cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta...

31

Upload: others

Post on 20-Jul-2020

6 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare
Page 2: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

1

Cuprins

Introducere ........................................................................ 2

1. Venituri din Coaching ..................................................... 3

2. Consultanta pe arii de expertiza ..................................... 5

3. Freelancer pe domeniul tau de activitate ........................ 7

4. Vinde produse brand propriu pe Amazon ...................... 8

5. Venituri din marketing prin afiliere ............................. 10

6. Venituri din publicitate pe bloguri internationale ........ 13

7. Castiga mai multi bani de la jobul tau actual ............... 14 8. Network marketing .......................................................... 20 9. Venituri din inchirierea de apartamente ...................... 22

10. Dividende BVB ............................................................ 25

11. Obligatiuni si alte instrumente cu venit fix ................. 27

12. Investitii in fonduri sau ETF-uri pe index bursier ...... 28

Concluzii ........................................................................... 30

Page 3: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

2

Introducere

Un pas important pentru atingerea independentei financiare este acela in care, pe langa sursa principala de venit (de obicei jobul de zi cu zi), incepi sa castigi venituri suplimentare din alte surse.

Initial am vrut sa scriu un ebook despre veniturile pasive pe care le poti construi in timp ce ai un job, insa pe masura ce am inceput sa scriu, mi-am dat seama ca cel putin la inceput, orice sursa de venit, pentru a deveni pasiva, in primul rand necesita o cantitate considerabila de timp investit si/sau de bani (in proportii diferite). Asa ca am ramas la ideea de scrie o lista de venituri suplimentare pe care le poate genera oricine, in paralel cu jobul/ activitatea principal, fie ca aceste venituri suplimentare pot fi transformate in venit pasiv sau vor ramane la stadiul de venit active (timpul si implicarea ta vor fi necesare in continuare).

In fine, poate singura sursa de venit cu adevarat pasiv este pensia. Celelalte surse clasice de venit pasiv, cum sunt veniturile din chirii, dobanzi, dividende si redevente tot mai necesita o mai mica sau mai mare implicare de-a lungul timpului.

Criteriile folosite in alegerea surselor de venit prezentate sunt:

1. Activitatea sa poata fi facuta la inceput in paralel cu jobul/ activitatea de baza;

2. Sa aibe potentialul ca dupa un timp sa devina principala sursa de venit sau o sursa semnificativa de venit suplimentar;

3. Sa le fi experimentat eu sau o persoana apropiata mie pentru a sti sigur ca functioneaza si nu sunt pierdere de timp si de bani.

Avand in vederea experientele mele personale sau ale persoanelor apropiate mie, legate de aceste surse de venit suplimentare, iti voi impartasi si ce implica mai exact transformarea acestor surse de venit in surse de venit ce te pot sustine pe termen lung.

Am impartit cele 12 surse de venit suplimentar in 2 categorii:

1. Venituri suplimentare active – pentru care vei avea nevoie de implicare activa pe tot parcursul vietii acelor surse de venit (primele 8);

Page 4: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

3

2. Venituri suplimentare preponderent pasive – implica o cantitate de munca/ bani mai mare la inceput, insa pe masura ce sistemul este stabilizat, si implicarea ta va fi din ce in ce mai mica (ultimele 4).

Ok, hai sa vedem care sunt optiunile pentru generarea unor venituri suplimentare:

1. Venituri din Coaching

Daca ai intradevar o inclinatie naturala inspre a lucra cu oamenii, esti o persoana empatica si iti place cu adevarat sa ii sustii pe ceilalti in atingerea obiectivelor lor, este poate sursa ideala de a genera venituri suplimentare, cu o reala posibilitate de a-ti face o profesie in toata regula din asta.

Pasiunea pentru lucrul cu oamenii si in special placerea de a face coaching este foarte importanta, pentru ca investitia de bani si de timp este mare atat la inceput cat si pe parcurs.

In primul rand, o scoala buna de coaching costa initial cel putin 1,500 - 2,000 EUR, dureaza in jur de 6 luni, iar timpul alocat practicii este intensiv, asta daca

Page 5: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

4

vrei sa inveti cu adevarat cum sa faci coaching si sa ai rezultate concrete cu clientii tai.

Ca si timp alocat, daca vrei rezultate, trebuie sa faci coaching in fiecare zi, sa participi la cursuri, masterminduri, sa citesti si sa devorezi cartile de referinta din domeniu si din nou practica, practica, practica.

In plus, trebuie sa aloci timp pentru obtinerea de clienti prin networking si expunere.

Cum spuneam mai devreme, pentru a ajunge la aceste performante este necesara o investitie consitenta de timp si bani atat la inceput cat si pe parcurs cat si o inclinatie naturala spre empatie, ascultare si dezvoltare personala.

Pregatirea unui coach nu se termina niciodata, ci este continua.

Pe masura ce incepi sa ai client platitori cu care vei lucra in principiu, in timpul tau liber, vei incepe sa ai din ce in ce mai multi clienti veniti prin recomandare. Daca iti faci bine treaba, clientii veniti prin recomandare vor incepe sa vina in mod consistent dupa aproximativ un an de activitate.

Pretul pe o ora de coaching aflat mai la inceputul drumului porneste de la 50 EUR si poate ajunge la peste 1000 EUR pe sedinta pentru cei mai buni din domeniu.

Rata de succes este de sub 10%, in sensul in care sub 10% din cei care fac o scoala de coaching ajung coachi profesionisti.

Daca vrei sa pornesti pe acest drum, iti pot recomanda scoale de coaching pe care am urmat-o si eu Scoala Pleiade. Principalul avantaj competitiv al acestei scoli este numarul mare de absolventi care practica coachingul in mod profesionist (pe bani) ori sub forma lui pura, ori in combinatie cu mentoringul sau consultanta (cum fac si eu de altfel).

Toti abonatii blogului StiintaBanilor beneficiaza de o reducere de 10% la toate cursurile de coaching ale scolii Pleiade.

Un mare accelerator in a obtine clienti si a face networking este sa iti creezi tu propria comunitate, ori pe facebook ori cel mai bine in jurul unui blog.

Page 6: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

5

2. Consultanta pe diverse arii de expertiza

Inrudit cu punctul de mai sus, in loc de coaching poti sa prestezi servicii de consultanta pe domeniul tau de expertiza. Serviciile tale de consultata pot consta in orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare personala, comunicare, nutritie, fitness, relatii etc.

Spre deosebire de opiniile “mainstream”, eu nu sunt de parere ca a fi pasionat de un domeniu si a citi un anumit numar de carti intr-un anumit domeniu iti va oferi dreptul si autoritatea de a face consultanta in acel domeniu.

Opinia mea este ca vei avea nevoie de 3 elemente:

1. Studii reale in acel domeniu si da, inclusiv cuantificabile in diplome si acreditari. Ne place sau nu ne place, inca traim (si vom trai mult timp de

Page 7: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

6

acum incolo) intr-o lume in care autoritatea data de o anumita diploma spune ceva despre acea persoana. De exemplu, daca ai avea de ales intre a merge la un psiholog care are doctorat in neorostiinte, lucrari stiintifice publicate si 10 aparitii televizate in emisiuni de specialitate vs a merge la un absolvent de stiinte politice care este “pasionat de psihologie”, pentru a te consilia dupa un divort, la care dintre cei doi ai merge?

2. Experianta reala intr-un domeniu. Aceeasi problema ca si mai sus. Bun, fac consultanta in marketing pentru ca ….”sunt pasionat de marketing si am citit 10 carti de marketing” sau pentru ca fac marketing de 10 ani si am lucrat cu zeci de firme pana in acest moment si am obtinut rezulate cu ele?

3. Pasiune pentru acel domeniu. Daca tot facem ceva extra ar fi bine sa fie ceva ce ne place si despre ce ne informam si ne educam constant oricum din pasiune. Si acest punct este important, dar este potentat de primele doua puncte.

Preturile pe care le poti cere pentru serviciile de consultanta, daca respecti cele 3 criterii de mai sus, incep de la 100 de lei pe ora si pana la ….sky is the limit.

Un mare accelerator in a obtine client si a face networking este si aici (mai mult decat la coaching) sa iti creezi tu propria comunitate, ori pe facebook ori cel mai bine in jurul unui blog pe nisa ta.

Rata de success este ceva mai mare decat cea de la coaching, in ideea ca cel mai probabil esti deja expert in domeniul in care oferi consultanta si nu trebuie sa o iei de la zero (ca in coaching).

Page 8: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

7

3. Freelancer pe domeniul tau de activitate

Este un pic diferit de punctul 2, in sensul in care aici in loc sa fii consultant pe un anumit domeniu, chair pui osul la treaba la partea de executie.

Daca esti web developer de exemplu, sunt sigur ca poti gasi proiecte pe care sa le poti face si in timpul liber.

Cele mai pretabile domenii unde poti face freelancing in timpul liber sunt:

- Programare/ web developing; - Contabiliatate/ Fiscalitate/ Financiar; - Marketing; - Scris; - Grifica, design si tot ce tine de partea artistica.

Sunt convins ca sunt si alte domenii.

Unde poti gasi proiecte extra:

Page 9: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

8

- Pe platformele de freelancing, de exemplu elance.com sau freelancer.com; - Recomandari prieteni/ cunostinte; - Iti faci un blog pe nisa ta de activitate.

Este de asemenea si un mod foarte lin si frumos de a trece de la statutul de angajat la cel de liber profesionist sau antreprenor.

Rata de success in freelancing este mult mai mare decat ratele de succes de la punctele 1 si 2. Cu totii avem nevoie de experti care sa faca lucrui pe care care noi nu stim sa le facem si bineinteles suntem dispusi sa ii platim pentru asta.

4. Vinde produse brand propriu pe Amazon

Ideea acestui business este acela de a cumpara produse fara brand din China de pe Alibaba, de a le pune sub un brand facut de tine si a le vinde mai departe pe Amazon. Cunosc romani care traiesc foarte bine din acest business, altii care au doar niste venituri suplimentare si altii care au pierdut bani incercand sa faca un business de acest fel.

Page 10: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

9

Investitia de timp si bani este substantiala la inceput, dar odata ce incep sa mearga vanzarile, timpul investit se diminueaza destul de substantial iar castigurile pot fi foarte bune.

Eu am inceput un astfel de proiect acum ceva timp, insa am renuntat pe parcurs din cauza lipsei de timp (am prioritizat alte proiecte).

Sunt cursuri dedicate pe piata pentru a invata toate secretele acestui business. Daca te gandesti serios sa te apuci de acest business, ar fi bine sa te inscrii la un astfel de curs. Nu are rost sa pierzi timpul cautand singur printre milioanele de informatii depasite sau inutile pe care le gasesti gratis pe internet, si in plus iti va prinde bine mentoringul si sustinerea celor care ofera cursul.

If you want to do business… do business, not play.

Trebuie totusi sa iti spun ca din informatiile pe care le am eu la dispozitie, rata de success este de binisor sub 10% din cei care incearca o astfel de afacere. Cei care reusesc sunt de obicei oameni care oricum au o etica a muncii deosebita si s-au dovedit deja de succes in alte arii.

Etica muncii si perseveranta vor face diferenta aici.

Page 11: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

10

5. Venituri din marketing prin afiliere

Aceasta metoda presupune in primul rand o investitie de timp, timp in dezvoltarea unei comunitati pe facebook sau lista de email careia sa ii recomanzi diverse produse ale diversilor furnizori cu care ai intrat intr-o relatie de afiliere. Cand persoanele din comunitatea ta cumpara aceste produse, prin intermediul linkului tau de afiliere, tu castigi un comision ca procent din pretul produsului.

Ideal ar fi sa ai un blog in jurul caruia sa dezvolti aceasta comunitate, asa cum este blogul StiintaBanilor.ro care este nisat pe domeniul educatiei financiare si promoveaza carti, cursuri si programe educationale din acest domeniu.

La un nivel de baza, poti face marketing prin afiliere prin intermediul platformei 2performant.com sau profitshare.ro, insa pentru a obtine venituri substantiale trebuie sa iti gasesti parteneri din nisa ta care sa aibe produse de calitate si sa iti ofere un comision bun.

Stiu romani care traiesc foarte bine din marketing afiliat, atat cu bloguri/ situri romanesti cat mai ales cu cele internationale.

Pe scurt, cum poti sa faci bani din marketing afiliat:

Page 12: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

11

1. Blog/site pe un anumit domeniu

De preferat ar fi sa iti alegi un domeniu de care esti pasionat si despre care te informezi si te preocupi oricum in timpul liber. In acest fel cercetarea, scrisul si discutiile pe aceasta tema vor fi activitati placute pentru tine.

Dupa ce ti-ai ales un domeniu, dezvolta un blog/site in jurul caruia sa dezvolti o comunitate pasionata de acel domeniu. De exemplu, blogul StiintaBanilor.ro este nisat pe educatie financiara, si sub-nisat pe independenta financiara si promoveaza articole, materiale si produse din acest domeniu.

2. Postat articole/ materiale relevante;

Cea mai importanta regula aici este sa postezi materiale de calitate, chiar daca le oferi gratuit. Tine minte ca cititorii tai investesc deja in tine ceva foarte valoros pentru ei, timpul si atentia lor.

3. Promovare pe social media

La inceput cel mai simplu aduci trafic din social media, in special Facebook. Poti face asta prin share-uri pe propria pagina, grupuri sau sa iti faci reclama platita pe facebook. Daca postarile tale sunt valoroase si de interes, oamenii te vor citi, iti vor da share si vor reveni la tine pe site.

4. Articole care sa aduca trafic din google

Next step, invata cate ceva despre SEO si cum poti sa aduci trafic gratuit de pe google. Aici este cheia de fapt. Sa scrii articole care sa fie afisate de google pe prima pagina pe diverse cuvinte relevante. Cu cat ai mai multe articole care apar pe prima pagina, cu atat ai trafic pasiv si gratuit mai mare.

5. Material gratuit (ebook, video etc.) – pentru a atrage oameni in comunitatea ta

Ok, odata ce ai ceva trafic, fa un material gratuit, util si cu un nume atractiv pentru cititorii tai si ofera-l gratuit in schimbul inscrierii la newsletterul tau. Scopul aici este sa iti creezi lista de emailuri.

6. Lista de emailuri, social media contacts

Page 13: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

12

Promoveaza cat de mult se poate materialul gratuit pentru a se inscrie oamenii pe lista ta de emailuri. Acesta va fi scopul tau principal in primul an.

7. Dealuri cu diversi furnizori care au produse pe nisa ta

La un nivel de baza, poti face marketing prin afiliere prin intermediul platformei 2performant.com, platforma care iti ofera o gama larga de furnizori dar si un comision destul de mic. Insa pentru a obtine venituri substantiale trebuie sa iti gasesti parteneri din nisa ta care sa aibe produse de calitate si sa iti ofere un comision bun.

Comisioanele pot sa difere de la 1-2% la 20-30% in functie de specificul produsului si de puterea ta de vanzare (pe international, pe produse educationale, procentul este mult mai mare).

Odata ce ai format deja o comunitate si ai capatat o anumita credibilitate (adica oamenii si-au dat seama din ce ai postat pana acum ca ai habar despre ce vorbesti) poti sa iti cauti furnizori care sa ofere produse si servicii de care cititorii tai sa fie interesati. Ai grija ca produsele si serviciile promovate sa fie utile. In acest sens, te sfatuiesc sa le incerci/ folosesti tu mai intai.

8. Incepi sa promovezi produsele furnizorilor agreeati catre comunitatea ta.

Si aici este o stiinta intreaga si totodata o arta :). Cheia succesului sau esecului tau in marketing afiliat.

Parintele marketingului online si cel dupa care functioneaza majoritatea campaniilor de marketing online din Romania si din lume este Jeff Walker prin cartea sa Lansarea. Ia-o si invata pasii si vei vinde de 3-4 ori mai mult decat in mod obisnuit.

9. Continui sa livrezi materiale din ce in ce mai bune;

Kaizen – imbunatatire continua. Ca in viata, asa si in blogging si marketing afiliat.

10. Repeti pasii de pana acum.

Testezi, masori rezutatele, ajustezi si tot asa…

Page 14: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

13

Realist vorbind, vei incepe sa generezi ceva bani dupa 1 an si abia dupa 2 ani vei incepe sa produci venituri care sa conteze, asta daca te tii de treaba, bagi si ceva bani in promovare si nisa aleasa este intradevar de interes.

6. Venituri din publicitate pe bloguri internationale

Daca nu vrei sa te complici cu parteneri de afiliere, vanzari si creare de comunitati, poti porni un site/ blog pe care sa il monetizezi exclsuciv prin publicitate (adsense si publicitate directa).

Pasii de urmat sunt tot cam aceeasi ca si cei de la marketing afiliat cu unele diferente:

- Calitatea sitului/ blogului nu trebuie sa fie la acelasi nivel ca cel din marketing afiliat;

- Traficul trebuie sa vina mai ales din surse organice: google sau direct; - Ai nevoie de un trafic mult mai mare decat al celor care isi monetizeaza

blogul/ situl prin afiliere; - In Romania este foarte greu sa faci sume consistente din Adsese, deci as

spune ca este mai bine sa te orientezi spre bloguri internationale in limba engleza.

Page 15: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

14

Pentru a ajunge sa ai rezultate consistente in acest domeniu, probabil ca vei avea nevoie de 2-3 ani cel putin.

7. Castiga mai multi bani de la jobul tau actual

De-a lungul carierei mele de corporatist am obtinut multe cresteri salariale si am vazut in jurul meu colegi si sefi care au avut cresteri salariale an de an, de multe ori substantiale. In cele mai multe cazuri, aceste cresteri au fost meritate cu prisosinta si de pe urma lor au beneficiat si oamenii in cauza dar mai ales corporatia sau firma angajatoare.

Aud deseori plangeri de la colegi si prieteni care imi spun ca angajatorul este nedrept cu ei, ca salariul lor este plafonat si ca in Romania nu se poate si asta e viata. Nu este adevarat, se poate si avem in jurul nostru multe exemple in acest

Page 16: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

15

sens. Nu se poate doar daca nu vrei sa faci ce este necesar pentru a obtine ceea ce pretinzi ca vrei. In randurile urmatoare iti voi spune exact care sunt pasii pe care si tu ii poti face pentru a castiga un salariu mai mare, de ce nu, an de an.

In primul rand, iti voi spune ceea ce nu recomand:

1. Sa incerci sa obtii un salariu mai mare muncind nenumarate ore peste program. S-a dovedit stiintific ca un program de munca de peste 50 de ore pe saptamana duce la o scadere dramatica a productivitatii. Daca bagi ore suplimentare cu nemiluita este posibil sa ajungi sa realizezi mai putine decat cineva care se limiteaza la cela 40 de ore pe saptamana si care are mintea limpede sa se concentreze pe lucrurile care conteaza cu adevarat;

2. Sa iti cresti salariul prin diferite jocuri politice corporatiste. Sa te imprietenesti cu seful sefului, sa pupi in fund pe nu mai stiu cine, sa iesi ostentativ in fata si sa te bagi in seama cand nu ai nimic valoros de spus, doar ca sa te remarci. Toate aceste mimetisme nu functioneaza la un angajator la care ti-ai dori cu adevarat sa lucrezi. Daca aceste strategii functioneaza la firma la care lucrezi, pot sa te sfatuiesc doar sa iti schimbi angajatorul;

3. Sa fii un mercenar si sa te muti de la un angajator la altul aproape in fiecare an pentru orice crestere de salariu. Daca te muti pentru o crestere de salariul de sub 20%, nu merita efortul, daca te muti pe aceeasi pozitia ca cea curenta, iar nu merita efortul. Schimbarea angajatorului trebuie sa fie strategica si nu pentru orice maruntis de 5-10% in plus. In practica, am vazut multi angajati care au practicat acest sport si le-a mers o perioada de timp, pana cand pur si simplu CV-ul lor a ajuns sa arate ca un jurnal de calatorii, 3 luni acolo, 6 luni in partea ailalta, 12 luni pe dincolo si tot asa. Evident, la un moment dat aceasta tactica esueaza si tot trebuie sa prinzi un pic de cheag undeva.

Ok, am vazut ce nu trebuie facut, acum hai sa vedem ce trebuie facut. Care sunt pasii concreti care iti aduc cresteri salariale, garantat, an de an:

1. Fa-ti jobul curent cat de bine poti

La inceputul carierei tale, aici trebuie sa te concentrezi cel mai mult. Orice ai de facut, cauta sa il faci cat de bine poti tu.

Este important sa atingi toate sarcinile pe care le ai de facut, dar tine minte ca anumite sarcini sunt mai importante decat altele. Identifica acele sarcini, care poate reprezinta 20% din ce ai tu de facut, dar care genereaza 80% din rezultate. Pe

Page 17: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

16

acestea trebuie sa le faci cel mai bine, pe restul trebuie sa le faci la un nivel rezonabil.

Ai grija sa nu cazi in capcana perfectionismului. Noi oamenii nu suntem perfecti si nici nu merita sa traim frustrati ca nu suntem asa. Cauta sa faci foarte bine cele 20% din sarcini, care conteaza foarte mult pentru firma si pentru seful tau.

Fostul meu sef imi spunea mereu: “Vali, ai grija sa umpli mai intai borcanul cu pietre si mai apoi cu nisip. Daca il umpli cu nisip de la inceput, nu mai au loc pietrele, dar daca il umpli mai intai cu pietre, va avea loc si nisipul printre pietre. Ce vroia el sa imi spuna, folosind aceasta metafora (era mai filosof de fel), era sa ma concentrez pe lucrurile mari si importante si sa le fac pe cele mici si neimportante printre picaturi.

Cauta sa iti automatizezi munca cat de mult poti, sa o faci simpla si lina. Nu cauta sa muncesti intensiv ci mai degraba aloca-ti timp sa te gandesti cum sa iti faci munca mai usoara. O astfel de idee poate sa iti usureze munca incredibil si sa iti lase timp pentru a ajunge la punctul 2

2. Fa lucruri noi, preia noi responsabilitati

Acesta este pasul cel mai important, as spune chiar pasul cheie.

Cei mai multi angajati se limiteaza la punctul 1 – isi fac jobul cat de bine pot. Acest lucru nu este suficient decat pentru a obtine cresteri de salariu nesemnificative, de genul celor de 2-3% pe an. De ce se intampla acest lucru? Simplu, pentru ca orice tip de munca aduce o anumita valoare companiei, are un anumit impact asupra companiei.

Daca tu doar bagi facturi, indiferent de cat de bine si de repede o faci, nu vei primi mult mai multi bani doar pentru asta. Aceasta activitate are un anumit impact asupra businessului, impact care ramane aproximativ acelasi odata ce a fost atins un anumit nivel de eficienta. Pentru a-ti creste veniturile, trebuie sa faci acele activitati care au un impact mai mare asupra businessului. De exemplu, in cazul de fata, sa ajungi sa fii seful celor care baga facturi si sa te asiguri ca tot procesul merge bine.

Page 18: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

17

Cand ajungi prea confortabil cu ceea ce faci in mod curent, poti sa stii sigur ca ai inceput sa stagnezi. Este timpul sa faci lucruri noi, sa iesi din zona de confort, SA TE SIMTI DIN NOU FRUSTRAT CA NU STII CUM SA FACI CEVA.

Acesta este un mare adevar, pentru a-ti creste veniturile, cat si pentru a creste in orice plan al vietii de altfel, trebuie sa te simti frustrat ca nu stii cum sa faci ceva, din nou si din nou. Asta inseamna ca inveti sa faci lucrui noi si mai dificile, lucruri care sunt mai valoroase pentru tine si pentru cei din jur.

Uite-te la seful tau, vezi ce fel de activitati are el zi de zi, ce abilitati are, ce fel de probleme rezolva. Treaba ta este sa inveti sa faci ce stie sa faca el, sa capeti abilitatile lui, sa preiei de la el sarcini mai dificile pe care sa le gestionezi tu. De multe ori o sarcina care tie ti se pare dificila si te provoaca sa cresti destul de mult pentru a o rezolva, cel mai probabil pentru seful tau este o sarcina care ii consuma timpul in detrimentul altor sarcini mai importante pentru el, care il ajuta pe el sa creasca. Daca ii preiei tu aceste sarcini, amandoi veti avea de castigat, tu vei face ceva dificil care te va provoca sa cresti, iar el va avea timp sa se ocupe de alte sarcini mai dificile care il ajuta pe el sa creasca.

Tinta ta este ca incepand de astazi sa te pregatesti zi de zi, astfel incat intr-un an, doi sa stii sa faci tot ce stie seful tau sa faca. Astfel, atunci cand el va fi promovat sau va parasi compania, tu vei fi deja pregatit sa ii iei locul.

Intr-o varianta mai avansata, fa acele sarcini care si sefului tau ii par dificile si ar fi fericit sa stie ca poate sa le delege altcuiva. Cele mai bune cresteri salariale pe care le-am avut au venit in urma rezolvarii unor proiecte pe care nimeni nu le putea sau vroia sa le faca, dar care erau foarte importante pentru firma. Erau proiecte pe care sefii mei le evitau si ii apuca groaza doar cand auzeau de ele. Stiau ce “cantitate de frustrare” se ascunde in spatele acestor joburi. Eu le-am luat, le-am impartit in bucatele mai mici, am trecut prin frustrarile de rigoare si prin bucuria de a trece peste fiecare dintre aceste frustrari si in final le-am dus la bun sfarsit. Beneficiile au fost pe masura si cresterea salariala a fost acordata cu zambetul pe buze. Eram si eu fericit si seful meu fericit.

In final, abilitatea de a rezolva probleme intr-un mod creeativ si eficace este cea care plateste cel mai bine. Nu viteza, nu perfectiunea, nu orele peste program, ci abilitatea de a rezolva probleme, iar pentru a rezolva probleme trebuie sa treci de fiecare data prin frustrarea de a face lucruri noi si dificile.

Page 19: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

18

3. Cere mai multi bani sau pleaca pe mai multi bani

Ideea este ca dupa ce ai atins primele doua puncte nu trebuie sa te lasi pe un cot si sa astepti sa vina cineva sa iti bage banii in buzunar. Nu, nu astepta si nici nu te simtii frustrat pentru ca nu vine nimeni. Lasa frustrarea pentru momentele in care esti pus in fata unei probleme dificile de rezolvat. Vei avea atunci ceva frustrare de trait, dar macar va fi cu folos.

Te duci frumos la seful tau si ii spui ca vrei mai multi bani, ca ai rezolvat x probleme, ai adus y bani, ai imbunatatit z aspecte. Te duci cu argumente punctuale si cu zambetul pe buze. De fapt, tu ii faci un serviciu sefului tau, il anunti ca esti dispus sa ramai sa mai rezolvi o caruta de problem si in viitor, cu conditia sa fii remunerat pe masura rezultatelor. Este mult mai bine pentru toata lumea sa se puna cartile pe fata. Este preferabil si pentru tine, ca te scuteste de o frustrare in plus si iti da un indiciu asupra a ce ai de facut in viitor, mai bine si pentru firma pentru ca poate se bazeaza pe tine si se trezeste ca iti depui preavizul cand ii e lumea mai draga.

Ce faci in continuare? Este posibil sa primesti acea marire, sa o primesti inainte sa apuci sa o ceri, sa o primesti cand o ceri, sa o primesti impreuna cu noi responsabilitati. Este foarte bine daca se inampla asa. Dar ce se intampla daca nu primesti nimic sau foarte putin. Nu te lasa prostit cu cresteri de 2-3%. Cu astea nu ajungi nicaieri. Daca ai avut rezultate extraordinare, meriti cresteri extraordinare de venit.

Din motive obiective sau nu, cresterea s-ar putea sa nu vina. Poate firma respectiva nu are nevoie de o persoana atat de valoroasa ca tine, poate nu isi permite sa te plateasca mai mult. Nicio problema. Este timpul sa iti cauti un alt angajator care are nevoie de un om ca tine, care poate sa resolve probleme. Sunt multi angajatori care cauta angajati care sa le rezolve problemele. Acestea au prostul obicei de a aparea continuu si a fi din ce in ce mai dificile. Daca tu esti cel care le poate rezolva, atunci angajatorul tau va face o investitie generoasa in tine si asta va insemna o crestere substantiala de venit pentru tine.

Concluzie

Pentru a putea sa inaintezi serios spre atingerea independentei financiareintr-un timp rezonabil, trebuie sa obtii un venit din ce in ce mai mare, si asta este valabil si pentru angajati, antreprenori, liberi profesionisti. Vezi care sunt pasii exacti pentru

Page 20: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

19

atingerea independentei financiare si urmeaza-i cu consecventa. Nu ai cum sa dai gresi.

Incearca intotdeauna sa iti cresti productivitatea prin a face lucrui noi si a gandi noi moduri de a face lucrurile, nu prin a baga mai multe ore din munca pe care o faci deja zi de zi. Rezultatele vor fi exponential mai bune. Cu totii avem 24 de ore pe zi, conteaza productivitatea lor, adica ce valoare dai unui ore din timpul tau. Un maturator da o anumita valoare orei, un programator senior o alta valoare, si un investitor care invarte zeci de milioane de dolari o cu totul alta valoare.

Cand spui ca ai 10 ani de experienta de munca, ai grija sa ai 10 ani diferiti de experienta, nu 1 an de experienta repetat de 10 ori. Rezultatele sunt foarte diferite, cum de 10 ori :).

La final de zi, cu totii ne dorim implinire, colectiv misto si sa ne placa ceea ce facem, dar cu totii mergem la un job pentru a castiga bani, altfel am lucra in munca de caritate, ne-am implementa visurile noastre sau am petrece toata ziua cu familia si prietenii. Deci, la final de zi, tu trebuie sa te asiguri ca oferi cat de multa valoare poti si sa fii recompensat pe masura pentru asta.

Tine minte, doar tu esti responsabil pentru rezultatele tale in viata. Daca aplici cu rigurozitate cei 3 pasi descrisi mai sus, nu ai cum sa nu reusesti sa obtii cresteri salariale consistente, an de an.

Page 21: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

20

8. Network marketing

Cata vreme te feresti de MLM-urile dubioase care vand iluzii si oglinzi si fum, ai putea sa faci bani foarte buni din proiectele de network marketing si in acelasi timp sa iti imbunatatesti si abilitatile de vanzari.

Important este ca proiectul pe care il alegi sa indeplineasca cateva conditii:

1. Sa vanda produse sau servicii reale (sa nu fie scheme de imbogatire rapida sau scheme Ponzi);

2. Produse si serviciile pe care le vinzi sa aibe o piata in locul unde iti desfasori activitate (daca esti din Vaslui de exemplu, este putin probabil sa ai succes cu produse de lux);

3. Sa fii pasionat tu insuti de produsele/ serviciile pe care le vinzi.

Totusi, cum le diferentiezi pe cele reale de cela care sunt doar niste scheme Ponzi?

Page 22: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

21

Sunt sute de “investitii” care sunt doar paravane pentru scheme piramidale, din care se imbogatesc cei de la varful piramidei, pe baza banilor bagati de cei de la baza piramidei. Sunt asemanatoare cu fondul Caritas, daca il mai tineti minte.

Astazi sunt mult mai sofisticate, au si ceva investitii reale, sa para legitime in fata oamenilor si a autoritatilor si au mesaje de genul “Noi suntem un grup de oameni care ne vom realiza, singuri impotriva tuturor si tu esti un fraier ca nu te bagi”.

De obicei, nu au produse reale sau sunt destul de abstracte, randamentele sunt astronomice – zeci, sute de procente pe an.

Mesajul celor care recruteaza este de genul “Tu pierzi daca nu te bagi, esti un fraier”, un mesaj care incearca se te faca sa te simti ultimul ratat si sa vrei sa prinzi si tu ultimul tren spre prosperitate.

O alta varinata de a-ti da seama de legitimitatea unei astfel de scheme este sa o cauti pe diverse situri internationale care analizeaza MLM-uri:

https://hotmlmcompanies.com/

https://mlmcompanies.org/

Daca proiectul de network marketing a trecut de filtrele de mai sus, este foarte posibil sa fie o buna oportunitate de a face bani in plus. Bineinteles, si aici pentru a avea rezultate, vei avea nevoie de munca si dedicare.

Page 23: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

22

9. Venituri din inchirierea de apartamente

Veniturile din inchirierea de apartamente ori prin achizitionarea pe credit ori cu banii cash.

Nu mai este niciun secret ca rata la banca pentru un apartament este mai mica decat chiria pentru acel apartament. Bancila abunda in astfel de exemple in programele lor de marketing prin care vor sa ii transforme pe chiriasi in clienti.

Diferenta dintre costul cu rata fata de chirie este in jur de 30%. Din aceasta diferenta mai trebuie sa scadem celelalte costuri specifice (impozite, asigurari, reparatii etc.) pentru a ajunge la profitul net.

Profitul net din inchirierea apartamentulor, in functie de modalitatea prin care au fost achizitionate (credit sau cash), zona, numar de camera etc, poate ajunge si la 5-6% pe an.

Sa vedem mai jos un calcul pentru o garsoniera, pentru anul 2018:

Page 24: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

23

EUR

Investitie

Achizitie credit (85%) Achizitie cash

Avans 15% 5,550 Pret

37,000

agent imobiliar 500 agent imobiliar

500

notar 778 notar

578

utilare si mobilare 2,000 utilare si mobilare

2,000

Taxe evaluare imobil 100 Taxe evaluare imobil

-

Total investitie 8,928 Total investitie

40,078

Venituri

Chirie lunara 250 Chirie lunara

250

Impozit lunar (15) Impozit lunar

(15)

CASS 10% - CASS 10%

-

Chirie neta 235 Chirie neta

235

Chirie neta anuala (11 luni) 2,585 Chirie neta anuala (11 luni)

2,585

Costuri

Rata lunara (4.5% dob pe 30 ani)

160

Rate pe an 1,920

Asigurare obligatorie anuala 56 Asigurare obligatorie anuala

56

Impozit 37 Impozit

37

Costuri neprevazute 100

100

Total costuri 2,113 Total costuri

193

Profit Profit Total

473 Profit

2,393

Randament investitie 5.3% Randament investitie 6.0%

Page 25: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

24

La ce sa fii atent cand investesti in apartamente pentru inchiriere:

1. Pretul de cumparare determina intr-un mod covarsitor randamentul la inchiriere;

2. Randamentul la inchiriere difera foarte mult in functie de numarul de camera si locatie. In general garsonierele au raportul cel mai bun chirie/ pret;

3. Utilitatea conteaza cel mai mult in obtinerea de chiriasi (mijloace de transport, pozitionare centrala, compartimentare);

4. Apartamentele vechi au in general randamente la inchiriere mai bune decat cele noi;

5. Ai grija la costurile aditionale (notar, agent imobiliar, taxe etc.) pentru ca influenteaza foarte mult randamentul la inchiriere;

6. In cazul achizitiei pentru inchiriere este mai rentabil sa iei un apartament finisat fata de unul in care trebuie sa bagi multi bani sa il aduci la un standard decent;

7. In general apartamentele de la ultimul etaj ofera randamente mai bune la inchiriere datorita pretului de achizitie mai mic. Pe de alta parte pot avea si costuri de intretinere mai mari;

8. In cazul in care alegi sa faci achizitia prin credit, este de preferat un credit cu dobanda fixa. Cresterea indicelui ROBOR iti poate da calculele peste cap aproape peste noapte;

9. Nu te imprumuta pentru banii de avans. Daca nu ai banii de avans, probabil ca nu esti pregatit inca sa faci o astfel de investitie;

10. Alege un apartament pe care sa il poti revinde ulterior. Nu lua orice darapanatura.

Page 26: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

25

10. Dividende BVB

Cel mai simplu sistem de a obtine venituri pasive din dividende: Pasul 1. Deschide-ti un cont la unul dintre brokerii autorizati de la bursa din Romania (BVB);

Pasul 2. Vireaza din economiile tale suma minima necesara deschiderii contului. In general aceasta suma este cuprinsa intre 5,000 si 10,000 de RON;

Pasul 3. Stabileste exact care este suma pe care poti sa o economisesti (sau o economisesti deja) in fiecare luna. Sa zicem ca ar fi 1,000 de lei pe luna. Propune-ti ca jumatate din acesta suma sa fie investita in actiuni platitoare de dividend: 500 de lei pe luna.

Page 27: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

26

Pasul 4. Dupa ce banii ti-au intrat in cont, cumpara in fiecare luna, folosind banii pe care ii ai deja in cont, de 500 RON (sau cat iti iese din calculul de la punctual 3) actiuni care au un istoric bun la plata dividendelor si pentru care se prognozeaza ca vor plati dividende si in continuare. Daca nu stii care sunt acelea, poti sa iti intrebi brokerul. Sigur iti va putea oferi o lista cu dividendele prognozate cat si cu cele platite in ultimii ani;

Pasul 5. Dupa ce iti investesti toata suma de bani platita initial (cei 5,000 sau 10,000 de RON) prin cumparari lunare succesive, continua sa virezi acea suma lunar in contul tau de bursa. Daca cumparai actiuni de 500 de RON, atunci vei continua sa cumperi in fiecare luna actiuni de 500 RON si tot asa.

Pasul 6. In fiecare vara vei incasa dividendele aferente acelor actiuni, dividende pe care iti recomand sa le reinvestesti in alte actiuni platitoare de dividende. In acest fel profiti de efectul dobanzii compuse.

Dividendele de la companiile listate la bursa sunt poate cele mai pasive venituri pe care le poti obtine. In mod real nu ai nevoie de mai mult de o ora pe luna (maxim) pentru a le gestiona.

Page 28: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

27

11. Obligatiuni si alte instrumente cu venit fix

Desi nu aduc randamente deosebite, obligatiunile sau fondurile de obligatiuni reprezinta o buna posibilitate de a pastra o parte din cash, in asteptarea momentelor in care alte active mai riscante devin mai ieftine.

Ca si idee, poti obtine un randament de 9-12% la obligatiunile listate la BVB a unor companii mai mici sau poti investi intr-un fond mutual de obligatiuni, cu un portofoliu diversificat, cu un randament mediu de 2-3% brut. Bineinteles, si gradul de risc creste odata cu randamentul.

Page 29: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

28

12. Investitii in fonduri sau ETF-uri pe index bursier

In principiu, cei care obtin profit din tranzactiile pe bursa sunt profesionistii, pe cand ceilalti doar ruleaza sume fara prea mari rezultate (pozitive).

Exista totusi o exceptie care este si usoara de aplicat si profitabila pe termen lung. Este vorba de investitii in ETF-uri bazate pe indici bursieri care urmaresc mersul general al bursei.

Un ETF inseamna de fapt un cos format din mai multe actiuni reprezentative.

In Romania de exemplu, indicele reprezentativ al bursei este indicele BET, care cuprinde in proportii variabile cele mai reprezentative 13 actiuni listate pe bursa din Romania (Petrom, BRD, Banca Transilvania, Electrica, Romgaz, Fondul Proprietatea, Transelectrica, Transgaz, Nuclearelectrica si Bursa de Valori

Page 30: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

29

Bucuresti, Medlife, Conpet, RCS RDS). Poti gasi pe situl BVB, componenta indicelui BET.

Poti investi in acest ETF deschizand un cont de tranzactionare la orice broker autorizat BVB si cumparand simbolul TVBETETF.

Bineinteles, poti investi si in ETF-uri ale celor mai mari burse din lume (SUA, Germania, UK etc.). Unii dintre brokerii autorizati BVB (de exemplu Tradeville) ofera si acesta posibilitate de investi in ETF-uri internationale.

Important este ca investitia sa se faca pe termen lung si foarte lung (5-10 ani), pentru a nu depinde de fluctuatiile de moment ale preturilor actiunilor.

Investitia poate aduce un randament pe termen lung intre 7-10% brut, conform statisticilor.

Page 31: Cuprins - stiintabanilor.ro · orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing, contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare

30

Concluzii Pentru a ajunge independent financiar ai nevoie sa parcurgi cei trei pasi de mai jos in mod consistent, din nou si din nou si din nou:

1. Cresterea veniturilor; 2. Economisire; 3. Investitii.

Dintre cei trei pasi, primul pas este cel mai important, acela de a-ti creste veniturile, asta daca nu vrei sa iti ia 50 de ani pana ajungi independent financiar.

Realist vorbind, poti sa ajungi independent financiar si cu venituri mai mici, dar vei fi nevoit sa strangi cureaua pentru a economisi mai mult si in plus iti va lua si foarte mult timp. Nu cred ca ne dorim asta, nu?

Este preferabil sa lucram asupra cresterii veniturilor noastre astfel incat sa putem sa avem un standard de viata multumitor si sa putem sa si economisim suficient pentru a ajunge independent financiar intr-un termen rezonabil de timp.

Cel putin, eu asta cred, tu nu?

Sper ca informatiile din acest Ebook sa iti fie de folos si iti doresc mult succes in aplicarea lor.

Cu drag,

Valentin Nedelcu

StiintaBanilor.ro