dali camin balanesti.docx

60
PROIEC T Nr. 118/2012 DENUMIREA INVESTITIEI: Reabilitare camin cultural comuna balanesti, judetul gorj FAZA D.A.L.I. aprilie 2014 Beneficiar: consiliul local balanesti

Upload: adrian-zorlescu

Post on 24-Nov-2015

366 views

Category:

Documents


5 download

TRANSCRIPT

PROIECTNr. 118/2012DENUMIREA INVESTITIEI:Reabilitare camin cultural comuna balanesti, judetul gorj

FAZA D.A.L.I.

aprilie 2014 Beneficiar: consiliul local balanesti

LISTA DE SEMNATURI

Sef proiect :Ing. Zorlescu Adrian

Proiectant arhitectura:Arh. Socu Ion

Proiectant rezistenta:ing. Zorlescu Adrian

Expertiza tehnica :Ing. Moga Alexandru

Instalatii termice si sanitare :ing. Gherghe Petre

Instalatii electrice :ing. Menghes Nelu

Devize :ing. Tica Valeria

Desenat :ing. Zorlescu Adrian

Audit energetic :Ing. Popoi Romeo

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

- FOAIE DE CAPAT- LISTA DE SEMNATURI- BORDEROU- MEMORIU GENERAL :

Date generale

1. Denumirea obiectivului de investitii2. Amplasamentul3. Titularul investitiei4. Beneficiarul investitiei5. Elaboratorul documentatiei

Descrierea investitiei

situatia existenta a obiectivului de investitii concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic

Date tehnice ale investitiei

- descrierea lucrarilor de baza si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizarii lucrarilor de baza- descrierea lucrarilor de modernizare effectuate in spatiile reabilitate- consumuri de utilitati

Durata de realizare si etapele principale

- graficul de realizare a investitiei

Costurile estimative ale investitiei

Devizul general Devizul pe obiective

Indicatori de apreciere a eficientei economice Surse de finantare a investitiei Estimari privind forta de munca Principalii indicatori tehnico - economici Avize si acordurI

B. PIESE DESENATE

P1 plan de situatie si plan incadrare SCARA 1 : 5000 / 1:500

A1 plan parter existent SCARA 1 : 100

A2 plan etaj existent SCARA 1 : 100

A3 plan invelitoare existent SCARA 1 : 100

A4 fatade existente : principala si lateral stanga SCARA 1 : 100

A5 fatade existente : posterioara si lateral dreapta SCARA 1 : 100

A6 sectiune existenta SCARA 1 : 100

A7 plan parter propus SCARA 1 : 100

A8 plan etaj propus SCARA 1 : 100

A9 plan invelitoare propunere SCARA 1 : 100

A10 fatade propuse : principala si lateral stanga SCARA 1 : 100

A11 fatade propuse : posterioara si lateral dreapta SCARA 1 : 100

A12 sectiune propunere SCARA 1 : 100

R1 plan fundatie existent SCARA 1 : 50

R2 detaliu camasuire fundatie existenta SCARA 1 : 20

R3 detaliu bordare gol usa SCARA 1 : 20

E1 instalatii electrice iluminat SCARA 1 : 100

E2 instalatii electrice prize SCARA 1 : 100

S1 instalatii sanitare SCARA 1 : 100

T1 instalatii termice SCARA 1 : 100

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILORDE INTERVENTII

A. PIESE SCRISE DATE GENERALE

1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII :

MODERNIZAREA SI DOTAREA ASEZAMANTULUI CULTURAL DIN LOCALITATEA SCHITU FRUMOASA, COMUNA BALCANI, JUDETUL BACAU

2. AMPALSAMENTUL: JUDETUL Gorj, COMUNA Balanesti, SAT balanesti

3. TITULARUL INVESTITIEI : consiliul local balanesti

4. BENEFICIARUL INVESTITIEI : consiliul local balanesti

5. ELABORATORUL DOCUMENTATIEI : asociatia sc protipcons srl si sc adizorlescu design srl

DESCRIEREA INVESTITIEI

1. SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII :

- Starea tehnic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, potrivit legii

Documentatia a fost elaborata ca urmare a cerintelor emise de CONSILIUL LOCAL BALANESTI.Comuna Balcani este situat n Depresiunea Tazlu, pe cursul superior alrului Tazlu, fiind alctuit n forma ei actual n anul 1956 prin unificarea fostelor comune Frumoasa i Schitu-Frumoasa, ct i prin includerea satului Ludai ceaparinuse comunei Bseti. Drumul comunal 186 Balcani - Schitu-Frumoasa estemodernizat (asfaltat) recent pe o lungime de aproximativ 8 km, nlesnind accesul ntr-o zon montan de o rar frumusee, cu un microclimat ce permite etajului de conifere s coboare sub 400 m altitudine (singurul loc din ar). n limitele sale actuale, comuna Balcani cuprinde 11.302 ha, suprafa ce o plaseaz n rndul comunelor mari ale judeului.Comuna Balcani se afl la o distan de aproximativ 50 km fa de municipiulBacu, 40 km de municipiul Piatra-Neam i 25 km de municipiul Moineti. Relieful montan din vestul comunei atinge peste 1.000 m altitudine (Btca Rugilor-1.065 m) i coboar n trepte spre est unde cea mai mic altitudine se afl n Lunca Tazlului (347 m - Ludai) ca apoi s creasc spre est n perimetrul teraselor din stnga Tazlului unde n Piscul Caselor (BOZU) atinge 502 m. Lunca Tazlului are o lime de aproximativ 1 km la confluena rului Tazlu cu prul Schit (Frumoasa Mare) , lunc ce reprezint principalul sector agricol al satelor Frumoasa, Balcani i Ludai.Poziionare geografic: Comuna Balcani este situat n partea de nord a judeuluiBacu, la 25 km distan de Moinesti i la 50 km distan de municipiul Bacu; Componena: Balcani - centru administrativ, Frumoasa, Schitul Frumoasa i Ludai; Comuna Balcani are n componen patru sate: Balcani, satul de reedin, Frumoasa, Ludai i Schitu Frumoasa. Se nvecineaz la nord cu judeul Neam, la vest cu comuna Zeme, la sud cu comuna Solon i comuna Prjol, iar la est cu comuna Blgeti.

Ci de acces: D.J. 156A;

Suprafaa: 11302 ha ;

Documentatia de fata, prezinta posibilitatea de modernizare si dotare a unei cladiri cu destinatia de Camin cultural , in scopul mentinerii cladirii in stare buna de functionare din punct de vedere al sigurantei in exploatare, al igienei si sanatatii celor care utilizeaza acest spatiu. Pentru mentinerea cladirii in stare buna de functionare sunt necesare lucrari reabilitare si modernizare, toate acestea fiind posibile conform expertizei tehnice. Totodata, cladirea trebuie dotata cu toate instalatiile si echipamentele necesare functionarii, aceasta investitie fiind necesara si oportuna din partea Consiliului Local al Comunei Balanesti, investitie ce vine in sprijinul populatiei din zona satului Balanesti, prin crearea unui spatiu destinat activitatilor culturale, educative si recreative.Prezenta documentatie are ca scop modernizarea cladirii existente, aceastamotivandu-se prin cerintele impuse de comunitatea din zona, de faptul ca in aceasta cladire nu se pot desfasura activitatile cultural educative in conditii normale de igiena si siguranta, toate acestea ducand la concluzia ca aprobarea acestei investitii este total favorabila si vine in sprijinul cetatenilor din localitate.Obiectivul propus va constitui o dotare socio culturala a carei lipsa in prezent a fost diagnosticata ca disfunctionalitate atat in cadrul planului urbanistic general cat si in cadrul strategiei de dezvoltare locala a comunei.Activitatile care se vor putea desfasura ca urmare a realizarii lucrarilor de modernizare si dotare a asezamantului cultural sunt :Activitati culturale :-Intre Trubadurul si forta destinului recital de poezie sustinut de elevii scolii din Schitu Frumoasa- Masa rotunda : Scuzati, pardon, merci- Lada de zestre document de identitate- Concurs distractiv : Iubirea in doi- Seminar : Martisor in traducere libera- Serata concurs : Strabunica, bunica, mama- Masa rotunda : Mircea Eliade, spirit al amplitudinii- Ce pot face cu doua maini dibace expozitie de costume populare- Pe urmele personalitatilor bacauane : recital de poezie Cat esti luminade Octavian VoicuActivitati de informare :- Seminar : Cum trebuie sa procedam in caz de cutremur- Seminar : E dreptul meu sa stiu- Seminar : Apa o necesitate Activitati de educatie permanenta :- Lobby si consiliere referitoare la legea educatiei permanente a adultilor- Consilierea cetatenilor fara loc de munca pentru reinsertia pe piata muncii- Organizarea de cursuri de educatie civica- Organizarea de cursuri Lucrator in cultura plantelor- Organizarea de cursuri de scurta durata Apicultor

Prin realizarea acestui edificiu se creaza un pol al vietii culturale a comunitatii, un spatiu modern si polifunctional adecvat desfasurarii unor activitati culturale gen spectacole.Realizarea obiectivului este in acord cu planul de dezvoltare durabila a zonei, putand polariza si populatia din localitatile invecinate cu prilejul organizarii demanifestari socio culturale.Investitia propusa vizeaza crearea premizelor necesare pentru asigurarea populatiei cu servicii esentiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice si sociale prin imbunatatirea infrastructurii serviciilor cultural educative. Investitia are ca scop imbunatatirea calitatii si ridicarea acestor servicii la standarde europene cu implicatii pozitive asupra gradului de educare si al participarii populatiei la piata muncii, precum si in ceea ce priveste gradul regional de atractivitate al regiunilor. Relevanta proiectului rezulta si din previzionarea cresterii numarului de locuri de munca dar si din punct de vedere al infiintarii unor spatii destinate activitatilor culturale si educative care vin in sprijinul populatiei din zona.Elaborarea documentatiei se impune ca o necesitate a modernizarii cladirii existente cu destinatia camin cultural din cauza deteriorarii ample a spatiuluiexistent in aceasta zona, pe intreg teritoriul satului Balanesti, neexistand olocatie functionala pentru activitatile culturale, un astfel de spatiu fiind esential pentru desfasurarea acestor activitati.Caminul Cultural din sat Balanesti, comuna Balanesti, cladire cu regim de inaltime parter si etaj, este amplasat in zona centrala a Comunei si a fostconstruit in anului 1996, avand o suprafata construita de 307,77 mp.Structura de rezistenta a cladirii este realizata din zidarie portanta de caramida plina de 45 cm.Finisajele exterioare sunt realizate din mortar de ciment, iar tamplaria este dinmaterial aluminiu si PVC cu geam termopan cat si lemn cu geam din sticla si invelitoare din tigla ceramica.Pardoselile sunt din beton mozaicat, beton sclivisit si dusumele de material lemnos

.

Din punct de vedere al instalatiilor, cladirea beneficiaza de curent electric

pentru iluminatul interior, instalatii sanitare alimentare cu apa, canalizare fosa, centrala termica cu instalatie termica aferenta.Conform temei program se intocmeste prezenta documentatie de modernizare si dotare Camin Cultural, sat Balanesti, comuna Balanesti,conform planului de situatie anexat.Modernizarea si dotarea acestei cladiri este justificata de faptul ca populatia satului Balanesti, nu dispune de o locatie decenta pentru desfasurarea activitatilor cultural educative amintite.

Situatia existenta a cladirii poate fi vizualizata in imaginile urmatoare :

Page 9

S.C. GRUP CONSULT PROIECT S.R.L. Page 10

La solicitarea beneficiarului se propune realizarea unei documentatii pentru avizarea lucrarilor de interventii, privind modernizarea si dotarea cladirii cu destinatiaCamin cultural situata in sat Balanesti, Comuna Balanesti.Pentru exploatarea in siguranta si utilizarea cladirii in scopurile dorite, Comuna Balanesti, a initiat un program de modernizare a acestei cladiri, dorindu-se realizarea de lucrari, astfel: reabilitarea instalatiilor sanitare, si electrice, reabilitarea termica si structurala interioara si exterioara, amenajarea de grupuri sanitare, dotarea cu echipamente necesare functionarii pentru destinatia de asezamant cultural. Programul are in vedere crearea de conditii adecvate pentru persoanele si activitatile ce se vor desfasura in acest spatiu.Prin modernizarea cladirii, nu se va interveni major la structura de rezistenta a cladirii, spargerile pentru crearea golurilor de usa si umplerea golurilor de usa neafectand rezistenta cladirii, aceasta reesind si din expertiza tehnica efectuata.

S uprafata totala teren = 2823,16 mp A construita a spatiului existent = 307,77 mp A desfasurata a spatiului existent = 307,77 mp A utila a spatiului existent = 285,00 mp A construita a spatiului propus = 294.33 mp A desfasurata a spatiului propus = 294.33 mp A utila a spatiului propus = 240.34 mp H atic = 5.00 m

P.O.T. existent = 52.25 % P.O.T propus = 57.68 %C.U.T existent = 0.52 C.U.T propus = 0.57

SITUATIA EXISTENTA : PARTER : H = 3,00 mSala S = 197.35 mp Oficiu S = 41.28 mp Magazie S = 10.45 mp Scena S = 25.18 mp Magazie S = 10.74 mp TOTAL S = 285.00 mp

Aria construita la cladirea existenta este de 307.77 mpAria utila la cladirea existenta este de 285.00 mp

Finisajele interioare existente sunt realizate astfel :

sala spectacole

pardoselile sunt finisate cu gresie peretii sunt placati cu lambriu din material PVC h = 1.20 m, restul zugraviti cu var, iar tavanul fals din gips carton casetat tamplaria este din material PVC cu geam termopan

oficiu

pardoselile sunt finisate cu gresie peretii sunt placati cu faianta h= 1.60m restul sunt zugraviti cu var, tavanele din placi OSB tamplaria interioara este din material PVC cu geam termopan

scena si magazii

pardoselile sunt din dusumea de material lemnos - parchet peretii si tavanul sunt placati cu lambriu din PVC si unele portiuni zugraviti cu var tamplaria este din material PVC cu geam termopan

Finisaje exterioare existente :

o tencuieli din ciment la pereti, finisaj var de exterioro soclu din betono tamplarie din material PVC cu geam termopano sarpanta din material lemnos in patru apeo invelitoare din tigla metalica

Lucrarile ce se doresc a fi executate sunt : consolidare pereti si fundatii, executare termosistem la exterior cu polistiren de 10 cm, executare termosistem la soclu cu polistiren de 5 cm, tencuieli exterioare si tras cu tencuieli decorative diferite culori conform planselor, reparatie si turnare trotuar si alei in jurul cladirii cu o latime de 0.80 m, ignifugare pod, tencuieli interioare, termoizolare plansee, amenajare grupuri sanitare in interiorul cladirii, montarea instalatiilor necesare functionarii.

- Valoarea de inventar a construciei conform H.G. 1347/2001 este de 52,80 lei, iar valoarea de inventar propusa de evaluator la data de 31.03.2011 este de183620,00 lei.

- Actul doveditor al forei majore, dup caz : nu este cazul

2.CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA / AUDIT ENERGETIC :

In vederea realizarii lucrarilor de modernizare a cladirii au fost luate in calcul doua variante de lucru.O prima varianta ia in calcul modernizarea cladirii existente prin executareade lucrari de intretinere reparatii curente (fara camasuire fundatii si pereti), cu fonduri din bugetul local. Aceasta varianta permite continuarea activitatilor cultural educative, dar conditiile de igiena, de securitate si lipsa dotarilor vor fi simtite in continuare de populatia satului.Valoare lucrari (prima varianta) = 154369,63A doua varianta ( cea recomandata) ia in calcul modernizarea cladirii prin executarea de lucrari de camasuire a fundatiei si peretilor, amenajarea de grupurisanitare, montarea instalatiilor electrice, sanitare si termice, precum si dotareacladirii cu obiectele necesare functionarii pentru destinatia de asezamant cultural. Pentru realizarea acestei variante este necesara alocarea de fonduri suplimentare fata de cele de la bugetul local, fara de care aceasta investitie nu va putea fi finalizata.Valoare lucrari (varianta recomandata) = 367380,50 lei

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA:1. Situatia existentaConstructia are o forma ordonata in plan cu urmatoarele caracteristici geometrice; Lungime - 24,15 m Latime - 12,75 m Hstreasina - 3,32 mRegimul de inaltime este parter

Structura de rezistenta: este o structur pe zidrie portant, fr stlpi din beton la coluri, cu zidurile de 25 cm pe contur i zidrie portant la compartimentare de 25 cm. golurile de usa si de fereastra au buiandrugi din material lemnos acoperis tip sarpanta din lemn de rasinoase cu invelitoare din tigla metalica.InfrastructuraFundatii continue din beton simplu si elevatie din beton simplu. Latimea fundatiilor este de aproximativ 50 cm si adancimea de aproximativ 1,0 m CTN.Terenul de fundare conf. Studiului Geo.

2. Lucrari de modernizare propusePentru amenajarea unui grup sanitar, se propun urmatoarele lucrari:- Dezafectare parapet de geam la peretele interior axul 2 intre C si E- Dezafectarea usii din axul 1 intre C si E si zidirea golului ramas- Crearea unui gol de usa in axul 1 intre B si C

Pentru realizarea accesului din exterior pe fatada lateral stanga, se dispune realizarea unui gol in peretele existent din zidarie. Ca urmare a acestei modificari se va borda golul creat cu ajutorul unui cadru metalic sau prin dispunerea unei centuri perimetrale din beton armat.De asemenea se dispune si realizarea unei camasuiri exterioare afundatiei din beton, precum si a peretilor cladirii cu mortar armat cu plase din otel 6.Placarea se aplica pe peretele exterior, dupa pregatirea corespunzatoare a zidariei asupra careia se intervine.Lucrarile propuse de amenajare a cladirii existente, nu afecteaza constructia.

3. ConcluziiMasurile prevazute si interventiile propuse pastreaza constructia in limita parametrilor ceruti pentru functiunea de spatiu cultural, lucrarile propuse putandu-se executa cu conditia detalierii lor intr-un proiect tehnic.

Situatiile neprevazute care apar in timpul executiei lucrarilor vor fi semnalate proiectantului si/sau expertului.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Conform Raportului de Expertiza Energetica a cladirii, intocmit de S.C. PERCON INSTALATII S.R.L., rezulta urmatoarele:- Coeficientul efectiv de izolare termica Gef = 0,216 m3K/W- Coeficientul de izolare termica pentru cladirea de referinta Gref. = 0,180 m3K/WCum GefGref., rezulta ca izolarea termica a cladirii nu satisface exigentele de confort termic.Pentru reabilitarea termica a imobilului, dupa consolidarea lui, trebuie luate urmatoarele masuri:-Izolarea termica a elementelor din structura anvelopei, prin placarea acestora cu polistiren expandat la pereti, polistiren extrudat la soclu, si vata minerala la tavane, a caror grosime se va dimensiona corespunzator.-Se recomanda izolarea termica cu polistiren extrudat 5 cm a pardoselii peste sol.

1.Soluii pentru pereii exteriori

mbuntirea proteciei termice a pereilor exteriori se propune a se realiza prin montarea unui strat de izolaie termic suplimentar din plci de polistiren expandat n grosime de 10 cm, amplasat pe suprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cu tencuial subire (de 5...mm) armat cu estur deas de fibr de sticl sau fibre organice. n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, se prevede dublarea testurii de fibr de sticl sau a armturii din fibre organice i folosirea unor profile subiri din aluminiu sau din PVC.

Soluia prezint avantajele urmtoare:

Corecteaz majoritatea punilor termice care reprezint la cldirea existent unprocent de circa 10...15% din suprafaa pereilor exteriori; Protejeaz elementele de construcie structurale precum i structura n ansamblu, de efectele variaiei de temperatur a mediului exterior;

Nu conduce la micorarea ariilor utile; Permite realizarea, prin aceeai operaie, a renovrii faadelor; Nu necesit modificarea poziiei corpurilor de nclzire i a conductelor instalaiei de nclzire; Permite utilizarea spaiilor in timpul executrii lucrrilor de reabilitare imodernizare;

Soluia propus va fi realizat astfel:

Stratul suport trebuie pregtit cu cteva zile nainte de montarea termoizolaiei: verificat i eventual reparat, inclusiv n ceea ce privete planeitatea (avnd n vedere c n aceast soluie abaterile de la planeitate nu pot fi corectate prin sporirea grosimii stratului de protecie) i curat de praf i depuneri. n cazul unor poriuni umede din cauza infiltraiilor se va avea n vedere gsirea unor soluii de uscare a zidriei nainte de aplicarea stratului termoizolant. Poriunile din perete de pe care s-a desprins tencuiala, aceasta trebuie refcut i uscat nainte de aplicarea stratului termoizolant ;

Stratul termoizolant din polistiren expandat n grosime de 10 cm la pereii exteriori , 5 cm polistiren extrudat la soclu i vat minerala de 20 cm la planeu, este fixat mecanic i prin lipire pe suprafaa suport, reparat i curat n prealabil; stratul de lipire se realizeaz, de regul, din mortar sau past adeziv cu liani organici (rini), lipirea fcndu-se local, pe fii sau n puncte.Fixarea mecanic a polistirenului extrudat se realizeaz cu boluri din oel inoxidabil, cu expandare, montate n guri forate cu dispozitive rotopercutante, sau cu dibluri de plastic cu rozet. Vata minerala se monteaza la extradosul planseului, si va fi protejata cu o sapa din mortar M100, slab armata;Montarea plcilor termoizolante se va face cu rosturile de dimensiuni ct mai mici i decalate pe rndurile adiacente, avnd grij ca adezivul s nu fie n exces i s nu ajung n rosturi, fapt care ar conduce la pericolul apariiei ulterioare a crpturilor n stratul de finisaj.La coluri i pe conturul golurilor de fereastr se vor prevedea plci termoizolante in form de L.Stratul de protecie i de finisaj pentru pereii exteriori se execut, n straturisuccesive (grundul i tinciul/pelicula de finisare final), cu grosime total de 5...10 mm i se armeaz cu o estur deasa din fibre de sticl sau fibre organice. Tencuiala (grundul) la perei trebuie s realizeze pe lng o aderen bun la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatrilor i contraciilor datorit variaiilor climatice, fr desprinderea de suport) i permeabilitate la vaporii de ap concomitent cu impermeabilitate la apa meteoric.

Tencuiala subire se realizeaz din paste pe baz de rini siliconice obinute prin combinarea lianilor din rini siliconice cu o rin sintetic acrilic n dispersie apoas care reduce coeficientul de absorbie de ap prin capilaritate. Finisarea se poate face cu vopsele n dispersie apoas, n una din urmtoarelevariante: vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de ap dar absorbie mare la ap i rezisten mic la ageni atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rini sintetice n dispersie i hidrofobizarea ulterioar a suprafeelor; pigmenii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat); vopsele pe baz de rini siliconice in dispersie apoasa care au bun permeabilitate a vaporilor de ap, absorbie mic prin capilaritate.aderen pe orice tip de suport, aspect mat n variant, finisajul se poaterealiza cu un strop din materiale hidrofobe. Reeaua de armare, fixata pe suprafaa suport cu mortar adeziv, este nfuncie de tipul liantului folosit la componenta de protecie (din fibre de sticl - eventual protejate cu o pelicul din material plastic pentru asigurarea proteciei mpotriva compuilor alcalini n cazul tencuielilor cu mortare hidraulice - sau fibre organice: polipropilen, poliester). Trebuie asigurat continuitateastratului de armare prin suprapunerea corect a foilor de estur din fibr de sticl sau fibre organice (min. 10 cm). n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, pe conturul golurilor de fereastr, se prevede dublarea esturilor din fibre de sticl sau fibre organice (fii de 25 cm) sau/i folosirea unor profile subiri din aluminiu. La colurile golurilor de fereastr, pentru armarea suplimentar a acestora, se vor prevedea traifuri din estur din fibre de sticl cu dimensiuni 20 x 40 cm, montate la 45.Se vor prevedea rosturi de dilatare care separ faada n cmpuri de cel mult 14 m2, evitnd alinierea acestora cu ancadramentele de fereastr care sunt zone cu concentrri mari de eforturi. Este recomandat separarea celor dou tipuri de rosturi. Se pot prevedea cordoane vinilice sau profile metalicecare s permit micarea independent a faadei n raport cu elementele deconstrucie. Execuia trebuie fcut n condiii speciale de calitate i control, de ctrefirme specializate, care dein de altfel i patentele aferente, referitoare n primul rnd la compoziia mortarului, dispozitivele de prindere i solidarizare, scule, maini, precum i la tehnologia de execuie.Pe lng avantajele menionate mai sus, soluia prezint i uneledezavantaje, astfel: rezisten mecanic mai redus, n special la aciuni dinamice, ceea cepresupune luarea unor masuri speciale de consolidare n zonele mai expuse, de exemplu pe o nlime de cca 2.00 m de la cota trotuarului; pe suprafaa soclurilor se va suplimenta armtura din estura din fibre de sticl sau fibre

organice rezultnd o rezisten la ntindere mai mare dect cea a zonelorcurente normal; durat de via garantat, de regul, la cel mult 20 ani; limitarea gamei de finisaje posibil de aplicat.n scopul reducerii substaniale a efectului negativ al punilor termice, aplicarea soluiei trebuie s se fac astfel nct s se asigure n ct mai maremsur, continuitatea stratului termoizolant, inclusiv i n special, laracordarea cu soclul, cu streinile acoperiului cu podul, precum i n zonacopertinei. Se vor trata cu deosebit atenie execuia acestor zone pentru a eliminaposibilitatea infiltraiilor de ap ntre izolaia termic i peretele suport.Pe conturul planeului, se continu termoizolaia peretelui exterior pn la streain (lungimea zonei de influen). La partea superioar, pentru protecia stratului termoizolant este prevzut un profil din tabl zincat cu grosimea de0,5 mm, continuu.Pentru a realiza o protecie termic corespunztoare i reducerea efectului punii termice orizontale din zona planeului inferior (de la cota zero) izolaia termic se va dispune i pe nlimea soclului iar stratul de protecie va fi armat cu dou straturi de estur de fibre de sticl sau din fibre organice. De preferat ca pe nlimea soclului s se pun polistiren extrudat cu aceiai grosime.Pe conturul tmplriei se realizeaz racordarea izolaiei termice pe o grosime de 3 cm, n zona glafurilor exterioare i a solbancurilor, prevzndu-se profile de ntrire i protecie adecvate (din aluminiu) precum i benzi suplimentare din estur de fibr de sticl sau fibre organice.

2. Soluii pentru planeul superior podPentru termoizolarea planeului, se aplic la extradosul acestuia un strat de vata mineral de 20 cm grosime protejat cu o ap de protecie din mortar M100 de2-3 cm uor armat.

3. Soluii pentru pardoseala de la parterPentru termoizolaia pardoselii de la parter se procedeazm astfel: Se ndeprteaz pardoselile calde pan la suportul din beton;Se aduce cota spaiilor de unde a fost ndeprtat pardoseala cald la cota pardoselii din zona intrarii;Se aplic stratul termoizolat din polistiren extrudat de 10 cm grosime iprotectia cu o ap din mortar M100 de 2-3 cm uor armat.Cu ocazia lucrrilor de modernizare energetic se va acorda o atenie deosebit examinrii proteciei hidrofuge a elementelor de construcie care se afl ncontact cu solul.

4. Soluii pentru tmplria exterioarModernizarea din punct de vedere termic a tmplriei exterioare se va realiza prin nlocuirea cu tmplrie PVC cu geam termopan (geam termoizolant dublu4+9+4), avnd spaiul dintre geamuri umplut cu aer. Se prevd garnituri de etanarepe conturul cercevelelor. Pentru a realiza eliminarea vaporilor de ap rezultai n spaiile utile tmplria se va prevedea cu clapet de evacuare.

Varianta 1Nr. crt.Soluii de modernizareMaterialGrosime strat (cm)

1.Izolaie termic perei exteriori pe suprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cutencuial subire (de 5...mm) armat cu estur deas din fibre de sticl sau fibre organicepolistiren expandat

10

2.Izolaie termic perei exteriori pe conturul golurilor de tmplrie pe 10 cm lime, pesuprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cu tencuial subire (de 5...mm) armat cuestur deas de fibre de sticl sau fibreorganice

polistiren expandat

3

3Izolaie termic pardoseala parter , protejata cu osapa slab armata din mortar M100Polistiren extrudat5

4.Izolaie termic planeu, amplasat peste planeul existent,vata mineral20

5.Tmplrie exterioar cu clapet pentru controlul evacurii vaporilor de apPVC cu geam termopan

6.mbuntiri la instalaiile de nclzire i electriceRobinei termostatai, corpuri i lampi fluorescente, senzoride micare

Varianta 2Nr. Crt.Soluii de modernizareMaterialGrosime strat (cm)

1.Izolaie termic perei exteriori pe suprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cutencuial subire (de 5...mm) armat cu estur deas din fibre de sticl sau fibre organicepolistiren extrudat

10

2.Izolaie termic perei exteriori pe conturulpolistiren3

golurilor de tmplrie pe 10 cm lime, pe suprafaa exterioar a pereilor existeniextrudat

3Izolaie termic pardoseala parter , protejata cu osapa slab armata din mortar M100Polistiren extrudat10

3.Izolaie termic planeu, amplasat peste tavanulexistent, protejat cu o sapa din mortar slab armatVata minerala20

5.Tmplrie exterioar cu clapet pentru controlulevacurii vaporilor de apLemn cu geam termopan

6.mbuntiri la instalaiile de nclzire i electriceRobinei termostatai, corpurii lampi fluorescente, senzori de micare

Din cele 2 variante propuse i analizate cea mai eficient pe termen lung esteVarianta 1.

Costul investiiilor pentru aplicarea soluiilor de izolare termic se determin cu relaiile urmtoare:VARIANTA 1: izolaii perei exteriori opaci cu 10 cm polistiren expandat, racordat peconturul tmplriei noi pe o lime de 10 cm i pe o grosime de 3 cm:

cT 34,00 Siz 80 Viz

= 34 x 64.33 + 80 x 105,4= 10.619,22 ()

VARIANTA 2:- izolaii perei exteriori opaci cu 10 cm polistiren extrudat, racordat pe conturultmplriei noi pe o lime de 10 cm i pe o grosime de 3 cm:

cT 34 Siz 200Viz

= 34 x 64,33 +200 x 105,4= 23.267,22 ()

VARIANTA 1 si VARIANTA 2 : izolaie planeu, aplicat la extradosul planeului cu 20 cm vat mineral:

cT 22,00 S iz

40 Viz

= 22 x 325 + 40 x 117,42 = 11.846,80 ()

VARIANTA 1 i VARIANTA 2:

izolaii pardoseal plac sol cu 5 cm polistiren extrudat protejat cu o ap demortar M100 de 2-3 cm uor armat;

c T 11,4 Siz 200 Viz

= 11,4 x 150 + 200 x 59,28 = 13.566 ()

VARIANTA 1 i VARIANTA 2:

nlocuire tmplrie existenta cu PVC cu geam termopan:

cT 100 S TE

= 100 x 40 = 4000 ()

Recomandarea expertului/ auditorului energetic asupra soluiei optime din punct de vedere tehnic i economic, de dezvoltare n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii

Expertiza tehnica efectuata in baza temei beneficiarului, concluzioneaza ca se pot executa lucrarile solicitate, cu conditia respectarii masurilor din raportul de expertiza tehnica si a detalierii lor in cadrul unui proiect tehnic.Lucrarile propuse necesita atentie si corectitudine in executie, respectarea masurilor de protectie a instalatiilor de apa, electrice si gaze aflate in dotarea cladirii.Respectand precizarile de mai sus, lucrarile nu afecteaza rezistenta si stabilitatea constructiei existente.Din punct de vedere al auditului energetic, din cele 2 variante propuse i analizate cea mai eficient pe termen lung este Varianta 1, atat din punct de vedere tehnic cat si economic.

DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI:

1. Descrierea lucrrilor de baz i a celor rezultate ca necesare de efectuatn urma finalizrii lucrrilor de baz

Lucrarile de baza ce se vor executa pentru realizarea investitiei constau in: dezafectare parapet geam in perete portant nestructural, creare goluri in pereti portanti pentru amenajare usi, dezafectare pardoseli din dusumea, dezafectare instalatii existente (electrice), demontare tamplarie interioara, buciardare tencuiala deteriorata atat in interior cat si in exterior.

A. CONSTRUCTII :

Fundatii se va realiza o camasuiala din beton armat a fundatiei existente Structura de rezistenta este o structur pe zidrie portant, fr stlpi din beton la coluri , cu zidurile de 25 cm pe contur i zidrie portant la compartimentri de 25 cm.

Accesul se face prin intermediul a doua intrari una in partea din fata a cladirii si cealalta in partea lateral stanga, unde exista trepte din beton. Prin lucrarile de modernizare ce se vor face, se doreste crearea unui gol de usa in peretele de pe fatada dreapta a cladirii, in vederea creerii accesului din interiorul cladirii catre grupul sanitar.Faada cldirii existente se va nltura toat tencuiala deteriorat dupcare se va monta stratul termoizolant din polistiren expandat de 10 cm (conform chestionarului energetic), fixat pe suport prin lipirea cu mortar adeziv, pentru izolarea termic, strat de protecie din mortar adeziv armat cu plas din fibr de sticl, stratul de grund care are rol de fixare a tencuielii decorative i tencuiala nobil de acoperire.Compartimentari sunt executate din caramida de 25 cm si elemente din gips carton. Prin reabilitarea si modernizarea propusa se doreste amenajarea unui grup sanitar in interiorul cladirii, cu pereti din gips carton pe schelet dinprofile metalice.Acoperis- Sarpanta din material lemnos cu invelitoare din tigla metalica.Finisaje:La exterior : - se va monta termosistem cu polistiren de 10 cm si se vor executa finisaje cu tencuieli de vopsea decorativaLa interior :- zugraveli in var lavabil- faianta in grupurile sanitare(H=1,60 m)- pardoseli din gresie in grupurile sanitare- tavane false casetate- tamplarie interioara din material PVC cu geam termopan- tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan

2. Descrierea, dup caz, a lucrrilor de modernizare efectuate n spaiileconsolidate/ reabilitate/ reparate

Prin realizarea acestei investitii se doreste modernizarea acestei cladiri, in vederea crearii de conditii adecvate pentru persoanele si activitatile socio culturale, ce se vor desfasura in acest spatiu.Lucrarile ce se doresc a fi executate sunt : executare compartimentari interioare grup sanitar dotare echipamente si instalatii grup sanitar relocare camin hidrofor camasuire fundatii si pereti exteriori executare termosistem la exterior cu polistiren de 10 cm executare termosistem la soclu cu polistiren de 5 cm tencuieli exterioare si tras cu tencuieli decorative diferite culoriconform planselor

reparatie si turnare trotuar si alei in jurul cladirii cu o latime de 0.80 m montare uluci si burlane, reparatie streasina si pazie ignifugare pod tencuieli interioare si refacere plansee executare instalatii sanitare si termice montare centrala termica electrica si calorifere racordare instalatii de canalizare la fosa septica existenta

SITUATIA PROPUSA : PARTER : H = 3,00 mSala S = 197.35 mp Oficiu S = 27.55 mp Grup sanitar S = 12.44 mp Magazie S = 10.45 mp Scena S = 25.18 mp Magazie S = 10.74 mp TOTAL S = 283.71 mp

Aria construita la cladirea existenta este de 307.77 mpAria utila la cladirea propusa este de 283.71 mp

FINISAJE INTERIOARE PROPUSE:

sala spectacole pardoselile vor fi finisate cu gresie peretii : se vor desface tencuielile deteriorate, vor fi executate reparatii si finisaje tamplaria existenta este din material PVC cu geamtermopan nu se intervine

oficiu pardoselile sunt finisate cu gresie peretii : se vor desface tencuielile deteriorate, vor fi executate reparatii si finisaje tamplaria interioara este din material PVC cu geam termopan nu se intervine

scena si magazii pardoselile sunt din dusumea de material lemnos - parchet

peretii si tavanul sunt placati cu lambriu din PVC si unele portiuni zugraviti cu var - se repara portiunile deteriorate tamplaria este din material PVC cu geam termopan

grupuri sanitare

pardoselile vor fi placate cu gresieperetii vor fi placati cu faianta (H= 1.60m), iar restul vor fi zugraviti cu var lavabil tavanul va fi din gips carton suspendatinstalaiile sanitare de alimentare cu apa se vor racorda la reteaua existenta, iar cele de canalizare vor fi racordate la fosa septica existenta tamplaria (usi) se va realiza din PVC cu geam termopan

FINISAJE EXTERIOARE PROPUSE :

termosistem din polistiren de 10 cm, gletuit si tras cu vopsea decorativa tencuieli decorative la pereti conform planselor anexate soclul se va placa cu piatra invelitoare din tigla metalica existenta (se vor monta uluci si burlane) rampa acces din beton armat pentru persoanele cu dizabilitati, avand pardoseala din material antiderapant(gresie)

4. Consumuri de utilitati:

a) necesarul de utilitati rezultate, dupa caz in situatia executarii unor lucrari de modernizareLa data intocmirii documentatiei, cladirea dispune de alimentarea cu energie electrica, alimentare cu apa si canalizare, restul utilitatilor pentru buna desfasurare a activitatilor ce se vor desfasura in aceasta cladire putandu-se realiza cu investitii minime.

instalatia electrica bransament la reteaua stradala instalatia de incalzire nu exista se propune montarea unei centrale termice electrice de 24KW instalatia de apa retea de la putul forat existent langa cladire instalatia de canalizare fosa septica situata in imediata apropiere a cladirii

Instalatii electrice

Distribuia energiei electrice se va face de la un tablou electric de distributie de iluminat i prize din policarbonat T.D. - echipat cu elemente modulare.Coloana electric monofazata de alimentare a T.D. din blocul de masura si protectie trifazat se va realiza in cablu cu conductoare de cupru 3 x FY 6 mmp, montat ingropat in tencuiala in tubulatura existenta.Alimentarea centralei termice electrice se va face separat de la un tablou de forta si automatizare trifazat , metalic TFA-CT echipat cu elemente modulare.Coloana electric trifazata de alimentare a T.F.A din blocul de masura siprotectie trifazat se va realiza in cablu armat trifazat CYABY 5 X10 mmp, montat subteran.Pentru instalatia electrica de iluminat si prize,s-au ales conductoare electrice de cupru,izolate cu mas plastic tip Fy i montate n tuburi de protecie tip IPEY(sau PEL la montarea pe elemente combustibile).Circuitele de lumin vor avea seciunea 3xFy 1,5mmp n tub de IPEY 16mm.S-a folosit pentru protecie unconductor suplimentar din cupru, prin care se leag carcasa metalic a corpului deiluminat la nulul de protecie.Circuitele de priz monofazice vor avea seciunea 3Fy2.5mmp i vor fi protejate n tub IPEY 20mm.Tuburile de protecie se vor monta ngropate n tencuiala pereilor.Iluminatul electric se va realiza cu corpuri de iluminat prevazute cu lmpi fluorescente complet echipate.Intreruptoarele i comutatoarele vor fi de execuie normal, montate ngropat sub tencuial la nlimea de minim1,5m.Prizele vor fi cu contact de protecie i se vor monta la hmin = 0.30m fata denivelul pardoselii.Cladirea va fi prevazuta cu iluminat de siguranta si impotriva panicii cu luminoblocuri executate conform SREN 60598-2-22 pentru marcarea cailor de evacuare si cap. 7.23 din normativ I7-2011.Se vor folosi corpuri de iluminat de siguranta cu acumulator incorporat de tip CISA 1x16W ,cu functionare nepermanenta si cu autonomie de functionare de o ora.Instalaiile electrice interioare pe trasee de materiale incombustibile vor fiexecutate ngropat sub tencuial, la distane fa de celelalte instalaii conform I7-2011.Montarea pe materiale combustibile a conductelor electrice cu izolaie normal,a tuburilor din material plastic, a cablurilor fr ntrziere de propagarea flcrii, a aparatelor i echipamentelor electrice cu grad de protecie inferior IP54 se face interpunnd materialele incombustibile ntre acestea i materialul combustibil, sau elementele de distanare.Msurile pentru evitarea contactului direct cu materialul combustibil se aplic att la montarea aparent ct i montarea sub tencuial a elementelor de instalaii electrice.

Toate prile metalice ale instalaiei care n mod normal nu sunt sub tensiune,dar pot fi puse sub tensiune n mod accidental vor fi legate la nulul de protecie i la pmnt.Pentru protectia la scurtcircuit si suprasarcina, circuitele electrice vor fi prevazute cu intrerupatoare automate modulare, dimensionate corespunzator, montate in tablouj electric. Circuitele de iluminat si prize vor fi prevazute cu protectie diferentiala, curentul diferential de functionare fiind de 30 mA.Datorita naturii constructiei,a formelor geometrice cat si a amplasamentului cladirii raportata la zonele keraunice , este necesara o instalatie de sine statatoare de captare a descarcarilor atmosferice.Instalatia de paratraznet , conform Normativ I7/2011 este de tip Normal III si se va realiza cu un dispozitiv tip PDA (paratraznet cu dispozitiv de amorsare) tip Prevectron TS2.25 cu o raza de protectie Rp=46m si lungimea tijei l=4m.Se va realiza o coborare de paratraznet realizata cu bara din cupru stanatD=10mm sau platband OLZN 25 X 4 mm si va fi conectata la priza de pamant comuna ce are rezistenta mai mica de 1 ohm.Legatura intre coborare si priza de pamant se realizeaza cu piese de separatie.Circuitele electrice vor avea nulul de lucru distict fata de nulul de protectie pina la tabloul electric general.Nulul de protectie se va realiza din conductor de cupru izolat cu sectiunea minima de 2,5mmp cand distributia se realizeaza in conductoare montate in tuburi de protectie sau de 1,5mmp cand nulul de protectie face parte dintr-un cablu de alimentare.Sectiunea conductorului de protectie se coreleaza cu sectiunea conductoarelor active conform prevederilor STAS 12.604/4,5 si nu se va intrerupe.Pentru protectia impotriva electrocutarilor prin atingere indirecta se vor prevedea :- legarea la conductorul de protectie ca mijloc principal de protectie- legarea la priza de pamant ca mijloc suplimentar de protectieB.M.P.T se va lega prin platbanda OLZn 25x4 mm prin intermediul unei piese de separatie la priza de pamant.Rolul pieselor de separatie este de a separa instalatia electrica de priza de pamant pentru a se putea realiza masurarea prizei de pamant.Priza de pamant va fi naturala si se realizeaza prin dispunerea in fundatia cladirii a unei platbande OLZn 40x4mm pe tot conturul cladirii care se va lega din 6 in 6 metri de armaturile cu sectiune minim 16mm din fundatia cladirii,conexiunea realizandu-se prin sudura respectand conditiile impuse de catre normativul I7/2011.Rezistenta de dispersie a prizei de pamant trebuie sa fie sub valoarea de 1 ohm,fiind o priza pentru instalatia electrica de protectie impotriva atingeriloraccidentale cat si pentru instalatia de paratraznet. In cazul in care priza de pamant nu satisface conditia de 1 ohm, se vor lega la priza naturala electrozi verticali suplimentari OLZn cu D=2 ,L=3m ,pana la obtinerea valorii impuse.Distanta prizei de pamant artificiala trebuie sa fie de cel putin 1 m fata de fundatia cladirii

La priza de pamant sunt legate toate echipamentele metalice.Pentru fiecare tip de instalaie se folosesc conductoare distincte pentru legarea la priza de pamant comuna.Se vor monta piese de separaie ntre instalaia de protecie interioar i priza de pmnt.Execuia i exploatarea instalaiei electrice se va face numai de ctrepersoane autorizate, respectndu-se cu strictee normele de protecia muncii inormativele n vigoare.

Instalatii de incalzireSe va adopta o instalatie interioara de incalzire centrala de tip bitubulara, cu distributie inferioara, cu conducte de distributie montate aparent si in canale termice, cu circulatie fortata functionand cu agent termic apa calda 80-60C. Necesarul de caldura pentru incalzirea incaperilor se calculeaza conform STANDARD 1907 si se corecteaza in functie de rezultatul bilantului termic al incaperilor. Pentru un program termic de incalzire diferentiat se pot prevedea ramuri de distributie diferite si se da posibilitatea scoaterii din functie a unor parti ale instalatiei cu ajutorul armaturilor de inchidere, comanda aceasta poate fi programata.Instalatia de incalzire se regleaza atunci cand conditiile de functionare diferafata de cele nominale, de asemenea cand unul din parametrii de baza variaza fata de valoarea prevazuta nominal sau de valoarea programata. Se prevede automatizarea reglarii mai ales cand operatiunile de reglare sunt frecvente. Astfel se automatizeaza reglarea debitului si temperaturii agentului termic in functie de temperatura aerului exterior si interior, precum si de ceea a agentului termic.Traseele conductelor termice interioare se aleg astfel incat sa se asigure functionarea lor cu eficienta termica maxima si sa se coreleze cu elementeleconstructiei, cu mobilierul si cu celelalte instalatii aferente cladirii. Este necesar casolutiile de ansamblu sa satisfaca solutiile functionale, estetice si economice. Corpurile de incalzire se racordeaza la instalatie astfel incat circulatia agentului termic sa se faca de regula de sus in jos.Instalatia interioara de incalzire centrala se va echipa cu corpurile de incalzire statice de tip radiatoare de otel, amplasate perimetral in cladire la parapetulferestrelor in coloane bitubulare, la colturile incaperilor, conductele de legatura fiindpozate mascat in stifturi orizontale special create in pereti. Radiatoarele vor fi echipate cu robineti cu cap termostatic pe tur. Instalatia interioara de incalzire centrala se va realiza cu tubulatura PPR.Aerisirea instalatiei de incalzire centrala se va realiza cu purjoare automate de coloana, montate pe conducta tur a coloanelor de incalzire centrala.Energia termica va fi asigurata de la o centrala termica murala electrica cu oputere instalata de 24kw , care se va instala intr-un spatiu dedicat.Necesarul de apa calda menajera va fi asigurat de un boiler cu capacitatea de80l.

Prepararea apei calde menajere va fi prioritara fata de incalzire. n momentul n care sistemul sesizeaz necesitatea de a nclzii boilerul de apa calda de consum, pompa pentru incalzire este oprit i pompa pentru apa calda de consum este pornit automat.Rezistentele din cazan vor inclzi agentul termic cu 25C mai mult dect este setat pentru temperatura dorit (independent de curbele centrale de nclzire).Pompa de circulaie pentru apa calda de consum vehiculeaza agentul termicspre boilerul cu serpentina pn este necesar, dup ce acesta se oprete automat,repornindu-se la intervale programate.n cazul n care nclzirea central este oprit, la momentul atingerii temperaturii setate in boilerul de apa calda de consum, centrala va trece la mod de lucru de garda stand by.

Instalatii sanitare

Alimentarea cu apa rece potabila se realizeaza cu ajutorul unui hidrofor cuplat la fantana existenta langa cladire.Prin amenajarea grupului sanitar in incinta cladirii, caminul de hidrofor se va reloca prin repozitionarea acestuia conform planselor anexate.Grupurile sanitare propuse vor fi dotate cu obiecte lavoare, wc-uri racordate la retelele de apa calda rece si canalizare.Canalizarea apelor uzate menajere se va face prin conducte din poliesteri la fosa septica ce este montata in imediata apropiere a cladirii.La proiectarea instalatiilor sanitare interioare, ca baza de date se vor considera plansele de arhitectura.Functie de destinatia obiectivului(asezamant cultural) se vor prevede urmatoarele dotari sanitare:o -grup sanitar echipat cu : lavoar, vas WC.o -sifoane de pardoseala avand diametrul Dn 100 mm, din polipropilenasau fonta.Obiectele sanitare se vor echipa cu armaturile si accesoriile aferente:o -baterii amestecatoareo -robineti de inchidereo -porthartieo -portsapuno -oglindao -etajerao cuiere

Alimentarea cu apa rece a obiectelor sanitare se va realiza printr-o instalatie de distributie din conducte de PEX-AL-PEX conform planselor anexate.Racordarea la reteaua de apa rece se va realiza din caminul hidroforului.

Alimentarea cu apa calda se va realiza deasemenea, printr-o instalatie de distributie din conducte PEX-AL-PEX amplasate paralel cu condutele de apa rece.Conductele de apa se vor monta cu panta de minim 30/00 spre punctul deracord.Racordurile de apa rece si apa calda ale obiectelor sanitare vor fi tip racorduri flexibile iar robinetii vor fi de tip sfera.Conductele de apa se vor izola cu roleVIDOFLEX.Instalatiile interioare de canalizare se vor executa cu conducte din polipropilena sau alte materiale cu respectarea echivalentei diametrelor.Conductele retelei de canalizare se vor monta cu panta de minim 20/0 spre punctul de evacuare din cladire.Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare, se vor colecta de catre o instalatie interioara de canalizare si se vor evacua prin intermediul caminelorde vizitare la canalizarea exteriora - fosa septica. Instalatiile sanitare se vor executa de catre personal calificat, cu respectarea tehnologiilor de executie,a prevederilorNormativului I9/1994 si a normelor de tehnica securitatii si de protectie a muncii, specifice pentru fiecare categorie de lucrari in parte.

Colectarea deseurilor

Deseurile se vor depozita selectiv, in containere speciale, amplasate pe platforme betonate si anume : menajere, hartie, carton, PET-uri, resturi de mncare sau produse ambalate; deseurile menajere vor fi preluate de catre serviciul de salubritate a localitatii pentru a fi transportate la un depozit de deseuri menajere ; deseurile valorificabile se vor preda catre societati autorizate;

b) Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati

Prin realizarea investitiei in modul propus prin prezenta documentatie, se estimeaza ca nu va fi nevoie de alte utilitati in afara celor prevazute.

DURATA DE REALIZARE SI ETAPE PRINCIPALE 12 LUNI

ANUL I

Nr. CrtActivitatea prevazuta

3 LUNI3 LUNI3 LUNI3 LUNI

1Organizare santierxx

2Lucrari exterioarexxxxx

3Constructii si instalatiixxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

4Montaj utilaj tehnologic

5Probe functionare utilaje siechipamente

6Dotari

COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEIDevizul general estimativ si devizul pe obiect, pentru prezentul obiectiv de investitii, s-a intocmit conform HGR nr.28/2008 privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului de investitii.La baza estimarii cheltuielilor necesare realizarii lucrarilor prevazute au stat devizele pe obiect, evaluarile cantitatilor de lucrari si a preturilor unitare precum siestimarile pe baza de deviz financiar a cotelor cheltuielilor aferente implementariiproiectului.Acest capitol include: Devizul general, conform HG28/2008 Deviz pe obiect, conform HG28/2008 Justificarea cheltuielilor pe capitol de deviz

Devizul pe obiect delimiteaza valoarea categoriile de lucrari din cadrul obiectivului de investitie.Devizul pe obiect este sintetic si valorile lui s-au obtinut prin insumarea valorilor categoriilor de lucrari ce compun obiectul. Valoarea categoriilor de lucrari s-a stabilit estimativ, pe baza cantitatilor de lucrari si a pretului acestora in euro, exclusiv TVA. La valoarea totala s-a aplicat TVA 24%, obtinandu-se astfel TOTALDEVIZ PE OBIECT.Devizul general este structurat pe capitol si subcapitole de cheltuieli, precizandu-se cele, care conform legii, se supun unei proceduri de achizitie publica.Costurile totale estimate in devizele pe obiect, sunt exprimate in devizulgeneral in mii lei fara TVA si TVA si in mii euro , fara TVA si inclusiv TVA.La TOTAL si TOTAL CHELTUIELI din devizul general este precizata parte de cheltuieli care reprezinta constructii montaj (C + M). Lucrarile de constructii montaj sunt cele prevazute la cap/subcap. 1.2, 1.3, 2, 4.1, 4.2 si 5.1.1.

Devizul general intocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate se actualizeaza dupa incheierea contractelor de achizitie de lucrari, pe baza cheltuielilor legal effectuate pana la acea data si a valorilor rezultate in urma aplicarii procedurilor de achizitie de lucrari si servicii, rezultand valoarea de finantare a obiectivului de investitie.Valoarea totala a devizului general estimative in mii lei este: INV/C+M fara TVA = 367,3805 mii lei / 80,1983 mii euroINV/C+M valoare TVA = 88,1713 mii leiINV/C+M inclusiv TVA = 455,5518 mii lei / 99,4459 mii euroValoarea a fost calculata in preturi la valoarea de schimb valutar, curs BNR 1EURO = 4,5809 Lei( la data de 19.10.2012)Anexat este prezentat devizul general estimativ al investitiei cu detalierea pe structura acestuia precum si devizele pe obiecte si justificarea economica pe capitole de cheltuieli.

1. Valoarea total cu detalierea pe structura devizului general;

Valoare 1 EURO=4.5809LEI

TOTAL VALOAREFARA TVAVALOARE TVATOTAL VALOARE INCLUSIV TVA

Nr.Crt.Denumire capitol de lucrriMii leiMiiEUROMii leiMii leiMii Euro

CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI

1.1.Obtinerea terenului0.00000.00000.00000.00000.0000

1.2.Amenajarea terenului4.50000.98231.08005.58001.2181

1.3.Amenajari pentru protectia mediului, inclusiv refacereacadrului natural dup terminarea lucrarilor0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL CAPITOL 14.50000.98231.08005.58001.2181

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilornecesare obiectivului3.20000.69860.76803.96800.8662

TOTAL CAPITOL 23.20000.69860.76803.96800.8662

CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISITENTA TEHNICA

3.1Studii de teren, geo, topo, hidro2.50000.54570.60003.10000.6767

3.2Cheltuieli pentru avize, acorduri, autorizatii (fara TVA)1.90000.41480.00001.90000.4148

3.3Proiectare si engineering25.50005.56666.120031.62006.9026

3.4.Cheltuieli privind organizarea licitatiilor pentru executialucrarilor (fara TVA)1.00000.21830.00001.00000.2183

3.5.Consultanta0.00000.00000.00000.00000.0000

3.6Asistenta tehnica18.00003.92944.320022.32004.8724

TOTAL CAPITOL 348.900010.674811.040059.940013.0848

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA

4.1Constructii si instalatii346.420075.622783.1408429.560893.7721

CONSTRUCTII SI INSTALATII346.420075.622783.1408429.560893.7721

4.2Montaj utilaj tehnologic4.60001.00421.10405.70401.2452

4.3Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj19.40004.23504.656024.05605.2514

4.4Utilaje fara montaj si echipamente de transport0.00000.00000.00000.00000.0000

4.5Dotari59.660013.023614.318473.978416.1493

4.6Active necorporale0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL CAPITOL 4430.080093.8855103.2192533.2992116.4180

CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI

5.1.Organizare de santier8.66051.89062.078510.73902.3443

5.1.1.Lucrari de constructii - 2,5%8.66051.89062.078510.73902.3443

5.1.2.Cheltuieli conexe organizarii santierului0.00000.00000.00000.00000.0000

5.2Comisioane, taxe, cote legale, costuri de finantare (faraTVA)2.93900.64160.00002.93900.6416

5.2.1.Comisioane, taxe,si cote legale (fara TVA)2.93900.64160.00002.93900.6416

5.2.1.1.Comision banca0.00000.00000.00000.00000.6416

5.2.1.2.Taxe aferente inspectiei de stat in constructii2.93900.64160.00002.93900.6416

5.3.Cheltuieli diverse si neprevazute -10%49.534110.813211.888261.422213.4083

TOTAL CAPITOL 561.133613.345313.966775.100316.3942

CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE DE PREDARE LA BENEFICIAR

6.1.Pregatirea personalului de exploatare (fara TVA)0.00000.00000.00000.00000.0000

6.2.Probe tehnologice si teste0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL CAPITOL 60.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL GENERAL547.8136119.5865130.0739677.8875147.9813

Din care C+M367.380580.198388.1713455.551899.4459

S.C. GRUP CONSULT PROIECT S.R.L. Page 31

. DEVIZ PE OBIECTPrivind cheltuielile necesare realizarii obiectivului:Modernizare si Dotarea Asezamantului Cultural din Localitatea Schitu Frumoasa, Comuna Balcani, Judetul Bacau

In lei si euro, la cursul lei/euro din data de 19.10.2012

Euro = 4,5809 lei

CAP.1 CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI

Nr.crt.TOTAL VALOAREFARA TVAVALOARE TVATOTAL VALOAREINCLUSIV TVA

DEVIZ CAPITOLUL 1 "CHELTUIELI CU AMENAJAREA TERENULUIMii leiMiiEUROMii leiMii leiMii Euro

I.LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII

1Terasamente0.00000.00000.00000.00000.0000

2Constructii: rezistenta (fundatii, structura de rezistenta) si arhitectura (inchideri exterioare, compartimentari,finisaje)4.50000.98231.08005.58001.2181

3Izolatii0.00000.00000.00000.00000.0000

4Instalatii electrice0.00000.00000.00000.00000.0000

5Instalatii sanitare0.00000.00000.00000.00000.0000

6Instalatii de incalzire, ventilare, climatizare. PSI, radio-tv,intranet0.00000.00000.00000.00000.0000

7Instalatii de alimentare cu gaze naturale0.00000.00000.00000.00000.0000

8Instalatii de telecomunicatii0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL I4.50000.98231.08005.58001.2181

IIMONTAJ

1Montaj utilaje si echipamente tehnologice0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL II0.00000.00000.00000.00000.0000

IIIPROCURARE

1Utilaje si echipamente tehnologice0.00000.00000.00000.00000.0000

2Utilaje si echipamente de transport0.00000.00000.00000.00000.0000

3Dotari0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL III0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL (TOTAL I +TOTAL II + TOTAL III)4.50000.98231.08005.58001.2181

CAP.2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITATILOR NECESARE OBIECTIVULUI

Deviz capitolul 2- Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului - RON

Nr.crtSpecificatieTOTAL VALOAREFARA TVAVALOAR E TVATOTAL VALOAREINCLUSIV TVA

Mii leiMiiEUROMii leiMii leiMii Euro

1.Alimentare cu apa0.00000.00000.00000.00000.0000

2.Canalizare3.20000.71800.76803.96800.8903

3.Alimentare cu gaze naturale0.00000.00000.00000.00000.0000

4.Alimentare cu agent termic0.00000.00000.00000.00000.0000

5.Alimentare cu energie electrica0.00000.00000.00000.00000.0000

6.Telecomunicatii (telefonie, radio-tv,etc)0.00000.00000.00000.00000.0000

7.Alte tipuri de retele exterioare0.00000.00000.00000.00000.0000

8.Drumuri de acces0.00000.00000.00000.00000.0000

9.Cai ferate industriale0.00000.00000.00000.00000.0000

10.Cheltuieli aferente racordarii la retele de utilitati0.00000.00000.00000.00000.0000

11Alei carosabile0.00000.00000.00000.00000.0000

Total deviz financiar3.20000.71800.76803.96800.8903

CAP.3 - CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA

Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - RON

Nr.crtSpecificatieTOTAL VALOAREFARA TVAVALOARE TVATOTAL VALOAREINCLUSIV TVA

Mii leiMiiEUROMii leiMii leiMiiEuro

1Cheltuieli pentru studii de teren (geotehnice,geologice, hidrologice, hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice si de stabilitate a terenului pe care se amplaseaza obiectivul de investitie)

2.5000

0.5610

0.6000

3.1000

0.6956

2Cheltuieli pentru obtinere de avize, acorduri siautorizatii - total, din care:1.90000.42630.00001.90000.4263

1. obtinerea/prelungirea valabilitatii ceritificatului deurbanism0.00000.00000.00000.00000.0000

2. obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare, obtinere autorizatii de scoatere din circuitul agricol0.00000.00000.00000.00000.0000

3. obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri sibransamente la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie, etc.0.40000.08980.00000.40000.0898

4. obtinere aviz sanitar, sanitar-veterinar si fitosanitar0.20000.04490.00000.20000.0449

5. obtinerea certificatului de nomenclatura stradala siadresa0.00000.00000.00000.00000.0000

6. ntocmirea documentaiei, obinerea numruluiCadastral provizoriu si inregistrarea terenului in CarteaFunciara0.00000.00000.00000.00000.0000

7. obtinerea avizului PSI1.20000.26930.00001.20000.2693

8. obtinerea acordului de mediu0.10000.02240.00000.10000.0224

9. alte avize, acorduri si autorizatii solicitate prin lege0.00000.00000.00000.00000.0000

3Proiectare si inginerie - total, din care:25.50005.72176.120031.62007.0949

1. Cheltuieli pentru elaborarea tuturor fazelor deproiectare - total, din care:21.50004.82425.160026.66005.9820

a. studiu de fezabilitate (DALI)4.00000.89750.96004.96001.1129

b. D.T.A.C.4.00000.89750.96004.96001.1129

c. proiect tehnic6.00001.34631.44007.44001.6694

d. detalii de executie2.50000.56100.60003.10000.6956

e. verificarea tehnica a proiectarii3.00000.67310.72003.72000.8347

f. eleborarea certificatului de performanta energetica acladirii2.00000.44880.48002.48000.5565

2. Documentatii necesare pentru obtinerea acordurilor,avizelor si autorizatiilor aferente obiectivului de investitii0.00000.00000.00000.00000.0000

3. Cheltuielile pentru expertiza tehnica efectuata pentruconstructii incepute si neterminate sau care urmeaza a fi modificate prin proiect (modernizari, consolidari, etc.),pentru raportul de evaluare

2.0000

0.4488

0.4800

2.4800

0.5565

4. Cheltuielile pentru efectuarea auditului energetic2.00000.44880.48002.48000.5565

4Organizarea procedurilor de achizitie1.00000.22440.00001.00000.2244

5Cheltuieli pentru consultanta - total, din care:0.00000.00000.00000.00000.0000

1. plata serviciilor de consultanta la elaborarea memoriului justificativ, studiilor de piata, de evaluare, la intocmirea cererii de finantare0.00000.00000.00000.00000.0000

2. plata serviciilor de consultanta in domeniulmanagementului investitiei sau administrarea contractului de executie0.00000.00000.00000.00000.0000

6Cheltuieli pentru asistenta tehnica - total, din care:18.00004.03894.320022.32005.0082

1. asistenta tehnica din partea proiectantului n cazulcnd aceasta nu intr n tarifarea proiectrii3.60000.80780.86404.46401.0016

2. plata diriginilor de antier desemnai de autoritateacontractant, autorizai conform prevederilor legale pentru verificarea execuiei lucrrilor de construcii i instalaii

14.4000

3.2311

3.4560

17.8560

4.0066

TOTAL Deviz Financiar48.900010.972211.040059.940013.4494

CAP.4 CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA MODERNIZARE ASEZAMANT CULTURAL

IIMONTAJ

1Montaj utilaje si echipamente tehnologice4.60001.00425.60425.70401.2452

Centrala termica2.20000.48032.68032.72800.5955

Prevectron1.60000.34931.94931.98400.4331

Camine de vizitare0.80000.17460.97460.99200.2166

TOTAL II4.60001.00425.60425.70401.2452

IIIPROCURARE

1Utilaje si echipamente tehnologice19.40004.235023.635024.05605.2514

Centrala termica9.60002.095711.695711.90402.5986

Prevectron7.60001.65919.25919.42402.0572

Camine de vizitare2.20000.48032.68032.72800.5955

2Utilaje si echipamente de transport0.00000.00000.00000.00000.0000

3Dotari0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL III19.40004.235023.635024.05605.2514

TOTAL (TOTAL I +TOTAL II + TOTAL III)370.420080.8618451.2818459.3208100.2687

DOTARI

Nr.crt.TOTAL VALOARE FARA TVAVALOARE TVATOTAL VALOAREINCLUSIV TVA

DOTARIMii leiMiiEUROMii leiMii leiMii Euro

I.LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII

1Terasamente0.00000.00000.00000.00000.0000

2Constructii: rezistenta (fundatii, structura de rezistenta) si arhitectura (inchideri exterioare, compartimentari,finisaje)0.00000.00000.00000.00000.0000

3Izolatii0.00000.00000.00000.00000.0000

4Instalatii electrice0.00000.00000.00000.00000.0000

5Instalatii sanitare0.00000.00000.00000.00000.0000

6Instalatii de incalzire, ventilare, climatizare. PSI, radio-tv,intranet0.00000.00000.00000.00000.0000

7Instalatii de alimentare cu gaze naturale0.00000.00000.00000.00000.0000

8Instalatii de telecomunicatii0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL I0.00000.00000.00000.00000.0000

IIMONTAJ

1Montaj utilaje si echipamente tehnologice0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL II0.00000.00000.00000.00000.0000

IIIPROCURARE

1Utilaje si echipamente tehnologice0.00000.00000.00000.00000.0000

2Utilaje si echipamente de transport0.00000.00000.00000.00000.0000

3Dotari59.660013.023614.318473.978416.1493

3.1.Obiecte traditionale de marca2.60000.56760.62403.22400.7038

3.2. Dotari Camin MASA - 25 BUC34.93007.62518.383243.31329.4552

1.20.00004.36604.800024.80005.4138

2.SCAUNE - 125 BUC7.80001.70271.87209.67202.1114

3.CUIER - 2 BUC0.60000.13100.14400.74400.1624

4.DRAPERII SI PERDELE - 10 BUC4.80001.04781.15205.95201.2993

5.TELEVIZOR - 1 BUC1.25000.27290.30001.55000.3384

S.C. GRUP CONSULT PROIECT S.R.L. Page 35

6.DISPOZITIV SUSPENDARE TELEVIZOR PE PERETE -1 BUC0.48000.10480.11520.59520.1299

3.3.Dotari spatii comune8.78001.91672.107210.88722.3767

1.MASA DE TENIS - 1 BUC1.56000.34050.37441.93440.4223

2.JOCURI DE SAH, TABLE, REMY, CARTI DE JOC0.60000.13100.14400.74400.1624

3.MASA - 2 BUC1.00000.21830.24001.24000.2707

4.SCAUNE - 12 BUC0.60000.13100.14400.74400.1624

5.FETE MASA - 2 BUC0.12000.02620.02880.14880.0325

6.CALCULATOR - 1 BUC2.60000.56760.62403.22400.7038

7.ASPIRATOR - 1 BUC0.50000.10910.12000.62000.1353

8.TRUSA MEDICALA - 1 BUC0.30000.06550.07200.37200.0812

9.EUROPUBELE - 3 BUC0.75000.16370.18000.93000.2030

10.STINGATOARE - 3 BUC0.75000.16370.18000.93000.2030

3.4.Dotari spatiu bucatarie13.35002.91433.204016.55403.6137

1ARAGAZ 4 OCHIURI - 1 BUC1.60000.34930.38401.98400.4331

2CUPTOR CU MICROUNDE - 1 BUC0.50000.10910.12000.62000.1353

3CAFETIERA - 1 BUC0.45000.09820.10800.55800.1218

4ROBOT - MIXER - 1 BUC0.65000.14190.15600.80600.1759

5HOTA - 1 BUC0.65000.14190.15600.80600.1759

6MASINA DE SPALAT VASE - 1 BUC0.56000.12220.13440.69440.1516

7TOASTER (PRAJITOR DE PAINE) - 1 BUC0.50000.10910.12000.62000.1353

8FRIGIDER - 1 BUC1.86000.40600.44642.30640.5035

9VASE DE BUCATARIE DIN INOX - 12 BUC1.20000.26200.28801.48800.3248

10VASE SI USTENSILE DE BUCATARIE - 12 BUC3.48000.75970.83524.31520.9420

11MOBILIER BUCATARIE - 1 BUC1.90000.41480.45602.35600.5143

TOTAL III59.660013.023614.318473.978416.1493

TOTAL (TOTAL I +TOTAL II + TOTAL III)59.660013.023614.318473.978416.1493

CAP.5 ALTE CHELTUIELI

CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI

5.1.Organizare de santier8.66051.89062.078510.73902.3443

5.1.1.Lucrari de constructii - 2,5%8.66051.89062.078510.73902.3443

5.1.2.Cheltuieli conexe organizarii santierului0.00000.00000.00000.00000.0000

5.2Comisioane, taxe, cote legale, costuri de finantare (faraTVA)2.93900.64160.00002.93900.6416

5.2.1.Comisioane, taxe,si cote legale (fara TVA)2.93900.64160.00002.93900.6416

5.2.1.1.Comision banca0.00000.00000.00000.00000.6416

5.2.1.2.Taxe aferente inspectiei de stat in constructii2.93900.64160.00002.93900.6416

5.3.Cheltuieli diverse si neprevazute -10%49.534110.813211.888261.422213.4083

TOTAL CAPITOL 561.133613.345313.966775.100316.3942

CAP.6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE , TESTE SI PREDARE LA BENEFICIAR

CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE DE PREDARE LA BENEFICIAR

6.1.Pregatirea personalului de exploatare (fara TVA)0.00000.00000.00000.00000.0000

6.2.Probe tehnologice si teste0.00000.00000.00000.00000.0000

TOTAL CAPITOL 60.00000.00000.00000.00000.0000

2.Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei. Investitii C+M:

Nr. Crt.

Denumire activitateValoareMii Lei fara TVAEalonarea investiiei coroborata cu graficul de realizare al investiiei

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1.0Activitati realizate pana la inceperealucrrilor de construcie

1.1Studii de teren, geo, topo; Avize, acorduri, autorizatii; Proiectare;

31.620

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1.2Derulareaprocedurii de licitaie de lucrri i selectarea executantului lucrrilor; Selectarea dirigintelui de antier;

1.000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2.0Activitati pentruconstructii si instalatii

Amenajareteren5.5805.580-----------

2.1Organizarea deantier10.73910.7390.0000.0000.0000.0000.0000.0000.0000.0000.0000.0000.000

2.2Execuia lucrrilor deconstrucie

429.560

35.797

35.797

35.797

35.797

35.797

35.797

35.797

35.797

35.796

35.796

35.796

35.796

2.3Dirigenia deantier14.4001.2001.2001.2001.2001.2001.2001.2001.2001.2001.2001.2001.200

2.4Asistenta tehnica peperioada execuiei lucrrilor

3.600

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

0.300

2.5Procurare utilaje5.704---------1.9011.9011.902

2.6Montaj Utilaje24.056---------8.0198.0198.018

2.7Dotari73.978---------24.65924.65924.660

2.8UTILITATI3.9683.968---------

3.0Alte cheltuieli

3.1Comisioane,cote, taxe legale

2.939

2.939

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

3.2Cheltuielidiverse i neprevzute

61.422

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

5.119

TOTAL668.56665.64242.41642.41642.41642.41642.41642.41642.41642.41576.99476.99476.995

INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE:- Analiza comparativ a costului realizrii lucrrilor de intervenii fa de valoarea de inventar a construciei:Valoarea de inventar, propusa de evaluator, este de 183620,00 leiCoeficientul de inflatie pentru perioada de evaluare a cladirii din 1996 si in prezent2012, rezulta :K=1,62Valoarea de inventar actualizata la nivelul preturilor-octombrie 2014 rezulta :183620,00 RON x 1,62 = 297464,40leiCostul realizarii lucrarilor de interventie este de 367,3805 mii lei/367 380,50 lei, rezulta ca aceste costuri reprezinta:Costul realizarii lucrarilor 367 380,50 /297464,40 =1.23Fata de valoarea unei constructii similare, noua, rezulta: Valoarea cladirii noua:307,77 m x 400/mp reabilitat x 4.5809 lei/euro=563945,43 leii = 297464,40 / 563945,43 x100=52,74%

SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEISursele de finanare a investiiilor se constituie n conformitate cu legislaia n vigoare i constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite.

ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI:1. Numar de locuri de munca create in faza de executie;In faza de executie se creaza 20 noi locuri de munca astfel :-2 salariati cu pregatire medie tehnica in constructii (maistrii si tehnicieni)- 2 salariati cu pregatire superioara tehnica superioara in constructii- 16 salariati muncitori calificati in constructii

2. Numar de locuri de munca create in faza de operare.Sub aspectul fortei de munca necesare operarii investitiei se vor crea 6 locuri de munca directe in urma proiectului, dupa cum urmeaza:

Nr. Crt. Compartiment Functie/post Numar

1. Asezamant Cultural Administrator Paznic Lucrator intretinere utilitati Lucrator curatenie 1

3

1

1

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTITIEI:6. Valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)INV/C+M inclusiv TVA = 455,5518 mii lei / 99,4459 mii euro

Valoarea a fost calculata in preturi la valoarea de schimb valutar 1 EURO = 4,5809Lei( la data de 19.10.2012)- constructii montaj (C+M) = 429,5608 mii lei

Dotari activitati cultural - valoarea totala - 73 978,40 RON (cu TVA)- 16 149,30 EURO(cu TVA)

7. Esalonarea investitiei (INV/C+M) Anul I - INV/C+M = 367,3805 mii lei Anul II - INV/C+M = 0 mii lei

8. Durata de realizare a investitiei Durata de realizare a lucrarilor de executie este estimata la 12 luni.

9. Capacitati: in unitati fizice Reabilitare interioara si exterioara a cladirii : amenajarea de spatii adecvate desfasurarii diverselor activitati socio culturale amenajare grupuri sanitare camasuire cladire reabilitarea instalatiei electrice montarea instalatiei sanitare montare instalatie de canalizare montare instalatie termica reabilitare termica exterioara executare termosistem cu polistiren 10 cm reparare si inlocuire elemente deteriorate ale sarpantei construire alei si trotuare

in unitati valorice Lucrari de constructii si instalatii: - 429,5608 mii lei / 93,7721 mii euro Dotari: - 73,9784 mii lei / 16,8812 mii euro

5. Alti indicatori specifici domeniului de activitate in care este realizata investitia.

Nu este cazul.

AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU:

1. Avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea si oportunitatea realizarii investitiei .2. Certificatul de urbanism3. Avizul privind asigurarea utilitatilor (E-on Electrica, Romtelecom, Apa-Canal)4. Fisa tehnica privind conditiile de protectie a mediului acord de mediu dupa caz5. Aviz Directia de Sanatate Publica Bacau6. Fisa tehnica privind avizul P.S.I7. Acordul Inspectoratului de Stat in Constructii pentru interventii in timp asupra cladirilor existenteLa faza de proiectare D.T.A.C , pe baza proiectului tehnic se vor obtine avizelespecificate in certificatul de urbanism

B. PIESE DESENATE

1. Plan de amplasare n zon (1:25000 1:5000)2. Plan general (1:2000 1:500)3. Planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuride coordonare a tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului.4. Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz

S.C. GRUP CONSULT PROIECT S.R.L.

SEF PROIECT, INTOCMIT,Arh. COLAC SOrIN Ing. ABABEI CATALIn