ182895

35000 EUR


MARASTI

ID: GACJ183327

17000 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la etajul 2 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 20 mp.

MARASTI

ID: GACJ183407

29500 EUR


MARASTI

ID: GACJ183505

29000 EUR

Apartament 1 camera, decomandat, situat la etajul 2 in imobil cu 7 etaje,are o suprafata utila de 22 mp,faianta moderna, mobilat si utilat clasic.

MARASTI

ID: GACJ183404

29500 EUR


MARASTI

ID: APCJ183608

38000 EUR

Apartament 1 camera, decomandat, situat la parter in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 57 mp,faianta moderna, semimobilat.

ZORILOR

ID: APCJ183304

40000 EUR


ANDREI MURESANU

ID: APCJ183569

117000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 2 etaje,are o suprafata utila de 80 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

BUNA ZIUA

ID: APCJ183016

68000 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la parter in imobil cu 2 etaje,are o suprafata utila de 80 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

CENTRAL

ID: APCJ182886

60000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la etajul 4 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 56 mp,faianta moderna, semimobilat.

CENTRAL

ID: APCJ183465

53000 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 47 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

CENTRAL

ID: APCJ182887

56000 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 1 in imobil cu 1 etaje,are o suprafata utila de 56 mp,faianta moderna.

FLORESTI

ID: APCJ182830

35000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la etajul 2 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 50 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

GHEORGHENI

ID: APCJ183444

51000 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 1 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 51 mp.

MANASTUR

ID: APCJ182854

68000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 8 etaje,are o suprafata utila de 67 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

MANASTUR

ID: APCJ183183

35000 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la parter in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 35 mp,faianta moderna.

MANASTUR

ID: APCJ183104

44000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 10 etaje,are o suprafata utila de 51 mp,bucatarie mobilata si utilata.

MANASTUR

ID: APCJ182841

41000 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 44 mp,faianta moderna, mobilat clasic si modern.

MANASTUR

ID: APCJ183312

46000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la etajul 4 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 53 mp,faianta moderna, mobilat si utilat clasic.

ZORILOR

ID: APCJ183555

63000 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183075

63000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la etajul 1 in imobil cu 2 etaje,are o suprafata utila de 58 mp,faianta moderna.

FLORESTI

ID: APCJ183372

38000 EUR


GRIGORESCU

ID: APCJ183468

51000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 10 etaje,are o suprafata utila de 50 mp,faianta moderna, mobilat si utilat clasic.

MANASTUR

ID: APCJ183316

65000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la etajul 1 in imobil cu 3 etaje,are o suprafata utila de 53 mp,faianta moderna, mobilat modern.

Antecontractul de vanzare-cumparare reprezinta acordul de vointe prin care partile se obliga reciproc sa incheie in viitor un contract de vanzare-cumparare in forma autentica, in conditiile stipulate in antecontract.

De retinut referitor la antecontract este faptul ca:• in momentul semnarii, se poate da un avans, cu titlul de clauza da arvuna, sau mai rar, de clauza de acont.• se stabilesc date exacte de plată a tranşelor de preţ, de eliberare a imobilului, de prezentare la notar pentru perfectarea contractului autentic de vanzare-cumparare.

!Trebuie reţinut faptul că niciodată nu se dă un avans dacă în prealabil nu s-au verificat actele imobilului

obiect al antecontractului, respectiv extrasul de C.F. si actul de dobandire al dreptului de proprietate.

Notiunea si caracterele juridice ale contractului de vanzare-cumparare

Vanzarea-cumpararea este o conventie prin care doua parti se obliga, una sa transmita celeilalte proprietatea unui lucru si aceasta sa plateasca celei dintai pretul lui. Regula este urmatoarea: vanzatorul si cumparatorul isi exprima acordul asupra obiectului contractului, adica asupra lucrului si pretului, incheind contractul de vanzare-cumparare. Tot atunci are loc si transferul dreptului de proprietate de la vanzator la comparator, care devine proprietarul lucrului determinat individual, indiferent daca l-a preluat şi în stăpânirea de fapt sau a ramas la vanzator până la o anumită dată, ulterioară semnării contractului.

Conditiile de validitate ale contractului de vanzare-cumparare

Pentru a fi valabil incheiat, contractul de vanzare-cumparare trebuie sa intruneasca conditiile generale de validitate ale conventiilor si anume:• consimtamantul valabil al partilor care se obliga;• capacitatea partilor de a contracta;• obiectul (lucrul vandut si pretul) determinat sau determinabil;

• cauza licita;• indeplinirea anumitor formalitati in cazurile mentionate in lege (forma solemna, autorizarea prealabila).

! Daca asupra imobilului este înscrisă o ipoteca, aceasta trebuie radiata inainte de incheierea contractului de

vanzare-cumparare. De reţinut că ipoteca se poate radia şi direct prin contractul de vânzare-cumpărare, cu condiţia anexării la actele aferente contractului a adresei de radiere a ipotecii.

ACTE NECESARE PREZENTĂRII LA SEDIUL AGENTIEI ÎN VEDEREA

PERFECTĂRII ANTECONTRACTULUI DE VÂNZARE CUMPĂRARE

Vânzătorul - persoana fizica:

1. ACTUL DE PROPRIETATE AL IMOBILULUI CE URMEAZĂ A FI VANDUTTipuri de acte de proprietate poate consta in:Contract autentic de vânzare-cumpărare (daca este cazul); Titlu de proprietate + contract de construire; Contract de schimb ; Contract de donaţie; Certificat de moştenitor; Sentinţă judecătorească definitivă si irevocabila

2. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Atentie ! Extrasul CF trebuie verificat neaparat inaintea perfectarii Antecontractului.

3. ACTELE DE IDENTITATE SAU PAŞAPOARTELE PROPRIETARULUI/LOR

!Daca imobilul este in coproprietate este necasar ca la semnare sa se prezinte ambii proprietari.

Cumpărătorul – persoana fizica:

1. ACTUL DE IDENTITATE (B.I./C.I. SAU PASAPORT)

2. PROCURA DE CUMPĂRARE ÎN FORMĂ AUTENTICĂ (NOTARIALA), DACĂ SE CUMPĂRĂ PENTRU ALTĂ PERSOANĂ.

TRANZACȚIA REALIZATĂ PRINANTECONTRACTUL DE VÂNZARE - CUMPARARE

MARASTI

ID: APCJ183054

71000 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 68 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

MANASTUR

ID: APCJ183254

70000 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la etajul 2 in imobil cu 8 etaje,are o suprafata utila de 65 mp,semimobilat.

MARASTI

ID: APCJ183238

85000 EUR


MANASTUR

ID: APCJ182840

66000 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183141

70000 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183009

58000 EUR

Apartament 3 camere, semidecomandat, situat la parter in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 70 mp.

MANASTUR

ID: APCJ183100

87500 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183411

97500 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183521

63000 EUR

Apartament 3 camere, semidecomandat, situat la parter in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 70 mp,faianta moderna.

IRIS

ID: APCJ183483

60800 EUR


GRUIA

ID: APCJ183415

165000 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 1 etaje,are o suprafata utila de 180 mp,faianta moderna.

GRIGORESCU

ID: APCJ183096

67000 EUR

Apartament 3 camere, semidecomandat, situat la etajul 7 in imobil cu 10 etaje,are o suprafata utila de 64 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

GRIGORESCU

ID: APCJ183527

68000 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 65 mp,semimobilat.

GHEORGHENI

ID: APCJ183420

65000 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183179

75000 EUR


GHEORGHENI

ID: APCJ183313

73000 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183077

85000 EUR

Apartament 4 camere, decomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 78 mp,bucatarie mobilata.

PLOPILOR

ID: APCJ182967

96500 EUR


MARASTI

ID: APCJ183128

90000 EUR


MARASTI

ID: APCJ183210

85000 EUR


MANASTUR

ID: APCJ182985

97000 EUR


GRIGORESCU

ID: APCJ183207

140000 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183087

115000 EUR

Apartament 4 camere, semidecomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 82 mp,faianta moderna, mobilat modern.

MARASTI

ID: APCJ183198

88000 EUR


O bucătărie organizată în doar șase pasi

Dacă îţi trebuie zece minute să găseşti storcătorul de usturoi, alte cincisprezece pentru bolul acela verde

care îţi place atât de mult şi înca şapte pentru cuţitul de peşte ai o „mică” problemă cu organizarea bucătăriei.

Fii fără grijă! Am pentru tine şase paşi simpli ce te vor ajuta să nu mai pierzi atât de mult timp cautând prin

sertare dar şi să dai bucătăriei o nouă înfăţisare, una un pic mai ordonată.

1. Eliberază blatul. Lasă afară doar obiectele pe care le foloseşti zi de

zi, restul trebuie să dispară. Stabileşte un loc permanent pentru

electrocasnicele mici, de preferat într-o nişă, într-un colţ sau lângă un

dulap. Cu cât ai mai mult loc liber aici cu atât vei avea mai mult spaţiu

pentru gătit dar şi o bucătărie în care să îţi facă plăcere să intri.

2. Ia fiecare sertar la rând şi organizează-l în funcţie de conţinut:

tacâmuri cu tacâmuri, şerveţele cu feţe de masă, etc. Nu arunca totul la

grămadă, foloseşte-te de suporturile, cutiile şi accesoriile create special

pentru a ţine fiecare obiect la locul lui. Vei găsi totul mult mai repede

dacă fiecare obiect din sertar este vizibil atunci când acesta este

deschis.

3. Dulapurile trebuie să conţină numai lucrurile de care te foloseşti. Verifică

conţinutul lor, iar obiectele pe care nu ai mai pus mâna de mai mult de şase luni

scoate-le şi depozitează-le într-o debara. Conţinutul fiecărui dulap ar trebui să fie

corelat cu locul în care foloseşti cel mai des obiectele respective. Condimentele, sus,

lânga aragaz; cratiţele, oalele şi tigăile, jos, lânga cuptor; farfuriile, tacâmurile mai

aproape de masă şi de frigider decât de cuptor.

4. Pe lângă ustensile şi accesoriile de gătit, în bucătărie ar trebui să ai şi alimente şi

tot felul de punguţe şi cutiuţe cu ingrediente. Ideal ar fi să le grupezi pe domenii

atunci când le pui în dulap. De exemplu: cele pentru prăjituri pe raftul de sus, cele

pentru mâncarea gătită, la mijloc şi jos cele pe care le foloseşti zi de zi.

5. Profită de spaţiul de sub chiuvetă şi aranjează acolo produsele de curăţat, chimicalele, bureţii şi alte astfel de

obiecte. Protejează dulapul de orice scurgere accidentală şi pune toate produsele într-o cutie joasă, de plastic.

6. Dacă ai o bucătărie mică, cu puţine dulapuri, poţi folosi o etajeră

pentru a depozita obiectele care nu îşi mai găsesc locul la interior.

Foloseşte cutii de carton sau de plastic, cu capac pentru a depozita

ustensilele rar folosite şi organizează direct pe raft electrocasnicele sau

accesoriile pe care le foloseşti zi de zi. Este mai bine să le depozitezi

aici decât direct pe blat.

ANDREI MURESANU

ID: CACJ182919

580000 EUR

Casa cu 6 camere, suprafata utila de 450mp, teren cu o suprafata de 500 mp,

ANDREI MURESANU

ID: CACJ183271

600000 EUR

Casa cu 7 camere, suprafata utila de 360mp, teren cu o suprafata de 1250 mp.

ANDREI MURESANU

ID: CACJ183168

159000 EUR


IRIS

ID: CACJ183121

210000 EUR


MANASTUR

ID: CACJ182942

142000 EUR


SOMESENI

ID: CACJ182860

199000 EUR


ZORILOR

ID: CACJ183389

317000 EUR


Greu de crezut ca te poti relaxa mai bine dupa o zi stresanta decat in gradina pe care ti-ai amenajat-o dupa placul inimii. Un mic paradis care cere insa nu numai investitii materiale, ci si de ordin afectiv. Orice gradina este materializarea unui vis care cere timp si efort pentru intretinere. Dar sa vedem concret cum ajungi in... paradisul din spatele casei.

Ce investitii materiale trebuie sa faci? In functie de dimensiuni, de materialele si de plantele folosite, pretul unei amenajari variaza intre 2.500 si 40.000 de euro. Pentru cei care realizeaza designul spatiului verde, toamna si primavara nu mai sunt considerate sezoane de varf, pentru ca se lucreaza la foc continuu pe toata perioada anului. Explicatia este aceea ca industria amenajarilor de spatii verzi si gradini se dezvolta proportional cu sectorul imobiliar.

Agenda lucrarilor de amenajare

Daca in faza initiala se realizeaza o finisare preliminara a zonelor neamenajate din jurul casei, prin gazonare, nota finala este rezervata beneficiarilor, care aleg plantele si stilul gradinii lor. Persoanele particulare se dovedesc a fi cei mai dificili clienti, prin prisma exigentelor si a limitarilor bugetare. Designul spatiului verde

In amenajarea unei gradini, specialistii iau in calcul caracteristicile unice ale casei sau cladirii: amplasament, arhitectura, tipul solului, conditii de drenaj, climat, dar si personalitatea si stilul de viata al clientului. E importanta disponibilitatea beneficiarului pentru intretinerea spatiului verde, prezenta copiilor, a animalelor de casa, utilitatea spatiului, preferintele cromatice. Cei mai multi proprietari de gradini prefera o amenajare simpla, care solicita timp minim de intretinere, atat cat isi pot permite persoanele ocupate. Cel mai simplu este sa incerci sa imiti un colt de natura. E tipul de design asociat cu gradinile rustice englezesti, cu accent pe bordurile naturale din flori perene, arbori si arbusti, plante erbacee si cataratoare, care ofera culoare si pitoresc pe tot parcursul anului. Spatiul verde e pus in valoare de elemente de design care intervin in functie de tipologia proiectului - roci naturale, iazuri artificiale si fantani arteziene, alei si pavimente din diverse tipuri de piatra, statuete, elemente de iluminat. Stilul francez, formal, necesita mai multa grija si se preteaza mai bine pentru gusturile clasice si conservatoare. E caracterizat de eleganta si ordine, de simetrie. El presupune peluze, alei drepte, gard viu bine tuns, zone clar delimitate vizual, covoare de flori in cromatica puternic contrastanta, iazuri ornamentale, fantani si chiar statuete.

Ce sa faci si sa nu faci in amenajarea gradinii

Gradina in stil feng shui Un tip de amenajare care te va pasiona, cu siguranta, este gradina feng shui. Ea impune cateva reguli de amenajare din care nu lipsesc copacii vesnic verzi, pozitionari speciale ale elementelor si mici caderi de apa sau iazuri.

Cat costa paradisul tau verde Costul final al spatiului verde, care include proiectare, amenajare si intretinere, e, in medie, de 1,5-10 euro/mp. Astfel, pentru un spatiu de 100 mp, pretul aproximativ - care include proiectare, amenajare si intretinere - este de aproximativ 2.500 de euro. Pentru o suprafata de cateva hectare, ajunge, proportional, la sume de ordinul zecilor de mii de euro, in functie de materialele si plantele folosite, de instalarea unui sistem de irigat si iluminat si de operatiunile de intretinere pe care le implica. In general, persoanele care se ocupa de gradina proprie cumpara plante, arbori sau arbusti din magazin, selectandu-le exclusiv dupa criterii estetice. Consecinta? La scurt timp dupa ce ai facut investitia, solicita reamenajarea gradinii sau relocarea arborilor, pentru ca au aparut primele semne ca au lucrat fara sa cunoasca nimic despre intretinerea plantelor si arborilor. Asa se vede ca bradul a fost plantat la intamplare si obtureaza peisajul, ca gardul viu nu a rezistat conditiilor de sol si clima. Dezvoltarea radacinilor unor arbori, pot fi si ele suparatoare. Teiul, plantat la distanta prea mica fata de cladire, ajunge sa afecteze fundatia, sa ridice asfaltul sau pavajul. Costurile serviciilor de specialitate nu sunt mari, iar principala pondere in costul final o au materialele,

plantele si sistemele de irigatie folosite. Clientul este, in final, cel care impune pretul, in functie de suma pe care vrea sa o aloce. Cei interesati de amenajare trebuie sa stie ca procesul complet include trei etape: proiectarea, amenajarea si intretinerea. Consultatiile preliminare sunt gratuite, in cazul in care preced o propunere scrisa, un deviz pentru munca de amenajare peisagistica solicitata. In aceasta faza are loc o intalnire preliminara, la care se face evaluarea situatiei terenului si a potentialului acestuia.

Fazele amenajarii Prima faza a lucrarii e proiectarea, al carui cost se calculeaza fie ca procent din valoarea finala a lucrarii, variind intre 1 si 10%, fie in functie de necesarul de ore de lucru, calculate dupa dimensiunea lucrarii. In aceasta faza sunt create schite de amenajare, conforme cu bugetul. Dupa aprobarea planului, se face o evaluarea costurilor care includ proiectarea, mana de lucru pe teren, plantele, materialele, transportul si supervizarea tehnica. A doua faza a lucrarii, amenajarea spatiului verde, nu se face la intamplare, pentru ca plantele evolueaza, isi modifica forma si pot schimba aspectul peisagistic. Ele au o crestere diferita, mai lenta sau mai dinamica, si incep sa se concureze reciproc. Practic, lucrarile se concentreaza pe gazonare si pe plantarea arborilor de mari dimensiuni, urmand ca elementele mici sa poata fi introduse ulterior.

MANASTUR

ID: APCJ183396

240 EUR

Apartament 1 camera, semidecomandat, situat la etajul 2 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 22 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

ZORILOR

ID: APCJ183340

330 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183277

200 EUR


ANDREI MURESANU

ID: APCJ183325

350 EUR


BUNA ZIUA

ID: APCJ183023

500 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 2 etaje,are o suprafata utila de 80 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

GHEORGHENI

ID: APCJ183028

50 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183544

500 EUR


BUNA ZIUA

ID: APCJ183084

250 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la mansarda in imobil cu 3 etaje,are o suprafata utila de 50 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

BUNA ZIUA

ID: APCJ183294

250 EUR

Apartament 2 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 2 etaje,are o suprafata utila de 60 mp,bucatarie mobilata si utilata.

CENTRAL

ID: APCJ183122

330 EUR


CENTRAL

ID: APCJ183342

350 EUR


GHEORGHENI

ID: APCJ183392

320 EUR

Apartament 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 7 in imobil cu 10 etaje,are o suprafata utila de 46 mp,faianta moderna, mobilat modern.

GHEORGHENI

ID: APCJ183133

400 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183481

200 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183408

250 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183544

500 EUR


MARASTI

ID: APCJ171967

400 EUR


Solutii decorative pentru chiriasiDacă ai stat vreodată în chirie știi cât este de frustrant să nu îți pot personaliza și decora spațiul în care îți petreci o bună parte din viață. Veșnica problemă ce trebuie înfruntată, în fiecare locuință pe care o închiriezi, este că proprietarii nu îți permit să vopseaști, să bați cuie sau să intervi în orice fel în arhitectura și amenajarea spațiului. Fii fără grijă, nicio problemă nu este de nerezolvat. Citește mai jos câteva soluții de personalizare a interiorului pe care le poți pune în aplicare în orice locuință închiriată indiferent de cât de stricte sunt regulile proprietariilor.

Sunt sigură că schimbarea nuanțelor pereților iese din discuție însă poți încerca să aduci culoare prin adăugarea câtorva tablouri pe pereții pe care vrei să îi scoți din anonimat. Alege printuri, fotografii, picturi chiar și țesături în culoarea ta preferată sau cu modele și elemente ce te fac să te simți acasă și pune-le repede pe perete. Bineînțeles, aceasta este o soluție la îndemână dacă ai voi să dai găuri. În cazul în care și această operațiune este stric interzisă poți apela la un paravan. Sunt sute de modele disponibile pe piață și poți aduce cu ele stropul de culoare, formă și textură de care ai atâta nevoie. Îl poți folosi pentru a delimita anumite spații din casă sau îl poți sprijini pur și simplu de un perete.

Dar, dacă stai să te gândești bine, nu trebuie să bați cuie pentru tablourile despre care ți-am vorbit mai devreme. Le poți amplasa direct pe podea, pe un raft ori pe o comodă, sprijinte de perete, astfel personalizezi dar și aduci un aer modern încăperii. Dacă nu găsești tabouri pe placul tău folosește o fotografie sau un print înrămat ori câteva panouri de lemn pe care să le poți vopsi și decora după bunul plac. Acestea din urmă pot să aibă și alte funcții în afară de cea decorativă, poți lăsa mesaje pe ele ori poți atârnat obiecte mici, chei, eșarfe, coliere, cercei, etc., sau le poți folosi ca și tăblie pentru pat.

O altă soluție la îndemână este schimbarea corpurilor de

iluminat. Dă-le jos pe cele ponosite, puse de proprietari și înlocuiește-le cu unele noi, colorate și îndrăznețe. Nu subestima efectul pe care o astfel de schimbare îl poate avea. Ai grijă doar să le pui pe cele vechi într-un loc sigur pentru a le putea înapoia proprietarului atunci când predai cheile. Poți să nu pui o aplică sau o lustră nouă pe tavan, alege în schimb un corp de iluminat de podea înalt, spectaculos, ce poate funcționa ca și lumină centrală pentru toată camera.

În cazul în care ai închiriat o locuință deja mobilată și nu poți să aduci piesele de mobilier la care visezi, folosește-te de accesorii și obiecte de decor inedite pentru a personaliza fiecare încăpere în parte. Un covor colorat, câteva sculpturi sau chiar două-trei plante cu flori pot împrospăta interiorul. Dacă ai în living un covor sau o mochetă simplă, într-o culoare neutră, ce se întinde de la un perete la altul și pe care nu o poți scoate, vei obține un efect interesant dacă adaugi un covor mic, colorat strident deasupra ei.

GRUIA

ID: APCJ183416

650 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 1 etaje,are o suprafata utila de 180 mp,faianta moderna.

GHEORGHENI

ID: APCJ183216

310 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la mansarda in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 81 mp,faianta moderna, bucatarie mobilata.

GHEORGHENI

ID: APCJ182900

320 EUR

Apartament 3 camere, decomandat, situat la parter in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 65 mp,faianta moderna, semimobilat.

GHEORGHENI

ID: APCJ182915

580 EUR


MANASTUR

ID: APCJ183461

200 EUR

Apartament 3 camere, semidecomandat, situat la mansarda in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 65 mp,faianta moderna, mobilat si utilat modern.

MANASTUR

ID: APCJ183440

350 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183581

600 EUR


MARASTI

ID: APCJ183303

400 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183135

430 EUR


ZORILOR

ID: APCJ178382

550 EUR


ZORILOR

ID: APCJ182526

350 EUR


ZORILOR

ID: APCJ181330

500 EUR


MARASTI

ID: APCJ183303

400 EUR


ZORILOR

ID: APCJ183297

500 EUR

Apartament 4 camere, semidecomandat, situat la etajul 3 in imobil cu 4 etaje,are o suprafata utila de 86 mp,faianta moderna, semimobilat.

A venit primavara, Florile incep sa infloreasca, sa ne incante si sa ne imbie

cu mirosurile lor. Dar de ce sa avem primavara numai afara? Ce ar fi sa o aducem si in casele noastre ca sa ne bucuram clipa de clipa de ea?

Detaliile sunt cele care fac diferenta! Opteaza pentru fetele de masa si lenjeria de pat inflorata, in culori vii care sa te delecteze ori de cate ori iei masa sau incerci sa te odihnesti.

Nu uita de odorizantele de camera, sunt foarte importante daca vrei sa ai un aer proaspat si frumos parfumat! Dar, pe langa acestea, un buchet mare de flori de primavara pus intr-o glastra pe masa din sufragerie poate face minuni. Pe langa coloritul si mirosul lor, ele parca iti transforma camera, o mai inveselesc si ii dau o aroma puternica de primavara.

Dormitorul, cea mai importanta parte a casei, trebuie amenajat in asa fel incat sa ofere eleganta, o ambianta odihnitoare si o senzatie de comfort. Alege culorile neutre, pastelate, cum ar fi crem, roz sau bej sau culorile calde: galben, piersica, roz pal, care sunt luminoase, vii si tipice primaverii.

Si aici cateva floricele, cum ar fi zambilele, lalelele ar fi foarte potrivite. Cate un buchet mic pe fiecare noptiera iti aromeaza si coloreaza dormitorul. Va fi o placere pentru tine sa intri si sa te odihnesti acolo.

Sa nu uitam de florile de apartament pe care trebuie sa le aranjezi peste tot in casa. Si ele incep sa infloreasca, se mai dezmortesc dupa o iarna friguroasa si vor soare, cat mai mult soare.

Pune-le la pervaz sau undeva in apropierea ferestrelor pe care sa le poti lasa cateva ore pe zi larg deschise. Face bine atat florilor cat si sanatatii tale, iar parfumul proaspat de afara al zarzarilor infloriti iti va imbia simturile.

Umple-ti bucataria cu fructe si legume, renunta la carnea grasa si greoaie pentru organism si bucura-te de minunile naturii.

Un alt truc este renuntarea la draperii si inlocuirea acestora cu perdelele de un alb imaculat care sa permita luminii sa patrunda in casa.

Scapa de mochete si opteaza pentru covoare micute cu motive florale, puse pe parchet, la mijlocul incaperii. Vor da senzatia de spatiu, de noutate.

Natura a reinnascut, de ce nu ai face si tu acelasi lucru? Poti incepe cu amenajarea casei! Transforma-ti casa intr-un spatiu plin de viata si culoare, restul vine de la sine!

Primăvara în casa ta

ANDREI MURESANU

ID: CACJ174549

1000 EUR


ANDREI MURESANU

ID: CACJ176970

1500 EUR


DAMBU ROTUND

ID: CACJ183085

700 EUR


GHEORGHENI

ID: CACJ166018

700 EUR


GHEORGHENI

ID: CACJ161173

2200 EUR


GHEORGHENI

ID: CACJ181172

1000 EUR

Casa cu 1 camera, suprafata utila de 80mp, teren cu o suprafata de 290 mp.

SOMESENI

ID: CACJ182193

300 EUR


SOMESENI

ID: CACJ171250

750 EUR


ZORILOR

ID: CACJ180232

600 EUR


ZORILOR

ID: CACJ176427

2000 EUR


ZORILOR

ID: CACJ178593

2300 EUR


ZORILOR

ID: CACJ182108

1400 EUR


Ziua de 8 Martie este recunoscuta pe intreg Mapamondul ca sarbatoarea

internationala a femeii. Luna martie este prima luna a primaverii cand toata natura renaste si razele soarelui incep sa ne mangaie usor. Pura coincidenta sau nu, in acesta luna se sarbatoreste pe langa martisor si ziua femeii, a mamelor. Femeia este cea mai importanta fiinta din lume, mama si iubita, elemente fara de care intregul univers nu ar exista. Ceea ce mi se pare un pic ciudat este faptul ca ziua femeii este sarbatorita numai intre doamne, barbatii fiind exclusi. Totusi, daca ne gandim, numai alaturi de ei ne putem simti femei si deveni mame, intr-un cuvant sa ne implinim menirea nostra pe acesta lume. Caci, ce poate fi mai inaltator decat sa urmaresti fiecare etapa a evolutiei, sa vezi cum viata se dezvolta si cum o mica particica din tine devine un propriu univers. Un lucru extraordinar care te transforma si te face sa vezi numai lumina si soare... Dupa parerea mea, acesta este cel mai de pret motiv pentru care ar trebui celebrata femeia, acest miracol si mister despre care un mare ganditor francez spunea ca este « cea mai frumoasa jumatate a lumii ». Raspanditi caldura si iubire de ziua femeii si nu uitati ca iubirea innobileaza si face viata mai frumoasa alaturi de cel langa care vreti sa traiti. Încă din timpul legendelor despre zeii

Olimpului, această persoană suavă, femeia, a avut parte de aprecieri. Pe acele timpuri, zeii au închinat zeiţei Cybele, zeiţa pământului şi mama tuturor zeilor, festivalul Hilaria desfăşurat de pe 15 până pe 18 martie. Această legendă a zeiţei Cybele a fost preluată şi de romani, şi astăzi vorbim de Ziua Femeii pe data de 8 Martie.Luna Martie este luna renaşterii, luna purităţii, o lună perfectă pentru Ziua femeii. Şi pentru că este o persoană atât de importantă merită să i se dedice o zi în care să se odihnească, să se răsfeţe, să culeagă roadele muncii de până acum.Toate gândurile noastre bune se îndreaptă către dumneavoastră, doamnă!

GÂNDURI DE ZIUA FEMEII- pentru clientele noastre, mamele, și soțiile noastre -

edil real estate februarie 2012

Documents