ntre [1]:1. [...], denumit n continuare Vnztorul i2.[...], denumit n continuare Cumprtorul,Vnztorul i Cumprtorul, denumii mpreun n continuare Prile.Art. 1. Obiectul contractului [2](1) Vnztorul vinde Cumprtorului terenul liber de construcii, identificat conform planului de situaie ataat ca Anexa 1, precum i a extraselor de Carte Funciar pentru autentificare nr. [...] nr. [...] i nr. [...] din data de [...] eliberate de Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar [...] ,Biroul de Carte Funciar [...], ataate ca Anexa 2 (denumit n continuare Terenul), compus din urmtoarele parcele:a) parcela situat n [...], jud. [...] n suprafa de [...] mp nscris n Cartea Funciar cu C.F. nr. [...], cu nr. topografic [...];b) parcela situat n [...], jud. [...] n suprafa de [...] mp nscris n Cartea Funciar cu C.F. nr. [...], cu nr. topografic [...] ic) etc.(2) Suprafaa total a Terenului este de [...] ha reprezentnd [...] mp i reprezint teren arabil/construibil, fiind amplasat n intravilanul localitii [...], jud. [...], conform Certificatului de urbanism nr. [...] din data de [...] ataat ca Anexa 3.Art. 2. Preul de vnzare(1) Preul total de vnzare al Terenului este [...] (n litere, [...]) lei/Euro (denumit n continuare Preul Vnzrii), plus TVA, n condiiile legii [3].(2) Preul de vnzare va fi achitat de ctre Cumprtor n termen de [...] zile lucrtoare de la data nscrierii dreptului de proprietate al Cumprtorului n Cartea Funciar.(3) Cumprtorul va vira Preul Vnzrii integral, n lei, la cursul de schimb leu/Euro al Bncii Naionale Romne valabil la data facturrii, n contul bancar al Vnztorului nr. [...], deschis la Banca [...] Sucursala [...]. [4].Art. 3. Transmiterea dreptului de proprietate. Formaliti de publicitate(1) Cumprtorul dobndete dreptul de proprietate asupra terenului la momentul autentificrii prezentului contract. De la data vnzrii, toate impozitele, taxele i contribuiile n legtur cu terenul cad n sarcina Cumprtorului.(2)Biroul notarului publicva ndeplini toate formalitile legale necesare pentru intabularea dreptului de proprietate al Cumprtorului asupra terenului n Cartea Funciar de la Biroul de Carte Funciar competent, n ziua ntocmirii sau cel mai trziu a doua zi lucrtoare consecutiv celei n care s-a autentificat prezentul nscris.(3) Vnztorul renun prin semnarea acestui contract de vnzare-cumprare i fr ndeplinirea altor formaliti la nscrierea n Cartea Funciar a unui privilegiu n favoarea Vnztorului n vederea garantrii preului de vnzare neachitat prevzut la art. 2 alin. (2), care ar fi urmat s se nscrie din oficiu n Cartea Funciar odat cu intabularea dreptului de proprietate al Cumprtorului [5].Art. 4. Declaraii i garaniiVnztorul declar pe propria rspundere i garanteaz la data autentificrii prezentului contract c:a) deine dreptul de proprietate nengrdit i n mod exclusiv asupra terenului, nu l-a vndut niciunei alte persoane nainte de ncheierea acestui contract de vnzare-cumprare i, dup semnarea lui, nu va mai ncheia niciun act juridic cu privire la teren;b) descrierea terenului, coninut n art. 1, precum i nscrierile din Cartea Funciar sunt corecte i complete;c) are dreptul de a dispune liber de teren. Terenul nu este scos din circuitul civil n temeiul unui act de expropriere sau n alt mod i nici nu sunt ntrunite condiiile legale care s permit exproprierea imobilului sau a unor pri ale acestuia n viitor;d) Terenul nu este grevat cu niciun drept n favoarea vreunui ter, drepturi cum cum sunt cele de ipotec, servitui, drepturi de preferin, preempiune i prim refuz, sau alte drepturi reale de folosin sau sarcini. Terenul nu este nchiriat, arendat sau ocupat de orice construcii temporare ori definitive, att supraterestre, ct i subterane;e) nu exist pretenii de restituire sau remproprietrire din partea vreunor persoane, autoriti locale sau centrale cu privire la teren, nefiind cunoscute motive care ar putea justifica asemenea pretenii i nu exist niciun litigiu judiciar sau extrajudiciar cu privire la Teren sau la hotarele acestuia;f) nu exist niciun fel de obligaii publice legale cu privire la teren, n special obligaii legate de taxe sau alte obligaii ori datorii, aa cum reiese din Certificatul fiscal nr. [...]din data de [...] (Anexa 4) eliberat n acest scop de ctre Direcia Impozite i Taxe Locale al Primriei Mun. [...];g) Vnztorul l garanteaz pe Cumprtor mpotriva oricrei eviciuni conform art. 1337 i urm. C. civ. i pentru orice vicii ascunse, indiferent dac au fost ascunse cu sau fr viclenie.Art. 5. Cheltuieli [6]Toate cheltuielile efectuate pentru autentificarea prezentului contract, precum i cele cu privire la nscrierea n Cartea Funciar a Cumprtorului ca nou proprietar vor fi suportate de ctre [...].Art. 6. Rezoluiunea contractului [7](1) Cumprtorul are dreptul s desfiineze prezentul contract de drept, fr punere n ntrziere i fr orice alt formalitate prealabil, n cazul n care una din declaraiile i garaniile menionate la art.4sau la alte puncte din prezentul contract se dovedesc a fi sau a deveni neadevrate, inexacte sau incomplete.(2) n cazul n care Cumprtorul declar rezoluiunea contractului, terenul trebuie retransmis Vnztorului sub condiia rambursrii Preului Vnzrii i a celorlalte speze suportate de Cumprtor cu prezentul contract.Art. 7. Dispoziii finale [8](1) n cazul n care o prevedere din prezentul contract este sau va fi lovit de nulitate n totalitate sau parial, celelalte clauze rmn valabile. Clauza lovit de nulitate va fi nlocuit n mod nentrziat cu una convenit de ctre Vnztor i Cumprtor care s corespund voinei comune.(2) Modificrile aduse prezentului contract necesit forma autentic.(3) Prezentul contract este semnat n 5 (cinci) exemplare. Toate exemplarele, cu excepia celui pentru arhivaNotarului public, vor fi depuse n vederea intabulrii dreptului de proprietate n Cartea Funciar. Dup intabulare, toate exemplarele cu meniunea nscrierii n Cartea Funciar vor fi returnate Prilor, respectiv un exemplar Vnztorului i 3 (trei) exemplare Cumprtorului.(4) Prile declar expres c au citit prezentul contract nainte de a l semna i c el a fost ncheiat n urma negocierii lui de ctre pri, conform voinei lor liber exprimate. Prileconfirmacest lucru prin semnarea prezentului contract.Vnztor, Cumprtor,

Alte articole: