Download - Revista Planul casei mele septembrie 2011
anu
lXi
ii, n
r. 9
, sep
tem
Brie
2011
preø
: 10,
40 l
ei( in
clu
de
cd
înfo
liat
)
Proiecte De case 2 Proiecte De Vânzare 3 Proiecte case Buget reDus 10 Proiecte De la 193 mP la 464 mP
REAMENAJAREA UNEI
amenajare interioară 252 mp 254 mp 464 mp proiect grădină
132 mp
pag 24
pag 44
piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări ansambluri de locuinţe
anu
lXiii, n
r . 9, septemB
rie
2011 piaţa im
obiliarăproiecte
credite şi finanţăriansam
bluri de locuinţepr
eø : 10,40 lei (inc
lud
ec
d în
foliat )
pre
ø: 10
,40
lei (in
clu
de
cd
înfo
liat)
VILE ÎNCĂLZITE ECOLOGIC,
lângã palatulmogoşoaia
grãdini de 500 mp
pag 10
de ce sã faci o achiziøieimoBiliarã acum
32 DE PAGINI
24 DE PAGINI
UNDE S-A ÎMBUNĂTĂŢIT
infrastructura dinBucureşti în 2011
pag 20
GRATUIT
ÎNCĂLZIRE
MOBILIER
Casele îşi păstrează mai bine
valoarea în timp
3
Publisher:
Viorica IORGULESCU
Redactor-Şef:
Maria SEDER NEDA
Art director:
Iulian FILACHE
Secretar de redacþie:
Mariana NICOLAE
Redactor:
Costel POPA
Colaboratori:
Raluca DOBRE
Fotografi:
Maria SEDER NEDA, Dan ALEXANDRU
credite foto: www.shutterstock.com
Corecturã texte:
Marius IANCU
Advertising Sales Manager:
Viorica IORGULESCU
e-mail: [email protected]
Marketing Manager:
Cătălin BINDEA
CD Multimedia:
Bogdan MODREANU, Costel POPA
Planul Casei Mele este
o publicaţie lunarã a Hiparion Publishers
parte a SC MEDIA GAMMA PUBLISHERS
Director general:
Adrian RUS
Director vânzare grup:
Cezar Burlan
Director vânzãri Home&Deco:
Radu GÃVRUŞ
Director editorial:
Diana IONESCU
Director producţie:
Mihai VOIVOD
Responsabil suplimente HRL:
Mariana NICOLAE
Prelucrare imagine:
Daniel DRAGOMIR, Toni KISS
Abonamente:
Constantin BADEA,
Tel.: 021-202.82.03; O.P. 33, C.P. 52, BUCUREŞTI
Corespondenţã:
O.P. 33, C.P. 52, BUCUREŞTI
e-mail: [email protected]
www.hiparion.com
Adresa: Bucureşti,
Str. Nerva Traian 3, bl. M 101, et. 9, sector 3
Tel.: 021-202.82.87/70;
Fax: 021-202.82.69
Membru fondator:
Cãtãlin BERARI
Tipar: Mega Press Holdings S.A.
Tel: 021/461.08.08
Fax: 021/461.08.09
Distribuţie prin:
RAUTAKIRJA ROMANIA
TUTUN SI ZIARE
MILLENIUM PRESS
HACHETTE DISTRIBUTION
NIMSOC MEDIA
PLANUL CASEI MELE
este marcã înregistratã ISSN 1454-041x
Publicaţie ce beneficiazã de rezultate de
audienţã conform Studiului Naţional de
Audienţã, mãsurate în perioada ianuarie
2010 - ianuarie 2011
Copyright MEDIA GAMMA PUBLISHERS
Reproducerea integralã sau parţialã a textelor sau
ilu straţiilor din revista Planul Casei Mele este posibilã
numai cu acordul prealabil scris al
MEDIA GAMMA PUBLISHERS.
Întreaga responsabilitate pentru conţinutul
materialelor revine autorilor acestora.
EDITORIAL
Mai mult de jumătate dintre români preferă
să îşi construiască singuri casele, decât să
cum pere locuinţe finalizate sau începute de
alţii şi neterminate, potrivit unui studiu al
companiei Wienerberger. În zona de nord-
vest a ţării, acest procent este covârşitor, de
90%. Atenţie însă, avertizează specialiştii, im -
por tant este ca locuinţa nouă să aibă un pro -
iect de calitate şi să fie construită bine, cu
materiale durabile.
Casa o construieşti pentru o viaţă, trebuie să te reprezinte pe tine şi pe familia ta, drept pentru
care este bine să nu te grăbeşti, să îţi rezervi timp să treci în revistă cât mai multe proiecte, să
adaptezi apoi soluţia aleasă la caracteristicile locului şi să faci o selecţie riguroasă a echipei de
muncitori. În acest număr vă prezentăm două poveşti de proiect inedite în care experienţa prin
care au trecut proprietarii reflectă acest lucru.
De asemenea, doi arhitecţi specializaţi – unul în design interior şi altul peisagist – vă
sfătuiesc să luaţi în calcul amenajarea grădinii şi a spaţiilor interioare încă de la început, de la
alegerea proiectului casei. În cazul grădinii, acest lucru se aplică inclusiv când există deja pe
teren anumite plante „moştenite” de la o casă care a fost demolată sau care trebuie reabilitată.
Ce argumente au, urmăriţi în articolele din interiorul revistei.
Casa este un tot şi trebuie pus în valoare fiecare metru pătrat al ei, fie că este construit
sau liber, în interior sau la exterior. Ba mai mult, pe casă, acoperişul trebuie privit ca o posibilă
resursă de frumos, dar şi de produs energie, pentru că panourile solare sunt astăzi o soluţie
chiar şi pentru dezvoltatorii imobiliari. Vă prezentăm o soluţie tehnică originală, adoptată de
pro prietarul unui ansamblu rezidenţial din Mogoşoaia. Sperăm ca toate aceste exemple să vă
inspire.
Pentru alte ştiri imobiliare actualizate, urmăriţi, zilnic, rubrica Imobiliare de pe
www.romanialibera.ro şi, săptămânal, emisiunea radio Casa Perfectă de pe Radio RFI, pe
frecvenţele: 93,5 FM - în Bucureşti; 91,7 FM - în Cluj; 94 FM - în Craiova şi 97,9 FM - în Iaşi.
redactor-şef
INTERVIU6 Sibiul se dezvoltă spre vest cu o nouă
zonă rezidenţială
CREDITE10 De ce să faci o achiziţie imobiliară acum?
LEGISLAÞIE12 Cum să faci o pensiune
TERENURI16 Un teren în capitală costă între 30
euro/mp şi 4200 euro/mp
INFRASTRUCTURĂ20 Se schimbă faţa Capitalei
LOCUINÞE NOI24 Vile încălzite ecologic, lângă Palatul
Mogoşoaia
ARHITECTURĂ INTERNAÞIONALĂ26 Mallorca, clădiri gotice care au rezistat
în calea piraţilor
INTERNAÞIONAL30 Vile de lux în Grecia, lângă muntele
Athos
POVESTE DE PROIECT34 Casă tradiţională, pe structură metalică
38 Şi-a îndeplinit visul de a locui din nou la
curte
PROIECT DE GRĂDINĂ44 Reamenajarea unei grădini de 500 mp
PROIECTE DE VÂNZARE 50
PROIECTE DE CASE IEFTINE54 Casă de vacanţă pe un teren mic
56 Un proiect uşor de poziţionat pe orice
tip de teren
58 O locuinţă scăldată în lumină naturală
PROIECTARE DE SPAŢIUINTERIOR60 O casă perfectă pentru o familie
modernă
PROIECTE62
EVENIMENTE82
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CD MULTIMEDIA- 1 PROIECTE PÂNÃ ÎN 200 MP
- 9 PROIECTE PESTE 200 MP
- APLICAŢIE VIDEO 3D DE
PREZENTARE A 100 CASE
- 3 MATERIALE VIDEO
- 8 OFERTE IMOBILIARE
- INFORMAÞII UTILE
SUMAR
4
6
14
24
20
26
30
80
56
CREDITE
10
De ce să faci o achiziţie
imobiliară acum?
Dacă în 2007 costul mediu al unui credit
ipotecar în euro scăzuse la minimul is to -
ric de 7,8%, din statistica KIWI Finance,
în 2011, limita inferioară a fost forţată,
ajungând la 6,32%. În plus, multe bănci
au eliminat din ofertă comisionul lunar de administrare
sau pe cel de risc.
Tranzacţiile imobiliare sunt în prezent favorizate de
evoluţia descrescătoare a dobânzilor la credite, pe de o
parte, şi de stabilizarea preţurilor pieţei imobiliare, pe
de altă parte.
Pentru că poţi obţine mai uşor şi mai ieftin bani
de la bancă. În prezent, beneficiem de cele mai
mici costuri ale creditului de când au început să
fie acordate credite ipotecare în România.
Text: RALUCA DOBRE – HEAD OF MARKETING & PR, KIWI FINANCE
Traversarea Bucureştiului de la sud la nord, din zona extremă,
Şoseaua Giurgiului, şi până la Arcul de Triumf se poate face de
trei ori mai repede, într-un sfert de oră, datorită Pasajului
Suprateran Bararab, deschis traficului în această vară. În afară
de faptul că este extrem de util pentru bucureştenii care locuiesc
în sud şi lucrează în nord sau viceversa, pasajul arată spectaculos,
occidental, fiind de acum încolo un punct de reper pentru oraş. Rezultatul
este pe măsura investiţiilor (45 de milioane de euro numai în 2011): cel
mai mare pasaj suprateran din România, o „scurtătură” de 1,4 km între
cartierele Cotroceni şi Banu Manta.
Pasajul include trei zone, diferite ca soluţie constructivă – un pod cu arce
de 117 m peste râul Dâmboviţa, un viaduct în zona Carrefour Orhideea
şi un pod hobanat (suspendat prin cabluri înclinate tip harpă), asimetric,
având un singur pilon de susţinere şi o înălţime de 80 m, peste calea
ferată, în zona Gara de Nord. Bretelele de acces la pasaj au în total 1.126
m, iar rampele de acces 1.250 m. Pe pod se află o staţie de tramvai,
amenajată într-o alveolă transparentă, cu un design futurist şi cu lifturi de
acces panoramice.
Lucrări de infrastructură de anvergură, în
2010-2013
Bucureştiul arată tot mai mult a capitală europeană
şi la lucrările de infrastructură în ceea ce priveşte
marile obiective, demarate în ultimii ani şi date în
folosinţă rând pe rând. Anul trecut au fost date în
folosinţă Pasajul Băneasa şi trei staţii de metrou în
zona Titan – Autostrada Soarelui (1 Decembrie
1918, Nicolae Teclu şi Anghel Saligny). În acest an,
s-au finalizat Pasajul Basarab, două staţii de metrou,
în zona Bucureştii Noi – Jiului, Parc Bazilescu şi
uriaşa construcţie Naţional Arena. Urmează ca
până la începutul anului viitor să fie date în folosinţă
Pasajul denivelat Pipera, Pasajul Mihai Bravu, staţiile
de metrou Laminorului şi Străuleşti, lărgirea străzii
Fabrica de Glucoză şi transformarea ei în bretea de
autostradă.
Fiecare din aceste obiective, care reprezintă investiţii
de zeci, unele chiar de sute de milioane de euro,
devine un punct de referinţă în noul peisaj urban al
Bucureştiului şi, mai ales, rezolvă probleme grave
de trafic şi transport.
Liniile noi de metrou dezvoltă mai multe car -
tiere, din punct de vedere imobiliar. Zona de la
capătul Autostrăzii Soarelui (Policolor) a luat avânt
odată cu construirea staţiilor de metrou 1 Decembrie
1918, Nicolae Teclu şi Anghel Saligny, aici apărând
peste noapte clădiri noi cu spaţii de birouri, centre
comer ciale şi ansambluri noi de locuinţe.
La fel se întâmplă şi în zona Bucureştii Noi, acolo
unde s-au dat în folosinţă în acest an două staţii de
metrou – Jiului şi Parc Bazilescu. Până în primăvara
Se schimbă faţa Capitalei
20
În 2011 au fost alocate investiţii de 302 milioane de euro pentru lucrări privind
dezvoltarea infrastructurii în Bucureşti. Circa 95 de milioane de euro sunt cheltuiţi pe
pasaje subterane şi supraterane.
TEXT: MARIA SEDER NEDAE-MAIL: [email protected]