documentatie achizitie teren

7/30/2019 Documentatie Achizitie Teren

1/13

DOCUMENTAIA DE ATRIBUIRE

A CONTRACTULUI DE ACHIZIIE:

Achizitie teren 1.500 mp

ACHIZITOR:

Fundatia Alaturi de Voi Romania


2/13

CUPRINS

SECIUNEA I FIA DE DATE A ACHIZIIEI

SECIUNEA II CAIETUL DE SARCINI

SECIUNEA III FORMULARE

SECIUNEA IV CONTRACT DE ACHIZITIE TEREN (VANZARE -

CUMPARARE)


3/13

SECIUNEA I

FIA DE DATE A ACHIZIIEI

Achizitor: Fundatia ADV Romania

Titlul proiectului POSDRU: Alianta pentru Dezvoltarea Economiei Sociale,contract nr. POSDRU/84/6.1/S/51204

Calitatea achizitorului in cadrul proiectului

Beneficiar: Fundatia ADV Romania

1. INFORMATII GENERALE

1.1. Achizitor

Denumire: Fundatia ADV RomaniaAdresa:B-dul Chimiei nr. 12, etaj 1, IasiLocalitate: IasiCod potal: 700293ara: RomaniaCod unic de nregistrare: 14545164

Persoana de contact: Ionut Zlate Telefon: 0232/275.568E-mail: [email protected] Fax: 0232/313.214

Adresa de internet: www.alaturidevoi.ro

Mijloace de comunicare:n scris, prin oricare dintre urmtoarele modaliti:a) prin pot;b) prin fax;c) prin e-mail [email protected] orice combinaie a celor prevzute la lit.a)-c)

1.2. a) Termen limita de depunere a ofertelor (data si ora):

01.09.2010 ora 10.00

b) Adresa unde se primesc ofertele:

Iasi, Bulevardul Chimiei nr. 12, etaj 1, cod postal 700293, Iasi


4/13

Orice oferta primita dupa termenul limita de depunere a ofertelor stabilita indocumentatia pentru ofertanti sau la o alta adresa decat cea indicata mai sus nu va fievaluata de achizitor, acestea fiind pastrate la sediul achizitorului, nedeschise.

2. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ACHIZITIE

2.1. Descriere

2.1.1) Denumire contract: Achizitie teren 1.500 mp

2.1.2.) Descriere succinta a terenului ce va fi achizitionat:

Teren de 1.500 mp situat in apropierea Municipiului Iasi (intravilanul comunele dinjurul municipiului), in apropierea utilitatilor (apa, energie, canalizare, gaz) si cu accesla mijloacele de transport in comun

2.1.3) Loc de livrare nu este cazul;

2.1.4) Procedura se finalizeaz prin Contract de achiziie: contract de vanzare cumparare.

2.1.5) Divizare pe loturi DA NU Se vor depune oferte pentru exact 1.500 mp. Nu se accept oferte pariale.

2.1.6) Acceptarea ofertelor alternative DA NU

3. PROCEDUR

3.1.1) Procedura selectat

achizitie prin procedura competitiva

4. Legislaia aplicat:

Tratatul de instituire a Comunittii Europene, ncheiat la 25 martie 1957, cumodificrile si completrile ulterioare;

Directiva 2004/18/CE din 31 martie 2004 privind coordonarea procedurilor deatribuire a contractelor de achizitii publice de lucrri, de bunuri si de servicii;

Directiva 2004/17/CE din 31 martie 2004 de coordonare a procedurilor deatribuire a contractelor de achizitii n sectoarele apei, energiei, transporturilorsi serviciilor postale;


5/13

Ordonanta de Urgent nr.34/2006 privind atribuirea contractelor de achiziiepublic, a contractelor de concesiune de lucrri publice si a contractelor deconcesiune de servicii, cu modificrile si completrile ulterioare, denumit ncontinuare OUG nr.34/2006;

Hotrrea Guvernului nr.925/2006 pentru aprobarea normelor de aplicare aprevederilor referitoare la atribuirea contractelor de achizitie public din OUGnr.34/2006, cu modificrile si completrile ulterioare;

Hotrrea Guvernului nr.457/2008 privind cadrul institutional de coordonare side gestionare a instrumentelor structurale;

Ordonanta Guvernului nr. 79 din 28 august 2003 privind controlul sirecuperarea fondurilor comunitare, precum si a fondurilor de cofinanareaferente utilizate necorespunztor;

Regulamentul (CE) nr.1083/2006 al Consiliului de stabilire a prevederilorgenerale privind Fondul European de Dezvoltare Regional, Fondul Social

European si Fondul de Coeziune si de abrogare a Regulamentului (CE)nr.1260/1999;

Regulamentul (CE) nr.213/2008 al Comisiei din 28 noiembrie 2007 demodificare a Regulamentului (CE) nr. 2195/2002 al Parlamentului European sial Consiliului privind Vocabularul comun privind achizitiile publice (CPV) si aDirectivelor 2004/17/CE si 2004/18/CE ale Parlamentului European si aleConsiliului n ceea ce priveste procedurile de achizitii publice, n ceea cepriveste revizuirea CPV;

Comunicarea Comisiei 2006/C 179/02 privind interpretarea reglementrilorcomunitare n cazul contractelor care nu intra sub incidena, total sau

partial, a Directivelor privind achizitiile publice, publicat n Jurnalul Oficial alUniunii Europene C179/2 din 1.08.2006;

Ghidul COCOF 07/0037/02 pentru determinarea corectiilor financiare caretrebuie fcute asupra cheltuielii cofinantate din fondurile structurale sau dinfondul de coeziune pentru neconformarea cu regulile achizitiei publice;

Prevederile ghidului solicitantului;

Prevederile contractului de finantare a proiectului.

5. INFORMATII DETALIATE SI COMPLETE CU PRIVIRE LA CRITERIUL APLICATPENTRU STABILIREA OFERTEI CASTIGATOARE

5.1) Preul cel mai sczut

Observaie:n cazul n care dou sau mai multe oferte conin, n cadrul propunerii financiare,acelai pre minim, atunci n vederea atribuirii contractului de achiziie se va solicita


6/13

respectivilor ofertani, pentru departajare, o nou propunere financiar n plic nchis,caz n care contractul va fi atribuit ofertantului a crui nou propunere financiar are

preul cel mai sczut .n situaia n care egalitatea persist, preedintele comisiei deevaluare va identifica dintre participanii care au formulat ofertele aflate la egalitate,

pe cel care s-a nscris primul la procedur, desemnndu-l ctigtorul procedurii, cucondiia ncadrrii preului solicitat n valoarea fondurilor alocate pentru aceast

achiziie.

6. PREZENTAREA OFERTEI

6.1) Limba de redactare a ofertei Romn.

6.2) Perioada de valabilitate a ofertei 90 de zile de la data deschiderii ofertelor.

6.3) Modul de prezentare a ofertei tehnice

Prin propunerea tehnic depus, ofertantul are obligaia de a face dovadaconformitii terenului care urmeaz a fi vandut cu cerinele prevzute n Caietul desarcini.

Ofertantul trebuie s prezinte:

un comentariu, articol cu articol, al specificaiilor tehnice coninute n Caietulde sarcini, prin care s se demonstreze corespondena terenului prezentat npropunerea tehnic, cu specificaiile respective (scurta descriere, sezarea,vecinitati, apropierea fata de utilitati, apropierea de statii ale mijloacelor detransport in comun etc.);

actul de identitate al vanzatorului (in copie cu mentiunea conform cuoriginalul) in cazul in care vanzatorul este persoana fizica sau certificat deinregistrare de la ORC al vanzatorului (in copie cu mentiunea conform cuoriginalul) in cazul in care vanzatorul este persoana juridica;

actul/actele de proprietate ale terenului in copie legalizata;

certificat de atestare fiscala de la finantele publice locale - Primarie, din care sareiasa ca s-a achitat impozitul pe terenul supus vanzarii in copie legalizata;

Not: Pentru a fi valabil, certificatul constatator trebuie s fie emis cu maxim 30 de zile

nainte de data deschiderii ofertelor.

dovada intabularii in cartea funciara in copie;


7/13

schita/schitele cadastrale in copie;

declaratie pe propria raspundere din care sa reiasa ca terenul este liber de sarcini, nu esteipotecat, gajat, etc. in original;

alte documente solicitate prin Caietul de sarcini;

6.4) Modul de prezentare a ofertei financiare

Ofertantul trebuie s prezinte formularul de ofert indicat n Seciunea Formulare.Preul include valoarea tuturor cheltuielilor care vor fi angajate de ctre vnztor ncondiiile prevzute de prezenta Fi de date.

Data pentru care se determin echivalena leu/euro: curs valabil pentru 30.08.2010

6.5) Prezentarea ofertei ( tehnice si financiare)

Depunerea ofertei

Oferta se va depune la sediul achizitorului din Iasi, Bulevardul Chimiei nr. 12, etaj 1,direct sau prin pot.

Data limit pentru depunerea ofertei: 01.09.2010, ora 10.00.

Modul de prezentare, sigilare i marcare a ofertelor.

Ofertantul trebuie s prezinte un exemplar al ofertei (tehnice i financiare) n originali copie. n eventualitatea unei discrepane ntre original i copii va prevala originalul.

Originalul i copia trebuie s fie tiprite sau scrise cu cerneal neradiabil i vor fisemnate pe fiecare pagin de reprezentantul/reprezentanii autorizat/autorizaicorespunztor s angajeze ofertantul n contract.

Orice terstur, adugire, interliniere sau scris peste cel dinainte sunt valide doardac sunt vizate de ctre persoana/persoanele autorizat/autorizate s semnezeoferta.

Ofertantul trebuie s sigileze originalul i copia n plicuri separate, marcndcorespunztor plicurile cu ORIGINAL i, respectiv, COPIE. Plicurile se vor introduce

ntr-un plic exterior, nchis corespunztor i netransparent.

Plicurile interioare trebuie s fie marcate dup cum urmeaz:Propunerea tehnic, n original i copie, n plicuri nchise i sigilate, pe care se vascrie denumirea i adresa ofertantului, precum i meniunea PROPUNERE TEHNICORIGINAL, respectiv COPIE. Propunerea financiar, n original i copie, n plicuri

nchise i sigilate, pe care se va scrie denumirea i adresa ofertantului, precum imeniunea PROPUNERE FINANCIAR ORIGINAL, respectiv COPIE.

Plicul exterior trebuie s fie marcat cu adresa achizitorului i cu inscripia A NU SEDESCHIDE NAINTE DE DATA 01.09.2010, ORA .11.00


8/13

.6.6) Posibilitatea retragerii sau modificrii ofertei

Ofertantul nu are dreptul de a retrage sau modifica oferta sau/i documentele carensoesc oferta, dup expirarea datei limit pentru depunerea ofertelor, subsanciunea excluderii acestuia de la procedura pentru atribuirea contractului, cu

excepia cazurilor n care acest lucru este solicitat de comisia de evaluare conformprevederilor legale.

Achizitorul nu-i asum rspunderea pentru ofertele depuse/transmise la o altadres dect cea stabilit n anunul sau invitaia de participare. Oferta care esteprimit dup expirarea termenului limit pentru depunere, se pastreaza nedeschis lasediul achizitorului.

6.7) Deschiderea ofertelor

Data, ora i locul deschiderii ofertelor - 01.09.2010 ora 11.00 la sediul achizitorului.

6.8) Clauze specifice contractului

6.8.1) Contract rezervat nu este cazul

6.8.2) Clauze contractuale obligatorii

termen de plat: 30 de zile de la data incheierii actelor notariale cu privire laprezenta achizitie;

modaliti de plat: OP in contul indicat de vanzator;

Plata facturilor se va face numai n perioada 24 30 (31) ale fiecrei luni. nacest sens, facturile emise de furnizor pn pe data de 15 a lunii vor faceobiectul plii n perioada 24 30 (31) ale lunii respective. Facturile emiseulterior datei de 15, vor fi pltite n perioada 24 30(31) ale lunii urmtoare.

6.9) Soluionarea contestaiilor

In situatia in care operatorii economici participanti la procedura contesta

rezultatul procedurii, achizitorul va solutiona contestatia respectiva in conformitatecu prevederile documentatiei de atribuire.


9/13

SECIUNEA II

CAIET DE SARCINI

Achiziie teren pentru construire unitate protejat la Iai

ADV Romania se confrunt n prezent cu problema faptului c cele 4 ateliere de terapie

ocupaional i unitatea protejat de la Iai nu se afl ntr-o locaie comun, care s permit

derularea concomitent a programelor pentru beneficiarii care acceseaz programul de economie

social. Spaiul unde se afl unitatea protejat se afl ntr-un sediu nchiriat cu 2 nivele dar care

nu are prevzute facilitile de acces pentru persoanele cu dizabiliti si nici nu permite

reamenajarea acestuia, fiind cladire aflata in patrimoniu. De asemenea, cele 4 ateliere de terapie

vocaional se afl n incinta unui spaiu pus la dipoziie de ctre DGASPC Iasi printr-un contract

de comodat ns, distana prea mare fa de acesta, ngreuneaz deplasarea beneficiarilor n

timp util la programul activitilor desfurate. Astfel, prin achizitia unui teren prin proiect si

construirea unui spatiu adecvat, va permite ADV Romania sa aiba toate serviciile in

aceeasi locatie si, mai mult, acest spatiu sa fie unul adecvat si accesibil peroanelor cu


10/13

dizabilitati si sa raspunda standardelor in domeniu. De asemenea, in acest spatiu va

functiona si centrul de resurse in domeniul economiei sociale din Iasi.

Terenul va fi cumparat la periferia orasului (intravilanul comunelor din jurul municipiului Iasi) cu

acces la mijloacele de transport in comun.

Achizitionarea unui teren de 1500 m2 si construirea unui complex pe structur metalic de

1100m2 (parter+etaj) dup standarde moderne care sa permit accesul persoanelor cu orice tip

de dizabilitate si sa respecte norme de protectie si securitate in munca, avnd in vedere ca o

parte din spatiu, va fi destinat productiei. La parterul cldirii va functiona unitatea protejata

specializata pe legatorie si cele 4 ateliere - pictura, artizanat,croitorie si TIC. La etaj, va fi

amenajat un spatiu pentru formare, un birou pentru consiliere si orientare profesionala, un spatiu

pentru recreere, gen club dotat cu biblioteca, masa de tenis, TV, canapea si fotolii s.a. (partenerul

detine prin alte proiecte dotarea adecvata acestui spa tiu), birouri personal, arhiva. La etaj, va

functiona si Centrul de Resurse pe ES.

SECIUNEA III

FORMULARE

PROPUNERE FINANCIAR

Formular 3OPERATORUL ECONOMIC----------------------------------(denumirea/numele)

FORMULAR DE OFERT

Ctre: Fundatia Alaturi de Voi Romania, Bulevardul Chimiei nr. 12, etaj 1, Iasi

1.Examinnd documentaia de atribuire, subscrisa,(denumirea/numele ofertantului) ne oferim ca, n conformitate cu prevederile icerinele cuprinse n documentaia de atribuire, s furnizm Teren 1.500 mppentru suma de. (suma n litere i n cifre), sumainclude valoarea tuturor cheltuielilor care vor fi angajate de ctre vnztor, pltibildup semnarea actelor notariale cu privire la prezenta achizitie in maxim 30 de zile,la care se adaug taxa pe valoarea adugat n valoare de ... (suma

n litere i n cifre).

2. Ne angajm ca, n cazul n care oferta noastr este stabilit ctigtoare, s punemla dispozitia achizitorului terenul in maxim .........................


11/13

3. Ne angajm s meninem aceasta ofert valabil pentru o durata de ....................,zile (durata n litere i cifre) respectiv pn la data de ..,(ziua/luna/anul) i ea va rmne obligatorie pentru noi i poate fi acceptat oricnd

nainte de expirarea perioadei de valabilitate.

4. Pn la ncheierea i semnarea contractului de achiziie public aceast ofert,mpreun cu comunicarea transmis, prin care oferta noastr este stabilitctigtoare, vor constitui un contract angajant ntre noi.

5. Precizam c:depunem ofert alternativ, ale crei detalii sunt prezentate ntr-un formular deofert separat, marcat n mod clar "alternativ";nu depunem ofert alternativ.(se bifeaz opiunea corespunztoare)

6. nelegem c nu suntei obligai s acceptai oferta cu cel mai sczut pre sau oricealt ofert pe care o putei primi.

Data completrii: Nume, prenume: ..Semntura n calitate de ,autorizat s semnez oferta pentru i n numele (denumire ofertant).

SECIUNEA IV

CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE TEREN

Eu, __________________________, vand lui __________________________, dreptul deproprietate asupra terenului arabil intravilan in suprafata de __________________________ mp(din masuratori rezultand suprafata de__________________________ mp), reprezentand sola

__________________________, parcela __________________________, situat in comuna__________________________, judetul __________________________, avand urmatoarele

vecinatati:

-la N: __________________________-la S: __________________________-la E: __________________________-la V: __________________________

Terenul a fost inscris in CF nr.__________________________ a localitatii__________________________, la partea I- imobilul cu nr. cadastral


12/13

__________________________, proprietatea lui __________________________, cu titlu de__________________________, asa cum rezulta din Incheiereanr.__________________________, data de catre Biroul de Carte Funciara al Judecatoriei

__________________________ la data de __________________________.

DOBANDIRE

Am dobandit terenul prin (contractul de vanzare cumparare__________________________)reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii nr.18/1991 a Fondului Funciar, conform titluluide proprietate nr.__________________________, eliberat de__________________________Judetul __________________________ si il detin in baza actului de partaj voluntar aut. subnr.__________________________ de notar public __________________________ cu sediul in

__________________________.

Terenul nu este grevat de sarcini sau servituti , nu a fost scos din circuitul civil in temeiul vreunuiact normativ de trecere in proprietatea statului, asa cum rezulta din extrasul de carte funciaranr.__________________________, eliberat de Biroul de Carte Funciara al Judecatoriei

__________________________, iar eu, vanzatorul garantez cumparatorul impotriva oricareievictiuni conform Art. 1337 Cod Civil.Eu, vanzatorul declar sub sanctiunea prevazuta de art.292 cod penal ca terenul ce face obiectulacestui contract nu a mai fost vindut, donat sau ipotecat in favoarea vreunei alte persoane fizicesau juridice si consimt la intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate alcumparatorului.

TAXE

Taxele si impozitele sunt achitate la zi de catre vanzator iar de la aceasta data ele trec in sarcinacumparatorilor.Declar faptul ca certificatul de atestare fiscala privind terenul ce se instraineaza, eliberat de catrePrimaria __________________________, a fost retinut de catre Judecatoria

__________________________, cu ocazia eliberarii extrasului de carte funciara si a incheierii deintabulare a dreptului de proprietate mai sus mentionate.

Transmisiunea proprietatii, posesiei si folosintei are loc astazi data autentificarii prezentuluiinscris.

PRET

Pretul convenit este de __________________________ lei (__________________________) pecare eu vanzatorul declar ca l-am primit in intregime de la cumparatori astazi la semnarea actului.

Eu, Fundatia Alaturi de Voi Romania, prin reprezentant legal Achitei Angela, cumpar de la dl.__________________________ terenul descris mai sus cu pretul si in conditiile prezentului


13/13

contract cu care ma declar in mod expres de acord.Cunosc faptul ca pentru prezenta vanzare Primaria __________________________ a eliberatcertificat de atestare fiscala care, ulterior, a fost retinut la Judecatoria

__________________________, Biroul de Carte Funciara si ne declaram de acord sa cumparamterenul in aceste conditii.

Totodata ni s-au pus in vedere consecintele ce decurg din nerespectarea dispozitiilor legale, aleactelor care cad sub incidenta art. 4, coroborat cu dispozitiile art. 6 din Ordonanta, cit si ale art.12din Legea 87/1997 pentru combaterea evaziunii fiscale.

Tehnoredactat si autentificat de notar public __________________________ in__________________________ exemplare din care __________________________ li s-auinmanat partilor.

VANZATOR: __________________________

CUMPARATOR: Fundatia Alaturi de Voi Romania, prin reprezentant legal Achitei Angela

documentatie achizitie teren

Documents