CONTRACT DE COMODAT BUN IMOBILTemei legal: art. 1560 - art. 1575 Cod civil.CAPITOLUL I: PĂRŢILE CONTRACTANTEArt. 1....................................., domiciliat în .................................................................., posesor al .... seria .calitate de comodantşi....................................., domiciliat în ..................................................................., posesor al ..... seriaîn calitate de comodatarCAPITOLUL II: OBIECTUL CONTRACTULUIArt. 2Cedarea, de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra imobilului situat în ........., dobândit în baza ........Bunul imobil ce face obiectul prezentului contract este proprietatea absoluta şi exclusiva a comodantului, nu estfel de sarcini, nu este ipotecat şi, în general, nu formează obiectul nici unui fel de garanţie, de nici o natuCertificatul fiscal eliberat de Direcţia de Taxe şi Impozite a ....................în a cărui rază teritorială se află situat către Extrasul de Carte Funciară eliberat de Biroul de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria .............., certificanexe ale prezentului contract.CAPITOLUL III: DURATA CONTRACTULUIArt. 3Prezentul contract se încheie pe o perioada de ........ luni/ani, începând cu .................., data la care comodataimobilului.CAPITOLUL IV: CONŢINUTUL CONTRACTULUIArt. 4Drepturile comodantului- de a denunţa unilateral contractul conform art. 9, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevcontract;- să i se restituie imobilul în starea existentă în momentul predării.Art. 5Drepturile comodatarului- să i se asigure de către comodant folosinţa imobilului pe toată durata contractului;- să ceară plata cheltuielilor extraordinare, necesare şi urgente efectuate pentru conservarea acestuia;- să ceară despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a viciilor lucrului;- să folosească imobilul până când comodantul îi va remite cheltuielile de conservare a bunului/ îl va despăguprovocate de vicii.Art. 6Obligaţiile comodatarului-să se îngrijească de conservarea imobilului ca un bun proprietar;-să folosească lucrul potrivit destinaţiei sale;-să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile locative;-să restituie folosinţa imobilului la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract;CAPITOLUL V: DENUNŢ UNILATERALArt. 7Comodantul are dreptul să denunţe unilateral contractul pentru neexecutarea culpabilă a acestuia de către comDenunţul unilateral nu trebuie precedat de notificare şi este însoţit de plata daunelor calculate după aprecierprimit executarea întocmai a obligaţiei contractualeCAPITOLUL VI: SUPORTAREA RISCURILORArt. 8Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale;- folosirea imobilului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract;În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii bunului este suportat de comodant.CAPITOLUL VII: ÎNCETAREA CONTRACTULUIArt. 9Prezentul contract îşi încetează efectele la predarea bunului de către comodatarArt. 10Contractul încetează prin trecerea termenului prevăzut în contract;Art. 11Comodantul are dreptul să denunţe unilateral contractul pentru neexecutarea culpabilă a acestuia de către comArt. 12Prezentul contract îşi încetează efectele în caz de deces al comodatarului.CAPITOLUL VIII: FORŢA MAJORĂArt. 13Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaprezentul contract.Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apăr

Deschidere document - Contract de comodat bun imobil /01-ian-2010 - http://idrept.ro/DocumentView.aspx?DocumentId=08003438&Info=RG...

1 of 2 16.01.2013 12:55

contractului, care împiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.CAPITOLUL IX: SOLUŢIONAREA LITIGIILORArt. 14Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretardesfiinţarea prezentului contract se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente.CAPITOLUL X: ALTE CLAUZEArt. 15Prezentul contract conţine .............. capitole şi ..................... articole.Art. 16Prezentul contract s-a încheiat astăzi ........... în ............ exemplare

COMODANT............

COMODATAR............

∀

Deschidere document - Contract de comodat bun imobil /01-ian-2010 - http://idrept.ro/DocumentView.aspx?DocumentId=08003438&Info=RG...

2 of 2 16.01.2013 12:55