REFERAT / EXPERTIZĂ NR. / DATA
s. r. l.atelier CAAD
J35/2318/2004, C.U.I. RO 16677315, Timisoara, str. Remus, nr. 7/a, ap.5, tel.228717SPECIFICAŢIE
ŞEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
NUME
NUME
SEMNĂTURA
SEMNĂTURA
Scara:
Data:
:
VERIFICATOR /
EXPERT CERINŢA
Planşa nr.
Proiect nr.
Faza
Titlul planşei
Titlul proiectului
Beneficiar
P.U.Z.
SEPTEMBRIE2018
345 / 2018
arh. BOCAN DRAGOS
Specialist RUR cu drept de semnatura
arh. BOCAN P. DRAGOS PETRU
Categoria
D, E
Plan Urbanistic Zonal -CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, DOTARI,SERVICII, INCLUSIV CAZARE
R&D CLUB S.R.L.Arad, blvd. Revolutiei nr. 102, CUI 17359018, J2/512/2005
Amplasament: str. Simion Barnutiu nr. 41, TimisoaraCF nr. 402681, nr. top. 27288 989 m2
P.U.Z. CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, DOTARI, SERVICII, INCLUSIV CAZAREamplasament str. Simion Barnutiu nr. 41, Timisoara, CF nr. 402681, nr. top. 27288 989 m2
Beneficiar: R&D CLUB S.R.L., Arad, blvd. Revolutiei nr. 102, CUI 17359018, J2/512/2005
arh. BOCAN CATALINA,arh. stag. MIHAELA IONETEarh. stag. MIHAELA IONETE
88.96
0200
88.97
0200188.97
0101
1189.17
0102
2289.13
0103
1692.77
0104
1695.56
0105
1695.64
0106
16104.25
0107
16104.28
0108
16107.13
0109
16107.14
0110
13107.13
0111
1394.99
0112
1394.89
0113
1396.71
0114
1396.76
0115
1393.94
0116
1393.90
0117
1190.57
0118
3390.51
01193390.41
0120
3490.46
0121
1189.12
0122
3488.97
0123
3388.89
0124
3488.90
0125
1189.10
0126
1189.07
0127
3488.99
0128
3488.86
01293388.86
0130
3489.02
0131
3388.87
0132
3389.11
0133
3389.11
0134
3388.96
0135
3388.96
0136
3389.03
0137
3389.03
0138
3589.16
0139
3589.15
0140
3688.9636
89.14
0142
3689.29
0143
3689.10
0144
3389.11
01453489.11
0146
3388.92
0147
3388.96
0148
3489.12
0149 3488.90
0150
3489.10
0151
3388.91
0152
4688.83
0153
1189.21
0154
1189.21
0155
88.62
88.57
88.68
1788.59
0168
1788.57
0169
1788.72
1788.47
0171
1188.19
01781189.20
0179
1189.18
0180
1189.21
0181
1189.21
0182
1189.19
01831189.19
0184
2289.23
0185
3388.94
0186
2289.27
0187
3388.99
0188
2289.27
0189
3388.96
0190
2289.31
0191
3388.94
0192
2289.21
0193
3388.95
0194
2289.14
0195
3388.94
0196
16112.70
0197
16113.80
019816113.80
019916116.75
0201
16116.65
0202
16114.51
0203
16113.27
0205
0141
cad.27269bloc A9
12
S+P+4E
locuinte
33 35 37 39
3840
43
gang 45
gang
42 44
47
9A
8
49
Bloc A11
13E
13
Bloc A10
19
15A
11A9
11 10
14
0112 0113
01150116
01170118
0119
0121
0122
0132
0133
0139
12 3
4
6
7
8
9
10
11
11,80m
23,99m
22,59m
21,27m
1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27289
(vechi top 5393,5394)
43
39
P
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600
E=20
8900
N=480650
95.64
104.25104.28
107.13
96.76
93.90 89.07
88.9988.86
89.02
88.87
89.1189.11
88.9688.96
89.03 89.03
89.16 89.1489.2989.10
89.11
88.92
88.96
89.1088.91 88.83
89.27
88.96
89.31
88.94
89.2189.14
88.94
112.70
12 3
4
56
7
8
9
10
11
11,80m
23,99m
22,59m
12,74m
1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27289
(vechi top 5393,5394)
4339
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600200
N
Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)
Cota coama
89.059
Cota cornisa
Cota terasaCota terasa(cornisa)
Cota coama
Cota coama
Cota cornisa Cota cornisa92.77
38
Trotuar
Trotuar Trotuar
Trotuar
N=480650E=20
8900
Margine drum
Margine drum
nr.34
6,509,50
spre Calea Lugojului
Nr.top.5364
35 37 39
38 40
43 45
4749
STR. LUGOJULUI
13E
13 19
9A 8
STR. R
ENASTER
II
911A
11 10
STR. LUGOJULUI
15A
14
locuinta locuinta
D+P
locuinta
spalatorie autoP
5.005.00
4.47
3.00
Acces auto
34
41
88.96
0200
88.97
0200188.97
0101
1189.17
0102
2289.13
0103
1692.77
0104
1695.56
0105
1695.64
0106
16104.25
0107
16104.28
0108
16107.13
0109
16107.14
0110
13107.13
0111
1394.99
0112
1394.89
0113
1396.71
0114
1396.76
0115
1393.94
0116
1393.90
0117
1190.57
0118
3390.51
01193390.41
0120
3490.46
0121
1189.12
0122
3488.97
0123
3388.89
0124
3488.90
0125
1189.10
0126
1189.07
0127
3488.99
0128
3488.86
01293388.86
0130
3489.02
0131
3388.87
0132
3389.11
0133
3389.11
0134
3388.96
0135
3388.96
0136
3389.03
0137
3389.03
0138
350139
3589.15
0140
3688.9636
89.14
0142
3689.29
0143
3689.10
0144
3389.11
01453489.11
0146
3388.92
0147
3388.96
0148
3489.12
0149 3488.90
0150
3489.10
0151
3388.91
0152
4688.83
0153
1189.21
0154
1189.21
0155
88.62
88.57
88.68
1788.59
0168
1788.57
88.72
1788.47
0171
1188.19
01781189.20
0179
1189.18
0180
1189.21
0181
1189.21
0182
1189.19
01831189.19
0184
2289.23
0185
3388.94
0186
2289.27
0187
3388.99
0188
2289.27
0189
3388.96
0190
2289.31
0191
3388.94
0192
2289.21
0193
3388.95
0194
2289.14
0195
3388.94
0196
16112.70
0197
16113.80
019816113.80
019916116.75
0201
16116.65
0202
16114.51
0203
16113.27
0205
0141
cad.27269bloc A9
12
S+P+4E
33 35 37 39
36 3840
43
gang 45
gang
42 44
47
9A
STR. RENASTERII
8
49
Bloc A11
810
13E
STR. LUGOJULUI
13
Bloc A10 Bloc A9
12
19
15A
11A9
11 10
14
0112 0113
01150116
01170118
0119
0121
0122
0132
0133
0139
12 3
4
6
7
8
9
10
11,80m
23,99m
22,59m1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27289
(vechi top 5403,5404)
(vechi top 5393,5394)
Cad 419009 (Top 27269)
43
39
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600
E=20
8900
N=480650
95.64
104.25104.28
107.13
96.76
93.9088.9988.86
89.02
88.87
89.1189.11
88.9688.96
89.03 89.03
89.16 89.1489.2989.10
89.11
88.92
88.96
89.1088.91 88.83
89.27
88.96
89.31
88.94
89.2189.14
88.94
112.70
12 3
4
56
7
8
9
10
11
11,80m10,85m
23,99m
22,59m
12,74m
1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27270
Top 27287
Top 27289
(vechi top 5393,5394)
1Cc
4339
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600200
Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)
Cota coama
89.059
Cota cornisa
Cota terasaCota terasa(cornisa)
Cota coama
Cota coama
Cota cornisa Cota cornisa92.77
Z.V.Z.V.
acce
sau
to
38
Trotuar
Trotuar Trotuar
Trotuar
N=480650E=20
8900
Margine drum
Margine drum
nr.34
parcare
Bloc locuinte colectiveP+7E
Bloc locuintecolectiveP+7E+Er
locuintaP
locuintaP
Bloc locuintecolective
P+4E
ServiciiP+2E+M
P
locuintaP
locuintaP+1E
locuintaP+1E
locuintaP+M
locuinteP
ServiciiP
locuintaP
Bloc locuinte colectiveS+P+4E
Bloc locuinte colectiveS+P+4E
Bloc locuinte colectiveS+P+4E
locuintaP
locuintaP
locuintaP
ComertP
ServiciiP
locuintaPlocuinta
Pmagazinelectrice
P
spatii comercialeP+5E
locuintaP+1E+M
locuintaP+M
spatii comercialeD+P
locuintaPspatii comerciale/
locuinteD+P
Nr cad:405517
locuintaP
spalatorie autoP
Cladire birouri / locuinteP+5E+Er
32
Hotel StrelitiaP+4E+Er
P.U.D Spalatorieaprobat prin
HCL NR. 280/22.05.2018
Bloc locuinte colectiveP+4E
BULEVARDUL
SIMION BARNUTIU
TEREN CE FACE OBIECTUL PUZLOCUINTE COLECTIVE, DOTARI,SERVICII INCLUSIV CAZARE
Limita de construibilitate
PARTER PROPUS
C.F Nr. 402681 Timisoara(Nr. C.F. vechi 2023)Nr. Top. 27288SC.F=Smasurat=989mpProprietar : S.C R&D CLUB S.R.LTeren intravilan
(D/S+)P+4E+ERlocuire, dotari, servicii
inclusiv cazare
LEGENDA P.U.Z.P.U.D -uri aprobateLIMITELIMITA DE PROPRIETATE TEREN AFERENT PUZ - 989MPLIMITA ZONA STUDIATAFOLOSINTA TERENURILORZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE EXISTENTAZONA DE LOCUINTE COLECTIVE EXISTENTAZONA DE COMERT, SERVICII / INDUSTRIE EXISTENTAZONA DE IMPLEMENTARE CLADIRICLADIRI EXISTENTESPATII VERZI EXISTENTE (INCLUSIV DE ALINIAMENT)DRUMURI CAROSABILE EXISTENTETROTUARE SI PLATFORME EXISTENTECLADIRE PROPUSA NIVEL PARTERNIVELURI 1, 2, 3, 4 CLADIRE PROPUSANIVEL RETRAS CLADIRE PROPUSAALEI PIETONALE PROPUSESPATIU VERDE PROPUSDRUMURI / RAMPE CAROSABILE / PARCARI PROPUSEREGIM DE INALTIMECLADIRI (D/S)+P+1E/2E/3ECLADIRI (D/S)+P+4E/5ECLADIRI (D/S)+P+7EALINIERE STRADALAALINIAMENT CLADIRI SIMION BARNUTIUALINIAMENT CLADIRE PROPUSA
Locuire / dotari / serviciiinclusiv cazareRegim max. (D/S+)P+4E+ERP.O.T. MAX. = 50% C.U.T. MAX. = 2.4 H MAX. CORNISA / ATIC = 18 mH MAX. CLADIRE = 22 mAcoperis –) 25∞ - 45∞ / terasa
88.96
0200
88.97
0200188.97
0101
1189.17
0102
2289.13
0103
1692.77
0104
1695.56
0105
1695.64
0106
16104.25
0107
16104.28
0108
16107.13
0109
16107.14
0110
13107.13
0111
1394.99
0112
1394.89
0113
1396.71
0114
1396.76
0115
1393.94
0116
1393.90
0117
1190.57
0118
3390.51
01193390.41
0120
3490.46
0121
1189.12
0122
3488.97
0123
3388.89
0124
3488.90
0125
1189.10
0126
1189.07
0127
3488.99
0128
3488.86
01293388.86
0130
3489.02
0131
3388.87
0132
3389.11
0133
3389.11
0134
3388.96
0135
3388.96
0136
3389.03
0137
3389.03
0138
3589.16
0139
3589.15
0140
3688.9636
89.14
0142
3689.29
0143
3689.10
0144
3389.11
01453489.11
0146
3388.92
0147
3388.96
0148
3489.12
0149 3488.90
0150
3489.10
0151
3388.91
0152
4688.83
0153
1189.21
0154
1189.21
0155
88.62
88.57
88.68
1788.59
0168
1788.57
0169
1788.72
1788.47
0171
1188.19
01781189.20
0179
1189.18
0180
1189.21
0181
1189.21
0182
1189.19
01831189.19
0184
2289.23
0185
3388.94
0186
2289.27
0187
3388.99
0188
2289.27
0189
3388.96
0190
2289.31
0191
3388.94
0192
2289.21
0193
3388.95
0194
2289.14
0195
3388.94
0196
16112.70
0197
16113.80
019816113.80
019916116.75
0201
16116.65
0202
16114.51
0203
16113.27
0205
0141
cad.27269bloc A9
12
S+P+4E
locuinte
33 35 37 39
3840
43
gang 45
gang
42 44
47
9A
8
49
Bloc A11
13E
13
Bloc A10
19
15A
11A9
11 10
14
0112 0113
01150116
01170118
0119
0121
0122
0132
0133
0139
12 3
4
6
7
8
9
10
11
11,80m23,99m
22,59m
21,27m
1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27289
(vechi top 5393,5394)
41
1Cc
43
39
P
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600
100
E=20
8900
N=480650
95.64
104.25104.28
107.13
96.76
93.90 89.07
88.9988.86
89.02
88.87
89.1189.11
88.9688.96
89.03 89.03
89.16 89.1489.2989.10
89.11
88.92
88.96
89.1088.91 88.83
89.27
88.96
89.31
88.94
89.2189.14
88.94
112.70
12 3
4
56
7
8
9
10
11
11,80m23,99m
22,59m
12,74m
1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27289
(vechi top 5393,5394)
41
1Cc
4339
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600200
N
Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)
Cota coama
89.059
Cota cornisa
Cota terasaCota terasa(cornisa)
Cota coama
Cota coama
Cota cornisa Cota cornisa92.77
38
Trotuar
Trotuar Trotuar
Trotuar
N=480650E=20
8900
Margine drum
Margine drum
nr.34
100
6,509,50
spre Calea Lugojului
Nr.top.5364
35 37 39
38 40
43 45
4749
STR. LUGOJULUI
13E
13 19
9A 8
STR. R
ENASTER
II
911A
11 10
STR. LUGOJULUI
15A
14
locuinta locuinta
D+P
locuinta
spalatorie autoP
5.005.00
4.47
3.00
Acces auto
88.96
0200
88.97
0200188.97
0101
1189.17
0102
2289.13
0103
1692.77
0104
1695.56
0105
1695.64
0106
16104.25
0107
16104.28
0108
16107.13
0109
16107.14
0110
13107.13
0111
1394.99
0112
1394.89
0113
1396.71
0114
1396.76
0115
1393.94
0116
1393.90
0117
1190.57
0118
3390.51
01193390.41
0120
3490.46
0121
1189.12
0122
3488.97
0123
3388.89
0124
3488.90
0125
1189.10
0126
1189.07
0127
3488.99
0128
3488.86
01293388.86
0130
3489.02
0131
3388.87
0132
3389.11
0133
3389.11
0134
3388.96
0135
3388.96
0136
3389.03
0137
3389.03
0138
3589.16
0139
3589.15
0140
3688.9636
89.14
0142
3689.29
0143
3689.10
0144
3389.11
01453489.11
0146
3388.92
0147
3388.96
0148
3489.12
0149 3488.90
0150
3489.10
0151
3388.91
0152
4688.83
0153
1189.21
0154
1189.21
0155
88.62
88.57
88.68
1788.59
0168
1788.57
88.72
1788.47
0171
1188.19
01781189.20
0179
1189.18
0180
1189.21
0181
1189.21
0182
1189.19
01831189.19
0184
2289.23
0185
3388.94
0186
2289.27
0187
3388.99
0188
2289.27
0189
3388.96
0190
2289.31
0191
3388.94
0192
2289.21
0193
3388.95
0194
2289.14
0195
3388.94
0196
16112.70
0197
16113.80
019816113.80
019916116.75
0201
16116.65
0202
16114.51
0203
16113.27
0205
0141
cad.27269bloc A9
12
S+P+4E
33 35 37 39
36 3840
43
gang 45
gang
42 44
47
9A
STR. RENASTERII
8
49
Bloc A11
810
13E
STR. LUGOJULUI
13
Bloc A10
12
19
15A
11A9
11 10
14
0112 0113
01150116
01170118
0119
0121
0122
0132
0133
0139
12 3
4
6
7
8
9
10
11,80m23,99m
22,59m1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27289
(vechi top 5403,5404)
(vechi top 5393,5394)
41
43
39
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600
E=20
8900
N=480650
95.64
104.25104.28
107.13
96.76
93.9088.9988.86
89.02
88.87
89.1189.11
88.9688.96
89.03 89.03
89.16 89.1489.2989.10
89.11
88.92
88.96
88.91 88.83
89.27
88.96
89.31
88.94
89.2189.14
88.94
112.70
12 3
4
56
7
8
9
10
11
11,80m10,85m
23,99m
22,59m
12,74m
1,05m2,90m
19,45m
5,19m
2,74m
Top 27270
Top 27287
Top 27289
(vechi top 5393,5394)
41
1Cc
4339
E=20
8850
N=480650
E=20
8850
N=480600 E=20
8900
N=480600200
N
Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)
Cota coama
89.059
Cota cornisa
Cota terasaCota terasa(cornisa)
Cota coama
Cota coama
Cota cornisa Cota cornisa92.77
Z.V.Z.V.
acce
sau
to
38
Trotuar
Trotuar Trotuar
Trotuar
N=480650E=20
8900
Margine drum
Margine drum
nr.34
parcare
Bloc locuinte colectiveP+7E
Bloc locuintecolectiveP+7E+Er
locuintaP
locuintaP
Bloc locuintecolective
P+4E
ServiciiP+2E+M
P
locuintaP
locuintaP+1E
locuintaP+1E
locuintaP+M
locuinteP
ServiciiP
locuintaP
Bloc locuinte colectiveS+P+4E
Cad 419009 (Top 27269)Bloc locuinte colectiveS+P+4E
Bloc locuinte colectiveS+P+4E
89.10
locuintaP
locuintaP
locuintaP
ComertP
ServiciiP
locuintaPlocuinta
Pmagazinelectrice
P
spatii comercialeP+5E
locuintaP+1E+M
locuintaP+M
locuintaP
spatii comercialeD+Pspatii comerciale/
locuinteD+P
locuintaP
spalatorie autoP
Cladire birouri / locuinteP+5E+Er
3432
Hotel StrelitiaP+4E+Er
Bloc A9
P.U.Z Spalatorieaprobat prin
HCL NR. 280/22.05.2018
Nr cad:405517
Bloc locuinte colectiveP+4E
BULEVARDUL
SIMION BARNUTIU
412.00
4.00
TEREN CE FACE OBIECTUL PUZLOCUINTE COLECTIVE, DOTARI,SERVICII INCLUSIV CAZARE
Limita de construibilitate
NIVELURISUPERIOARE 1,2,3,4
ETAJ RETRAS PROPUS
C.F Nr. 402681 Timisoara(Nr. C.F. vechi 2023)Nr. Top. 27288SC.F=Smasurat=989mpProprietar : S.C R&D CLUB S.R.LTeren intravilan
HMAX = 22m
(D/S+)P+4E+ERlocuire, dotari, serviciiinclusiv cazare
N
N
PLAN - PROPUNERI DE MOBILARE
PLAN PROPUNERE DE MOBILARE
U 05
1:500
PLAN PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA NIVEL PARTER SC. 1:500
PLAN PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA NIVELURILE SUPERIOARE SC. 1:500
PARCELA AFERENTA PUZS = 989 m2
CF 402681Nr. top. 27288
Bilant teritorial Existent Propus %Suprafata teren 989mp 989mpLocuire, dotari, servicii, inclusiv cazare - 494.5mp 50.00Spatii verzi - 197.8mp 20.00Platf. exterioare, circ. interne, parcaje - 296.7mp 30.00
