REFERAT / EXPERTIZĂ NR. / DATA

300223 Timi oara, Str. Traian Lalescu 2A,Tel. 004 0256 404021, Fax. 004 0256 404020, www.arh.upt.roSPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME

NUME

SEMNĂTURA

SEMNĂTURA

Scara:

Data:

:

VERIFICATOR /

EXPERT CERINŢA

Planşa nr.

Proiect nr.

Faza

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

P.U.Z.

ianuarie 2021

BC 28 /29.03.2018

Elaborare Plan Urbanistic ZonalZONA VICOL, BĂILE HERCULANE

Primăria Orașului Baile Herculane

intravilan Băile Herculane, Zona Vicol, UTR 3,2,5,suprafață 422643 m2

Conf. dr.arh. Ana-Maria BRANEA

arh. Mihaela BOLOVAN - IONETE

Specialist RUR cu drept de semnatura

conf.dr.arh. BOCAN C. CATALINA MARIA

Categoria

D, E

S.L.dr.arh. Marius GAMANConf. dr.arh. Ana-Maria BRANEAS.L.dr.arh. Marius GAMAN

ELABORARE P.U.Z. - ZONA VICOL, BĂILE HERCULANE intravilan Băile Herculane, Zona Vicol, UTR 3,2,5, 422643 m2

beneficiar: Primăria Orașului Băile Herculane

198144.10198144.10

C

H H

Cad.31166

Cad.31209P3/1/aBloc

P3/11/1

3/1/1/3/

1/1

50.0

0

râul Cerna

râul Cerna

râul Cerna

Parcul Vicol

str.

Cas

tani

lor

str.

Cas

tani

lor

Cimitir

Cimitir

str. Za

voiulu

i

str. Zavoiului

str. Castanilor

str. Zavoiului

str.

Com

plex

elorstr. Abatorului

Aleea Teilor

Aleea

Teilor

DN 6

7D

DN 6

7D

str.

Flor

ilor

56

Teatrulde vara

Bilant teritorial Existent % Propus %Suprafata teren zona studiata 422643.00 mp 100.00 422643.00 mp 100.00Locuinte si functiuni complementare max. P+2E 70585.97 mp 16.70 742.11 mp 0.17Locuinte si functiuni complementare peste P+2E 9185.61 mp 2.17 9718.99 mp 2.30Zona institutii publice si servicii turistice 15103.70 mp 3.57 14820.29 mp 3.51Zona cazare si servicii turistice 72356.46 mp 17.12 54142.59 mp 12.81Zona servicii balneare 5779.53 mp 1.37 46716.41 mp 11.06Zona activitati economice, industriale 449.79 mp 0.11 0.00 mp 0.00Zona gospodarire comunala, cimitir, tehnico-edilitare 15215.49 mp 3.60 14293.53 mp 3.39Zona parcare 8934.65 mp 2.11 8015.59 mp 1.90Livezi 20115.50 mp 4.76 7274.40 mp 1.72Fanete 2523.26 mp 0.60 0.00 mp 0.00Paduri 47053.68 mp 11.13 0.00 mp 0.00Zona verde si rol de agrement, sport 52977.95 mp 12.54 66828.71 mp 15.81Circulatii strazi, alei, platforme 65639.07 mp 15.53 65603.26 mp 15.52 Albie raul Cerna 36722.34mp 8.69 35652.21 mp 8.42

Zona locuire max. P+2E si servicii turistice, cazare 88969.30 mp 21.05Zona servicii balneare, turistice 1507.23 mp 0.36Zona servicii turistice si parcare 1779.33 mp 0.42Zona servicii balneare si parcare 4093.87 mp 0.97Zona verde cu rol de agrement si parcare 829.43 mp 0.20Zona verde cu rol de agrement si servicii turistice 374.46 mp 0.09Piata publica, zona pietonala 1281.29 mp 0.30

UTR. 3zona balneo-turistica noua

Parcul NationalDomogled

Valea Cernei

UTR. 6zona locuinte colective

(cartier Fabrica de Paine)

30568

30534

30826

30933

31161

31314

30048

31494

31607

31615

31616

31682

31638

31716

31714

31808

31809

31870

31894

31970

31964

30332

31493

32277

32284

30119

30544

30771

30442

31090

31166

31113

31156

31143

31162

31050

3103931443

31542

30051

31128

30928

31868

31927

31969

30961

32248

30291

32307

32305

30229

30383

30410

30827

31222

31313

3133831337

31487

31489

31577

31671

31685

31668

31728

31759

31801

30010

31311

32104

32178

32223

32287

30250

30569

30545

30592

30637

30770

30805

30824

30242

31144

31225

31215

30370

31520

31455

31639

31683

31758

3183831965

31995

32038

32140

32193

32271

30533

30543

30549

30706

30705

30304

30441

31209

31216

31377

31388

31390

31445

31466

31485

30444

31641

30120

31761

31057

32273

32256

32288

32310

30369

30547

30640

30801

31089

31109

31038

31217

31484

31521

31540

31545

31572

31602

31673

31729

30023

30358

30006

30456

32199

32221

32231

32247

30092

30550

30137

30935

31134

31155

31372

31539

31546

31576

30435

30681

31467

31715

31735

31691

31887

30714

31953

30820

32215

32251

30551

30548

30584

30328

30905

30904

30627

31187

31142

31387

31456

31488

31532

31582

31706

31869

31723

31724

30008

30144

32133

32183

32211

30428

Cabinet Medical

P+3

30568

30534

30826

30933

31161

31314

30048

31494

31607

31615

31616

31682

31638

31716

31714

31808

31809

31870

31894

31970

31964

30332

31493

32277

32284

30119

30544

30771

30442

31090

31166

31113

31156

31143

31162

31050

3103931443

31542

30434

30051

31128

30928

31868

31927

31969

30961

32248

30291

32307

32305

30229

30383

30410

30827

31222

31313

3133831337

31487

31489

31577

31671

31685

31668

31728

31759

31801

30010

31311

32104

32178

32223

32287

30250

30569

30545

30592

30637

30770

30805

30824

30242

31144

31225

31215

30370

31520

31455

31639

31683

31758

3183831965

31995

32038

32140

32193

32271

30533

30543

30549

30706

30705

30304

30441

31209

31216

31377

31388

31390

31445

31466

31485

30444

31641

30120

31761

31057

32273

32256

32288

32310

30369

30547

30640

30801

31089

31109

31038

31217

31484

31521

31540

31545

31572

31602

31673

31729

30023

30358

30006

30456

32199

32221

32231

32247

30092

30550

30137

30935

31134

31155

31372

31539

31546

31576

30435

30681

31467

31715

31735

31691

31887

30714

31953

30820

32215

32251

30551

30548

30584

30328

30905

30904

30627

31187

31142

31387

31456

31488

31532

31582

31706

31869

31723

31724

30008

30144

32133

32183

32211

30428

N

50.00

50.00

50.0

0

50.00

50.00

DN 6

7D

20

18

17

14

16

15

13

12

11

8

UTR. 8zona locuinte - vila

(Lunca Zdrele)

LEGENDA P.U.Z.LIMITELIMITA DE PROPRIETATE TEREN AFERENT PUZ 29 haLIMITA PARCELE EXISTENTECONTUR CONSTRUCTII EXISTENTECONTUR GARDURI EXISTENTEPROPRIETATEA ASUPRA TERENURILORa) DOMENIUL PUBLICTEREN PROPRIETATE PUBLICA DE INTERES NATIONALTEREN PROPRIETATE PUBLICA DE INTERES JUDETEANTEREN PROPRIETATE PUBLICA DE INTERES LOCALb) DOMENIUL PRIVATTEREN PROPRIETATE PRIVATA A PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICETEREN PROPRIETATE PRIVATA DE INTERES LOCALc) TEREN AFLAT IN LITIGIUCIRCULATIA TERENURILORTEREN CONCESIONATTEREN CE SE INTENTIONEAZA A FI TRECUT IN DOMENIUL PUBLICTEREN PROPRIETATE PUBLICA DE INTERES NATIONAL DESTINATCONCESIONARII PENTRU REGULARIZAREA MALULUI CERNEICAI DE COMUNICATIE - PROPUSPODURI / PASARELE PIETONALE PESTE RAUL CERNAPIETONALA DE-A LUNGUL MALULUI CERNEIPIETONALA TRECERE LA NIVEL TERENULUIPIETONALA TRECERE PE SUB NIVELUL DE PARCARETRASEU GONDOLA DE-A LUNGUL CERNEITREPTE CU ROL PRELUARE DIFERENTE DE NIVEL DINTRE MALULCERNEI SI ZONA ZAVOIPAVILIOANE MARCARE ACCES PIETONALEXTINDERI TROTUAR SI AMENAJARE LOCALA CU MOBILIER URBANZONE DE PROTECTIEZONE PROTEJATE PE BAZA NORMELOR SANITAREZONA DE PROTECTIE DRUM NATIONAL (50 m stanga - dreapta de lamarginea asfaltului)ZONA DE PROIECTIE MONUMENTE ISTORICE (50 m, pe limita deproprietate)MONUMENTE ISTORICE

PLAN PROPRIETATEA ASUPRATERENURILOR

1:2000

PLAN PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

U03

Lista monumente istorice conf. PUG in curs de elaborareBaile HerculaneNr. crt. Denumire Codificare conf. LMI 20108 Podul Rosu CS-II-m-B-1097711 Vila, azi dispensar CS-II-m-B-1098612 Spalatoria IBTH, azi CS-II-m-B-10987 restaurantul Fabricii de bere13 Vila Resita 2, azi gradinita CS-II-m-B-1098814 Vila Resita 1, azi locuinta CS-II-m-B-1098915 Vila, azi cabinet dentar CS-II-m-B-10990 si spatiu comercial16 Vila Miramonte CS-II-m-B-1099117 Vila Emilia CS-II-m-B-1099218 Vila, azi sediu Ocol Silvic CS-II-m-B-1099320 Vila Kuriatko CS-II-m-B-1099556 Vila Bancii, fosta Vila Livia CS-II-m-B-10986