dali model

of 46/46
DOCUMENTAȚIE DE AUTORIZARE A LUCRARILOR DE INERVENȚIE Titlul proiectului MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC Beneficiar SC ELECTRICA FURNIZARE SA Amplasament Str. Marton Aron Nr. 38, Miercurea Ciuc,Jud.Harghita Colectiv de elaborare Domeniu Denumire Coordonate Arhitectura S.C. ART SHED S.R.L. Arh. Dragos Craciun Rezistenta INTREPRINDERE Dipl. Ing. Bogdan

Post on 11-Dec-2015

245 views

Category:

Documents

5 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

model de DALI

TRANSCRIPT

MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Documentaie de Autorizare a Lucrrilor de Intervenie

DOCUMENTAIE DE AUTORIZARE A LUCRARILOR DE INERVENIETitlul proiectului

MODERNIZARE SI AMENAJARE

OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUCBeneficiar

SC ELECTRICA FURNIZARE SA

Amplasament Str. Marton Aron Nr. 38, Miercurea Ciuc,Jud.Harghita Colectiv de elaborareDomeniuDenumireCoordonate

ArhitecturaS.C. ART SHED S.R.L.Arh. Dragos Craciun

Rezistenta

INTREPRINDERE INDIVIDUALA PREDA BOGDAN RAZVANDipl. Ing. Bogdan Preda

InstalatiiS.C. ACPECO S.R.L.Dipl. Ing. Petre Iosub

CONINUTUL CADRU AL DOCUMENTAIEI DE AUTORIZARE A LUCRRILOR DE INTERVENIECAPITOLUL A: PRI SCRISEI. DATE GENERALEDenumirea obiectivului de investiii:

MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Amplasamentul:

Str. Marton Aron Nr. 38, Miercurea Ciuc, Jud. Harghita

Titularul investiiei:

OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Beneficiarul:

S.C. ELECTRICA FURNIZARE S.A.

Elaboratul documentaiei:

COLECTIV DE ELABORARE

S.C. ART SHED S.R.L.

INTREPRINDERE INDIVIDUALA PREDA BOGDAN RAZVAN

S.C. ACPECO S.R.L.

II. DESCRIEREA INVESTIIEI2.1. Situaia existent a obiectivului de investiie

2.1.1. Arhitectur i structura de rezistenCaracteristicile cldirii existente

a. Regimul de inaltime: :P+M ; Hcoama = 8,95 m; Hcorni = 4,28 mb. Suprafata construita: Sc = 180 m;

c. Suprafete construite desfasurate: Ac parter =127 m;

Ac mansarda =188 m;

Ac desfasurat =315 m.d. Functiunile si suprafata utila a spatiilor:Constructia dispune de urmtoarele spaii:

Parter:

0 Windfang 2,11mp

1 Hol asteptare 24,78mp

2 Informatii 22,63mp

3 Casierii 12,36mp

4 Relatii clienti 19,23mp

5 Hol 5,15mp

6 Grup sanitar 2,69mp

Mansarda: 1 Hol 16,92mp

1.1 Birou sef oficiu 19,43mp

2 Birou 11,12mp

3 Oficiu 8,30mp

4 Grup sanitar 4,45mp

5 Culoar 32,94mp

6 Birou 16,55mp

7 Birou 23,21mp

8 Birou 11,15mp

9 Magazie 4,29mp

- Autil = 237,31 m;Situatie existenta

Fundatiile sunt continui, din beton.

Structura parterului este realizata cu pereti din zidarie portanta de caramida, cu centuri de beton.

Planseul peste parter este realizat din placa de beton armat.

Mansarda este realizata pe structura de lemn cu inchideri laterale din zidarie de caramida.

Sarpanta este din lemn, cu sistem constructiv in scaune.Situatie existenta

A. Pereti exteriori: pereti existenti din zidarie portanta de 35 si 50 cm grosime;

B. Pereti de compartimentare (interior): pereti din zidarie caramida de 12,5cm, si 45cm grosime

C. Tamplarie:

- timplarie exterioara: usi si ferestre din PVC cu geam termopan; ferestre de mansarda;

- timplarie interioara: usi lemn simple si vitrate

D. Acoperis:

- acoperis in sarpanta de lemn cu capriori 10x12cm, astereala; Invelitoarea tigla ceramica, culoare caramiziu.

FINISAJE, IZOLATII, MOBILIER

A. Finisaje exterioare

- tencuieli sclivisite la fatade, si vopsitorii culoare ocru;

- tencuieli sclivisite la soclu, culoare gri;

- balustrade din otel vopsit (in zona acceselor), culoare alb; balustrada de inoxin zona accesului principal;

- lambriu lemn masiv baitui, la streasina si frontoane;

B. Finisaje interioarea). Pardoseli:

- pardoseala parchet pentru spatiul Relatii clienti 4; pardoseala gresie pentru restul spatiilor din parter;

b) Plafoane

- plafon suspendat casetat pentru toata zona parterului

c) Pereti

- tencuieli sclivisite pentru toata zona parterului si zugraveli lavabile, culoare alb

d). Balustrade, glafuri

- balustrada din otel vopsit;C. Mobilier

- mobilierul actual din zona parterului se va inlocui, exceptie facand dulapurile;

2.1.2. Instalaii2.1.2.1. Instalaii electrice de joas tensiune

Alimentarea cu energie electric a cldirii se asigura prin intermediul unui racord aerian de energie electric, de unde prin intermediul unui tablou electric general sunt alimentai consumatorii.

Asigurarea iluminatului interior i exterior este asigurat prin corpuri de iluminat cu tuburi florescente sau lmpi cu incandescen.

Amplasarea prizelor este la partea inferioar.

Circuitele electrice sunt n general prevzute ngropat, excepie fiind la alimentarea noilor consumatori, crora asigurarea cu energie electric a fost realizat prin canale de plastic.

2.1.2.2. Instalaii electrice de voce i date

Controlul funcionrii sistemului de voce este asigurat prin intermediul unei centrele telefonice care asigur funcionarea simultan a mai multor echipamente de voce.

Conectarea echipamentelor este realizat prin prize aparente de perete, notate la aceeai nlime cu prizele de joas tensiune.

Circuitele sunt parial ngropat, parial aparent n canale de cablu.

2.1.2.3. Instalaii electrice de detecie i semnalizare n caz de incendiu

Cldirea nu este echipat cu sistem de detecie i semnalizare n caz de incendiu.2.1.2.4. Instalaii electrice sistem antiefracie

Pentru zona de casierie este prevzut un sistem de antiefracie, compus din senzori de micare i butoane de panic, pentru fiecare casierie. Sistemul este controlat prin intermediul unei centrale de antiefracie.

Zona public nu are sistem de antiefracie.

Alarmarea n caz de efracie este realizat prin semnale acustice i vizuale prin intermediul unui echipament amplasat la exteriorul cldirii.

Sursa secundar este asigurat prin acumulatori de 12 voli.

Circuitele sunt parial ngropat, parial aparent n canale de cablu.2.1.2.5. Instalaii electrice sistem control acces

Cldirea nu este echipat cu sistem de control acces.

2.1.2.6. Instalaii electrice sistem supraveghere video

Supravegherea video este asigurat n zona de casierii i a birourilor de informare, printr-un sistem de camere video conecate la un sistem de stocare tip DVR. Transmisia datelor este realizat prin cablu coaxial, iar alimentarea cu energie se realizeaz prin transformatoare de 12 voli sau acumulatori, n caz de avarie a sistemului principal de alimentare.

Tipul de camere i amplasarea lor n plan nu asigur o supraveghere eficient a zonelor care se doresc a fi protejate.

Sursa secundar pentru sistemul DVR este asigurat de un UPS, alimentat din reeaua principal.

Traseele de cablu sunt parial ngropat, parial aparent n canale de cablu.III. DESCRIEREA INVESTIIEI3.1. Arhitectur

Conform temei de proiectare a beneficiarului se dorete integrarea obiectivului n sistemul actual de amenajare interioar i echipare cu dotri, conform noiilor cerine privind politica de relaii cu clienii.Deoarece din punct de vedere arhitectural sunt stabilite direciile de proiectare, soluia privind investiia de amenajare a spaiului este conform solicitrilor beneficiarului i nu mai este necesar studierea de variante comparative, pentru a se alege varianta cea mai avantajoas din punct de vedere financiar i tehnic.

Constructia va dispune de urmtoarele spaii:

Parter:

0 Windfang 2,11mp

1 Front office / casierii 34,29mp

2 Front office / relatii clienti 19,23mp

3 Magazie 23,16mp

4 Hol 5,15mp

5 Grup sanitar 2,69mp

Mansarda:

1 Hol 16,92mp

1.1 Birou sef oficiu 19,43mp

2 Birou 11,12mp

3 Oficiu 8,30mp

4 Grup sanitar 4,45mp

5 Culoar 32,94mp

6 Birou 16,55mp

7 Birou 23,21mp

8 Birou 11,15mp

9 Magazie 4,29mp

- Autil = 234.99 m;Din punct de vedere constructiv, reamenajarea spatiului interior presupune interventii asupra peretilor existenti la nivelul parterului.

Astfel, se propun urmatoarele:

- desfacerea parapetilor celor doua goluri corespunzatoare actualelor ghisee de relatii cu clienti.

Nu se vor realiza interventii asupra elementelor strcturale de zidarie portanta.

Situatie propusa structuri

pereti exteriori: nu se vor aduce modificari de alcatuire asupra peretilor exteriori. pereti de compartimentare (interior): pentru realizarea unui spatiu Front Office conform cu noile cerinte ale Electrica, se propune unificarea actualelor zone de asteptare si relatii clienti. Astfel, devine necesara desfacerea parapetilor celor doua goluri corespunzatoare actualelor ghisee de relatii cu clienti. Intre casele de marcat si punctul de informare se va realiza un perete de compartimentare de gipscarton de 15cm grosime, placat cu doua placi pe ambele fete. tamplarie tamplarie exterioara: nu se vor aduce modificari tamplariei exterioare

tamplarie interioara: usile se vor inlocui cu usi celulare simple cu toc MDF si finisaj CPL, culoare gri antracit (RAL7043, Pantone 446 sau similar)

acoperis:

nu se vor aduce modificari acoperisului

Situatie propusa finisaje: finisaje exterioare

finisajele peretilor exteriori nu necesita interventii, exceptie facand zona de deasupra soclului la Fatada Spate finisaje interioare pardoseli:

se vor desface toate pardoselile existente, pana la stratul support; acolo unde este necesar, din motive de iregularitati sau neconformitati, se va turna sapa de egalizare.

in spatiul Front Office, pardoseala va fi din gresie portelanata, rectificata- imitatie piatra naturala, placi de 30X60cm, tip Apavisa Lava Gris sau similar.

in spatiile Hol 4 si Magazie 3, covor Vinil pentru spatii de birouri tip Tarkett, culoare orage-caramiziu.

in grupul sanitar, pardoseala vopsea epoxidica, culoare galben electric (Pantone 388)

plafoane

se vor desface plafoanele casetate existente;

in toata zona parterului, plafoanele se vor executa cu placi standard sau de 12,5mm grosime din gips-carton cu muchiile imbinate conform specificatiilor producatorului. Toate muchiile si colturile vor avea corniere de protectie. Distantele dintre punctele de fixare nu vor depasi 600mm. Zugraveli lavabile, predominant culoare alb.

pereti

in zona de Front Office, in spatele corpului de informare, peretii se vor placa cu placi de gipscarton de 12,5mm montate pe structura 30mm sau lipite, acolo unde este necesar, obturandu-se astfel golurile celor doua ghisee; zugraveli vopsea lavabila, culoare alb

la grupul sanitar peretii se vor placa pana la cota de 210cm cu faianta 10x10 sau 15x15, alba, mata sau semimata, in dispunere simpla. Pe latimea chiuvetei (60cm), pana la cota superioara a faiantei se va monta oglinda.

in restul spatiilor din parter se vor reface zugravelile cu vopsea lavabila, culoare alb. balustrade, glafuri

nu se vor aduce modificari elementelor existente mobilier

cele 11 corpuri de dulap existente se vor reloca in spatiul Magazie 3;

pentru mobilarea spatiilor noi create, se vor folosi modulele de mobilier propuse in Manualul de imagine al Electrica, astfel:

doua module mobilier Casierie

un modul mobilier Informatii/Registratura

trei Mese de asteptare

trei module mobilier Birou cu consola

trei module Dulap

noua Scaune vizitator

sase Scaune personal

AMENAJARI EXTERIOARE

Drumuri si platforme:

Se vor pastra trotuarele de garda existente cat si amplasarea zonelor verzi.

Deseurile se vor colecta in europubele, la o platforma de gunoi amenajata, de unde vor fi transportate ritmic de ctre o firma specializata.

3.2. Structur

Conform expertizei tehnice realizate asupra construciei nu sunt necesare intervenii de consolidare a structurii existente. Se vor realiza lucrri de demolare interioar a pereilor de compartimentare din crmid, care nu au rol structural n construcis cldirii. 3.3. Instalaii3.3.1. Instalaii electrice

3.3.1.1. Circuite electrice de joas tensiune

Conform solitrii beneficiarului instalaiile electrice existente de joas tensiune se vor dezafecta n totalitate.n urma modificrilor interioare propuse prin proiectul de arhitectur, este necesar pentru alimentarea cu energie electric a cldirii de redimensionarea racordului aerian de energie electric existent, care nu face parte din acest proiect.Delimitarea instalaiei electrice furnizor-client este realizat pe partea de joas tensiune, dup ntreruptorul automat de protecie din cadrul firidei de branament.

Alimentarea cu energie electric a imobilului se face din tabloul electric general al cldirii, la care se racordeaz tabloul principal al cldirii. Din acest tablou se vor racorda, grupai n funcie de tip i destinaie, att consumatorii tehnologici ai cldirii, ct i consumatorii finali.

Msura energiei electrice consumate se va face din tabloul general.Montarea ntreruptoarelor i a comutatoarelor se face pe conductorul de faz. nlimea de montaj a ntreruptoarelor i comutatoarelor este de regul 1,5 m de la nivelul pardoselii finite.

Prizele se monteaz la circa 0,30 m de la nivelul solului, excepie fcnd spaiile tehnice unde prizele se monteaz la circa 1,2-1,4 m de la nivelul solului.

Circuitele de iluminat se vor realiza cu cablu de energie din Cu, tip CYYF 3x1,5mm2 protejate cu tub de protecie IPEY, pozate aparent sau ngropat i vor fi protejate n tabloul electric cu ntreruptoare automate bipolare, cu protecie diferenial In = 10 A, Idn = 30 mA, curba C, Icu = 4,5(6) kA, Un = 230 V, f = 50 Hz .

Circuitele de prize electrice proiectate vor fi protejate n tablourile electrice cu ntreruptoare automate bipolare, cu protecie diferenial In = 16 A, Idn = 30 mA, curba B, Icu = 4,5(6) kA, Un = 230 V, f = 50 Hz i se vor executa cu cablu de energie din cupru 0,4/1 kV cu manta de PVC, tip CYYF 3x2,5 mmp protejate cu tub de protecie IPEY. Puterea instalat pe fiecare circuit de prize nu va fi mai mare de 2 kW, iar prizele vor fi duble de 16 A, 230 Vca i vor fi prevzute cu contact de protecie.

Alimentarea circuitelor de for i a echipamentelor se realizeaz cu cablu CYYF i protecie diferenial, fiind dimensionate conform puteriilor instalate, montajul realizndu-se aparent sau ngropat n tub de protecie.

Pentru realizarea investiiei se propun urmtoarele variante:

Varianta 1 adoptarea unor soluii tehnice care s reutilizeze ntr-o msur ct mai mare a echipamentelor din instalaia dezafectat.

n urma dezafectrii instalaiei electrice de joas tensiune se pot reutiliza urmtoarele elemente:

disjunctoare automate cu diferenial de 30 mA;

Numrul de echipamente care se pot reutiliza, este mic, ele avnd un impact redus asupra valorii de investiie.

Varianta 2 realizarea unei instalaii noi de joas tensiune

Se adopt varianta 2, deoarece:

pentru reutilizarea unor echipamente existente nu se poate asigura garanie;

impactul variantei 1 asupra valorii de investiie este redus, se recomand ca echipamentele rezultate n urma dezafectrii s se pstreze ca i piese de rezerv;

modificarea arhitectural din punct de vedere a instalaiilor de joas tensiune existente este major.3.3.1.2. Instalaii electrice de iluminat i prizeCorpurile existente de iluminat, echipamentele de comand i prizele existente se vor dezafecta n totalitate, ele sunt realizate n mai multe etape, rezultnd astfel diverse soluii i echipamente care nu se ncadreaz n tema de proiectare a beneficiarului.Sau prevzut instalaii de iluminat general i local conform temei de proiectare, ce asigur nivele de iluminare conform cu destinaia ncperilor. Au fost prevzute echipamente cu surse florescente i de tip led, pentru iluminat interior i exterior, precum i firm luminoas cu logo companie.Acionarea sistemului de iluminat exterior se realizeaz cu crepuscular, n funcie de or i intensitatea luminoas.Aparatajul de comand a circuitelor de lumin se va monta la o nlime de 150 cm fa de cota pardoselii.

Au fost prevzute circuite de prize n pardoseal sau perete, n funcie de amplasarea posibililor consumatori. nlimea de montaj a dozelor de prize este de 30 cm.

Numrul maxim de prize pe circuit va fi de 8 prize, circuitul fiind dimensionat pentru 2.000 W. Toate prizele vor fi bipolare cu contact de protectie 16 A, 230 V.Deoarece din punct de vedere al echiprii cu corpuri de iluminat i circuite de prize sunt stabilite direciile de proiectare, soluia privind investiia de dotare este conform solicitrilor beneficiarului i nu mai este necesar studierea de variante comparative, pentru a se alege varianta cea mai avantajoas din punct de vedere financiar i tehnic.

3.3.1.3. Instalaiile electrice de for i comand pentru receptoarele aferente utilitilor i tehnologieiInstalaia de for alimenteaz cu energie electric urmtoarele categorii de utiliti: boilerul electric care deservete grupul sanitar;

usctorul de mini;

perdeaua de aer cald de la ua de intrare a clieniilor; echipamentele de condiionare a aerului.

Boilerele electrice sunt echipate cu rezisten electric i termostat pentru controlul temperaturii.

Perdeaua de aer de la intrare n imobil va respecta dimensiuna uii de acces, alimentarea cu energie se va realiza trifazat, comanda realizndu-se prin intermediul sistemului de automatizare a echipamentului.

Racordarea echipamentelor de climatizare a aerului se va realiza prin prevederea de circuite de priz individuale pentru fiecare echipament, cu contact de protecie i protejate prin intermediul unor sigurane automate difereniale de 30 mA.

3.3.1.4. Instalaii electrice de voce i date

Amenjarea interioar a spaiilor interioare presupune i o reorganizare a spaiului interior, determinnd astfel schimbarea punctelor de voce-date.Pentru fiecare birou de lucru a fost prevzut montarea unui post de voce i unul de date. A fost prevzut montarea unei cutii de tip RACK, de unde prin intermediul echipamentelor specifice, care vor fi procurate i instalate de benficiar, se va realiza distribuia de voce-date n interiorul imobilului.Spaiul are prevzut echiparea n front office cu un multifuncional laser color A3 i un multifuncional laser color A4 pentru birou, pentru care se vor asigura puncte de conexiune de voce i date. Conexiunile ntre rack i prizele de voce date se face cu cablu UTP cat 5e urmnd s deserveasc dou prize, de unde urmeaz s fie cuplat i configurat de ctre personalul IT al beneficiarului.

Prin sistemul de voce date a fost prevzut un punct de pentru fiecare zon unde exist posibilitatea necesitii unui punct de racord, prin prize informatice RJ45 i RJ11 montate n doze de aparataj, conectate prin cablu UTP cat. 5e.

Pentru asigurarea legturilor ctre exterior s-a prevzut un circuit de voce pentru centrala de detecie i unul de date pentru sistemul de supraveghere.

Traseele se vor realiza aparent sau ngropat, distrubia realizndu-se la partea superioar, de unde se va ajunge la fiecare consumator n parte.

Cota de montaj a prizelor de voce i date va respecta nlimea de montaj a prizelor monofazate din ncperi.

Pentru realizarea investiiei se propun urmtoarele variante:

Varianta 1 cablarea individual pentru fiecare circuit de voce i date cu cablu UTP;

Varianta 2 cablarea cu cablu individual de 4 fire pentru sistemul de voce i cablu UTP pentru sistemul de date

Varianta 3 utilizarea unui cablu UTP care poate deservi doi utilizatori, asigurandu-se astfel un sistem de voce i unul de date la viteza de 100 MB/s

Se adopt varianta 3, deoarece:

este soluia optim din punct de vedere a lungimii de cablu uilizat. pentru creearea arhitecturii sistemului nu este obligatorie prevederea unui cablu pentru fiecare priz.3.3.1.5. Instalaii electrice sistem de televiziuneZona de front ofice este prevzut cu un echipament TV cu circuit nchis. A fost prevzut racordarea prin intermediul unui cablu coaxial i SVGA la rack-ul de voce date a echipamentului, de unde se va realiza distribuia semnalului.Prin soluiile adoptate prin proiect se asigur toate variantele de conectare pentru echipamentul de televiziune i se va putea asigura semnal prin urmtoarele tipuri de conexiuni:

semnal video prin cablu coaxial;

semnal video prin cablu SVGA;

semnal de date prin cablu UTP.Conexiuniunea se va realiza cu cablu coaxial RG6.

Traseele vor realiza parial ngropat sau aparent, utilizndu-se cablu coaxial RG6 sau SVGA, distrubia realizndu-se la partea superioar, de unde se va ajunge la consumator.

Cota de montaj a racordurilor va respecta nlimea de montaj a echipamentului

3.3.1.6. Instalaii electrice de detecie i semnalizare n caz de incendiu

La alegerea sistemului de detecie i semnalizare la incendiu se pot propunse dou variante:

Variante 1 sistem analogic, este recomandat pentru suprafee mici, iar n cazul deteciei se indic zona n care se produce un eveniment.

Varainta 2 sistem digital, este recomandat pentru surafee mari, iar n cazul deteciei este permis identificarea exact a locaiei unde s-a produs evenimentul prin alocarea unei adrese logice unice elementului de detecie.

Analiznd variantele propuse i planurile de arhitectur se adopt varianta 1, pentru urmtoarele motive:

suprafaa construciei este mic, fiind n total 4 ncperi care sunt protejate;

pentru sistemul analogic costul centralei este mai redus;

costurile de montare i programare sunt mai complexe, determinnd un cost mai ridicat de investiie.

Sistemul de detecie i semnalizare proiectat se integreaza n centrala de detecie prevzut n zona de acces a personalului n imobil.

Cldirea este de tip P+M, cu structura din portant, cu zidrii exterioare din crmid i compartimentri interioare din perei de ghips carton i crmid.

Prin prezentul proiect este prevzut sistemul de detecie i semnalizare a spaiilor interioare, fiind prevzut protecia prin detectoarelor optice de fum, racordate la centrala de detecie i semnalizare.Proiectarea sistemului de detecie-avertizare i alarme tehnice la incendiu va trebui s rezolve urmtoarele cerine:

detecia automat a nceputurilor de incendiu prin amplasarea de detectoare optice de fum;

detecia automat a nceputurilor de incendiu prin amplasarea de detectoare de temperatur;

avertizarea acustica in caz de incendiu, printr-o siren instalat astfel incat sa se asigure alarmarea tuturor persoanelor din zona; lmpi de semnalizare n caz de incendiu, prin 3 lmpi de semnalizare astfel incat sa se asigure alarmarea tuturor persoanelor din zona

transmiterea de informatii sistemului central de control si anuntarea postului de pompieri.Declanarea alarmei de incendiu se poate realiza i manual prin intermediul a 2 butoane, prevzute pe cile de evacuare din spaile interioare.Sistemul va cuprinde o retea de interconectare alcatutita din:

cablu de energie J-2Y(St)Y 4x0,8 pentru alimentarea cu energie electrica a sirenei; cablu de semnalizare J-2Y(St)Y 4x0,8 , rezistenta la foc 30 min. pentru buclele de detectie si semnalizare.Circutele de conectare vor fi protejate in tub IPEY 13 -16 mm si se vor monta n tavan.

Toate echipamentele i cablurile vor fi ecranate mpotriva emiterii de interferene radio la B.S. 800 conform normativului SR CISPR 17/1995, SR CEI 61000-2-2/1996, SREN 55015/1995.

Monitorizarea starilor sistemului si istoricul de evenimente se va realiza cu ajutorul centralei analogice proiectate, cu 1 bucl. Sistemul va fi dotat cu memorie tip EEPROM in cazul intreruperii complete a alimentarii. Centrala este alimentat cu propriul alimentator de back-up, care asigur energia cerut de detectoare.

Cablarea se realizeaza dintr-un echipament n altul, toate urmnd a fi racordate n paralel la artera comunicaional. Inainte de conectarea la bucla fiecare circuit va fi separat electric printr-un izolator de bucla. Prin acest procedeu in cazul unui scurt circuit sau a unei defectiuni la unul din detectoare, bucla va fi protejata cu restul de circuite in functionare normala.

La traversarea elementelor de constructie (pereti, plafoane) rezistente la foc, golurile vor fi protejate in tevi metalice.

Detectoarele se vor monta la nivelul plafonului.

Sirenele de alarma acustic vor avertiza sonor personalul din incinta prin folosirea mai multor tonuri de alarma predefinite: pre-alarm, alarm, evacuare imediata i necondiionat, fiind necesara instruirea beneficiarului in acest sens. Semnalizarea acustica trebuie sa fie perceputa din oricare punct al obiectivului chiar si in prezenta altor semnalizari sau zgomote de fond existente. In spatiile cu conditii normale de zgomot, sirena de alarmare trebuie sa produca semnale sonore cu intensitatea de minimum 65dB. In conditiile in care, in aceste spatii, pot apare zgomote de fond cu durata mai mare de 30 secunde si intensitatea egala sau mai mare de 65dB, este necesar ca dispozitivele acustice de alarmare sa produca semnale sonore cu cel putin 5dB peste nivelul acestora.

Dispozitivele optice de alarma la incendiu trebuie utilizate numai in complectarea celor sonore. Indiferent de aplicatie nu se utilizeaza numai dispozitive de alarma incendiu optica.Sirenele de avertizare vor fi montate vertical n zone vizibile, unde s nu poat interfera cu alte echipamente.

3.3.1.7. Instalaii electrice sistem antiefracie

La alegerea sistemului de antiefracie se pot propune urmtoarele variante.

Varianta 1 completarea sistemului existent cu echipamente noi.

Varianta 2 realizarea unui sistem nou.Datorit compartimentrii interioare i a sistemului existent de antiefracie se adopt varianta 2, pentru urmtoarele motive:

nu se poate asigura garanie pentru sistemul existent;

vechimea echipamentelor existente.

Sistemul de detectie si alarmare la efractie va asigura urmatoarele functiuni si facilitati:

Asigurarea proteciei mpotriva ptrunderii prin efracie n spaiile definite ca avnd un regim controlat de acces permanent sau numai n anumite intervale orare, prin:

detectarea ncercrilor de ptrundere n spaiile protejate;

alarmarea pazei locale sau oricarei alte fore de intervenie care poate aciona in sensul protejarii spatiilor respective.

Detectia incercarilor de sabotaj ale sistemului;

Indicarea precisa a punctului n care au aparut aceste evenimente, prin afisajul digital, la nivelul tastaturilor sistemului de paza la efractie.

Semnalizarea optica selectiva si atentionarea acustica, la nivelul centralei, a aparitiei evenimentelor.

Asigurarea alarmarii acustice centralizate ct si locale n anumite zone stabilite de catre beneficiar.

Eventual, asigurarea transmiterii alarmei si a starii centralei catre un dispecerat al unei firme specializate de paza si/sau unor mesaje prinregistrate catre alte persoane insarcinate cu securitatea cladirii.

Asigurarea nregistrarii evenimentelor (data/ora/eveniment) n vederea pastrarii unei evidente.

Asigurarea unei autonomii functionale suficiente la caderea tensiunii de alimentare a retelei de alimentare cu energie electrica pentru intregul sistem (centrala, elementele de avertizare si elementele de comanda).

Accesul la funciile sistemului sa se faca pe baz de parole clasificate pe nivele.

Sistemul de detecie i alarmare la efracie s-a proiectat ntr-o arhitectur deschis, innd cont de destinaia cldirii, astfel nct s se realizeze o detecie rapida a tentativelor de efracie. Sistemul de detecie i alarmare la efracie (SDAE) realizeaz controlul fluxurilor de acces n interiorul cldirii. Prin modul de amplasare a elementelor de detecie se realizeaz o protecie eficient mpotriva oricror tentative de efracie.

Sistemul de detecie i alarmare la efracie se compune din urmtoarele echipamente:

Central de detecie i alarmare la efracie;

Tastatura cu afisaj LCD;

Modul de alimentare

Detectori de micare tehnologie IR;

Contact magnetic;

Butoane de panica;

Detector geam spart;

Detector vibratii;

Siren de interior;

Siren de exterior;

Modul GSM/SPRS.Sistemul de alarma la efractie este impartit la nivel logic in arii (partitii) si zone. O arie reprezinta o anumita parte a cladirii (la nivel fizic) in care accesul trebuie sa poata fi controlat independent.

Fiecare arie poate fi mpartita in zone, prin asignarea, la instalarea si configurarea sistemului, a detectorilor la o anumita zona.

Aceasta alocare a detectorilor n zone permite semnalizarea selectiva la nivel de zona a evenimentelor aparute intr-o anumita arie.

Pentru protectia sistemului de alarmare la efractie la patrunderea unor utilizatori neautorizati si/sau prevenirea sabotajului acestuia, sistemul va fi prevazut cu circuite tamper; acestea au rolul de a nu permite desfacerea neautorizata a carcaselor echipamentelor componente cit si sabotarea circuitelor sistemului (de ex. taierea unui circuit catre un detector).

Este prevazuta o centrala de semnalizare efractie cu max 64 de zone, echipata cu 8 zone pe placa sau similar, montata in magazia de la parter, n zona rack-ului, care preia detectoarele din zona, cu acumulatori pentru back-up conform calculelor energetice, precum si expandoare pentru restul detectoarelor aflatate pe toata aria spatiului. Fiecare element de detectie va avea o zona alocata in centrala de detectie antiefractie, exceptie facand elementele de detectie amplasate in aceiasi incapere si de acelasi fel. Semnalizarea acustic se realizeaz prin intermediul sirenelor de interior si de exterior.

Centrala de efractie este montata conform planselor desenate. Tastatura (T1) se va monta la intrarea in spatiu. Senzorii se vor monta respectanduse fisele tehnice date de producator si in conformitate cu planul de mobilare astfel incat sa nu existe posibilitatea mascarii lor cu corpuri de mobilier sau decoratiuni.

n functionarea centralei de alarmare la efractie se disting urmatoarele stari de functionare:

Starea dezarmat, stare n care este permis accesul in respectiva arie a sistemului.

Starea armat, stare n care nu este permis accesul in respectiva arie a sistemului.

Starea de alarma, stare n care un detector a trecut n starea de alarma; n functie de configurarea sistemului, centrala va comanda elementele de avertizare acustica locala si eventual, un dispozitiv de apel telefonic.

Starea de defect, stare n care s-au produs la nivelul componentelor sistemului (centrala, cabluri de interconexiune si/sau detectori) defectiuni; centrala alerteaza operatorul privitor la aparitia acestui eveniment; in cazul care evenimentul persista centrala nu va permite armarea ariei respective.

Centrala de alarmare va avea 3 nivele (moduri) de acces la centrala:

nivel utilizator: n care este permisa utilizarea curenta a centralei; centrala va permite personalizarea codurilor de acces utilizator, astfel incit acestia (utilizatorii) nu vor avea toti aceleasi drepturi de acces intr-o anumita arie a sistemului.

nivel master: n care snt permise unele functiuni de configurare; Accesul n acest mod de lucru se efectueaza pe baza "codului master".

nivel (instalator): n care snt permise toate functiunile de programare si configurare ale sistemului; In acest mod de lucru este permis accesul dupa tastarea "codului instalator".

Pentru protectia suplimentara a sistemului tastarea codului de instalator nu este permisa decit in cazul sistemului dezarmat.

Codul master de acces va fi trecut n manualul de programare al centralei, iar la acesta va avea acces numai personalul autorizat.

Codul instalator va fi o informatie la care va avea acces numai personalul autorizat care a instalat sistemul de paza.

Instalaia se realizeaz cu cablu multifilar, din Cu, ecranat si sectiune minima 0,22 mmp. Alimentarea surselor de tensiune ale modulelor de extensie se vor alimenta din circuit separat cu cablu de tip CYY-F 3x2,5 mmp. Toate sursele de tensiune vor fi prevazute cu acumulator conform calculelor energetice.

Pentru transmiterea alarmei la dispecerat se prevede conectarea liniei fixe de telefon(daca este posibil acest lucru).

3.3.1.8. Instalaii electrice sistem control acces

La alegerea sistemului de control acces se pot propune urmtoarele variante.

Varianta 1 sistem de control acces cu cod numeric.

Varianta 2 sistem de control acces cu card de proximitate.Datorit compartimentrii interioare i a necesaitii de protejare a accesului se adopt varianta 1, pentru urmtoarele motive: cost redus de implementare;

cost redus de exploatare.

Sistemul de control acces va asigura urmatoarele functiuni si facilitati, s restricioneze accesul persoanelor neautorizate in spatiile definite.Sistemul de control al accesului se compune din urmtoarele echipamente:

tastatura numeric pentru cod de acces;

dispozitive electromagnetice pentru blocare usa;

amortizor de u;

buton iesire;

buton iesire urgenta.

S-a proiectat contol acces pentru uile de acces la caserie control unidirectional.Back-up de alimentare pentru modulelor de control acces va fi asigurat prin instalarea unui acumulator 12V/7Ah pentru fiecare sursa aferenta modulului de control acces.3.3.1.9. Instalaii electrice sistem supraveghere video

La alegerea sistemului de supraveghere video se pot propune urmtoarele variante.

Varianta 1 sistem analogic de supravegehre video.

Varianta 2 sistem digital de supraveghere video.Sistemul actual de supraveghere video este de tip analogic, cu o vechime de aproximativ 10 ani.

Analiznd variantele propuse i planurile de arhitectur se adopt varianta 2 datorit avantajelor pe care le prezint sistemul digital.Sistemul video de paza si monitorizare va trebui sa aiba urmatoarele functiuni:

Sa asigure monitorizarea video a spatiilor de interes stabilite de catre Beneficiar si anume perimetrul cladirii si zonele interioare de acces public si angajati.

Sa asigure inregistrarea video a evenimentelor aparute.

Inregistrarea evenimentelor se va face automat (in cazul detectiei de miscare), sau manual prin comanda operatorului.

Timpul minim de stocare a evenimentelor in memoria interna a sistemului este de 30 zile.

Sa aiba posibilitatea arhivarii imaginilor video achizitionate pe un dispozitiv digital (NVR) pentru a permite transmiterea si pastrarea acestora ca probe.

Sa permita regasirea rapida a imaginilor cautate.

Sa permita redarea inregistrarilor cu o calitate care s asigure ndeplinirea cerinelor minimale pentru observarea, recunoaterea sau identificarea persoanelor, conform standardelor europene.

Sa permita monitorizarea on/off line, de la distanta, a evenimentelor.

Sa permita tiparirea / exportarea anumitor imagini capturate.

Sistemul video de paza si monitorizare va trebui sa aiba urmatoarele facilitati:

Sa se asigure autonomia sistemului in cazul intreruperilor de tensiune de alimentare pe o perioada de minimum 30 de minute.

Camerele video trebuie sa aiba rezoluia necesar pentru observarea, recunoaterea, sau identificarea persoanelor.

Camerele exterioare vor fi montate in incinte cu grad de protective IP66, dotate cu parasolar.

S asigure repornirea automat a echipamentelor de nregistrare la restabilirea tensiunii de alimentare i posibilitatea semnalrii pierderii semnalului video.Sistemul de televiziune cu circuit inchis a fost proiectat intr-o arhitectura deschisa in conformitate cu standardul EN50132, tinind cont de destinatia cladirii, astfel incit sa realizeze supravegherea spatiilor controlate pe timp de zi si de noapte.

Sistemul propus cuprinde 4 camere fixe la interiorul constructiei.

Cablarea se va face cu un cablu UTP cat.5, pentru fiecare camera.

Echipamentul de inregistrare video va fi de tip digital si va trebui sa asigure minimal urmatoarele caracteristici:

- preluare imagini color de la camerele video avind o rezolutie de min. 2Megapixeli;

- posibilitatea de inregistrare audio;

- 4 intrari de camere video;

- viteza minima de stocare este de min. 120 fps (cadre pe secunda);

- min. 2 iesiri video;

- posibilitatea afisarii pe ecran simultan a mai multor imagini provenite de la camere diferite;

- posibilitatea memorarii unui numar suficient de evenimente (minim 30 zile de la fiecare camera);

- activarea achizitiei video se va putea face in mai multe moduri si anume: continuu, la detectie de miscare, la anumite intervale de timp programabile, inregistrare la solicitarea operatorului, inregistrarea a cel putin 5 cadre inainte de aparitia unui eveniment, inregistrarea a cel putin 30 cadre dupa terminarea evenimentului.- viteza de inregistrare va fi selectabila pentru fiecare camera in parte

- functii de cautare/gasire evenimente:

- cautare rapida dupa timp si data;

- cautare dupa markeri inserati manual la inregistrare;

- functia de zoom partial in timpul cautarii.

- posibilitatea inregistrarii imaginilor in timpul cautarii.

- securizarea datelor printr-un sistem de parole care sa permita accesul la acestea numai pentru personalul autorizat;

- posibilitatea retransmiterii intr-o retea de calculatoare sau pe Internet a datelor culese si implicit

- posibilitatea urmaririi simultane a acestora din mai multe locuri;

- posibilitatea stocarii si realizarii unei arhive de date pe CD/ DVD sau memorie externa.

- posibilitatea cuplarii unor dispozitive pan/tilt/zoom.

Vizualizarea imaginilor si comanda NVR-urilor se va putea face de catre persoane autorizate prin interfata de LAN a acestora. In consecinta a fost prevazut un switch ce va permite interconectarea lor in reteaua de calculatoare a cladirii.

Alimentarea echipamentelor de supraveghere (NVR si monitoare) se va face prin circuite electrice alimentate din sursa principal si UPS. Intreruperea brusca a alimentarii NVR-urilor poate duce la pierderea informatiilor stocate pe harddisk-uri.

Atat circuitele de semnal, cat si cele de alimentare ale camerelor vor fi prevazute cu elemente de conectica pentru a permite conectarea/deconectarea acestora, fara a afecta functionarea intregului sistem.

Proiectul cuprinde sistemul NVR (NETWORK VIDEO RECORDER) care este un sistem de nregistrare i redare digital a imaginilor i o serie de camere video color amplasate n locurile care necesita supraveghere (interior, exterior).

nregistrarea imaginilor se realizeaz pe HDD-ul sistemului ntr-un format proprietar permind accesarea acestora n orice moment (chiar i atunci cnd sistemul este n modul de inregistrare). Supravegherea se face prin intermediul unor camere video montate la interior.

Vizualizarea imaginilor se realizeaz pe monitorul sistemului, existnd posibilitatea configurrii modului de afiare (numrul camerelor afiate simultan la sistemul de 9 camere, full screen, switch ntre camere).

Modul de exploatare al sistemului este structurat logic dup categoria celor care l folosesc: utilizator i administrator de sistem. Exista un cont special de administrator care permite accesul la configurarea sistemului.

Acces remote: sistemul poate fi accesat din exterior pentru vizualizarea imaginilor on-line sau a imaginilor nregistrate pe HDD. Acest acces poate fi realizat din interiorul reelei locale (TCP/IP) folosind un client care se instaleaz pe orice calculator conectat n reea cu sistemul. Se poate realiza o legatura peste o conexiune WAN, ISDN sau orice tip de conexiune internet.

Acces la baza de imagini: nregistrarea imaginilor se face pe HDD ntr-un sistem de fisiere proprietar care permite securizarea informaiilor precum i indexarea acestora. Datorit acestui lucru accesul la imaginile nregistrate se face n funcie de data, ora i camera la care dorim s cautam. Pentru a usura cautarea, sistemul semnalizeaza zilele n care au fost efectuate nregistrari.

Mod de lucru programabil: sistemul poate funciona n mod full (nregistrare 24 ore) sau poate fi programat s nregistreze n perioade de timp stabilite de utilizator.

Pentru acest obiectiv s-au prevazut 1 NVR cu 4 intrari, montat in rack-ul din magazie, echipat cu un hardisk(-uri), avand 2 TB capacitate. Imaginile inregistrate trebuiesc pastrate si arhivate pentru o perioada de minim 30 de zile.3.3.1.10. Instalaiile electrice de legare la pmnt

Se vor face msurtori pentru verificarea continuitii electrice i a rezistenei de dispersie a prizei de pmnt existente. Dac valoarea rezistent de dispersie a prizei nu va avea valoarea de dispersie sub 4 ohm, instalaia se va completa prin baterea unor electrozi suplimentari n exteriorul cldirii pn la antingerea valorii de dispersie menionate mai sus.

La priza de pmnt se va lega conductorul principal de legare la pmnt din cldire. Conductorul principal de legare la pmnt se va racorda la priza de legare la pamant n minim dou puncte.

La tabloul principal, se vor prevede piese de egalizare potenial care vor fi racordate direct la priza de pmnt.

3.3.2. Instalatii termice

La alegerea sistemului nclzire se pot propune urmtoarele variante.

Varianta 1 pstrarea sursei termice existente;Varainta 2 nlocuirea centralei termice existente.

Analiznd variantele propuse i planurile de arhitectur se adopt varianta 2.3.3.2.1. Memoriu tehnic centrala termic

Prepararea agentului termic se va face prin intermediul centralei termice noi cu tiraj natural cu puterea termic nominal de 30 kW.Evacuarea gazelor de ardere se realizeaz natural prin intermediul unui cos de evacuare existent din tabl zincat. Agentul termic folosit n centrala termic proiectat este apa cald 80/60C, combustibilul utilizat fiind gazul natural.

3.3.2.2. Memoriu tehnic protejare la deschiderea uiiProtejarea la ptrunderea aerului rece pe perioada de nclzire se va realiza prin intermediul unei perdele de aer cald.Se propun urmtoarele variante de echipare:

Varianta 1 perdea de aer cald cu baterie pe agent termic ap cald;

Varianta 2 perdea de aer cald cu baterie electric.

Se alege varianta 2, bazndu-se pe urmtoarele motivaii: utilizarea unei baterii cu ap cald determin modificarea sursei de agent termic pentru a se asigura agentul termic necesar noului consumator;

sursa de agent termic nu se afl n proprietatea beneficiarului.A fost prevzut montarea unei perdele de aer la partea superioar a uii de acces pentru a stabili o bariera de aer cald intre aerul exterior rece si cel interior mult mai cald, ceea ce se va materializa in economii importante de combustibil si curent electric pentru incalzirea incintelor deservite, cu baterie electric. Alimentarea bateriei electrice se va realiza la 400V, 50 Hz. Puterea termic maxim a echipamentului este de 6,0 kW, avnd o temperatur a aerului la ieire de 40 50C.

Instalarea perdelei de aer se va realiza orizontal n tavanul fals. Acestea se vor monta astfel incat circulatia aerului cald generat sa fie neobstructionata asigurandu-se o functionare optima a generatoarelor. Instalarea acestor perdele de aer se va face astfel incat orificiile de evacuare a aerului cald sa se afle cat mai aproape posibil de partea superioara a usii si sa acopere toata latimea acesteia.

Perdeaua de aer cald se va instala pe un circuit electric separat.Sistemul de automatizare al echipamentului va avea urmtoarele proprietai principale:

funcionarea n funcie de deschiderea uii de acces;

protejarea la supranclzirea bateriei electrice; funcionarea n regim de ventilare; funcionarea n regim de nclzire.3.3.3. Instalatii climatizare

n urma amenajrii spaiului, echipamentele existente se pstrez.3.3.4. Instalatii Sanitare

n urma modificrilor arhitecturale i echiparea cldirii cu un grup sanitar, la alegerea sistemului de instalaii sanitare se pot propune urmtoarele variante.

Varianta 1 realizarea instalaiei de ap rece i cald cu conducte din polipropilen, prepararea apei calde realizndu-se local cu boilere electrice.

Varianta 2 realizarea instalaiei de ap rece i cald cu conducte din polipropilen, prepararea apei calde realizndu-se centralizat cu boiler electric.

Varianta 3 realizarea instalaiei de ap rece i cald cu conducte din polipropilen, prepararea apei calde realizndu-se centralizat prin boiler cu preparare indirect racordat la centrala termic.

Analiznd variantele propuse i planurile de arhitectur se adopt varianta 1, pentru urmtoarele motive:

compartimentarea interioar a spaiilor nu permite amplasarea unui boiler central datorit dimensiunilor gabaritice;

sursa de agent termic se afl ntr-o cldire exterior; costuri de montaj mai reduse dect varianta 2 i 3;

amplasarea n spaiu a boilerlor locale este mai eficient.

3.3.4.1. Echiparea cu obiecte sanitare i accesorii

Obiectele sanitare cu care se vor echipa grupurile sanitare sunt urmtoarele:

lavoar din porelan sanitar cu picior i baterie amestectoare cu monocomand;

vase de closet din porelan pentru montaj pe pardoseal cu rezervor de seminlime; spltor din inox cu baterie amestectoare cu monocomand.

S-au prevzut accesorii dup cum urmeaz:

oglinzi din semicristal;

supori pentru hrtie;

suport perie;

recipieni pentru spun lichid; usctor electric de mini.

Obiectele sanitare i accesoriile prevzute vor avea nivelul de calitate obinuit.

3.3.4.2. Instalaii interioare de ap rece i cald pentru consum menajer

Instalaia va alimenta urmtorii consumatori:

armturile de serviciu ale obiectelor sanitare.

Instalaia este alctuit din :

robinei de nchidere pentru racordul principal;

conducte de legtur izolate mpotriva condensului, respectiv a pierderilor de cldur, la armturile de serviciu i armturile obiectelor sanitare, din conduct de polipropilen, sau similar, prevzute n perei.

Apa cald de consum se va prepara cu ajutorul unui boiler electric, capacitate 15 litri, fiind prevzut montarea unui boiler pentru grupul sanitar.

Execuia conductelor va fi realizat din eava de polipropilen pentru instalaii sanitare, cu mbinarea prin polifuziune, iar mbinrile filetate cu material de adaos, sau similar.

Pentru nchiderea sau izolarea unor puncte de consum, aparate, tronsoane de conducte etc, au fost prevzute robinete de trecere cu sfer.

Au mai fost prevzute:

robinete colar de nchidere i reglaj pentru legturile de ap la armturile de serviciu ale lavoarelor i closetelor;

robinete de trecere cu sfer, robinete de reinere, etc.

Izolarea conductelor

Conductele de ap rece se vor izola cu izolaie de 6mm grosime, iar conductele de ap cald se vor izola termic de 6mm grosime.

3.3.4.3. Canalizarea apelor uzate menajeren urma amenajrii spaiului se pstreaz conductele existente de colectare a apelor uzate menajere.

3.4. Dotri

Conform temei de proiectare a beneficiarului a fost prevzut mobilarea i dotarea spaiilor interioare conform tabelului urmtor:

MOBILIER

Nr. Crt.DenumireU.M.Cantitate

1Birou casierie 100x150 cm,cu suport calculator si Safe boxbuc2

2Birou informatii/registratura 100x180cm,cu suport calculatorbuc1

3Birou 80x180cm+consola masa 60x70cm,cu suport calculatorbuc3

4Masa asteptare 80x80cmbuc3

5Scaune publice (asteptare), finisaj textil,culoare galbenbuc9

6Scaune personal(scaun birou),finisaj textil, culoare gri sau negrubuc6

7Dulap 50x100x210 cmbuc3

8Casetiera 3 sertare,culoare alb perlatbuc6

9Covor stergere picioare tip mocheta in zona de acces 100x100buc1

DOTARI

Nr. Crt.DenumireU.M.Cantitate

1Ecran LCD diagonala 90 cmbuc1

2Suport suspendat ecran LCDbuc1

3Infochiosc interactivbuc1

4Panou de perete cu rama tip tablou de aluminiu 700x1000 mmbuc2

5Stand pliante tip Infocrossbuc1

6Multifunctional LASER COLOR A3buc1

7Multifunctional LASER COLOR A4buc1

Mobilierul i dotrile for fi conform fielor tehnice.3.5. Consumuri de utiliti

3.5.1. Necesarul de utiliti rezultate, dup caz n situaia executrii unor lucrri de modernizaren urma lucrrilor de modernizare este necesar modificarea urmtoarelor racorduri la utiliti: redimensionare racordului electric aerian existent.

3.5.2. Estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti.

3.5.2.1. Energie electricAmenajarea spaiului determin creterea consumului de energie electric prin noile echipamente i arhitectura sistemului electric.n stadiul actual instalaia este protejat prin intermediul unei sigurane electrice de 63A, prin proiect fiind prevzut echiparea tabloului principal cu o siguran de 160A.

Considernd un grad de simultaneitate de aproximativ 75%, se poate consider c creterea consumului orar de energie va fi cu 10,0 kW mai mare dect consumul existent.

Consumul de 10,0 kW reprezint valoarea maxim cu care poate crete consumul de energie electric. Din punct de vedere procentual reprezint dublarea consumului de energie electric, repsectiv dublarea facturii de energie electric.3.5.2.2. Energie termicPrin modificarea sistemului de nclzire conform noii compartimentri arhitecturale i sistemul de automatizare, se poate considera pstrarea consumului actual de energie termic, respectiv pstrarea costurilor actuale.

3.5.2.3. Consum de ap n scopuri menajereConform consumatorilor prevzui prin proiectul de arhitectur i de specialitate, precum i a situaiei din teren, se poate considera pstrarea consumului actual, se consider c valoarea facturat pentru consumul de utiliti este similar.3.6. Graficul de realizare a investiiei.

DenumireaLuna 1Luna 2

Reabilitare si verificare elemente structurale (daca este cazul)

Finisaje interioare i exterioare

Instalaii termice

Instalaii electrice

Instalaii sanitare

Dotari

4. Costurile estimative ale investiiei

DEVIZ GENERAL CENTRALIZATOR

Proiect MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Beneficiar: S.C. ELECTRICA FURNIZARE S.A.

Amplasament: Strada Marton Anton, nr. 38, Miercurea Ciuc, Jude Harghita

In lei/euro la cursul BNR din data de 04/08/20141 Euro=4,4336

Nr. Crt.Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieliValoare( fara TVA)

LeiEuro

1234

CAPITOLUL1: Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1,1Obtinerea terenului0,000,00

1,2Amenajarea terenului (lucrari de demolare)0,000,00

1,3Amenajarea pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala0,000,00

TOTAL CAPITOLUL10,000,00

CAPITOLUL2:Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL CAPITOLUL20,000,00

CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3,1Studii teren2.000,00451,10

3,2Taxe pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii10.237,572.309,09

3,3Proiectare si inginerie22.998,245.187,26

3,4Organizarea procedurilor de achizitie0,000,00

3,5Consultanta0,000,00

3,6Asistenta tehnica0,000,00

3.6.1Dirigentie de santier2.865,00646,20

3.6.2Asisten tehnic proiectant6.000,001.353,30

TOTAL CAPITOLUL344.100,819.946,95

CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baza

4,1Constructii si instalatii190.999,9343.080,10

4,2Montaj utilaje tehnologice376,2584,86

4,3Utilaje ,echipamente tehnologice si functionale cu montaj0,000,00

4,4Utilaje fara montaj si echipamente de transport0,000,00

4,5Dotari90.133,4020.329,62

4,6Active necorporale0,000,00

TOTAL CAPITOLUL4281.509,5863.494,58

CAPITOLUL5:Alte cheltuieli

5.1Organizare de santier 3%8.445,291.904,84

5.2Comisioane, cote,taxe,costul creditului0,000,00

5.3Cheltuieli diverse si neprevazute 7%19.705,674.444,62

TOTAL CAPITOLUL528.150,966.349,46

CAPITOLUL 6:Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar

6,1Pregatirea personalului de exploatare0,000,00

6,2Probe tehnologice si teste0,000,00

TOTAL CAPITOLUL60,000,00

TOTAL GENERAL353.761,3579.790,99

Devizul OBIECTULUI nr.1 - LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII

Proiect MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Beneficiar: S.C. ELECTRICA FURNIZARE S.A.

Amplasament: Strada Marton Anton, nr. 38, Miercurea Ciuc, Jude Harghita

In lei/euro la cursul BNR din data de 04/08/20141 Euro=4,4336

Nr. Crt.Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieliValoare( fara TVA)

LeiEuro

1234

I. Lucrari de constructii si instalatii

1Terasamente0,000,00

2Constructii: arhitectura (desfaceri, inchideri exterioare, compartimentari, finisaje) si rezistenta (structura de rezistenta) 93.688,6621.131,51

3Instalatii electrice

3.1Instalatii de joasa tensiune55.114,4712.431,09

3.2Sistem voce-date3.842,98866,79

3.3Sistem TV1.243,03280,37

3.4Sistem detecie i semnalizare7.989,611.802,06

3.5Sistem antiefracie8.554,301.929,43

3.6Sistem de control acces3.309,65746,49

3.7Sistem de supraveghere video10.483,132.364,47

4Instalaii sanitare

4.2Instalaii interioare sanitare3.822,76862,22

5Instalatii termice, ventilare i climatizare

5.2Instalaii termice2.951,34665,68

Total:190.999,9343.080,10

II. Montaj

5Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale0,000,00

Total II:0,000,00

III Procurare:

6Utilaje, echipamente tehnologice, si functionale cu montaj0,000,00

7Utilaje fara montaj si echipamente de transport0,000,00

8Dotari:0,000,00

Total III:0,000,00

Total :190.999,9343.080,10

Devizul OBIECTULUI nr.2 - MONTAJ SI PROCURARE UTILAJE SI ECHIPAMENTE

Proiect MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Beneficiar: S.C. ELECTRICA FURNIZARE S.A.

Amplasament: Strada Marton Anton, nr. 38, Miercurea Ciuc, Jude Harghita

In lei/euro la cursul BNR din data de 04/08/20141 Euro=4,4336

Nr. Crt.Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieliValoare( fara TVA)

LeiEuro

1234

I. Lucrari de constructii si instalatii

Total:0,000,00

II. Montaj

1Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale376,2584,86

Total II:376,2584,86

III Procurare:

2Utilaje, echipamente tehnologice, si functionale cu montaj4.450,001.003,70

3Utilaje fara montaj si echipamente de transport0,000,00

4Dotari:0,000,00

Total III:4.450,001.003,70

Total :4.826,251.088,56

Devizul OBIECTULUI nr.3 - DOTARI

Proiect MODERNIZARE SI AMENAJARE OFICIUL COMERCIAL MIERCUREA CIUC

Beneficiar: S.C. ELECTRICA FURNIZARE S.A.

Amplasament: Strada Marton Anton, nr. 38, Miercurea Ciuc, Jude Harghita

In lei/euro la cursul BNR din data de 04/08/20141 Euro=4,4336

Nr. Crt.Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieliValoare( fara TVA)

LeiEuro

1234

I. Lucrari de constructii si instalatii

Total:0,000,00

II. Montaj

1Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale0,000,00

Total II:0,000,00

III Procurare:

2Utilaje, echipamente tehnologice, si functionale cu montaj0,000,00

3Utilaje fara montaj si echipamente de transport0,000,00

4Dotari:90.133,4020.329,62

Total III:90.133,4020.329,62

Total :90.133,4020.329,62

Devizul general detaliat se regsete i anexat prezentei documentaii.Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.

DenumireaLuna 1Luna 2

Reabilitare si verificare elemente structurale (daca este cazul)

Finisaje interioare i exterioare94.926

Instalaii termice2.998

Instalaii electrice91.689

Instalaii sanitare3.859

Dotari90.133

5. Indicatori de apreciere a eficienei economicePrin analiza comparativ a costului realizrii lucrrilor de intervenii fa de valoarea de inventar a construciei

6. Sursele de finanare a investiiei

Sursele de finanare a investiiei se constituie din bugetul institutiei prin fonduri proprii.7. Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei:Numr de locuri de munc create n faza de execuie: 20Numr de locuri de munc create n faza de operare: nu este cazul8. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei:

Nr. Crt.Indicatori tehnico - economiciValoare( fara TVA)

LeiEuro

1Valoarea total (INV)353.761,3579.790,99

2Construcii-montaj (C+M190.999,9343.080,10

Ealonarea investiiei (INV/C+M):- anul I353.761,35 leiDurata de realizare a investiiei este de 60 zile.9. Avize i acorduri de principiu:

1. certificatul de urbanism;2. avize de principiu privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, ap-canal, telecomunicaii etc.);3. acordul de mediu;4. alte avize i acorduri de principiu specifice tipului de intervenie.Pagina 34 din 36

Sheet1

Nr. crtSpecificaieValoare

leieuro

1Valoare de inventar193,162.0043,568.00

2Valoare de inventar investiie de baz (C+M)190,999.9343,080.10

Total valoare dup investiie384,161.9386,648.10