desenat
proiectat
P.U.G. COM. MĂDĂRAŞ
Titlu proiect:
SITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢIZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ
Titlu planşă:
1:5000
Scara:
noi. 2017
Data:
373
Nr. proiect:
S.E.01
Nr. planşă:
00
Revizia:
Adresă beneficiar:
Amplasament:
str. Principală, nr. 193 com. Mădăraş
com. Mădăraş
Comuna Mădăraş
Beneficiar:
L. Ş.
P.U.G.
Faza:
arh. Köllő Miklós
şef proiect arh. Köllő Miklós
arh. Györfy László-Miklós
arh. Györfy László-Miklós
arhitectură, urbanism,restaurări, design interior,
rezistenţă
535500 GheorgheniPiaţa Libertăţii 8/A
J19/1095/2007(+4)0 266 363 510(+4)0 729 040 040
554.
000
554.
500
555.
000
555.
500
556.
000
554.
000
554.
500
555.
000
555.
500
556.
000
554.
000
554.
500
555.
000
555.
500
556.
000
554.
000
554.
500
555.
000
555.
500
556.
000
554.
000
554.
500
555.
000
555.
500
556.
000
554.
000
554.
500
555.
000
555.
500
556.
000
491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500
491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500
491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500
491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500
491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500
491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500
1
262
263
219 214211
212213
2
3
210
329
261
260257258
259256 250252 248 244247
243245246
222 217220
223216
218221 215
4
2095
6
264
265/A
264/A253 249251
242242/A
224
225205
206207208
204
7
89
265
266267 238
239
240241 226
227
228229
230
202
203
201
10
11
349
271270
269
268
272
254
255 235
236
237231
232286 200
12
13
350348
351347
346
273
275286
234
233/B233
198
19914
15
16
352
354
345
353
344342
343341
338340
330
331
331
337
326327
328
276
277
278
279
233/A
197
18
19
20
17
356
357 355
358359
339
336
332
333334
335
322
323
324
325
321280
281
180181
183182184 185
186 187 188189 190 191 192 194
195
193
21
22360 361
362363
364 383384 319
320385
282283
284
285286
177
178
179
176 174175 173
171172 170
165
166168169 162
163164
160 159
23
24
365366
368369
367
370371
372
373
397
374 376
378377
379 380 381382
388389
391390
318
386387
317
287 288
288/A
289
316
293
294
142
167
155
161
156157
158
154
25
26
398
399400
375
395
396
394392
393412
413414
415
410
411
416
418417
314315
302
303
313
290291
131
132
292
301 300
133 134
135
136
137
138
139 141 143
144 145
146
147
148
149 150
151
153
152
27
119120
28
29
401
402403
438439
440441
404 405406
407
436437
408
409
430431
424
425
429426
423
419
304
305
306311
312
307
297
298
295129
128 127 124125126
112115
122123
114
121
117
118
116
3031
3233 34 35
442 440/A
446 447
435
449
433
432434427428 421 420
422
308309
310
105
296
299 106
102
103104
107
9596
108 109
9394
110
89
111
92
113
9091
8081
82 74
7778
72
37
71
38
443
445448
452
450451
453
487
488489
490
494
491
493
492515
516
517
518
100
101 9899
97 8788 8385
86 79
75
721720
69
70
68
39
4041
463
460
461462459
444
455
458454
457
456
476
485
479
486
497
495
496 519
520
521 558
84/A84
711
713
697
716 717
708
718
707
710
719
705706
709
67
66
42
43488470 471 472
474
475 477
482483
484
500501
498
499 503 504 506
508522
523 524
695696
694 698
700703
701
702
704 65
64
44
468
469473
480
502505
507
509
510
512
511
513 525
526530 555 556
557
559565
566
686
685
687
684
690
692 693699
62
6345
465 514529
532
531 534 536 538
533535
537
540 545 547
560
561
548
562
550 553554
563 564
552
567568
570 571
569572
681683
682688
689
680
61
67758
59
46
47
528 541
539
544546
549
551
582
583
580581
584585
579
573
576
578
575
577
574
653 679651
656
677/A
662
676678
660 661 663664
674
675
665 666
673671672
667 668 669
48
49
670
527
542
543
588 589
590
586
587
646
591
645
642644
647648
649
643
650
652
654
655
657
56
57
55593
595
592594
596597
639
641
638
640
636
637
635 634
65853 52
54
51
602603
598
601
612
599600 621 623
620 622
624627
628
632
631
63350
604605
606
603/A
609
608
610613
619
625626
630
607 614
615
616
617
629
E 57
8
E 5
78
E 5
78
râu
l Olt
râu
l Olt
COMUNA RACU
COMUNA DĂNEŞTI
COMUNAMIHĂILENI
Mădăraşul
Nagyeger
Lófűrész
Templomhegy
Örménykert
Veresfűz
Sósmező
Lűtő
Kövessoralja
Bazaháta
Mezőközép
478
73
714 715
691
130
140
COMUNA DĂNEŞTI
pârâul Mare
ROSPA 0034 - Depresiuneaşi Munţii Ciucului
CARIERĂ NEREGLEMENTATĂCariera, cu taluzuri destabilizate, înseamnă un pericolpermanent, datorită lipsei zonei de siguranţădeterminate.
◄ s
pr e
M. C
i uc
◄ s
pre
M. C
iuc
spre
Ghe
orgh
eni ►
spre
Gh
eo
rgh
en
i ►
km 94 + 353 m
km 92 + 419 m
brutărie
SMA (Garden Proiect)
cafenea / bar
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
Primăria com. Mădăraş
composesoratul Mădăraş
farmacie veterinară
cafenea / bar
Ghişeul Poştal Mădăraş
piaţă agro-alimentară
casa de cultură
parc public
Şcoala Gimnazială "Kiss Ferenc"
parohie romano-catolică
biserică romano-catolică
cimitir romano-catolic
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
HR-II-m-B-12864 - Moară de apă din înc. sec. XIXZ.P. monumente istorice = 100 m
fermă de ovine, caprineşi atelier prelucrare lemne
Z.P.S. = 100 m
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
gara C.F.R.
fabrică de lapte
Grădiniţa cu program prelungit "Cinege"
brutărie
magazin materiale de construcţii
magazin alimentar
pensiune
fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m
fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m
fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m
fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m
fabrică de hârtie igienicăZ.P.S. = 15 m
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
fermă şi crescătorie de taurineZ.P.S. 6-50 capete = 50 m
fermă de ovine, caprineZ.P.S. = 100 m
atelier prelucrare piatrăZ.P.S. = 15 m
baie publică,(nu funcţionează)
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
atelier prelucrare lemneZ.P.S. = 15 m
fântână apă dulce
fântână apă dulceZ.P.S. = 10 m
fântână apă mineralăZ.P.S. = 10 m
fântână apă mineralăZ.P.S. = 10 m
C.F. km 110 + 135 m
C.F. km 111 + 788 m
C.F. km 112 + 530 m
fântână apă mineralăZ.P.S. = 10 m
fostul depozitde deşeuri
ZONĂ CU TRUPURI
MĂDĂRAŞ
fântână apă dulceZ.P.S. = 10 m
ştrand în aer liber (nu funcţionează )
ZONĂ DESTRUCTURATĂDEPOZITARE ÎNDOMENIUL PUBLICDatorită străzilor în general înguste şia loturilor majoritar foarte densconstruite, domeniul public esteutilizat ca şi spaţiu de depozitare.
LIPSA CANALIZĂRIIAPELOR PLUVIALEÎn majoritatea străzilor nu esterezolvată problema apelor pluviale,situaţiile existente sunt surse deinfecţii, miroase urât. Există şiexemple pozitive, unde apa pârâuluieste corect gestionat.
IMAGINI STRADALEDESTRUCTURATEMai ales în zonele periferice, unde nuexistă vecinătatea tradiţională,putem constata o rupere drastică cutradiţiile de construire locale,construcţiile devin multietajate, de ocalitate estetică mai proastă. La fel,dealungul drumului european 578 s-apierdut controlul imaginii rurale.Un alt punct sensibil reprezintămagazinele, unde reclamele începsă reprezinte o poluare vizuală.
RELAŢIA CU APADISTRUSĂ /REINTERPRETATĂAvem două situaţii, şi anume:când s-a păstrat cursul de apăşi s-au făcut amenajări carepermit o vegetaţie în contactcu apa, respectiv când albia afost betonată. În ambele situaţiiputem constata o distanţierefaţă de râu / pârâu. Totuşiputem considera că apa esteutilizată de localnici - măcarlocal prinde viaţă.
CALEA FERATĂCalea ferată este practic unobstacol în mijlocul comunei,care taie în două ţesutultraditional şi apare ca un barajvizual. Sunt câteva treceripietonale / scurtături / cupericolele aferente. Zona îngeneral apare ca spaţiudestructurat, neîngrijit.
ZONĂ DESTRUCTURATĂ
CONSTRUCŢII ÎN EXTRAVILANSpre vest de localitate, în zona de protecţie ROSPA 0034 -Depresiunea şi Munţii Giurgeului, sunt o mulţime de clădiri(majoritatea cu funcţiune de cazare permanentă sautemporară) care au fost construite fără autorizaţie deconstruire, în diferite zone nereglementate prin P.U.Z. sauP.U.G.
TERENURI NEPRODUCTIVEO arie întinsă de teren a devenit neproductiv înurma unei inundaţii al râului Olt.
UNITATE DE PRODUCŢIE LADISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT
CASE DE LOCUIT AFLATE ÎN FÂŞIADE PROTECŢIE A CIMITIRULUI
ZONĂ INDUSTRIALĂ ERODATĂ
CASE DE LOCUIT AFLATEÎN ZONA DE PROTECŢIESANITARĂ A FERMELOR
UNITATE DE PRODUCŢIE LADISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT
UNITATE DE PRODUCŢIE LADISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT
UNITĂŢI DE PRODUCŢIE LADISTANŢE MAI MICI DE 15 MFAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT
POLUARE VIZUALĂde-a lungul drumului E578
PERICOL DE PROPAGAREA INCENDIULUIDensitatea clădirilor (realizate dinmateriale de construcţiicombustibile) prezintă un riscpermanent pentru propagareaunui incendiu.
CASE DE LOCUIT AFLATEÎN ZONA DE PROTECŢIESANITARĂ A FERMELOR
CONFLICT ÎNTREFUNCŢIUNI
CONFLICT ÎNTREFUNCŢIUNI
NZONIFICARE
LIMITE
E 578
zonă rezidenţială
zonă de protecţie sanitară (Z.P.S.)
spaţii verzi neamenajate
zonă unităţi industriale şi de depozitare
zonă căi de comunicaţie feroviară şi amenajări aferente
zonă instituţii şi service
zonă gospodărie comunală, cimitire
spaţii plantate, agrement, sport
terenuri agricole
zonă unităţi agricole
ZONE DE PROTECŢIE
ape
limita intravilanului existent
zonă de protecţie cale ferată (20 m faţă de ax)
CĂI DE COMUNICAŢIE, STRĂZI
străzi (îmbrăcăminte: pământ / stare: acceptabilă)
drum european (îmbrăcăminte: asfaltat / stare: foarte bună)
limita teritoriului administrativ
zonă de protecţie a monumentelor istorice
zonă de protecţie SPA 2011
monumente istorice
poluare fonică
DISFUNCŢIONALITĂŢI
cale ferată
conflict între funcţiuni
terenuri cu risc de inundaţii
zonă de protecţie SCI 2011 ŞI NATURA 2000
zonă destructurată
ZONĂ CUTRUPURI MĂDĂRAŞ
COMUNA DĂNEŞTI
COMUNA RACU
COMUNA CÂRŢA
COMUNA SICULENI
COMUNA MIHĂILENI
COMUNA ZETEA
COMUNA CAPÂLNIŢA
TRUPULCSÁSZÁROKÉ
ZONĂ CUTRUPURI HÁMORFENÉK
TRUPUL ZAVAROG
P.U.G. COM. MĂDĂRAŞSITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢI
ZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ